Site Plan Control Application Summary Complex
File Number: D07-12-21-0071 Date: June 3, 2021
Applicant: Nick Sutherland, Fotenn Comments due date: July 5, 2021 Email: sutherland@fotenn.com Planner: Laurel McCreight
Phone: (613) 217-2739 Ward: Ward 8 College Owner: Richcraft Homes Councillor: Rick Chiarelli
Site Location
19 Centrepointe Drive Applicant’s Proposal
A Site Plan Control application to construct a 575 unit, two-tower high-rise residential development consisting of a 22-storey tower, a 24-storey tower, and a shared five- storey podium. A total of 413 resident parking spaces and 60 visitor parking will be provided.
Proposal Details
The site is located along the eastside of Centrepoint Drive, south of Gemini Way and north of Hemingwood Way. The property is currently vacant and measures
approximately 0.75 hectares in size. Immediate surrounding land uses include a medical facility and a proposed apartment building to the north, Sir Guy Carleton Secondary School to the south and east, and low-rise residential dwellings across Centrepointe Drive to the west. A municipal service centre and office buildings are located further to the south and low-rise residential dwellings are located further to the north and west. Baseline Transit Station, which is planned to be converted to a Light Rail Transit Station in the near future, is located within 600 metres of the subject site to the east.
The proposed development is a two-tower residential development consisting of a 22- storey high-rise apartment building with 198 dwelling units, a 24-storey high-rise apartment building with 218 dwelling units, and a shared five-storey podium with 159 dwelling units. A total of 575 dwelling units are proposed. There are 473 parking spaces, including 413 resident parking spaces and 60 visitor parking spaces on three levels of underground parking with 11 above ground parking spaces for visitors and deliveries. A total of 612 bicycle parking spaces are proposed. Access to the site is proposed to be via a driveway from Gemini Way. There is 2,275 square metres of communal amenity space proposed.
2 Related Planning Applications
A Zoning By-law Amendment application (D02-02-20-0027) and an Official Plan
Amendment application (D01-01-20-0005) were submitted in April 2020. The Zoning By- law Amendment and Official Plan Amendment have yet to be considered by Planning Committee and City Council. Since the initial submission of the related applications, the applicants have worked to further refine the design of the proposed development.
Roadway Modifications
A 10-space parking lay-by is proposed along Centrepointe Drive.
How to Provide Comments
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Laurel McCreight Planner II
Development Review, West
110 Laurier Avenue West, 4th floor Ottawa, ON K1P 1J1
613-580-2424, ext. 16587 laurel.mccreight@ottawa.ca
*Please provide comments by July 5, 2021
Résumé de la proposition de réglementation du plan d’implantation Complexe
No de dossier : D07-12-21-0071 Date : 3 juin 2021
Requérant : Nick Sutherland, Fotenn Date limite des commentaires : 5 juillet 2021
Courriel : sutherland@fotenn.com Urbaniste : Kathy Rygus Téléphone : (613) 217-2739 Quartier : 8 - Collège Propriétaire : Richcraft Homes Conseiller : Rick Chiarelli
Emplacement
19, promenade Centrepointe
Proposition du requérant
Demande de réglementation du plan d’implantation visant à permettre la réalisation d’un aménagement comportant deux tours résidentielles abritant 575 logements, soit une tour de 22 étages, une tour de 24 étages et un socle commun de cinq étages. Au total, 413 places de stationnement pour résidents et 60 places pour visiteurs sont prévues.
Détails de la proposition
L’emplacement se trouve du côté est de la promenade Centrepoint, au sud de la voie Gemini et au nord de la voie Hemingwood. Actuellement inoccupé, il couvre une superficie d’environ 0,75 hectare. Parmi les utilisations du sol qui l’entourent, on
retrouve une clinique et un terrain destiné à être occupé par un immeuble résidentiel au nord, l’école secondaire Sir Guy Carleton au sud et à l’est ainsi que des habitations de faible hauteur de l’autre côté de la promenade Centrepointe à l’ouest. Un centre de services municipaux et des immeubles de bureaux se trouvent plus au sud, et on
retrouve des habitations de faible hauteur un peu plus au nord et à l’ouest. La station de transport en commun Baseline, qui devrait être transformée sous peu en station du train léger, est située à moins de 600 mètres à l’est de l’emplacement visé.
L’aménagement proposé est un complexe résidentiel composé d’une tour de 22 étages abritant 198 logements, d’une tour de 24 étages abritant 218 logements et d’un socle partagé de cinq étages et contenant 159 logements. Au total, 575 logements seraient créés. On prévoit aménager 473 places de stationnement, c’est-à-dire 413 places de stationnement pour résidents et 60 places pour visiteurs, réparties sur les trois niveaux d’une aire de stationnement souterraine. Onze places de stationnement sont également prévues au niveau du sol, à l’intention des visiteurs et des véhicules de livraison. Un total de 612 places de stationnement pour vélos seraient également aménagées.
L’emplacement serait accessible depuis une entrée de cour donnant sur la voie Gemini.
Les requérants proposent par ailleurs d’aménager un espace d’agrément commun de 2 275 mètres carrés.
2 Demandes connexes de planification
Des demandes de modification du Règlement de zonage (D02-02-20-0027) et de modification du Plan officiel (D01-01-20-0005) ont été présentées en avril 2020. Ces demandes n’ont pas encore été examinées par le Comité de l’urbanisme et le Conseil municipal. Depuis la présentation initiale des demandes connexes, les requérants se sont appliqués à peaufiner la conception de leur projet d’aménagement.
Modifications aux chaussées
L’aménagement d’une zone d’arrêt représentant dix places de stationnement est proposé le long de la promenade Centrepointe.
Soumission de commentaires
Pour obtenir des renseignements supplémentaires ou faire part de vos commentaires, veuillez consulter Ottawa.ca/demdam ou communiquer avec* :
Kathy Rygus Urbaniste II
Examen des demandes d’aménagement, Ouest 110, avenue Laurier Ouest, 4e étage
Ottawa (Ontario) K1P 1J1 613-580-2424, poste 28318 kathy.rygus@ottawa.ca
*Veuillez faire part de vos commentaires d’ici le 5 juillet 2021.
3 Location Map / Carte de l'emplacement
