شروط تكوين عقد الاعتماد الإيجاري دراسة مقارنة

Texte intégral

(1)‫ﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻟﺘﻌﻠﻴــﻢ ﺍﻟﻌﺎﻟــﻲ ﻭﺍﻟﺒﺤــﺚ ﺍﻟﻌﻠﻤــﻲ‬ ‫ﺟﺎﻣﻌــﺔ ﻭﻫــﺮﺍﻥ‬. ‫ﻛﻠﻴــﺔ ﺍﳊﻘــﻮﻕ‬ ‫ﻗﺴــﻢ ﺍﻟﻘﺎﻧــﻮﻥ ﺍﳋــﺎﺹ‬. ‫ﺍﻹﳚــﺎﺭﻱ‬ ‫ﺍﻻﻋﺘﻤــﺎﺩﺍﻹﳚــﺎﺭﻱ‬ ‫ﻋﻘــﺪﺍﻻﻋﺘﻤــﺎﺩ‬ ‫ﺗﻜﻮﻳــﻦﻋﻘــﺪ‬ ‫ﺷــﺮﻭﻁﺗﻜﻮﻳــﻦ‬ ‫ﺷــﺮﻭﻁ‬ ‫ﻣﻘﺎﺭﻧــﺔ((‬ ‫ﺩﺭﺍﺳــﺔ ﻣﻘﺎﺭﻧــﺔ‬ ‫))ﺩﺭﺍﺳــﺔ‬. ‫ﻣﺬﻛـﺮﺓ ﻟﻨﻴـﻞ ﺷﻬـﺎﺩﺓ ﺍﳌﺎﺟﺴﺘﻴـﺮ ﲣﺼـﺺ ﻗﺎﻧـﻮﻥ ﺍﻷﻋﻤـﺎﻝ ﺍﳌﻘـﺎﺭﻥ‬. ‫ﻣــﻦ ﺇﻋــﺪﺍﺩ ﺍﻟﻄﺎﻟــﺐ‬. ‫ﲢــﺖ ﺇﺷــﺮﺍﻑ ﺍﻷﺳﺘــﺎﺫ‬. ‫ﺣﺴﻨــﻲ ﺻـﻼﺡ ﺍﻟﺪﻳـﻦ‬. ‫ﺗﺸــــﻮﺍﺭ ﺟﻴــــﻼﱄ‬ ‫ﺃﻋﻀــﺎﺀ ﳉﻨــﺔ ﺍﳌﻨﺎﻗﺸــﺔ‬. ‫ﺍﻷﺳﺘﺎﺫ ﻛﺤﻠﻮﻟﺔ ﳏﻤﺪ‪ ........‬ﺃﺳﺘﺎﺫ‪ ................‬ﺟﺎﻣﻌﺔ ﺗﻠﻤﺴﺎﻥ‪...................‬ﺭﺋﻴﺴﹰﺎ‬ ‫ﺍﻷﺳﺘﺎﺫ ﺗﺸﻮﺍﺭ ﺟﻴﻼﱄ‪ ........‬ﺃﺳﺘﺎﺫ‪ ................‬ﺟﺎﻣﻌﺔ ﺗﻠﻤﺴﺎﻥ‪...........‬ﻣﺸﺮﻓﹰﺎ ﻭﻣﻘﺮﺭﹰﺍ‬ ‫ﺍﻷﺳﺘﺎﺫ ﻣﺮﻭﺍﻥ ﳏﻤﺪ‪ ..........‬ﺃﺳﺘﺎﺫ‪ ................‬ﺟﺎﻣﻌﺔ ﻭﻫﺮﺍﻥ‪.............‬ﻋﻀﻮﹰﺍ ﻣﻨﺎﻗﺸﹰﺎ‬ ‫ﺍﻷﺳﺘﺎﺫ ﻳﻘﺎﺵ ﻓﺮﺍﺱ‪...........‬ﺃﺳﺘﺎﺫ ﳏﺎﺿﺮ "ﺃ‪........‬ﺟﺎﻣﻌﺔ ﻭﻫﺮﺍﻥ‪.............‬ﻋﻀﻮﹰﺍ ﻣﻨﺎﻗﺸًﹰﺎ‬ ‫ﺍﻟﻌــﺎﻡ ﺍﳉﺎﻣﻌــﻲ ‪2012-2011‬‬.

(2) ‫ﺷﺮﻭﻁ ﺗﻜﻮﻳﻦ ﻋﻘﺪ ﺍﻻﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻹﳚﺎﺭﻱ‬ ‫)ﺩﺭﺍﺳﺔ ﻣﻘﺎﺭﻧﺔ(‬.

(3) ‫ﺑﺴﻢ ﺍﷲ ﺍﻟﺮﲪﻦ ﺍﻟﺮﺣﻴﻢ‬ ‫ﻗﺎﻝ ﺗﻌﺎﱃ‪ ...﴿ :‬ﻭﻗﻞ ﺭﰊ ﺯﺩﱐ ﻋﻠﻤﺎ‪.﴾ ...‬‬ ‫ﺳﻮﺭﺓ ﻃﻪ‪ ،‬ﺍﻵﻳﺔ ‪ 114‬ﻣﻦ ﺍﻟﻘﺮﺁﻥ ﺍﻟﻜﺮﱘ‬.

(4) ‫ﺑﺴﻢ ﺍﷲ ﺍﻟﺮﲪﻦ ﺍﻟﺮﺣﻴﻢ‬ ‫ﻚ‪.﴾ ...‬‬ ‫ﻗﺎﻝ ﺗﻌﺎﱃ ‪...﴿ :‬ﹶﺃ ﹸﻥ ﺍﺷ ﹸﻜ ‪‬ﺮ ﱄ ‪‬ﻭ‪‬ﻟ ‪‬ﻮﺍﻟﺪﻳ ‪‬‬ ‫ﺳﻮﺭﺓ ﻟﻘﻤﺎﻥ ﺍﻵﻳﺔ ‪ 14‬ﻣﻦ ﺍﻟﻘﺮﺁﻥ ﺍﻟﻜﺮﱘ‬. ‫ﺷﻜﺮ ﻭ ﺇﻫــﺪﺍﺀ‬ ‫ﺇﻥ ﺍﻹﻧﺴﺎﻥ ﺇﻥ ﺣﺎﻭﻝ ﺃﻥ ﻳﻌﺪ‪ ‬ﻧﻌﻢ ﺍﷲ ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻠﻦ‬ ‫ﳛﺼﻴﻬﺎ‪ ،‬ﻓﻬﻮ ﺇﻥ ﻋﻠﻢ ﺑﻌﻀﹰﺎ ﳑﺎ ﻋﻠﻤﻪ ﺍﷲ ﻣﻨﻬﺎ‪ ،‬ﻏﺎﺏ ﻋﻨﻪ‬ ‫ﺃﻏﻠﺒﻬﺎ‪ .‬ﺃﻭﱂ ﻳﺆﺗﻰ ﺍﻹﻧﺴﺎﻥ ﻣﻦ ﺍﻟﻌﻠﻢ ﺇﻻﱠ ﻗﻠﻴﻼ؟ ﻟﻜﻨﻪ ﰲ ﻛﻞ‬ ‫ﺍﻷﺣﻮﺍﻝ ﳚﺐ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻌﺒﺪ ﺃﻥ ﳛﺪ‪‬ﺙ ﺑﻨﻌﻢ ﺭﺑﻪ ﻋﻠﻴﻪ‪ ،‬ﻓﺎﳊﻤﺪ‬ ‫ﷲ ﻋﻠﻰ ﻧﻌﻢ ﺭﰊ ﻋﻠﻲ‪ ‬ﻣﺎ ﻋﻠﻤﺖ ﻣﻨﻬﺎ ﻭﻣﺎ ﱂ ﺃﻋﻠﻢ‪.‬‬ ‫ﻭﺍﳊﻤﺪ ﷲ ﺍﻟﺬﻱ ﺑﻌﺚ ﻓﻴﻨﺎ ﻋﺒﺪﻩ ﻭﺭﺳﻮﻟﻪ ﺍﻟﺼﺎﺩﻕ‬ ‫ﺍﻷﻣﲔ ﳏﻤﺪ ﺑﻦ ﻋﺒﺪ ﺍﷲ ﺻﻠﻰ ﺍﷲ ﻋﻠﻴﻪ ﻭﺳﻠﻢ‪ ،‬ﺍﻟﺬﻱ ﺑﻠﱠ ﹶﻎ‬ ‫ﺍﻟﺮﺳﺎﻟﺔ ﻭﺃﺩ‪‬ﻯ ﺍﻷﻣﺎﻧﺔ ﻭﻧﺼﺢ ﺍﻷﻣﺔ ﻭﺇﻧ‪‬ﺎ ﻋﻠﻰ ﺫﻟﻚ ﳌﻦ‬ ‫ﺍﻟﺸﺎﻫﺪﻳﻦ‪.‬‬ ‫ﰒ ﺃﺷﻜﺮ ﻟﻮﺍﻟﺪﻱ‪ ‬ﺍﻟﻌﺰﻳﺰﻳﻦ ﺍﻟﻠﹼﺬﺍﻥ ﺃﻫﺪﻳﻬﻤﺎ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﻤﻞ‪،‬‬ ‫ﻭﻛﻞ ﺃﻓﺮﺍﺩ ﻋﺎﺋﻠﱵ ﺍﻟﱵ ﺳﺎﻧﺪﺗﲏ‪.‬‬.

(5) ‫ﺷﻜﺮ ﻭﺗﻘﺪﻳﺮ‬ ‫ﺇﱃ ﺍﻷﺳﺘﺎﺫ ﺗﺸﻮﺍﺭ ﺟﻴﻼﱄ ﻋﻠﻰ ﻗﺒﻮﻟﻪ ﺗﺄﻃﲑﻱ ﻹﳒﺎﺯ‬ ‫ﺖ ﻭﻧﺼﺢ‬ ‫ﻣﻮﺿﻮﻉ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺒﺤﺚ ﻭﻋﻠﻰ ﻣﺎ ﺑﺬﻟﻪ ﻣﻦ ﻭﻗ ‪‬‬ ‫ﻭﺗﻮﺟﻴﻪ‪.‬‬ ‫ﺇﱃ ﻛﻞ ﺍﻷﺳﺎﺗﺬﺓ ﺃﻋﻀﺎﺀ ﳉﻨﺔ ﺍﳌﻨﺎﻗﺸﺔ ﻋﻠﻰ ﻗﺒﻮﳍﻢ ﻣﻨﺎﻗﺸﺔ‬ ‫ﻫﺬﻩ ﺍﳌﺬﻛﺮﺓ ﻭﻋﻠﻰ ﻭﻗﺘﻬﻢ ﻭﳎﻬﻮﺩﻫﻢ‪.‬‬.

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(8) ري‬. ‫ أه اات‬.

(9) ‫ا ة ا‬.........................................................................................................................................‫ر‬.‫ج‬

(10) ‫ ا‬....................................................................................................................................................‫ص‬. *********** Art ................................................................................................................................................Article C. A ...................................................................................................................................Cour d’appel Cass. com ........................................................................Cour de cassation, chambre commerciale Cf ...................................................................................................................Confer(Reporter-vous à) C. fr. com ................................................................................................Code français de commerce D. G. I ..................................................................................................Direction générale des impots C. fr. mon. fin ..........................................................................Code français monétaire et financier Éd.................................................................................................................................................Édition J. O. R. F.........................................................................Journal officiel de la république Française L.........................................................................................................................................................Lois L. G. D. J. ................................................................Librairie générale de droit et de jurisprudence Loc. cit .....................................................................................................Loco citato(À l’endroit cité) n°................................................................................................................................................Numéro Op. cit ............................................................................................Opere citato(Dans l’ouvrage cité) O. P. U ..................................................................................................Office de presse universitaire P .......................................................................................................................................................Page P. U. F. .................................................................................................Presse universitaire de France R .............................................................................................................................................Règlement R. B. É ................................................................................................................Revue banque édition Rép. Civ .........................................................................................................Répertoire de droit civil Rép. Com..........................................................................................Répertoire de droit commercial S. É. F. I........................................................................Société Éducative Financière Internationale V........................................................................................................................................................Voir.

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(13) ري‬. ‫ﻣﻘﺪﻣﺔ‬. ‫‪1‬‬.

(14) . ‫ ﱠﰎ ﰲ ﺍﻟﻐﺎﻟــﺐ ﺗﻨﺎﻭﻟــﻪ ﰲ‬،‫ﺇ ﱠﻥ ﻣﻮﺿــﻮﻉ ﻋﻘــﺪ ﺍﻻﻋﺘﻤــﺎﺩ ﺍﻹﳚــﺎﺭﻱ‬ ‫ ﺍﻟـﺬﻱ ﳜـﺘﺺ‬،‫ـﺎ ﺿـﻤﻦ ﺍﻟﻘـﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﺒﻨﻜـﻲ‬‫ ﻭﺫﻟـﻚ ﺇﻣ‬،‫ﻛﺘﺎﺑﺎﺕ ﻓﻘﻬﻴﺔ ﻣﺘﻔﺮﻗـﺔ‬ ‫ـﺎ ﻋﻠـﻰ‬ ‫ﺑﺪﺭﺍﺳﺔ ﺍﻟﻘﻮﺍﻋـﺪ ﺍﳌﺘﻌﻠﻘـﺔ ﺑﺎﻟﻌﻤﻠﻴـﺎﺕ ﺍﳌﺼـﺮﻓﻴﺔ ﻭ ﻛـﺬﺍ ﺍﻟﻘـﺎﺋﻤﲔ‬ ‫ﻒ ﺑـﺬﻟﻚ ﻋﻠـﻰ‬  ‫ـ‬‫ ﹶﻓ ﹸﻜﻴ‬،- ‫ـﺎﻝ ﺍﻟﺒﻨﻜـﻲ‬‫ ﳏﺘـﺮﰲ ﺍﻟﺘﺠـﺎﺭﺓ ﰲ ﺍ‬- ‫ﻭﺟﻪ ﺍﻻﻋﺘﻴﺎﺩ‬  ‫ﻪ ﻗــﺎﻧﻮ ﹲﻥ ﻣﻬــ‬ ‫ــ‬‫ﺃﻧ‬ ‫ــﺎ ﺿــﻤﻦ ﻗــﺎﻧﻮﻥ‬‫ ﻭﺇﻣ‬،1 «Droit professionnel » ‫ﲏ‬ ‫ ﻭﻛـﺬﺍ ﺍﻟﻌﻤﻠﻴـﺎﺕ‬،‫ﻓﻊ ﻭ ﺍﻻﺋﺘﻤـﺎﻥ‬‫ ﻭﺍﻟﺬﻱ ﻳﻬـﺘﻢ ﺑﺪﺭﺍﺳـﺔ ﻭﺳـﺎﺋﻞ ﺍﻟـﺪ‬،‫ﺍﻟﻘﺮﺽ‬ ‫ـﻞ ﺍﻟـﺒﻌﺾ‬‫ ﰲ ﺣـﲔ ﻓﻀ‬،2‫ﻬﺎ ﺍﻻﻋﺘﻤـﺎﺩ ﺍﻹﳚـﺎﺭﻱ‬‫ﻤﻨ‬ ‫ـ‬‫ﺍﳌﺼﺮﻓﻴﺔ ﺍﻟﱵ ﻳﻨـﺪﺭﺝ ﺿ‬ .3‫ﺍﻵﺧﺮ ﺗﻨﺎﻭﻟﻪ ﺿﻤﻦ ﺍﻟﻌﻘﻮﺩ ﺍﳋﺎﺻﺔ‬ ، ‫ﻛﻤــﺎ ﺃ ﱠﻥ ﺍﻟﺘﻄــﺮﻕ ﳌﻮﺿــﻮﻉ ﺷــﺮﻭﻁ ﺗﻜــﻮﻳﻦ ﺍﻻﻋﺘﻤــﺎﺩ ﺍﻹﳚــﺎﺭﻱ‬ ‫ـﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘـﺪ ﻭﰲ ﻫـﺬﺍ ﺍﻟﺼـﺪﺩ ﻳـﺮﻯ ﺟﺎﻧـﺐ‬ ‫ﻳﺴﺘﻮﺟﺐ ﰲ ﺍﻟﺒﺪﺍﻳـ ﹰﺔ ﺍﻟﺘﻌﺮﻳـﻒ‬ ‫ﻣﻦ ﺍﻟﻔﻘﻪ ﺃ ﹼﻥ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻋﺒـﺎﺭﺓ ﻋـﻦ "ﺍﺗﻔﺎﻗﻴـﺔ ﻣﻌﻘـﺪﺓ ﺗﻘـﻮﻡ ﲟﻮﺟﺒـﻬﺎ ﻣﺆﺳﺴـﺔ‬ ‫ﺎﻳـﺔ ﻣـﺪﺓ ﺍﻹﳚـﺎﺭ ﻏـﲑ‬ ‫ ﺑﺘﺄﺟﲑ ﺃﺻﻞ ﻟﺸـﺨﺺ ﳝﺘﻠـﻚ ﺧﻴـﺎﺭﹰﺍ ﻣـﻊ‬، ‫ﲤﻮﻳﻠﻴﺔ‬ ‫ ﻭﻟﻌــﻞ ﺍﻟــﺒﻌﺾ ﻳﺆﻛــﺪ ﻋﻠــﻰ ﻫــﺬﻩ ﺍﻟﻄﺒﻴﻌــﺔ‬.4"‫ﺍﻟﻘﺎﺑﻠــﺔ ﻟﻺﻟﻐــﺎﺀ‬ ‫ ﰲ ﺣــﲔ ﻳــﺮﺑﻂ‬5‫ﺍﻟﺘﻤﻮﻳﻠﻴــﺔ ﻭﻳﺮﺑﻄﻬــﺎ ﺑﺘﻠﺒﻴــﺔ ﺍﳊﺎﺟــﺎﺕ ﺍﳌﻬﻨﻴــﺔ ﻟﻠﻤﺴــﺘﺜﻤﺮ‬ .6‫ﺍﻟﺒﻌﺾ ﺍﻷﺧﺮ ﺍﻟﺘﻌﻘﻴﺪ ﲟﺼﺪﺭ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻨﻮﻉ ﻣﻦ ﺍﻟﻌﻘﻮﺩ‬. 1. Cf. Jean-Louis RIVES-LANGE et Monique CONTAMINE-RAYNAUD, Droit bancaire, 6ème éd. Dalloz Delta, 1995, p.01.. 2. Cf. Sophie SABATHIER, Droit du crédit, Édition Ellipses, 2007, p. 186. 3. Cf. Alain BÉNABENT, Droit civil, Les contrats spéciaux civils et commerciaux, 7ème éd. Montchrestien, 2006, p.590. 4. Cf. Philippe MALAURIE, Laurent AYNÈS et Pierre-Yves GAUTIER, Les contrats spéciaux, édition Defrénois, 2005, p.451. 5. En ce sens, v. Jean-Louis RIVES-LANGE et Monique CONTAMINE-RAYNAUD, op.cit., p.572. : « …Le crédit-bail est une technique de financement des investissements professionnels. Le chef d'entreprise choisit un équipement et convient avec le vendeur des conditions de l'achat… ». 6. En ce sens, v. Jean-Marc BÉGUIN, Arnaud BERNARD, L’essentiel des techniques bancaires, édition Eyrolles, 2008, p253. : « …C’est un contrat complexe qui nous vient des Étatsunis. La loi du 2 juillet 1966 a introduit le « leasing » américain dans notre droit en lui donnant un cadre légal et un nom, le « crédit-bail »… ».. 2.

