Loi Pinel
L’ALTHÉA
BORDEAUX (33)
Illustration non contractuelle
Un référencement
Prix m² appartements
Neuf
(1) Prix Immobilier hors parking
Prix moyen
4 329 €/m² Prix maxi
5 903 €/m²
Etude réalisée en mai 2021 sur une sélection de 34 biens immobiliers situés dans un secteur proche et proposant des prestations similaires (Sources : Se loger)
Prix mini 3 568 €/m²
RESIDENCE L’ALTHÉA 4 738 €/m²
(1)Le programme dans son marché
Etude locative T2
(1) Prix moyen TTC parking inclus –Sous couvert de la signature du mandat de gestion locative proposé par Foncia avec carence locative. Voir disposition du mandat pour plus de précisions.
Emplacement Type Surface Loyer
mensuel Description
BORDEAUX T2 51 m² 774 € Appartement neuf de type 2 très lumineux avec grand balcon comprenant: entrée, séjour salon avec cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard, salle d'eau wc. Balcon. Très belle vue dégagée. PARKING PRIVATIF
BORDEAUX T2 40 m² 673 € Appartement T2 renove de 40 m2 securise par un interphone. Logement comprenant un sejour, une kitchenette equipee, une chambre, une salle d'eau et un WC. Proche transports et commerces.
BORDEAUX T2 46 m² 672 €
BORDEAUX - EURATLANTIQUE. Au 8ème étage d'une résidence neuve, proche gare et toutes commodités, appartement T2 donnant sur un balcon comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée (plaque, four et hotte) , salle
d'eau, wc et une chambre avec placard. . Une place de parking sécurisée
BORDEAUX T2 52 m² 700 € Résidence sécurisée, appartement type 2 de 52m², clair et lumineux, situé en étage avec séjour, cuisine équipée, 1 chambres, salle d'eau, volets roulants électriques. A deux pas de toutes commodités et commerces.
Loyer moyen mensuel T2 705 € par mois
Etude réalisée en mai 2021 sur une sélection de7 biens immobiliers situés dans un secteur proche et proposant des prestations similaires (Source : Se loger)
RESIDENCE L’ALTHEA
562 € par mois
(1)Emplacement Type Surface Loyer mensuel Description
BORDEAUX T3 60 m² 660 € Au deux pas du Tram Carle Vernet, un T3 en location rue Carle Vernet. Situé au 8ème étage avec ascenseur
BORDEAUX T3 60 m² 830 €
à proximité de la gare et des quais, proche tram et de l'accès rocade, appartement de type 3 de 60 m² habitables environ situé au 1er étage comprenant un séjour lumineux, une cuisine totalement équipée (four, plaques, placards) ouverte sur
séjour avec comptoir séparatif, deux chambres dont une équipée d'un placard
BORDEAUX T4 65 m² 755 €
il se compose de 2 chambres, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de séjour , d'une salle de bain et WC Il comprend également une terrasse de 9 m2 et une place de parking extérieure
3 ème étage avec ascenseur
Etude locative T3
Loyer moyen mensuel T3 748 € par mois
RESIDENCE L’ALTHEA 714 € par mois
(1)Etude réalisée en mai 2021 sur une sélection de7 biens immobiliers situés dans un secteur proche et proposant des prestations similaires (Source : Se loger)
(1) Prix moyen TTC parking inclus –Sous couvert de la signature du mandat de gestion locative proposé par Foncia avec carence locative. Voir disposition du mandat pour plus de précisions.
RÉSIDENCE L’ALTHÉA
(1)Prix TTC parking . Hors frais de notaire et frais de prêt
(2)Rendement TTC parking inclus (rendement prévisionnel moyen arrondi au dixième le plus proche ) hors frais d'acquisition et de financement. Le non-respect des engagements de location et de la durée minimale de mise en location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales PINEL.
10 lots T2 – T3
terrasse +
un stationnement en sous-sol
à partir de
229 610 € TTC
(1)Rendement prévisionnel
2,74 %
TTC/TTC (2)Livraison prévisionnelle
3
etrimestre 2023 Type de fiscalité : PINEL Co-promotion : Marignan et Groupe Accueil
Illustration non contractuelle Illustration non contractuelle Illustration non contractuelle
Une sélection
WEMOOV est une marque commerciale de CERENICIMO, SAS au capital de 315 800 euros - 3 allée Alphonse Fillion 44120 VERTOU - 401 206 305 RCS NANTES - Carte professionnelle de transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 4401 2016 000 004 106 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire Garantie financière CEGC, 16 rue Hoche–Tour Kupka B–TSA 39999–92919 La Défense Cedex–CERENICIMO est une filiale de CONSULTIM GROUPE HOLDING. Document exclusivement réservé aux Professionnels du Patrimoine. Ne peut être diffusé aux clients finaux.
Une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine est nécessaire pour comprendre la portée et les risques del’investissement. La législation en vigueur, le marché del’immobilier d’investissementet la situation personnelle et financière des acquéreurs potentiels étant susceptiblesd’évolution,les informations présentes sur ce document ne sont donnéesqu’àtitre purement indicatif.
