P R E S E N TA T IO N P R O JE T P ro je t d e c o n st ru ct io n d ’u n c o ll e ct if R + 2 2 6 r u e G a st o n C o u té A G E N C E E K A A EMEPEREUR & KOWALCZYK ARCHITECTES ASSOCIES 15 BIS RUE Chardon –45 100 ORLEANS Tel : +33 (0)2 38 77 07 17
S A R L V il la s F le u ri e s
13 rue Saint Barthelemy –45 110 Chateauneuf-sur-Loire
M a ît re d ’o u v ra g e : A rc h it e ct e :
d e c o n st ru ct io n d ’u n c o ll e ct if R + 2 st o n C o u té – 4 5 0 0 0 O rl é a n s S A R L V il la s F le u ri e s
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IN
uve à Orléans, au 29 rue Gaston Couté. Il s’agit d’un quartier à vocation d’habitat avec des maisons, des collectifs, des services. rrain se présentent de la façon suivante: côté nord, la rue Gaston Couté et des maisons d’habitation, à l’est se trouve des tion, à l’ouest la rue Camille Claudel et au sud des maisons d’habitation.
P ro je t d e c o n st ru ct io n d ’u n c o ll e ct if R + 2 2 9 R U E G a st o n C o u té – 4 5 0 0 0 O rl é a n s
C A R A C T E R IQ T IQ U E S D U P R O JE T S u rf a ce d e p la n ch e r - 7 5 6 ,8 6 m ² H a u te u r - 9 ,0 0 m N o m b re d e l o g e m e n ts : 1 2 l o g e m e n ts e n a cc e ss io n à l a p ro p ri é té – 5 T 2 , 5 T 3 e t 2 T 4 N o m b re d e st a ti o n n e m e n ts : 1 2 p la ce s d e s ta ti o n n e m e n ts S A R L V il la s F le u ri e s
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M A T E R IA U X D U P R O JE T
Les matériaux et les couleurs employés seront choisis pour s'intégrer au mieux dans le paysage environnant en tenant compte de l'aspect des constructions voisines. Les enduits seront de teinte ton pierre et grattés pour toutes les façades projetées , sur le niveau du rez de chaussée des joint creux. Des briques de parements Type Saget avec joint blanc seront ponctuellement disposées pour souligner des parties de l'architecture du bâtiment ainsi qu'en soubassement du bâtiment, elle seront également utilisé pour le muret de la clôture. La partie atique aura une toiture type Mansart en ardoise avec un corniche type Wezer. Les menuiseries seront réalisées en aluminium ton Gris anthracite RAL 7016,ainsi que les garde-corps et les couvertines. La toiture sera réalisée en couverture type zinc à 45°avec une corniche type Wezer. Les gouttières et descentes EP seront réalisées en zinc. L'atique aura un toit terrasse végétalisé pour la partie non accessible, les terrasses accessible seront en dalles sur plots.
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C O M P O S IT IO N E T V O LU M E D E L A C O N S T R U C T IO N
Le projet se situe en limite de propriété pour la façade Ouest, la façade Nord est en limite d'alignement communale de 1.40m, la façade Est à son pignon en limite et un partie de sa façade à 6.00m au plus près de la limite séparative, la façade Sud est pour la partie la plus proche à 5.11m de la limite séparative. La conception du projet a été de faire une architecture aux formes graphiques simples, qui ne dénature les constructions avoisinantes tout en respectant les règles fixées au PLU dans cette zone. Cette extension reprendra les caractéristiques architecturales de l'habitation principale et reprendra également les matériaux, et les coloris habituellement utilisés dans la région pour ce type de bâtiment afin de s'intégrer le plus naturellement possible à son environnement. La hauteur de la construction est mesurée selon la côte NGF. La hauteur de l'accrotéreest de 9.00m (120.70NGF) pour la partie la plus haute, une hauteur d'égout de +5.05 du TN de REF (116.75 NGF). Le volume de l'extension et son implantation cherchent à conserver au mieux la qualité architecturale du bâti existant et à ne porter atteinte, ni au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, ni aux paysages environnants.
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V u e a n g le d e r u e G a st o n C o u té e t C a m il le C la u d e l
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V u e r u e d u P re ss o ir N e u f
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P e rs p e ct iv e d ’a m b ia n ce
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P e rs p e ct iv e d ’a m b ia n ce