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(17) ري‬. ‫ﻭ"ﺍﻟﻘﺮﺽ ﺍﻹﳚﺎﺭﻱ" ﻛﻤﺎ ﲰ‪‬ﺎ ‪‬ﻩ ﺍﳌﺸﺮﻉ ﺍﳉﺰﺍﺋﺮﻱ ﺿـﻤﻦ ﺍﻷﻣـﺮ ﺭﻗـﻢ‬ ‫‪ 11‬ﺍﳌﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻨﻘﺪ ﻭﺍﻟﻘﺮﺽ ﺍﳌﻌ ‪‬ﺪﻝ ﻭﺍﳌﺘ ‪‬ﻤﻢ‪ ،7‬ﺃﻭ "ﺍﻻﻋﺘﻤـﺎﺩ ﺍﻹﳚـﺎﺭﻱ" ﺿـﻤﻦ ﺍﻷﻣـﺮ‬ ‫ـﺔ ﺍﻟﻔﺮﻧﺴ ــﻴﺔ‬ ‫ـﺎﺩ ﺍﻹﳚ ـﺎﺭﻱ‪ ،‬ﻭﰲ ﻧﺴ ـﺨﺘﻪ ﺑﺎﻟﻠﻐـ‬ ‫ـﻖ ﺑﺎﻻﻋﺘﻤـ‬ ‫ـﻢ ‪ 09-96‬ﺍﳌﺘﻌﻠـ‬ ‫ﺭﻗـ‬ ‫» ‪ ،« Crédit-bail ou leasing‬ﺃﻭ ﻛﻤـﺎ ﲰ‪‬ـﺎﻩ ﺍﳌﺸـﺮﻉ ﺍﻟﻔﺮﻧﺴـﻲ » ‪« crédit-bail‬‬ ‫ﺿﻤﻦ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﻨﻘﺪﻱ ﻭﺍﳌـﺎﱄ ﺍﻟﻔﺮﻧﺴـﻲ‪ ،8‬ﺃﻭ ﲰ‪‬ـﺎﻩ ﺍﳌﺸـﺮﻉ ﺍﳌﺼـﺮﻱ "ﺍﻟﺘـﺄﺟﲑ‬ ‫ﺍﻟﺘﻤﻮﻳﻠﻲ" ﺿﻤﻦ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﺭﻗﻢ ‪ 1995/95‬ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺑﺘـﺎﺭﻳﺦ ‪ 01‬ﻳﻮﻧﻴـﻮ ‪ 1995‬ﰲ ﺷـﺄﻥ‬ ‫ﺍﻟﺘﺄﺟﲑ ﺍﻟﺘﻤﻮﻳﻠﻲ‪ ،9‬ﰲ ﺍﺧﺘﺎﺭ ﺍﳌﺸﺮﻉ ﺍﻟﻠﺒﻨـﺎﱐ ﺗﺴـﻤﻴﺘﻪ" ﺍﻹﳚـﺎﺭ ﺍﻟﺘﻤـﻮﻳﻠﻲ" ﺿـﻤﻦ‬ ‫ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﺭﻗﻢ ‪ 1999/160‬ﺍﻟﺼـﺎﺩﺭ ﺑﺘـﺎﺭﻳﺦ ‪ 27‬ﺩﻳﺴـﻤﱪ ‪ 1999‬ﻭﺍﳌﺘﻌﻠـﻖ ﺑﺘﻨﻈـﻴﻢ‬ ‫ﻋﻤﻠﻴﺎﺕ ﺍﻹﳚﺎﺭ ﺍﻟﺘﻤﻮﻳﻠﻲ‪ .10‬ﻋﻤﻮﻣﺎ‪ ،‬ﻭﺇﻥ ﻛﺎﻧﺖ ﺍﻟﺘﺴـﻤﻴﺎﺕ ﳐﺘﻠﻔـﺔ ﺇ ﱠﻻ ﺃ‪‬ـﺎ ﺗـﺪﻝ‬. ‫‪-03‬‬. ‫ﻋﻠﻰ ﻧﻔﺲ ﺍﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬ﻓﻘﻂ ﺍﻷﺣﻜﺎﻡ ﺍﳌﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻪ ﲣﺘﻠﻒ ﻣﻦ ﺗﺸﺮﻳ ﹴﻊ ﻵﺧﺮ‪.‬‬ ‫ﻑ ﺍﳌﺸﺮﻉ ﺍﳉﺰﺍﺋﺮﻱ ﰲ ﺍﳌـﺎﺩﺓ ﺍﻷﻭﱃ ﻣـﻦ ﺍﻷﻣـﺮ ﺭﻗـﻢ ‪ 09-96‬ﺍﳌﺘﻌﻠـﻖ‬ ‫ﻋ ‪‬ﺮ ‪‬‬ ‫ﻱ‪ ،‬ﻣﻮﺿـﻮﻉ‬ ‫ﺑﺎﻻﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻹﳚﺎﺭﻱ‪ ،‬ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺑﻘﻮﻟـﻪ‪ ":‬ﻳﻌﺘـﱪ ﺍﻻﻋﺘﻤـﺎﺩ ﺍﻹﻳــﺠﺎﺭ ‪‬‬ ‫ﻫﺬﺍ ﺍﻷﻣﺮ‪ ،‬ﻋﻤﻠﻴ‪‬ﺔ ﲡﺎﺭﻳ‪‬ﺔ ﻭﻣﺎﻟﻴ‪‬ﺔ‪ :‬ﻳﺘ ‪‬ﻢ ﲢﻘﻴﻘﻬﺎ ﻣﻦ ﻗﺒـﻞ ﺍﻟﺒﻨـﻮﻙ ﻭﺍﳌﺆﺳ‪‬ﺴـﺎﺕ ﺍﳌﺎﻟﻴ‪‬ـﺔ‬ ‫ﺃﻭ ﺷﺮﻛﺔ ﺗﺄﺟﲑ ﻣﺆﻫ‪‬ﻠﺔ ﻗﺎﻧﻮﻧﹰﺎ ﻭﻣﻌﺘﻤـﺪﺓ ﺻـﺮﺍﺣ ﹰﺔ ‪‬ـﺬﻩ ﺍﻟﺼ‪‬ـﻔﺔ‪ ،‬ﻣـﻊ ﺍﳌﺘﻌـﺎﻣﻠﲔ‬ ‫ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻳ‪‬ﲔ ﺍﳉﺰﺍﺋﺮﻳﲔ ﺃﻭ ﺍﻷﺟﺎﻧﺐ‪ ،‬ﺃﺷﺨﺎﺻﹰﺎ ﻃﺒﻴﻌـﻴ‪‬ﲔ ﻛـﺎﻧﻮﺍ ﺃﻡ ﻣﻌﻨـﻮﻳ‪‬ﲔ ﺗـﺎﺑﻌﲔ‬ ‫ﻟﻠﻘﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﺃﻭ ﺍﳋﺎﺹ‪ ،‬ﺗﻜﻮﻥ ﻗﺎﺋﻤﺔ ﻋﻠـﻰ ﻋﻘـﺪ ﺇﳚـﺎﺭ ﳝﻜـﻦ ﺃﻥ ﻳﺘﻀـﻤ‪‬ﻦ ﺃﻭ ﻻ‬ ‫‪ 7‬ﺃﻨﻅﺭ‪ ،‬ﺍﻝﻤﺎﺩﺓ ‪ 68‬ﻓﻘﺭﺓ ‪ 02‬ﻤﻥ ﺍﻷﻤﺭ ﺭﻗﻡ ‪ ،11-03‬ﺍﻝﻤﺅﺭﺥ ﻓﻲ ‪ 26‬ﻏﺸﺕ ‪ ،2003‬ﻭﺍﻝﻤﺘﻌﻠﻕ ﺒﺎﻝﻨﻘﺩ‬ ‫ﻭﺍﻝﻘﺭﺽ‪ ،‬ﺍﻝﻤﻌ ‪‬ﺩل ﻭﺍﻝﻤﺘ ‪‬ﻤﻡ‪.‬‬ ‫‪8‬‬. ‫‪V. L’ordonnance n° 2000-1223 du 14 décembre 2000 relative à l’adoption de la partie‬‬ ‫‪législative du code monétaire et financier. Pour plus de détail sur les sources du droit‬‬ ‫‪bancaire, V. Thierry BONNEAU, Droit bancaire, 5ème édition. Montchrestien, 2003,‬‬ ‫‪p.09. :« …le code monétaire et financier à été prévu par la loi n°99-1071 du 16 décembre 1999,‬‬ ‫‪portant habilitation du gouvernement à procédé, par ordonnance, à l’adoption de la partie législative‬‬ ‫‪de certains codes...promulgué en décembre 2000…celui-ci regroupe nombres de lois, notamment la‬‬ ‫‪loi bancaire du 24 janvier 1984…et la loi financière du 02 juillet 1996…il ne réalise toutefois pas une‬‬ ‫‪abrogation complète de ces textes, certaines de leurs dispositions restant en vigueur… ».‬‬. ‫‪ 9‬ﻷﻜﺜﺭ ﺘﻔﺼﻴل ﺤﻭل ﻅﻬﻭﺭ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﺍﻝﺘﺄﺠﻴﺭ ﺍﻝﺘﻤﻭﻴﻠﻲ ﺍﻝﻤﺼﺭﻱ‪ ،‬ﺃﻨﻅﺭ‪ ،‬ﻋﺒﺩ ﺍﻝﻌﺯﻴﺯ ﺴﻤﻴﺭ ﻤﺤﻤﺩ‪ ،‬ﺍﻝﺘﺄﺠﻴﺭ‬ ‫ﺍﻝﺘﻤﻭﻴﻠﻲ ﻭﻤﺩﺍﺨﻠﻪ ‪-‬ﺍﻝﻤﺎﻝﻴﺔ ‪ -‬ﺍﻝﻤﺤﺎﺴﺒﻴﺔ ‪ -‬ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻴﺔ ‪ -‬ﺍﻝﺘﺸﺭﻴﻌﻴﺔ – ﺍﻝﺘﻁﺒﻴﻘﻴﺔ‪ ،‬ﻤﻜﺘﺒﺔ ﺍﻹﺸﻌﺎﻉ‪-‬‬ ‫ﺍﻹﺴﻜﻨﺩﺭﻴﺔ‪ ،2001 ،‬ﺹ‪.205 .‬‬ ‫‪ 10‬ﺃﻨﻅﺭ‪ ،‬ﺇﻝﻴﺎﺱ ﻨﺎﺼﻴﻑ‪ ،‬ﺍﻝﻌﻘﻭﺩ ﺍﻝﺩﻭﻝﻴﺔ‪ ،‬ﻋﻘﺩ ﺍﻝﻠﻴﺯﻨﻎ ﺃﻭ ﻋﻘﺩ ﺍﻹﻴﺠﺎﺭ ﺍﻝﺘﻤﻭﻴﻠﻲ‪ ،‬ﻓﻲ ﺍﻝﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻝﻤﻘﺎﺭﻥ‪،‬‬ ‫ﻤﻨﺸﻭﺭﺍﺕ ﺍﻝﺤﻠﺒﻲ ﺍﻝﺤﻘﻭﻗﻴﺔ ‪ ،2008‬ﺹ‪.551 .‬‬. ‫‪3‬‬.

(18) ‫‬. ‫ﻳﺘﻀﻤ‪‬ﻦ ﺣ ‪‬ﻖ ﺍﳋﻴﺎﺭ ﺑﺎﻟﺸﺮﺍﺀ ﻟﺼﺎﱀ ﺍﳌﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬ﻭﺗﺘﻌﻠﻖ ﻓﻘـﻂ ﺑﺄﺻـﻮﻝ ﻣﻨﻘﻮﻟـﺔ ﺃﻭ ﻏـﲑ‬ ‫ﻣﻨﻘﻮﻟﺔ ﺫﺍﺕ ﺍﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻝ ﺍﳌﻬﲏ ﺃﻭ ﺑﺎﶈﻼﺕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔ ﺃﻭ ﲟﺆﺳﺴﺎﺕ ﺣﺮﻓﻴﺔ"‪.‬‬ ‫ـﺎﻟﻒ‬ ‫ـﻢ ‪ 09-96‬ﺳـ‬ ‫ـﺮ ﺭﻗـ‬ ‫ـﻦ ﺍﻷﻣـ‬ ‫ـﺎﺩﺓ ﺍﻷﻭﱃ ﻣـ‬ ‫ـﺘﻘﺮﺍﺀ ﺍﳌـ‬ ‫ـﻦ ﺍﺳـ‬ ‫ـﺘﺞ ﻣـ‬ ‫ﻭﻳﻨـ‬ ‫ـﺎﺭ ﻭﻳﺴــﺘﻮﺟﺐ ﰲ‬ ‫ـﺪ ﺇﳚـ‬ ‫ـﻰ ﻋﻘـ‬ ‫ـﺎﺭﻱ ﻗــﺎﺋﻢ ﻋﻠـ‬ ‫ـﺎﺩ ﺍﻹﳚـ‬ ‫ـﺬﻛﺮ‪ ،‬ﺃ ﹼﻥ ﺍﻻﻋﺘﻤـ‬ ‫ﺍﻟـ‬ ‫ﺗﻜﻮﻳﻨﻪ ﺷـﺮﻃﻴﲔ ﺃﺳﺎﺳـﻴﲔ‪ :‬ﺃﻭ ﹰﻻ ﻭﺟـﻮﺩ ﻃـﺮﻓﲔ‪ ،‬ﻭﳘـﺎ ﻣـﻦ ﺟﻬـﺔ ﺍﳌـﺆﺟﺮ‬ ‫ﺃﻱ )ﺍﻟﺒﻨــﻚ ﺃﻭ ﺍﳌﺆﺳﺴــﺔ ﺍﳌﺎﻟﻴــﺔ ﺃﻭ ﺷــﺮﻛﺔ ﺗــﺄﺟﲑ(‪ ،‬ﻭﻣــﻦ ﺟﻬــﺔ ﺃﺧــﺮﻯ‬ ‫ﺍﳌﺴــﺘﺄﺟﺮ ﻣــﺄﺧﻮﺫﹰﺍ ﰲ ﺷــﺨﺺ ﺍﳌﺘﻌﺎﻣــﻞ ﺍﻻﻗﺘﺼــﺎﺩﻱ؛ ﻭ ﺛﺎﻧﻴــﹰﺎ ﺿــﺮﻭﺭﺓ‬ ‫ﺍﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻝ ﺍﳌﻬﲏ ﶈﻞ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻣﻬﻤـﺎ ﻛﺎﻧـﺖ ﻃﺒﻴﻌـﺔ ﺍﻷﺻـﻞ ﺍﳌﻜـﻮ‪‬ﻥ ﻟـﻪ ﻣﻨﻘـﻮ ﹰﻻ‬ ‫ﻛﺎﻥ ﺃﻭ ﻏﲑ ﻣﻨﻘﻮﻝ‪.‬‬ ‫ﻓﻤــﻦ ﺍﻟﻨﺎﺣﻴــﺔ ﺍﻟﺘﺎﺭﳜﻴــﺔ ﻇﻬــﺮ ﺍﻻﻋﺘﻤــﺎﺩ ﺍﻹﳚــﺎﺭﻱ ﰲ ﺍﻟﻮﻻﻳــﺎﺕ‬ ‫ـﲔ‬ ‫ـﺔ‪ ،‬ﺑـ‬ ‫ـﺔ – ﺍﻟﻜﻮﺭﻳـ‬ ‫ـﺮﺏ ﺍﻷﻣﺮﻳﻜﻴـ‬ ‫ـﺮﺓ ﺍﳊـ‬ ‫ـﻼﻝ ﻓﺘـ‬ ‫ـﺔ‪ 11‬ﺧـ‬ ‫ـﺪﺓ ﺍﻷﻣﺮﻳﻜﻴـ‬ ‫ﺍﳌﺘﺤـ‬ ‫ـﻮﺙ » ‪«D.P. Booth Junior‬‬ ‫ﻋــﺎﻣﻲ)‪ (1952-1950‬ﺣﻴــﺚ ﻗــﺎﻡ ﺍﻟﺴــﻴﺪ ﺑـ‬ ‫ـﻔﻘﺔ‬ ‫ـﻲ ﰲ ﺻـ‬ ‫ـﻴﺶ ﺍﻷﻣﺮﻳﻜـ‬ ‫ـﻊ ﺍﳉـ‬ ‫ـﺪ ﻣـ‬ ‫ـﺎ‪ ،‬ﺑﺎﻟﺘﻌﺎﻗـ‬ ‫ـﻨﻊ ﰲ ﻛﺎﻟﻴﻔﻮﺭﻧﻴـ‬ ‫ـﺪﻳﺮ ﻣﺼـ‬ ‫ﻣـ‬ ‫ﺗﻮﺭﻳﺪ ﻣﻮﺍﺩ ﻏﺬﺍﺋﻴﺔ‪ .‬ﻟﻜﻨ‪‬ـﻪ ﺃﺿـﺎﻉ ﻫـﺬﻩ ﺍﻟﺼـﻔﻘﺔ ﺍﳌﻬﻤـﺔ ﻟﻌـﺪﻡ ﺗـﻮﻓﺮﻩ ﻋﻠـﻰ‬ ‫ﺍﻟﻮﺳﺎﺋﻞ ﺍﳌﺎﺩﻳـﺔ ﺃﻭ ﺍﳌﺎﻟﻴـﺔ ﻟﺘﻨﻔﻴـﺬﻫﺎ‪ .‬ﻭ ﺑﺎﳌﻘﺎﺑـﻞ‪ ،‬ﻫـﺬﻩ ﺍﻷﺯﻣـﺔ ﺃﺧﺮﺟﺘـﻪ ﻣـﻦ‬ ‫ـﺄﺟﲑ‬ ‫ـﺔ ﺗـ‬ ‫ـﻮﺭﻩ ﻹﻣﻜﺎﻧﻴـ‬ ‫ـﺎﻟﺜﺮﻭﺓ‪ ،‬ﺑﺘﺼـ‬ ‫ـﺔ ﺑـ‬ ‫ـﺮﺑﻂ ﺍﳌﻠﻜﻴـ‬ ‫ـﺬﻱ ﻳـ‬ ‫ـﺪﻭﺩ ﺍﻟـ‬ ‫ـﻮﻡ ﺍﶈـ‬ ‫ﺍﳌﻔﻬـ‬ ‫ﺍﳌﻌﺪﺍﺕ ﺑﺪﻝ ﺍﻣﺘﻼﻛﻬـﺎ‪ .12‬ﻭﺑﺎﻟﻔﻌـﻞ ﻓﻔـﻲ ﺳـﻨﺔ ‪ ،1952‬ﺳـﺎﻫﻢ ﺍﻟﺴـﻴﺪ ﺑـﻮﺙ‬ ‫ﰲ ﺗﺄﺳــﻴﺲ ﺃﻭﻝ ﺷــﺮﻛﺔ"ﻟﻴﺰﻧــﻎ" ﰲ ﺍﻟﻮﻻﻳــﺎﺕ ﺍﳌﺘﺤــﺪﺓ ﺍﻷﻣﺮﻳﻜﻴــﺔ ﲢــﺖ‬ ‫ﺗﺴــﻤﻴﺔ » ‪ .«United States Leasing Corporation‬ﻭﻣــﻊ ﳒــﺎﺡ ﻫــﺬﻩ‬ ‫ـﺎﻫﺮﺓ‬ ‫ـﻎ ﻇـ‬ ‫ـﻪ ﺍﻟﻠﻴﺰﻧـ‬ ‫ـﺒﺢ ﻓﻴـ‬ ‫ـﻜﻞ ﺃﺻـ‬ ‫ـﺮﻯ‪ ،‬ﺑﺸـ‬ ‫ـﺮﻛﺎﺕ ﺃﺧـ‬ ‫ـﺖ ﺷـ‬ ‫ـﺮﻛﺔ ﺗﺄﺳﺴـ‬ ‫ﺍﻟﺸـ‬ ‫ﻣﺴــﺘﻘﺮﺓ ﰲ ﺍﻻﻗﺘﺼــﺎﺩ ﺍﻷﻣﺮﻳﻜــﻲ‪ .‬ﻭﺑﻌــﺪ ﻫــﺬﺍ ﺍﻟﺘــﺎﺭﻳﺦ‪ ،‬ﻭﻋﻘــﺐ ﺍﺯﺩﻳــﺎﺩ‬. ‫‪Cf. Marguerite BOUTELET-BOUCAILLE, Droit du crédit, éditions Masson, 1987, p.115.‬‬. ‫‪11‬‬ ‫‪12‬‬. ‫‪Cf. El Mokhtar BEY et Christian GAVALDA, Le crédit-bail immobilier, P.U.F, 1ère éd.,‬‬ ‫‪1983, p.03.‬‬. ‫‪4‬‬.

