2020-04-29 11:12:40
sommaire décisionnel
IDENTIFICATION Numéro : GT2020-081
Gestion du territoire Unité administrative responsable
Adoption du Règlement modifiant le Règlement de l'Arrondissement des Rivières sur l'urbanisme relativement aux zones 22014Ip et 22016Cb, R.C.A.2V.Q. 265 (ajout du groupe d'usages I1 - Rue Jean- Marchand/boulevard de l'Ormière) - District des Saules - Quartier de Duberger-Les Saules
Objet
24 Février 2020 Date :
Projet
Conseil d'arrondissement Instance décisionnelle
25 Février 2020 Date cible :
L'exposé détaillé est présenté dans la fiche de modification en annexe.
Ce règlement comporte des dispositions susceptibles d'approbation référendaire.
L'approbation de ce projet de modification suspend la délivrance d'un permis ou certificat ou l'approbation d'un plan de construction non conforme à ce projet, en vertu de l'article 85 de l'annexe C de la Charte de la Ville de Québec, capitale nationale du Québec.
EXPOSÉ DE LA SITUATION Code de classification
DÉCISION(S) ANTÉRIEURE(S)
ANALYSE ET SOLUTIONS ENVISAGÉES
L'analyse détaillée est présentée dans la fiche en annexe.
RECOMMANDATION PREMIÈRE ÉTAPE :
1° d'approuver le projet de modification intitulé « Règlement modifiant le Règlement de l'Arrondissement des Rivières sur l'urbanisme relativement aux zones 22014Ip et 22016Cb, R.C.A.2V.Q. 265 », joint en annexe;
2° de demander l'opinion du conseil de quartier Duberger-Les Saules relativement à ce projet de modification;
3° de demander au conseil de quartier Duberger-Les Saules de tenir l'assemblée publique de consultation sur ce projet de modification.
DEUXIÈME ÉTAPE :
1° d'adopter le projet du Règlement de l'Arrondissement des Rivières sur l'urbanisme relativement aux zones 22014Ip et 22016Cb, R.C.A.2V.Q. 265;
2° de donner un avis de motion relativement au Règlement modifiant le Règlement de l'Arrondissement des Rivières sur l'urbanisme relativement aux zones 22014Ip et 22016Cb, R.C.A.2V.Q. 265.
No demande d'achat
2020-04-29 11:12:40
Intervenant(s)
Responsable du dossier (requérant)
Approbateur(s) - Service / Arrondissement
sommaire décisionnel
VALIDATION
IDENTIFICATION Numéro : GT2020-081
Gestion du territoire Unité administrative responsable
Adoption du Règlement modifiant le Règlement de l'Arrondissement des Rivières sur l'urbanisme relativement aux zones 22014Ip et 22016Cb, R.C.A.2V.Q. 265 (ajout du groupe d'usages I1 - Rue Jean- Marchand/boulevard de l'Ormière) - District des Saules - Quartier de Duberger-Les Saules
Objet
24 Février 2020 Date :
Direction générale
Intervention ANNEXES
Fiche de modification (électronique)
Règlement R.C.A.2V.Q. 265 (électronique) Plan de zonage actuel (électronique) Grille de spécifications en vigueur 22014Ip (électronique)
Grille de spécifications en vigueur 22016Cb (électronique)
Plan des zones concernées et contiguës (électronique)
Avis préliminaire de conformité (électronique)
Cosignataire(s)
Planification de l'aménagement et de l'environnement
Pauline Guyomard
2020-02-24 Favorable
2020-02-25 2020-02-24 2020-02-24 Favorable
Favorable Favorable Alain Perron
Par Christian Lepage
Patrick Bastien Julie-B Desjardins Isabelle Dubois
Projet
Conseil d'arrondissement Instance décisionnelle
25 Février 2020 Date cible :
Signé le IMPACT(S) FINANCIER(S)
ÉTAPES SUBSÉQUENTES
CA2-2020-0071 CA2-2020-0050 AM2-2020-0051 CA2-2020-0018
Résolution(s)
a
2020-04-28 2020-03-24 2020-03-24 2020-02-25 Date:
Date:
Date:
Date:
FICHE DE MODIFICATION RÉGLEMENTAIRE ARRONDISSEMENT DES RIVIÈRES
DISTRICT DES SAULES QUARTIER DUBERGER-LES SAULES ZONES VISÉES :22014IP ET 22016CB MODIFICATION AU RÈGLEMENT R.C.A.2V.Q.4
RESPONSABLE :CHRISTIAN LEPAGE Fiche n°1
N° SDORU 2019-12-168 VERSION DU 2019-12-19 DESCRIPTION DE LA ZONE VISÉE
LA ZONE 22014IP EST SITUÉE APPROXIMATIVEMENT AU NORD DE LA RUE JEAN-MARCHAND, À L’OUEST DU BOULEVARD DE L’ORMIÈRE, À L’EST DE LA RUE ARMAND-VIAU NORD ET AU SUD DU BOULEVARD DE L’AUVERGNE. LA ZONE 22016CB EST SITUÉE APPROXIMATIVEMENT AU NORD ET À L’EST DES RUES ARMAND-VIAU ET ARMAND- VIAU NORD, À L’OUEST DU BOULEVARD DE L’ORMIÈRE ET AU SUD DU BOULEVARD DE L’AUVERGNE.
