LA VIE DE CHÂTEAU DANS UN CONFORT MODERNE

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L A V I E D E C H Â T E A U

D A N S U N C O N F O R T M O D E R N E

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Le Château de l’Orneau, un cadre de vie prestigieux

Au cœur d’un parc de plus de 3 hectares, Une magnifique propriété reprend vie. Le Château de l’Orneau retrouve sa prestance et se tient prêt à accueillir ses nouveaux hôtes.

Cette rénovation en profondeur et respectueuse d’un patrimoine hors du commun met à votre disposition 3 Maisons duplex avec jardin, et 3 lofts duplex avec jardin.

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Chateau Médiéval

Bienvenue à Balâtre

Un cadre privilégié,

proche de toutes les facilités

Aux portes du domaine, vous apprécierez les charmes du petit village de Balâtre avec ses restaurants, son parc et sa piste de pétanque. Mais aussi les petits centres commerciaux au carrefour «Le Docq» vous accueillent à 10 minutes en voiture. Le village domine la vallée à quelques kilomètres de Sombreffe. Grâce à l’autoroute E40 (sortie N°13 Spy), vous rejoignez rapidement Gem- bloux, Namur ou Charleroi.

La nature est à votre porte

Le parc du château constitue un environnement pré- servé d’une quiétude apaisante. La campagne avoisi- nante regorge de possibilités d’évasion, par exemple via le sentier de grande randonnée (GR 216) qui traverse le village et passe aux pieds de la propriété.

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SOMBREFFE

BOIGNÉE

TONGRINNE LE DOCQ

Un patrimoine préservé dans un cadre exceptionnel.

Et si nous revenions à l’essentiel ? Dans une période agitée, nous aspirons à plus de calme, plus d’espace, plus de verdure… Le Château de l’Orneau vous offre une bulle privilégiée, hors du temps et des modes, dans un véritable cadre de verdure préservée. Le parc du Châ- teau de l'Orneau est ceinturé par un mur qui garantit la quiétude des occupants.

Patrimoine

Wallon

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Château de l'Orneau

MAZY BOTHEY

SAINT-MARTIN

ONOZ BALÂTRE

Destinations En voiture Sombreffe : 7 min.

Namur : 20 minutes Charleroi: 20 minutes Gembloux : 12 minutes Bruxelles : 50 minutes Loisirs

À pied

Restaurant la l’Escapade : 5 min

Le parc communal et boulodrome : 5 min En voiture

Aérodrome de Temploux : 15 min Centre commerciaux «Le Docq» : 7 min Golf de Falnué : 8 min.

Enseignement

École communale de Tongrinne École communale Boignée Ecole secondaire de Sombreffe Université et hautes études à Namur Santé

CHR et CHU de Namur : 20 min.

Clinique St-Luc de Bouge : 20 min.

Grand Hôpital de Charleroi : 15 min.

Accès routier E40 : 8 min.

(sortie 19-Spy ou 18-Sambreville)

Transports en commun

Arrêt de bus à Balâtre : 5 min. à pied Gare SNCB de Mazy : 10 min. en voiture

Adresse du projet

Château de l’Orneau, rue de la place 5190 BALATRE Mobilité douce

Gastronomie

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Une rénovation de qualité, pour un confort sans compromis

Pour la rénovation du Château de l’Ormeau, les matériaux ont choisis avec soins. La rénova- tion de cet édifice a fait appel à des matériaux sélectionnés avec soin : carrelage en grès cé- rame dans la cuisine, la salle à manger et la salle d’eau, plancher dans le salon et les chambres.

Chaque maison / duplex offrira un confort de haut niveau, grâce des techniques de construc- tion de pointe : isolation soignée et chaudière in- dividuelle au gaz à condensation.

Qualité et

Confort

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Confort &

lumière

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Tableau des biens

BIENS DISPONIBLES :

• 3 Maison / Duplex 2/3 ch et 2 salles d’eau (± 150 m²)

• 3 Loft-duplex 2 Ch et 1 salle de bain (± 110 m²)

• 9 emplacements de parking extérieurs

Type Étage Nbre

Ch. Surface

Appart Salle

d’eau Surface

(étage 1) Surface

(étage 2) Surface jardin privatif D1 MAISON / DUPLEX Rez & 1êrétage 3 ch. 159 m² 2 84,19 m² 74,47 m² 498,28 m² D2 MAISON / DUPLEX Rez & 1êrétage 2 ch. 142 m² 2 76,96 m² 65,48 m² 532,98 m² D3 MAISON / DUPLEX Rez & 1êrétage 2 ch. 150 m² 2 71,98 m² 76,76 m² 499,99 m² LD1 LOFT / DUPLEX 2ê & 3ê étages 2 ch. 110 m² 1 79,81 m² 30,33 m² 273,39 m²

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N

Jardin existant Aire d'accès - Chemin des Sangliers

Jardin existant

car-port existant Drève d'accès au château

chapelle

Rue de la Place

Chem in Ste Barbe

voirie com munale

P7 P6 P5 P4 P3 P2 P1

P8

P13 P12

P11 P10 P9 P10

P15 P14 Parking visiteur

MAISON/DUPLEX 1 Jardin 2A =+/- 496,28m²

MAISON/DUPLEX 2 Jardin 2B = +/- 532,98m²

MAISON/DUPLEX 3 Jardin 2C = +/- 499,99m²

LOFT/DUPLEX 1 Jardin 2D = +/- 273,39 m²

LOFT/DUPLEX 2 Jardin 2E = +/- 279,59 m²

LOFT/DUPLEX 3 Jardin 2F = +/- 201,79 m²

Cour du château

Drève d'ac cès au châ

teau

implantation

N

E S

O

(14)

14 Séjour

Salon

Vestiaire Hall d'entrée

w.c

Séjour Cuisine

Local commun (technique)

W.C. Buanderie

Buanderie

Séjour Hall d'entrée

Local commun

Séjour

Salon

Dgt/Vest.

