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F a c u l t é d e s L e t t r e s e t s c i e n c e s h u m a i n e s d e l ' U n i v e r s i t é d e M e t z

L EXPLOSION DES "LOTISSEMENTS.' DE 1969 A 1986

DANS LE SI LL ON MOSE LL A N ET

SES BOULEVERSEME NTS DANS LA

TRANSFORMATION DU PAYS M ESSIN

T o m e f

Histoire du "l of issement"

et localisation en Moselle.

THESE

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B I B L I O T H E O U E U N I V E R S I T A I R E D E M E T Z

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DE É A Z . V . P . o . o

Ihoto Revue TERVILLE Dt ACCIIEII,(.fuln 1 9e 2) .

nVorr,s reconnaltrez qur eIIe constnrlra h a b l t e r n

P h o t o R e v u e HABITER(Janvier 1 984).

. AU LOTISSEIVIDNI .

clvlll-satlon authentlque à ce signe

vLlles que les hommes aLmeront

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Ëi&l,SûfliEtt,E U iti',/ Ë$T$iTÂïffiE LETTBFS

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LE CORBUSIER

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T e n n e e t d e l ' U n i v e n s ,

com.n* .,"- "*i;li;: tiiïiili?:"ii.ii::"::ti:

d e 1 a c o n n a i s s a n c e d l r r n i l i e r - r h c r m a i n e t n a t u r e l e t d e s à l o c a l i s a t i o n . L a t r a n s f o n m a t i o n d e p l u s e n p l n s p n o { o n d e d l r m i l i e l r n a t u r r e l p â t ^ l ' h o m m e e t l ' a c c é l É r a t i o n d e l ' u n b a n i s a t i o n o n t a m e n é l a g É o g r a p h i e o à L r d e l à d e Ë e s t e n d a n c e s à l a d i v e r s i f i c a t i o n e t à l a s p é c i a l i s a t i o n , à s ' i m p o s e r c o r n r n e L r n e v Ê r i t a h l e s c i e n c e d e s r a p p o r t e e n t r e l ' h o m r n e e t s o n m i l i e u r e t p a n t i c r - r l i è r e m e n t d a n e l e d o m a i n e d e l ' a r n é n a g e m e n t , â v e c l ' i n t r l r s i o n , n s n s e u t l e r n e n t d e s e s r n l t l t i p l e s c o { n p o s a n t e s n m a i s a L l s s i a v e c I a p e n c e p t i o n d e s e s d é s é q u r i l i b r e s e t d e s e s r n e n  c Ê Ê .

A m É n a g e m e n t e t e n v i r o n n e r n e n t s o n t d e s t e r n a i n s c o , n m L l n s a L l ; { g É o g r a p h e e e t a L l } { l t r b a n i s t e s . l ' l a i s I e s p r é o c c r - r p a t i o n s d i + f È r e n t e t d a n s I e c r r { i n a l i t É e t d a n s I e l r n o b j e t .

E t a n s l e u r r { i n a l i t É : s i I ' u r r b a n i s r n e e g t " I ' â r * t d ' a r l É n a g e n l e e a g s l o m é r a t i o n s " { 1 } , c o n d i t i o n n é . p â F l a v o l o n t É d e p l a n i { i c a t i o n a c c F L r e p o l r r o r d o n n e r 1 e p r o c e s s L r g d ' u r b a n i s a t i o n , l a g é o g r a p h i e , e l l e r Ë € p r t r F o s e d ' e x p l i q r - r e r L l n m i I i e l r d o n n é .

f l a n s I e u r r o b j e t r s i I ' u t r b a n i s t e { a i t o e L r v n e d e c n é a t i o n e n m a t t n i s a n t I e s c o m p o s a n t e s c o J n F l e x e g d u p a y s a g e - q l r o i q r - r e I i m i t é e p a r I e s p r o c é d u r e s i u t n i d i q u e s e t I e s c o n t r a i n t e ç a d m i n i s t r a t i v e s d e p l u s e n p l r - r s n e m b r e u s e s - r I e g é o g r . a p h e , l u t i , a n a l y s e l e s d o n n É e g d ' n n e Ë p a c e d e p l l r s e n p l l r s m o u r v a n t e t c o r n p l e x e , e m b n a s Ë e d o n c I a n É a l i t É u r r b a i n e d a n s s â g l o b a l i t É p o u r e n n é a l i s e r I a s y n t h è s e . L a p n o c é d l t n e i m p o s É e à I ' u r b a n i g t e p o L r n I a m a f t r i g e d e I ' e s p a c e e s t p o L t r I e g É o g n a p h e L r n f a c t e l t r d ' e i q p l i c a t i o n p a n r n i d ' a n t r e Ë . L a g É o g n a p h i e p e u t t d o n c j l t s t i f i e n s a p r É É m i n e n c e d a n s I ' o n g a n i s a t i o n d e I ' e s p a c e a c t r e s s i b l e â L r ; { h o m m e s e t s o n i n t e n v e n t i o n e s t d u n e s t e d e p l u r s e n p l u s s o l l i c i t é e p a n l e s o F g a n i s m e s I i é s à I ' a m É n a g e m e n t ( O r g a n i g a t i o n d ' E t u r d e s d ' A r n É n a g e m e n t d e I ' A i n e l " l É t n o p o l i t a i n e , C e n t r e d ' I n f o r r n a t i s n e t d ' E t r - r d e s d ' E c o n o m i e H u m a i n e e n L o n r a i n e . , . ) . l T a i s E o n a p p r o c h e n e p e u t s e f a i n e q L l e p a n l ' h i s t o i r e c a F l ' l r n b a n i s r n e e s t e s s e n t i e l l e m e n t c a n a c t é n i s é p a r s o n é v o l u t i o n .

L ' h i s t o i r e d e l ' u r r b a n i s m e E e p n É s e n t e e n e f f e t c o m m e u n e l e n t e ê v o l r - r t i o n q u e I ' o n p e u t o b s e r v e n s o u Ë d e u x

a s p e c t s , â L r n i v e a u d e l ' o c c u p a t i o n d e l ' e s p a c e e t a u n i v e a l t d e I ' e m p r i s e p o l i t i q u e .

( 1 ) E t é f in i t i o n L a n o u s s e ( 1 9 8 2 ) . R o b e r t A u e e l I e , q u a n t à I r - r i u d É f i n i t I ' l t r b a n i s m e c o r i l m e " l ' a n t e t I a s c i e n c e d e I ' e s p a c e h u m a i n " e t p n o p o Ë e l e s c l É s d " ' L r n e s p a c e h e u r e u x " ( C l É g p o u r l ' u n b a n i s m e o E d . S e g h e n s , F a n i s o 1 9 7 1 ) . t t é f i n i t i o n d o n c p i r - r s l a n g e e t q u i c o n n e s p o n d m i e u x à l ' e s p a c e e É o e n a p h i q u e ,

- 3 -

L ' o n g a n i s a t i o n d e I ' e s p a c e u t r b a i n d a t e d é j à d e 1 ' A n t i q r - r i t É r n a i s c ' e g t e s s e n t i e l l e m e n t a p r è s l a S e c o n d e Ë u t e r r e F l o n d i a l e , E E u s I ' e { f e t d ' a c c É l É r a t i o n d e I ' l r n b a n i s a t i o n ( q u i n e s a l t r ' a i t s e d é t a c h e r p a r c o n t r a g t e d u r p h é n o m è n e d ' e n o d e r u r n a l ) , q u ' a p p a r a f t Ê n F n a n c e v Ê F s I e s a n n é e e 6 { l r L r n e r e c h e n c h e s y s t é m a t i q u e d e l ' o r g a n i s a t i o n d e l ' e s p a c e ( 1 ) . L e p h É n o m è n e d ' u r n b a n i s a t i o n p n e n d s e Ë Ë û L l r c e s d a n s 1 e s i È c l e d e 1 a R É v o l u r t io n I n d u s t r i e l 1 e q u i v o i t n a f t r e I e s t h é o n i . e s d e I ' a m é n a g e m e n t u r b a i n s o L r s d e g f o r m e s g é o m É t n i q u e s e t n a t i o n n e l I e s : t h é o r i e s d e I ' 4 1 I e m a n d C h n i s t a l 1 e n i l ) . E n F r a n c e , c e Ë t h é o r i e s n ' a p p a n a i s s e n t q n ' a p r è s ' l a d e r n i è r e g u e l ^ r e a v Ê c l e g É o g n a p h e l ' l i c h e l F l o c h e f o n t . L e n a l e n t i g s e m e n t r É c e n t d e c e p h É n e r n è n e d ' r t r b a n i s a t i o n e n F n a n c e ! I i É à L r n n e { I u r x v e r s I e s c â m p â g n e Ë , s ' e s t a c c o r n p a g n É d ' u r n e t r a n s f o r r n e t i o n n a d i c a l e d u t i s s r - r n u r r s l F â r I * c o n s t r u t c t i o n m a s s i v e d ' e n s e r n b l e s p a v i ' l l o n n a i n e g ( o b ç e r v É g a L r s a i à I a p é r i p h é r i e d e s v i I I e s ) n n e n d a n t p l r - r s i m p r é c i s e s I e g I i m i t e s e n t r e l e t i s s u r r l r a l e t 1 e t i s s l r l r n b a i n . C e t t e é v o l r - t t i o n n é c e s s i t e L r n e n o u v e l l e d É + i n i t i o n d e l a v i l l e . C ' e s t c E n o u t v e l u r b a n i s m e E o L r E ' f o r r n e d e I o f i s s e m e n t t 3 ) q r - r i f e r a I ' s b i e t d e I a p r é s e n t e é t u r d e . L e I o f i s s e r n e n t n e s t e p e n d a n t d e s s i è c l e s e t j l r s q u ' à L r n e É p o q r - r e r é c e n t e q u r ' u r n = i m p 1 e d É c o u r p a g e f o n c i e r Ê n l o t s . [ n n e s a u r n a i t r a p p e Ï e r i c i l e d é c o r - t p a g e e n l o t s d e l a v i l l e n o m a i n e e t 1 ' o r i g i n e l é g e n d a i n e d e l a v i l l e d e R o m e . C e n ' e s t q u e t n è s n é c e r n m e n t , e n 1 9 6 ? ! a v e c l a p o l i t i q l r e c h a l a n d o n n i e n n e ! q l r e Ë Ê g é n é n a l i s e I e I o f i s s e m e n t c o r n r î Ë r o p É r a t i o n g ' l o b a l e d " a m é n a g e m e n t .

