Avenue de Tourbillon 84-86-88 – Appartements de 1.5 à 4.5 pièces
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SOMMAIRE
VILLE DE SION
SITUATION DE L’IMMEUBLE CONCEPTION DE L’IMMEUBLE PARKING PUBLIC & PRIVÉ
APPARTEMENTS & PLANS PAR ETAGE PLANS PAR TYPOLOGIE – 3D
INTERVENANTS
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VILLE DE SION
du latin Sedunum, tire son nom du peuple celte les Sédunes (en latin : Sedunii), plus connue comme étant la capitale du Valais.
La ville offre à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires ainsi que le charme et le calme d’une petite ville au milieu des montagnes.
Sion
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VILLE DE SION
Traversée par le Rhône et surplombée par les vestiges de son histoire (château de Tourbillon, château de Valère) elle est aujourd’hui la plus grande ville du Valais avec plus de 34'000 habitants.
De nuit comme de jour, mélangeant galeries d’art, histoire, musique ou cinéma, Sion est animée par de nombreuses manifestations tout au long de l’année.
Le mélange du soleil omniprésent du Valais avec sa gastronomie et ses vins, offre aux Sédunois un cadre de vie idyllique où « il fait bon vivre ».
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SITUATION DE L’IMMEUBLE
En périphérie proche, sur le parking public des Roches-Brunes, la connexion avec le centre-ville peut se faire facilement à pied ou en transports publics.
Accès
Bus : Arrêt « Roches Brunes » à env. 200 mètres Train : Gare CFF à env. 1km (10 minutes à pied) Voiture : Accès autoroute A9 (Sion-Est / Sortie n° 29) à env. 2 km
Les infrastructures
Ecole primaire et cycle d’orientation à 65 mètres HES-SO Valais à env. 2 km
Ecole professionnelle technique et des métiers à env. 5 km
Poste à env. 1.6 km
Centres commerciaux à env. 2 km Centre-ville de Sion à env. 2 km
Place du Midi
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CONCEPTION DE L’IMMEUBLE
Un total de 66 appartements répartis sur trois bâtiments dont 30 parfaitement équipés pour les seniors. De plus, tous les logements disposent de finitions haut de gamme :
1 Personnes à Mobilité Réduite
❖ Fenêtres avec triple vitrage en PVC métal
❖ Stores électriques
❖ Fibre optique (prise multimédia dans le séjour et gaine vide dans les chambres)
❖ Emplacement pour colonne lave-linge et sèche-linge dans chaque logement
❖ Panneaux photovoltaïques en toiture
❖ Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce
❖ Production de chaleur et d’eau chaude par un réseau de chauffage à distance
❖ etc…
Les objets protégés, visant les Séniors ou PMR1 sont localisés dans les bâtiments B1 (bâtiment B cage d’escaliers côté Avenue de Tourbillon) ainsi que le bâtiment C.
Qui peut s’y inscrire ?
• Toute personne avec un degré d’autonomie suffisant et ayant atteint l’âge de l’AVS ou bénéficiant d’une rente AI en situation de handicap physique
• Si vous êtes dans l’incapacité de quitter votre domicile actuel car votre immeuble n’a pas d’ascenseur et que les accès ne sont pas adaptés pour accueillir un rollator ou une chaise roulante
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DES LOGEMENTS ADAPTÉS AUX SENIORS
La caisse de prévoyance du personnel de l’Etat du Valais (CPVAL), société propriétaire de la promotion « Les Terrasses du Rhône », s’est souciée de proposer des logements confortables et adaptés aux besoins des seniors. Cette initiative a pour but d’accueillir ces personnes de manière durable, tout en préservant au maximum leur autonomie mais aussi leur sécurité.
En collaboration avec id-Geo, pionniers de l’accessibilité universelle, la CPVAL offre une trentaine de logements entièrement pensés pour les besoins futurs de ses habitants. Ces appartements permettent de vieillir en santé, dans un environnement agréable et pratique, ou plutôt un havre de paix urbain. Tout est conçu pour favoriser le maintien à domicile :
1. Des accès extérieurs sans obstacles pour les personnes à mobilité réduite 2. D’amples espaces de circulation
3. Les seuils réduits un maximum
4. Les contrastes de couleurs accentués (pour les personnes dont la vue se dégrade) 5. Les mains courantes conçues de façon ergonomique
6. La douche sans seuil
7. Les salles-de-bains pouvant supporter le poids de barres de maintien (si besoin) 8. Les tiroirs bas de la cuisine sont coulissants
9. Les divers équipements sont faciles d’utilisation avec des commandes non tactiles 10. Les ascenseurs comprennent une main courante
11. Les standards de la construction sont respectés pour permettre une grande modularité du logement
Des aménagements facilement adaptables à toutes les étapes de votre vie ; plus besoin de déménager !
