Cette cuisine équipée est comprise*

APPARTEMENT 10

Appartement 10 Liers, Résidence Charles Martel

Visuels non contractuels, à titre d’illustration. *Suspensions et tabourets non compris.

Cette cuisine équipée es comprise t

*

Ce meuble buanderie es

compris ! t

Surface Habitable 91 m² Nombre Salle De Bains 1 Nombre De Chambres 2

Terrasse oui Surface De Terrasse 1 17 m² Nombre D'étages 2

Nbre De Cave(S) 1 Nbre De Toilette(S) 1 Chambre 1 13 m²

Chambre 2 11 m² Salle De Séjour 46 m² Salle De Bains 1 7 m²

Accès Handicapés oui Type De Cuisine amer. super-éq… Ascenseur oui

Double Vitrage isol. thermique Chauffage gaz Sdb douche

Videophone oui Châssis pvc Détecteur Incendie oui

Parking(S) Intérieur 1 Buanderie oui Cave oui

Nbre De Terrasse(S) 1 Balcon oui Égouts oui

Électricité oui Gaz oui Câbles Téléphoniques oui

Eau oui

Magasins 400 m Ecoles 400 m Transports En Commun 100 m

Autoroute 2500 m Gare 500 m

Caractéristiques Principales

Intérieur

Extérieur

À Proximité

Retrouvez le détail de prix tous frais compris en dernière page de ce dossier.

Appartement 10

Rue Leopold Thonon 20 boîte 22 étage 2 - 4042 Liers

91m

2 1 17m

1 2 3 4 5 6 8 7

9

01 11 12 13 14 15 16

32368

873 32

235 32 250

37 185 14 318

265 265

4091091

485 388 32

422453211314

1259909270 2678/2022209389

310 9 166 9 90 9 280

254

37574943437 1491914099091119150

37 310 9 166 9 90 9 120 100/219 60 32

524 805

+/-13m² +/-7m²

+/-11m²

+/-7m² 190/145

13014

37 584 100 189 32

60

54355

409 368

144

9060

+/-46m²

200

471 236

+/-18m²

BUANDERIE WC

HALL COMMUN ETAGE 2 CHAMBRE 1

CHAMBRE 2

SALLE DE BAIN

SEJOUR

CHAMBRE 2

CUISINE

APPARTEMENT 10

HALL TERRASSE suspendue

Evacuation balcon supérieur

APPARTEMENT 10

123456 678910 11 12 13 14 15 16

1 2 3 4 5 6

7

8

9

10111213

14 15 16

1 2 3 4 5

6789

10111213141516

32368

873 32 861 131913 862

235 32 250 32 182

37 185 14 318 39 175 37

265

251 265

2421421291599355 422453211314

3720 150 9 136 9

265

265

37594 29990155322009441 265

376019434

482 9 379

200

4091091

90 9 152 9 90

400 9 251

1981468

388

485 388 32 388 473 45 473 388

3041

376019434 1091

422453211314 4217039168

32 250 32 235 37

37 175 39 300 1814 185

1259909270 42170392719174144799256 254

350

2678/202

2678/202 376829355 376829355

185 14 170

37 140 32 376 32 133 37

39 651 32 690

100 1972

723 32 690

315

3719133549990

15299537 256

17539263

1259909270 10021795254

1491914099091119150

2349389

280 9 90 9 166 9 298

2209389

310 9 166 9 90 9 280

1259909270

254

37574943437 1491914099091119150 254 4121491914099091119150 2209389

298 9 166 9 90 9 280 32 317

909256

37 310 9 156 9 100 9 280 32 280 9 90 9 166 9 298 131913 298 9 166 9 90 9 280 32 317 1990 9 216

