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Etude humaine du "lotissement" et

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I THESE

BIBLIOTHEOUE UNIVERSITAIRE DE METZ

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"rEonstruire une ville aujourdthui, ce nrest pa$ seulement construire des maisons, des rues, des canalisations, des ponts, Que sais-je? fresG construire |tambiance urbainer provoquer la crÉation dlactivités urbaine$, la ville, c'est autre chose qu,une seule maisonrctest la maison dtune communautÉD

Georges trandilis, Lrhomme et la ville.

gtuofltEoue uuytnsmng

tsnnqs .HErz.

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- 1 4 4 -

L a r e c h e r c h e a v a i t p o u r b u t d a n s l e s d e u i i p r e m i * r ' e s p a r t i e = , e n p r e m i e r I i e u d e d É g a g e r u n e d É { i n i t r o n c l a i r e d u l o t i s s e m e n t à p a r t i r e s s e n t i e l l e m e n t d e E r n h i s t o i r e i u r i d l g u ë " F u l t r l É Ë o r r d n e à l a d é n i a r c h e g é o g r ' a p h i q u e o Ë ' É Ë t l ' i m a g e f i n e l e d u l o t i s s e m e n t q r - t i {ait I ' o b i e t d e I a p r é s e n t e É t r - r d e e t p l u s p a n t i c r - t l iÈ r e m e n t I e d e v e l o p p e m e n t p a v i l l o n n a i r e d u r a n t c e s t n e n t e d e r n i è n e s a n n é e s . L e E s n = cir-t rnut l o t i s s e m e n t , q u i d é s i g n a i t i n i t i a l e m e n t L t n e d i r . i s i n n p a r c e l l a i r " e . s ' e s t a p p l i q u é p e u r à p e u a u b â t i . E ' e s t c e l u i - c i q u i { a i t l ' r i b . i e t d e I a d é f i n i t i s n d u l o t i s s e m e n t d a n s l ' e n q u È t e r n e n é e p a r N i c r i e L i l t i e n i ç 7 5 p û u r l e c o r n p t e d e l a t l , B . E . d e I a [ " l o e e ] l e t l ) . P l Ê m e i ; t [ i . 8 . E . p r e n d c e t t e d É f i n i t i o r r à s o n c o m p t e : " L e l o t i s s e m e n t n ' e s t p a s u i r s i m p l e d é c a u p a g e f o n c i e r , c ' e s t L r n e v É r i t a b l e o p É r a t i o n d ' n r b a n i E m e " i l ) . E n s e c o r r d I i e u o suivant u n Ê d é m a r c h e p u r e m e n t g é o g r a p h ic l u e , I ; r i o c a ' l is a t i Ë l n d e s I o f i s s e m c t s ë n l " l o s e l I e o I e u r d e s c r i p t i u n d a n E L r n Ë p e r s p e r t i v e d y n a m i q u e n o u s o n t c o n d u i t à u n e t y p u l o s i e r e g r o u p a n t q u e l q u e s f a m i l I e s o n i g i n a l e s m a r q u É e s p a r I ' é v o l u t i o n . J u s q u ' i c i , r - l t r L ( E â v o n s m i s e n l u m i è r e l e s m é c a n i s m e E j u r i d i q u e s e t o b ç e r v É l a t r a c e d e s e b â t i o r i g i n a l Ë L r t . la c a r t e e t 6 u r l e F a y s â g e r e n s o m m Ë , u n i e u d e c o n = t r u c t i o n o û i a p r o c É d u r e a c o m m a n d é u n p e t i t e n s e r n b l e o r r g i n a i p a n t i c u l a n i s É a u s s i p â F E o n s i t e , E a E i t u a t i o n .

H a i s a u d e l à d u c o n t e n a n t , c e s o n t a u s g i d e s , n i l l i e r s d e p e t i t ç u n r v e r r q u i s o n t n é s , a b r i t a n t L r n e p o p u l a t i o n n o u v e l le . [ t E n s c e t t e t r o i E i è m e p a r t i e , n o L r s n o u s p F o p t r s o n Ë d ' é t u d i e r l e s c a r a c t è r e s o r i g i n a u r r d e l a p o p r - r l e t i s n d e s I o f i s s e m e n t s , d e d É m o n t r e r q u e c e t y p e d ' h a b i t a t , t r É = s e s n É g a t i f , n e r é p o n d p à Ë a u x b e s o i n E n É e l s d e s p o p u l a t i o n s e t q u ' i l e c l i e p n o d u i t d e n o t r e s y a t è m e p o l i t i c o - é c o n o m i q u e . t t È s l o r s n q u e l 1 e r n é t h o d e a d o p t e r p o u r r n e n e F L r n e a n a l y s e r i g o L r r e u s e e t a u s s i e x t i a u s t i v s q L t e Ë o s s i b l e d e c e t t e p o p u r l a t i o n ? lJ n e É t u d e d e t n u s l e s l o t i E s e m e n t s n e p a r a l t p a s v n a i s e m b l a b l e c a F i l n ' e s t p a s e n v i s a q e a b l e d ' e n g a B e r p i m u l t a n é r n e n t d e s i n v e s t i g a t i o n s d a n s t o u s I e s I o f i s s e m e n t s . f l a n Ë , Ë o f r e n q u é t e c i t É e p r É c e d e m m e n t . ' N i c o l e L i l t i a v a i t c h o i E i u n é c h a n t i l l C I n d e t r - e i r e I o f i s s e m e n t s : s e p t d a n s I a r é s i o n m e s s i n e , c i n q d a n s I a r ' È s r u n t h i o n v i I I o i s e e t u n à S a n r e g u e m i n e s e n n e g n o u p à n t d a n s i e t e r r n e g é n é r i q u e d e l o t i s s e m e n t l e s p e r m i s ç n o u p É s e t l e s p e r m i s d e c o n s t r u i r ' * i n d i v i d u e l s e n I o t i s s e m e n t ( 3 ) .