W.C. Hall Dgt

Buanderie

Dgt SDB

Local commun Hall d'entrée commun (Loft)

REZ-DE-CHAUSSÉE

(15)

15

DUPLEX 2

Surface totale= +/- 158,66m² Surface Rez= +/- 84,19m² Surface Rez+1= +/- 74,47m²

DUPLEX 3

DUPLEX 4

Surface totale= +/- 148.47m² Surface Rez= +/- 71,98m² Surface Rez+1= +/- 76,76m²

Bains Hall d'entrée commun (loft)

Dgt Chambre 2

Chambre 1

Chambre 3

w.c

Dressing Bains

Bains

hall de nuit

Dressing Chambre 2

Bains

Dressing

Chambre 2

W.C. Chambre 1

Hall de nuit Hall de nuit

Dgt Chambre 1

hall de nuit Bains

Bains

ÉTAGE 1

MAISON/DUPLEX 1

3 CH. REZ + 1

SURFACE : ± 159 m

²

REZ : ± 84,19 m

²

ÉTAGE: ± 74,47 m

²

1m 2m 3m

N

S E

O

(16)

16 Séjour

Salon

w.c

Séjour Cuisine

W.C.

Buanderie Buanderie

Local commun

Séjour

Salon

Dgt/Vest.

W.C. Hall Dgt

Buanderie

Dgt SDB

REZ-DE-CHAUSSÉE

(17)

17

DUPLEX 2

DUPLEX 3

DUPLEX 4

Dgt Chambre 2

Chambre 1

Chambre 3

w.c

Dressing Bains

Bains

hall de nuit

Dressing Chambre 2

Bains

Dressing

Chambre 2

W.C. Chambre 1

Dgt Chambre 1

hall de nuit Bains

Bains

ÉTAGE 1

MAISON DUPLEX 2

2 CH. REZ + 1

SURFACE : ± 142 m

²

REZ : ± 76,96 m

²

ÉTAGE: ± 65,48 m

²

1m 2m 3m

N

S E

O

(18)

18 Séjour

Salon

w.c

Séjour Cuisine

W.C.

Buanderie Buanderie

Local commun

Séjour

Salon

Dgt/Vest.

W.C. Hall Dgt

Buanderie

Dgt SDB

REZ-DE-CHAUSSÉE

(19)

19

DUPLEX 2

DUPLEX 3

DUPLEX 4

Dgt Chambre 2

Chambre 1

Chambre 3

w.c

Dressing Bains

Bains

hall de nuit

Dressing Chambre 2

Bains

Dressing

Chambre 2

W.C.

Chambre 1

Dgt Chambre 1

hall de nuit Bains

Bains

ÉTAGE 1

MAISON DUPLEX 3

2 CH. REZ + 1

SURFACE : ± 150 m

²

REZ : ± 71,98 m

²

ÉTAGE: ± 76,76 m

²

1m 2m 3m

N

S E

O

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Profitez du confort

d’une rénovation réussie

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LOFT 1

LOFT 2

LOFT 3

Séjour

Séjour Buanderie

Bains

Buanderie Bains

W.C. W.C.

Hall d'entrée

Hall commun (accès Lofts)

Cuisine ouverte/repas

Séjour

Chambre Buanderie

W.C. Hall d'entrée

Bains

ÉTAGE 2

(23)

LOFT 1

LOFT 2

LOFT 3

Chambre 1 Chambre 2 Chambre 2

Chambre 1

Dgt

Dgt Chambre 2

ÉTAGE 3

Loft Duplex 1

2 CH. ÉTAGE 2 & 3

SURFACE : ± 110 m

²

ÉTAGE 2 : ± 79,81 m

²

ÉTAGE 3: ± 30,33 m

²

1m 2m 3m

N

S E

O

(24)

LOFT 1

LOFT 2

LOFT 3

Séjour

Séjour Buanderie

Bains

Buanderie Bains

W.C.

Hall d'entrée

Séjour

Chambre Buanderie

W.C.

Hall d'entrée

Bains

ÉTAGE 2

(25)

LOFT 1

LOFT 2

LOFT 3

Chambre 1

Dgt

Dgt Chambre 2

ÉTAGE 3

Loft Duplex 2

2 CH. ÉTAGE 2 & 3

SURFACE : ± 94 m

²

ÉTAGE 2 : ± 65,24 m

²

ÉTAGE 3: ± 31,17 m

²

1m 2m 3m

N

S E

O

(26)

LOFT 1

LOFT 2

LOFT 3

Séjour

Séjour Buanderie

Bains

Buanderie Bains

W.C.

Hall d'entrée

Séjour

Chambre Buanderie

W.C.

Hall d'entrée

Bains

ÉTAGE 2

(27)

LOFT 1

LOFT 2

LOFT 3

Chambre 1

Dgt

Dgt Chambre 2

ÉTAGE 3

Loft Duplex 3

2 CH. ÉTAGE 2 & 3

SURFACE : ± 114 m

²

ÉTAGE 2 : ± 92,12 m

²

ÉTAGE 3: ± 18,75 m

²

1m 2m 3m

N

S E

O

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