O t - r a n t à I ' e m p r i s e d e s p o l r v o i r s p r - r b l ic s s L u . I a c o n s t r u t c t i o n , e l 1 e e s t L r n p h É n o m è n e n é c e n t . E l I e a f { e c t e , d ' L r n e p a r t

1 ' a r n é n a g e r n e n t s o L r s { o r m e d ' û r i e n t a t i o n s d a n s l e s v o c a t i o n s d e t e r n a i n s à b * t i r , d ' a t r t r e p a n t l ' l r r b a n i s m e p n o p r . e m e n t d i t p â r L r n e n s e m b ' l e d e n è g ' l e s i m p É r a t i v e s . C e t t e d o r - r b l e e m p n i s e , q l r i s e p r É s e n t e s c l l r s f o r m e d ' r t n d u r a l i s m e e n t r e I e s o r i e n t a t i o n s e t I e s n è g l e s o Ë ' e s t t r a d u r i t e p à n I a I o i { o n c i è n e d e t q t T q r - t i

d e s 5 o l s ( F . t r . S , )

m i s e n p l a c e l e s F l a n s d ' E c c u r p a t i o n I e s 5 c h É r n a s d " A m É n a g e r î e n t e t d ' U r b a n i s m e ( S . t t . A . U . ) . L a p r o c é d u r n e ( l o t i s s e m e n t e t p e r r n i g d e c o n s t n u i n e ) e s t 1 o u n d e , c o r n p l e : r e s u r b j e c t i v e , I a i s s é e â L l

I i b n e a r b i t r e d e g f o n c t i o n n a i r e s . V e r s I e s a n n É e s 1 9 5 8 , l ' E t a t a v a i t d É i à i m p o s é l e s p n e m i e n s p ' l a n s d ' u r n b a n i s m e p a n l e s q u e l s I a c o n s t n u r c t i o n É t a i t s y s t é m a t i q r - r e m e n t p r o v o q u é e

( l ) L e s p l a n s d ' a m é n a g e m e n t s d u t e r n i t o i r e , q u r ' i l n e f a l r t p a Ë c o n f o n d n e a v e c l e s p l a n s d e m o d e n n i s a t i o n e t d ' é q u r i p e m e n t o L r p l a n s q l t i n q l t e n n a L r x , s o n t i n s t i t n É s p a r I e d É c n e t d r - r 1 9 . 1 1 . 1 9 6 3 " p o r t a n t c r é a t i o n d ' u r n c o m i t É i n t e n m i n i s t é r i e ' l p e r m a n e n t p o u n I e s p r o h l è m e s d ' a c t i o n n É s i o n a l e e t d ' a m é n a g e r n e n t d u r t e n n i t o i n e " .

( ? ) t r a n s s o n o u v F a g e " E t i e Z e n t n a l e n O r t e i n S u d d e r - r t e c h l a n d " . ( 3 ) N o u g c o n v e n o n s d e d i s t i n g l r e n I e I o t i s s e m e n t e n t a n t q u e d é c o u p a g e f o n c i e r ( s i e n s j r - r r i d i q u r e ) d u I o f i s s e m e n t e n t a n t q u ' o p é n a t i o n p a v i l I o n n a i n e p n i s e â L r s e n Ë g é n é n a l e n

q

e t

- 3 -

v e r s d e s s e c t e u r e p r é { é r e n t i e l s s r J i v a n t L r n p r o g F a r n r n e É t a b l i p â r I e s p o l r v o i r s p r - r b l i c s . f t a n s c e s c o n d i t i o n s , ' I e p l e i n e x e r c i c e d e I a F r t r p r i é t é q u i n e p r é s e n t a i t E n F r a n c e ' t

e s y m b o l e m Ë r n e d e n o t r e s o c i É t é I i h É r a l e p a r o F p o Ë i t i o n â L r i i s o c i é t é s c o r n r n L r n i s t e s , e s t m i g e e n c a u s e d a n s l a m e s u r e s ù l a

p n o p r i é t É f o n c i è n e r e p n é s e n t e p l n E d e d e v o i r s q L r e d e d r o i t s . C o m r n e n t a l s r s c o n t r i l i e n d e l t x c o n c e p t s a n t a g o n i s t e s c o r n r n e

I ' u r b a n i s r n e p o l i t i q u e . ' p l a n i f i c a t e l t n e t I a s o c i É t é I i b É r a l e d o n t I e f o n d e m e n t e g t I e d é v e l o p p e m e n t é c a n o m i q l t e p a r I a p r É s e n v a t i o n d e s 1 i b e n t É s e t d e s i n t É r É t s d e s p a r t i c r - r l i e n s . A p n è s 1 ? Ë 8 , I e p o u r v o i n à s e s p l u s h a u r t s s o m m e t s , i r n p a s e L r n e

a u t r e p o l i t i q u r e d u r l o g e m e n t o c e l l e d e l a q n a l i t É d e l a v i e d a n s l ' h a b i t a t t l ) . L e c h a n g e r n e n t e s t b r n t a l e n t r e c e

d i s c o u r s d u r F r É s i d e n t d e l a R ê p u r b l i q r - r e H . F o r n p i d o r - r e n 1 9 7 1 1

" L à F r a n c e e s t â L r p r e m i e r r â n Ë â v e c I ' U Ê S S p o L l F ' l a c o n s t n u c t i o n d l r I o g e m e n t a v e c I , 3 1 o g e m e n t s p n L r r 1 f l t ] { l h a b i t a n t s e t Ë Ê F r o p o s e d e I a n c e r 3 5 û û { l l ' l i o g e m e n t s p â r

a n " ( 3 ) e t c e l l t i d e l " 1 . t r h a l a n d o n L l n â n p l u r s t a n d q c r i r e n i e I a p o l i t i q u e p n É c é d e n t e n " J e d o i s v o u r s t ^ e c o r n r n a n d e n d e f a i r e l e s c h o s e s à l ' É c h e l l e h n r n a i n e . F a s d e g i g a n t i s m e r p a s d e g r a n d s e n s e m b l e s . N e f a i t e s p a s c e q u r i a É t é f a i t p e n d a n t v i n g t a n g

e t q u r i h e u r e l r s e m e n t n e s e f a i t p l l r s a l r i o r - r n d ' h r - r i . C e q u ' i 1 f a u t , c ' e s t r É p o n d r e à I ' a t t e n t e d e s F r a n ç a i s a v e c d e s p e t i t s i m m e u t b l e s c o l I e c t i f s e t s u r t o u t d e s m a i s o n s i n d i v i d u e ' l I e s , e t s L r F t r e d e r n i e r p o i n t , n o L r Ë E o r n . n e s Ë L r n 1 a b o n n e v o i e | 4 i r ' i i d e c e q r - r i s e c o n s t n l r i t a c t u r e l I e m e n t e s t d e I ' i n d i v i d u e l " ( 3 ) . C ' e s t c e t t e n o u v e l I e p o l i t i q l r e q u r i â c o n d u r i t à I ' e x t e n E i o n d e s g F t r L l p e s ; d ' h a b i t a t i o n g i n d i v i d l r e l I e s q l l e I e ' l

a n € a g e c o u r r a n t à a p p e l É p a r f o i s p é i o r a t i v e r n e n t " l o f i s s e m e n t s " .

L ' é t u r d e p o u n n a i t s e r e s t n e i n d r e à c e p h É n o m è n e n o L l v e a L r . I l s ' a g i t d o n c d ' a b o r d d e d é g a g e n u n e d É f i n i t i s n

c l a i n e d u r I o f i E s e m e n t t e l q u r ' i l s e r a é t u r d i é d a n s c e t t e r e c h e r c h e . S i e n e f f e t d l r r a n t I e s d e u : . i d e r n i è r e s d é c e n n i e =

L r n e p a r t d e p l l r s e n p l u s i m p o n t a n t e d r - t b * t i g ' e g t r é a l i s É e e n l o t i s s e m e n t , s o i t s o u s f o n r n e d e p a r t a g e + o n c i e r e n ' l

a t s à v o c a t i o n d ' h a b i t a t p a n t i c u l i e r g o i t E o L r s { o r m e d ' o p É r a t i o n s g n o u r p é e a e n s é n i e , I e s c i t É s i n d u r s t r i e l I e s p r É s e n t e n t I a m É m e i m a g e { i n a l e q l r e c e s d e n n i È n e e ; p a r a i l l e u t r s l e p a n t a g e { o n c i e n n ' e s t p â E L l n p h é n o m è n e n É c e n t . O n a n a p p e l é p n É c é d e m r n e n t Ê o n o r i g i n e a n t i q l l e , i l p n o c È d e a u r s s i à I a c o n s t r u c t i o n " d e s v i I I e s n e L i v e = " d L r l ' l o y e n A g e : " E n 1 5 6 4 , e = t d É c o l r p é I e t e r r a i n d e I ' h ô t e l d e F o u r n m e l I e s p o L u ^ b à t i n m a i s o n s u n i f o F m e s e t s e m b l a b l e s s i p o s É i b l e " .