280 9 90 9 166 9

1259909270 37574943437

91914099091119150

524 805 1204

399 32 390 9 291 19 350 32 280 9 90 9 166 9 310 37

+/-13m2 +/-7m2

+/-11m2

+/-7m2 +/-7m2

+/-11m2

+/-7m2 +/-13m2 +/-7m2

+/-7m2 +/-11m2

+/-14m2

+/-7m2 +/-14m2

+/-48m2 +/-47m2

+/-14m2 +/-7m2 +/-11m2

+/-8m2

+/-5m2

+/-7m2

+/-13m2 +/-7m2 +/-11m2

+/-49m2

481 32 672

9 419 4 9 190/145

189/145

391/225 98/225 110/225

13014

37 584 100 189 32 250 100 511 45 722 140

60

19814 63 9060

6099

189 100 584

682 281990999

30352

54355

409 368 389

144 30350 30350 40954355

524

787 497 688 805 524

1185

120 9 221 32 873 37

389

73

182

60

14432368142209389

6090

6090

9060

+/-46m2

+/-48m2

+/-48m2

+/-46m2

+/-4m2

200

30170182

352

200

345 471

315 345

471 345

195 200 200 200

BUANDERIE BUANDERIEBUANDERIE

BUANDERIE BUANDERIE

BUANDERIE

BUANDERIE WC

CHAMBRE 1

CHAMBRE 2

WC

SALLE DE BAIN

SEJOUR

HALL COMMUN ETAGE 2 CHAMBRE 1

CHAMBRE 2 SALLE DE BAIN

SEJOUR

WC

CHAMBRE 1 CHAMBRE 2

SALLE DE BAIN

SEJOUR

WC

CHAMBRE 1 CHAMBRE 2

SALLE DE BAIN

SEJOUR

SEJOUR CHAMBRE 2

WC

CHAMBRE 1 SALLE DE BAIN

CUISINE CUISINE CUISINE

CUISINE

CUISINE

APPARTEMENT 10 APPARTEMENT 11

APPARTEMENT 15

HALL COMMUN ETAGE 2 CHAMBRE 1

SEJOUR CUISINE

CHAMBRE 2 CHAMBRE 3

WC

APPARTEMENT 12

APPARTEMENT 14 APPARTEMENT 13

HALL COMMUN ETAGE 2

HALL SALLE DE BAIN

HALL

HALL HALL

HALL

HALL

VUE EN PLAN DU 2° ETAGE

1 2 3 4 5

6

7

8

91011

12 13 14

123456789

10 11 12 13 14

1 2 3 4 5

67891011 12 13 14

90/20587

VIDE VENTILE

2 0 3

3

CAVE apparrtement 12 CAVE appartement 10

CAVE appartement 1

COMPTEURS ELECT et EAU CAVE appartement 6

CAVE appartement 2

CAVE appartement 13

CAVE apartement 4

CAVE appartement 14

CAVE appartement 7

LOCAL POUBELLES CAVE appartement 5 CAVE appartement 11

CAVE appartement 15

CAVE appartement 9

CAVE appartement 3 CAVE appartement 8

LOCAL POUBELLES

LOCAL POUBELLES VIDE VENTILE

VIDE VENTILE VIDE VENTILE VIDE VENTILE VIDE VENTILE

VIDE VENTILE VIDE VENTILE

VIDE VENTILE

VIDE VENTILE VIDE VENTILE

HALL COMMUN SOUS SOL Immeuble 1

DEGAGEMENT 1

HALL COMMUN SOUS SOL Immeuble 2 Ventil local poubelle et caves en toiture Extracteur 350 M/h

