التحليل المالي للقوائم المالية وفق النظام المحاسبي المالي-دراسة حالة للوضعية المالية للوكالة الولائية للتيسيير و التنظيم العقاريين

(1)

)

_

:

/

...

/

...

..

...

2018

/

2019

(2)

(3)

...))

.((

"

(4)

"

(5)

(6)

(7)

IV : : : : : : : : : : : : : : : : : : III VI 02 03 03 04 06 08 08 10 1 1 14 14 20 2 2 29 30 31 32 32 34 37

(8)

V : : : : : : : : : : : : : : : : – 2015 -2016 – 2015 -2016 – 2015 -2016 44 45 47 47 49 53 56 58 59 59 60 62 67 74 81 88 95 96 100 104

(9)

VI

(10)

VII 01 18 02 19 03 21 04 ) 24 05 ) 25 06 27 07 28 08 2015 68 09 2015 69 10 2016 70 11 2016 71 12 2015 72 13 2016 72 14 2015 2016 73 15 2015 2016 76 16 2016 2016 78 17 2015 2016 80 18 2015 2016 83 19 2015 2016 85 20 2015 2016 87 21 88 22 2015 2016 88 23 89 24 89 25 90 26 2016 93

(11)

VIII 01 63

(12)

(13)

2001 2007 2009 2009 ) SCF ( 2010 . : : : 1 - 2 - 3 - : : 1 - . 2 - .

(14)

3 -. : : -SCF -. - . - : : : – : - - - – : : - . - . - .

(15)

: : . : : - . - . - . : : : . : : : : .

(16)

SCF

(17)

2 : : : :

(18)

3 . : 1 . 07 / 11 25 2007 03 1 : . 2 ) : normalisée ( . 3 1 07 - 11 25 2007 : 74 : 03 2 291 3 10

(19)

4 2 . . . . : 1 . . 2 : 1 . . : 1.1 . : 3 1 292 2 11 3 13

(20)

5 2.1 . ( ) Non compensation . 3.1 . permanence des méthode comptable

4.1 . 5.1 . importance relative 6.1 . . 7.1 . indépendance des exercice

8.1 .

.

9.1

. conventionde l’entité monétaire

.

(21)

6 2 . : 1 . . -. : 1 . 2 1 2014 44 2 06 -07 2012

(22)

7 . -. -. ) TVA . SCF .

(23)

8 : : 1 . : 1 : : 2 : . 3 : .( . . ) 4 1 ) ( 2 2009 56 2 ( ) 2 . 2006 56 3 : 19 25 / 03 / 2009 22 4 2007 22

(24)

9 2 . : 1 ( ) ( ) : 1.2 . : 2.2 . : : 1 3 2011 137

(25)

10 -. -. : : 1.1 . : 2.1 . : : . 1 3.1 . : . 1 : 74 08

(26)

11 . 1 4.1 . : : -2 5.1 . : 3 : : 1 IFRS/ IAS 08 2 2015 137 3 2 2009 10

(27)

12 : 1 1.1 . ( ) : -. 2.1 . 1 140 141 142

(28)

13 1 . 3 . . 4.1 . . 5.1 . . 6.1 . ( ) 7.1 . . 8.1 . . 11 08 -156 : -.

(29)

14 . : : ) -( ) : 1 . ( ) : : 1 -) : . 1 . 1 2005 10

(30)

15 2 . 1.2 . . 2.2 . . 3.2 . ( . . ) 4.2 . 1 3 . : 1.3 . ( ) . 2 1.3.3 intangible assets : . 2.3.3 fixodassets : . 3.3.3 currentassets : : 1 ) . 2009 12 2 EXCEL 1 2012 34

(31)

16 : : -: . : : : : ( ) : ( ) : 4.3.3 liabilities : 5.3.3 fixedliabilities : 6.3.3 . currentliabilities : : : ( ) :

(32)

17 : ( ) : -. : 7.3.3 . . 1 1 1 17 18

(33)

18 :( ) ) 01 :( N N N+1 : : 74 25 2007 07 / 11 28

(34)

19 ) 02 :( : 29 . N N-1 – ) 1 ( ) 1 ( ) / 1 ( ) 1 ( 1 ) 2 ( ) 3 (

(35)