( 1 ) l " f .V . G . d ' E s t a i n g n a p p e l a i t l e 1 0 , 3 . 1 9 7 6 a u p n é s i d e n t d e l ' U n i o n N a t i o n a l e d e s F É d É n a t i o n s d ' H . L . M . , q l r ' i l e n t e n d a i t r n e n e n à b i e n L r n e n é f o n m e p r o f o n d e v i s a n t , " d ' L r n e p a n t à f a v o r * i s e n l a q r - r a l i t é d e l ' h a b i t a t , d ' a u t r e p a r t à d É v e l o p p e r n n e u r b a n i s a t i o n p l u s é q u i l i b r É e e t u n h a b i t a t à I ' É c h e l I e h u m a i n e " ( L e l " l o n d e d l r 1 1 f É v n i e r 1 9 7 â l .

( ? ) L e N o u v e l O b s e n v a t e u r , F a i t s e t C h i f f r e s , 1 9 7 5 .

( 3 ) t r é c l a n a t i o n d u 1 . 6 . 1 9 7 ? d e M . C h a l a n d o n l ' l i n i s t r e d e l ' E q u i p e m e n t a L r : { f o n c t i o n n a i n e s l o c a u x d e L a o n ( L e l " l o n d e d u ?

- 4 -

E n t n e 1 5 4 0 e t 1 5 6 t 1 o t r ' e s t I e r o i l u r i - r n É m e q r - r i d o n n e I e b r a n l e à l a p r a t i q l t e d e s l a t i s s e m e n t s p a r . l e m o r c e l l e m e n t d u r d o r n a i n e r o y a l ç i t u r é d a n s I ' e s t d e I a v i l I e t d e F a n i s i ) . . . L e s

t e r r a i n s d i v i E é E e n t r e i r e I o t s s o n t r n i s a u r x e n c h è r e s " ( I i . U n e é t u r d e d e T ' é v o l u t i n n d u I o f i s s e m e n t e E t d o n c

i n d i s p e n s a b l e , d é j à e n p n e m i e n I i e u p o L u ^ d é f i n i r L r n e f o r r n e d ' u t r b a n i ç m e o r i g i n a l e . L ' i n t é r É t d e I ' É t l r d e d e c e t t e { o r r n e c : r i g i n a ï e d ' u n b a n i s m e q n ' e s t l e l o t i s s e m e n t e s t a v a n t t a u r t p t r L t r I e g é o g r a p h e I a r e c h e r c h e d e E o n e r n p r e i n t e ( d o n c d u b $ t i ) s u t r l e p a y s a g e e t Ë L r r . I ' h o m r n e . E l l e s ' a p p u i e n a s L l r l a m É t h o d e c a r t o g r a p h i q u r e ; Ë o n i n v e n t a i r e e t Ë a l o c a l i s a t i o n

s e n o n t I i m i t é s à I ' é c h e l 1 e d r - r d é p a r t e m e n t d e I a l " l o s e l I e ( 3 ) . C ' e s t à I ' o b s e n v a t i o n d e s c a n a c t è n e s I i é s à I ' l t n b a n i s m e e t à I ' a r c h i t e c t u r e q l r ' n n p û L r r t ^ a i d e n d i f i e r o d É f i n i r e t d É € a g e n 1 e s d i f f É n e n t e g g é n É n a t i o n g d æ I o f i s s e m e n t s e t 1 e s s i t u e r . E L u 1 a t r a j e c t o i r e d " L r n e É v o l u t t i n n p a l i t i q u t e e t s o c i a l e " L e I o f i s s e m e n t c o n t e m p c , r a i n { a i t a l o r s l ' o b i e t d ' l r n e p r . o b l è r n a t i q u e q r - r i s ' e r : p r i m e d ' a b o n d p a F L r n t n â n q L l e d ' â c c o i n t a n c e e n t n e l e m o d È l e d ' u r b a n i g m e e n

l o t i E s e m e n t i m p n s é F Ë r l e ç p o u r v o i r s p r - r b l i c s d ' n n e p a r t e t I e s s o L r h a i t s r é e l s d e ' l

a s o c i É t é d ' a u t n e p a r t " S ' i l e s t v r . a i q u e l e g m a s s e E o n t p u r a c c é d e r à l a r n a i s o n i n d i v i d r - r e l l e B r à c e â L t l o t i s s e m e n t q r - r i e s t e n t r é d a n s l e j e u r d r - r r n a r . k e t i n g e t r J e

l a p u t b l i c i t é , i l n ' e n d e m e u r r e p â E m o i n s q u e c e t y p e d ' h a b i t a t e s t d e v e n u l e t e n n a i n d e p n é d i l e c t i o n d e s s o c i É t é s d e c n É d i t i m m o b i l i e r e t d e s p r o r n o t e l r n s à b r - t t I l r c r a t i f d o n t I e s p u r b l i c i t é s d É p a s s e n t I a r é a l i t é e t f o n t r é v e n I e s c i t a d i n s p a r q u r é s d a n s l e s s h e t t o s d e = g r a n d s e n s e m b l e s . L a r n a i g o n i n d i v i d l r e l I e e s t d o n c d e v e n l r e L l n o b j e t d e c o n s o l n m a t i o n e t a p n i s L r n c a r a c t è r e a r t i f i c i e l d a n ç ' l a r n e s L r n e o ù r 1 a p F o p n i É t é e E t d e v e n u e a L r s s i l t n p r o d r - r i t d e f a b r i c a t i o n e n s é r i e . l " l a i s c ' e Ë t l a p o l i t i q u e d e s p o u r v o i r = p t - t b l ic s q u t i a o { f e r t I a s o l L t t i o n d e { a c i l i t é à L r x p n o m o t e n r s q u t i p o L r v a i e n t s o n g t r u r i r e d e I a g r a n d e s é n i e , d u r n o d è l e

é t i q u r e t É s a n s g r a n d e r e c h e r c h e a n c h i t e c t u t r a l e n e n m é m e t e m p s q u r ' u r n e r è g l e m e n t a t i o n d e p l u s e n p l u s s t n i c t e â n u r i à I ' o n i g i n a l i t É d e s p r o j e t s . G r o I e s F r a n ç a i s s o n t d e v e n l r s d e p l u r s e n p l u t s e x i g e a n t s p r L u l e u n h a b i t a t . L ' i m a g e f i n a l e d l r I o f i s s e m e n t e s t I a r É s u r l t a n t e d ' i n t é r . Ë t s a n t a g o n i s t e s : d ' L r n c ê t é l e E p o u v o i n s p r - t b l ic s g o n t i n t e r v e n u r s d a n s l ' a m é n a g e r n e n t c o n t r e f i r n p l a n t a t i o n a n a r c h i q u r e d e s c o n E t n u c t i o n s p r É n a n t I a q n a l i t é d e I a v i e d a n s I " h a b i t a t , d ' u n a u t n e c é t É c e t t e p o l i t i q u e a p u f a v o n i s e r I a m a l r v a i s e q r - r a l i t É e n r e n d a n t I a m a i g o n i n d i v i d r - r e l I e  c c e g s i b l e à d e s c o u c h e s E o c i a l e s d e p I r - r s e n p I u r s m o d e s t e s e t à d e s t n a n c h e s d É m o g n a p h i q u e s d e p l r - r s e n p l u s j e u n e s . L ' i J n a g e { i n a l e e s t a u s s i I a n É g u r l ta n t e d ' u r n d É n a p a g e e n t n e I e p r o j e t c o n ç u e n h a u t I i e u r e t

1 ' a p p l i c a t i o n p a r I e s a g e n t e É c o n o m i q u r e s .

( l ) E t r - r b y ( G . ) . H i s t o i n e d e l a F n a n c e u r n b a i n e , C o l l e c t i o n d u r S e u i I , 1 9 8 1 , T o m e 3 , p . 1 3 0 .

( ? ) L ' I N S E E n e p o s s É d a n t a L t c L r n c h i { { n e s t a t i s t i q r - r e s L r r I e s l o t i s s e m e n t s , c ' e s t à p a n t i n d ' u t n { i c h i e r d e s S e r v i c e s d e

- 5 -

O n p e l r t s E p o Ë e r i c i q r - r a t r e q u e s t i o n s f o n d a r r r e n t a l e s : l . f , a r n m e n t s E r n â n i f e s t e c e t t e d i g t o r s i o n e n t n e L r n e c e r t a i n e p n é o c c u r p a t i o n d e s p o u r v o i n s p u r b l i c = F û u r ' l

a q r - r a l i t é d e | ' h a b i t a t e t I a m É d i r : c r i t É d e b a n n n i n b r e d e I s t i s g e m e n t s ?

I " L e I o f i E s e m e n t d a n s s a c o n c e p t i r n a c t u r e l I e r É p o n d - i I â L r l i b e s o i n s p r o f o n d s d e s F r a n ç a i s ?

S . E t a n s q l t e l 1 e r n e s t . t t ^ e L r n e F ] a n i f i c a t i o n e t u n e

r è g l e m e n t a t i o n e l { c e s s i v e s n e n L r i s e n t - e l I e E p â E à I a c n Ê a t i o n e t à l a f a n t a i s i e ?

4 " L ' l r n b a n i s r n e e n l o t i s g e m e n t n ' e s t - ' i l F â Ë

l ' e n p n e s s i o n d ' n n e c e r t a i n e c l a E s e , u n e v u t e d e l ' e s p r i t , l e p n o d u r i t d ' n n a y s t è m e p o l i t i q u r e e t é c o n o m i q l r e ?

