LA CONFORMITE DE L’HABITAT INDIVIDUEL DES LOTISSEMENTS DANS LA VILLE DE KHENCHELA CAS DU LOTISSEMENT ENNASR

Texte intégral

(1)‫اﻟﺠﻤﮭﻮرﯾﺔ اﻟﺠﺰاﺋﺮﯾﺔ اﻟﺪﯾﻤﻘﺮاﻃﯿﺔ اﻟﺸﻌﺒﯿﺔ‬ République Algérienne Démocratique et Populaire. ‫وزارة اﻟﺘﻌﻠﯿﻢ اﻟﻌﺎﻟﻲ و اﻟﺒﺤﺚ اﻟﻌﻠﻤﻲ‬. Ministère de l’enseignement supérieur et de la recherche scientifique. ‫ﺟﺎﻣﻌﺔ ﻣﺤﻤﺪ ﺧﯿﻀﺮ ﺑﺴﻜﺮة‬ ‫ﻛﻠﯿﺔ اﻟﻌﻠﻮم و اﻟﺘﻜﻨﻮﻟﻮﺟﯿﺎ‬ ‫ اﻟﮭﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﯾﺔ‬:‫ﻗﺴﻢ‬ ……………:‫اﻟﻤﺮﺟﻊ‬. Université Mohamed Khider – Biskra Faculté des Sciences et de la technologie Département : ARCHITECTURE Réf :………………. Mémoire présenté en vue de l’obtention Du diplôme de. Magister Spécialité ou option. ETABLISSEMENTS HUMAINS AUX MILIEUX ARIDES ET SEMI ARIDES LA CONFORMITE DE L’HABITAT INDIVIDUEL DES LOTISSEMENTS DANS LA VILLE DE KHENCHELA CAS DU LOTISSEMENT ENNASR Présenté par :. Mustapha Kamel Khalfaoui Soutenu publiquement le ………………. Devant le jury composé de : - Président : - Rapporteur :. Professeur. Dr : Farhi Abdellah. UMK Biskra. M.C.A. Dr : Alkama Djamel. UMK Biskra. Dr : Zemmouri Noureddine. UMK Biskra. Dr : Dib Belkacem. UHL Batna. - Examinateur :. Professeur. - Examinateur :. M.C.A. -2012-.

(2) Au nom d'Allah le plus grand merci lui revient de nous avoir guidé vers le droit chemin, de m’avoir aidé tout au long de mes années d'étude. J’adresse mon profond remerciement à mon encadreur Le docteur ALKAMA Djamel ; qui m’a trop aidé. Je remercie les membres de juré, mes enseignants : Le professeur : FARHI. A ; Le professeur : ZAMOURI. N Le Docteur : DIB .B. Ainsi, j’adresse mes remerciements les plus chaleureux à toutes les personnes qui m’ont aidé de prés ou de loin par le fruit de leur connaissance pendant toute la durée de mon parcours de post graduation. A tous les enseignants du département de l’architecture de Biskra. A tous ceux qui m’ont aidé de près ou loin : Ma famille, ma femme et mes enfants, Mes amis, mes collègues..

(3) JE DEDIE CE PRESENT MEMOIRE DE MAGISTERE : A l’âme de ma mère A l’âme de mon frère Bouguerra A l’âme de mon frère Laarbi et à l’âme de sa femme Bahia A mes frères et amis, qui ont fait tout pour que je puisse finir ce travail malgré les difficultés; Med Laid Bencheikh; Laarbi Madour, Noureddine, Fayçal, Hamid, Hakim, Souad, Kamel, Noui, Kassa, Nasro, Majid, A ma Femme et mes filles Sabrine et Iman ; A mon fils Taki ; A tous mes collègues du service technique A toute ma famille et à tous mes amis.. Mustapha Kamel Khalfaoui.