(19) ‫وط

(20) ا د ا

(21) ري‬. ‫ـﺪ‬ ‫ـﲑﺓ ﻋﻘـ‬ ‫ـﺬﻩ ﺍﻷﺧـ‬ ‫ـﺮ ‪‬ـ‬ ‫ـﺎ‪ ،‬ﻇﻬـ‬ ‫ـﻲ ﰲ ﺃﻭﺭﻭﺑـ‬ ‫ـﺎﻝ ﺍﻷﻣﺮﻳﻜـ‬ ‫ـﺘﺜﻤﺎﺭﺍﺕ ﺭﺃﺱ ﺍﳌـ‬ ‫ﺍﺳـ‬ ‫ﺍﻟﻠﻴﺰﻧﻎ ﻻﺳﻴﻤﺎ ﰲ ﺳﺘﻴﻨﺎﺕ ﺍﻟﻘﺮﻥ ﺍﻟﻌﺸﺮﻳﻦ‪.13‬‬ ‫ﺇ ﱠﻥ ﺃﻭﻝ ﻋﻘــﺪ ﺍﻋﺘﻤــﺎﺩ ﺇﳚــﺎﺭﻱ ﻟﻸﺻــﻮﻝ ﺍﳌﻨﻘﻮﻟــﺔ‪ ،‬ﺃﺑــﺮﻡ ﰲ ﻓﺮﻧﺴــﺎ‬ ‫ـﻎ‪-‬‬ ‫ﻋــﺎﻡ ‪ 1962‬ﻣــﻦ ﻃــﺮﻑ ﺷــﺮﻛﺔ » ‪ «Locafrance‬ﻭﺃﺧــﺬ ﺗﺴــﻤﻴﺔ "ﻟﻴﺰﻧـ‬ ‫ـﺘﻢ‬ ‫ـﺎﻡ ‪ ،1966‬ﺃﻭ ﺗـ‬ ‫ـﹰﺎ ﻋـ‬ ‫ـﻪ ﻗﺎﻧﻮﻧـ‬ ‫ـﺘﻢ ﺗﻨﻈﻴﻤـ‬ ‫ـﻞ ﺃﻥ ﻳـ‬ ‫ـﱴ ﻗﺒـ‬ ‫‪ ،14« Leasing‬ﺃﻱ ﺣـ‬ ‫ﻓﺮﻧﺴـــﺔ » ‪ 15« La francisation‬ﻫـــﺬﺍ ﺍﳌﺼـــﻄﻠﺢ ﺍﻷﳒﻠﻮﺳﺎﻛﺴـــﻮﱐ ﰲ‬ ‫ـﻄﻠﺢ‬ ‫ـﻴﺔ ﺇﱃ ﻣﺼـ‬ ‫ـﺔ ﺍﻟﻔﺮﻧﺴـ‬ ‫ـﺘﻌﻤﺎﻝ ﺍﻟﻠﻐـ‬ ‫ـﻖ ﺑﺎﺳـ‬ ‫ـﺎﻧﻮﻥ ﺍﳌﺘﻌﻠـ‬ ‫ـﺐ ﺍﻟﻘـ‬ ‫ـﻠﻪ‪ ،16‬ﲟﻮﺟـ‬ ‫ﺃﺻـ‬ ‫» ‪ « Crédit-bail‬ﻭﺫﻟﻚ ﻋﺎﻡ ‪.171975‬‬ ‫ﰲ ﺣــﲔ ﺃﻥ ﺃﻭﻝ ﻧــﺺ ﻗــﺎﻧﻮﱐ ﻓﺮﻧﺴــﻲ ﻣﺘﻌﻠــﻖ ﺑــﻪ ﻛــﺎﻥ ﰲ ﻋــﺎﻡ‬ ‫‪ 1966‬ﲟﻮﺟــﺐ ﺍﻟﻘــﺎﻧﻮﻥ ﺭﻗــﻢ ‪ 455-66‬ﺍﳌﺘﻌﻠــﻖ ﺑﺎﳌﺆﺳﺴــﺎﺕ ﺍﻟــﱵ ﲤــﺎﺭﺱ‬ ‫ﺍﻻﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻹﳚﺎﺭﻱ‪ ،18‬ﻭﻻﺣﻘـﹰﺎ ﲤـﻢ ﻫـﺬﺍ ﺍﻟﻘـﺎﻧﻮﻥ ﻻﺳـﻴﻤﺎ ﺑﺎﻟﻨﺴـﺒﺔ ﻷﺣﻜـﺎﻡ‬ ‫ـﻢ ‪837-67‬‬ ‫ـﺮ ﺭﻗـ‬ ‫ـﺐ ﺍﻷﻣـ‬ ‫ـﺔ‪ ،‬ﲟﻮﺟـ‬ ‫ـﲑ ﺍﳌﻨﻘﻮﻟـ‬ ‫ـﻮﻝ ﻏـ‬ ‫ـﺎﺭﻱ ﻟﻸﺻـ‬ ‫ـﺎﺩ ﺍﻹﳚـ‬ ‫ﺍﻻﻋﺘﻤـ‬ ‫ﺍﳌﺆﺭﺥ ﰲ ‪ 28‬ﺳﺒﺘﻤﱪ ‪.191967‬‬ ‫ـﻮﻡ ﺍﳌـ‬ ‫ﺲ ﺍﳌﺮﺳـ‬ ‫ـﺎ ﺃ ‪‬ﺳ ـ ‪‬‬ ‫ﻛﻤـ‬ ‫ـﺎﺕ‬ ‫ـﻬﺮ ﻋﻤﻠﻴـ‬ ‫ـﻮ ‪ 1972‬ﻟﺸـ‬ ‫ـﺆﺭﺥ ﰲ ‪ 04‬ﻳﻮﻟﻴـ‬ ‫ـﺔ‬ ‫ـﺎﺭﻱ ﻭﺍﳌﺆﺳﺴـ‬ ‫ـﻞ ﺍﻟﺘﺠـ‬ ‫ـﺎﻓﺔ ﺍﶈـ‬ ‫ـﺖ ﺇﺿـ‬ ‫ـﲔ ﲤـ‬ ‫ـﺎﺭﻱ‪ .20‬ﰲ ﺣـ‬ ‫ـﺎﺩ ﺍﻹﳚـ‬ ‫ﺍﻻﻋﺘﻤـ‬. ‫‪13‬‬. ‫ﺃﻨﻅﺭ‪ ،‬ﺇﻝﻴﺎﺱ ﻨﺎﺼﻴﻑ‪ ،‬ﺍﻝﻤﺭﺠﻊ ﺍﻝﺴﺎﺒﻕ‪ ،‬ﺹ‪.19 .‬‬ ‫‪14‬‬. ‫‪Cf. Chantal BRUNEAU, Le crédit-bail mobilier, la location de longue durée et la location‬‬ ‫‪avec option d’achat, Banque éditeur, 1999, p.16.‬‬ ‫‪Cf. Alain BÉNABENT, op.cit., p.590.‬‬. ‫‪15‬‬. ‫‪Cf. Thierry BONNEAU, op.cit., p.366.‬‬. ‫‪16‬‬. ‫‪Cf. Fatiha TALEB, Des techniques para-bancaires, O.P.U, 1997, p.05.‬‬. ‫‪17‬‬ ‫‪18‬‬. ‫‪V. Loi n° 66-455, du 02 juillet 1966, relative aux entreprises pratiquant le crédit-bail,‬‬ ‫‪J.O.R.F., 03 juillet 1966, p.5652.‬‬ ‫‪19‬‬. ‫‪Cf. Pascal PHILIPPOSSIAN, Le crédit-bail et le leasing, Outils de financements locatifs,‬‬ ‫‪S.É.F.I, 1998, p.20‬‬ ‫‪Cf. Rose-Noëlle SCHŐTZ, Crédit-bail, Rép. Civ. Dalloz, Janvier 2007, p.04.‬‬. ‫‪5‬‬. ‫‪20‬‬.

(22) ‫‬. ‫ـﺎﻧﻮﻥ ﺭﻗ ــﻢ‬ ‫ـﺐ ﺍﻟﻘـ‬ ‫ـﺎﺭﻱ‪ ،‬ﲟﻮﺟـ‬ ‫ـﺎﺩ ﺍﻹﳚـ‬ ‫ـﺪ ﺍﻻﻋﺘﻤـ‬ ‫ـﻮﻉ ﻟﻌﻘـ‬ ‫ـﺔ ﻛﻤﻮﺿـ‬ ‫ﺍﳊﺮﻓﻴـ‬ ‫‪ 12-86‬ﺍﳌﺆﺭﺥ ﰲ ‪ 06‬ﻳﻨﺎﻳﺮ ‪.1986‬‬ ‫ﻟﻴﺘﻢ ﺑﻌـﺪﻫﺎ ﲟﻮﺟـﺐ ﺍﻟﻘـﺎﻧﻮﻥ ﺭﻗـﻢ ‪ 1008-89‬ﺍﻟـﻨﺺ ﻋﻠـﻰ ﻗﺎﺑﻠﻴـﺔ ﺃﻥ‬ ‫ﻼ ﻟﻠﻌﻘـﺪ‪ .21‬ﱠﰒ‬ ‫ﻳﻜﻮﻥ ﺃﺣﺪ ﻋﻨﺎﺻـﺮ ﺍﶈـﻞ ﺍﻟﺘﺠـﺎﺭﻱ ﺃﻭ ﺍﳌﺆﺳﺴـﺔ ﺍﳊﺮﻓﻴـﺔ ﳏـ ﹰ‬ ‫ـﺐ ﺍﻟﻘ ــﺎﻧﻮﻥ ﺍﳌ ــﺆﺭﺥ ﰲ‬ ‫ـﺔ ﲟﻮﺟـ‬ ‫ـﺺ ﺍﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴـ‬ ‫ـﻬﻢ ﻭﺍﳊﺼـ‬ ‫ـﻴﻔﺖ ﺍﻷﺳـ‬ ‫ﺃﺿـ‬ ‫ـﺔ ﺑﺎﻻﻋﺘﻤــﺎﺩ‬ ‫ـﻮﺍﺩ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴــﺔ ﺍﳌﺘﻌﻠﻘـ‬ ‫ـﲑ ﰎ ﺩﻣــﺞ ﺍﳌـ‬ ‫‪ 02‬ﺃﻭﺕ ‪ .222005‬ﻭﰲ ﺍﻷﺧـ‬ ‫ﺍﻹﳚﺎﺭﻱ ﺿﻤﻦ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﻨﻘﺪﻱ ﻭﺍﳌﺎﱄ ﺍﻟﻔﺮﻧﺴﻲ‪.23‬‬ ‫ﻓﺎﳌﺸﺮﻉ ﺍﻟﻔﺮﻧﺴـﻲ‪ ،‬ﻭﺭﻏـﻢ ﺃﻧـﻪ ﱂ ﳜـﺺ ﻋﻘـﺪ ﺍﻻﻋﺘﻤـﺎﺩ ﺍﻹﳚـﺎﺭﻱ‬ ‫ﺑﻨﺺ ﺧﺎﺹ ﻭﻣﺴﺘﻘﻞ‪ ،‬ﻛﻤـﺎ ﻓﻌـﻞ ﺍﳌﺸـﺮﻉ ﺍﳉﺰﺍﺋـﺮﻱ‪ ،‬ﻓﻘـﺪ ﺗﻄـﺮﻕ ﻟـﻪ ﻣـﻦ‬ ‫ﺧــﻼﻝ ﺍﳌــﺎﺩﺓ ‪ L313-7‬ﻣــﻦ ﺍﻟﻘــﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﻨﻘــﺪﻱ ﻭﺍﳌــﺎﱄ ﺍﻟﻔﺮﻧﺴــﻲ‪ ،‬ﻋــﱪ‬ ‫ﺍﻟﻌﻤﻠﻴﺎﺕ ﺍﻟـﱵ ﺑﺘﺤﻘـﻖ ﺷـﺮﻭﻃﻬﺎ ﻳﺘﺤﻘـﻖ ﺍﻻﻋﺘﻤـﺎﺩ ﺍﻹﳚـﺎﺭﻱ ﻛﻤـﺎ ﺣـﺪﺩ‬ ‫ﺃﻧﻮﺍﻉ ﻋﻤﻠﻴـﺎﺕ ﺍﻻﻋﺘﻤـﺎﺩ ﺍﻹﳚـﺎﺭﻱ ﺑﻨـﺎ ًﺀ ﻋﻠـﻰ ﺃﻧـﻮﺍﻉ ﺍﻷﺻـﻮﻝ ﺍﻟـﱵ ﺗﻘـﻊ‬ ‫ﻋﻠﻴﻬﺎ‪ .‬ﻭﺭﻛﺰ ﻋﻠﻰ ﻭﺟـﻮﺏ ﺷـﺮﺍﺀ ﺍﻷﺻـﻞ ﻣـﻦ ﻃـﺮﻑ ﺍﳌـﺆﺟﺮ ﻗﺒـﻞ ﺗـﺄﺟﲑﻩ‬ ‫ﳌﺴﺘﻌﻤﻠﻪ‪ ،‬ﻭﺃﻳﻀﹰﺎ ﻋﻠـﻰ ﺣـﻖ ﺍﳋﻴـﺎﺭ ﺍﳌﻜﻔـﻮﻝ ﻭﺟﻮﺑـﹰﺎ ﻟﻠﻤﺴـﺘﺄﺟﺮ ﰲ ﺍﻣـﺘﻼﻙ‬ ‫ﺍﻷﺻﻞ ﺍﳌﺆﺟﺮ‪ ،‬ﻣﻊ ﺍﻷﺧـﺬ ﺑﻌـﲔ ﺍﻻﻋﺘﺒـﺎﺭ ﻭﻟـﻮ ﺟـﺰﺀ ﻣـﻦ ﺑـﺪﻻﺕ ﺍﻹﳚـﺎﺭ‬ ‫ﺍﻟﺴﺎﺑﻖ ﺩﻓﻌﻬﺎ‪.24‬‬ ‫ﺃﻣﺎ ﰲ ﺍﳉﺰﺍﺋﺮ‪ ،‬ﻓـﻼ ﻳﻮﺟـﺪ ﻣـﺎ ﻳﺆﻛـﺪ ﻋﻠـﻰ ﺃﻧـﻪ ﰎ ﺍﻟﺘﻌﺎﻗـﺪ ﲟﻮﺟـﺐ‬ ‫ﺍﻻﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻹﳚـﺎﺭﻱ ﻗﺒـﻞ ﺍﻟﺘﺄﺳـﻴﺲ ﻟﻺﻃـﺎﺭ ﺍﻟﻘـﺎﻧﻮﱐ ﺍﻟـﺬﻱ ﳛﻜﻤـﻪ‪ .‬ﻭﻟﻘـﺪ‬ ‫ﻭﺭﺩ ﺫﻛﺮ ﺍﻻﻋﺘﻤـﺎﺩ ﺍﻹﳚـﺎﺭﻱ ﻷﻭﻝ ﻣـﺮﺓ ﰲ ﺍﻟﺘﺸـﺮﻳﻊ ﺍﳉﺰﺍﺋـﺮﻱ ﻣـﻦ ﺧـﻼﻝ‬ ‫ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﺭﻗـﻢ ‪ 10-90‬ﺍﳌﺘﻌﻠـﻖ ﺑﺎﻟﻨﻘـﺪ ﻭﺍﻟﻘـﺮﺽ‪ ،25‬ﻻﺳـﻴﻤﺎ ﺍﳌـﺎﺩﺓ ‪ 112‬ﻣﻨـﻪ‬ ‫‪Cf. Olivier BARRET, Les contrats portant sur le fonds de commerce, L.G.D.J, 2001, p.318.‬‬. ‫‪21‬‬. ‫‪Cf. Rose-Noëlle SCHŐTZ, Crédit-bail, op.cit., p.04.‬‬. ‫‪22‬‬. ‫‪Cf. Stéphane PIEDELIÈVRE, Droit bancaire, Thémis, 1ère édition, 2003, p.364.‬‬. ‫‪23‬‬. ‫‪Cf. Pascal PHILIPPOSSIAN, op.cit., p.20.‬‬. ‫‪24‬‬. ‫‪ 25‬ﺃﻨﻅﺭ‪ ،‬ﺍﻝﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ ‪ 10-90‬ﺍﻝﻤﺅﺭﺥ ﻓﻲ ‪ 14‬ﺃﺒﺭﻴل ‪ ،1990‬ﺍﻝﻤﺘﻌﻠﻕ ﺒﺎﻝﻨﻘﺩ ﻭﺍﻝﻘﺭﺽ‪ ،‬ﺝ‪.‬ﺭ‪ 18.‬ﺃﺒﺭﻴل‬ ‫‪ ،1990‬ﻋﺩﺩ ‪ ،16‬ﺹ‪.520.‬‬ ‫‪6‬‬.