OBJET DE LA DEMANDE
Modification au plan de zonage (Annexe I)
Modification à une grille de spécifications (Annexe II) Autre modification
Plan de participation publique EXPOSÉ DE LA SITUATION
L’entreprise Cogiweb, spécialisée dans le domaine informatique de création et de maintenance
d’applications web, projette d’agrandir son bâtiment situé au 3370, rue Jean-Marchand. Or, les activités de l’entreprise se classent dans le groupe d’usages I1 industrie de haute technologie qui n'est pas autorisé dans la zone 22014Ip où se trouve leur immeuble.
Fiche de modification Numéro : GT2020-081
MODIFICATION PROPOSÉE
MODIFICATION AUX GRILLES DE SPÉCIFICATIONS
ZONE 22014Ip Usages autorisés
Ajouter : I1 industrie de haute technologie
ZONE 22016Cb Usages autorisés
Ajouter : I1 industrie de haute technologie
Fiche de modification Numéro : GT2020-081
ANNEXE 1
LOCALISATION DES ZONES VISÉES
Fiche de modification Numéro : GT2020-081
ANNEXE 2
GRILLES DE SPÉCIFICATIONS ACTUELLES
Fiche de modification Numéro : GT2020-081
Fiche de modification Numéro : GT2020-081
VILLE DE QUÉBEC
Arrondissement des Rivières
RÈGLEMENT R.C.A.2V.Q. 265
RÈGLEMENT MODIFIANT LE RÈGLEMENT DE
L’ARRONDISSEMENT DES RIVIÈRES SUR L’URBANISME RELATIVEMENT AUX ZONES 22014IP ET 22016CB
Avis de motion donné le Adopté le
En vigueur le
Règlement R.C.A.2V.Q. 265 Numéro : GT2020-081
NOTES EXPLICATIVES
Ce règlement modifie le Règlement de l’Arrondissement des Rivières sur l’urbanisme relativement aux zones 22014Ip et 22016Cb situées approximativement à l’est de la rue Armand-Viau Nord, au sud de la rue Siméon-Drolet, à l’ouest du boulevard de l’Ormière et au nord du boulevard Fontenelle et de son prolongement à l’ouest.
Le groupe d’usages I1 industrie de haute technologie est ajouté à la liste des groupes d’usages autorisés de ces deux zones.
Règlement R.C.A.2V.Q. 265 Numéro : GT2020-081
RÈGLEMENT R.C.A.2V.Q. 265
RÈGLEMENT MODIFIANT LE RÈGLEMENT DE
L’ARRONDISSEMENT DES RIVIÈRES SUR L’URBANISME RELATIVEMENT AUX ZONES 22014IP ET 22016CB
LA VILLE DE QUÉBEC, PAR LE CONSEIL DE L’ARRONDISSEMENT DES RIVIÈRES, DÉCRÈTE CE QUI SUIT :
1. L’annexe II du Règlement de l’Arrondissement des Rivières sur l’urbanisme, R.C.A.2V.Q. 4, est modifiée par le remplacement des grilles de spécifications applicables à l’égard des zones 22014Ip et 22016Cb par celles de l’annexe I du présent règlement.