(4) Résumé : Ce travail de recherche s’intéresse à l’un des plus importants modes de processus d’urbanisation spatiale qui est le lotissement. Il se présente à la fois comme le moyen destiné à répondre aux besoins en maison individuelles et nous donne une projection claire de la croissance future de la ville. Actuellement la place de la maison individuelle est importante, l’urbanisme opérationnel lui accorde cette place et à son corollaire le lotissement résidentiel. Dans le but de prendre en charge de l’organisation spatiale de ces lotissements, une réglementation est établie, l’omission de certaines aspirations des usagers et le manque de suivi, et de contrôle par les services technique a donné lieu à l’apparition de plusieurs infractions. Au niveau du respect des surfaces d’occupation du sol, des gabarits et au niveau morphologique. Cette investigation s’intéresse à saisir ce dilemme qui range les lotissements par une étude de cas a la ville. Pour ce faire une enquête est réalisée au lotissement Ennasr. Les résultats ont montré que les dites infractions sont fortement tributaire de l’absence d’un cadre juridico-technique qui réglemente la création et la gestion de ce cadre de vie. En majorité les habitants de ces lotissements ont effectué des transformations qualifiées d’infractions et paradoxalement une partie considérable de derniers possèdent des certificats de conformités. Cette recherche est bouclée par des recommandations pour battre en brèche ces infractions par l’intégration de l’usager à tous les niveaux de création et de gestion de ces lotissements. Mots clés : Habitats, lotissement, Maison individuelle, Réglementation, Urbanisme opérationnel, Participation, infraction.. ‫ﻣﻠﺨــــــــﺺ‬ ‫ ﺣﯿﺚ ﯾﻌﺪ ھﺬا اﻟﻨﻤﻂ ﻣﻦ اﻟﺘﻌﻤﯿﺮ اﺣﺪ اﻟﻮﺳﺎﺋﻞ‬،‫ھﺬا اﻟﺒﺤﺚ ﯾﮭﺘﻢ ﺑﺄﺣﺪ ﺳﯿﺮورة اﻟﻌﻤﻠﯿﺔ اﻟﺘﻌﻤﯿﺮﯾﺔ اﻟﺤﯿﺰﯾﺔ أﻻ وھﻲ اﻟﺘﺤﺼﯿﺼﺎت‬ .‫ﻟﺘﺤﻘﯿﻖ ﻣﻔﮭﻮم اﻟﺴﻜﻦ اﻟﻔﺮدي وﺗﻮﺟﯿﮫ اﻟﻨﻤﻮ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻲ ﻟﻠﻤﺪﯾﻨﺔ‬ .‫ﺗﻌﺪ ﺣﺎﻟﯿﺎ ﻣﻜﺎﻧﺔ اﻟﺴﻜﻦ اﻟﻔﺮدي ﻣﮭﻤﺔ اﻟﺘﻌﻤﯿﺮ أﻟﺘﺪﺧﻠﻲ وذﻟﻚ ﻟﻤﺎ ﯾﻌﻄﻲ ﻟﮭﺎ ﻣﻦ أھﻤﯿﺔ ﻋﻦ ﻃﺮﯾﻖ اﻧﺠﺎز اﻟﺘﺤﺼﯿﺼﺎت اﻟﺴﻜﻨﯿﺔ‬ ‫وﻣﻦ اﺟﻞ ﺗﺤﻘ ﯿﻖ اﻟﺘﻨﻈﯿﻢ اﻟﻔﻀﺎﺋﻲ ﻟﮭﺎﺗﮫ اﻟﺘﺤﺼﯿﺼﺎت أﻧﺸﺄت ﻗﻮاﻧﯿﻦ أھﻤﻠﺖ ﻓﯿﮭﺎ ﺑﻌﺾ اﻷﺣﯿﺎن ﺗﻄﻠﻌﺎت اﻟﻤﺴﺘﻌﻤﻠﯿﻦ وزﯾﺎدة ﻋﻠﻰ ﻋﺪم وﺟﻮد‬ ‫ وھﺬا واﺿﺢ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى‬،‫ﻣﺘﺎﺑﻌﺔ ﻣﯿﺪاﻧﯿﺔ ﻣﻦ ﻃﺮف اﻟﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﺘﻘﻨﯿﺔ أدى إﻟﻰ ﻇﮭﻮر اﻟﻌﺪﯾﺪ ﻣﻦ اﻟﺘﺠﺎوزات وﻋﺪم اﺣﺘﺮام اﻟﺘﺸﺮﯾﻊ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ‬ .