{ 1 } L i l t i ( N . ) . R e s p o n s a b l e d u C . I . E . E . E . H . L . E t u d e d ' o p i n i o n s s l t r I ' h a b i t a t e n l o t i s s e m e n t , 1 9 ? 5 .

( t ) t l . t l . E . d u V a r . C o m m e n t c o n c e v o i r u n l o t i s s e m e n t ? , l 9 ? 9 .

( 3 ) P o u r é v i t e r t o u t e c o n { u s i o n rnous pnécisons ici I es termes dif {Éren+*=.

u t i l i s É s p a n l e s d i f f é r e n t s a g e n t s p o u n d é s i g n e n l e s d e u x p n o c É d u r e s . T v ' p e d ' i n t e n v e n a n t ! Premiène procÉdure

I

. . t a a

1 ) E . n . E . H o E e l I e I F e n m i s d e c o n s t n u i r e I g n o u p É

!

I

2 ) H i n i s t è n e d e l ' U n b a - ! I n d i v i d u e l g r o u p é n i s m e e t d u Logement I

3 ) N i c o l e L i l t i

4 ) A r c h i t e c t e l i n i e r à T a l a n g e

! E e u x i è m e p n o c É d u r e t . , . .

! F e r m i s d e c o n s t r u i n e I i n d i v i d u e l e n I o t i s -

! s e m e n t . ,

I I n d i v i d u e l p u r I

I: . . . .

L o t i s s e m e n t I L o t i s s e m e n t . . . . !

! L o t i s s e f i r e n t I i b n e

I

E n s e m b l e g r o u p é

- 1 4 5 -

f i " ' l u r t d t q u e c l ' r * n g a g e r d s s e n q u É t e s d a n s d e n c . i l n b r e u u , ; I o f i s s e m e n t s d i v u r - t i i { i é s q e ï e ç r " Ë r p h i t J r r e r n E * n i - s t - r n I e L e r r r i t u j . r ' ' r . . . r t J r - r d É p a r t * n r e - * r r t . n È r L l Ë a v c J n Ë c l - i u i = i d ' o l r s . e r v r - + r - p 1 u *

i : a r ' ' t i r : : r - r ' i i È r e m r + n t p l u r s i e L r r u I o f i s E e m e n t g Ë $ r " â Ë t * r i s t i c l l r e * s i . l . L : r e p r ' é s e n t a t : i { s d e ç r a n d Ë g f a n r i l l e s u t c i u L , e r i r r ' Ë } i c l l i a n t p â Ë .

L u e r t e { n i s d e , : s i , r " e { É r " r * n c e r ; à d ' e r u r t r e s l o t i s s e m e n t g " Ë e c h u i . r ; s ' e s t f a i t à p a r t i r d e 1 a t y p n l o g i e d é g a ç é e â L t t e r r n * d e I a d e l $ l i È r n e p a r t i e q r - r i s ' a p p u r i e s L r r I e s c r i t È n e g s t - r i v a n L , s :

; . : r n c É d u r e o F é n * r a t i u n , s i t u r a t i o n n t y t r e d e m a f t r e d ' o n v r ' à g e , s t a n d i r i g . L e I i e n i n t i m e e n t r e I e c o n t e r i u e t I e c n n t e n a n t . Ë l t l r J É g * g e p a r t i c u l i è n e r n e n t d a n s I ' a n c h i t e c t u r e d e I ' h a b i t a t q l r i t n a d u r i t p , r l r - r s q u e n ' i m p o n t e q u r e l a u t r e o b . i e t d e c c l n É É t n r n â t i u r r

l a p ' : : s i t i o n s o c i a l e d e r I ' i n d i v i d r - r . L e r Ë i l o t i E s e m e n t s r e t e t r t - t t , ; f t : n t l ' o b j e t d ' u r i i n v e n t a i r e g u c c i n t q u i { i g u r e à l a = u r i i . t ' : d e c e t t e r i n t n o d u c t i u n .

Ë ! u * r n t - à I ' o r i q l i n e d e s s o u r c e s , I ' i n f s n r n a t i u n c - c i n g i d é r = r b i ç - r r ' . r g s e r n t i l É e p â r ' I ' I N S E Ë n ' e s t q l l e p e u e r : p l o i t a b ' l e a L . t n i v e a l r Ê e r o g r a p h i q l r e s i n o n p o u n d e s c o r n p a r â i g o n g t I e s È i s F à Ë Ë r s r ' ç : t r + n l r Ë p à r ' i l c l t s c l L l q u t a n t i e r s n e Ë D r t ' ' e 5 p o n d e n t p â s à i:ÉLtli d e n o t r e é t u d e . L e m è r n e p r a b l È r n e s e p n s a i t p c l u r - I ' é t r - r c i e ç J * ' l

a Z . U . F . d e Ë o r n y { 1 ) . F a r a i l l e u r E r F E L I d ' é t u d e s o n t é t Ê } r ' É * r l i ç r S s * s s , l t r l e r s l o t i s E e m e n t s É r n t a n t c ; L r e te i s " L ' é t r - r d e r . J i + f ' l i c h ê l e B e s s o n ( 3 ) , c h a r g é e d e s o u r s à I a F a c u l t é d e B r ' Ë i i t e i ; S c i e n c e s E c o n o r n i c l l r Ë Ë d e N a n c y r s É b o r n e â L r l i a s p e c t s , j l r r " i c J j . q u r e s

" L r + s d n n n é e s E L r r I e ç I o f i g e e m e n t s s o n t t r * f ' " *