2. Le présent règlement entre en vigueur conformément à la loi.
Règlement R.C.A.2V.Q. 265 Numéro : GT2020-081
ANNEXE I (article 1)
GRILLES DE SPÉCIFICATIONS
Règlement R.C.A.2V.Q. 265 Numéro : GT2020-081
I-1 0 E f
1100 m² Administration
2200 m² Vente au détail
2200 m² Par établissement
0 log/ha Maximal
0 log/ha Minimal
R1 Parc
Un bar est associé à un restaurant - article 221 Une entreprise de déneigement
Un établissement dont l'activité principale est de fournir des services de transport Une entreprise d'aménagement paysager
Un établissement dont l'activité principale est de fournir des services de construction Une entreprise de construction spécialisée
Usage associé :
Usage spécifiquement exclu :
7.5 m
11 m 7.5 m
Un minimum de 15% de la superficie d'une façade doit être vitrée - article 692 C40 Générateur d'entreposage
C20 Restaurant
13 m 6.5 m
12 m I1
I2 I3
Industrie de haute technologie Industrie artisanale Industrie générale C1
C2
Services administratifs Vente au détail et services
Localisation Projet d'ensemble par établissement par bâtiment
COMMERCE DE CONSOMMATION ET DE SERVICES
Superficie maximale de plancher de l'aire de consommation
par établissement par bâtiment Localisation Projet d'ensemble COMMERCE DE RESTAURATION ET DE DÉBIT D'ALCOOL
Projet d'ensemble par établissement par bâtiment
COMMERCE À INCIDENCE ÉLEVÉE Superficie maximale de plancher
Localisation Projet d'ensemble par établissement par bâtiment
INDUSTRIE Superficie maximale de plancher
RÉCRÉATION EXTÉRIEURE
USAGES PARTICULIERS USAGES AUTORISÉS
Superficie maximale de plancher
Largeur minimale
minimale maximale minimal maximal
Pourcentage minimal de grands logements DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES DE DENSITÉ Superficie maximale de plancher Nombre de logements à l'hectare
5 % 20 %
DIMENSIONS GÉNÉRALES
Largeur combinée des cours latérales
Marge arrière Marge avant
Marge latérale
POS minimal
Pourcentage d'aire verte
minimale
Superficie d'aire d'agrément NORMES D'IMPLANTATION GÉNÉRALES
Façade Mur latéral Tous Murs
Pourcentage minimal exigé
STATIONNEMENT HORS RUE, CHARGEMENT OU DÉCHARGEMENT DES VÉHICULES
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Hauteur Nombre d'étages
2 ch. ou + ou 85m² ou +
3 ch. ou + ou 105m² ou +
mètre %
NORMES D'IMPLANTATION
Par bâtiment
Axe structurant B TYPE
Un maximum de 3 drapeaux sont autorisés par lot - article 828 ENSEIGNE
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES Type 5 Industriel
TYPE
Matériaux prohibés : Clin de fibre de bois Enduit : stuc ou agrégat exposé Clin de bois
Vinyle
RÈGLEMENT DE L'ARRONDISSEMENT DES RIVIÈRES SUR L'URBANISME GRILLE DE SPÉCIFICATIONS
Par bâtiment
22014Ip
L'aménagement d'une aire de stationnement devant une façade principale d'un bâtiment principal est prohibé - article 634
Une aire de stationnement doit être aménagée à au moins six mètres d'une ligne avant de lot lorsque cette ligne avant de lot a une largeur d'au moins 25 mètres - article 618
Règlement R.C.A.2V.Q. 265 Numéro : GT2020-081
M 2 B c
5500 m² Administration
13200 m² Vente au détail
4400 m² Par établissement
Maximal
30 log/ha Minimal
R1 Parc
Un bar est associé à un restaurant - article 221 Usage associé :
11 m
7.5 m 7.5 m
La distance maximale entre la marge avant et la façade principale d'un bâtiment principal est de trois mètres - article 351 C31 Poste de carburant
P3 P5
Établissement d'éducation et de formation Établissement de santé sans hébergement
750 m² C20 Restaurant
2 16 m
9 m 60 %
I1 Industrie de haute technologie C1
C2