‫ اﻟﻮاﺟﮭﺎت وﺣﺘﻰ اﻷﺣﺠﺎم اﻟﻤﺮﺧﺺ ﺑﮭﺎ‬،‫ﻣﺨﻄﻄﺎت إﺷﻐﺎل اﻷرض‬ ‫ ﯾﮭﺘﻢ ھﺬا اﻟﺒﺤﺚ ﺑﺪراﺳﺔ ﺣﺎﻟﺔ ﺑﻤﺪﯾﻨﺔ ﺧﻨﺸﻠﺔ ﻣﻌﺘﻤﺪا ﻋﻠﻰ اﺳﺘﻘﺼﺎء ﻣﯿﺪاﻧﻲ ﺑﺘﺤﺼﯿﺺ‬،‫وﻟﻠﻮﻗﻮف ﻋﻠﻰ ﻣﺪى اﺳﺘﻔﺤﺎل ھﺬا اﻟﺪاء ﺑﺎﻟﺘﺤﺼﯿﺼﺎت‬ ‫اﻟﻨﺼﺮ وأﻇﮭﺮت ﻧﺘﺎﺋﺞ اﻻﺳﺘﻘﺼﺎء أن ھﺎﺗﮫ اﻟﺘﺠﺎوزات ﻣﺮﺑﻮﻃﺔ أﺳﺎﺳﺎ ﺑﻌﺪم وﺟﻮد إﻃﺎر ﺗﻘﻨﻲ ﺗﺸﺮﯾﻌﻲ ﻹﻧﺸﺎء وﺗﻨﻈﯿﻢ ھﺬا اﻹﻃﺎر اﻟﻤﺒﻨﻲ وأن‬ ‫ إﻻ أﻧﮫ ﺑﻮﺟﻮد ﻋﺪدا ﻣﻌﺘﺒﺮا ﻣﻦ ھﺆﻻء اﻟﺴﻜﺎن اﻟﺬﯾﻦ‬،‫أﻏﻠﺒﯿﺔ ﺳﻜﺎن ھﺬا اﻟﺘﺤﺼﯿﺺ ﻗﺪ ﻗﺎﻣﻮا ﺑﺘﻐﯿﯿﺮات ﺗﻌﺪ ﻛﺘﺠﺎوزات ﻟﻠﻘﻮاﻧﯿﻦ اﻟﺘﺸﺮﯾﻌﯿﺔ‬ .‫ﺗﺤﺼﻠﻮا ﻋﻠﻰ ﺷﮭﺎدة اﻟﻤﻄﺎﺑﻘﺔ‬ ‫وﻓﻲ اﻟﻨﮭﺎﯾﺔ رﺻﻌﺖ ھﺬه اﻟﻤﺬﻛﺮة ﺑﺘﻮﺻﯿﺎت ﻣﻦ أﺟﻞ وﺿﻊ ﺣﺪ ﻟﮭﺎﺗﮫ اﻟﺘﺠﺎوزات وﺗﻌﺘﻤﺪ اﺳﺎﺳﺎ ﻋﻠﻰ اﺷﺮاك اﻟﻤﺴﺘﻌﻤﻠﯿﻦ ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﻣﺴﺘﻮﯾﺎت‬ .‫إﻧﺸﺎء وﺗﺴﯿﯿﺮ ھﺬه اﻟﺘﺤﺼﯿﺼﺎت‬ .‫ اﻟﺘﺠﺎوزات‬،‫ اﻟﻤﺸﺎرﻛﺔ‬،‫ اﻟﻌﻤﺮان اﻟﺘﺪﺧﻠﻲ‬،‫ اﻟﺘﺸﺮﯾﻊ‬،‫ اﻟﺴﻜﻦ اﻟﻔﺮدي‬،‫ اﻟﺘﺤﺼﯿﺺ‬،‫ اﻹﺳﻜﺎن‬:‫اﻟﻜﻠﻤﺎت اﻟﻤﻔﺘﺎﺣﯿﺔ‬. Summary: This research task is interested to the one of the most important modes of process of space urbanization, which is the allotment. It is presented at the same time in the form of a means intended to meet the requirements in house and a clear projection of the future growth of the city gives us. Currently the place of the house is important, operational town planning grants to him this place and with its corollary the residential allotment. With an aim of dealing with of the space organization of these allotments, a regulation is established; the omission of certain aspirations of the users and the lack of follow-up, and of control by the services technique gave place to the appearance of several infringements, on the level of the respect of surfaces of occupation of the ground, of gauges and at the morphological level. This investigation is interested to seize this dilemma which arranges the allotments by a case study at the city. With this intention an investigation is carried out with the Ennasr allotment. The results showed that say them infringements are strongly dependent on the absence of a legal’s and technique’s framework which regulates the creation and the management of this framework of life. As a majority the inhabitants of these allotments carried out qualified transformations of infringements and paradoxically a considerable part of the last has compliance certificates. This research is buckled by recommendations to beat in breach these infringements by the integration of the user on all the levels of creation and management of these allotments. Key words: Habitats, allotment, House, Regulation, operational Town planning, Participation, infringement..