* p ; r r s e s , f o u n n i e s p â r d e g o r g â n i = m e g é c o n o r n i q u e s L J L r a r c l m i r r l s ; t r * à t i { s " L e l o t i s s e m e n t â L r n Ë t a i l l e t r o p r * d u r i i : . e ; : F o L r r a v c l l r ' " L r n e f f e t d e r É g o n a n c e " c o r n r n e L t n e Z . U , F , . P c i u r t a n t r i l c o n s t i t r - r s r a c t u e r l l e m e n t i e c r é r r e a u d e c o n s t r u r c t i o n 1 e p ' l r - t s i m p o r t a n t e t c e r t a i n e s â s Ë c l c ia t i u n g Ë u r n r T e T e C . O . V " I . S . E " 1 " 1 . ( Ë o n c e r t a t i o n d e s V i 1 I a g e g d u r S u d E r t -

d r - r S r - r d - E . s t M e s s i n ) , d e c r É a t i o n n é c e n t e , r ' Ë g r r o L r p a n t d i s n t * u r { Ë c : r n m u n e Ë d e ' l

a p ê r i p h é r i e d e I ' a g q l o m É r ' a t i o n n r e s s i r r * u v e l r l e n t r n o n t r e r g e s " e { { e t s p Ê t ^ v e r É " .

L a m é t h o d e d e n e c f i e r c h e a c o m r n a n d É ' l e s o u r t i l ç d r * t r a v a i l . L p : c s u r r o l n t m o d e r n e p e y c h o - s o c i o l o g i q u t e n i n s p i r É p a r I " " E r u l e d r r E l - r i c a g o " n i n E i s t e s u r l e c a r a c t è n e s u b . i e c t i f d e l ' e n q u r * t r * , E i i c e l I e - c i v e u r t ê t n e a u t h e n t i q u e . L ' h o m m e d o i t é t r e o b s e r v r i d * r n s s a q l r o t i d i e n n e t É É m o t i v e , dans Llne Ëorr{ rontat i orr ctvrJr:.

I ' e Ë p a c e e t l e s o c i a l q u i r É v è l e E Ë n i d e n t i t é . U n e t e l l e a p p n o c h e r e t . r i e n p l o r " e l a s e n s i t l i l i t é d e s h a h : i t a n t s p â r '

I ' i n t É r i e u r , d e m a n d e L r n s é j o u n p n o l o n g é d r - r c h e r c h e u n p a r m i l a F o p u l a t i o n q u ' i 1 é t u d i e . " I l f a l r t p r i v i l é s i e n l e q u a r t r e r r J u Ë o e r - r t ^ e t d e s É m o t i o n s f o r t e s d é d a i g n é j u s q u ' à p r É s e n t t r à r - l a s o c i o l o g i e " ( 3 ) . I l s ' a g i t e n f a i t d ' É n u m é n e r i e s r : c c a s i o n s o d r l e s h a b i t a n t s s e v o i e n t e t E e c o t o i e n t o l e l i e n É t a n t 1 e s u p p o r t p h y s i q u e d e c e s é v è n e m e n t s . L ' e n q u Ë t e d * N i c o l e L i l t i s ' i n r p i r e d e c e c o u r a n t s u i v a n t l e E m é t h o d e s , d e L . F e s t j . n g E F r E l .E : a t t , M . t t r - r v e r g e t . , F . L a e a n s f e l d * t l " l - R o s e n b e r g ( c i t é s p a r I ' a u t e u r ) . 5 a d é m a r c h e e g t b a s É e

' t i : i -

t 1 ) G u É n e a l r (8 . F . ) . Ë É o g r a p h i e , L 9 7 3 .

L a Z . U . F . d e B o n n y r H a l , t n i s e d e ( ! ) B Ë E s o n ( M . ) . I e s L o t i s s e n e n t s o E d . F e n g e r L e v n a u l t , 1 9 ? 1 "

( 3 ) N o s c h i s ( l i a i ) . S i g n i f i c a t i o n a f f e c t i v e d u q u a r t i e r . , F a n i + u l . - i b r a i r ' i e d e s M É n i d i e n s , 1 9 8 4 .

- I 4 É - , :

H n i q L r Ê : i n É r n t Ë L r r ' d e E i n t e r v i e w = à p a r t i r d ' u n g u i d e - e n t r e t i r . * n e t Ë f l r r * ç l i s t n é e s { i d è l e m e r n t p a n { n ë g n é t o p h u n e ( r ' i r e s , o n u m a t u p é e = u a t t e i l t e s . " . l ! 1 a { o r m u l a t i u r t É t a n t d i + + é r ' e n t c * d ' L r n e p e ' r s Ë n n É à 1 ' a u t t r s r , L e s t e x t e s s u n t e n s u i t e d É c o u t p É e e t r æ t r a n s c r i t s t s u , i o u r ' s f i d è l e m e n t p a r t h è m e . " ï l n e s ' a q l i t p â s , d i t - e l l e , ' r l a n s t r e t y p e d ' e n q u é t e , d e J n ë s t l r Ë r q u a n t i t a t r v e r m e n t d e s o p i n i o n s t u d e s a t t i t u t d e s , m a i s

d ' o b t e n i r d e s i n f o r m a t i o n s d ' o r d n e q u a T i t a t i + . . . L e s { o r m u l a t i o n s d e s q u e s t i o n s e t d e s r É p o n s e s n ' é t a n t p Ë . r Ë

i d e n t i q u e i s d ' n n e i n t e n v i e w â l ' a L r t r e " .

