CHAUDIÈRE ou ISOLATION à 1€
TRAVAUX D’ISOLATION ou CHAUDIÈRE à 1€ – COMMENT EN PROFITER ?
Présentation du dispositif
Le ministère de la Transition écologique et solidaire a mis en place un dispositif pour dynamiser le secteur de la rénovation énergétique. Le message est attrayant : « Faites réaliser vos travaux de rénovation pour 1 € ». Les entreprises commerciales sautent sur l’occasion pour récupérer les coordonnées des curieux. Mais que cache ce slogan ?
Le dispositif « Chaudière à 1 euro »
Ce dispositif est destiné à aider certaines personnes… sous certaines conditions… Et par conséquent, peu de personnes !!!
Le but véritable est de créer du buzz pour attirer l’attention des curieux, et donc pour vendre des prestations… plus ou moins adaptées (nous y reviendrons).
ANAIS vous explique les choses clairement.
Qui peut bénéficier des travaux à 1 € ?
Il faut remplir TOUTES les conditions suivantes :
Seuls les propriétaires sont généralement concernés par les travaux lourds. Les locataires ont à leur charge seulement l’entretien. Or en France, nous avons l’un des plus bas taux de propriétaires de toute l’Europe. En Europe, 70% des gens sont propriétaires. En Roumanie, il y a 96% de propriétaires. En France, nous ne sommes que 64%.
Seuls les ménages les plus modestes sont concernés. Or les plafonds de ressources « très modestes » sont
définis par l’ANAH. Ainsi, par exemple, un couple propriétaire doit avoir un revenu mensuel inférieur à 2500 € s’il réside en Île-de-France, et 1800 € dans les autres régions.
Seuls les sédentaires peuvent en bénéficier car il faut s’engager à rester au moins 6 ans dans le logement après les travaux.
Seuls les logements équipés d’une vieille chaudière
« classique » ou « basse température » (polluante et énergivore) sont concernés par un changement standard avec un modèle à « condensation » (haute performance).
Seuls les logements déclarés comme résidence principale et ayant plus de 15 ans sont concernés.
Enfin, il faut faire appel à un professionnel certifié RGE et ne pas être trop regardant sur la qualité du résultat…
Et, ajoutons que vous ne pourrez plus bénéficier d’aides financières pour d’autres travaux (même s’ils sont plus avantageux) avant plusieurs années.
Faut-il changer sa chaudière pour 1€ ?
Oui, si vous remplissez tous les critères mentionnés ci-dessus.
Mais lisez nos conseils ci-dessous :
Ce n’est parce que vous allez la payer seulement 1€
1.
qu’il faut accepter un modèle bas de gamme. Il existe de nombreux modèles de chaudières haute-performance car elles ont toutes des avantages différents. Renseignez- vous en consultant les sites internet des fabricants (et non pas des fournisseurs). Par exemple, voyez le catalogue SAUNIER-DUVAL.
Soyez attentifs aux équipements liés. Une bonne 2.
chaudière ne suffit pas à elle-seule. Elle doit être accompagnée de circulateurs (pompes) adaptés à votre
installation, d’un thermostat général précis, d’une programmation paramétrable à distance, de radiateurs pourvus de robinets thermostatiques.
Veillez à ce que le devis inclut une prestation 3.
d’entretien du réseau existant (désembouage), de mise à la terre des canalisations (liaison équipotentielle) et d’isolation des canalisations (calorifugeage) de classe 3 (niveau bénéficiant du crédit d’impôt CITE).
Enfin, vu qu’un plombier-chauffagiste se déplacera, c’est l’occasion de lui demander des travaux de plomberie complémentaires (changement de joints, mise en place de robinets économes en eau…).
Non, si vous souhaitez réaliser d’autres travaux liés à la performance énergétique
Le choix de la puissance d’un moteur dépend du poids de la voiture à déplacer. Le choix de la puissance d’une chaudière dépend de la consommation du logement.
Si votre logement pouvait ne rien consommer (comme une maison passive), vous n’auriez pas besoin de chaudière. Autrement dit, le plus important et de commencer par l’isolation du sol, des murs, des plafonds et des menuiseries.