L a p r o b l é m a t i q u r e d e I ' u r b a n i g m e p e u t t Ë e r É s u r m e r e n c e s t e r m e s : c o m r n e n t c Ë n c i l i e r I a n é c e s s i t é i r n p É r i e n s e d ' n n a m É n a € e m e n t r é f I é c h i d ' l r n e p a n t , L r n h a b i t a t É p a n o u i g s a n t p o L l r l ' h o m r n e d ' a u r t n e p a r t e t e n f i n 1 ' e n i e l r é c o n o m i q l t e d ' r r n e s o c i É t É ' l

i b É r a l e o ù l ' e n t r e p r i s e c o n s t i t u e L r n s e c t e u r p r i v i l é s i é d e l ' É c o n o r n i e ? ( 1 )

ï l s ' a € i t d o n c b i e n i c i , e t t o l r t p a n t i c r - r l i È n e m e n t d e I a p n é s e n t e é t u d e q r - r i a p t r L r r o b i e t i ' u r n i v e r s p a v i ' l l o n n a i r e , d ' u n p h é n o r n è n e s É r s r a p h i q l r e a v e c Ë e Ë i m p l i . c a t i o n s s o c i o - p o l i t i c o - é c Ë l n c l r n i q u r e s e t s p a t i a l e s { d o n c É c o l o g i q n e s i , e n c û n s i d È r a t i o n d e g p n o b l è m e s p o s é = p a r I ' i m p l a n t a t i o n d l r

l o t i s s e m e n t u p â r l a r n a r q u r e d e c e m o d è l e s t - r r I e E h o r n r n e s .

L ' e x t e n s i o n d e c e c a d r e r o a t É n i e l e t h u r m a i n d e v r a i t n n t . r g a i d e r à É c l a i n e r I ' a v e n i r s l u ^ L r n e É v o l r - r t i o n v e r Ë L l n e { n r m e d ' h a b i t a t m i e u x a d a p t é e a L r x h o r n r n e s d a n a l e c o n t e x t e d ' u n e s o c i É t é 1 i b É r a l e q l r i c o n t r e d i t t o l r t u r r b a n i s m e " t o t a l " r : L r v o l n n t a r i s t e " L ' j . m a g e d e m a r q l r e d e s I o f i s E e m e n t s e s t d É { e c t u r e t - l s e r n a i s E a c o n c e p t i o n É v o l n e .

A t r a v e r s l e l o t i s s e m e n t u c ' e s t d a n c n o n s e u r l e r n e n t 1 a c o n c e p t i o n d e 1 ' l r r b a n i s r n e q l r i s e t r o l r v e c o n c e r n é e m a i s n o t r e c i v i l i s a t i o n e l 1 e - m ê m e d a n E I a r n e s u n e o È r I ' h a b i t a t â v e c Ë t n e n v i r o n n e r n e n t e s t d e v e n u r u r n f a c t e u r n s n n É g l i g e a b l e

d e 1 ' É p a n o l r i s s e m e n t d e I ' h o m m e . O r , s i l e E I o f i g s e m e n t s E e s o n t d é v e l o p p É = s u r r t s L r t à 1 a c â r n p à g n e , I e = h s m r n e s ' a o n t a t t i n é E d e p l u r s e n p l r - r s F a n l a v i l l e o d r E e t r o l r v e n t l e s p o t - t v o i n s , l e s é q n i p e m e n t s o l e t r a v a i l m a i s a L l s s i l ' a n i r n a t i o n

e t l a q l r a l i t É d e s s e r ^ v i c e s . H a b i t e r â l a c â r n p a g n e e t v i v r e e n v i l ' l e n t e l s e m b l e ë t r E I e I o f d ' u r n e r n a i o r i t É d e s F r a n ç a i s q u i o n t p r - t a c c é d e r à 1 a p n o p n i É t é e n I o f i s s e m e n t a . | o r s q u r ' e r r v i l l e d e s o p é r a t i o n E d e p r e s t i g e a c c L r e i l l e n t 1 a c l i e n t È l e ' f o r t u n é e . A i n s i , 1 e l o t i s s e m e n t â s c c é 1 é r é L r n p h é n o m è n e d e s É g n é g a t i o n p I r - r s c a s E a n t e n c o n e q u e c e l n i d e s g r a n d s e n s e m b l e s .

Ê o m r n e n t d a n s c e c o n t e x t e g e s i t u e l a v i l l e d e M e t s p a n n a p p o r t a u d É v e l o p p e m e n t d e E l o t i s s e m e n t s d a n s l e

t i E s l r s t . r b L r r b a i n e t p é n i u t n b a i n q u i I ' e n v i r o n n e ? c ' e s t e n t e n m e s d ' a g g l o m É r a t i o n é t e n d u r e q u ' i l f a u t p a n l e r r p â r . l e

( 1 ) E n 1 ? 7 3 , l e F n a n c e 1 3 0 m i l I g r o u p e R e n a u l t

c h i f f r e d ' a f f a i r e g d u r l o g e m e n t a t t e i s n a i t i a n d s d e F n a n c s s o i t c i n q f o i s p l u s q L r e ( S o l t n c e : L e N o u v e l O b s e n v a t e u r , F a i t s

e n l e e t

- ô

f a i t d r - r d é v e l a p p e m e n t d e I ' n r b a n r s a t i o n d e s r a r n p a g n e s e t d e s r e l a t i o n E e n t r e I a v i l I e e t c e t t e m u r l t i t r - t d e d ' u n i v e r s p a v i l I o n n a i r e s d o n t I e s p o p u t l a t i o n e , d a n s I e u r m a , j o r i t é d ' o r i g i n e c i t a d i n e n o n t s o l r v e n t o p t é p t r L r n I ' h a b i t a t à 1 a c â r n p a g n e p a l ^ o b l i g a t i o n f i n a n c i è r e e t E e s e n t e n t d a v a n t a g e m e g s i n s a f f e c t i v e r n e n t e t d a n g l e s f a i t e q L r e c i t o y e n s d e l a n o u v e l l e c o r n . n L l n e rÉ s i d e n t i e l l e . U n e n o u v e l l e d é f i n i t i o n d e

l a v i l l e s ' i m p n s e q r - r i Ë e d i . f f é r e n c i e d e c e l 1 e d ' e s p * c e a t t n a c t i f p n o p o s É p â n d e s g é o g r a p h e = c o , n r n e . J . F . G n a v i e r o l r d ' L t n i t É l r n b a i n e É t a b l i e p a n l ' I N S E E ( 1 ) .

A u d e l à d e s ' l

i r n i t e s { o n m e l I e = a d r n i n i s t r a t i v e s o I s c o n s t r t . r c t i o n d e n o m b r e u r : . : I o f i s s e m e n t E e n m i I i e l r r n r a T - s c o n t n i b l r É à t i s s e r u r n e t o i l e d e p l l r ç e n p l n s d e n s e a u t o u r d e

l a g r a n d e v i l l e l a q r - r e l 1 e v i b n e a l r r y t h m e d e t o u r t e c e t t e p o p t - r l a t i o n p a v i l l o n n a i r e . I ' l e t r , r , i l 1 e - p a r . c o L r v i l I e é c l a t É e ? R e s t e d o n c À d É f i n i r c e t t e n o l t v e l l e u i l l e q r - r i É r n e r Ë e à l ' a u b e d u X H I è m e s i è c l e e t d o n t l e l o t i s s e m e n t e s t l a p i * c e r r n a f t n e s s e , G l r i r n i e u r x q L i e I e g é o g r a p h e e s t e n r n e s l r r . e d ' e n d é f i n i r l e s c o n t o l r r E . . . s r â c e à 1 a e é o g r a p h i e ?

L e p l a n d e I a n e c h e n c h e d e c e t t e t h È s e s e r ' a a r t i c r - r l É a o u t t o u r d e q l r a t r e g n a n d e s p a r t i e s I

1 . L ' h i r * t o i r e d u l o t i E s e m e n t .

3 . L ' a m p Ï e l t r d r - r p h é n o m È n e e t s o n e r n p r e i n t e s l r r 1 e p a y Ë a g Ê ( e n f { o s e l I e ) .

3 . L ' É t r - r d e d e = a s p e c t s h r - r m a i n s n e l a t i { s â L r l o t i s s e m e n t e t l e ç , n r É c a n i s r n e s d e d i f { n s i o n d r - r m o d È l e .

4 . L e n d l e d u r I o f i s s e m e n t d a n s ' l a t r a n s f o n m a t i o n d u F a y s l ' l e s s i n .

( 1 ) E é f i n i t i o n I N S F E : o n e n t e n d p a r u r n i t é u n b a i n e u n e o L r e n s e m b l e d

c o n t i n u i t é ,

' h a b i t a t i o n s q u r i e t c o m p o n t e n t â L r

p r é s e n t e n t e n t n e e l I e s L l n e r n o i n s 3 ô 0 0 h a b i t a n t s .

pR[/t'tilrRf FARilt[

HilSilûlR[ Dl-J lûilS$f/t'tfilf

trUne hrèche doit Ëtre ouverte dafis le conformisme architecturals.

N-e ,ttoniteur du ilt janvier dsfttpage {ilI.

- 7 -

L e l n t i s s e m e n t e E t d ' a b o r d l e m o n c e l l e r n e n t v o l s n t a i r e d ' L r n æ p r o p r i é t é { o n c i è r e . I l e s t e n s , L t i t e L r n e { a r r n e d ' a r n É n a g e m e n t c o n c e n t é a y a n t c û m r n e c a r a c t é r i s t i q u e e s g e n t i e l I e d ' è t r e L l n p l a n d ' e n s e m b l e . F a r c e s e c o n d a s p e c t , i l e s t I i é d e f a ç o n p r i v i l é s i é e à l ' h i g t o i r e d e I ' l r n b a n i s m e d o n t 1 ' e i n p n i s e d e s p o l r v o i r s p u r b l i c g e s t d e v e n u r e d e p l n s e n p ' l u t s c o n t r a i € n a n t e .

