louis.bellefleur@remax-quebec.com450-521-0190 / 450-378-4120Télécopieur : 450-378-6879 http://www.remax-professionnel.com
Granby (QC) J2J 2N7 1050, rue Principale Agence immobilière
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Louis Bellefleur, Courtier immobilier résidentiel et commercial
26731878 (En vigueur) No Centris
55 Rue Laval S.
Région Quartier Près de Parc industriel
Montérégie 850 000,00 $/pc + TPS/TVQ
J2G 7G4 Granby
Saint-Luc
Genre de propriété Commerciale Année de construction 1949
Date de livraison prévue Bâtisse
Style
Type de copropriété
Utilisation de la propriété Commerciale et bureaux
Devis
Déclaration de copropriété Isolé (détaché)
Type de bâtiment
3 Nombre total d'étages
Dimensions du bâtiment Cotisation spéciale
Sup. habitable Procès-verbal
7 000 pc
Superficie du bâtiment États financiers
Dimensions du terrain Règlements de l'immeuble
17 056 pc
Superficie du terrain Reprise/Contrôle de justice Non
4 713 550
Cadastre de l'immeuble Possibilité d'échange
96 X 73 p irr
152 X 114 p irr
Oui (2019) Certificat de localisation
Cadastre parties communes
Numéro de matricule Commercial
Zonage
1 jours PA/PL acceptée Date ou délai d’occupation
Genre d'exploitation
1 jours PA/PL acceptée Signature de l'acte de vente
Genre de commerce
Évaluation (municipale)
2020 Année356 500 $ Terrain
1 577 500 $ Bâtiment
Taxes (annuelles)
41 641 $ (2020) Municipales
2 776 $ (2020) Scolaires
Secteur Affaire Eau
Énergie (annuelle)
ÉlectricitéMazout Gaz
Total 1 934 000 $ Total 44 417 $ Total
Utilisation de l'espace - Superficie disponible de 4 500 pc à 16 500 pc
Numéro d'unité 55 Type de bail
Type Bureau Loyer mensuel Inclus selon bail
Exclus selon bail Valeur locative
Caisse Desjardins Granby-Haute-Y amaska
Raison sociale
Option de renouv. du bail
7 000 pc Superficie
Vente d'entreprise Vacant
Bail
Option renouv.
franchise
Franchise En exploitation depuis
Numéro d'unité 55A Type de bail Brut
Type Bureau Loyer mensuel 6 356 $ (2021-01-15) Inclus selon bail
Exclus selon bail Valeur locative
Groupe Immobilier Desjardins Inc.
Raison sociale
Option de renouv. du bail
5 000 pc Superficie
Vente d'entreprise 2019-02-15 au
2022-02-14 Bail
Option renouv.
franchise
Franchise En exploitation depuis
Numéro d'unité 55B Type de bail
Type Commercial Loyer mensuel Inclus selon bail
Exclus selon bail Valeur locative
Caisse Desjardins Granby-Haute-Y amaska
Raison sociale
Option de renouv. du bail
4 500 pc Superficie
Vente d'entreprise Vacant
Bail
Option renouv.
franchise
Franchise En exploitation depuis
Caractéristiques
Adapté pour personne à mobilité réduite, Climatiseur central, Entrée électrique (400 ampères) (600 volts), Échangeur d'air, Génératrice, Système d'alarme Equipement/Services
Municipalité Système d'égouts
Chargement Approvisionnement eau Municipalité
Appareils loc. (mens.) Béton coulé
Fondation
Stat. cadastré (incl. prix) Membrane élastomère
Revêtement de la toiture
Acier, Brique, Stucco
Revêtement Stat. cadastré (excl. prix)
Plancher séparateur Stat. (total) Allée (11)
Fenestration Allée Asphalte
Électricité, Gaz naturel
Énergie/Chauffage Terrain
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Mode chauffage Particularités du site Coin de rue
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Sous-sol Proximité
Rénovations Étude environnementale
Eau (accès) Garage
Tous les équipements de chauffage, de ventilation et de climatisation ainsi que les systèmes électriques fixés de façon permanente.
Inclusions
Bâtiment de ±12 000 pieds carrés plus sous-sol de ±4 500 pieds carrés, le tout implanté sur un terrain de ±17 055 pieds carrés. L'immeuble comprend une vingtaine de bureaux fermés, espaces de bureaux à aire ouverte, salle de conférence, petite cafétéria à aire ouverte ainsi qu'un sous-sol totalement aménagé.
Remarques - Courtier
Bâtiment de ±12 000 pieds carrés plus sous-sol de ±4 500 pieds carrés, le tout implanté sur un terrain de ±17 055 pieds carrés. Construit en 1949, l'immeuble a été rénové en 1984, 1998, 2009 et a bénéficié d'un entretien régulier au fil des ans.
L'immeuble comprend entre autre :
Au 1er étage (Environ 7 000 pieds carrés) : 13 bureaux fermés, 2 grandes salles de conférence, des salles de bains, une cuisinette et une réception.
Au 2e étage (Environ 5 000 pieds carrés, actuellement loué par Groupe Immobilier Desjardins Inc.) : 2 salles de conférences, 4 bureaux fermés, espaces de travail à aire ouverte (27 cubicules), des salles de bains, une cuisinette et une réception Au sous-sol totalement aménagé (Environ 4 500 pieds carrés) : Une salle à manger pour les employés, une cuisine, une salle de conférence (salle d'entrainement), des espaces de rangement, des salles de bain et des douches.
Addenda
Vente avec garantie légale
Déclaration du vendeur
NonSource
RE/MAX PROFESSIONNEL INC., Agence immobilière
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Façade Réception
Réception Réception
Hall d'entrée/Vestibule Cuisinette
Salle de conférence Salle de conférence
Bureau Réception
Cuisinette Autre
Autre Autre
Autre Salle de conférence
Coin-repas Cuisinette