(23) ‫وط

(24) ا د ا

(25) ري‬. ‫ﻭﺍﻟﱵ ﺗﻄﺮﻗﺖ ﻟـﻪ ﲢـﺖ ﺗﺴـﻤﻴﺔ »ﺍﻹﻗـﺮﺍﺽ ﻣـﻊ ﺇﳚـﺎﺭ«‪ ،‬ﺃﻣ‪‬ـﺎ ﰲ ﺍﻟﻨﺴـﺨﺔ‬ ‫ـﺖ ﺗﺴـ‬ ‫ـﺪ ﻭﺭﺩ ﲢـ‬ ‫ـﺎﻧﻮﻥ ﻓﻘـ‬ ‫ـﺬﺍ ﺍﻟﻘـ‬ ‫ـﻦ ﻫـ‬ ‫ـﻴﺔ ﻣـ‬ ‫ﺍﻟﻔﺮﻧﺴـ‬ ‫ـﻤﻴﺔ » ‪ .« Le crédit-bail‬ﰒ‬ ‫ﻻﺣﻘﺎﹰ‪ ،‬ﺍﻷﻣﺮ ﺭﻗـﻢ ‪ 09-96‬ﺍﳌﺘﻌﻠـﻖ ﺑﺎﻻﻋﺘﻤـﺎﺩ ﺍﻹﳚـﺎﺭﻱ‪ ،26‬ﺗﻄـﺮﻕ ﻟـﻪ ﲢـﺖ‬ ‫ـﺘﻌﻤﻞ‬ ‫ـﻪ ﺍﺳـ‬ ‫ـﻴﺔ ﻣﻨـ‬ ‫ـﺨﺔ ﺍﻟﻔﺮﻧﺴـ‬ ‫ـﻪ ﰲ ﺍﻟﻨﺴـ‬ ‫ـﺎﺭﻱ"‪ ،‬ﻟﻜﻨـ‬ ‫ـﺎﺩ ﺍﻹﳚـ‬ ‫ـﻤﻴﺔ "ﺍﻻﻋﺘﻤـ‬ ‫ﺗﺴـ‬ ‫ـﻪ‪ ،‬ﰒ‬ ‫ـﺔ ﻋﻠﻴــ‬ ‫ـﻞ ﺍﻟﺪﻻﻟــ‬ ‫ـﺎﺭﰐ‪ «Le crédit-bail ou leasing… » :‬ﻷﺟــ‬ ‫ﻋﺒــ‬ ‫ـﺎﺩ‬ ‫ـﺮﻛﺎﺕ ﺍﻻﻋﺘﻤـ‬ ‫ـﻴﺲ ﺷـ‬ ‫ـﺎﺕ ﺗﺄﺳـ‬ ‫ـﺪﺩ ﻟﻜﻴﻔﻴـ‬ ‫ـﻢ ‪ 06-96‬ﺍﶈـ‬ ‫ـﺎﻡ ﺭﻗـ‬ ‫ـﻪ ﺍﻟﻨﻈـ‬ ‫ﺃﻋﻘﺒـ‬. ‫ﺍﻹﳚﺎﺭﻱ ﻭﺷﺮﻭﻁ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩﻫـﺎ‪.27‬ﺇﺿـﺎﻓ ﹰﺔ ﺇﱃ ﻭﺟـﻮﺩ ﺃﺣﻜـﺎﻡ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴـﺔ ﺗﺘﻌﻠـﻖ‬ ‫ﺑﺸــﻬﺮ ﺍﻻﻋﺘﻤــﺎﺩ ﺍﻹﳚــﺎﺭﻱ‪ ،‬ﲟﻮﺟــﺐ ﻣﺮﺳــﻮﻣﲔ ﺗﻨﻔﻴــﺬﻳﲔ ﺻــﺎﺩﺭﻳﻦ ﰲ‬ ‫‪ 2006‬ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻸﺻﻮﻝ ﺍﳌﻨﻘﻮﻟﺔ ‪ ،28‬ﺃﻭ ﻏﲑ ﺍﳌﻨﻘﻮﻟﺔ‪.29‬‬ ‫ـﺬﻱ‬ ‫ـﺮﺽ‪ ،‬ﺍﻟـ‬ ‫ـﺪ ﻭﺍﻟﻘـ‬ ‫ـﻖ ﺑﺎﻟﻨﻘـ‬ ‫ـﻢ ‪ 11-03‬ﺍﳌﺘﻌﻠـ‬ ‫ـﺮ ﺭﻗـ‬ ‫ـﺪﺭ ﺍﻷﻣـ‬ ‫ـﲑﹰﺍ ﺻـ‬ ‫ﺃﺧـ‬ ‫ﺃﻟﻐﻰ ﺃﺣﻜـﺎﻡ ﺍﻟﻘـﺎﻧﻮﻥ ﺭﻗـﻢ ‪ 10-90‬ﺳـﺎﻟﻒ ﺍﻟـﺬﻛﺮ‪ ،‬ﻓﻴﻤـﺎ ﻓﻀ‪‬ـ ﹶﻞ ﺍﺳـﺘﻌﻤﺎﻝ‬ ‫ﻣﺼﻄﻠﺢ "ﺍﻟﻘﺮﺽ ﺍﻹﳚﺎﺭﻱ" ﻷﺟﻞ ﻟﻠﺪﻻﻟﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻹﳚﺎﺭﻱ‪.30‬‬ ‫ﺃﻣﺎ ﻋﻠﻰ ﺻﻌﻴﺪ ﺍﻟﺘﺸـﺮﻳﻊ ﺍﻟـﺪﻭﱄ‪ ،‬ﻓﻠﻘـﺪ ﺃﻋـﺪﺕ ﳉﻨـﺔ ﺍﻷﻣـﻢ ﺍﳌﺘﺤـﺪﺓ‬ ‫ـﻰ‬ ‫ـﻎ ﻋﻠـ‬ ‫ـﺎﻁ ﺍﻟﻠﻴﺰﻧـ‬ ‫ـﺔ ﻟﻨﺸـ‬ ‫ـﺔ ﺩﻭﻟﻴـ‬ ‫ـﺮﻭﻉ ﺍﺗﻔﺎﻗﻴـ‬ ‫ـﺔ‪ ،‬ﻣﺸـ‬ ‫ـﺎﺭﺓ ﺍﻟﺪﻭﻟﻴـ‬ ‫ـﺔ ﻭﺍﻟﺘﺠـ‬ ‫ﻟﻠﺘﻨﻤﻴـ‬ ‫ـﺎﺭﻳﺦ ‪،1988/05/28‬‬ ‫ـﺔ ﺑﺘـ‬ ‫ـﺎﻭﺍ" ﺍﻟﻜﻨﺪﻳـ‬ ‫ـﺔ "ﺃﻭﺗـ‬ ‫ـﺖ ﲟﺪﻳﻨـ‬ ‫ـﱵ ‪‬ﻭﻗﱢﻌـ‬ ‫ـﻮﻻﺕ‪ ،‬ﻭﺍﻟـ‬ ‫ﺍﳌﻨﻘـ‬ ‫ـﺰ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴـ‬ ‫ـﺖ ﺣﻴـ‬ ‫ﻭﺩﺧﻠـ‬ ‫ـﺔ‬ ‫ـﺎ ﺩﻭﻟـ‬ ‫ـﻤﺖ ﺇﻟﻴﻬـ‬ ‫ـﺮﺩ ﺃﻥ ﺍﻧﻀـ‬ ‫ـﺬ ﰲ ‪ 1995/05/01‬ﲟﺠـ‬ ‫ﻧﻴﺠﲑﻳﺎ ﺑﻌﺪ ﻛﻞ ﻣﻦ ﻓﺮﻧﺴﺎ ﻭﺇﻳﻄﺎﻟﻴﺎ‪.31‬‬ ‫‪ 26‬ﺃﻨﻅﺭ‪ ،‬ﺍﻷﻤﺭ ﺭﻗﻡ ‪ 09-96‬ﺍﻝﻤﺅﺭﺥ ﻓﻲ ‪ 10‬ﻴﻨﺎﻴﺭ ‪ ،1996‬ﺍﻝﻤﺘﻌﻠﻕ ﺒﺎﻻﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻹﻴﺠﺎﺭﻱ‪ ،‬ﺝ‪.‬ﺭ‪14.‬‬ ‫ﻴﻨﺎﻴﺭ‪ ،1996‬ﻋﺩﺩ ‪ ،03‬ﺹ‪.25.‬‬ ‫‪ 27‬ﺃﻨﻅﺭ‪ ،‬ﺍﻝﻨﻅﺎﻡ ﺭﻗﻡ ‪ 06-96‬ﺍﻝﻤﺅﺭﺥ ﻓﻲ ‪ 03‬ﻴﻭﻝﻴﻭ ‪ ،1996‬ﺍﻝﻤﺤﺩﺩ ﻝﻜﻴﻔﻴﺎﺕ ﺘﺄﺴﻴﺱ ﺸﺭﻜﺎﺕ ﺍﻻﻋﺘﻤﺎﺩ‬ ‫ﺍﻹﻴﺠﺎﺭﻱ ﻭﺸﺭﻭﻁ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩﻫﺎ‪ ،‬ﺝ‪.‬ﺭ‪ 03.‬ﻨﻭﻓﻤﺒﺭ ‪ ،1996‬ﻋﺩﺩ ‪ ،66‬ﺹ‪.13 .‬‬ ‫‪ 28‬ﺃﻨﻅﺭ‪ ،‬ﺍﻝﻤﺭﺴﻭﻡ ﺍﻝﺘﻨﻔﻴﺫﻱ ﺭﻗﻡ ‪ 90-06‬ﺍﻝﻤﺅﺭﺥ ﻓﻲ ‪ 20‬ﻓﺒﺭﺍﻴﺭ ‪ ،2006‬ﺍﻝﻤﺤﺩﺩ ﻝﻜﻴﻔﻴﺎﺕ ﺇﺸﻬﺎﺭ ﻋﻤﻠﻴﺎﺕ‬ ‫ﺍﻻﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻹﻴﺠﺎﺭﻱ ﻝﻸﺼﻭل ﺍﻝﻤﻨﻘﻭﻝﺔ‪ ،‬ﺝ‪.‬ﺭ‪ 26 .‬ﻓﺒﺭﺍﻴﺭ ‪ ،2006‬ﻋﺩﺩ ‪ ،10‬ﺹ‪.24.‬‬ ‫‪ 29‬ﺃﻨﻅﺭ‪ ،‬ﺍﻝﻤﺭﺴﻭﻡ ﺍﻝﺘﻨﻔﻴﺫﻱ‪ ،‬ﺭﻗﻡ ‪ 91-06‬ﺍﻝﻤﺅﺭﺥ ﻓﻲ ‪ 20‬ﻓﺒﺭﺍﻴﺭ ‪ ،2006‬ﺍﻝﻤﺤﺩﺩ ﻝﻜﻴﻔﻴﺎﺕ ﺇﺸﻬﺎﺭ ﻋﻤﻠﻴﺎﺕ‬ ‫ﺍﻻﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻹﻴﺠﺎﺭﻱ ﻝﻸﺼﻭل ﻏﻴﺭ ﺍﻝﻤﻨﻘﻭﻝﺔ‪ ،‬ﺝ‪.‬ﺭ‪ 26 .‬ﻓﺒﺭﺍﻴﺭ ‪ ،2006‬ﻋﺩﺩ ‪ ،10‬ﺹ‪.28.‬‬ ‫‪ 30‬ﺃﻨﻅﺭ‪ ،‬ﺍﻝﻤﺎﺩﺓ ‪ 02‬ﻤﻥ ﺍﻷﻤﺭ ﺭﻗﻡ ‪ 11-03‬ﺍﻝﻤﺅﺭﺥ ﻓﻲ ‪ 26‬ﻏﺸﺕ ‪ ،2003‬ﺍﻝﻤﺘﻌﻠﻕ ﺒﺎﻝﻨﻘﺩ ﻭﺍﻝﻘﺭﺽ‪ ،‬ﺍﻝﻤﻌ ‪‬ﺩل‬ ‫ﻭﺍﻝﻤﺘ ‪‬ﻤﻡ‪.‬‬ ‫‪31‬‬. ‫ﺃﻨﻅﺭ‪ ،‬ﻨﺎﺫﺭ ﻋﺒﺩ ﺍﻝﺸﺎﻓﻲ ‪،‬ﻋﻘﺩ ﺍﻝﻠﻴﺯﻨﻎ )ﺩﺭﺍﺴﺔ ﻤﻘﺎﺭﻨﺔ(‪ ،‬ﺍﻝﻤﺅﺴﺴﺔ ﺍﻝﺤﺩﻴﺜﺔ ﻝﻠﻜﺘﺎﺏ‪ ،2004 ،‬ﺹ ‪.24‬‬. ‫‪7‬‬.

(26) ‫‬. ‫ﻭ ‪‬ﺗ ‪‬ﻌ ‪‬ﺪ ﻫـﺬﻩ ﺍﻻﺗﻔﺎﻗﻴـﺔ ﲦـﺮﺓ ﺟﻬـﺪ ﺍﳌﻌﻬـﺪ ﺍﻟـﺪﻭﱄ ﻟﺘﻮﺣﻴـﺪ ﺍﻟﻘـﺎﻧﻮﻥ‬ ‫ـﺔ ﺍﺧﺘﺼـ‬ ‫ـﺎﺹ ﻭﺍﳌﻌﺮﻭﻓـ‬ ‫ﺍﳋـ‬ ‫ـﺬ‬ ‫ـﺎ ﻣﻨـ‬ ‫ـﻞ ﻋﻠﻴﻬـ‬ ‫ـﺪﺃ ﺍﻟﻌﻤـ‬ ‫ـﺎﺭﺍ )‪ (UNIDROIT‬ﻭﺍﻟ ـﱵ ﺑـ‬ ‫ﻋﺎﻡ ‪ ،1974‬ﺇﺫ ﻛﺎﻧﺖ ﻓﺮﻧﺴـﺎ ﺃﻭﻝ ﻣـﻦ ﺻـﺎﺩﻕ ﻋﻠﻴﻬـﺎ ﲟﻮﺟـﺐ ﺍﻟﻘـﺎﻧﻮﻥ ﺭﻗـﻢ‬ ‫‪ 636-91‬ﺍﳌــﺆﺭﺥ ﰲ ‪ 10‬ﻳﻮﻟﻴــﻮ ‪ 1991‬ﺑﻌــﺪﻣﺎ ﻭﻗﻌــﺖ ﻋﻠﻴﻬـــﺎ ﺑﺘـــﺎﺭﻳﺦ‬ ‫‪ 07‬ﻧــﻮﻓﻤﱪ ‪ ،321989‬ﻭﺩﺧﻠــﺖ ﺣﻴــﺰ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴــﺬ ﰲ ‪ 1995/05/01‬ﺑﺘﺤﻘــﻖ‬ ‫ﺷــﺮﻁ ﺗﺼــﺪﻳﻖ ﺛــﻼﺙ ﺩﻭﻝ ﻋﻠﻴﻬــﺎ ﺣﺴــﺐ ﻧــﺺ ﺍﻟﺒﻨــﺪ ‪ 16‬ﻣــﻦ ﺫﺍﺕ‬ ‫ﺍﻻﺗﻔﺎﻗﻴﺔ‪ .33‬ﻭﻟﻺﺷـﺎﺭﺓ؛ ﺍﳉﺰﺍﺋـﺮ ﻟﻴﺴـﺖ ﺿـﻤﻦ ﺍﻟـﺪﻭﻝ ﺍﻟـﱵ ﺻـﺎﺩﻗﺖ ﻋﻠـﻰ‬ ‫ﻫﺬﻩ ﺍﻻﺗﻔﺎﻗﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﻭﺍﻻﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻹﳚـﺎﺭﻱ ﺑﻨـﺎ ًﺀ ﻋﻠـﻰ ﻧـﺺ ﺍﻟﻘـﺎﻧﻮﻥ ﻻﺳـﻴﻤﺎ ﺍﻷﻣـﺮ ﺭﻗـﻢ‬ ‫‪ 09-96‬ﻭﺑﺼــﺮﻳﺢ ﻧــﺺ ﻣﺎﺩﺗــﻪ ﺍﻷﻭﱃ ﰎ ﺍﻋﺘﺒــﺎﺭﻩ ﻋﻤﻠﻴــﺔ ﲡﺎﺭﻳــﺔ ﻭﻣﺎﻟﻴــﺔ‪.‬‬ ‫ﻭﻫﺎﺗــﺎﻥ ﺍﳋﺎﺻــﻴﺘﺎﻥ ﳝﻜــﻦ ﺍﺳﺘﺨﻼﺻــﻬﻤﺎ ﺑــﺎﻟﺮﺟﻮﻉ ﺇﱃ ﺍﻟﺼــﻔﺔ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴــﺔ‬ ‫ـﺔ‬ ‫ـﺔ ﲡﺎﺭﻳـ‬ ‫ـﺎﺭﻱ ﻋﻤﻠﻴـ‬ ‫ـﺎﺩ ﺍﻹﳚـ‬ ‫ـ ‪‬ﺪ ﺍﻻﻋﺘﻤـ‬ ‫ـﻮﻋﻪ‪ .‬ﺇﺫ ﻳﻌـ‬ ‫ـﺪ ﻭﻣﻮﺿـ‬ ‫ـﺮﺍﻑ ﺍﻟﻌﻘـ‬ ‫ﻷﻃـ‬ ‫ﺑﺎﻟﻨﻈﺮ ﺇﱃ ﻛﻮﻧﻪ ﻋﻤﻠﻴـﺔ ﻣﺼـﺮﻓﻴﺔ‪ ،‬ﺫﻟـﻚ ﺃ ﹼﻥ ﻛـﻞ ﺍﻟﻌﻤﻠﻴـﺎﺕ ﺍﻟـﱵ ﺗﻘـﻮﻡ ‪‬ـﺎ‬ ‫ﻣﺆﺳﺴــﺎﺕ ﺍﻟﻘــﺮﺽ‪ ،‬ﺃﻱ ﺍﻟﺒﻨــﻮﻙ ﺃﻭ ﺍﳌﺆﺳﺴــﺎﺕ ﺍﳌﺎﻟﻴــﺔ ﺃﻭ ﺷــﺮﻛﺎﺕ‬ ‫ﺍﻻﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻹﳚـﺎﺭﻱ ﻫـﻲ ﰲ ﺍﻷﺻـﻞ ﺻـﺎﺩﺭﺓ ﻋـﻦ ﺷـﺮﻛﺎﺕ ﲡﺎﺭﻳـﺔ‪ ،‬ﻭﺍﻟـﱵ‬ ‫ـﻜﻠﻪ‪ .34‬ﻛﻤـﺎ ﺃ ﹼﻥ ﻛـﻞ ﺍﻟﻌﻤﻠﻴـﺎﺕ ﺍﻟﺼـﺎﺩﺭﺓ‬ ‫ﺗﻌﺘـﱪ ﻋﻤـﻞ ﲡـﺎﺭﻱ ﲝﺴـﺐ ﺷـ‬ ‫ﻋﻨــﻬﺎ ﰲ ﺗﻌﺎﻣﻠــﻬﺎ ﻣــﻊ ﺯﺑﺎﺋﻨــﻬﺎ ﺗﻌــﺪ ﻋﻤﻠﻴــﺎﺕ ﻣﺼــﺮﻓﻴﺔ‪ ،35‬ﻭﺍﻟﻌﻤﻠﻴــﺎﺕ‬ ‫ﺍﳌﺼﺮﻓﻴﺔ ﺗﻌﺪ ﺃﻋﻤﺎ ﹰﻻ ﲡﺎﺭﻳﺔ ﲝﺴﺐ ﻣﻮﺿﻮﻋﻬﺎ‪.36‬‬. ‫‪Cf. Chantal BRUNEAU, op.cit., p.83.‬‬. ‫‪32‬‬. ‫‪Loc.cit.‬‬. ‫‪33‬‬. ‫‪ 34‬ﺃﻨﻅﺭ‪ ،‬ﺍﻝﻤﺎﺩﺓ ‪ 03‬ﻤﻥ ﺍﻷﻤﺭ ﺭﻗﻡ ‪ 59-75‬ﺍﻝﻤﺅﺭﺥ ﻓﻲ ‪ 26‬ﺴﺒﺘﻤﺒﺭ ‪ ،1975‬ﺍﻝﻤﺘﻀﻤﻥ ﺍﻝﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻝﺘﺠﺎﺭﻱ‪،‬‬ ‫ﺍﻝﻤﻌ ‪‬ﺩل ﻭﺍﻝﻤﺘ ‪‬ﻤﻡ‪.‬‬ ‫‪ 35‬ﺃﻨﻅﺭ‪ ،‬ﺍﻝﻤﺎﺩﺓ ‪ 02‬ﻤﻥ ﺍﻝﻨﻅﺎﻡ ﺭﻗﻡ ‪ 03-09‬ﺍﻝﻤﺅﺭﺥ ﻓﻲ ‪ 26‬ﻤﺎﻴﻭ ‪ ،2009‬ﺍﻝﻤﺤﺩﺩ ﻝﻠﻘﻭﺍﻋﺩ ﺍﻝﻌﺎﻤﺔ ﺍﻝﻤﺘﻌﻠﻘﺔ‬ ‫ﺒﺸﺭﻭﻁ ﺍﻝﺒﻨﻭﻙ ﺍﻝﻤﻁﺒﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻝﻌﻤﻠﻴﺎﺕ ﺍﻝﻤﺼﺭﻓﻴﺔ‪ ،‬ﺝ‪.‬ﺭ‪ 13 .‬ﺴﺒﺘﻤﺒﺭ ‪ ،2009‬ﻋﺩﺩ ‪ ،53‬ﺹ‪.24.‬‬ ‫‪ 36‬ﺃﻨﻅﺭ‪ ،‬ﺍﻝﻤﺎﺩﺓ ‪ 02‬ﺍﻝﻤﻁﺔ ‪ 13‬ﻤﻥ ﺍﻷﻤﺭ ﺭﻗﻡ ‪ 59-75‬ﺍﻝﻤﺅﺭﺥ ﻓﻲ ‪ 26‬ﺴﺒﺘﻤﺒﺭ ‪ ،1975‬ﺍﻝﻤﺘﻀﻤﻥ ﺍﻝﻘﺎﻨﻭﻥ‬ ‫ﺍﻝﺘﺠﺎﺭﻱ‪ ،‬ﺍﻝﻤﻌ ‪‬ﺩل ﻭﺍﻝﻤﺘ ‪‬ﻤﻡ‪.‬‬ ‫‪8‬‬.

