Site Plan Control Application Summary
Revision - Complex (Manager approval, public consultation)
File Number: D07-12-20-0158 Date: November 25, 2020
Applicant: Dennis Jacobs Comments due date: December 23, 2020 Email: [email protected] Planner: Allison Hamlin
Phone: 613.729.3773 Ward: Ward 12 Rideau-Vanier Owner: Art Phillips, Larco Investments
Inc.
Councillor: Mathieu Fleury
Site Location 1 Rideau Street
Applicant’s Proposal
The City of Ottawa has received a revision to an approved Site Plan application to add a 11,846 square metre, 159-room rear addition to the Château Laurier hotel.
Proposal Details
The owner of the Chateau Laurier hotel, Larco Investments Inc., has proposed a new design for the rear addition to the Château Laurier hotel. The new design is the result of settlement reached between the owner and Heritage Ottawa following legal challenges of the earlier proposal.
Planning Committee approved the previous site plan application (D07-12-16-0193) in 2019, but the minor variance decision by the Committee of Adjustment was appealed to the Local Planning Appeal Tribunal by the owners and Heritage Ottawa in October 2019. Since then, the appellants have worked together on design changes to settle the appeal.
The development proposal retains the Château Laurier hotel in its entirety, and the addition will be built on the site of the former parking garage. The addition will add 159 hotel rooms, meeting rooms, an associated lobby area and an underground parking garage with 301 parking spaces to the existing hotel. It consists of ten- and eleven- storey pavilions with a two-storey connector in between. The addition will connect to limited areas on the Château Laurier’s east and west wings. Exterior materials will be limestone, bronze and glass.
The development proposal also includes a landscaped courtyard between the Château Laurier and the proposed addition, a redesigned forecourt along Mackenzie Avenue, a walkway and ramp along the north side of the addition, and a new stairway between the courtyard and the public terrace on the west side of the Rideau Canal.
2 In addition to site plan approval, heritage approvals from the City of Ottawa, federal approvals from the National Capital Commission and a decision from the Local Planning Appeal Tribunal on the minor variance are all required before construction can occur.
Related Planning Applications Heritage Permit (D09-04-20-0115) Roadway Modifications
N/A
How to Provide Comments
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Allison Hamlin Planner 2
Planning, Infrastructure and Economic Development 110 Laurier Avenue West, 4th floor
Ottawa, ON K1P 1J1 613-580-2424, ext. 25477 Fax No.: 613-560-6006 [email protected]
*Please provide comments by December 23, 2020
Résumé de la proposition du plan d’implantation
Révision – demande complexe (approbation du gestionnaire, consultation publique)
No de dossier : D07-12-20-0158 Date : 25 novembre 2020 Requérant : Dennis Jacobs Date limite de commentaires :
23 décembre 2020
Courriel : [email protected] Urbaniste : Allison Hamlin Téléphone : 613.729.3773 Quartier : 12 - Rideau-Vanier Propriétaire: Art Phillips, Larco
Investments Inc.
Conseiller : Mathieu Fleury
Emplacement 1, rue Rideau
Proposition du requérant
La Ville d’Ottawa a reçu une révision d’une demande approuvée de plan d’implantation visant à ajouter une annexe de 11 846 mètres carrés abritant 159 chambres à l’arrière de l’hôtel Château Laurier.
Détails de la proposition
Le propriétaire de l’hôtel Château Laurier, Larco Investments Inc., a proposé de modifier la conception de l’annexe dont la construction est prévue à l’arrière de l’hôtel Château Laurier. Cette nouvelle conception résulte d’une entente conclue entre le propriétaire et Patrimoine Ottawa à la suite de contestations judiciaires de la première proposition.
Le Comité de l’urbanisme a approuvé la précédente demande de réglementation du plan d’implantation (D07-12-16-0193) en 2019, mais la décision du Comité de dérogation d’accorder une dérogation mineure a été portée en appel devant
le Tribunal d’appel de l’aménagement local par le propriétaire et Patrimoine Ottawa en octobre 2019. Depuis, les appelants se sont entendus sur une nouvelle conception.
L’aménagement proposé conserve l’édifice du Château Laurier en entier et l’annexe sera construite sur l’emplacement de l’ancien garage de stationnement. Cette annexe abritera 159 chambres d’hôtel, des salles de réunion, un hall d’accueil associé ainsi qu’un garage de stationnement souterrain de 301 places destinées à l’hôtel existant.
Elle sera composée de pavillons de 10 et 11 étages reliés par une passerelle de deux étages. Cette annexe reliera certaines zones restreintes des ailes est et ouest du Château Laurier. Son parement extérieur sera fait de calcaire, de bronze et de verre.
2 Le projet comporte également une cour aménagée entre le Château Laurier et l’annexe proposée, une avant-cour réaménagée pour l’accès à la zone de chargement, une allée et une rampe longeant le côté nord de l’annexe et un nouvel escalier entre la cour et la terrasse publique du côté ouest du canal Rideau.
Outre l’approbation du plan d’implantation, des approbations en matière de patrimoine de la Ville d’Ottawa, des approbations fédérales de la Commission de la capitale
nationale doivent être obtenues et une décision doit être rendue par le Tribunal d’appel de l’aménagement local au sujet de la dérogation mineure avant le début des travaux.
Demandes connexes de planification Permis patrimonial (D09-04-20-0115) Modifications aux chaussées S.O.
Soumission de commentaires
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Jean-Charles Renaud Urbaniste 2
Examen des demandes d’aménagement, Central 110, avenue Laurier Ouest, 4e étage
Ottawa (Ontario) K1P 1J1 613-580-2424, poste 27629 Télécopieur : 613-560-6006 [email protected]
*Veuillez faire part de vos commentaires d’ici le 23 décembre 2020.
3 Location Map / Carte de l'emplacement