A . L E T I E C O U F ' A Ë E U R E A I N A V A N T L A E E V T L U T I O N Ï N E T U S T R I E L L E ( 1 8 3 t 1 ) ,

L ' a n t i q l r i t É n o l r s â I a i s s É I e s p r e m i e r s p l a n s d ' a r n É n a g e m e n t . L e p r e r n i e r F l a n d ' a m É n a g e m e n t " b e â L r e t b Ë ' r r "

e s t c e l u r i d ' H y p p o d a m l r s F c t - r r l a v i l l e € r e c q L l e d e f ' l i l l e t â L l V è m e s i È c l e a v a n t . J , C " a u q l r e l s u c c è d e I e q u a d n i I I a g e n o r n a i n d o n t l e m ç d è l e l e m i e u x c o n s e n v é e E t r e l l r i d e T i m g a d e n A l e é n i e . H e n r i I V o a p p e l é p è r . e d e l ' u r b a n i s m e o e s t l e p r e m i e r à o r d o n n e n 1 ' a m é n a g e m e n t d e l a v i l l e d e F a r i s o 1 à o ù i e t i s s u n r b a i n ' l

e p e r m e t , Ë L r i v a n t L r n d é c o u p a g e e n 1 o t = I i é à I ' o t - t v e n t u r e d e s p l a c e s [ t a r - r p h i n e o d e F r a n c e e t R o y a l e { L t e s V o s g e s a c t l r e l I e m e n t ) e n s e p l i a n t à L r n r e n t a i n n o m b n e d e s e t . v i t t - t d e s t a n t i u r i d i q l r e s q l r ' a n c h i t e c t n r a l e s t l ) . L o r - t i g X I V "

p t - t i s p l r - t s p r È s d e n o t - r s N a p o l é o n e t L o n i s F h i l i F F e r a v a i e n t p n e s c n i t d e s p l a n s d ' e n s e m b l e p Ê t L r F l ' u n g a n i s a t i o n d e s v i l l e s . T o r J t e s c e Ë f o r m e s d ' a m é n a g e r n e n t r é p o n d a i e n t à L r n e p o l i t i q u e d e p r e s t i g e , à L l n s o L r c i e s t h É t i q u r e d ' a l i g n e r n e n t , c e q L l e L e C o r b u s i e n n a p p e l l e e n c e E t e r m e a : " L ' o r d o n n â n t r e

c l a i r e d e B a b y l c n e e t l a i r - r c i d i t é d e L o l r i s X I V " .

E . L E S C ï T E g ï N I ' U S T R I E L L E S ( X I X è r n e e t p r e r n i è r e m o i t i é d r - r X X È m e s i È c l e )

L a s e c o n d e p a r t i e d u r X I X è m e s i È c l e m a r q u e L r n t o l r n n a n t d a n s l ' h i s t o i n e d e l " u r r b a n i s m e . C ' e s t l a f i n d l r r n o n u r r n e n t e t I e d É b u r t d e I ' è r e d e " 1 a r n a c h i n e à h a b i t e r " o à

I a s u r i t e d e s b o u r l e v e r s e m e n t s a p p o r t é s p a r 1 a r é v o l r - t t io n i n d u r s t r i e l I e o ù I ' u r r b a n i s a t i o n c r s i s s a n t e e n t r a t n e L r n u r b a n i s m e o n i e n t é v e n s d e s r É a l i s a t i o n E s o c i a l e s . L a p h r a = e d ' H e n r i Ë h u n c h i l l i l l u r s t n e b i e n l e c h a n g e r n e n t : " F ' a r i s p o s e è d e d e u : r m o n l r m e n t s q u r i m a n q u r e n t l a f i n d ' u n e É p a q u r e , l ' A n c d e T r i o m p h e e t I a T o u r r E i f f e l " .

L L e d é v e l o p p e m e n t d e s c i t É s i n d r - r s t n i e l I e s d a n s I a p r e r n i è r . e m o i t i é d u r X I X È m e s i è c l e , a n c ê t r . e s d e s

I o f i s s e m e n t s .

L a n é v o l r - r t i o n dérnognaph i que et i ndlrstn i el I e âLr X I X È m e s i è c l e m o d i f i e I a r É p a n t i t i o n d e s p o p u l a t i o n s e n c o n c e n t n a t i o n s a u p n è s d e s m i n e s e t d e s L r s i n e s . L a c i t é i n d u s t n i e l I e a p p a n a f t c o m , n e L ( n f a i t n o L r v e â L r q r - r i s e r a p o L r n c e u : { q u i I e v i v e n t , n c } n p l u s u n e s i t r - r a t i o n i n é l u c t a b l e , m a i s

( 1 ) E r u b y (G . ) . H i s t o i n e d e I a S e r r i l , E d . 1 9 Ë 1 , p . 1 6 7 ( F l a n s

F n a n c e u n b a i n e ( T o m e 3 ) , C o l . d r - r n ' I e t 3 ) .

- E -

p l a n n e 1 ( 1 5 j 0 )

ParcellLsation tlu quartLer des Ëalles à Paris.

Document tiré tl.e ltEistoire de la trbance urbaLne cle Georges Duby.

Collection du Seull, Tome J, page 1 23 Oa ville classlque tle Ia a:rce awc Révolutions

- + -

P l a n n 1 2 ( 1 6 8 4 ) .

Mêmes reférences que pour le d.ocr.ment précéclent(plan n31).

L 154 ans d.rlntervalle (1684-153O), on observe une évolution ite la parèellisation en un ttécoupage en parts très exLgues.Il sragit bl-en déJà drun phénonène tle lotissement.

- l i t

L r n Ê = i t r r a t i o n a r n É l io r a b l e q u r i d É c l e n c h e r a I e s F r Ê m i È r e g m a n i ' f e E t a t i o n s à I ' e n c o n t r e d n p a t r o n a t c â F I a c i t É i n d u - = t r i e l I e e s t I ' o e n v r e d n c a p i t a l i s m e e t L r n d e s a s p e c t = d e s o n e x p l o i t a t i o n .

L e s F l ^ e . n i è r e g c i t é s i n d u s t r i e l l e s d e l a p t ^ e r n i è r e m o i t i é d u r X I X è m e s i è c l e s o n t d e s c i t é s I é p r e u r s e a " à L r : { é q u i p e m e n t s n É g l i g é s E L r i n e x i s t a n t s . T o u r t e s I e g r é g i o n s i n d c r s t n i e l I e s o n t é t é p a r t i c u r l i è r e m e n t m a r q u É e s F a r c e " f I É a u t " E i

+ i d è l e r n e n t d é c r i t p a F E , Z o l a p r L u ' I a n é g i o n d u N o n d û L r p â r E n g e l s e n 1 8 4 5 p o u r l a v i l l e d e l " l a n c h e s t e n { 1 } . N o t o n s a u r s = i

I e s s i n i s t r e s d e g c r i p t i o n s d e s t a r - r d i s d e F . i n g s l e y r E i a s l ' : e l I , [ t i c k e n s , E . S r - t e . L ' e n q u r É t e d r - t f l o c t e l r r L . R . V i 1 I e r r n é p r - r b l iÉ e e n

1 8 4 0 { I } ' ' c o n f i n m e l e = c o n s t a t a t i o n s d ' u n i e l r n e p n o f E s Ë e r - r r - ' p a r i s i e n Ê n 1 8 3 6 ( E r n i 1 e S o L r v e s t r e d e P l l r l h o l r = e ) , e t t r a c e L r n t a b l e a u g a i s i s s a n t p a n E o n p n i s s a n t r é a l i s m e d e s c s n d i t i o n = d e v i e d e s c l L r v n i e r s m u l h o u t s i e n s : " J ' â i v l r 1 É c r i t - i 1 , à l " l u l h o r i s e e t à E t s r n a c h , d e c e g m i s É n a b l e s I o g e m e n t s û ù r d e l * : f a m i I I e s c c r - t c h a i e n t c h a c u r n e d a n s . L r n c o i n s l r t r d e I a p a i I 1 e i e t É e s u n I e c â r F e â L l e t r e t e n u r e p a n d e u x p ' l a n c h e = " . L a m i s è n e d e E c i t É s s l r v n i è r e g a v a i t s r - r s c i t é d e s p l a i d o y e r s à L r s s i é l o q u e n t s g u e p a t h É t i q u r e s d a n s d i f f é r e n t E p a y s d u r c o n t i n e n t r J r - r l e s S i r n o n , R e y b a u r d n F l a n q e r i s u n e n t p l a i d e r T a c a u s e d e g c i t É s E L r v r i è r e s d ' A n r i n , d e l * l a r c e n E a n o e u l o d e L i l 1 e . L a c o n s t a t a t i o n d e c e s t r i s t e s c o n d i t i o n s v a e n t n a f n e n L r n e É v o l u r t io n c o n d l r i s a n t à f i n t e r v e n t i o n d e I ' E t a t "

I I . L e s i n i t i a t i v e s p a t e r n a l i s t e s .

U n e d e s p r e r n i è r e s i n i t i a t i v e s p a t e n n a l i s t e s e n r n a t i È n e d ' h a b i t a t s o c i a . l e n F n a n c e e s t c e l 1 e d e L é o n Z u r b e r - q l r i , a p r è s L r n s é j o u r e n A n g l e t e n r e , a v a i t p r é s e n t É à I a S o c i é t é I n d r - r s t r i e l 1 e e n s e p t e r n b r e 1 S 5 1 , L l n m é r n o i r e Ë L r r i e p r ' o b l è m e d e I ' h â b i t a t o r l v r i e r , U n a c t e e s t s i g n é I e 1 t l j u r i n i E 5 3 p  r . I e q l r e l e s t c o m p o s É e L r n e s o c i é t é d e d o u r i e a c t i E n n â i r e s . L a s o l r - r t i o n { u r t l ' a c c é g à l a p r t r p r i é t é . L e = p r o r n o t e r r r s { n r r n e n t " L a S o c i é t é M r - r l h o r - r s i e n n e " d e s c i t é s o L r v r i è n e g à â C t a c t i o n s d e S C I t l t l F s o i t 3 ( : ] t ' t û O t l F a u t x q u e l l e s l e G o l t v e r n e m e n t a i o r - r t a 1 F 0 O t : t û F q r - r i c o r . r v r a i e n t 1 a v i a b i I i s a t i o n e t d é g r e v a i t 1 e ç f l t t u t r s p r t r p n i é t a i r e g d e t o l t s f n a i s a n n e l : E s . t l n e s s É d ' a p r è s l ' a n c h i t e c t e E m i l e M l r l l e r , l e p l a n e s t c o n ç L r e n d a m i e n o u é c h i q u r i e r , l ' e n s e m b l e e ç t d u r s t y l e c i t É - j a r d i n .