t " l a i s i a t e n d a n c e 1 a p l u r s c o u n a n t e d e s é t u r d e s s u c i o l n g i q u t e : ' . c e l l e a r J o p t é e p a F l e s g é o g n a p h e s d a n s l ' é t u d e d ' u t n m i l i e l t d o n n é , c Ë n Ë i E t e à d é g a g e r I e = c o m p o s a n t e s p o l t r e n g u t i t n p r { . l p o s É r r u n e c l a s s i f i c a t i o n . E e ç t r a v a u x o n t r e c o L r r ' Ë â L r } i d o n n É e s . d é m o g r a p h i g u r e s e t à L r x c a l c u l * ; s t a t i s t i q u r * = Ë l { J L l r * e x p l n n e r 1 a c t r n s i s t a n c e d u t c o n c e p t . L e v É c t - t q u t o t j . d ie n i l r :

| ' h a b i t a t p e u t d o n c ê t r e â L t E s i c o r n p r i e p à r d e s p a r a r n é t r * s â n o n y r n Ê Ë , d e s d o n n é e s s t a t i s t i q r - r e s d ' o r d r e d É m o g r a p h i q u t e * t

s o c i â l "

t t a n g I ' É t u d e p r É s e n t e , n c L r s â v o n g e L r r e Ë o t - r r s À L r l i c j e l r x d é m a r c h e s n n o u s a p p u y a n t n d " L l n e p a n t , Ë u r I ' é t t - t d e cie N i r : o l e L i l t i r d ' a u t n e p a n t , Ë u r L r n q n e s t i o n n a i r e p e r e o n n e Ï q u r i o n t p e r m i a L r n e a p p r o c h e E o u s t n s i g a s p e c t s : T e : ; c a r " a c t * r i s t i q r - r e s d e 1 a p o p r - r l a t i o n d e s I o f i s s e m e n t s ' ' ! à Ë t { r i c o n d i t i a n E d e v i e o s o n v é c t r r c ë t r o i s i è m e a s p e c t r ' c + ç r u u t p a n { :

I e s a s p e c t s q u a l i t a t i f s . A u - d e l à d ' u r n c e n t a i n n o m b r e d ç r t h è r n e s e s ç i e n t i e l s c û r n r n e l ' a t o r n i s a t i o n d e l a f a m i l l e r r l a s É q r é g a t i o n s o c i a l e , I e r n o n o l it h i s m e d É r n o g r a p h i q l t e r , 1 e c L r r s u s r é s i d e n t i e l , c e s o n t a u Ë É i I e s c o n s i s t * r n c e s d * - r e n s e m b l e s Ë o r n r n L r n a L r t a i n e s q u r ' i l f a u d r a È v a l u e n . A L t n a l t t r e n i v e a u r , l e c h s n g e a r e n t d u r n o d e d e v i e d e p u t i = l ' i n g t a l ï a ' t i n n Ë a n I o f i s s e m e n t d e v r a t e n i t ' c o r n p { : . e d e r I " espact+ e c ' L t J s + ' l ' e n v j.ronnerment social . On f er"a ref érence ici, p c l L r r p l u t s c i * l c l a r t É , a L r p s y c h o - s o c i o l o g u e l : . a j l r l o s c h i E ( 1 ) : " L e q l t a r t i e r e s t a i n s i s l r b . j e c t i v e m e n t I ' e n s e m b l e d e s Ë , Ë c â 6 i o n s q L t J . Ë Ë + p n É s e n t e n t à I a p e r Ë o n n e p o u r ' s e c o n { n o n t e r â L r x a u t n e g d a n : l I e s e s p a c e Ë p r o c h e s d e Ë o n I o g e r n e n t o û r i I a l j . r n e n t e E c l t l

i d e n t i t É , t a n d i s q u ' o b i e c t i v e m e n t I e q u a r t i e n p e l t t É t r e d é l i m i t é c u r r n u l a t i v e m e n t p a r I ' e n g e m b l e d e s I i e u t x s ù I e ; , m Ë m e s p Ë r * s o n n e s E e c ô t o i e n t c o n s t a m m e n t . . . L a n a i s s a n c e d ' u t n e c o m r n u r n a u t é d é p e n d r a d e g I i e n s q u i E e t i s s e n t e n t r e I e s h a b i t a n t s q u r i I e s c o n d u i s e n t à p o r r r s n i v n e d e s b l t t s c o m r n u r n s à p a r t i r d u c o n s t a t q u ' i l s F a n t a g e n t L r n r n ê r n e d e s t i n d a n s I e q u r o t i d i e n . L o n s q u e I e s o c c a s i o n s s o n t f r u s t e s e t F a r e r s , l . * s i g n i f i c a t i o n a f f e c t i v e d u q r - t a n t i e r s e n a p a L i v r e " . L ' é t u t d e d e c Ê r p r e m i e r c h a p t t n e d o i t n o u r c o n d u i n e à L r n b i l a n c e n t r é e s g e n t i e l I e m e n t E U F I e t a u x d e s a t i s f a c t i o n e t d e

1 ' É m e r g e n c e d e c e t t e n o u r v e l l e c o r n m u n a u t é q u i a u t d é p a n t é t a i t u n e c ' l i e n t È l e c i b l é e p a r I e s " . n a r c h a n d s d e l o t i s Ë e t n e n t s " .

A p r è s l ' é t u d e d u r t i s g u s o c i a l d e s l o t i s s e m e n t s , s ' r u v t ^ e l a n e c h e r c h e f o n d a m e n t a l e d e c e t t e t h é s e o ù l ' o n E e

t o u n n e r a v e r s l e s a u t e u r s d e É a " f a b n i c a t i o n " . O n a n a l y s e r a l e s f a c t e u n s d e c o n t r a i n t e p o l i t i q u e r e s p o n s â b l e s d e l a

( I ) I b i d .

