CONSULTATION ÉCRITE PROJET DE RÈGLEMENT MODIFIANT LE RÈGLEMENT DE ZONAGE 947 MUNICIPALITÉ DE SAINT-MATHIAS-SUR-RICHELIEU

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CONSULTATION ÉCRITE

PROJET DE RÈGLEMENT 947-6 MODIFIANT LE RÈGLEMENT DE ZONAGE 947

MUNICIPALITÉ DE SAINT-MATHIAS-SUR-RICHELIEU

FÉVRIER-MARS 2021

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ORDRE DU JOUR

1. Brève explication du but de la consultation publique écrite;

2. Rappel de la procédure générale d’adoption d’un règlement;

3. Présentation du projet de règlement 947-6 (zonage);

4. Période de questions et commentaires.

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1) OBJECTIFS D’UNE CONSULTATION

PUBLIQUE

• De présenter le projet de règlement 947 -6 modi fiant le règlement de zonage 947.

• D’entendre les personnes et organismes i ntéressés dési rant s’expri mer sur cette modi fication

règlementai re.

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1) CONSULTATION ÉCRITE

L ’ a r r ê t é m i n i s t é r i e l 2 0 2 0 - 0 7 4 d u 2 o c t o b r e 2 0 2 0 p r e s c r i t c e r t a i n e s m o d i f i c a t i o n s à l a p r o c é d u r e d e c o n s u l t a t i o n p u b l i q u e e t r e m p l a c e c e t t e d e r n i è r e p a r u n e c o n s u l t a t i o n é c r i t e .

N o u s r e c e v r o n s d o n c v o s c o m m e n t a i r e s p a r é c r i t à l ’ a d r e s s e c o u r r i e l s u i v a n t e : p . g a u d e t @ s t - m a t h i a s . o r g

O U

P a r a d r e s s e p o s t a l e d e l ’ h ô t e l d e v i l l e : 3 0 0 , c h e m i n d e s P a t r i o t e s

S a i n t - M a t h i a s - s u r - R i c h e l i e u ( Q C ) J 3 L 6 Z 5

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ÉTAPE 01

•A d o p t i o n d u p r o j e t d e r è g l e m e n t ;

ÉTAPE 02

•C o n s u l t a t i o n p u b l i q u e

é c r i t e ;

ÉTAPE 03

•A d o p t i o n d u s e c o n d p r o j e t d e

r è g l e m e n t ( a v e c o u s a n s

c h a n g e m e n t ) ;

ÉTAPE 04

•P r o c e s s u s d ’ a p p r o b a t i o n

r é f é r e n d a i r e ;

ÉTAPE 05

•T r a n s m i s s i o n à l a M R C p o u r l ’ o b t e n t i o n d ’ u n

c e r t i f i c a t d e c o n f o r m i t é a u

s c h é m a

d ’ a m é n a g e m e n t r é v i s é e t e n t r é e

e n v i g u e u r d u r è g l e m e n t

ÉTAPE 06

2) RAPPEL DE LA PROCÉDURE GÉNÉRALE D’ADOPTION D’UN RÈGLEMENT

A d o p t i o n f i n a l e d u

p r o j e t r è g l e m e n t ;

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3) PRÉSENTATION DU PROJET DE RÈGLEMENT

RÈGLEMENT MODIFIANT LE RÈGLEMENT DE ZONA GE 947 ET SES A MENDEMENTS ET

A YANT POUR OBJET DE CRÉER UNE ZONE MIXTE SA NS USA GE RÉSI DENTIEL DA NS LE NOYAU VI LLA GEOIS ET DE MODIFIER LE NOMBRE DE CA SES DE

STA TIONNEMENT REQUI S POUR L’USA GE RÉSI DENTIEL

MULTI FAMILIAL

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ARTICLE 2

À l’annexe 1 du règlement 947, intitulé « Plan de zonage », une nouvelle zone nommée M-6 est créée à même la zone M-1, incluant les lots suivants, tel que montrés à l’annexe 1 du présent règlement, pour en faire partie intégrante : 1 813 968, 1 813 967, 2 086 702, 1 813 963, 1 813 962 et 1 813 969 du

Cadastre du Québec.

* Cet article s’applique à la zone M-1 et ses zones contiguës, selon le plan de zonage.