(27) ‫وط

(28) ا د ا

(29) ري‬. ‫ﺃﻣﺎ ﻋـﻦ ﻛـﻮﻥ ﺍﻻﻋﺘﻤـﺎﺩ ﺍﻹﳚـﺎﺭﻱ ﻋﻤﻠﻴـﺔ ﻣﺎﻟﻴـﺔ‪ ،‬ﻓـﺎﳌﺆﺟﺮ ﰲ ﻋﻘـﺪ‬ ‫ـﺐ‬ ‫ـﻰ ﻃﻠـ‬ ‫ـﺎ ًﺀ ﻋﻠـ‬ ‫ـﺎ ﺑﻨـ‬ ‫ـﺪﺧﻞ ﻫﻨـ‬ ‫ـﺎﻝ ﻭﻳﺘـ‬ ‫ـﺆﺟﺮ ﺭﺃﺱ ﺍﳌـ‬ ‫ـﺎﺭﻱ ﻳـ‬ ‫ـﺎﺩ ﺍﻹﳚـ‬ ‫ﺍﻻﻋﺘﻤـ‬ ‫ﺍﻟﺮﺍﻏــﺐ ﰲ ﺍﺳــﺘﻌﻤﺎﻟﻪ‪ .‬ﻓﻴﺸــﺘﺮﻱ ﻫــﺬﺍ ﺍﻷﺻــﻞ ﻭﻳﻀــﻌﻪ ﲢــﺖ ﺗﺼــﺮﻑ‬ ‫ـﻪ‬ ‫ـﺘﺜﻤﺎﺭﺍﺗﻪ ﺑﺄﻣﻮﺍﻟـ‬ ‫ـﻞ ﺍﺳـ‬ ‫ـﲑ ﲤﻮﻳـ‬ ‫ـﺬﺍ ﺍﻷﺧـ‬ ‫ـﺄﺟﲑ‪ ،‬ﻣﺠﹺﻨﺒ ـﹰﺎ ﻫـ‬ ‫ـﻪ ﺑﺎﻟﺘـ‬ ‫ـﺘﻔﻴﺪ ﻣﻨـ‬ ‫ﺍﳌﺴـ‬ ‫ﺍﳋﺎﺻﺔ ﺍﻟﱵ ﻗـﺪ ﻻ ﺗﻜﻔـﻲ ﺃﻭ ﺗﺜﻘﻠـﻪ ﺑﺎﻟـﺪﻳﻮﻥ ﺑﺸـﻜﻞ ﻳـﺆﺛﺮ ﻋﻠـﻰ ﺍﺳـﺘﻤﺮﺍﺭ‬ ‫ﻧﺸﺎﻃﻪ‪ .‬ﻓﺎﳌﺆﺟﺮ ﻳﻘﻮﻡ ﺑـﺘﻤﻜﲔ ﺍﳌﺴـﺘﺄﺟﺮ ﻣـﻦ ﺍﺳـﺘﻐﻼﻝ ﺍﻷﺻـﻞ ﻭﺭﲟـﺎ ﺷـﺮﺍﺋﻪ‬ ‫ﻋﻨــﺪ ‪‬ﺎﻳــﺔ ﺍﻟﻌﻘــﺪ ﻭﺫﻟــﻚ ﺩﻭﻥ ﺍﻟﺘــﺪﺧﻞ ﰲ ﺍﳉﻮﺍﻧــﺐ ﺍﻟﻔﻨﻴــﺔ ﻟﺘﺤﻘﻴــﻖ‬ ‫ﺍﻻﺳﺘﺜﻤﺎﺭ‪ ،‬ﻓﺪﻭﺭ ﺍﳌﺆﺟﺮ ﻳﻘﺘﺼﺮ ﻓﻘﻂ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻘﻴﺎﻡ ﺑﺎﻟﻮﺳﺎﻃﺔ ﺍﳌﺎﻟﻴﺔ‪.37‬‬ ‫ﻭ ﻳﺘﻤﻴــﺰ ﺍﻻﻋﺘﻤــﺎﺩ ﺍﻹﳚــﺎﺭﻱ ﺑﺎﺭﺗﺒﺎﻃــﻪ ﺑﺎﳌــﺎﻝ ﻣﻮﺿــﻮﻉ ﻋﻤﻠﻴــﺔ‬ ‫ﺍﻟﺘﻤﻮﻳﻞ ﻣﻦ ﺧﻼﻝ ﺛﻼﺙ ﻧﻘﺎﻁ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﻗﻞ‪:38‬‬ ‫ﻼ ﲝﻴﺚ ﻳﺸﻤﻞ ﲦﻦ ﺍﻷﺻﻞ ﺑﻜﺎﻣﻠﻪ؛‬ ‫ﻼ ﻛﺎﻣ ًﹰ‬ ‫ ﻳﻌ ‪‬ﺪ ﲤﻮﻳ ًﹰ‬‫ ﻣﺪﺓ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻳ‪‬ﺤﻜﹸﻤﻬـﺎ ﺍﻟﻌﻤـﺮ ﺍﻻﻓﺘﺮﺍﺿـﻲ ﻟﻸﺻـﻞ ﺃﻭ ﻗﻮﺍﻋـﺪ ﺿـﺮﻳﺒﻴﺔ‬‫ﻣﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﻪ؛‬ ‫ ﻣﻠﻜﻴﺔ ﺍﳌﺆﺟﺮ ﻟﻸﺻﻞ‪ ،‬ﺿﻤﺎﻧﺔ ﻟﻪ ﻋﻠﻰ ﺍﳌﺎﻝ ﻃﻴﻠﺔ ﻣﺪﺓ ﺍﻟﻌﻘﺪ؛‬‫ـﺎﺭﻱ‬ ‫ـﺎﺩ ﺍﻹﳚـ‬ ‫ـﺎﺭﺓ ﺇﱃ ﺃ ﹼﻥ ﺍﻻﻋﺘﻤـ‬ ‫ـﻲ ﺍﻹﺷـ‬ ‫ـﺮﻯ‪ ،‬ﻳﻨﺒﻐـ‬ ‫ـﺔ ﺃﺧـ‬ ‫ـﻦ ﺯﺍﻭﻳـ‬ ‫ﻭﻣـ‬ ‫ـﺔ ﺃﻭ‬ ‫ـﻮﻉ ﺃﻭ ﻃﺒﻴﻌـ‬ ‫ـﻚ ﺗﺒﻌـﹰﺎ ﳌﻮﺿـ‬ ‫ـﻪ‪ ،‬ﻭﺫﻟـ‬ ‫ـﲑ ﺗﻨﻮﻋـ‬ ‫ـﻴﻤﺎﺕ‪ ،‬ﻧﻈـ‬ ‫ـﺪﺓ ﺗﻘﺴـ‬ ‫ـﻞ ﻋـ‬ ‫ﻳﻘﺒـ‬ ‫ﺟﻨﺴﻴﺔ ﺍﻟﻌﻘﺪ‪.39‬‬ ‫ـﻮﻝ"‬ ‫ـﺎﺭﻱ "ﻣﻨﻘـ‬ ‫ـﺎﺩ ﺇﳚـ‬ ‫ـﺪ ﺇﱃ ﺍﻋﺘﻤـ‬ ‫ـﻢ ﺍﻟﻌﻘـ‬ ‫ـﻮﻋﻪ‪ ،‬ﻳﻨﻘﺴـ‬ ‫ـﺐ ﻣﻮﺿـ‬ ‫ﻓﺒﺤﺴـ‬ ‫ﻳﻘــﻊ ﻋﻠــﻰ ﺍﻷﺻــﻮﻝ ﺍﳌﻨﻘﻮﻟــﺔ ﺗﺘﺸــﻜﻞ ﻣــﻦ ﲡﻬﻴــﺰﺍﺕ ﺃﻭ ﻣــﻮﺍﺩ ﺃﻭ ﺃﺩﻭﺍﺕ‬ ‫‪ 37‬أ! ‪ ،‬ﻫﺎﻨﻲ ﻤﺤﻤﺩ ﺩﻭﻴﺩﺍﺭ‪ ،‬ﺍﻝﺘﺄﺠﻴﺭ ﺍﻝﺘﻤﻭﻴﻠﻲ ﻤﻥ ﺍﻝﻭﺠﻬﺔ ﺍﻝﻘﺎﻨﻭﻨﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻝﺠﺩﻴﺩ ﻓﻲ ﺃﻋﻤﺎل ﺍﻝﻤﺼﺎﺭﻑ ﻤﻥ‬ ‫ﺍﻝﻭﺠﻬﺘﻴﻥ ﺍﻝﻘﺎﻨﻭﻨﻴﺔ ﻭﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻴﺔ‪ ،‬ﺃﻋﻤﺎل ﺍﻝﻤﺅﺘﻤﺭ ﺍﻝﻌﻠﻤﻲ ﺍﻝﺴﻨﻭﻱ‪ ،‬ﻝﻜﻠﻴﺔ ﺍﻝﺤﻘﻭﻕ ﺒﺠﺎﻤﻌﺔ ﺒﻴﺭﻭﺕ ﺍﻝﻌﺭﺒﻴﺔ‪،‬‬ ‫ﺍﻝﺠﺯﺀ ﺍﻝﺜﺎﻨﻲ‪ ،‬ﺍﻝﺠﺩﻴﺩ ﻓﻲ ﺍﻝﺘﻤﻭﻴل ﺍﻝﻤﺼﺭﻓﻲ‪ ،‬ﻤﻨﺸﻭﺭﺍﺕ ﺍﻝﺤﻠﺒﻲ ﺍﻝﺤﻘﻭﻗﻴﺔ‪ ،‬ﺒﻴﺭﻭﺕ‪ -‬ﻝﺒﻨﺎﻥ‪.2002 ،‬‬ ‫‪ 38‬ﺃﻨﻅﺭ‪ ،‬ﻫﺎﻨﻲ ﺩﻭﻴﺩﺍﺭ‪ ،‬ﺍﻝﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻝﺘﺠﺎﺭﻱ‪ ،‬ﺍﻝﻌﻘﻭﺩ ﺍﻝﺘﺠﺎﺭﻴﺔ‪-‬ﺍﻝﻌﻤﻠﻴﺎﺕ ﺍﻝﻤﺼﺭﻓﻴﺔ‪-‬ﺍﻷﻭﺭﺍﻕ ﺍﻝﺘﺠﺎﺭﻴﺔ‪-‬ﺍﻹﻓﻼﺱ‪،‬‬ ‫ﻤﻨﺸﻭﺭﺍﺕ ﺍﻝﺤﻠﺒﻲ ﺍﻝﺤﻘﻭﻗﻴﺔ‪ ،2008 ،‬ﺹ‪.219 .‬‬ ‫‪39‬‬. ‫‪Cf. La Lettre de la D.G.I, Le leasing, une alternative pour le financement de‬‬ ‫‪l'investissement, Bulletin d’information de la Direction Générale des Impôts, n° 32 Juin‬‬ ‫‪2008, p. 02.‬‬. ‫‪9‬‬.

(30) ‫‬. ‫ـﻮﻝ "‬ ‫ـﲑ ﻣﻨﻘـ‬ ‫ـﺎﺭﻱ "ﻏـ‬ ‫ـﺎﺩ ﺇﳚـ‬ ‫ـﺎﺩﻱ‪ ،‬ﻭ ﺍﻋﺘﻤـ‬ ‫ـﻞ ﺍﻻﻗﺘﺼـ‬ ‫ـﺎﻁ ﺍﳌﺘﻌﺎﻣـ‬ ‫ـﺮﻭﺭﻳﺔ ﻟﻨﺸـ‬ ‫ﺿـ‬ ‫ﻳﻘﻊ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﺻﻮﻝ ﻏـﲑ ﺍﳌﻨﻘﻮﻟـﺔ ﻭﺍﳌﺘﻤﺜﻠـﺔ ﰲ ﺃﺻـﻮﻝ ﻋﻘﺎﺭﻳـﺔ ﻣﺒﻨﻴـﺔ ﺃﻭ ﺳـﺘﺒﲎ‬ ‫ﻟﺴﺪ ﺍﳊﺎﺟﺎﺕ ﺍﳌﻬﻨﻴﺔ ﺍﳋﺎﺻﺔ ﺑﺎﳌﺘﻌﺎﻣﻞ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻱ‪.40‬‬ ‫ﺃﻣــﺎ ﲝﺴــﺐ ﻃﺒﻴﻌــﺔ ﺍﻟﻌﻘــﺪ ﻓﻴﻨﻘﺴــﻢ ﺇﱃ ﺍﻋﺘﻤــﺎﺩ ﺇﳚـــﺎﺭﻱ‬ ‫ﻣــــــﺎﱄ» ‪ « leasing financier‬ﻭﺍﻋﺘﻤــــــﺎﺩ ﺇﳚــــــﺎﺭﻱ‬ ‫ﻋﻤﻠــــﻲ» ‪ .41« leasing opérationnel‬ﻭﰲ ﻫــﺬﺍ ﺍﻟﺼــﺪﺩ ﻓــﺈ ﹼﻥ ﳋﻴــﺎﺭ‬ ‫ﺍﻟﺸﺮﺍﺀ ﺃﳘﻴﺘﻪ ﰲ ﺍﻟﺘﻔﺮﻗـﺔ ﺑﻴﻨـﻬﻤﺎ‪ ،‬ﻛـﻮﻥ ﺍﻻﻋﺘﻤـﺎﺩ ﺍﻹﳚـﺎﺭﻱ ﺍﳌـﺎﱄ ﻭ ﺍﳌﻮﺍﻓـﻖ‬ ‫ﻟﻼﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻹﳚﺎﺭﻱ ﻟﻸﺻـﻮﻝ ﺍﳌﻨﻘﻮﻟـﺔ ﻳﺸـﺘﺮﻁ ﻭﺟﻮﺑـﹰﺎ ﻋـﺮﺽ ﺧﻴـﺎﺭ ﺍﻟﺸـﺮﺍﺀ‬ ‫ﻋﻠﻰ ﺍﳌﺴﺘﺄﺟﺮ ﻭﺫﻟﻚ ﲢﺖ ﻃﺎﺋﻠﺔ ﻓﻘﺪﺍﻥ ﺻﻔﺘﻪ ﺗﻠﻚ‪.42‬‬ ‫ﻭﻳﻨﻘﺴــﻢ ﺃﺧــﲑﺍ‪ ،‬ﲝﺴــﺐ ﺟﻨﺴــﻴﺘﻪ ﺇﱃ ﻋﻘــﺪ ﺍﻋﺘﻤــﺎﺩ ﺇﳚــﺎﺭﻱ ﺩﻭﱄ‬ ‫ﻭﻋﻘﺪ ﺍﻋﺘﻤﺎﺩ ﺇﳚـﺎﺭﻱ ﻭﻃـﲏ‪ .43‬ﻭ ﻳﻜـﻮﻥ ﺍﳌﻌﻴـﺎﺭ ﰲ ﺍﻟﺘﻔﺮﻗـﺔ ﺑﻴﻨـﻬﻤﺎ‪ ،‬ﺗـﻮﻓﺮ‬ ‫ﺻﻔﺔ ﺍﳌﻘـﻴﻢ ﺃﻭ ﻏـﲑ ﺍﳌﻘـﻴﻢ ﺣﺴـﺐ ﺍﳊﺎﻟـﺔ ﰲ ﺍﺣـﺪ ﻃـﺮﰲ ﺍﻟﻌﻘـﺪ‪ ،‬ﺳـﻮﺍﺀ‬ ‫ـﻔﻪ‬ ‫ـﺎﺩﻱ ﺑﻮﺻـ‬ ‫ـﻞ ﺍﻻﻗﺘﺼـ‬ ‫ـﺆﺟﺮ ﺃﻭ ﺍﳌﺘﻌﺎﻣـ‬ ‫ـﻔﻬﺎ ﺍﳌـ‬ ‫ـﺮﺽ ﺑﻮﺻـ‬ ‫ـﺔ ﺍﻟﻘـ‬ ‫ـﺖ ﻣﺆﺳﺴـ‬ ‫ﻛﺎﻧـ‬ ‫ﺍﳌﺴﺘﺄﺟﺮ‪.‬‬ ‫ﻛﻤﺎ ﺳﻴﺘﻢ ﺗﻨـﺎﻭﻝ ﻣﻮﺿـﻮﻉ ﺍﻻﻋﺘﻤـﺎﺩ ﺍﻹﳚـﺎﺭﻱ ﻣـﻦ ﺧـﻼﻝ ﺍﻟﺘﺮﻛﻴـﺰ‬ ‫ـﺪﻭ‪‬ﺎ‪.‬‬ ‫ـﺪ ﺑـ‬ ‫ـﻮﻥ ﺍﻟﻌﻘـ‬ ‫ـﱵ ﻻ ﻳﻜـ‬ ‫ـﻪ ﺍﻟـ‬ ‫ـﺪﹰﺍ ﺃﺭﻛﺎﻧـ‬ ‫ـﻪ ﻭﲢﺪﻳـ‬ ‫ـﺮﻭﻁ ﺗﻜﻮﻳﻨـ‬ ‫ـﻰ ﺷـ‬ ‫ﻋﻠـ‬ ‫ـﺮﻱ‬ ‫ـﺮﻳﻊ ﺍﳉﺰﺍﺋـ‬ ‫ـﺒﺔ ﻟﻠﺘﺸـ‬ ‫ـﺪ ﺑﺎﻟﻨﺴـ‬ ‫ـﻮﻳﻦ ﺍﻟﻌﻘـ‬ ‫ـﺔ ﰲ ﺗﻜـ‬ ‫ـﺮﻭﻁ ﺍﻟﺪﺍﺧﻠـ‬ ‫ـﺘﻠﺨﺺ ﺍﻟﺸـ‬ ‫ﻭﺗـ‬ ‫ـﺎﺭﻱ‬ ‫ـﺎﺩ ﺍﻹﳚـ‬ ‫ـﻖ ﺑﺎﻻﻋﺘﻤـ‬ ‫ـﻢ ‪ 09-96‬ﺍﳌﺘﻌﻠـ‬ ‫ـﺮ ﺭﻗـ‬ ‫ـﻦ ﺍﻷﻣـ‬ ‫ـﺎﺩﺓ ﺍﻷﻭﱃ ﻣـ‬ ‫ـﺐ ﺍﳌـ‬ ‫ﺣﺴـ‬ ‫ﰲ ﺭﻛﻨﲔ ﺃﺳﺎﺳﻴﲔ ﳘـﺎ‪ :‬ﺃﻃـﺮﺍﻑ ﺍﻟﻌﻘـﺪ ﻭﻣﻮﺿـﻮﻋﻪ‪ .‬ﻭﻟﻘـﺪ ﰎ ﺍﻟﺘﺄﻛﻴـﺪ ﻋﻠـﻰ‬. ‫‪ 40‬ﺃﻨﻅﺭ‪ ،‬ﺍﻝﻤﺎﺩﺘﻴﻥ ‪ 03‬ﻭ‪ 04‬ﻤﻥ ﺍﻷﻤﺭ ﺭﻗﻡ ‪ ،09-96‬ﺍﻝﻤﺅﺭﺥ ﻓﻲ ‪ 10‬ﻴﻨﺎﻴﺭ ‪ ،1996‬ﺍﻝﻤﺘﻌﻠﻕ ﺒﺎﻻﻋﺘﻤﺎﺩ‬ ‫ﺍﻹﻴﺠﺎﺭﻱ‪.‬‬ ‫‪ 41‬ﺃﻨﻅﺭ‪ ،‬ﺍﻝﻤﺎﺩﺓ ‪ 02‬ﻤﻥ ﺍﻷﻤﺭ ﺭﻗﻡ ‪ ،09-96‬ﺍﻝﻤﺅﺭﺥ ﻓﻲ ‪ 10‬ﻴﻨﺎﻴﺭ ‪ ،1996‬ﺍﻝﻤﺘﻌﻠﻕ ﺒﺎﻻﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻹﻴﺠﺎﺭﻱ‪.‬‬ ‫‪ 42‬ﺃﻨﻅﺭ‪ ،‬ﺍﻝﻤﺎﺩﺓ ‪ 11‬ﻤﻥ ﺍﻷﻤﺭ ﺭﻗﻡ ‪.09-96‬‬ ‫‪ 43‬ﺃﻨﻅﺭ‪ ،‬ﺍﻝﻤﺎﺩﺓ ‪ 05‬ﻤﻥ ﺍﻷﻤﺭ ﺭﻗﻡ ‪.09-96‬‬ ‫‪10‬‬.