(5) ……………………………………………………………………………………………………..... Sommaire ……………………………………………………………………….……………………………………..... Sommaire Remerciement Dédicace Sommaire Liste des abréviations Liste des tableaux Liste de figures Liste des cartes Annexes Chapitre introductif : 1.Introduction 2.Habitat individuel urbain planifié 3.L’Auto-construit planifie « lotissements et coopératives » 4.le lotissement en Algérie 5.Lectures et observations 5.1- Lecture panoramique de vues d’ensemble des villes Algérienne : 5.2- Les lectures sur les discours officiels 5.3- Lectures de la situation juridique 6.Eléments de la problématique 7.Importance théorique du lotissement: 7.1- Par rapport aux gestionnaires de la ville 7.2- Par rapport aux utilisateurs 7.3- Situation actuelle du lotissement dans la ville de Khenchela: A- Au niveau urbain B- Au niveau Architectural C- Au niveau technique 8.Les questions de recherche 9.Les hypothèses 10.L’approche méthodologique : 11.Les objectifs 12.L’état de l’art : 13.L’intérêt scientifique de la recherche 14.Structure de la thèse Chapitre I : l’habitat définitions conceptuelles Introduction I.définitions. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………… ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………. ……………………………………….………………………………….……………………. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….…………………. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….…………………….. …………………………………………. ……………………………….………………………………….………………………………….…………………………..……. ………………………………….………………………………….………………………………….…………………………………….. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………………. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….…………..… ………………………………….………………………………….………………………………….…………... ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….……………….. ………………………………….……………………. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………… ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….…………. ………………………………….……………………….………………………………….………………………………….……………………………….. ………………………………….………………………………….……………………………………………….………………………………….……………………………….. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….……………. ………………………………….………………………………….………………………………….………………...………………….…………………………………….. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….…………………………….………………………………. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….……………………. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….……………………………………. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….…………………………. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….…………………………….. I.1- La notion de chez soi I.2- La notion d’appropriation II.Habitat primitif, l’habitat originaire II.1- Habitat de la préhistoire –paléolithique II.2- L'habitat au paléolithique II.2.1- Habitat provisoire «-1.8 millions d'années à - 12 000 ans » II.2.2 : Différents types d’occupation « Plusieurs sortes d'habitats ». ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….……………………………….…… ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………… ………………………………….………………………………….………………………………….…………………………………………… ………………………………….………………………………….……………………………….…. ………………………………….………………………………….………………………………….…………………………………………… …………….…………. La conformité de l’habitat individuel des lotissements dans la ville de Khenchela, cas du lotissement Ennasr. ….…………. 1 3 4 5 6 6 6 7 10 11 11 11 12 13 14 14 15 15 15 16 16 17 17 19 20 21 22 23 24 24 24 24. Page n° I.