- 1 4 7 -

f L f r i l t È r a c L , L r e l ' l e e t J s c E t y F e i J ' h = r b i t ; r t o r l a n s L t n Ë h i s t o i n e o ù i + , â ? â * h É L ( n g n a n d t n u r n a n t d â n s I ' e x t e n s i t r n d e I a t n ê i t ; r : t t t j . r r d i v i d r - r e r l i ç r F à r ' u n c l - i a n g e n i e n t r a d i c a l d e p u l i t i q u e d F ' l ' h a h i t a t , 1 ' r p r é n c u u t p a t i o n d e 1 a q u a l i t e ! d e I a v i e 5 Ê r s u r b s t i t u a r r t à r e l 1 e d e " ç : a t h o l s g i e s o c i a l e " ( 1 J . Û n a n a ' i y ' s * t r ' a

I e s s t n a t É q i e g d e s d i f + É r e n t s a g e n t s É c o n o m i q u t e s o 5 ' i r n p o s a n t p l r - r s L l L r f i o i n s à I ' ' r - r s a g e r p a r i a r é a l i s a t i a n e t I a g e - . s t i a n d i t

l o t i s s e m e n t â v e c l ' c i b j e c t i f d ' à E Ë L l r " e r I a r é r n u n é r a t i r : n i J l t c a p i t a l . O n p e u t . a i n s i c o n c e v o i r , d a n s u n s y s t è m e à f i r i a l i t d + Ë a F tt a t i s t e s t c e n t n a l i s a t e L t r r i g i d e o s ù p { r L r v u i r s p o l i t r q u e s e t é c s n o m i q u r e s o n t i n r b n i q u t é s , I a n e c h e r c h e v r : l o n t a i r e d *

| ' u b ç o l e Ë c e n c e d u c u r ^ s L t Ë n é s i d e n t i e l e t d e I a s É g r É g a t : i u n d ' n n c e r t a i n t y p e d e g r o L r F e s g o c i a u x r é p o n d a n t à I a s n c i * t r * d e m a s Ë e q r - t i p e n m e t â L r i . : a g e n t s é c o n o m i q l t e s d e v i v n e { f , L t d e r j " e r r l r i c h i r ' â L t l t d é p e n d s d t - t c c l n Ë û r n r n a t e u r . C e i a i s a n t - i Ë u i r d e r n i * r s " ' t a b r i c l - t e n t " L t n t i s s u u n b a i n o u r u r a l m a i s â L I E E i d e n û u v Ë â L r l i c o m p o r t e m e n t g d a n s I a n e c h e r c h e d e c e r t a i r t e i i u i i e n t è l e s . L . ' h a b i t a t p e u t - i I É t r e L t n o b , j e t d e c o n s o m m a t i a n "

a l n r s r . f L r e s â v o c a t i o n a v a l e u r d ' l t s a g s ? L a p r l a r e c l h i I ' h a h i t a t e s t - e l I e i s o l é e d a n s I a v i e E o c i a l e ? E t a n s ' l

e c a d r s r d e v i e o I a v i e c o m p t e r a i t - e l I e p l u t s q u e 1 e c a d r e ?

C " e s t e t n d e r n i e r r e s s o r t I a s o c i é t é q u t i â L t r ' â d o n c i c i s o n m o L à d i r e , f t a n s l a p e r s p e c t i v e d e l ' é v u l u t t i o r - r d e r - e t t a * s û c i é t é , q l r e l s e r â I ' a v e r l i r d u t I o f i E E e m e n t' i ]

( 1 ) T ' e n m e r n y t h e d e F F â n c e " ,

e m p I o y é p a F Mon i que Etagnautd l a q u a l i t é d e l a v i e e t l a E o l I e c t i o n H o u t o n , 1 q 7 1 .

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nvous

faisons wE enaùâE pote h, hiteetiott DépætenentuLe æ

L'Eqtipunent de MoseLLe sur Les latiseqnents. rVoas qineybns

en pæLer qùec tous et a;oin loæe point ôe oue f'ur ùoize Tavia-

senent. Bien entendt but eeei est ourrymen.

'Pour_ pæLe? plul Li.\nanent.et niâtt wu,e écouten, je ne pnerdtai

pas de toæa, ,r,<rls i,enregisLze ttotre comsercattbn. VoG oo,rrcez

enEuifu oous têécouten. En cEtslnrz fapn ilotne nan qptozitîao

- Depuis @nbien de tarcs âEs-tous en btiseqtqÉ ?

nwir ei ptattïcr occtwtt tiu po:il|an, et ai LrirstuLkiiott

a cottæïàé auee La nyi,se en eemtiee &t Tatieeersni,,

- Potæ qtzlles nqùsons @)ez1)cu.s cioisi'ce latiseqat ?

hoir s,!L y o eu clæb entue plutieæe |âtlissementa, et

essaAer fu sq:oit ltê1ânent qui e détutqriné La décisëon,

- qel était lz tWe de votze hebiehbî prée&ente ?

,,eh.erclæt à sduoit gi ltzntemsietÉ était Taeatal-rz ow =r:o-

priétuîre, et s,il a céjà eu tru eqfuiev.ce pai1 iormà=e.

Faïre âJentuclleneni ptéeiset 'lB

ga,tbt, dtoriginen.

- Pouoez=tous ne faire eoætcf,tne utve qpîéahion gén&a?e

sn Ic Tntiesement ?

nfaî.ne préciser Le narbre ce pauillons, l,rinpteeaion ie tciL't;

qpæente dt Lotïesenezt, éoentæLLqwû L rentldtcrmqnetzt ei

pton)nité innediate : tilla4e,,.

- conttent t?ow)ez4)orts L,ïstpleÉaibn dee -tatissenEats

?

"ehæehet à cownttrc La æiLLe dzs pæeeLlæs, Lrootltist s-æ

L'ùtploÉattbt et Ltcl=ect æe,\iæcttæaL d.ee pattiT-Lons, 7.a

Tagetz d.es mtes, dee tyoFtains. Sansoit stit A a clusie-"ee

tgpes de pcuil1nr,s à i.tinténieæ &t Tntiesenent. Euoauet Les

clâtunes des iædus, |,,aspecë estWtique, lce semsùùies

popres canz elÂttæes, etc... Ltartenfutinn âes ncisans Les

wrirs pct rqport ans artreEtt.

- Auez-)oue des espacee ou âes qiz'es de ietu eolLectifs ?