(31) ‫وط

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(33) ري‬. ‫ـﻲ‬ ‫ـﻪ ﺍﻟﻔﺮﻧﺴـ‬ ‫ـﺾ ﺍﻟﻔﻘـ‬ ‫ـﻦ ﺑﻌـ‬ ‫ـﺪ ﻣـ‬ ‫ـﻮﻳﻦ ﺍﻟﻌﻘـ‬ ‫ـﺮﻛﻨﲔ ﰲ ﺗﻜـ‬ ‫ـﺎﺫﻳﻦ ﺍﻟـ‬ ‫ـﺔ ﻫـ‬ ‫ﺃﳘﻴـ‬ ‫ﻭﺍﻟﻠﺒﻨﺎﱐ‪.45‬‬. ‫‪44‬‬. ‫ﻏــﲑ ﺍﻧ‪‬ــﻪ ﺳــﻴﺘﻢ ﺍﺳــﺘﺒﻌﺎﺩ ﺭﻛﻨــﺎ ﺍﻟﺮﺿــﻰ ﻭ ﺍﻟﺴــﺒﺐ ﻻﺭﺗﺒﺎﻃﻬﻤــﺎ‬ ‫ـﺪ‬ ‫ـﻰ ﻋﻘـ‬ ‫ـﻖ ﻋﻠـ‬ ‫ـﱵ ﺗﻄﺒـ‬ ‫ـﺔ ﻭﺍﻟـ‬ ‫ـﺮﻳﻌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻣـ‬ ‫ـﻮﺍﺭﺩﺓ ﺑﺎﻟﺸـ‬ ‫ـﺔ ﺍﻟـ‬ ‫ـﺎﻡ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴـ‬ ‫ﺑﺎﻷﺣﻜـ‬ ‫ﺍﻻﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻹﳚـﺎﺭﻱ ﻛﻤـﺎ ﺳـﺎﺋﺮ ﺍﻟﻌﻘـﻮﺩ ﺍﻷﺧـﺮﻯ ﻛﻤـﺎ ﻫـﻮ ﳏـﺪﺩ ﺿـﻤﻦ‬ ‫ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﺍﳌﺪﱐ‪ .‬ﺃﻣ‪‬ـﺎ ﺍﻟﺸـﺮﻭﻁ ﺍﻟﺸـﻜﻠﻴﺔ ﺍﳌﺘﻌﻠﻘـﺔ ﺑﺎﻻﻋﺘﻤـﺎﺩ ﺍﻹﳚـﺎﺭﻱ ﻓﺴـﻴﺘﻢ‬ ‫ﺍﻟﺘﻄﺮﻕ ﳍﺎ ﺿﻤﻦ ﻣﻮﺿـﻮﻉ ﺍﻟﻌﻘـﺪ ﻻﺭﺗﺒﺎﻃﻬـﺎ ﺑـﻪ‪ ،‬ﻣـﻊ ﺗﺒﻴـﺎﻥ ﻣـﺎ ﺇﺫﺍ ﻛـﺎﻥ‬ ‫ﺃﺛﺮﻫﺎ ﳝﺘﺪ ﻟﻠﺘﺄﺛﲑ ﻋﻠﻰ ﺻـﺤﺔ ﺍﻟﻌﻘـﺪ ﺃﻡ ﻳﺘﻮﻗـﻒ ﻋﻨـﺪ ﳎـﺮﺩ ﺍﳊﺎﺟـﺔ ﻟﻺﺛﺒـﺎﺕ‬ ‫ﻛﻤﺎ ﺳﻮﻑ ﻳﺘﻢ ﺗﺒﻴﺎﻧﻪ ﺧﻼﻝ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﺪﺭﺍﺳﺔ؟‬ ‫ﺃﻣﺎ ﲞﺼﻮﺹ ﺷﺮﻃﻲ ﻣـﺪﺓ ﺍﻟﻌﻘـﺪ ﻭﻣﺒﻠـﻎ ﺑـﺪﻝ ﺍﻹﳚـﺎﺭ ﻭﺣـﻖ ﺍﳋﻴـﺎﺭ‬ ‫ـﺪ‬ ‫ـﺎﻧﻮﱐ ﻟﻌﻘـ‬ ‫ـﺎﻟﺘﻜﻴﻴﻒ ﺍﻟﻘـ‬ ‫ـﻖ ﺑـ‬ ‫ـﻲ ﺗﺘﻌﻠـ‬ ‫ـﺎﻧﻮﻥ ﻓﻬـ‬ ‫ـﺺ ﺍﻟﻘـ‬ ‫ـﺮﻳﺢ ﻧـ‬ ‫ـﺮﺍﺀ ﻭﺑﺼـ‬ ‫ﺑﺎﻟﺸـ‬ ‫ﺍﻟﻠﻴﺰﻧﻎ ﺍﳌﺴﺘﻤﺪ ﻣـﻦ ﺍﻟﺘﺰﺍﻣـﺎﺕ ﺍﻟﻄـﺮﻓﲔ ﺍﳌﺘﺒﺎﺩﻟـﺔ‪ ،‬ﺇﺫ ﻭﲢـﺖ ﻋﻨـﻮﺍﻥ ﺍﻟﺘﻜﻴﻴـﻒ‬ ‫ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﱐ ﻟﻌﻘﺪ ﺍﻻﻋﺘﻤـﺎﺩ ﺍﻹﳚـﺎﺭﻱ ﺗـﻨﺺ ﺍﳌـﺎﺩﺓ ‪ 10‬ﻣـﻦ ﺍﻷﻣـﺮ ﺭﻗـﻢ ‪09-96‬‬ ‫ـﺎﺭﻱ ﻛــﺬﻟﻚ‪...‬ﺇ ﱠﻻ ﺇﺫﺍ‬ ‫ـﺪ ﺍﻹﳚـ‬ ‫ـﺪﻋﻰ ﺍﻟﻌﻘـ‬ ‫ـﻦ ﺃﻥ ﻳـ‬ ‫ـﺬﻛﺮ‪ " :‬ﻻ ﳝﻜـ‬ ‫ـﺎﻟﻒ ﺍﻟـ‬ ‫ﺍﻟﺴـ‬ ‫ـﺘﺄﺟﺮ‬ ‫ـﻤﻦ ﻟﻠﻤﺴـ‬ ‫ـﻪ‪ - :‬ﻳﻀـ‬ ‫ـﻮﺽ ﺑﺄﻧـ‬ ‫ـﺎﻟﺘﺤﻘﻖ ﺩﻭﻥ ﻏﻤـ‬ ‫ـﻤﺢ ﺑـ‬ ‫ـﺔ ﺗﺴـ‬ ‫ـﺮﺭ ﺑﻜﻴﻔﻴـ‬ ‫ﺣـ‬ ‫ـﺪﺩ‬ ‫ـﻌﺮ ﳏـ‬ ‫ـﺎ ﻭﺑﺴـ‬ ‫ـﺮﺓ ﺩﻧﻴـ‬ ‫ـﻼﻝ ﻓﺘـ‬ ‫ـﺆﺟﺮ ﺧـ‬ ‫ـﻞ ﺍﳌـ‬ ‫ـﺎﻉ ﺑﺎﻷﺻـ‬ ‫ـﺘﻌﻤﺎﻝ ﻭﺍﻻﻧﺘﻔـ‬ ‫ﺍﻻﺳـ‬ ‫ﻣﺴﺒﻘﹰﺎ‪ -...‬ﻳﻀـﻤﻦ ﻟﻠﻤـﺆﺟﺮ ﻗـﺒﺾ ﻣﺒﻠـﻎ ﻣﻌـﲔ ﻣـﻦ ﺍﻹﳚـﺎﺭ ﻣـﺪﺓ ﺗـﺪﻋﻰ‬ ‫ﺍﻟﻔﺘﺮﺓ ﺍﻟﻐﲑ ﻗﺎﺑﻠـﺔ ﻟﻺﻟﻐـﺎﺀ‪...‬ﻳﺴـﻤﺢ ﻟﻠﻤﺴـﺘﺄﺟﺮ ﰲ ﺣﺎﻟـﺔ ﺍﻻﻋﺘﻤـﺎﺩ ﺍﻹﳚـﺎﺭﻱ‬ ‫ﺍﳌﺎﱄ ﻓﻘﻂ‪...‬ﰲ ﺣﺎﻟﺔ ﻣـﺎ ﺇﺫﺍ ﻳﻘـﺮﺭ ﻣﺰﺍﻭﻟـﺔ ﺣـﻖ ﺍﳋﻴـﺎﺭ ﺑﺎﻟﺸـﺮﺍﺀ‪ . "...‬ﻭﻟﻌـﻞ‬ ‫ﻫﺬﺍ ﻣﺎ ﺩﻓﻊ ﲜﺎﻧـﺐ ﻣـﻦ ﺍﻟﻔﻘـﻪ ﺇﱃ ﺇﺩﺭﺍﺝ ﻋﻨﺼـﺮ ﻣﺒﻠـﻎ ﺑـﺪﻝ ﺍﻹﳚـﺎﺭ ﺍﻟـﺬﻱ‬ ‫ﳜﻀﻊ ﰲ ﲢﺪﻳـﺪﻩ ﺇﱃ ﻋﻨﺼـﺮ ﻣـﺪﺓ ﺍﻟﻌﻘـﺪ ﺿـﻤﻦ ﺍﻟﺘﺰﺍﻣـﺎﺕ ﺍﻟﻄـﺮﻓﲔ ﺍﳌﺘﻌﻠﻘـﺔ‬ ‫ﺑﺘﻨﻔﻴﺬ ﺍﻟﻌﻘﺪ‪ .46‬ﰲ ﺣـﲔ ﺗﻌﺘـﱪ ﺗﻠـﻚ ﺍﻟﺸـﺮﻭﻁ ﺃﻱ ﻣـﺪﺓ ﺍﻟﻌﻘـﺪ ﻏـﲑ ﺍﻟﻘﺎﺑﻠـﺔ‬ ‫‪Cf. Chantal BRUNEAU, op.cit., p. 39.‬‬. ‫‪44‬‬. ‫‪ 45‬ﺃﻨﻅﺭ‪ ،‬ﺇﻝﻴﺎﺱ ﻨﺎﺼﻴﻑ‪ ،‬ﺍﻝﻤﺭﺠﻊ ﺍﻝﺴﺎﺒﻕ‪ ،‬ﺹ‪ 155 .‬ﻭﻤﺎ ﻴﻠﻴﻬﺎ‪.‬‬ ‫‪Cf. Chantal BRUNEAU, op.cit., p. 185.‬‬. ‫‪11‬‬. ‫‪46‬‬.

(34) ‫‬. ‫ﻟﻺﻟﻐــﺎﺀ ﻭﻣﺒﻠــﻎ ﺑــﺪﻝ ﺍﻹﳚــﺎﺭ ﻭ ﺧﻴــﺎﺭ ﺍﻟﺸـــﺮﺍﺀ ﺑﻨــــﻮﺩﹰﺍ ﻣﻠﺰﻣــــ ﹰﺔ‬ ‫» ‪ « Des clauses obligatoires‬ﻟﻜــﻦ ﻓﻘــﻂ ﺑﺎﻟﻨﺴــﺒﺔ ﻟﻌﻘــﺪ ﺍﻻﻋﺘﻤــﺎﺩ‬ ‫ﺍﻹﳚﺎﺭﻱ ﻟﻸﺻﻮﻝ ﺍﳌﻨﻘﻮﻟﺔ ﺍﳌﻮﺍﻓﻖ ﻟﻼﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻹﳚﺎﺭﻱ ﺍﳌﺎﱄ‪.47‬‬ ‫ﻭﰲ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺸـﺄﻥ ﻳﻈﻬـﺮ ﺃ ﹼﻥ ﺧﻴـﺎﺭ ﺍﻟﺸـﺮﺍﺀ ﰲ ﺍﻟﺘﺸـﺮﻳﻊ ﺍﻟﻔﺮﻧﺴـﻲ ﻳﻌﺘـﱪ‬ ‫ﺇﺟﺒﺎﺭﻳﹰﺎ ﰲ ﺍﻟﻌﻘـﺪ‪ ،48‬ﻭﺫﻟـﻚ ﻋﻠـﻰ ﺧـﻼﻑ ﺍﳌﺸـﺮﻉ ﺍﳉﺰﺍﺋـﺮﻱ ﺍﻟـﺬﻱ ﺟﻌﻠـﻪ‬ ‫ـﺔ‬ ‫ـﺖ ﻃﺎﺋﻠـ‬ ‫ـﻚ ﲢـ‬ ‫ـﺎﱄ‪ ،‬ﻭﺫﻟـ‬ ‫ـﺎﺭﻱ ﺍﳌـ‬ ‫ـﺎﺩ ﺍﻹﳚـ‬ ‫ـﺔ ﺍﻻﻋﺘﻤـ‬ ‫ـﺪﺍ ﰲ ﺣﺎﻟـ‬ ‫ﺟﻮﺍﺯﻳ ـﹰﺎ ﻣﺎﻋـ‬ ‫ﺍﳌﺴﺎﺱ ﺑﺎﻟﺘﻜﻴﻴﻒ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﱐ ﻟﻠﻌﻘـﺪ ﺑـﺄﻥ ﻳﻔﻘـﺪ ﺻـﻔﺘﻪ ﻛﻌﻘـﺪ ﺍﻋﺘﻤـﺎﺩ ﺇﳚـﺎﺭﻱ‬ ‫ﻟﻸﺻﻮﻝ ﺍﳌﻨﻘﻮﻟـﺔ ﻃﺒﻘـﹰﺎ ﻟﻠﻤـﺎﺩﺓ ‪ 11‬ﻣـﻦ ﺍﻷﻣـﺮ ﺭﻗـﻢ ‪ 09-96‬ﺃﻋـﻼﻩ‪ .‬ﻛﻤـﺎ‬ ‫ﻳﺮﻯ ﺟﺎﻧﺐ ﻣﻦ ﺍﻟﻔﻘـﻪ ﺃ ﹼﻥ ﺍﻟﺘﻜﻴﻴـﻒ ﺍﻟﻘـﺎﻧﻮﱐ ﳍـﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘـﺪ ﻳﻠﻌـﺐ ﺩﻭﺭﹰﺍ ﻣﻬﻤـﹰﺎ‬ ‫ﰲ ﲢﺪﻳﺪ ﺷﺮﻭﻁ ﺻﺤﺘﻪ‪.49‬‬ ‫ﺇ ﱠﻥ ﺃﳘﻴــﺔ ﺍﻻﻋﺘﻤــﺎﺩ ﺍﻹﳚــﺎﺭﻱ‪ ،‬ﺗﻨﺒــﻊ ﻣــﻦ ﺍﳌﻨﻔﻌــﺔ ﺍﻟــﱵ ﳛﻘﻘﻬــﺎ‬ ‫ﻷﻃﺮﺍﻑ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻨﻮﻉ ﻣـﻦ ﺍﻟﻌﻘـﻮﺩ ﺑﻮﺻـﻔﻪ ﻧـﻮﻉ ﺟﺪﻳـﺪ ﻣـﻦ ﺍﻟﻘـﺮﻭﺽ‪ .‬ﻓﻬـﻮ‬ ‫ﻳﺴﻤﺢ ﳌﺆﺳﺴﺔ ﺍﻟﻘـﺮﺽ ﺑﺘﻌﺰﻳـﺰ ﲪﺎﻳﺘـﻬﺎ ﺿـﺪ ﺍﳋﻄـﺮ ﺍﶈﺘﻤـﻞ ﺑﻌـﺪﻡ ﻗـﺪﺭﺓ‬ ‫ـﺪﺓ‬ ‫ـﺔ ﻟﻸﺻـﻞ ﺍﳌـﺆﺟﺮ ﻭﺫﻟـﻚ ﻃﻴﻠـﺔ ﻣـ‬ ‫ﺍﳌﺴـﺘﺄﺟﺮ ﻋﻠـﻰ ﺍﻟـﺪﻓﻊ ﻛﻮ‪‬ـﺎ ﻣﺎﻟﻜـ‬ ‫ﺍﻹﳚﺎﺭ‪ .‬ﻭﰲ ﻫـﺬﻩ ﺍﳊـﺎﻝ ﻳﻜـﻮﻥ ﺍﳌـﺆﺟﺮ ﺑﻮﺻـﻔﻪ ﺻـﺎﺣﺐ ﺍﳌـﺎﻝ ﰲ ﻣﺮﻛـﺰ‬ ‫ﻗﺎﻧﻮﱐ ﺃﻗـﻮﻯ ﻻﺳـﺘﺮﺩﺍﺩ ﻣﺎﻟـﻪ‪ ،‬ﺑـﺪﻝ ﺃﻥ ﻳﻜـﻮﻥ ﳎـﺮﺩ ﺩﺍﺋـﻦ ﳜﻀـﻊ ﺗﺮﺗﻴﺒـﻪ‬ ‫ـﺘﻤﻠﲔ‬ ‫ـﺪﺍﺋﻨﲔ ﺍﶈـ‬ ‫ـﺎﻗﻲ ﺍﻟـ‬ ‫ـﺔ ﺑـ‬ ‫ـﺎ ﰲ ﻣﻮﺍﺟﻬـ‬ ‫ـﱵ ﳛﻮﺯﻫـ‬ ‫ـﻤﺎﻧﺎﺕ ﺍﻟـ‬ ‫ـﻮﺓ ﺍﻟﻀـ‬ ‫ـﺪﻯ ﻗـ‬ ‫ﳌـ‬ ‫ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪.50‬‬ ‫ﻛﻤﺎ ﻳﺴﻤﺢ ﻫـﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘـﺪ ﲝﺼـﻮﻝ ﺍﳌﺴـﺘﺄﺟﺮ ﻋﻠـﻰ ﺍﻷﺻـﻞ ﺩﻭﻥ ﺩﻓـﻊ‬ ‫ﲦﻨﻪ ﻣﺮﺓ ﻭﺍﺣﺪﺓ ﺑﻞ ﻣﻘﺴـﻤﹰﺎ ﻋﻠـﻰ ﺑـﺪﻻﺕ ﺇﳚـﺎﺭ ﻳﺴـﺪﺩ ﲦﻨـﻬﺎ ﻣـﻦ ﺍﻧﺘﻔﺎﻋـﻪ‬ ‫‪ 47‬ﺃﻨﻅﺭ ﺍﻝﻤﻭﺍﺩ ﻤﻥ ‪ 11‬ﺇﻝﻰ ‪ 15‬ﻤﻥ ﺍﻷﻤﺭ ﺭﻗﻡ ‪.09-96‬‬ ‫‪V. Art. L313-7 du C. fr. mon. fin.‬‬. ‫‪48‬‬ ‫‪49‬‬. ‫‪Cf. Rose-Noëlle SCHŐTZ, Les recours du crédit-preneur dans l’opération de crédit-bail,‬‬ ‫‪P.U.F, 1994, p.12.‬‬ ‫‪Cf. Chantal BRUNEAU, op.cit., p.31.‬‬. ‫‪12‬‬. ‫‪50‬‬.