(6) ……………………………………………………………………………………………………..... Sommaire ……………………………………………………………………….……………………………………..... II.2.3- Le plus ancien site d'habitat daté de 2,4 Millions d'Années II.3- Très ancien Paléolithique : - 1.800 000 - 500 000 ans II.4- Paléolithique inferieur - 500 000 - 250 000ans II.5- Paléolithique Moyen - 250 000 - 30 000 ans II.6- Paléolithique Supérieur - 30 000 - 12 000 ans III.habitat de période antique III.1 : l’habitat dans l’Egypte de l’antiquité III.1.1 : Structure Urbaine III.1.2 : Organisation de L’Habitat III.2- L’habitat en Mésopotamie III.2.1- Structure Urbaine III.2.2- L’habitat en Mésopotamie Ancienne. ………………. ………………………………….………………………………….... ………………………………….………………………………….…………………….... ………………………………….………………………………….……………………….…….. ………………………………….………………………………….……………………... ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………………… ………………………………….………………………………….……………………………….………….... ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….…………………… ………………………………….………………………………….………………………………….………………………….. ………………………………….………………………………….………………………………….……………………………….……………... ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….…………………... ………………………………….………………………………….…………………………. III.2.2.1 : L’utilisation de la terre crue comme matériaux de construction. III.2.2.2- les Types d’habitations III.3- L’habitat à L’époque Grecque III.3.1 : La Maison Grecque III.3.2- Conception de La Maison III.3.3- Evolution de La maison Grecque III.4 :l’Habitat à l’époque romaine III.4.1- Types d’Habitat Romain III.4.1.1 : La Domus ou maison particulière a- La Maison à Atrium b- La Maison à Péristyle III.4.1.2 : Les immeubles (insulae) III.4.2- Les villas (propriétés à la campagne) IV.l’habitat Moderne IV.1 : La Cite Ouvrière IV.1.2- Les cités ouvrières : vision utopique des patrons IV.1.3- Les conséquences néfastes de la vision utopique IV.1.4- Exemples de cites ouvrières célèbres IV.2- Cité-jardin IV.2.1- Principes utopiques de la cité Jardin IV.2.2 : les cités jardins entre théorie et pratique IV.3 - les grands ensembles IV.4- Bidonville IV.4.1- Terminologie IV.4.2- Définitions successives IV.4.3- Bidonvilles Français IV.5- les nouvelles tendances IV.5.1- l’habitat écologique IV.5.2- énergie IV.5.3- vie saine IV.5.4- ressources naturelles IV.5.5- habitat passif IV.5.6- Principes V.le lotissement concepts et théorie V.1 : Introduction. …........ ………………………………….………………………………….………………………………….……………….... ………………………………….………………………………….………………………………….…………………………………. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….……………. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………….... ………………………………….………………………………….……………………………………….. ………………………………….………………………………….………………………………….……………………………………… ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………. ………………………………….………………………………………. ………………………………….………………………………….……………………………………………….. ………………………………….………………………………….…………………………………………… ………………………………….………………………………….……………………………………… ………………………………………………………………….……………………………... ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….……………………………….. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….……………………………………...... ……………………..……….…………………….... ……………………………….………………………... ………………………………….…………………………………………………………….. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….…………………………………………………………………... ………………………………….……………………………….…………………………….. ………………………………….……………………………….…………….... ………………………………….………………………………….………………………………….……………………………….……………………………….. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….…………………………….. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….……………………………..…… ………………………………….………………………………….………………………………….……………………………..……... ………………………………….………………………………….………………………………….…………………………….………………. ………………………………….………………………………….………………………………….……………………………………………..………. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….…..……….... ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….…………………….. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….…………………………………………………… ………………………………….………………………………….………………………………….…………………………..….……………. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….... ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….……………………………...…………………. ………………………………….………………………………….………………………………………………………………….…………………... ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….…………………………………………………………... La conformité de l’habitat individuel des lotissements dans la ville de Khenchela, cas du lotissement Ennasr. 25 25 26 26 27 28 28 28 29 30 30 31 31 31 32 32 32 33 34 35 35 35 36 36 37 38 38 39 40 41 41 42 42 44 46 46 47 50 51 51 51 52 52 53 54 55 55. Page n° II.