20 : 1 . . 1 2 2 . : -. 3 . : : 3 1.3 . ( ) ) : 25 ( 56 / 08 2.3 . ) : 26 ( 3.3 . : ) 28 ( . 1 2007 2 134 3 3 2017 192 193

(36)

21 . 4 . ( ) . 1.4 . : : . 2.4 . : ) 03 ( ) ( ... ... N N-1

(37)

22 – ) ) 1 ( ) 1 ( : 30 : 1 . 1.1 . : ) 7 (

(38)

23 : 1 -. 2.1 : : - . 2 3.1 . : : 1.3.1 : . 2.3.1 . : 3.3.1 : 4.3.1 : ( ) . 3 1 49 2 196 3 22

(39)

24 ) 04 ... ... ( ) :( N N-1 ) ( ) ) ) ( + + ) : 35

(40)

25 ) 05 ) :( ( ... ... N N-1 ( ) ) ) ( ) 1 ( ) ) ( + + ) ) 1 ( : 36

(41)

26 2 : 1.2 . . 2.2 . : -) . 1 1 26 / 07 / 2008 19 250

(42)

27 ) 06 : ( 31 N-2 31 N-1 : 37 .

(43)

28 : -. -. -. . . : . 1 ) 07 ( . ) 1 ( - - 1 2011 60

(44)

29 : 1 2011 60 : . ( ) .

(45)

(46)

31 : : : :

(47)

32 : . : 1 . : : . 1 . 2 . 3 ( ) 4 1 20 2 12 3 2007 95 4 42

(48)

33 2 . : . . . . : 1 -. -. 1 955

(49)

34 : . 1 . : . ... : 1.1 : 1 : 1 2018 20 21

(50)

35 -. 2.1 . : : -. 2 . :

(51)

36 : : . 1 . . : 2 1 . . ) 2 157 2 1 2007 127

(52)

37 . : 1 . : 1 2 . : ) . ( : . 2 1 31 2 18 .

(53)

38 3 . : 1 . 4 . : . 5 . : . 6 . : : 2 -7 . : : 1.7 . : 1 10 2 32 33

(54)

39 . 2.7 . : . . 3.7 . : 4.7 . : 5.7 . :

(55)

40 : . : . 1 1 : / : -. -. 1 35

(56)

41 2 / ( ) : 1 1.2 . : 2.2 : . : 3 . : ) ) 100 % ( 1 93 104

(57)

42 4 . : . : : 1 : -: -: : -. . : 1 3 2011 10 11 12

(58)

43 : . : . : : : : . : : : 1 1 1 2003 4

(59)

44 : -. -. . . ) IFES : (

(60)

-45 -1 : : 2 -: ) 1 ( ) 2 ( ) 3 ( 1 1 2008 09 2 28 29

(61)

46 . : : 1 . : 1 – . 2 . 1.2 . : . = – = – . 1 1 130

(62)

47 2.2 . ( ) : : 2 : . = – : = – 3.2 : . : = 4.2 : = 1 1998 33 2 1990 46 47

(63)

48 = – = – – : = – 3 . : : 1 1.3 . : . 2.3 : . 3.3 . : . 1 124

(64)

49 : . 1 . 1.1 1 2.1 . = – ( ) : ( + )= – ) – ) = – ( – ) – ( 3.1 . : : 1 www.djelfa.info.com 08 2019 18.35

(65)

50 1 - 2 3 -. 4.1 . : ( ) . . 2 . 1.2 . : 1 1 51

(66)

51 . : = – = – 2.2 : . . 1 1.2.2 : 2.2.2 . : 3.2.2 . : : . 3.2 . : . 1 ) ( 1 2006 89 90

(67)

52 1.3.2 : . 2.3.2 : . 3.3.2 . : . 1 4.3.2 . : . 5.3.2 . : ( ) . 1 ( ) 1 2006 89 90

(68)

53 6.3.2 . : : 1 . . 1 2 . 1.2 . 2.2 . 3.2 . . 2 3 . 1.3 . : . 3 2.3 . : 1 124 2 127 3 48

(69)

54 1 3.3 . : ( ) 4.3 . : 2 1 130 2 50

(70)

55

(71)

(72)

57 : : :

(73)

58 : : . 1 : / . 2 . : 600 2 . : 48 / 04 30 -08 -2004 06 -07 -2004 03 -405 05 -11 -2003 90 -405 22 -12 -1993 . 1990 2003 .