Services administratifs Vente au détail et services
Localisation Projet d'ensemble par établissement par bâtiment
COMMERCE DE CONSOMMATION ET DE SERVICES
Superficie maximale de plancher de l'aire de consommation
par établissement par bâtiment Localisation Projet d'ensemble COMMERCE DE RESTAURATION ET DE DÉBIT D'ALCOOL
par bâtiment par établissement
Localisation Projet d'ensemble par établissement par bâtiment
PUBLIQUE Superficie maximale de plancher
Localisation Projet d'ensemble par établissement par bâtiment
INDUSTRIE Superficie maximale de plancher
RÉCRÉATION EXTÉRIEURE
USAGES PARTICULIERS USAGES AUTORISÉS
Superficie maximale de plancher
Superficie maximale de plancher
Largeur minimale
minimale maximale minimal maximal
Pourcentage minimal de grands logements DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES DE DENSITÉ Superficie maximale de plancher Nombre de logements à l'hectare
10 % 25 %
Projet d'ensemble
DIMENSIONS GÉNÉRALES
Largeur combinée des cours latérales
Marge arrière Marge avant
Marge latérale
POS minimal
Pourcentage d'aire verte
minimale
Superficie d'aire d'agrément NORMES D'IMPLANTATION GÉNÉRALES
Façade Mur latéral Tous Murs
Pourcentage minimal exigé
STATIONNEMENT HORS RUE, CHARGEMENT OU DÉCHARGEMENT DES VÉHICULES
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
COMMERCE ASSOCIÉ AUX VÉHICULES AUTOMOBILES
Hauteur Nombre d'étages
2 ch. ou + ou 85m² ou +
3 ch. ou + ou 105m² ou +
mètre %
NORMES D'IMPLANTATION
Par bâtiment
Axe structurant B TYPE
ENSEIGNE
Matériaux prohibés : Clin de bois Clin de fibre de bois Vinyle
Enduit : stuc ou agrégat exposé
RÈGLEMENT DE L'ARRONDISSEMENT DES RIVIÈRES SUR L'URBANISME GRILLE DE SPÉCIFICATIONS
Par bâtiment
22016Cb
L'aménagement d'une aire de stationnement devant une façade principale d'un bâtiment principal est prohibé - article 634
Règlement R.C.A.2V.Q. 265 Numéro : GT2020-081
Avis de motion
Je donne avis qu’à une prochaine séance, sera soumis pour adoption un règlement modifiant le Règlement de l’Arrondissement des Rivières sur l’urbanisme relativement aux zones 22014Ip et 22016Cb situées approximativement à l’est de la rue Armand-Viau Nord, au sud de la rue Siméon-Drolet, à l’ouest du boulevard de l’Ormière et au nord du boulevard Fontenelle et de son prolongement à l’ouest.
Le groupe d’usages I1 industrie de haute technologie est ajouté à la liste des groupes d’usages autorisés de ces deux zones.
Règlement R.C.A.2V.Q. 265 Numéro : GT2020-081
7,5 m 2 m
Avenue Banville
RueJean-Marchand
Rue Zéphirin-Paquet Bouleva
rd de l'Orm
ière Avenue du Costebelle
Rue Ro land-Bé
dard
Rue de Pertuis
Rue des Meuniers Rue Alb
ert-C amus
22020Ip
22010Ra
22019Ip
220 16C b
22023Hc 22017Hc
22034Cd 22013Ip
22024Hc 2202 1Ip
22028Cc 220 27Ip
22 03 8C b
220 15H b 22014 Ip
22026Ip
2201 8Ha
220 22C b 22 00
8Ip
2200 9H a
SERVICE DE LA PLANIFICATION DE L'AMÉNAGEMENT ET
Limite de zone
O O O ON N N N
Butte écran
Plan de zonage actuel Numéro : GT2020-081
I-1 0 E f
1100 m² Administration
2200 m² Vente au détail
2200 m² Par établissement
0 log/ha Maximal
0 log/ha Minimal
R1 Parc
Un bar est associé à un restaurant - article 221 Une entreprise de déneigement
Un établissement dont l'activité principale est de fournir des services de transport Une entreprise d'aménagement paysager
Un établissement dont l'activité principale est de fournir des services de construction Une entreprise de construction spécialisée
Usage associé :
Usage spécifiquement exclu :
7.5 m
11 m 7.5 m
Un minimum de 15% de la superficie d'une façade doit être vitrée - article 692 C40 Générateur d'entreposage