"! e-tll dze pî.æes, des iégoganente ? Où jouerzc Les

enfoùe ? Faite'ëtoqter assi î.e problàne de la "^etéwz

dsts Les es?aces eonr* ts : p|,oz-atiofls et æbnes.

Dnoder gt Les téeee,æ d"e distriirutiæte diuersee so77t en

eoutewain ou en aérbn, ei êoer.inteTLetent voit ei oa! est

eensiblc à des effo*E d,esthéti,qte en tatière dtécla-hzgen.

- Qtele eont Les équipanèmta pto2)?ee &t latiesanent ? ,,où eont Les cannençotts, iL y a paù-âtne dee eomnerçante onbulants.

Elsoquer ks trorcpotte en cononpt, La aiàtdion de Lrécole

(ou Le Tqrrasoge seo'lzite). fléceeei,ié drasoï,t tpte deusiè- . ne ooittpe".

- L,inatulTattbn en lntisement a-tlt chotsé ootve node d.e

tie et eeLui de tuute totze fadlLe ? -

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indùstÀu.elle, at latieeqent, et prittcipalàæt eur Les

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lntieeenent ?

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nent, 7a, ciaeulatbn interne, efÆ...n.

- Si b- ptw.blùæ dce aetoiatd,ee et du caH,ez, ded clwgee nra pas êté évoqté pnéc&anent, onettæ la, æmseteatïort Eu;" ae dawinê afin de oott ei Ics eontuqintee eont brbn bl&éee.

- Vërifbn ai wte- -ortgiwlité prcpte an lotï.eeenent eet qpré-

eiée (eapæe yiétott, places plantées, etc...).

- C-onment voyezl)oua ootæ Tatieeetwtt dow uittgt ste ?

t'eherehen à sauoin éga|arcnt ei eteet wte ineiaLTattbn

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- @L est, à ùoæe @)és, Le lptiseqqtt idéal ?

'tMe-qas hâeitæ à encounaget L,ùbmtiaué à Cé*ite ee 4ti Lui

senibTendt âtue qt feit L,endroit otl ïL déeite*,cit habiæ"t,.

JUr'5rrutllfATKE Efrnuurrn !TTLI-- rt7fF) Er rKFsÈNrE rruuE

f,o du lcmcteur :

Pcofcsal.m du Pèra : Â4P :

E r o f a s g l o n d e l a ! b . : À g a r - l 5 i -

lonbrc ôroûfaots s Àç des enfasts 3

late draclrèvsoert d. le Bl'st !

' Ilate drocculntiæ :

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G r a o d e u r d e l a u a l s o n : 1 4 ; F 5 F 6

quafs tyT€s da factlttés vous cù 6té æccerl&È lracbat ?

Erraluation: 1)

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Quc rcabor:rg€z-_vctul 9ac noia ?

leadast oobion de tenF /

Àvaoca à lraôbt /

Èlr dâ la naleæ :

Èl,r du tertaln :

Pourquôi evaz-vcua cboill c. tygc tltbabltat ?

;.Polr Ètre PoPlétalæ

-Pcnrr tevendre et falre Xroflt

-Pos das ralsons fantllaleg

-Porc des laisoû pofeaslomcller

' -Pour des raiÉoc écologiques

-ÀutÉg raisott

Quel tyle ilrhsbitat ocorplez-vmr avant ?

- locstlf æ popiéta'i.rc

+111e qr csa3agu

-collcctlf qr l.ldtvtdttcl

Dlstalce du travall

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. -Songez-vous un Jcnlr à qulttcr cet babitat ?

Si orl' , porr quellâs Eal,s6s Flæitai$.

-Faalllale rDeofersl@.LIi

4hançnert ôè 31te

4tangrocnt d. stawllng

Qucl t1r7e drhabitat rqrhaltar ios-vcnrs avolr ?

- l{elsqr aDcl€DDê

- llalsæ neure dans Ea..trtrle lstLsshÊtrù drun rsillclE BtaEÂjlg

-Vllla lsoIés à le ^-uls€nc

- Àutrr oboir Ilistarlce de ltecole

Distance du co@o:rca Ic pllr pocbo

Quof tygc dc lialsæ avlz-votr! avcc la villc ?

.4ulturcllc -Dlatraotlrc

-Èoferlonallc -soolrlre

- Adolalstrativo

héguracc des déplaceoonta vârr liLèz !

I fols 1rr raoalne Zluslaril foi. fora lcs jogs

lang lcg Jdussetllî !3 rllm-^hc

Quslc adrt.lcr tyaco ds rclrtlo. avrc le volala ?

' Servicea rcadus r Erdqucutattc fad,llàa.:

héquentatio è lrætrblour ôr lottsrc@rt :

Sdrhait€z+ous dcr éq,rrtpcneuts or péforez vour quo votrc lotlsseqeat

rerte z@ê nisld€ûtteU. ?

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Pierre CAZE|'JAVE

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I t Les Genê ts rt à Tatange . ^{j :-' -l}

ce 'lotissercentn d.e l2 logenents est situé dans Le tissu

urbain récent de Itag;lonération talangeoise, entre Ie rrillage et La Dgi 3.

Ctest un groupe d.thabitations nouvelle génération:alignement en band.e d.e pari et dtautre d'tune rue avec d.écrochereent irnportant d.es neisons les wres

par rapport aux autres et architecture ldentique.sa caractéristique est di

être abond'a^m;:reat fleuri et agréroenté d.e bouquets arbustifs bien appropriéo

r e h a u s s a n t l r e s t h é t i q u e d e ltensemble.

Irtopératicn ternlnée en 19T6, a fait i"t""r"rrj.r la nunlcipalité come lotis-

seurr I\{.C.Rizzo:1 coE}me pronoterrr-ruaftre drourmage et le Cabinet Krier con-

me architecte-urbaniste nattre d.roeuvre.