(74)

59 02 -04 -2005 ) 09 : ( : 1 . :

(75)

60 2 . : . 3 . : ) LSP ( ) HRG ( ) RHP ( ) Permotionnel ( ) gestion des zone d’activites (

) lots de terrain construire ( ) LPA ( :

(76)

61 : 1 . : : -2 . : : 03 / 408 05 -11 -2003 11 : -.

(77)

62

(78)

63 1.2 . -2.2 . : : -3.2 . : : -. 4.2 . : :

(79)

-64 -: : 5.2 . : -6.2 . : ) (

(80)

65 7.2 . : .

(81)

66 ) 2015 2016 ( . ) 2015 2016 ( .

(82)

67 198983.33 32236355.51 15824436.79 1587117.40 29742383.61 1212093.66 80801372.47 185110326.32 593024029.85 248657738.26 18896782.73 139816573.14 3021566496.30 3102367868.78 :

(83)

68 12273781.44 58579079.46 183333821.31 1 254186682.22 2466296.00 34221113.89 2 36687415.89 44058994.09 181778313.00 2028682485.86 16051977.73 2811493770.67 3012367868.78 :

(84)

69 394000.00 122979704.84 48149478.49 10079504.80 660963.69 252093.66 229916.67 17920291.43 33510411.58 1756277.36 164083.33 105059413.41 14639066.91 8323227.44 6609643.69 252093.66 188864425.7 53416897.04 13507528.43 750156200.78 404680256.28 114025154.13 45881109.31 4430939.86 2175272258.33 625130167.32 332802607.03 95020961.78 3823257.76 392506930.50 4430939.86 392506930.50 4113533855.97 57847836.90 113533855.97 :

(85)

70 2016 12273781.44 10305223.38 211258356.72 1 233867631.54 3381982.40 58287465.82 2 61669448.22 549489428.35 46375466.82 2350727172.50 159408903.22 3 3106000970.90 3401507780.65

(86)

71 2015 2016 : ) 12 ( : 2015 ) 13 ( : 2016 135047528.43 3.97 % 295506809.76 8.68 % 3266460252.22 96.02 % 233837361.54 6.87 % 2175272258.33 63.95 % 61669448.22 1.81 % 80801372.47 2.60 290874098.11 9.37 3021566496.30 97.39 254186682.22 8.19 1851100326.32 59.66 36687415.89 1.18 1030649596.84 3.32 2811493770.67 90.62 139816573.14 4.5 3102367868.78 100 3102236786.7 100

(87)

72 38234257.76 1.12 % 3401507780.65 100 % 340150778.65 100 % : 2 2015 2016 ) ) 14 ( : 2015 2016 1120070529.14 167087491.78 4734545.64 625149864.54 437743186.92 2432851.88 1291892566.56 1065325633.34 985785175.37 29550274.47 843023327.75 13823366.64 1015335449.84 859846694.39 ) 1 + 2 ( 276557116.72 208478938.95 167900624.06 25033182.27 158074104.72 10088744.80 83623310.39 26153069.86 9784711.55 1025732.89 6019528.09 8379219.16 6198755.41 16343483.32 86362760.97 26153069.86

(88)

73 10034169.16 12274150.49 ) 5 + 6 ( 76328591.81 13878919.38 ( ) 17749512.34 -1301677278.11 1243098198.65 3573696.00 1073704852.50 1063399629.13 58579079.46 10305223.38 - - 58579079.46 10305223.38 : : 2015 2016 . 1 - FR : = – ( ) + = : = 1 -1 2015 :

(89)

74 = 80801372.47 = 254186682.22 + 36687415.89 = 290874098.11 = 290874098.11 - 80801372.47 = 210072725.64 = : 3021566496.30 – 2811493770.67 = 210072725.64 . 1 -2 2016 2016 : : = 233837361.54 + 61669448.22 = 295506809.76 = 135047528.43 = 295506809.76 – 135047528.43 = 160459281.33

(90)

75 = 3266460252.22 = 3106000970.90 = 3266460252.22 – 3106000970.90 = 160459281.33 . . ) 15 ( : 2015 2016 2015 2016 254186682.22 36687415.89 290874098.11 80801372.47 3021566496.30 2811493770.67 233837361.54 61669448.22 295506809.76 135047528.23 3266460252.22 3106000970.6 210072725.64 106459281.33 : 2 -BFR

(91)