(35) ‫وط

(36) ا د ا

(37) ري‬. ‫ﺑﺬﺍﺕ ﺍﻷﺻﻞ‪ ،‬ﻓﻴﻜـﻮﻥ ﺍﺳـﺘﻐﻼﻝ ﺍﻷﺻـﻞ ﻣـﻦ ﺍﳌﺴـﺘﺄﺟﺮ ﻟـﻴﺲ ﻓﻘـﻂ ﻟﺴـﺪ‬ ‫ﺣﺎﺟﺎﺗﻪ ﺍﳌﻬﻨﻴﺔ ﺑﻞ ﺃﻳﻀﹰﺎ ﻳﺴﻬﻢ ﰲ ﺩﻓﻊ ﺑﺪﻻﺕ ﺍﻹﳚﺎﺭ‪.‬‬ ‫ﺃﻳﻀــﺎﹰ‪ ،‬ﻳﺴــﻤﺢ ﺍﻻﻋﺘﻤــﺎﺩ ﺍﻹﳚــﺎﺭﻱ ﻟﻠﻤﺴــﺘﺄﺟﺮ ﺑﺸــﺮﺍﺀ ﺍﻷﺻــﻞ‬ ‫ﺍﳌﺴــﺘﺄﺟﺮ ﺃﻭ ﲡﺪﻳــﺪ ﺇﳚــﺎﺭﻩ ﺃﻭ ﺭﺩﻩ‪ .51‬ﺇﺫ ﺗﺴــﻤﺢ ﻟــﻪ ﻋﺎﺋــﺪﺍﺕ ﺍﺳــﺘﻐﻼﻝ‬ ‫ﺍﻷﺻﻞ ﻟﻴﺲ ﻓﻘـﻂ ﺩﻓـﻊ ﺑـﺪﻻﺕ ﺍﻹﳚـﺎﺭ ﺑـﻞ ﺃﻳﻀـﺎ ﺷـﺮﺍﺀ ﺍﻷﺻـﻞ ﺍﻟـﺬﻱ‬ ‫ﺍﺳﺘﺄﺟﺮﻩ ﰲ ﺣﺎﻝ ﻗـﺮﺭ ﺍﺳـﺘﻌﻤﺎﻝ ﺣﻘـﻪ ﰲ ﺇﻋـﻼﻥ ﺭﻏﺒﺘـﻪ ﰲ ﺍﻟﺸـﺮﺍﺀ‪ ،‬ﻭﺍﻟـﺬﻱ‬ ‫ﺗﺄﺧﺬ ﻓﻴﻪ ﺑﻌـﲔ ﺍﻻﻋﺘﺒـﺎﺭ ﺑـﺪﻻﺕ ﺍﻹﳚـﺎﺭ ﰲ ﲢﺪﻳـﺪ ﲦـﻦ ﺍﻟﺒﻴـﻊ‪ .52‬ﰲ ﺣـﲔ‬ ‫ﺃ ﹼﻥ ﻋــﺪﻡ ﺭﻏﺒــﺔ ﺍﳌﺴــﺘﺄﺟﺮ ﰲ ﲡﺪﻳــﺪ ﺗﺴــﺎﻋﺪﻩ ﻋﻠــﻰ ﲡﻨــﺐ ﺍﻻﺣﺘﻔــﺎﻅ‬ ‫ﺑﺎﻷﺻﻮﻝ ﺍﳌﻌﺮﺿﺔ ﻟﻠﻘﺪﻡ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﻄﻮﺭ ﺍﻟﺘﻘﲏ ﺍﻟﺴﺮﻳﻌﲔ‪.53‬‬ ‫ـﺎﺭﻱ‪،‬‬ ‫ـﺎﺩ ﺍﻹﳚـ‬ ‫ـﺎﺩﻱ ﻟﻼﻋﺘﻤـ‬ ‫ـﺐ ﺍﻻﻗﺘﺼـ‬ ‫ـﻪ ﺍﳉﺎﻧـ‬ ‫ـﺎ ﳛﻘﻘـ‬ ‫ـﻤﻦ ﻣـ‬ ‫ـﻦ ﺿـ‬ ‫ﻭﻣـ‬ ‫ـﻦ‬ ‫ـﺎﺭﻱ ﻣـ‬ ‫ـﺎﺩ ﺍﻹﳚـ‬ ‫ـﺔ ﺍﻻﻋﺘﻤـ‬ ‫ـﺮﻑ ﰲ ﻋﻤﻠﻴـ‬ ‫ـﻮﺭﺩ ﻛﻄـ‬ ‫ـﺎ ﻟﻠﻤـ‬ ‫ـﻤﺢ ﺃﻳﻀـ‬ ‫ـﻪ ﻳﺴـ‬ ‫ﻓﺈﻧـ‬ ‫ﺍﻻﺳﺘﻔﺎﺩﺓ ﻣﻨﻪ‪ ،‬ﺇﺫ ﳝﻜﻨـﻪ ﺃﻥ ﻳﻀـﻤﻦ ﺗﻮﺳـﻴﻊ ﳎـﺎﻝ ﺗﺴـﻮﻳﻖ ﻣﻨﺘﺠﺎﺗـﻪ ﻻﺳـﻴﻤﺎ‬ ‫ﺗﻠﻚ ﺍﻟﱵ ﻛﺎﻥ ﻳﺼـﻌﺐ ﻋﻠـﻰ ﺑﻌـﺾ ﺯﺑﺎﺋﻨـﻪ ﺍﻗﺘﻨﺎﺋﻬـﺎ ﺑﺴـﺒﺐ ﻏـﻼﺀ ﻗﻴﻤﺘـﻬﺎ‪.‬‬ ‫ﻼ ﻭﺩﻓﻌـﺔ ﻭﺍﺣـﺪﺓ ﻣـﻦ ﻣﺆﺳﺴـﺔ ﺍﻟﻘـﺮﺽ‪،‬‬ ‫ﺇﺿﺎﻓ ﹰﺔ ﺇﱃ ﺿﻤﺎﻥ ﻗﺒﻀﻪ ﲦﻨـﻬﺎ ﻛـﺎﻣ ﹰ‬ ‫ـﺎﺀ‬ ‫ـﻬﻢ ﻹﻧﺸـ‬ ‫ـﺖ ﺑﺒﻌﻀـ‬ ‫ـﻮﺭﺩﻳﻦ ﺩﻓﻌـ‬ ‫ـﺒﺔ ﻟﻠﻤـ‬ ‫ـﺔ ﺑﺎﻟﻨﺴـ‬ ‫ـﺬﻩ ﺍﻟﻌﻤﻠﻴـ‬ ‫ـﺔ ﻫـ‬ ‫ـﻞ ﺃ ﹼﻥ ﳒﺎﻋـ‬ ‫ﺑـ‬ ‫ﺷﺮﻛﺎﺕ ﺍﻻﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻹﳚﺎﺭﻱ ﺍﳋﺎﺻﺔ ‪‬ﻢ‪.54‬‬ ‫ـﺮﻕ‬ ‫ـﲔ ﺍﻟﺘﻄـ‬ ‫ـﺎﺭﻱ ﺣـ‬ ‫ـﺎﺩ ﺍﻹﳚـ‬ ‫ـﺪ ﻳﻄﺮﺣﻬـﺎ ﺍﻻﻋﺘﻤـ‬ ‫ـﱵ ﻗـ‬ ‫ـﻜﺎﻟﻴﺔ ﺍﻟـ‬ ‫ﺇ ﱠﻥ ﺍﻹﺷـ‬ ‫ﻟﺘﺮﻛﻴﺒﻪ ﺍﻟﻘـﺎﻧﻮﱐ ﺗﻄﺮﺣﻬـﺎ ﻃﺒﻴﻌﺘـﻪ ﺍﳍﺠﻴﻨـﺔ‪ ،‬ﻓﻬـﻮ ﻭﺑﺼـﺮﻳﺢ ﻧـﺺ ﺍﻟﻘـﺎﻧﻮﻥ‬ ‫ﻗﺎﺋﻢ ﺃﺳﺎﺳﺎ ﻋﻠﻰ ﻋﻘﺪ ﺇﳚـﺎﺭ ﻟﻜﻨـﻪ ﺭﻏـﻢ ﺫﻟـﻚ ﳜﺘﻠـﻒ ﻋـﻦ ﻋﻘـﺪﻱ ﺍﻹﳚـﺎﺭ‬ ‫ﺍﳌﺪﱐ ﺃﻭ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻱ؛ ﻛﻤﺎ ﺃﻧﻪ ﻳﻌﺪ ﺃﻳﻀﹰﺎ ﻧﻮﻋﹰﺎ ﻣﻦ ﺃﻧﻮﺍﻉ ﺍﻟﻘﺮﻭﺽ‪.55‬‬ ‫‪51‬‬. ‫ﺃﻨﻅﺭ‪ ،‬ﺍﻝﻤﺎﺩﺓ ‪ 16‬ﻤﻥ ﺍﻷﻤﺭ ﺭﻗﻡ ‪.09-96‬‬. ‫‪52‬‬. ‫ﺃﻨﻅﺭ‪ ،‬ﻨﺎﺫﺭ ﻋﺒﺩ ﺍﻝﺸﺎﻓﻲ‪ ،‬ﺍﻝﻤﺭﺠﻊ ﺍﻝﺴﺎﺒﻕ‪ ،‬ﺹ ‪.15‬‬ ‫‪Cf. Chantal BRUNEAU, op.cit., p.33.‬‬. ‫‪53‬‬. ‫‪Loc.cit.‬‬. ‫‪54‬‬. ‫‪ 55‬ﺃﻨﻅﺭ‪ ،‬ﺍﻝﻤﺎﺩﺘﻴﻥ ‪ 1‬ﻭ‪ 2‬ﻤﻥ ﺍﻷﻤﺭ ﺭﻗﻡ ‪ 09-96‬ﺍﻝﻤﺘﻌﻠﻕ ﺒﺎﻻﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻹﻴﺠﺎﺭﻱ‪ ،‬ﺍﻝﺴﺎﻝﻑ ﺍﻝﺫﻜﺭ‪.‬‬. ‫‪13‬‬.

(38) ‫‬. ‫ﺇ ﱠﻥ ﻫﺬﺍ ﻣﻌﻨـﺎﻩ ﺃ ﹼﻥ ﻫـﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘـﺪ ﺃﺻـﻼ ﻗـﺎﺋﻢ ﻋﻠـﻰ ﺍﺳـﺘﻌﺎﺭﺓ ﺃﺣﻜـﺎﻡ‬ ‫ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻣﻦ ﻋﻘﺪﻱ ﺍﻟﻘـﺮﺽ ﻭﺍﻹﳚـﺎﺭ ﻣﻌـﹰﺎ‪ .‬ﻟﻜـﻦ ﺩﻭﻥ ﺃﻥ ﻳﻜـﻮﻥ ﻋﻘـﺪ ﻗـﺮﺽ‬ ‫ﺃﻭ ﻋﻘﺪ ﺇﳚﺎﺭ ﺑـﺎﳌﻔﻬﻮﻡ ﺍﳋـﺎﻟﺺ ﻭﺍﻟﺘﻘﻠﻴـﺪﻱ‪ .‬ﳑـﺎ ﺩﻓـﻊ ﺑـﺎﻟﺒﻌﺾ ﺇﱃ ﺍﻟﺘﺮﻛﻴـﺰ‬ ‫ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻄـﺎﺑﻊ ﺍﳌﺮﻛـﺐ ﳍـﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘـﺪ ﺑﺴـﺒﺐ ﲨﻌـﻪ ﺧﺼـﺎﺋﺺ ﺑﻌـﺾ ﺍﻟﻌﻘـﻮﺩ‬ ‫‪56‬‬ ‫ﺍﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ ‪.‬‬ ‫ـﻮ‬ ‫ـﺎﺭﻱ ﻫـ‬ ‫ـﺎﺩ ﺍﻹﳚـ‬ ‫ـﺪ ﺍﻻﻋﺘﻤـ‬ ‫ـﺎ ﻋﻘـ‬ ‫ـﻜﺎﻟﻴﺔ ﻳﻄﺮﺣﻬـ‬ ‫ـﻢ ﺇﺷـ‬ ‫ـﺈ ﱠﻥ ﺃﻫـ‬ ‫ـﺬﺍ ﻓـ‬ ‫ﳍـ‬ ‫ﻣﻌﺮﻓﺔ ﻣﺪﻯ ﺍﻻﻧﺴـﺠﺎﻡ ﺍﻟـﺬﻱ ﻗـﺪ ﻳﻘـﻊ ﻓﻴـﻪ ﻣـﻊ ﺍﻟﺸـﺮﻳﻌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻣـﺔ ﰲ ﺇﻃـﺎﺭ‬ ‫ﺍﻷﺣﻜﺎﻡ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﺍﻟﱵ ﲢﻔـﻆ ﺧﺼﻮﺻـﻴﺘﻪ ﻭﲤﻴ‪‬ـ ﹺﺰ ‪‬ﻩ ﻋﻨـﻬﺎ‪ .‬ﻭ ﺑﺼـﻔ ‪‬ﺔ ﺃﻗـﻞ ﻣـﺪﻯ‬ ‫ﺗﻼﺅﻡ ﻫﺬﻩ ﺍﻷﺩﺍﺓ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻣـﻊ ﺍﳍـﺪﻑ ﻣـﻦ ﺗﺸـﺮﻳﻌﻬﺎ ﻻﺳـﻴﻤﺎ ﻣـﺎ ﺗﻌﻠـﻖ ﻣﻨـﻪ‬ ‫ﺑﺎﳉﺎﻧﺐ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻱ‪.‬‬ ‫ﺇ ﱠﻥ ﻣﻦ ﺑﲔ ﻣـﺎ ﻳـﺘﻤﺨﺾ ﺟﺰﺋﻴـﹰﺎ ﻋـﻦ ﺗﻠـﻚ ﺍﻹﺷـﻜﺎﻟﻴﺔ ﻭﻋﻠـﻰ ﺳـﺒﻴﻞ‬ ‫ـﺎﺩ‬ ‫ـﺪ ﺍﻻﻋﺘﻤـ‬ ‫ـﻮﻋﹰﺎ ﻟﻌﻘـ‬ ‫ـﺔ ﻣﻮﺿـ‬ ‫ـﺔ ﺍﳊﺮﻓﻴـ‬ ‫ـﺮﻉ ﺍﳌﺆﺳﺴـ‬ ‫ـﻞ ﺍﳌﺸـ‬ ‫ـﺎﺫﺍ ﺟﻌـ‬ ‫ـﺎﻝ‪ ،‬ﳌـ‬ ‫ﺍﳌﺜـ‬ ‫ﺍﻹﳚﺎﺭﻱ ﺭﻏﻢ ﺃ ﱠﻥ ﺍﶈﻞ ﺍﻟﺘﺠـﺎﺭﻱ ﻫـﻮ ﻓﻘـﻂ ﻣـﻦ ﻳﺘﻤﺘـﻊ ﺑـﺎﻻﻋﺘﺮﺍﻑ ﻭﺍﳊﻤﺎﻳـﺔ‬ ‫ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺘﲔ ﺩﻭﻥ ﺍﶈـﻞ ﺍﳊـﺮﰲ؟ ﺃﻳﻀـﺎﹰ‪ ،‬ﳌـﺎﺫﺍ ﻗـﺎﻡ ﻣﺸـﺮﻋﻨﺎ ﺑﺎﺳـﺘﺒﻌﺎﺩ ﺗﻄﺒﻴـﻖ‬ ‫ـﺎﺭﻱ‪،‬‬ ‫ـﻞ ﺍﻟﺘﺠـ‬ ‫ـﻖ ﺑﺎﶈـ‬ ‫ـﺎﺭﻱ ﺍﳌﺘﻌﻠـ‬ ‫ـﺎﺩ ﺍﻹﳚـ‬ ‫ـﻰ ﺍﻻﻋﺘﻤـ‬ ‫ـﺮ ﻋﻠـ‬ ‫ـﻴﲑ ﺍﳊـ‬ ‫ـﺎﻡ ﺍﻟﺘﺴـ‬ ‫ﺃﺣﻜـ‬ ‫ﺭﻏﻢ ﺃ ﱠﻥ ﺍﻟﺘﺴﻴﲑ ﺍﳊﺮ ﻫـﻮ ﺍﻟﺴـﻨﺪ ﺍﻟﻘـﺎﻧﻮﱐ ﺍﻟﻮﺣﻴـﺪ ﻻﺳـﺘﻐﻼﻝ ﺍﶈـﻞ ﺍﻟﺘﺠـﺎﺭﻱ‬ ‫ﺑﺎﺳﻢ ﻭﳊﺴﺎﺏ ﺍﳌﺴﺘﺄﺟﺮ؟‬ ‫ﻛﻤــﺎ ﻳﻼﺣــﻆ ﺃ ﱠﻥ ﻣﺸــﺮﻋﻨﺎ ﳌﱠــﺎ ﺗــﺒﲎ ﺍﻻﻋﺘﻤــﺎﺩ ﺍﻹﳚــﺎﺭﻱ ﻻﺳــﻴﻤﺎ‬ ‫ﺍﻟﻨﻮﻉ ﺍﻟﺬﻱ ﳜـﺺ "ﺍﶈـﻼﺕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳـﺔ ﻭﺍﳌﺆﺳﺴـﺎﺕ ﺍﳊﺮﻓﻴـﺔ"‪ ،‬ﻓﺈﻧ‪‬ـﻪ ﺑﺘﺸـﺮﻳﻌﻪ‬ ‫ﻳﻜﻮﻥ ﻗﺪ ﲡـﺎﻭﺯ ﺍﳉـﺪﻭﻯ ﺍﻻﻗﺘﺼـﺎﺩﻳﺔ ﳍـﺬﺍ ﺍﻟﻨـﻮﻉ ﻣـﻦ ﺍﻷﺻـﻮﻝ ﺍﻟـﺬﻱ ﻻ‬ ‫ﻳﻌﺮﻑ ﺭﻭﺍﺟﹰﺎ ﺑﻞ ﻋﺰﻭﻓـﹰﺎ ﻋﻨـﻪ ﻣـﻦ ﺍﳌـﺆﺟﺮﻳﻦ ﺑﺴـﺒﺐ ﻧﺴـﺒﺔ ﺍﳌﺨـﺎﻃﺮ ﺍﻟﻌﺎﻟﻴـﺔ‬ ‫ﺍﳌﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﺳﺘﻐﻼﻟﻪ ﻭﺍﻟﱵ ﲟﻮﺣﺒﻬﺎ ﲣﻀـﻊ ﻗﻴﻤـﺔ ﺍﶈـﻞ ﺍﳌﺎﻟﻴـﺔ ﻗﺒـﻞ ﻭﺑﻌـﺪ ﺗـﺄﺟﲑﻩ‬. ‫‪ 56‬ﺃﻨﻅﺭ‪ ،‬ﻋﻼﺀ ﺍﻝﺩﻴﻥ ﻋﺒﺩ ﺍﷲ ﻓﻭﺍﺯ ﺍﻝﺨﺼﺎﻭﻨﺔ‪ ،‬ﺍﻝﺘﻜﻴﻴﻑ ﺍﻝﻘﺎﻨﻭﻨﻲ ﻝﻌﻘﺩ ﺍﻹﻴﺠﺎﺭ ﺍﻝﺘﻤﻭﻴﻠﻲ‪ ،‬ﺍﻝﺩﺍﺭ ﺍﻝﻌﻠﻤﻴﺔ‪،‬‬ ‫‪ ،2002‬ﺹ‪.15 .‬‬ ‫‪14‬‬.