Les aides auxquelles vous avez droit peuvent aussi bien financer un audit, de l’isolation que la fameuse chaudière à 1€.
Vous savez exactement ce qu’il vous faut : commencez par compléter l’isolation de votre logement.
Vous ne savez pas comment orchestrer les travaux, vous ne connaissez pas exactement la performance de vos parois, vous voulez maîtriser le résultat avant de démarrer : commencez par un audit commandé à votre conseiller préféré, ANAIS EXPERTISES.
Demandez-nous un devis pour un audit ou appelez-nous : 09 8008 5008
Des aides pour rénover cumulables
L’intérêt des aides fiscales
Une enquête des ministères de l’Environnement et du Logement, intitulée « Les ménages et la consommation d’énergie », montre que près de la moitié des foyers ayant effectué des travaux de rénovation disent que l’existence des aides pour rénover a eu un effet sur leur décision.
Des foyers malgré tout frigorifiés
L’enquête analyse notamment la situation des ménages en précarité énergétique : typologies des familles, performance des logements, localisation, comportements.
Malheureusement, plus de 25% des ménages sont dans une situation qu’on peut qualifier de précarité sur le plan énergétique :
soit parce que lEURL dépenses en matière d’énergie représentent plus de 8 % de leurs ressources,
soit parce qu’ils souffrent du froid en hiver pour des
motifs imputables à une installation défectueuse ou à un motif financier. Cette seconde catégorie regroupe à elle seule 14 % des ménages.
Aides pour rénover les plus utilisées
Evidemment, les propriétaires connaissent bien et utilisent essentiellement le crédit d’impôt transition énergétique (CITE) et la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) à taux réduit.
Cependant, trop peu savent demander les certificats d’économie d’énergie (CEE) et les aides locales (communes, départements et régions).
En Normandie, la présentation officielle du dispositif régional ECO-ENERGIE par Hervé MORIN au salon 1000 idées pour l’habitat de ce mois d’avril 2017 devrait participer à propager la bonne nouvelle :
Les aides sont cumulables
Enfin, toutes les aides pour rénover sont cumulables ! Pour améliorer la performance énergétique de votre logement, vous pouvez tout cumuler.
Voici l’exemple d’un couple ayant réalisé une rénovation d’un montant de 40.000 € permettant d’atteindre le niveau de performance BBC Rénovation. Ils ont obtenus les aides pour rénover suivantes :
Aide Régionale Normande : 10.000 € CITE : 4.800 €
CEE : 1.200 €
Eco-prêt à taux zéro : 15.000 € – soit 1.000 € par an correspondant à l’économie d’énergie
–> Reste à charge en apport personnel : 9.000 €
Donc, en Normandie, un couple peut générer 40.000 euros de travaux avec seulement 9.000 euros d’apport !
Des aides humaines
Les aides pour rénover ne doivent pas être que financières pour être efficace. Pour s’y retrouver dans le dédale des démarches administratives et banquières, pour faire le tri des différentes techniques et sélectionner les plus rentables ou les plus performantes, rien ne vaut le soutien des associations et des cabinets d’audit spécialisés.
Les moyens humains sont donc indispensables !
Pour obtenir de l’aide pour rénover… appelez-nous au 09.8008.5008.
Financer sa rénovation énergétique
Comment financer sa rénovation énergétique ?
Comment financer sa rénovation énergétique et privilégier l’efficacité, consommer mieux et polluer moins, tout en préservant son budget ?
Il est possible de rénover son logement globalement au niveau BBC, sans se ruiner. Voici les chiffres statistiques produits en février 2017 :
Une rénovation globale permettant d’atteindre le niveau BBC dans une maison de plus de 15 ans coûte en moyenne 41582 €.
A cette somme se soustraient toutes les aides : Crédit d’impôt pour un couple : – 4800 € ;
Certificat d’économie d’énergie CEE : -1268 € (moyenne)
;
Il faut aussi prendre en compte l’économie d’énergie d’environ 1000 € par an qui permet de bénéficier d’un éco-prêt à taux zéro de 15000 € sur 15 ans.
