Descriptif Architectural
Table des matières
Façades et ferblanterie extérieure 4-5 Lustrerie et éléments électriques 6-7
Aménagements intérieurs 8-9
La cuisine 10-11
Equipements sanitaires 12-13
Agencement 14-15
Aménagements extérieurs 16-19
Contact 21
Façades
et ferblanterie extérieure
1. Les façades seront animées de larges baies vitrées toute hauteur (modèle 4B ST1) avec des rails affleurés au sol et au plafond pour une continuité idéale entre l’intérieur et l’extérieur, triple vitrage.
Couleur extérieure prévue : gris anthra- cite RAL 7022 ou similaire, la couleur intérieure est au choix de l’acquéreur. La motorisation 4B auto-move des portes coulissantes est en option pré-négociée.
2. Les façades des villas seront revêtues d’un revêtement compact haute pression Trespa Metallics. Nouveau revêtement de façade architectural à l’esthétique remar- quable agrémenté d’éléments métalliques à caractère noble, apportant une touche luxueuse.
3. Garde-corps extérieurs en métal à bar- reaudages. Un design coordonné à l’es- thétique des façades.
Le projet répond à un standard
énergétique THPE (Très Haute Perfor- mance Energétique).
4. La porte d’entrée vitrée avec un cadre en métal, agrémentée d’une poignée de type
«bâton de maréchal» en aluminium con- fèrera une atmosphère accueillante à la villa.
5. Stores intégrés à lamelles orientables optimisant l’utilisation de la lumière du jour au sein des pièces grâce à un sys- tème d’ouverture évolutive des lames.
Afin de maximiser le confort et pour profiter d’agréables moments ombragés, des tentes solaires (stores bannes) en- castrées seront installées pour les ouver- tures au Sud.
6. La véranda avec vitrages de ultra haute performance, profilés isolés et stores à lamelles orientables pour jouer avec le soleil ou éviter le regard extérieur.
7. Fenêtres en applique extérieure côté patio.
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1. Des éclairages soignés seront installés afin d’apporter un esthétisme sophis- tiqué et pour garantir des ambiances intérieures contemporaines.
Les spots et LED seront parfaitement in- tégrés dans la dalle pour des ambiances intérieures élégantes et soignées.
Les appareillages des villas seront de la marque Regent (ou gamme équivalente).
2. Des interrupteurs de la marque Zumtobel (ou gamme équivalente) apporteront une touche design à votre intérieur.
3. Un bandeau LED vertical de 11m pour éclairer l’escalier et accompagner le re- gard à travers les étages et la volumétrie des lieux.
4. Eclairage extérieur soigné (spots intègres au sol, éclairage linéaire du chemin piéton, bandeau LED pour couvert a voi- tures). Une lumière diversifiée contribuant à créer des ambiances et à mettre en valeur les lieux de passage.
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Lustrerie
et éléments
électriques
1. Un magnifique escalier aérien en métal fait sur mesure se placera au cœur de la villa. Le remplissage des marches sera en bois, sans contremarches.
2. Les garde-corps intérieurs métal à bar- reaudages seront coordonnés au design intérieur et à l’esthétique de l’escalier.
3. Chaque villa sera équipée d’un ascenseur vitré type AS Magic (ou gamme équiva- lente), avec une capacité maximum de 4 personnes. Vitesse de levage 1.0 m/s.
Luxueuse finition intérieure en inox.
4. Les portes intérieures offleurées ne fer- ont qu’un avec les murs, car directement intégrés dans ces derniers. Les charnières seront non-apparentes afin de donner un aspect totalement lisse aux diverses portes de votre villa. Solution idéale pour combiner minimalisme, rigueur esthétique et pureté stylistique.
5. Cheminée intérieure intégrée dans la bibliothèque.
6. Le parquet sera de la marque Bauwerk ou Haro en chêne naturel avec de larges lames, et apportera une touche de pres- tige à votre intérieur.
7. Pour habiller le sol de votre salle de bains, des carreaux grande taille (jusqu’à 80x80cm) de haute qualité seront au choix de l’acquéreur au sein du showroom Sabag. Grès cérame extérieur sur taquets 60x60 cm.
8. La salle de bains de la chambre master pourra bénéficier d’un prestigieux revête- ment en marbre, en option pré-négociée.
Les villas disposeront d’un agréable chauffage au sol moyennant une pompe à chaleur air/eau par villa, avec compteur individuel. Des panneaux thermiques so- laires sont prévus en toiture.
Toute matérialité, couleur ou finition in- térieure est bien évidemment au choix de l’acquéreur.
Aménagements intérieurs
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1. La cuisine, pièce maîtresse de la maison, apportera une touche design à l’en- semble de votre villa, grâce au choix du fabricant Poggenpohl.
Les appareils électroménagers de la marque Miele promettent qualité et durabilité dans le temps. Un projet pour la cuisine est disponible en annexe du descriptif technique.
La cuisine
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1. Moment de détente garanti dans la super- be salle de bains de la chambre master, avec une jolie baignoire posée en pro- longement de la fenêtre. La salle de bains de la chambre master pourra bénéficier d’un prestigieux revêtement en marbre et d’une baignoire en pose libre, en option pré-négociée.
2. Belles vasques Dura Square et Vero Air de la marque DURAVIT (ou gamme équiva- lente) avec superbes miroirs toute hauteur, taillés sur mesure et intégrés dans la paroi, donnant ainsi une impression de profond- eur à la salle de bains.
3. Pour des moments de détente, les col- onnes de douche de la marque Hansgrohe et les receveurs de douche de la marque Villeroy & Boch (ou gamme équivalente), au design épuré.
4. Des toilettes murales Pro Rimless de la marque Laufen avec siège Pro Slim (ou gamme équivalente) et plaque de dé- clanchement Geberit en acier inoxydable brossé.
Les équipements sanitaires ont été sélec- tionnés parmi des marques européennes reconnues pour leur qualité et leur design, aux lignes pures et élégantes.
(La liste de proposition des appareils est disponible en annexe du descriptif tech- nique.)
Equipements sanitaires
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1. Bibliothèque sur deux niveaux avec une cheminée intégrée.
2. Spacieuse cave à vin.
3. Bureau avec des étagères sur mesure 4. Dressing
Ensemble de meubles sur mesure avec finition premium (gamme Egger Perfect Sence ou équivalente). Autant d’agence- ments pour lesquels vous aurez une totale liberté de personnalisation.
Agencement
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B.
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1. Des espaces extérieurs aux lignes con- temporaines traités avec le plus grand soin. Terrassement des jardins avec des marches et bordures en Acier Corten.
Espace d’entrée en gravier stabilisé avec passe-pied en pierre naturelle.
2. Les résidences seront complétement sécurisées et clôturées. Des portails coulissants télescopiques électriques et portillons d’accès pour les piétons sont prévus.
Aménagements extérieurs
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3. Piscines à débordement avec finition inox et éclairage intégré
4. Cheminée bioéthanol contemporaine en terrasse d’attique.
5. Couvert à voitures végétalisés avec arro- sage automatique. Bac à fleurs intégrées sur les terrasses de rez-de-jardin et at- tique.
6. Bonsaï ou mur végétal dans le patio.
Aménagements extérieurs traités avec le même raffinement et souci du détail que les aménagements intérieurs. Nos équipes de professionnels seront à votre disposi- tion pour les adapter à vos souhaits per-
sonnels. 3.
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Aménagements
extérieurs
Contact
Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Route du Grand Lancy 6A
1227 Les Acacias
+41 22 545 66 07 courtage@bdd.ch
www.vertigo-residences.ch