Ie groupe dthabitaticns nles Genôtsrr à. Tal.ange:,*le

rue bord.ée d,e pavillons jointifs en enfilad.e, dé-

crochés les r:ns par rapport aux autres.

?hoto E. P. Guéneau (Ne43 ).

ftta Cimenterietr à Amnéville.

C e g r o u p e dthabitations e s t s i t u é d . a . n s La région si-

tlérurgique, à Ia li.mite entre ].es tissus r:rbains dtAnnérille et d.e Rombas,

s u r la Dg.crest u n e n s e m b l e d.e logis à deux étages, en band.es, avec d.écro- c h e m e n t s e t e f f e t s r é p é t i t i f s ( e n t r é e f e r n r i è r e , c h i e n a s s i s ) , c o r r e s p o n d a . n t à l a g é n é r a t i o n d e r r l o t i s s e m e n t s t r a c t u e l l e . C h a q u e h a b i t a t a s o n g a r a g e atte- a a n t , u n b a c v é g é t a t i f s u r Ie devant et généralement, I e p e t i t p o t a g e r à lt a r r i à r e . L e s p a r c e l l e s o n t u n e s u p e r f i c i e d . e 3 à g ares.

C e t t e o p é r a t j - o n r é c e n t e ( 1 9 8 3 ) , e s t n é e d e I a v o l o n t é c o m m u n a l e e t d e I r a c - t i o n d . t u n t t b r a i n - t r u s t [ ( a r c h i t e c t e , b a n q u e , entreprise).EIIe t e n d . à répon- d r e à r : n triple i n t é r ê t : é c o l o g i q u e ( i n t é g r a i i o n d a n s le tLssu,indlustiÉ.e].), s o c i . a l ( p r i x f a v o r i s a n t l r a c c e s s i o n à l a p r o p r i é t é à d e s c o u c h e s m o d . e s t e s ) , é c o n o m i q u e ( e n s e m b l e en band.es écononisant Ie terrain).

0 n remarquera Ia tallle i r . r p o s a n t e d e s batisses d . e ltancienne c i t é i n d . u s t r l e l - I e d a n s laquelle e s t intégré l e t r l o t i s s e m e n t t t q u i tend. à rapetisser c e l u i - c i e t à 1 l é c r a s e r .

cité industrielle et groupe cthabitations rrla cimenterien

à Amnérri11e.

P h o t o E . P . G u é n e a u ( N 9 4 2 ) .

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ttle Clos d.es lrllasrt à iilarly. ^{.l -.-t j}

Itie Clos d,es lilasn fait parti d.es 2Onlotissementsi cors-

truits sur Ie ban cle I'{arly, vlllage étabIi sur une anciertne rrilla gallo-ro-

maine au su'1, de lrÏetz, au croisement cie la Seille et ile la D1134 (fieiz-PeL-

tre).Marly est devenue plu.s qurune clté:résid.entlelle avec ses nombrerrn é-

qulpenents et sa poprrlatlon de 9490 habitants en lgBZ(2O14 en 1968).

tlle Clos cles LiLast est d.u type lottssement libre appclé encore Bogenez clu

nom Cu propriétalre d,u terraln.Celrri-cl a été lotl en 55 parcelles relatlve-

ment lmportantes(13 à 20 ares) sur lesquelles ont été construj-tes cles nai-

sons toutes partiorrlières, de grend. standl.ng(va].errr reférence:1 ml.l1l.on cle

NF) r d.e styles béténoclites nals masquées par rrne végétatton particrdlère-

ment abondante.Ce lotissement est consldéré comme une d.es rarcs erceptions

d.e tlottssementn d.e rlches.

Derrx autres lotissenents tlu nôrne style, d,ont 1es terrains appartenalent au

même propritltaire, ont fait srrlte : rrleg AccacLasn:Et-.r1,es TiLlep;1sF.

nÏ,€ CIos d.es lrLlasn d.it aussi |tBogenezrt

rares rlotlssenentsn staCressant â d.es

Ihoto E. p. Guéneau (fu s4+) ,

à l;iar1y, un d,es c l a s s e s a t s é e s .

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Plan n 91 9 . plan d,u nclos R e p r o d u c t i o n I o t i s s e m e n t .

d.es Lilasn (rotissenent tsogen ez) à llarly.

d'u pareellaire arfiché sur un p€mneau à 'rentréc Cu

t t l e Breuilrt à Tatange.

C e g r o u p e d. I habitations d . e 2 0 u n i t é s ,

tué ,i.ans Ie quartier récen t d.e lalange appelé nle

Les traits d orainants propres à cette épo que sont

h a b i t a t i o n s , d . t a u t r e p a r t l e r r r i d e n t i t é - I r e s b a n d e s

Les sont égatpment un rappel d.e cette époguc.

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qui d ate B r e [ L l n . d. t une part

j aune s ou

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d . e 1 9 6 9 , e s t s i -

Ia d.i spersi on d.e s bleues h,orizoï"Lts,-

Irroriglnalité de Itensenble résid.e d.ans la conception jr:neIée d.es habitats et

son Lntégration d.ans un qua:rtier récent où stest d.éveloppé r:n'arba^nisme très

vari-é aussi bien de na-isons particulières que d.e collectif.

Ce nlotissenentr, entrepris par le Créctit Imnobilier d.e la ldose1le, avalt per-

mis aux ouvriers d.e la région sicténrgique, erxcore prospère, d.raccéd.er à Ia

propriété grâee à rrn tarrx dteffort constant ei relativement faible à ltépo-

que:210r00F d,e remboursement nensuel qui représentait 18% da salaire moyen

d.es accéd.ants qrrl srélevait à 1t7grgg3.

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Breuiln r é c e n t e t

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à Talante r in- d i v e r s i f i é .

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n Ë r O r é e d.es Fleu:rsn à ldarly.

C o m m e It L e C l o s d . e s L i l a s l r , c e n l o t t s s e m c n t r t e s t s l t u é à l,{arIy.

