Site Plan Control Application Summary Complex
File Number: D07-12-21-0163 Date: November 3, 2021 Applicant: Broadstreet Properties Ltd.
Attn. Rachel Ricard.
Comments due date: December 1, 2021 Email:
Rachel.Ricard@seymourpacific.ca
Planner: Kathy Rygus Phone: 250-850-3212 Ward: Ward 6 Stittsville Owner: 2797496 Ontario Ltd. Councillor: Glen Gower
Site Location 360 Bobolink Ridge Applicant’s Proposal
Site Plan Control application to construct a planned unit development consisting of four six-storey apartment buildings and a two-storey commercial building with tenant
amenities and office space on the second floor. A total of 354 dwelling units and 513 surface level parking spaces are proposed.
Proposal Details
The subject property is located at the northeast corner of Robert Grant Avenue and Bobolink Ridge, as shown on the attached Location Map. The site also has frontage on Livery Street.
The subject site has an approximate area of 3.6 ha and approximately 131 metres of frontage along Robert Grant Avenue, 215 metres of frontage along Bobolink Ridge, and 173 metres of frontage along Livery Street and is currently vacant. Surrounding land uses include low rise residential uses to the east and south, vacant lands to the north, and vacant lands slated for low-rise residential developments on the west side of Robert Grant Avenue. The site is zoned Arterial Mainstreet, Urban Exceptions 2150 and 2149 (AM[2150] and AM[2149]). The AM Zone permits a wide range of commercial and residential uses, while the exceptions are primarily related to commercial use.
The proposed development consists of four six-storey apartment buildings, each wrapping a corner of the site. A two-storey building of 683 square metres would be located along Bobolink Ridge, providing ground floor commercial space together with tenant amenities and office space on the second floor. Each of the apartment buildings would have approximately 88 units, with a total of 354 dwelling units. The proposed buildings will have a variety of building materials, including wood, brick and Hardie plank siding to provide variation in texture, along with accents of brick and raw wood timbers.
2 A total of 3,212 square metres of amenity space would be provided, together with 513 surface parking spaces, and 180 bicycle parking spaces. The buildings will be situated around the perimeter of the site and the surface parking spaces will be located in the interior of the site. An amenity area consisting of a community garden, children’s playground and small off-leash dog run would be located in the centre of the site. A pedestrian connection is planned along the northerly property line to provide connection to the future Village Green on the abutting property. Pedestrian connections are
provided throughout the site and gateways are established at each corner and driveway entrance. The building access points at the corner provides for clear access to the Village Green and to the multiuse pathway and future bus stops on Robert Grant Avenue. Accesses are proposed from each of the three street frontages.
Related Planning Applications N/A
Roadway Modifications N/A
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Kathy Rygus
Development Review Planner Development Review, West
110 Laurier Avenue West, 4th floor Ottawa, ON K1P 1J1
613-580-2424, ext. 28318 Kathy.Rygus@ottawa.ca
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Résumé de la proposition de réglementation du plan d’implantation Complexe
No de dossier : D07-12-21-0163 Date : 3 novembre 2021 Requérant : Broadstreet Properties Ltd.,
att. : Rachel Ricard
Date limite des commentaires : 1er décembre 2021
Courriel :
Rachel.Ricard@seymourpacific.ca
Urbaniste : Kathy Rygus Téléphone : 250-850-3212 Quartier : 6 - Stittsville Propriétaire : 2797496 Ontario Ltd. Conseiller : Glen Gower
Emplacement 360, côte Bobolink
Proposition du requérant
Demande de réglementation du plan d’implantation ayant pour objet de permettre la construction d’un complexe immobilier composé de quatre immeubles résidentiels de six étages et d’un bâtiment commercial de deux étages abritant des locaux locatifs et des bureaux au second étage. Au total, 354 logements et 513 places de stationnement de surface seraient aménagés.
Détails de la proposition
La propriété visée se trouve à l’angle nord-est de l’intersection de l’avenue Robert Grant et de la côte Bobolink, comme l’illustre la carte de localisation ci-jointe. Elle présente par ailleurs une façade sur la rue Livery.
L’emplacement, actuellement inoccupé, couvre une superficie d’environ 3,6 ha et présente une façade d’environ 131 mètres sur l’avenue Robert Grant, de 215 mètres sur la côte Bobolink Ridge et de 173 mètres sur la rue Livery. Aux alentours, on retrouve des immeubles résidentiels de faible hauteur à l’est et au sud, des terrains vacants au nord et des terrains vacants destinés à des aménagements résidentiels de faible hauteur du côté ouest de l’avenue Robert Grant. L’emplacement est désigné Zone d’artère principale, exceptions urbaines 2150 et 2149 (AM[2150] et AM[2149]). Le zonage AM permet toute une gamme d’utilisations commerciales et résidentielles, tandis que les exceptions concernent essentiellement l’utilisation commerciale.
L’aménagement proposé serait composé de quatre immeubles résidentiels de six étages longeant l’angle de l’emplacement. Un bâtiment de deux étages d’une superficie de 683 mètres carrés, construit le long de la côte Bobolink, abriterait des locaux
commerciaux au rez-de-chaussée ainsi que des locaux d’agrément locatifs et des bureaux au second étage. Chacun des immeubles résidentiels comprendrait environ 88 unités, pour un total de 354 logements. Ces immeubles seront recouverts de divers
2 matériaux, notamment du bois, de la brique et des panneaux Hardie, qui offriront une variation de texture, ainsi que des touches de brique et de bois brut.
Au total, 3 212 mètres carrés d’espaces d’agrément seraient aménagés ainsi que 513 places de stationnement de surface et 180 places de stationnement pour vélos. Les immeubles seront situés sur le périmètre de l’emplacement et les places de
stationnement de surface seront situées à l’intérieur de l’emplacement. Une aire d’agrément constituée d’un jardin communautaire, d’un terrain de jeux pour enfants et d’un petit parc pour chiens sans laisse seraient aménagée au centre. Un sentier
piétonnier est prévu sur la limite nord de la propriété afin de relier le futur Village Green sur le bien-fonds attenant. Des liens piétonniers traverseront l’emplacement et des points d’accès sont prévus à chaque angle et à l’entrée privée. Les points d’accès aux immeubles, situés à l’angle, offrent un accès direct au Village Green, au sentier
polyvalent et aux futurs arrêts d’autobus sur l’avenue Robert Grant. Des accès sont proposés sur chacune des trois rues.
Demandes connexes de planification S.O.
Modifications aux chaussées S.O.
Soumission de commentaires
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Kathy Rygus
Urbaniste, Examen des projets d’aménagement Examen des demandes d’aménagement, Ouest 110, avenue Laurier Ouest, 4e étage
Ottawa (Ontario) K1P 1J1 613-580-2424, poste 28318 Kathy.Rygus@ottawa.ca
*Veuillez faire part de vos commentaires d’ici le 1 décembre 2021.
Location Map / Carte de l'emplacement