L a c o n s t r u r c t i o n d e c e s c i t é s o t . r v t - i è r e s n ' a v a i t r i e n d ' o r ^ i s i n a l p â r r a p p o n t à c e l I e s d e V i c t o r i a c o n ç u e s p â r J a m e s S i l k à E t u r c l ' : i n g h a r n e n A m É r i q n e o u r p à n n a p p o r t à c e l I e s d u v i l l a g e - c i t é c o n ç L l p a r L , R i c h a r d s o n p o u r E e s t r L l v t ie r s à E e s s b r o o [ ' : e n I r l a n d e . L ' o r i g i n a l i t é d e l ' e x p ê r i e n c e

m u l h o u r s i e n n e f u t t s u n t o u t l e m o d e d ' a c c e s s i o n à l a p n o p q i é t é ( p n e r n i e r v e r s e m e n t d e 3 O û ( ) F p l r - r s 3 5 F p a r a n p e n d a n t 1 5 a n = ) .

( 1 ) E n s e l s ( F R . ) , E o s t e s ( 4 . ) . L a s i t r - r a t i o n d e s c l a s s e g I a b o r i e u s e s e n A n g l e t e r r e , T n a d e E n a k e e t E e n t h a r - r d , 1 ç 3 3 , p . 1 1 9 .

( ? ) V i I I e n r n é (L . R . ) T a b l e a l r d e I ' É t a t p h y s i q r - r e e t m o n a l d e s

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- 1 3

A p r è s 2 t - t â n s . , 8 7 4 m a i s . o n s ç o n t v e n d l r e s . L e c a r a c t è n e s o c i a l d e l ' e n t n e p r i s e e s t i n d É n i a b l e n c e p e n d a n t l e b r - r t É d r - r c a t i { e t r n o r a l i s a t e L t r ' p a r a f t e s s e n t i e l e n { a v o r i s a n t 1 e s e n s d e ï " é p a r g n e . A l o r s q r r ' e n A n g l e t e r r e e t e n A l ' l

e r n a g n e , I a s t : l t - t t i o n d l t p r o b l È m e s o c i a l d É b o r - t c h a i t s L r F f i n E t i t r - r t i n n d e s o c i é t É s c o o p é r a t i v e s d e c o n s o r n r n â t i o n o L t d ' a s s o c i a t i o n s d e p r o d l r c t i o n , o n e n v i s a g e a i t à l T r - r l h o u s e I ' a = p e c t m o r a l i s a n t s â n Ë a L t c L l n s t e n d a n c e s p é c r - r l a t i v e : " L e s a c t i o n n a i r e s n ' a y a n t e n v L r e q L r e l e b i e n - Ë t r e d e s o l r v r . i e r s e t d a n s I e b u r t d e l e s I o g e r d ' r r n e m a n iè r e p l u s = a i n e , c h a q u e a c t i o n n e p e l r t d o n n e r d n o i t q u r ' à L r n i n t é r É t d e 4 T . p a r â n d r - r c a p i t a l n o m i n a l . L e s a c t i E n n a i r ' e s s ' i n t e r d i s e n t t o u r s d r o i t s à L r n b é n é { i c e q l t e l c o n q L r e " ( A r t i c l e i 3 ) . O n s e t r o l r v e d e v a n t I e p r o c é d é d ' a c c e E s i o n À I a F F o p n i É t é d r - r t y p e a c t u e l . F o u r t e n t s i I e s p r n m n t e u r r e a c t l r e l s n e s o n t q l l e p e L r p r é o c c r - r p É s p â r l e s i n t É r ê t s h r - r m a i n = , c e t t e i n i t i a t i v e É t a i t r n s r a l i g a n t e e t t y p i q u r e d u p e t e r n a l i s m e . L e s n é a l i g a t i o n s r n u r l h o r - r s i e n n e s e l r r e n t L r n r e t e n t i s s e m e n t c e n t a i n d a n s I e r n o n d e e n t i e r . E n t É m o i g n e , e n t r e a u r t r e , I e r a p p a r t d e I a d é l é s a t l o n a u r t r i c h i e n n e à I ' e x p o = i t i o n n n i v e n s e l I e d e t F & 7 à F a n i s q l r i s i g n a l e q L i e I e s c i t é s c l t . r v t - i È r e s d e l " l u r l h o u s e s o n t u n Ë

" i n n c l v a t i o n q l t i n e p n é s e n t e L r n e É p o q r - r e d e g l a i r e d a n s I ' h i s t o i n e d e s c l a s s e s o L t v r . i È r e = e t I ' h r - r m a n i t é e n g é n é r a l , e t 1 a p o s t é r i t É I a p l a c e n a p l l r s h a u t q u e I e g v i c t a i i . e s n e m p o r t é e = F a r I e s A l e x a n d r e e t I e s l ' l a p o l é o n d e t o u r g I e = t e m p s " . f t e s i n i t i a t i v e s d e c e E e n t ^ e s e f o n t j o u r d a n s d ' a u t n e = p â y E d ' E u r o p e . E n B e l g i q u r e , f , l " f t e f o n q e a v a i t c o m r n e n c É d È s 1 B l 5 I a c o n s t r u c t i o n d l r E r a n d H o r n l r . Ë n A l l e m a g n e , I e s l r : r u p p n é a l i ç e r s n t e n t n e 1 8 3 5 e t 1 8 7 5 I e s p n Ê r n i e r E e n g e m b l e E d e c o ] o n i e s o L r v r i è n e s d a n s I e s e n v i t ^ E n g d ' E g s e n .

I I I . L e s t h é o r i e s u r t o p i s t e =

A v e c E n v e n e t I e m o l r v e m e n t c o o p É r a t i f a n g l a i s , l ' É c o l e s a i n t s i m o n i e n n e , F o u r r i e n , G o d i n , C a b e t , s ' a g Ë o c i e n t l e s a r g u r n e n t s t e c h n i q u r e = e t i d é o l o g i q u r e = . L e L r r s d e s c r i p t i o n s c o n s t i t u e n t I e s g r a n d s r é s e r v o i r s d ' i d É e E d , o r l r d é c o r - t l e n o n t l e s e r : p É r i e n c e g u r b a n i s t i q u r e s d e l a p é n i o d e s l r i v a n t e j u s q u r ' à n o s j o L t n s . E n m ê i n e t e m p s a p p a r a i s s e n t d e l r x c o u n a n t s p o ' l i t i q l r e = c o n t r e l a m i s è r e l c a t h o l i q u e â v e c l a S o c i é t é S a i n t V i n c e n t d e F a l r l e n 1 8 4 ? , s o c i a l i s t e g o L ( s l a b a n n i è r e d e E l a n q u i e n 1 9 4 8 .

I V , L ' i n t e r v e n t i o n d e l ' E t a t e t l a n a i s s a n c e d e l a I é e i s l a t i o n u r r b a n i s t i q l t e ,

E r è s 1 8 4 û o F r é g i e r , f o n c t i o n n a i r e d e I a

F n É f e c t u r e d e I a s e i n e , c o n ç o i t u n p l a n d e l o g e r n e n t s p r - r b l i c E p û L l r l e g c l a s s e s l e s m o i n g f a v o r i s é e s ( 1 ) . L ' l r n b a n i s r n e c o r n m e n c e à t o m b e r d a n s I a r n o u v a n c e p o l i t i q u e , c o . n r n e e n A l I e m a g n e e t e n A n g l e t e r n e d l r n e s t e , c a F o n s e r e n d c o r n p t e q u ' i l p e u r t c o n s t i t u e r L r n f a c t e u r i m p o r t a n t d e I a s t a b i l i t É

( 1 ) F n é g i e r . f i e s c l a s s e s dangeneuses de I a popul at ion dans 'l es P a n i s , 1 E l 4 C t .

- 1 3

p o i i t i q n e d n F â y Ë . t l l t r a n t l a c o l r n t e e x i g t e n c e d e l a I I è m e r é p u r b l i q l r e , L r n p r o i e t d e l o i e s t d É p a s é e n 1 Ë 4 ç à I ' A = s e r n b l É e N a t i a n a l e v i s a n t à a m É l i o r e r I e s c o n d i t i a n = d ' h y g i È n e . A i n s i , 1 a I É q i s l a t i c l n s a n i t a i n e e s t a n t é c è d e n t e à I a I É S i s l a t i o n l r r h a n i s t i q u e c o n t e m p o r a i n e . L o r - r i s N a p o l é o n , d e v e n u P n é s i d e n t d e I a R é p u b l i q r r e , f i n a n c e e n 1 8 4 9 I a c o n g t r u c t i o n d e 5 C t 0 I o g e m e n t s F L l e R o c h e c h o l r a r t ( C i t é N a p a l É o n ) , e n 1 8 5 6 - 5 7 L r n e n s e m h l e d e 3 1 I 1 o g e r n e n t E â L r i { E a t i g n o l I e s e t e n 1 B É 7 L r n a u r t r e d e 1 3 ô I o g e m e n t s . I I d é c e r n e L ( n e s É r i e d e p r i r t i m p o r t a n t s p E L l r 1 e s r n e i I I e r . l r Ë e n s e r n b l e s i n d t t s t r i e l s o ù n È s n e n t l ' h a n m o n i e s o c i a l e e t l e b i e n - É t r e d e s o u v r i e r s " [ t e u r : l o i = i m p o r t a n t e s e n m a t i è n e d ' u r b a n i s m e r n a r q n e n t l a p É r i o d e l g ? t l - 1 ? l B l l a l o i d u r 5 a v n i l 1 8 8 4

( A r t i c l e c 1 I É à 1 3 U ) i m p o = e p o u r c h a q l t e c o J n r n L l n e L r n p 1 a n g É n é r ' a l d ' a l i E n e m e n t e t d e n i v e l ' l

e r n e n t , 1 a I o i S i e s { r i e d d e 1 B ? 4 o ù I ' E t a t i n t e n v i e n t d a n s L r n c o n t e x t e d ' É c o n o m i e I i b é r a l e : I a c o L l r s e d é ç s n d o n n é e d e s p l u r s - v a l L r E s , I a n e c h e r c h e s y s t É m a t i q u r e e t i n c o n t n ô l É e d l r p r o { i t , i a ' l

i b r e i n i t i a t i v e d ' i n t e r v e n a n t s d e p 1 r - r s e n p l n s n o m b r ' e u r i t f a v o r i s e n t t t n e l r r b a n i g a t i o n a n a r c h i q u r e â L r l i a b o r d s d e s v i I I e g e t n e n d e n t d i { + i c i l e u n e p u ' l i t i q l r e g l o b a l e d e c s n c e n t a t i o n .