Comrnrrnénent appelées rchaland.onnettesn, les maisonsrau nombre d.e 715,

ôonstituent la p::enière génération d.tensembles en série, corresponclant à

la politique sociale favorisant Itaccés à la naison ind.Lvid.uetle lnargu-

rée par lll.Chaland.on.

foutes 1es maisons sont sernblables et correspond.ent à r:n label résultant d.run Concours de la l,'laison Individ.u.elle, remporté en 1971 par Ia soci.été SIi,iLrOR.!a constrrrction stest effectuée suivant rrn procéd.é d.e préfabrj.ca*

iÉon d.ont les pannearur de béton vlbré sont fabriqués sur prace

0n peut noter la tlensité impoz,tante d.es habitations(5a par famille), It

entassement ayant toutefois été peu à peu atténué par r-ure végétation d.en-

se qui Basque parfois ra maison, la privant d,tair et d.e lumière.

Lt irabitat en série d.es tt0haland.onnettes tt d.u groll- , pe d. t habitations l?it Orée rl.es Hlellrs rt à i.:arly . P h o t o E . P , G u é n e a u ( W g 4 1 ) .

- 1âr.-

{ : H Ë I F ' I T R E I L E T I S S U S Û C I A L t r H S L O T I S S E H E N T S .

I . l - e + l i c a r " a c t É n i ç t i q u e s d e I a p u p l r l a t i o r r d e s I o f i s s e m e n t E .

1 . U n n e g r " c l l r p e m e n t d e f a m i l I e s c o n j u r g a l e s o u r r . e s t r e i n t e s "

L a f a r n i I 1 e " n L ( c l É a i F Ê " , n e p l i é e t i l r r . e r l I e - m & n r e , e g t f i n s t i t u t i r : n f o n d â r n e n t a t e d e t o u t q u à n t i e r c o n t e m p o r e i n e t à f o n t i o r ' i d e t o L r s I o f i s r c m e n t s . t t r r . i è g e i - S e n n e t t r s o c i o l o g u r e s c o n t e r n p o r a i n s , ont montré I e car.actèr'ç:

r e l a t i v e r n e n t n É c e n t d l t r e g r o u p e r n e n t p a r { { f y e r c o n j u t g a l e t I e r e p l i d e l a f a m i l l e r e s t r e i n t e Ë u n s o i . A n i è s d a r r s , , L é t

{ a m i l l e c o n t n e l a v i l l e " ( 1 9 8 t r } r n o t e L r n e e g q t - r i s s e r j e c È r r e p l i d e " i à a u X U I I I è m e s i è c l e e t e n p l i q u r e c e t t e é v o l u t i o n

" p â r ' I ' É c o l e e t d a n s I ' a { f e c t i o n d è s I o r s n É c e s s a i r e d e s p a r e n t s p o L r r I Ë s e n { a n t s " .

a ) I n d i v i d u a l i s a t i o n d e d e u l t t r a n c h e s d ' à q e e t r n o n o l i t h i E r n e d e I a p o t r u l a t i o n .

L e s p y r a m i d e s d e s â g e s d e s s i x l o t i s g e m e n t s

É t r - r d i é s ( Ë r a p h i q u e s n ' ? à 1 ? ) { o n t â p t r à r  f t r - e I ' i n d i v i d r - r a l i s a t i o n d e d e u u < t r a n c h e s d ' â g e h o m o g È n e s q l t i c o r n e s p c l n d e n t à c e l 1 e d e s p a r e n t s e t à c e l l e d e s e n f a n t s . L e

I o f i s e e m e n t e s t d o n c b i e n u n t y p e d ' h a b i t a t r É E e r v ê À I a f a m i l I e - c o u r p l e , p h é n o m è n e q u i v a d a n s I e s e n s d e I ' é v o l u t i o r r a c t u t e l I e d e n o t r e s o c i É t É d e c o n Ë o l n J n a t i o n i n d i v i d u a l i s t e . t e s d e u x t r a n c h e s d ' A g e s e s i t u e n t l ' l r n e d a n s l a p o p u r t a t i u n j e l t n e ( t - t - 1 g t n t , , I ' a u t r e d a n s I a p o p u l a t i o n a c t i v e ( 3 t l - 6 t _ i â r i s )

"

I e l o t i s g e m e n t É t a n t u n p h é n o m è n e d ' e x p a n s i o n r é c e n t ( 1 ? 6 9 ) . I a p o p u r l a t i o n d e s p e r s o n n e Ë â g é e s e s t d o n c e x c l u e r c É 3 q r _ t i c o n { i r m e l e p h é n o m è n e d ' é c l a t e m e n t d e I a f a m i l l e a u E i E n Ë

I a r g e .

F a n h y p o t h è s e , o n p e u t s u p p o s e n q u e l e n e g r o u p e r n e n t d e p e n s o n n e g d u m é m e â g e t a p p e l É e s à v i e i l t i r e n s e m b l e d a n s L r n d e s t i n c o J n r n u n e t d o n c à n e n c o n t n e r l e g m ê m e s p n o b l è r n e s c J a n s I ' é v o l r - r t i o n d u l o t i s s e m c n t e t d e s a d é m o g r - a p h i e , p e u t * t n e u n f a c t e u r d e s o l i d a r i t É f a v o n a b l e a u x é c h a n g e s , à l ; i c o m r n | . r n i c a t i o n e t d é b o u c h e n s u r I ' é m e r g e n c e d ' n n e c o r n m l r n a u t é c o t n m e d a n s l e s a n c i e n s v i l l a s e s o ù e : < i s t â i t L r n e c o m r n u t n , a u t * v i l I a g e o i s e a g r i c o l e . E e t t e d i f + é r e n c i a t i o n d e d e u r x t n a n c h e g d ' â g e p r É s e n t e t o l r t e { o i s q u e l q u e s p a n t i c u l a r i t é s p â r

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