Il reste donc à financer en fonds propre : 41582 – 4800 – 1268 – 15000 = 20514 €. Ainsi, autrement dit, avec 50%
d’apport, il est possible de réaliser plus de 40000 euros de travaux.
Comment chiffrer le montant des travaux nécessaires ?
Il suffit de commencer par réaliser un audit de performance énergétique. C’est cet audit qui permettra de déterminer les priorités et la liste des travaux nécessaires.
Avec l’audit, l’expert contrôle l’ensemble du bâti. Vous ne prenez donc pas le risque de cacher des désordres qui nuiraient au résultat et ruinerait votre budget.
L’audit inclut ensuite aussi une estimation du coût des travaux. Vous pourrez donc planifier les travaux à votre gré, soit en une fois, soit sur plusieurs années.
Pour commander un audit, prenez contact avec nous. Nous prendrons le temps de vous accompagner, de vous expliquer les enjeux.
A votre service.
L’équipe ANAIS EXPERTISES.
09.8008.5008
Prime énergie – Aide à la rénovation
Une Prime Energie pour faciliter la rénovation
L’Etat a mis en place un dispositif, la prime énergie, obligeant les fournisseurs d’énergie à aider leurs clients pour réduire leur consommation d’énergie.
Depuis 2006, le Gouvernement a mis en place ce dispositif, appelé aussi Certificats d’Economies d’Energie qui oblige les fournisseurs d’énergie à inciter leurs clients à réaliser des travaux liés à la performance énergétique.
Les Primes Energie sont donc un coup de pouce supplémentaire pour aider les particuliers à financer leurs travaux d’économies d’énergie.
La Prime Energie est-elle cumulable avec les autres aides ?
Oui, elle est cumulable avec le crédit d’impôt (CITE) et la TVA réduite.
Comment obtenir la Prime Energie ?
Pour obtenir la prime énergie, il suffit tout simplement d’en faire la demande avant de signer les devis de vos artisans.
Ensuite, il faudra fournir les factures et une attestation sur l’honneur.
Quel est le montant de la Prime Energie ?
Le montant est variable car il dépend de la quantité de travaux réalisés et de l’obligé choisi.
Certains fournisseurs d’énergie (les « obligés ») donnent des cartes cadeaux, des bons d’achats, d’autres donnent directement des chèques de banques. A chacun de faire son choix.
Quelles sont les conditions pour bénéficier de la Prime Energie ?
Comme pour les autres aides étatiques, il importe de faire réaliser les travaux par des professionnels titulaire de la mention RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Le logement doit avoir été achevé depuis plus de deux ans.
La demande de prime doit être signée avant les devis.
La performance des matériaux et matériels doit respecter certains minimas.
Les travaux concernés sont les suivants : Pose d’une pompe à chaleur (PAC)
PAC Air/Air : SCOP supérieur ou égal à 3,4
PAC Eau/Eau et Air/Eau : Etas > 102 % pour les PAC Moyenne et haute température ; Etas > 117 % pour les PAC basse température
P o s e d ’ u n e c h a u d i è r e p e r f o r m a n t e ( a u m o i n s à condensation)
Etas > 90 %
Pose d’un système de chauffage à bois
Chaudière : Rendement énergétique de classe 5 ou Label Flamme Verte
Poêle : Rendement supérieur à 70%, CO inférieur à 0,3 %, Indice de performance environnementale inférieur à 3
Mise en oeuvre d’isolants
Murs : R supérieur ou égal à 3,7 m².K/W Plancher : R supérieur ou égal à 3 m².K/W Plafond : R supérieur ou égal à 7 m².K/W Rampants : R supérieur ou égal à 6 m².K/W
Comment s’assurer que les équipements mis en place seront performants ?
Il suffit pour cela de faire réaliser un audit de votre bien par un expert indépendant.
Nous sommes bien évidemment à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Contactez-nous au 09.8008.5008 ou remplissez notre formulaire simplifié.