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(41) ري‬. ‫ ﺗﺘﻌﻠــﻖ ﺃﺳﺎﺳــﹰﺎ ﺑﻨﻮﻋﻴــﺔ ﻭﻃﺮﻳﻘــﺔ ﺗﺴـــﻴﲑ‬،57‫ﻟﻌﻮﺍﻣــﻞ ﻏــﲑ ﻣﺴــﺘﻘﺮﺓ‬ .58‫ﺍﳌﺴـﺘﺄﺟﺮ ﻟﻪ‬ ‫ـﻦ‬ ‫ـﺎﺩﻡ ﻣـ‬ ‫ـﺒﻴﹰﺎ ﻭﺍﻟﻘـ‬ ‫ـﻮﺭ ﻧﺴـ‬ ‫ـﺪﻳﺚ ﺍﻟﻈﻬـ‬ ‫ـﺎﺭﻱ ﺍﳊـ‬ ‫ـﺎﺩ ﺍﻹﳚـ‬ ‫ـﺪ ﺍﻻﻋﺘﻤـ‬ ‫ﺇ ﱠﻥ ﻋﻘـ‬ ‫ـﻰ‬ ‫ـﻂ ﻋﻠـ‬ ‫ـﻮﻡ ﻓﻘـ‬ ‫ ﻻ ﻳﻘـ‬،‫ـﺮﻋﻨﺎ‬ ‫ـﺎﻩ ﻻﺣﻘـﹰﺎ ﻣﺸـ‬ ‫ـﺬﻱ ﺗﺒﻨـ‬ ‫ ﻭﺍﻟـ‬59‫ـﺎ‬ ‫ﺃﻣﺮﻳﻜـﺎ ﺇﱃ ﺃﻭﺭﻭﺑـ‬ ‫ﺍﺳﺘﻌﺎﺭﺓ ﺑﻌﺾ ﺍﻷﺣﻜـﺎﻡ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴـﺔ ﺑـﻞ ﻳﻘـﻮﻡ ﺃﻳﻀـﺎ ﺑﺘﻐﻴﲑﻫـﺎ ﻟﺘﺘﻨﺎﺳـﺐ ﻣـﻊ‬ ‫ ﳑﺎ ﻳﻮﺟـﺐ ﻣﻼﺣﻈـﺔ ﻣـﺪﻯ ﻣﻼﺋﻤـﺔ ﻭﺍﻧﺴـﺠﺎﻡ ﺑﻌـﺾ ﺗﻠـﻚ‬،‫ﻃﺒﻴﻌﺘﻪ ﺍﳋﺎﺻﺔ‬ .‫ﺍﻟﺘﻐﻴﲑﺍﺕ ﻻﺳﻴﻤﺎ ﺍﳌﺘﻌﻠﻘﺔ ﻣﻨﻬﺎ ﺑﺸﺮﻭﻁ ﺗﻜﻮﻳﻨﻪ‬ ‫ـﺮﻕ ﺇﱃ‬ ‫ـﲔ ﺍﻟﺘﻄـ‬ ‫ ﺣـ‬،‫ـﺎﺭﻥ‬ ‫ـﻬﺞ ﺍﳌﻘـ‬ ‫ـﻮﺀ ﺇﱃ ﺍﳌﻨـ‬ ‫ـﺘﻢ ﺍﻟﻠﺠـ‬ ‫ـﻮﻑ ﻳـ‬ ‫ـﺬﺍ ﺳـ‬ ‫ﳍـ‬ ‫ـﺎﺩ ﺍﻹﳚــﺎﺭﻱ ﻭﺫﻟــﻚ ﰲ‬ ‫ـﺮﻭﻁ ﺗﻜــﻮﻳﻦ ﻋﻘــﺪ ﺍﻻﻋﺘﻤـ‬ ‫ـﺎﻡ ﺍﳌﺘﻌﻠﻘــﺔ ﺑﺸـ‬ ‫ﺍﻷﺣﻜـ‬ ‫ـﻰ‬ ‫ـﺎﻟﺘﺮﻛﻴﺰ ﻋﻠـ‬ ‫ـﻚ ﺑـ‬ ‫ ﻭﺫﻟـ‬،‫ـﺔ‬ ‫ـﺮﻳﻌﺎﺕ ﺍﳌﻘﺎﺭﻧـ‬ ‫ـﺾ ﺍﻟﺘﺸـ‬ ‫ـﺮﻱ ﻭﺑﻌـ‬ ‫ـﺮﻳﻊ ﺍﳉﺰﺍﺋـ‬ ‫ﺍﻟﺘﺸـ‬ :‫ﺍﻟﺮﻛﻨﲔ ﺍﻷﺳﺎﺳﻴﲔ ﰲ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻭﻓﻖ ﺍﳋﻄﺔ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬. ‫ ﺍﻷﻃﺮﺍﻑ ﰲ ﻋﻘﺪ ﺍﻻﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻹﳚﺎﺭﻱ‬:‫ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻷﻭﻝ‬ ‫ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﻋﻘﺪ ﺍﻻﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻹﳚﺎﺭﻱ‬:‫ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺜﺎﱐ‬. 57. Cf. Chantal BRUNEAU, op.cit., p.70. : «En fait, le recours au crédit-bail sur fonds de commerce est très peu fréquent…l’opération est risquée pour la société de crédit-bail…la valeur du fonds va dépendre au moins en partie de son activité ». 58. Cf. Guy DURANTON, Crédit-bail mobilier, Rép. Com. Dalloz, Juin 2000, p.42. : « Les risques inhérents à la cessation d'activité du crédit-preneur, pour quelque cause que ce soit, avant le terme contractuel fait redouter au crédit-bailleur de se retrouver avec un fonds de commerce difficilement rétrocédable, … La survie du fonds de commerce est conditionnée par son exploitation effective. La personnalité et la compétence de son exploitant infèrent, de manière notable, sur la valeur du fonds exploité, alors que ces critères ne sont pas pris en considération pour les autres crédits-bail mobiliers ou immobiliers ». 59. Cf. Stéphane PIEDELIÈVRE, op.cit., p.364.. 15.

(42) ‫وط

(43) ا د ا

(44) ري‬. ‫ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻷﻭﻝ‬ ‫ﺍﻷﻃﺮﺍﻑ ﰲ ﻋﻘﺪ ﺍﻻﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻹﳚﺎﺭﻱ‬. ‫‪16‬‬.

(45) ‫ا"! اول أاف ا د ا

(46) ري‬. ‫ـﻲ‬ ‫ـﻪ ﲣﻄـ‬ ‫ـﺎﺱ‪ ،‬ﻻ ﳝﻜﻨـ‬ ‫ـﺪﺍ ﰲ ﺍﻷﺳـ‬ ‫ـﻔﻪ ﻋﻘـ‬ ‫ـﺎﺭﻱ ﺑﻮﺻـ‬ ‫ـﺎﺩ ﺍﻹﳚـ‬ ‫ﺇ ﱠﻥ ﺍﻻﻋﺘﻤـ‬ ‫ﺽ ﻭﺃﻫﻠﻴـ ‪‬ﺔ ﻭﳏـ ﹴﻞ ﻭﺳـﺒﺐ‪ ،‬ﻣـﻊ‬ ‫ﺃﺭﻛﺎﻥ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻃﺒﻘﹰﺎ ﻟﻠﺸـﺮﻳﻌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻣـﺔ ﻣـﻦ ﺗـﺮﺍ ﹴ‬ ‫ﻭﺟﻮﺏ ﺧﻠﻮﺍ ﻫﺬﻩ ﺍﻷﺭﻛـﺎﻥ ﻋﻤﻮﻣـﹰﺎ ﻣـﻦ ﺍﻟﻌﻴـﻮﺏ ﺍﳌـﺆﺛﺮﺓ ﰲ ﺻـﺤﺔ ﺍﻟﺘﻌﺎﻗـﺪ‪.‬‬ ‫ﻭﺃﻧ‪‬ﻪ ﻣﻦ ﺑﲔ ﺃﺭﻛـﺎﻥ ﻫـﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘـﺪ ﺍﶈـﺪﺩﺓ ﲟﻮﺟـﺐ ﺍﳌـﺎﺩﺓ ﺍﻷﻭﱃ ﻣـﻦ ﺍﻷﻣـﺮ‬ ‫ﺭﻗﻢ ‪ 09-96‬ﺍﳌﺘﻌﻠـﻖ ﺑﺎﻻﻋﺘﻤـﺎﺩ ﺍﻹﳚـﺎﺭﻱ ﻳﻮﺟـﺪ ﻃـﺮﰲ ﺍﻟﻌﻘـﺪ ‪ ،‬ﻭﳘـﺎ ﻣـﻦ‬ ‫ﺟﻬﺔ ﺍﻟﺒﻨﻚ ﺃﻭ ﺍﳌﺆﺳﺴـﺔ ﺍﳌﺎﻟﻴـﺔ ﺃﻭ ﺷـﺮﻛﺔ ﺍﻻﻋﺘﻤـﺎﺩ ﺍﻹﳚـﺎﺭﻱ ﺍﳌﺆﻫﻠـﺔ ﻗﺎﻧﻮﻧـﹰﺎ‬ ‫ﻭﺍﳌﻌﺘﻤﺪﺓ ﺻﺮﺍﺣ ﹰﺔ ‪‬ﺬﻩ ﺍﻟﺼﻔﺔ‪ ،‬ﻭﻣﻦ ﺟﻬ ‪‬ﺔ ﺛﺎﻧﻴﺔ ﺍﳌﺘﻌﺎﻣﻞ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻱ‪.‬‬ ‫ﻭﺍﳉــﺪﻳﺮ ﺑﺎﳌﻼﺣﻈــﺔ ﺃ ﱠﻥ ﻃــﺮﰲ ﻋﻘــﺪ ﺍﻻﻋﺘﻤــﺎﺩ ﺍﻹﳚــﺎﺭﻱ ﻳﺄﺧــﺬ‬ ‫ﺃﺣﺪﳘﺎ ﻭﺻﻒ ﺍﳌﺆﺟﺮ ﺑﻴﻨﻤـﺎ ﻳﺄﺧـﺬ ﺍﻵﺧـﺮ ﻭﺻـﻒ ﺍﳌﺴـﺘﺄﺟﺮ‪ .‬ﻓـﺎﳌﺆﺟﺮ ﻫـﻮ‬ ‫ﺍﻟﺒﻨﻚ ﺃﻭ ﺍﳌﺆﺳﺴﺔ ﺍﳌﺎﻟﻴـﺔ ﺃﻭ ﺷـﺮﻛﺔ ﺍﻻﻋﺘﻤـﺎﺩ ﺍﻹﳚـﺎﺭﻱ‪ ،‬ﺃﻣ‪‬ـﺎ ﺍﳌﺴـﺘﺄﺟﺮ ﻓﻬـﻮ‬ ‫ـﺘﺄﺟﺮ‬ ‫ـﺆﺟﺮ ﻭﺍﳌﺴـ‬ ‫ـﻔﱵ ﺍﳌـ‬ ‫ـﻮﺩ ﺻـ‬ ‫ـﻮﺩ ﻭﺟـ‬ ‫ـﺎﺩﻱ‪ .‬ﻭﻳﻌـ‬ ‫ـﻮﻥ ﺍﻻﻗﺘﺼـ‬ ‫ـﻞ ﺃﻭ ﺍﻟﻌـ‬ ‫ﺍﳌﺘﻌﺎﻣـ‬ ‫ﺿﻤﻦ ﻋﻘﺪ ﺍﻻﻋﺘﻤـﺎﺩ ﺍﻹﳚـﺎﺭﻱ ﺑﺴـﺒﺐ ﻗﻴﺎﻣـﻪ ﻋﻠـﻰ ﻋﻘـﺪ ﺇﳚـﺎﺭ‪ ،‬ﺑﺼـﺮﻳﺢ‬ ‫ﻧﺺ ﺍﳌﺎﺩﺓ ﺍﻷﻭﱃ ﻣﻦ ﺍﻷﻣﺮ ﺭﻗﻢ ‪.09-96‬‬ ‫ﻟﻜﻦ ﻳﻄﺮﺡ ﺍﻟﺴﺆﺍﻝ ﺣـﻮﻝ ﻣﻌﺮﻓـﺔ ﻫـﻞ ﳝﻜـﻦ ﺃﻥ ﻳﺄﺧـﺬ ﺍﳌـﻮﺭﺩ ﺻـﻔﺔ‬ ‫ﺍﻟﻄــﺮﻑ ﰲ ﻫــﺬﺍ ﺍﻟﻌﻘــﺪ ﻟﻠﺘﺄﻛﻴـــﺪ ﻋﻠـــﻰ ﺃ ﱠﻥ ﺍﻟﻄﺎﺑــــﻊ ﺍﻟﺜﻼﺛــــﻲ‬ ‫» ‪ « La relation triangulaire‬ﳝــﺲ ﺍﻟﻌﻘــﺪ ‪ ،60‬ﺃﻭ ﺍﻟﻌﻤﻠﻴــﺔ ﻛﻜــﻞ ﻣــﻦ‬ ‫ﺍﻟﻨﺎﺣﻴﺔ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔ‪61‬؟‬. ‫ﻓﻤــﻦ ﺯﺍﻭﻳــﺔ ﺍﻟﻘــﺎﻧﻮﻥ ﻳﻼﺣــﻆ ﺃ ﹼﻥ ﺍﳌــﻮﺭﺩ‬ ‫ـﻪ‬ ‫ـﻨﺺ ﻋﻠﻴـ‬ ‫ـﺮﻱ ﱂ ﻳـ‬ ‫ـﺮﻉ ﺍﳉﺰﺍﺋـ‬ ‫ـﺪ‪ .‬ﻓﺎﳌﺸـ‬ ‫ـﻦ ﺍﻟﻌﻘـ‬ ‫ـﺮﻑ ﻣـ‬ ‫ـﺘﺒﻌﺎﺩﻩ ﻛﻄـ‬ ‫ـﻴﺘﻢ ﺍﺳـ‬ ‫ﺳـ‬ ‫ـﺎﺩ‬ ‫ـﻖ ﺑﺎﻻﻋﺘﻤـ‬ ‫ـﻢ ‪ 09-96‬ﺍﳌﺘﻌﻠـ‬ ‫ـﺮ ﺭﻗـ‬ ‫ـﻤﻦ ﺍﻷﻣـ‬ ‫ـﻎ ﺿـ‬ ‫ـﺪ ﺍﻟﻠﻴﺰﻧـ‬ ‫ـﺮﻑ ﰲ ﻋﻘـ‬ ‫ﻛﻄـ‬ ‫ﺍﻹﳚــﺎﺭﻱ‪ .62‬ﻭﺣــﱴ ﺍﳌﺸــﺮﻉ ﺍﻟﻔﺮﻧﺴــﻲ ﱂ ﳚﻌــﻞ ﺍﳌــﻮﺭﺩ ﻃﺮﻓــﹰﺎ ﰲ ﻋﻘــﺪ‬ ‫» ‪« Le fournisseur‬‬. ‫‪ 60‬ﺃﻨﻅﺭ‪ ،‬ﻨﺎﺫﺭ ﻋﺒﺩ ﺍﻝﺸﺎﻓﻲ‪ ،‬ﺍﻝﻤﺭﺠﻊ ﺍﻝﺴﺎﺒﻕ‪ ،‬ﺍﻝﺼﻔﺤﺔ‬. ‫‪.94‬‬ ‫‪Cf. Alain BÉNABENT, op.cit., p.591.‬‬. ‫‪61‬‬. ‫‪ 62‬ﺃﻨﻅﺭ‪ ،‬ﺍﻝﻤﺎﺩﺓ ‪ 01‬ﻤﻥ ﺍﻷﻤﺭ ﺭﻗﻡ ‪ 09-96‬ﺍﻝﻤﺅﺭﺥ ﻓﻲ ‪ 10‬ﻴﻨﺎﻴﺭ ‪ ،1996‬ﺍﻝﻤﺘﻌﻠﻕ ﺍﻻﻋﺘﻤﺎﺩ ﺍﻹﻴﺠﺎﺭﻱ‪،‬‬ ‫ﺝ‪.‬ﺭ‪ 14.‬ﻴﻨﺎﻴﺭ ‪.1996‬‬. ‫‪17‬‬.

(47) ‫وط

(48) ا د ا