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DES LOGEMENTS ADAPTÉS AUX SENIORS
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PARKING PRIVÉ & PUBLIC
La construction a été érigée sur la toiture plate du parking public des Roches-Brunes, composé de 300 places réparties sur quatre niveaux dont 66 privatives à disposition, au dernier étage, avec accès sécurisé par une porte grillagée.
Le prix de la location est de CHF 90.00 / mois l’unité avec possibilité de louer des places supplémentaires dans la partie publique au même tarif.
Architecture hors du commun, le toit du parking a été imaginé avec des cours privatives arborisées et des potagers urbains.
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APPARTEMENTS & PLANS PAR ÉTAGE
Bâtiment Niveau No
appartement Pièces Surface Orientation Cave Loyer net Charges Loyer brut
B1 Rez B1-01 (loué) 2.5 55,70 N-O 1 1'090.00 130.00 1'220.00
B1 Rez B1-02 2.5 55,40 O 1 1'060.00 125.00 1'185.00
B1 Rez B1-03 2.5 55,70 N-E 1 1'070.00 130.00 1'200.00
B1 Rez B1-04 2.5 55,40 E 1 1'050.00 125.00 1'175.00
B2 Rez B2-01 (loué) 2.5 55,50 S-O 1 1'160.00 130.00 1'290.00
B2 Rez B2-02 (loué) 2.5 55,40 O 1 1'080.00 125.00 1'205.00
B2 Rez B2-03 (loué) 1.5 37,80 S-E 1 850.00 85.00 935.00
B2 Rez B2-04 (loué) 2.5 55,40 E 1 1'070.00 125.00 1'195.00
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PLANS PAR TYPOLOGIE
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PLANS PAR TYPOLOGIE
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APPARTEMENTS & PLANS PAR ÉTAGES
Bâtiment Niveau No
appartement Pièces Surface Orientation Cave Loyer net Charges Loyer brut
C Rez C-01 (loué) 3.5 77,90 N-O 1 1'270.00 170.00 1'440.00
C Rez C-02 (loué) 3.5 77,90 N-E 1 1'220.00 170.00 1'390.00
C Rez C-03 (loué) 2.5 51,20 O 1 1'110.00 135.00 1'245.00
C Rez C-04 2.5 51,20 E 1 1'060.00 135.00 1'195.00
C Rez C-05 (loué) 2.5 61,30 S-O 1 1'170.00 135.00 1'305.00
C Rez C-06 1.5 48,00 S-E 1 900.00 100.00 1'000.00
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PLANS PAR TYPOLOGIE
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PLANS PAR TYPOLOGIE
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APPARTEMENTS & PLANS PAR ÉTAGE
Bâtiment Niveaux Nos
appartements Pièces Surface Orientation Cave Loyer net Charges Loyer brut
C 1er C-11 (loué) 3.5 72,00 N-O 1 1'270.00 160.00 1'430.00
C 1er C-12 (loué) 3.5 72,00 N-E 1 1'240.00 160.00 1'400.00
C 1er C-13 2.5 51,30 O 1 1'050.00 135.00 1'185.00
C 1er C-14 2.5 51,30 E 1 1'040.00 135.00 1'175.00
C 1er C-15 3.5 74,10 S-O 1 1'320.00 170.00 1'490.00
C 1er C-16 2.5 61,80 S-E 1 1'140.00 135.00 1'275.00
C 2ème C-21 (loués) 3.5 72,00 N-O 1 1'290.00 160.00 1'450.00
C 2ème C-22 3.5 72,00 N-E 1 1'260.00 160.00 1'420.00
C 2ème C-23 2.5 51,30 O 1 1'070.00 135.00 1'205.00
C 2ème C-24 2.5 51,30 E 1 1'060.00 135.00 1'195.00
C 2ème C-25 (loué) 3.5 74,10 S-0 1 1'340.00 170.00 1'510.00
C 2ème C-26 (loué) 2.5 61,80 S-E 1 1'160.00 135.00 1'295.00
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PLANS PAR TYPOLOGIE
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PLANS PAR TYPOLOGIE
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PLANS PAR TYPOLOGIE
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