76 : = – )= – ( - ) – ( + )= – ) – ( 2 -1 2015 2015 : = 1851100326.32 = 1030469596.84 = 2811493770.67 = 160451977.73 : )= 1851100326.32 + 10304695996.84 ( – ) 2811493770.67 – 160451977.73 ( = 230528130.22 2 -2 2016 2016 2016 :

(92)

77 = 105295376.13 = 3106000970.90 = 159408903.22 = ) 2175272258.33 + 1052953736.13 ( – ) 310600070.90 – 159408903.22 ( = 281633926.78 ) 16 ( : 2015 2016 2015 2016 1851100326.32 1030649569.84 2811493770.67 160451977.73 2175272258.39 1052953736.13 3106000970.90 159408903.22 230528130.22 281633926.78 : 3 -TN . :

(93)

78 3 -1 2015 2015 : = – = 139816573.14 – 160451977.73 = 206354458 - = – = 2010072725.46 – 230528130.22 = 2063540458 . 3 -2 2016 2016 2016 : = – = 38234257.76 – 159408903.22 = 121174645.46 - = – = 160459281.33 – 221633926.78 = 121174645.46

(94)

79 2015 2016 : ) 17 ( : 2015 2016 2015 2016 210072725.64 2305288130.22 139816573.14 160451977.73 1604599281.33 281633926.78 38234257.76 159408903.22 2063540458 121174645.46 : : 2015 2015 2016 2016

(95)

80 : 1 -: 2015 2016 1 -1 2015 1 -1 -1 : / = = 290874098.11 / 80801372.47 = 3.59 1 -1 -2 / = = 254186682.22 / 80801372.47 = 3.14 .

(96)

81 1 -2 2016 1 -3 / = = 295506809.79 / 135047528.43 = 2.18 . 1 -2 -2 : / = = 2338337361.54 / 135047528.43 = 1.73 . ) 18 ( : 2015 2016 2015 2016 3.59 3.14 2.18 1.73 :

(97)

82 2 -: 2015 2016 2 -1 2015 2 -1 -1 : / = = 3021566496.30 / 2811493770.67 = 1.07 2 -1 -2 ) = / ( + ) 1030649596.84 + 139816573.14 /( 2811493770.67 = 0.41 2 -1 -3 / = = 139816573.14 / 2811493770.67 = 0.49 0.49

(98)

83 -2 2016 2 -2 -1 : / = = 3266460252.22 / 9106000970.90 = 1.05 2 -2 -2 : /( + )= = 1052953736.13 + 234257.76 / 3106000970.90 = 0.35 0.5 0.3 2 -2 -3 / = = 38234257.76 / 3106000970.90 = 0.013

(99)

84 0.2 0.3 2015 2016 ) 19 ( : 2015 2016 . 2015 2016 1.07 0.41 0.49 1.05 0.35 0.01 : . 3 3 -1 2015 3 -1 -1 / = + = ) = 36687415.89 + 2811493770.67 /( 31023367868.78 = 0.91

(100)

85 3 -1 -2 / = = 254186682.22 ) / 36687415.89 + 281493770.67 ( = 0.08 1 % 2 % 3 -2 2016 3 -2 -1 / = ) = 61669448.22 + 3106000970.90 /( 3401507780.65 = 0.93 3 -2 -2 : / = = 2338373361.54 ) / 61669448.22 + 3106000970.90 ( = 0.07

(101)

86 1 2 . 2015 2016 (20) : 2015 2016 2015 2016 0.91 % % 0.08 0.93 % 0.07 % : 2015 2016 .

(102)

87 : 1 1 -1 : : / = ) 21 ( 2015 2016 83623310.39 40316089.43 1120070529.14 325149864.54 0.074 0.064 : 0.074 2015 0.074 2016 ) 0.064 ( 0.064 -: / = ) 22 ( 2015 2016 86362760.97 26153069.86

(103)

88 0.077 0.041 0.041 2016 0.077 . / = ) 23 ( : 2015 2016 7632859.81 13878919.38 1120070529.14 625149864.54 0.068 0.022 : ) 0.022 ( ) 0.068 ( . 1 -2 : = / * / * / ) 24 ( : 2015 2016 / 0.052 0.16 / 0.361 0.183

(104)

