ACTUALITÉS
Actualité des marchés
Retour sur le PTZ 2017
Loire Atlantique Maine et Loire Mayenne Sarthe Vendée
0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500
79,5%
63,6%
54,8% 57,0%
75,8%
17,9%
31,9%
45,2%
43,0%
24,2%
2,7%
4,5%
0,0%
0,0%
0,0%
10 000 PTZ délivrés en 2017 : près des 3/4 sur le logement neuf
HLM Ancien Neuf
Actualité des marchés
T1 T2 T3 T4
0 200 400 600 800 1 000 1 200 1 400 1 600 1 800
2017, plus de PTZ délivrés qu'en 2016 dans l'ensemble des départements
2016 Loire Atlantique 2016 Maine et Loire 2016 Mayenne 2016 Sarthe 2016 Vendée
2017 Loire Atlantique 2017 Maine et Loire 2017 Mayenne 2017 Sarthe 2017 Vendée
Retour sur le PTZ 2017
Actualité des marchés
Retour sur le PTZ 2017
Loire Atlantique Maine et Loire Mayenne Sarthe Vendée Pays de la Loire
0 50 000 100 000 150 000 200 000 250 000
63 065 56 607 54 741 54 338 55 428 56 836
193 431
167 044
157 208 154 951
168 541 168 235
Les PTZ accordés en 2017 couvrent 1/3 du coût des projets immobiliers
Montant moyen prêté Montant moyen d'opération
Actualité des marchés
La construction se maintient
Entre mai 2017 et avril 2018 :
●
27 200 logements mis en chantier => + 5,5 % (tendance nationale : + 7,1 %)
●
30 400 logements autorisés => + 2,1 % (tendance nationale : + 3,2 %)
Une dynamique plus faible qu’à l’échelle nationale, toutefois plus forte qu’entre mai 2016 et avril 2017 (25 800 logements commencés / 29 800 logements autorisés).
Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne Sarthe Vendee 0
2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000
16 000 14 800
3 300
1 100 2 000
4 600
13 9004 200
1 200 1 900
6 000
Logements commencés (cumul sur 12 mois)
Avril 2017
Avril 2018
Actualité des marchés
Les ventes de logements neufs diminuent au 1 er trimestre 2018
1 200 appartements vendus
soit – 23,8 % par rapport au 1
ertrimestre 2017 - 4,2 % sur les mises en ventes
- 11,6 % sur l’encours
92 maisons vendues
soit – 2,1 % par rapport au 1
ertrimestre 2017 + 75 % sur les mises en ventes
+ 6,9 % sur l’encours
Actualité des marchés
Baisse des ventes moins prononcée sur les 12 derniers mois
77 % des ventes de logements neufs réalisés sur le B1 entre 2017 T2 et 2018 T1 contre 83 % entre 2016 T2 et 2017 T1.
A l’inverse, sur le B2, plus forte dynamique entre 2017 T2 et 2018 T1 (21%) qu’entre 2016 T2 et 2017 T1 (16%). Une tendance similaire sur la zone C avec toutefois des
volumes plus faibles.
Pour plus d’informations
Ateliers foncier
Retour sur l’enquête
●
sur avril – mai 2018
●
5 questions :
✗
Disposez vous d’un observatoire des territoires ?
✗
Quels sont les enjeux majeurs liés à la consommation d’espace dans vos territoires ?
✗
Le rythme de consommation d’espace actuel, s’il se perpétue, vous semble-t-il adapté aux projets d’avenir de votre territoire ?
✗
Quelle(s) mesure(s) vous semblerai(en)t utile(s) localement ?
✗
Avez vous formalisé une stratégie foncière ?
●
36 réponses
●
près des 2/3 émanent des EPCI
Votre organisme dispose-t-il d’un
Observatoire des territoires ? Le sujet du foncier y est-il traité ? Projet d’observatoire foncier ?
0 2 4 6 8 10 12 14 16 18
Plus de la moitié des répondants
ne dispose pas d'observatoire des territoires
OUI NON
Ateliers foncier
Retour sur l’enquête
Disposez vous d’un observatoire des territoires ?
40 % des répondants sans observatoire envisagent d’observer le foncier
40 % des répondants dotés d’un observatoire n’envisagent pas
d’observer le foncier
Ateliers foncier
Retour sur l’enquête
Quels sont les enjeux majeurs liés à la consommation d’espace dans vos territoires ?
Adapter l’offre de logements aux attentes des populations Maintenir la vocation agricole du territoire Préserver la qualité de vie Préserver la biodiversité remarquable mais également ordinaire Maintenir la réserve utile en eau des sols Préserver les stocks de carbone dans les sols et la fonction de puits de carbone Réduire le besoin de motorisation des familles Ne pas aggraver le risque inondation
Quels sont les enjeux liés à la conso d'espace ?
OUI NON
Ateliers foncier
Retour sur l’enquête
Le rythme de consommation d’espace actuel, s’il se perpétue, vous semble- t-il adapté aux projets d’avenir de votre territoire ?
OUI NON OUI/NON
0 2 4 6 8 10 12 14 16
Rythme de consommation d'espace adapté ? Plus des 2/3 des retours estiment que le
rythme de consommation d'espace doit
ralentir.
Ateliers foncier
Retour sur l’enquête
Quelle(s) mesure(s) vous semblerai(en)t utile(s) localement ?
Planifier sur le long terme afin d'optimiser La consommation de foncier par l’habitat Planifier sur le long terme afin d'optimiser la
Consommation de foncier par activité économique Rénover et densifier le tissu urbain existant Tester de nouvelles formes urbaines d’habitat Poser des mesures strictes de préservation Des espaces agricoles et naturels
Développer les alternatives à la voiture individuelle Associer les partenaires, afin de planifier,
Mettre en œuvre et évaluer le développement urbain Promouvoir auprès de la population
0 5 10 15 20 25 30 35
OUI NON
Ateliers foncier
Retour sur l’enquête
Avez vous formalisé une stratégie foncière ?
oui non
0 5 10 15 20 25
Seulement 10 % des répondants
ont formalisé une stratégie foncière
Ateliers foncier
Programme de travail 2018 – 2019
3 thématiques
Quels besoins d’observation pour l’action foncière ?
Quelles priorités d’observation pour mon territoire ?
Quels besoins d’ingénierie ?
Élaborer une stratégie foncière dans le cadre du PLH
Dégager les enjeux fonciers de mon territoire
Définir un programme d’actions foncières