(7) ……………………………………………………………………………………………………..... Sommaire ……………………………………………………………………….……………………………………..... V.2 : définition du lotissement VI.Historique des lotissements VI.1 : les cites ouvrières du 19eme siècle VI.2 : les lotissements des cites jardins VI.3- les lotissements de l’entre deux guerres VI.4- les lotissements depuis 1950 VI.4.1- l’effort de reconstruction VI.4.2- la relance du lotissement VI.5- Groupement de maisons individuelles en Grande Bretagne VI.6- les nouvelles conceptions VII.Exemple de développement de villes dans le monde VII.1- la ville de Moscou, le développement urbain et sa relation avec l’habitat Individuel VII.2- Exemple du développement du Caire VII.3 Développement urbain à Delhi Conclusion. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….…………….. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….……………………………..... ………………………………….………………………………….………………………………….…………………… ………………………………….………………………………….………………………………….…………………… ………………………………….………………………………….………………………………... ………………………………….………………………………….………………………………….…………………………………… ………………………………….………………………………….………………………………….………………………… ………………………………….………………………………….………………………………….…………………………… ……………………………………. ………………………………….………………………………….………………………………….……………………………………………... ………………………………….…………………………………………………….... ………………………………….………………………………….………………………………….………………….…………….………………………………. ………………………………….………………………...…………….……………………………….. ………………………………….………………………………….……………….…………….……………………………….. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….……………………………………………….………. Chapitre II : situation de l’habitat et les lotissements en Algérie I.Introduction II.La crise de l’habitat et les solutions préconisées. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….…………………………….………………….. ………………………………….………………………………….………………………………... II.1- Introduction II.1.2- Période coloniale : avant 1962 II.1.3- période post indépendance : phase transitoire « 1962 – 1966 » II.1.4- un parc de logement et de l’habitat précaire : (RGPH 1966) II.1.5- un parc de logement et de l’habitat à dominance individuelle : «RGPH 2008» III. L’Habitat Individuel «une alternative à la crise» III.1- l’Auto construit III.2- le rôle de l’Habitat Individuel dans l’absorption de la crise de logement a- l’auto construction illicite b- Libération de la construction privée (légale) III.3- Autre forme de la construction individuelle III.4- La maison individuelle et le parc de logements en Algérie IV.les lotissements en Algérie IV.1- la gestion foncière en Algérie IV.1.1- la période précoloniale « l'indivision » IV.1.2- la période coloniale « l'individualisation » IV.1.3 l'étatisation comme modèle de réappropriation des terres « de 1962 à 1990» IV.1.4- la phase de la Libéralisation « après 1990 » IV.2- Les biens vacants «bien domaniaux de l’État» IV.3- Les réserves foncières communales IV.3.1- Construction à usage d'habitation pour les besoins familiaux IV.3.2- Construction à usage d'activité IV.4- Les organismes de la gestion et de la régulation foncière urbaine ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….……………………….... ………………………………….………………………………….………………………………………………………... ……..……….... …………………………. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….…………………………………...………… ………………………………….………………………………….……………………..……….. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….…..………. ………..…….. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….……….…..…. ………………………………….………………………………….…………………… ………………………………….………………………………….……………….…. …………………………………….……. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….…. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….... ………………………………….………………………………….…………………..…… ………………………………….…………………………………………….. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….…………………………………………………... ………………………………….…………………….…………….……. ………………………………….……………………………….…………..…. ………………………………….………………………………….………………………………………………... ………………. ………………………………….………………………………….………………………………….…………….. ……………..…. IV.4.1- la Gestion et la Régulation foncière urbaine nationale « 1986-1990». IV.4.2- La Gestion et la Régulation Foncière Urbaine «1990 à 2003» IV.4.3- La Gestion et la Régulation foncière urbaine «après 2003» IV.5- La Promotion Foncière. ………………. ……….…………. ………………………….. ………………………………….………………………………….………………………………….………………………………….………………………. La conformité de l’habitat individuel des lotissements dans la ville de Khenchela, cas du lotissement Ennasr. 55 58 59 60 61 63 63 64 66 67 69 70 72 72 74 76 77 77 77 78 79 80 81 81 81 81 82 83 84 85 85 85 86 87 88 89 89 90 90 91 91 92 93 94. Page n° III.