V . L a I ' l o s e l I e d u r a n t l ' a n n e i r i o n a l I e m a n d e ( 1 8 7 { t - 1 9 1 8 ) .

N o t r e d é p a r t e m e n t n " â é t é t o u r c h É q l r e

n e l a t i v e r n e n t p a n l e p h é n o m è n e d e s c i t é s i n d u g t r i e l l e s a v a n t 1 8 ? û r c û t n r n e I e m o n t n e M . F . R e i t e l d a n s s c l n é t l r d e " Ë i d é r u r r g i e e t p e L r p l e r n e n t " . û n r e t n o l r v e t o r - r t e f o i s d a n s n o t r e r é g i o n t o u =

I e s a s p e r t s d r - r I o f i s s e m e n t d e I ' É p n q n e i n d n s t n i e l ' l

e , d a n s 1 e r p a r t i e d u { e n c t r m r n e d a n = c e l I e d u r c h a r b o n . L a c o r n r n u n e d e S t i n i n g t r J e n d e l , p n i s e c o r n m e e x e m p l e o r é v è l e l e g t r a c e s d e c e t t e é v o l u r t i o n . Ë ' e E t e n 1 8 7 t ) q L l e I a f a m i l l e f t e l r f e n d e l , c o n s t r u i t p Ê l l u * s e Ë o l r v n i e n s I a c i t é i n d l r s t r i e i I e d e S a i n t e A 1 i c e à v e c î . 7 9 I o g e r n e n t s , L e c o r n p o r t e r n e n t p a t e n n a l i s t e e = t

i c i é v i d e n t : 1 e s o L r v l ^ i e r s d u r b a s s i n s i d é r l r n g i q r - r e n ' â v a i e n t a c c e p t é d ' ë t r e t r a n s p l a n t é g q u ' à c o n d i t i o n d ' a v o i n d e s I o g e r n e n t - - d É c e n t s . C e u : r - c i é t a i e n t p o L u ^ I ' é p o q u r e d " u n g t a n d i n g s u t p é n i e c r r e t é t a i e n t d o t É s d ' u n j a n d i n . L a c i t é d e 1 3 8 I o g e m e n t s , o e u v t ^ e d e I a S o c i é t é d r - r l " l i n e l r r e t d u r C o m b a t t a n t n t e n m i n é e c i n q â n s p l r - r s t a r d r t r Ê c o m p o n t e F Â s d e j a r d i n . f l ' a u t n e s c i t é s i n d u s t r i e l I e s g e r o n t c o n s t n n i t e s e n s n i t e d u n a n t I a p r e r n i È r e m o i t i é d r - r X X è m e s i È c l e . E n t a n t q u e r n â r q L r e E L r r l e p à y s â g e , l a c i t é i n d u r s t n i e l l e n e p r É s e n t e q u e p e L r d e d i + f É r e n c e F a n n a p p o r t à c e r t a i n g d e n o =

I o f i s s e m e n t s a c t u e l s .

A r - r x I o i e f n a n ç a i s e E e n r n a t i è r e d ' u r r b a n i E m e q u r i é t a i e n t n e g t é e s a p p l i c a b l e s o t r o i s l o i s a l l e m a n d e s o n t m a n q u t É c e t t e p ê r i o d e ( 1 ) :

- L a l o i d r - t 7 4 r n a i 1 8 7 9 n e l a t i v e à l ' a l i g n e r n e n t , à I ' h y g i è n e e t à I a p a n t i c i p a t i o n a L r : { f n a i s d e s p r o p n i é t a i n e s r i v e n a i n s .

( 1 ) A n c h i v e s m u n i c i p a l e s d e l a v i l l e d e M e t r ( E r o c u m e n t n ' ?

- 1 4

- L a l o i d l r Ë j a n v i e r 1 8 9 2 r e l a t i v e à i a

n è g l e r n e n t a t i o n d e s v o i e s d ' a c c é s â L r ï n o L r v e  L r u q u r a r t i e r s { ' l n i a p p l i q u é e à F l e t r p e u r l e s q u a r t i e r s d l r S a b l n n o d e F l a n t i è n e s - O l r e l r l e u r , d e f l e v a n t * l e s - F o n t s ) .

- L a 1 oi dr-r 7 novernbre 191û rel at ive à I a

n è g l e m e n t a t i o n d e I a c o n s t r l r c t i o n e l 1 e - r n É m e o e s t h É t i q r - r e e t s i t u r a t i o n "

F a r I e u n n i g u r e u r I c e s I o i s e t r r e n t p o L u e f { e t e n P l o s e l I e d e I i m i t e r I ' e x t e n s i o n a n a r c h i q n e d e E r n a i s s n = i n d i v i d r - t e l l e s e t i ' l r r b a n i s r n e s a u v â g É r É r - t r n ê r n e t e m p s q l r ' e l I e a e u r e n t L r n e f f e t f a v o r a b l e s L r r I a q u r a l i t É d e I ' h a b i t a t c o l I e c t i f . L ' i m p a r t a n c e d e s c o n s t r u r c t i o n s d e s c i t É s i n d r - r s t r i e l ' l e s d u r a n t c e t t e p É r i o d e e s t I i É e à l ' e f f o n t d ' i n d u s t r i a l i s a t i o n d e I ' A l I e m a g n e q l r i s e c o n c r É t i E e a p n è s 1 8 9 { t p â r L r n e i n t e n s e u n b a n i s a t i o n - C e q u i e s t n o L l v e à L r , c ' e s t l ' a c c É s à l a m a i s o n i n d i v i d r - t e l 1 e . L e s i n f l L r e n c e s a l l e m a n d e s â v e c l e m o l t v e m e n t c o o p é r a t i f R a i f f e i s e n e t I ' i n f I u e n c e a n g l a i s e d e E E a n d e n - C i t y g o n t i c i d é t e r m i n a n t e E . f i a n E E E n é t r - r d e 5 i d é r u r g i e e t p e u F l e m e n t u l " l " F " R e i t e l c i t e l ' e x e m p l e d ' u r n e c n é a t i o n d e B a u g e n o s s e n E c h a { t à S a i n t e - l ' 1 a r i e * - a n ; . r * C h È n e s q r - r i c o n s t r u r i r a c e n t m a i s o n s i n d i v i d u e ' l I e s â v e c I a p a r t i c i p a t i a n

f i n a n c i È r e d n L a n d e s u e r s i c h e r u n g s a n s t a l t e t d e I ' L r s i n e l ' l o s e I h û t t e A G . f l a n s ' l ' É t l r d e s n n t c i t é e s É e a l e m e n t I e ' ; e x e r n p 1 e s d n s t a t r - r t d e s A r b e i t e r l , J o h n u n g s g e n o s s e n s c h a f t z u r R o m b a c h , d e 1 a B a u g e n o s s e n s c h a f t v o n B e e a m t e n i n l " l e t z u n d t - h n g e g e n d , c o o p é r a t i v e s ' a d r e s s a n t à d e s f o n c t i o n n a i r - e s u d e I a c i t é d e s c h e m i n o t s c o n s t n u i t e à E t a s s e Y r - r t r à p a r t i r d e 1 9 1 t ] n e r n a r q u r a b l e p a r I e n o r n b r e d e s e s é q u r i p e m e n t s . E e = e : t e m p l e s s ' i n s p i r e n t d e I a I o i d é + i n i s s a n t I e s s t a t r - t t s d e s c o o p é n a t i v e s d r - r 1 " 5 . 1 9 Ê 9 . L a d É f a i t e a l l e m a n d e d e 1 ? 1 8 v â e n t r a l n e r I ' a n r ê t d e c e r n o l r v e r n e n t m a i s d é j * Ê n F r a n c e l ' n n b a n i s m e d e v i e n t p o l i t i q r - r e . E n r n a t i è r e d e c i t é

i n d l r s t r i e l l e o 1 ' a c c é s à 1 a p n o p F i é t é d e v i e n d r a I ^ a r ^ e , t a n d i s q L r e l e l o t i s s e m e n t p r e n d r a s o n v i s a g e a c t u ç ' l à t r a v e r = l e : ; n o m b n e u x t e x t e g i l r r i d i q l t e s p r i s a t . r c r L r r s d e s = e p t d e r n i è r e s d é c e n n i e s .