C20 Restaurant
13 m 6.5 m
12 m I2
I3
Industrie artisanale Industrie générale C1
C2
Services administratifs Vente au détail et services
Localisation Projet d'ensemble par établissement par bâtiment
COMMERCE DE CONSOMMATION ET DE SERVICES
Superficie maximale de plancher de l'aire de consommation
par établissement par bâtiment Localisation Projet d'ensemble COMMERCE DE RESTAURATION ET DE DÉBIT D'ALCOOL
Projet d'ensemble par établissement par bâtiment
COMMERCE À INCIDENCE ÉLEVÉE Superficie maximale de plancher
Localisation Projet d'ensemble par établissement par bâtiment
INDUSTRIE Superficie maximale de plancher
RÉCRÉATION EXTÉRIEURE
USAGES PARTICULIERS USAGES AUTORISÉS
Superficie maximale de plancher
Largeur minimale
minimale maximale minimal maximal
Pourcentage minimal de grands logements DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES DE DENSITÉ Superficie maximale de plancher Nombre de logements à l'hectare
5 % 20 %
DIMENSIONS GÉNÉRALES
Largeur combinée des cours latérales
Marge arrière Marge avant
Marge latérale
POS minimal
Pourcentage d'aire verte
minimale
Superficie d'aire d'agrément NORMES D'IMPLANTATION GÉNÉRALES
Façade Mur latéral Tous Murs
Pourcentage minimal exigé
STATIONNEMENT HORS RUE, CHARGEMENT OU DÉCHARGEMENT DES VÉHICULES
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Hauteur Nombre d'étages
2 ch. ou + ou 85m² ou +
3 ch. ou + ou 105m² ou +
mètre %
NORMES D'IMPLANTATION
Par bâtiment
Axe structurant B TYPE
Un maximum de 3 drapeaux sont autorisés par lot - article 828 ENSEIGNE
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES Type 5 Industriel
TYPE
Matériaux prohibés : Vinyle
Clin de fibre de bois Clin de bois
Enduit : stuc ou agrégat exposé
RÈGLEMENT DE L'ARRONDISSEMENT DES RIVIÈRES SUR L'URBANISME GRILLE DE SPÉCIFICATIONS
Par bâtiment
22014Ip R.C.A.2V.Q. 236
L'aménagement d'une aire de stationnement devant une façade principale d'un bâtiment principal est prohibé - article 634
Une aire de stationnement doit être aménagée à au moins six mètres d'une ligne avant de lot lorsque cette ligne avant de lot a une largeur d'au moins 25 mètres - article 618
En vigueur le 2018-12-18
Grille de spécifications en vigueur 22014Ip Numéro : GT2020-081
M 2 B c
5500 m² Administration
13200 m² Vente au détail
4400 m² Par établissement
Maximal
30 log/ha Minimal
R1 Parc
Un bar est associé à un restaurant - article 221 Usage associé :
11 m
7.5 m 7.5 m
La distance maximale entre la marge avant et la façade principale d'un bâtiment principal est de trois mètres - article 351 C31 Poste de carburant
P3 P5
Établissement d'éducation et de formation Établissement de santé sans hébergement
750 m² C20 Restaurant
2 16 m
9 m 60 %
C1 C2
Services administratifs Vente au détail et services
Localisation Projet d'ensemble par établissement par bâtiment
COMMERCE DE CONSOMMATION ET DE SERVICES
Superficie maximale de plancher de l'aire de consommation
par établissement par bâtiment Localisation Projet d'ensemble COMMERCE DE RESTAURATION ET DE DÉBIT D'ALCOOL
par bâtiment par établissement
Localisation Projet d'ensemble par établissement par bâtiment
PUBLIQUE Superficie maximale de plancher
RÉCRÉATION EXTÉRIEURE
USAGES PARTICULIERS USAGES AUTORISÉS
Superficie maximale de plancher
Superficie maximale de plancher
Largeur minimale
minimale maximale minimal maximal
Pourcentage minimal de grands logements DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES DE DENSITÉ Superficie maximale de plancher Nombre de logements à l'hectare
10 % 25 %
Projet d'ensemble
DIMENSIONS GÉNÉRALES
Largeur combinée des cours latérales