89 0.229 0.042 : . ) 22.9 % ( 2015 2016 4.2 % . ) 5.2 % 1.6 % ( ) 0.361 0.183 ( 2016 2015 . 2 . 2015 2016 : ) 25 ( : 2015 2016 % 1120070529.14 62514986.54 494920664.6 %44.18 167087491.78 437743186.92 270655695.14 ) 161.98 % ( 4734545.64 2432581.88 2301963.76 48.62 % 1291892566.56 1065325633.34 226566933.22 17.53 %

(105)

90 ) 29550274.47 ( ) 13823366.64 ( 15726907.83 % 53.22 ) 1015335449.84 ( ) 856846694.39 ( 158488755.45 % 15.61 276557116.72 208478938.95 68078177.77 % 24.61 ) 167900624.6 ( ) 158074104.72 ( 9826519.34 % 5.85 ) 25033182.27 ( ) 10088744.80 ( 14944437.47 %59.69 83623310.39 40316089.43 43307220.96 % 51.78 9784711.55 8379219.16 1405492.39 % 14.36 ) 1025732.89 ( ) 619755.41 ( ) 5173022.52 ( (%504.32) ) 6019528.9 ( ) 16343483.32 ( 10323955.23 (% 171.50) 86362760.97 26153069.86 60209691.11 % 69.71 ) 10034169.13 ( ) 12274150.49 ( 2239981.33 (%22.32 ) 10034169.13 ( ) 12274150.49 ( 2239981.33 (%22.32) 76328591.81 13878919.38 62449672.43 %81.81

(106)

91 ) 17749512.34 ( ) 3573696.00 ( 14175816.34 % 79.86 1301677278.11 1073704852.50 227972425.61 % 17.51 ) 1243098198.65 ( ) 1063399629.13 ( 179698569.52 % 14.45 58579079.46 10305223.38 48273856.08 % 82.40 58579079.46 10305223.38 48273859.08 % 82.40 : . : 1 : / 19.48 % 53.22 % 15.61 % 2 / : 24.61 % . 3 / : 51.78 % ) 24.61 % ) ( 59.69 ( 5.85 %

(107)

92 ) 69.71 % ( ) 171.50 % ) ( 504.32 % ( 14.36 5 / : ) 2239981.33 ) ( 22.32 % ( ) 00 ) ( 22.32 ( 6 : / 482733856.08 ) 82.40 % ( . 2 -1 : ) 100 % ( . ... : ) 26 ( : 2016 2016 100 62514986.64 % 100 437743186.92 %70.02 2432581.88 %0.38 1065325633.34 %170.41 ) 843023327.75 ( (%134.85) ) 13823366.64 ( ) %221 ( ) 856846694.39 ( ) 137.6 % (

(108)

93 ) 158074104.72 -( 25.28 ) 10088744.80 ( ) 1.61 % ( 40316089.43 6.44 8379213.16 12.53 ) 6198755.41 ( ) 0.99 % ( ) 16343483.32 ( ) 2.61 % ( 26153069.86 4.18 ) 12274150.49 ( ) 1.96 % ( ) 12274150.49 ( ) 1.96 % ( 13878919.38 2.22 10305223.38 1.64 10305223.38 1.64 1.64 .

(109)

94 ) 2015 – 2016 ( : : 2015 – 2016 . : 2015 49 % . 2016 1 % : .

(110)

95

(111)

(112)

97 . : : : ) ) ( . ) ( . : . : : : ) 2015 – 2016 ( . .

(113)

98 49 % . 2016 1 % . . . . . . : : -.

(114)

99 .

(115)

101 1 " " . 2 - " " 2006 . 3 - " " 2007 . 4 " " 2007 . 5 - " " 6 - " " 7 - " " . 8 " -" 2 9 " " 2009 . 10 - " " 1998 . 11 " " 2008 . 12 - " " . 13 - " " 2 2006 . 14 - " " . 15 " " 2 2009 .

(116)

102 17 " " 2005 . 18 - " " 1990 . 19 - " EXCEL " 2012 . 20 - " " 2007 . 1 . : 21 -" " 2015 . 22 -" " 2017 . 23 -" " 2017 . 24 - " " 2018 . 25 -" " 2014 . 26 -" " 2011 . 27 -" " 2012 .

(117)

103 2011 . 2 . : 29 -" ) IAS/IFRS ( " . 30 -" " 06 07 2012 . 3 . : 31 - 74 25 2007 32 -19 25 2009 4 . 33. www.djelfa.info.com

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