L e X I X è m e s i è c l e c o n s t i t r - r e d o n c L r n e é t a p e f o n d a m e n t a ' l e d a n s I ' h i s t o i r e d e I ' u r n b a n is m e e t d e E

I o f i s g e m e n t s . L ' a f ' f l l r x d e s p o p r - r l a t i o n s v e r s l e E v i l I e s

à I a s u r i t e d e I a d é s e r t i o n d e s Ë a r n p a g n e s e t d u r p h é n o m è n e d ' i n d u t s t n i a l i s a t i o n o f a i t p r e n d r e c o n s c i e n c e d e s p r o b l è r n e = d ' é q u i p e m e n t s . A r - r X I X è m e s i è c l e , d o m i n e n t l e s a s p e c t s s o c i a l t n d a n s I a c o n s t n u c t i o n d e g c i t é s i n d u r s t r i e l I e s e t I e s . a s p e c t s s p é c r - r l a t i f s d a n s l e s l o t i g s e m e n t g c o . n r n e p a n t a g e = d e p n o p r i É t é s e n p a n c e l l e s e t v e n t e à d e s p a r t i c r - r l i e n s e n v u e d e I a c o n s t n u t c t i o n , p r Ê . n i è r e s n É a l i s a t i o n s d É b o r - r c h a n t s L l t *

I ' l r n b a n i s m e m o d e r n e . E e d e n n i e r t e n r n e a p p a r t i e n d r a d ' a i l l e L t r s â L r X X è r n e s i è c l e p u r i s q u ' i l s e m b l e a v o i n é t é a p p l i q l t é F o u n I a F r - e r n i è n e { o i s e n 1 9 1 I p a F H e n r i F n o s t , d a t e à l a q r - r e l l e a É t É c n é ê e l a S o c i é t É F r a n ç a i s e d e s U n b a n i s t e s . L a d é + i n i t i o n d e l ' u r b a n i s m e e n 1 9 ? 3 p â r - M . . J o u a n t " â r t d e c n É e r . d e s v i l I e s e t d ' o n g a n i s e r I e u r r d É v e l o p p e m e n t " ( 1 ) , { a i t â p p â r ^ a f t n e d e u r : < d i m e n s i o n s q u i

( 1 ) J o L l a n t ( E d . l ' E n s e i g n e m e n t

) . T n a i t É d ' n n b a n i s r n e , L i b n a i r i e T e c h n i q u e , 3 o n n e T h e n a r d , P a n i s n 1 9 f 8 .

d e

- 1 5 -

Ë e F o n t p r é p û n d é F à n t e s à L r X X è m e s i È c l e e t d o n n e r o n t à 1 ' l t r b a n i s r n e t o l r t e s â c o r n p l e u i t é : 1 e g d i m e n s i o n s t e c h n i q t r e E t i u r r i d i q u e à v F t r l e u r n E i n c i d e n c e s p o l i t i q l r e s e t é c o n o r n i q l r e s . L e l o t i E E e m e n t q u r i i n s q n ' a l o 1 6 r e l e v a i t d e l ' i n i t i a t i v æ p r i v É e s e r a F e L l à p F L r a s = u i e t t i à l a p ' l r - t p a r t d e s r È g l e m e n t s e n m a t i È r e d ' l r r b a n i s m e . Ê i n s i , I e d r o i t a d m i n i s t r a t i { r e i a i l 1 i r a e n p r e m i e r 1 i e u r s u r 1 e l o t i s s e m e n t "

C . F A R A L L E L E E N T R E L ' E V Û L U T I Û N T ' U L O T I S S E I " I E N T E T C E L L E E E L ' U R F A N I S I { E A U X X è m e S I E C L E .

I . L a n é r i o d e d e 1 ' E n t r e - D e u x - G u e r r e s . I . L ' e : + p l o s i o n u r b a i n e â L r ' l

e n d e r n a i n d u p r e r n i e n c n n f l i t m s n d i a l .

A u r l e n d e m a i n d u p r e m i e r c o n { l i t m o n d i a l , l e p h é n o m È n e d ' e x t e n s i o n a n a r c h i q l r e s ' i n t e n s i { i e m a i s i l a m o i n g t o l r c h é 1 e d É p a r t e m e n t d e l a f ' l o s e l l e q l r i n e p o s s è d e p â g d ' a g g l o m é r a t i o n i r n p o r t a n t e e t q u r i p o = s È d e d e n o r n b r e r r r t I o g e r n e n t s v a c a n t s e n r a i s o n d ' n n d é p a r t m a g s i { d e

I ' o c c t - t p a n t . L e p h é n o m è n e s ' e ) : p l i q r - r e p a n I a c r i s e d l r I e g e r n e n t q u i s é v i t a L r l e n d e r n a i n d e c h a q l r e g u e F F E e t p â r 1 ' a p p a r i t i o n d ' t r n e n o u r v e l I e c l i e n t è l e d ' a c h e t e u r r s d e c l a = E e E s o c i a l e ç d i + f é n e n t e s ! o L r v t i e r s r É f i F l o y é s , p e t i t s r e n t i e n E p l r - r s e n i g e a n t = p o L u I e u r r h a b i t a t e t a s p i r a n t à L r n e p e t i t e m a i s n n a v e c j a n d i n d a n s L l n c a i n c a l m e , L e l r n s m û y e n s f i n a n c i e r = É t a n t l i m i t é s , i 1 s r e c h e r c h e n t l e t e r r a i n à b o n r n a n c h É à l ' e x t é n i e L r r , p o u r s s é s p a r l a h a u s s e d e s l o y e n s , 1 e d É g o t t t d e s t a l r d i s n f i n s l r f { i s a n c e d e s ' l

o g e m e n t s à b o n m a n c h é , l ' a m é 1 i o r a t i o n d e g t r a n s p o r t s q u r i p e r r n e t t a i t d é j à d e s a t i s { a i r e c E h e ç o i n d ' s i r F u t ^ e t d e c â r n F a g n e r e s s e n t i p a n d e n o m b r e u n c i t a d i n s .

L e s t e r r a i n s à v o c a t i o n a g r i c o l e E e t r o l r v a n t a L r x a b p r d s d e = v i l l e s d e v i n n e n t l a p n a i e d e s l o t i E s e u n s q u i l e s m o r c e l a i e n t e t l e s r e v e n d a i e n t p è r p e t i t s i o t s . M a i s c ' e s t 1 a l i b e n t é q u i e s t I a s o L r r f e d e I ' a n a r c h i e , L ' e x p a n s i o n é c o n o m i q l r e b n u r t a l e a p r è s I e p r e m i e r c o n f I i t m a n d i a l s e t r a d r - r i t p a r I e d é v e l o p p e m e n t d e s e n t n e p r i s e s d o n t I ' e n t r e p r i s e d l r b â t i m e n t d a n s L r n e s o c i é t é I i b É n a l e q L r i n e p a s e d e p l l r = e n p l u r s s L l F I a

l o i d e l ' o { f r e e t d e l a d e m a n d e e t l a = u r n e n c h è n e d a n s l e d c r r n a i n e d u r l o t i s s e m e n t " f t ' l r n e p a r t , 1 ' à c c r c : i g s e m e n t d e s d e r n a n d e s e t I ' a c c n o i s s e m e n t d e s v e n d e l r r s d É v e ' l o p p e I ' a p p à t d u r g a i n e t l a s p É c r - r l a t i o n e t d i r n i n u e F e L r à p e u l e s o u c i d ' a m É n a g e n , d ' a l r t n e p a r t o 1 a m é d i o c n i t é e s t d u r e a l r m a n q t r e d e s o [ t t d e s l o t i s , à l e l t n c n é d r - r l i t é q u i n Ë s e r e n d e n t p â g c o m p t e d e I a d é p e n Ë e c a r I e t e r n a i n e s t b o n m a r c h é a r - r d é p a n t m a i s I e s É q u i p e m e n t s E o n t t e l I e m e n t c o d t t e u u i q L r e 1 a r n a i s o n a L r n a s p e c t d e p l t r s e n p l u r s m o d e s t e . " A i n s i , E e s o n t É l e v é s d a n s I e d é s o n d n e n d e s " b i c o q L r e s " n d e s c o n s t r u c t i o n s h é t é n o c l i t e E a u r : a b o r d s d e s g r a n d e s v i l l e s e t o n a p u p a n l e n

à j r - r s t e t i t r e d e I a 1 è p r e d e s I o f i s E e m e n t s e t d e 1 ' e n f e r p a v i I I o n n a i n e . E ' e s t d e c e t t e é p o q r - r e q L r e d a t e I ' o p p n o b n e j e t É s u F I e s I o f i g s e m e n t g " ( 1 ) .

( l ) F e s s o n ( 1 " 1 . ) . L e s I o t i s s e m e n t s n E d . B e n g e n L e v r a u l t n t g l L I p . 2 ? .

- i 6

i

L e l o t i s s e m e n t e n t r ' r a n c e a u d é b u t d u s i è c 1 e .

A l n s l s e s o n t é I e v é e s d . a n s l e d é s o r d r e , d . e s t r b l c o q u e s r r , d e s c o n s t r u c t i o n s h é t é r o c l l t e s , a u r c a b o r d s d e s g r a n d e s v i L l e s e t o n a p u p a r l e r à J u s t e t i -

t r e , d . e l a l à p r e . des lotissernents et d.e I l enfer pavillonnaire . C t est de c e t t e é p o q u e r g u e d a t e d é J à l r o p p r o b r e s u r l e s l o t i s s e m e n t s r r .

;,F"---"--%o.-

[ffitui- _i.:-r

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8. [a misa Gn ucnlc d'un lotissament en t9l0

E n l' a b s e n c e d ' u n e v é r i t a b l e ré g l e m e n t a t i o n . l ' e x p l o s i o n u r b a i n e d u d é b u t d u s i è c l e a m u l t i p l i é la c o n s t ( u c t i o n d e l o t i s s e m e n t s r d é f e c t u e u x r t e l c € l u i . c i . d a n s l e V a l - d ' O i s e , à A r n o u v i l l e . t è s - G o n e s s e : v o i r i e n o n b i t u m à e . p a s d ' a d < J u c t i o n d ' e a u , a b s e n c e d ' a s s a i n i s s e m e n t . . . R e m a r q u e e l a m o d e s t i e d e s d e m e u r e s c o n s t r u i t e s .

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Docr.uent tiré du manuel d.e Second.e ) . Collectlon,

scolaire Géographie d.u temps G r e h g , é d i t l o n d e 1 9 8 1 r p a g e 1

p r é s e n t ( C I a s s e 6 7 "