Marge arrière Marge avant
Marge latérale
POS minimal
Pourcentage d'aire verte
minimale
Superficie d'aire d'agrément NORMES D'IMPLANTATION GÉNÉRALES
Façade Mur latéral Tous Murs
Pourcentage minimal exigé
STATIONNEMENT HORS RUE, CHARGEMENT OU DÉCHARGEMENT DES VÉHICULES
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
COMMERCE ASSOCIÉ AUX VÉHICULES AUTOMOBILES
Hauteur Nombre d'étages
2 ch. ou + ou 85m² ou +
3 ch. ou + ou 105m² ou +
mètre %
NORMES D'IMPLANTATION
Par bâtiment
Axe structurant B TYPE
ENSEIGNE
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES Type 6 Commercial
TYPE
Matériaux prohibés : Clin de bois Vinyle
Clin de fibre de bois Enduit : stuc ou agrégat exposé
RÈGLEMENT DE L'ARRONDISSEMENT DES RIVIÈRES SUR L'URBANISME GRILLE DE SPÉCIFICATIONS
Par bâtiment
22016Cb R.V.Q. 2694
L'aménagement d'une aire de stationnement devant une façade principale d'un bâtiment principal est prohibé - article 634
En vigueur le 2018-10-06
Grille de spécifications en vigueur 22016Cb Numéro : GT2020-081
O O O O O O
N N N N N N
O N O N
2 m
5 m
2 m
2 m
5 m
3 m
7,5 m
2 m 2 m
2 m
3 m 2 m
2 m
2 m
2 m
7,5 m
2 m
7,5 m
5 m
10 m
22013Ip
22010Ra
22034Cd 22019Ip
22 02 4H c
220 28C c 2202 1Ip
220 27Ip 220 22C b
22023Hc 22038Cb
220 16C b 22014 Ip
Autorou te Henri-IV
Avenue Banville
Rue Da miron
Avenue Chauveau
RueArma nd-Viau Rue Armand-ViauNord
RueJean-Marchand
Bouleva rd de l'Orm
ière
RueSaint-Jean-Baptiste
Rue Pa risien
Boulevard
Saint-Jacques
Rue Écho Ave
nue La urin Avenue duCostebelle
Autoroute Félix-Leclerc Rue du
Fleuret
Rue Zé phirin-P
aquet
Rue de Courtrai
Rue Déca
Avenue Sa Rue Eden
Rue Fe rrant
RuedeCaen
Rue Ch apman Rue Adrien-Pouliot
Rue Pincourt
Rue du Parco urs RueRola
nd-Bédard
Rue Choquette
e l'Amitié
Rue Beau
bois
Rue de Pertuis Boulevarddel'Auvergne
Rue Jérémie
Rue Morand
Rue Gra ndbois
Rue Bovet
BoulevardFontenelle
Rue Ch arles-Gill
Rue des Meuniers
RuePie rre-A
rdouin Rue Aragon
Rue Fauvet
Rue de Burgos
R uedes Forges
Rue Siméon-Drolet Rue Le Jason
Rue La cordaire
Avenue
Rue Dumouchel
Rue Noël-Beaupré
Rue duJoybert Rue R ubens
Rue De La Rocque
Autorou te Henri-IV
Autoroute Félix-Leclerc
SERVICE DE LA PLANIFICATION DE L'AMÉNAGEMENT ET DE L'ENVIRONNEMENT
Plan des zones concernées et contiguës Numéro : GT2020-081
Service de la planification de l’aménagement et de l’environnement
Division de la planification stratégique du territoire
Destinataire : Christian Lepage, conseiller en urbanisme Division de la gestion territoriale
Arrondissement de Sainte-Foy – Sillery – Cap-Rouge Expéditeur : Pauline Guyomard
Conseillère en urbanisme Date : 10 janvier 2019
Objet : Avis préliminaire de conformité
au Règlement sur le Schéma d’aménagement, CUQ no 207, au Règlement de l’agglomération sur le Schéma d’aménagement et de développement révisé, R.A.V.Q. 1310 et au Règlement sur le Plan directeur d’aménagement et de développement, R.V.Q. 990
SDORU : 2019-12-168
La Division de la planification stratégique du territoire du Service de la planification de l'aménagement et de l’environnement a procédé à l'analyse préliminaire du projet de modification au Règlement de l'Arrondissement des Rivières sur l’urbanisme, relativement aux zones 22014Ip et 22016Cb situées dans le quartier Duberger-Les Saules.
OBJET
Le projet de règlement porte sur les zones 22014Ip et 22016Cb, lesquelles sont situées à l’intérieur du quadrilatère approximativement formé par le boulevard de l’Auvergne au nord, le boulevard de l’Ormière à l’est, l’autoroute Félix-Leclerc au sud et la rue Armand-Viau Nord à l’ouest.