EX:

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ARTICLE 3

À l’annexe 1 du règlement 947, intitulé : « Plan de zonage », la limite nord de la zone M- 1 est modifiée afin d’y inclure les lots suivants, tel que montrés à l’annexe 1 du présent

règlement pour en faire partie intégrante : 1 813 965, 3 592 685, 3 592 686, 3 952 684, 1 813 970, 1 813 971, 1 813 972, 1 813 988, 2 681 144, 1 812 498, 1 812 501, 1 812 493, 1 812 489 et 3 697 408 du Cadastre du Québec.

* Cet article s’applique à la zone M-1 et ses

zones contiguës, selon le plan de zonage. ^Nouvelle

zone M-1

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ARTICLE 4

L’annexe 2 du règlement 947, intitulée : « Grilles des spécifications », est modifiée par l’ajout d’une grille des spécifications intitulée M-6, s’insérant entre les grille des spécifications M-5 et P-1, tel que montré à l’annexe 2 du présent règlement pour en faire partie intégrante.

*Cet article s’applique à la zone M-1 et ses zones contiguës, selon le plan de zonage.

H - Habitation H1 Unifamiliale H2 Bifamiliale H3 Trifamiliale

H4 Multifamiliale LPTAA

H5 Habitation collective Risque inondation

H6 Maison mobile ou modulaire Glissement terrain

C - Commerce P.I.I.A. spécifique ●

C1 Local et service ●

C2 Artériel

C3 Hébergement ●(1)

C4 Relié à l'automobile

C5 Divertissement ● (2)

C6 Restauration ●

I - Industrie I1 Avec contraintes limités I2 Avec contraintes importantes P - Public

P1 Public et institutionnel P2 Utilité publique R - Récréation R1 Extensive R2 Intensive A - Agricole

A1 Activités agricoles et culture A2 Activités agricoles et élevage A3 Chenils et pensions EX - Extraction EX1 Extraction CN - Conservation CN1 Conservation

Mode d'implantation

Isolé ● ● ● ●

Jumelé Contigu Marges

Avant (min./ max.) 9 9 9 9

Latérales (min. / totales) 2 2 2 2

Arrière (min.) 7 7 7 7

Hauteur du bâtiment

En étages (min. / max.) 1 / 2 1 / 2 1 / 2 1 / 2

En mètres (min. / max.) 4 / 12 4 / 12 4 / 12 4 / 12 Dimensions du bâtiment

Sup. d'implantation - m²(min.) - 1 étage 65 65 65 65 Sup. d'implantation - m²(min.) - 2 étages

Largeur (min.)

Taux d'implantation - % 40 40 40 40

Nbre de logements par bâtiment (max.)

Superficie du terrain - m²(min.) 700 700 700 700

Largeur du terrain (min.) 20 20 20 20

Profondeur du terrain (min.) 30(*) 30(*) 30(*) 30(*)

Usage mixte Usage multiple Projet intégré

Activité professionnelle à domicile Logement supplémentaire Location de chambres Gîte touristique (B&B) Fermette

GRILLE DES SPÉCIFICATIONS

Zone M-6

Annexe 2 du Règlement de zonage

GROUPES ET CLASSES D'USAGES Municipalité de Saint-Mathias-sur-Richelieu Informations supplémentaires à

la zone

USAGE(S) spécifiquement autorisé(s) (1) C303

USAGE(S) spécifiquement prohibé(s) (2) C504 et C506

Les normes de lotissement sont pour un lot desservi à l'extérieur d'un corridor riverain. Pour toute autre situation, se référer aux normes de lotissement du Règlement de lotissement.

(*) Quant à la profondeur minimale du terrain, à l'intérieur d'un corridor riverain, se référer aux normes de lotissement du Règlement de lotissement.

NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement)

NOTES IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL

CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL

Date: XX-XX-XXX MODIFICATIONS DISPOSITIONS PARTICULIÈRES

No. de règlement Entrée en vigueur

USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION

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ARTICLE 5

Au chapitre 5 du règlement 947, intitulé :

« Dispositions relatives aux espaces de stationnement et aux espaces de

chargement et de déchargement », le premier tableau de l’article 5.1.4 est modifié et remplacé par le suivant :

* Cet article s’applique à tout le territoire de la Municipalité.

Groupe habitation Nombre de cases de stationnement requis

H1 1,5 case par logement

H5

1,2 case par logement dans le cas d’un immeuble à logements

0,5 case par logement dans le cas d’une maison de chambres

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