Plus spécifiquement, le projet de règlement vise à modifier la grille de spécifications des deux zones de sorte à y ajouter le groupe d’usages autorisés I1 Industrie de haute technologie.
CONFORMITÉ AU SCHÉMA D'AMÉNAGEMENT EN VIGUEUR
Les zones visées sont situées dans des aires de grandes affectation Corridor structurant et Industrielle.
La norme de densité maximale prévue pour l’affectation du sol « Administration et services » est illimitée dans l’aire de grande affectation Corridor structurant et de 2 000 mètres carrés dans l’aire de grande affectation Industrielle.
La norme de densité maximale de l’affectation « Vente au détail » est de 4 000 mètres carrés par établissement dans l’aire de grande affectation Corridor structurant et de 3 000 mètres carrés dans l’aire de grande affectation Industrielle.
À ce titre, le projet de modification est en conformité avec les éléments normatifs définis pour cette grande affectation.
Le projet de modification soutient la mise en œuvre des objectifs du schéma, notamment ceux qui suivent :
• Permettre l’existence et l’amélioration de conditions favorables au développement économique.
CONFORMITÉ AU RÈGLEMENT D’AGGLOMÉRATION SUR LE CONTRÔLE INTÉRIMAIRE RELATIF À LA DENSITÉ
’ ,R.A.V.Q.919
Avis préliminaire de conformité Numéro : GT2020-081
Avis préliminaire de conformité - page 2 de 2
réglementation de zonage. De plus, cette disposition normative n’est applica ble qu’à l’égard des usages principaux exercés au sein d’un immeuble.
CONFORMITÉ AU PROJET FINAL DE SCHÉMA D'AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT RÉVISÉ DE L’AGGLOMÉRATION DE QUÉBEC (PÉRIODE DE TRANSITION JUSQU’À L’ENTRÉE EN VIGUEUR)
Les zones visées sont situées dans une aire de grande affectation Industrie et commerce.
Le projet de modification est en conformité avec les éléments normatifs définis pour ces aires de grande affectation du territoire.
Le projet de modification soutient la mise en œuvre des objectifs du projet final de Schéma d’aménagement et de développement révisé, notamment :
• Consolider et densifier les espaces industriels existants;
• Orienter l’implantation d’entreprises dans des localisations stratégiques du point de vue de l’aménagement du territoire tout en considérant les facteurs de localisation des entreprises (…) notamment, pour les entreprises de haute technologie.
CONFORMITÉ AU PDAD
Les zones visées sont situées dans des aires de grandes affectation Mixte (M) et Commerce et industrie à faible contrainte (I-1).
La norme de densité maximale prévue pour l’affectation du sol « Administration et services » varie entre 1 000 mètres carrés et 5 000 mètres carrés.
La norme de densité maximale de l’affectation « Vente au détail » varie entre 2 000 mètres carrés et 4 000 mètres carrés par établissement.
À ce titre, le projet de modification est en conformité avec les éléments normatifs définis pour cette grande affectation.
Le projet de modification soutient la mise en œuvre des objectifs du PDAD, notamment : Secteurs industriels
• Soutenir le développement industriel sur le territoire, par la détermination des lieux propices et des conditions favorables à l'établissement d'entreprises de divers gabarits;
• Établir les conditions optimales de cohabitation des zones et des usages industriels et non industriels.
Objectifs relatifs au développement économique applicables à l'ensemble du territoire
• Promouvoir l'établissement d'entreprise lié à l'économie du savoir.
Sur la base des documents transmis, la Division de la planification stratégique du territoire vous avise de la conformité de ce projet de modification avec les objectifs d'aménagement et les dispositions du Schéma d'aménagement de l'ancienne communauté urbaine de Québec, CUQ n° 207, du Schéma d'aménagement et de développement révisé, R.A.V.Q. 1310 (non en vigueur) ainsi qu'avec les objectifs d'aménagement du Règlement sur le Plan directeur d’aménagement et de développement, R.V.Q. 990.
L’Arrondissement des Rivières peut donc poursuivre le processus d'adoption de ce projet de règlement.
Pauline Guyomard Conseillère en urbanisme
c. c. M. François Trudel, directeur