COMPTEURS GAZ LOCAL CPT

ELECT + Entretien LOCAL CPT GAZ et EAU

DEGAGEMENT 2 DEGAGEMENT 3

LOCAL CPT ELECT +Entretien

LOCAL CPT GAZ et EAU Ventil local poubelle

et caves en toiture Extracteur 350 M/h Voir plan tech. Dethier

Ventil local poubelle et caves en toiture Extracteur 350 M/h

HALL COMMUN SOUS SOL Immeuble 3

VUE EN PLAN DU SOUS SOL

1 2 3

4 5

1923814245322009436

96401038

42 1758 42

1174

2834099939

6631154

141013

33932899199916514510 6136187

1703912939103942 1361

42389

859 39 860

253

165 42 163

86

32 1421 39 135 37

39 175 39 1200

1758 19

11080/205

47 475 39 565 160

3041

194

221 5100/205

318

60139

85

50100/20544

32 250

114171 114171

114171

114171

114171

HALL COMMUN REZ Immeuble 1 WC

GARAGE Immeuble 1

GARAGE Immeuble 2

P 20/1 A1 P 20/2

A4 P 20/3

A11 P 20/4

A10

P 19/3 A7 P 19/1

A13

P 19/2 A12

P 19/4 A2

VUE EN PLAN DU GARAGE DES IMMEUBLES 1 ET 2

0.00 +3.05 +6.10 +9.34

+4.10

-0.21 -0.09

-0.81 -0.81

-0.16 -0.10 +0.06

+3.04 1

2 1

5

3

4 1

1

7

4 8 7

+2.05 +5.10 1

5

2

3 3

2 1

4 7

4 8

6 +4.10

+6.62 1

2 3

5

4

5 3

2

1

3

5

2 1

6

5

5

5

Terrain naturel hors tere arable 3

7 7

4 8 8

8

8

3

7 7

5

5

4 4

3 3

3

3

6 6

+5.55

-0.85

+9.34

-0.55 +2.05

+8.34

-0.65 +8.79

+5.10

+5.55

+2.50

+3.05 +6.10

+0.07

-1.73 -1.82

-2.80

-3.57 -3.57

-0.98 -1.44

+6.10 +9.34

-0.80

+6.10

-0.30 +2.05

-2.57

+2.50 +2.50

-0.18 0.00

-1.10

-0.30 -0.50

+3.05

-2.57 -3.12

+3.05 +5.55

+5.10

-0.10 -0.65

-1.80

+9.35

+9.90

+8.90

-1.00 +2.05 +5.10

-0.30 +3.05

+6.10

-0.30

Terrain remaniè après construction

Terrain naturel hors tere arable 1

5

7

6

5 3

4 6

5 3

1

1 5

3

4

5

3 6

4 3

4 7

3

5 7

4 3

7 3 7

7

3

1

7 3

4

4 4

FACADE AVANT

FACADE LAT. GAUCHE FACADE LAT. DROITE

FACADE ARRIERE

Votre conseillère commerciale : Carole HERMAN –  0474/520.468

Liers, Domaine Charles Martel – Appartement A10 Version du 23 décembre 2021 1

601/ Liers

Place Nicolas Thomsin

1. Descriptif technique ... 2

A. Gros œuvre ... 2

B. Toiture ... 2

C. Châssis ... 3

D. Plafonnage ... 3

E. Chapes et carrelages ... 3

F. Installation sanitaire ... 3

G. Installation électrique ... 4

H. Chauffage au gaz ... 4

I. Menuiseries intérieures ... 5

J. Raccordements... 5

K. Aménagement des abords ... 5

L. Décoration intérieure ... 5

M. Cuisine équipée... 5

N. Zone commune ... 5

2. Détail du prix (Tous frais compris) ... 7

A10 10 20/4

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Liers, Domaine Charles Martel – Appartement A10 Version du 23 décembre 2021 2

1. Descriptif technique

A. Gros œuvre

 Déblais sur place ou évacués

 Nivellement des terres

 Tranchées de fondations

 Béton de fondations

 Raccordement à l'égout

 Canalisations:

 décharges en PVC de diamètre 110 mm

 trois chambres de visite dont une avec siphon disconnecteur

 aérations des vides ventilés en PVC

 drainage

 Maçonnerie des vides ventilés et des locaux du sous-sol

 blocs béton 39 cm, 34 cm, 19 cm ou 14 cm

 Cimentage, asphaltage et platon

 Hourdis sur les divers niveaux

 Escaliers en béton

 Elévation mixte : blocs “Topargex” 19 cm ou 14 cm + vide de 13 cm comprenant un panneau d’isolation thermique "Utherm Wall de chez Unilin" ou "Recticel" en mousse de polyuréthane de 10 cm + briques de parement "Nelissen Super Blanc" et Nelissen Noir Manganèse" ou équivalent

 Seuils et éléments décoratifs en pierre de taille suivant plans de l'architecte

 Murs mitoyens : blocs en béton de 14 cm + isolation "Isover Party Wall" de 2 x 2 cm + blocs béton 14 cm

 Murs de refends : blocs en béton de 14 ou 19 cm suivant plans des architectes

 Cloisons de refends : blocs de béton de 9 cm

 Aciers

 Fil de terre

 Protection contre l'humidité ascensionnelle

 Rejointoiement

B. Toiture

 Pose d'un pare vapeur, d'une isolation en polyuréthane de 10 cm d'épaisseur et d'une membrane d'étanchéité

"Derbigum SP FR" sur l'ensemble de la surface de la toiture plate,

 Gouttières et tuyaux de descente en zinc

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Liers, Domaine Charles Martel – Appartement A10 Version du 23 décembre 2021 3

C. Châssis

 En PVC "Gris anthracite ext. /blanc int.) de la marque "Kömmerling", suivant les dimensions reprises sur le projet.

 Screens monobloc motorisés avec toile en fibre de verre Serge (standard)

 Les portes de garage sont de type sectionnelle "Hörman LPU 40" à rainures L, à double paroi, isolées, laquées côté extérieur dans la teinte des châssis. Elles sont pourvues d'un ouvre-porte électrique

 Les panneaux décoratifs sur les façades sont de la marque "Izeon" et seront de tonalité gris anthracite

 Les portes d'entrée en PVC seront actionnées par des ouvre-portes électriques

D. Plafonnage

 Murs : les murs des halls communs au rez-de-chaussée, au premier et au second étage, et les murs de l'ensemble des locaux de l'appartement hormis dans la buanderie

 Hourdis : plafonds des halls communs au rez-de-chaussée, au premier et au second étage, et les plafonds des locaux de l'appartement hormis dans la buanderie

E. Chapes et carrelages

 Isolation thermique et acoustique du plancher dans les divers locaux de l'appartement

 Chapes armées dans les divers locaux de l'appartement hormis dans les chambres à coucher

 Chapes non armées dans les chambres à coucher et le hall de nuit

 Carrelages d'une valeur de 66,50 €/m² TVA comprise – format 90/90 dans le hall d'entrée, le WC, la buanderie, la cuisine et le living

 Carrelages d'une valeur de 70,00 €/m² TVA comprise dans la SDB

 Faïences murales d’une valeur moyenne de 75,00 € TVAC/m² - format 45/90 dans la SDB sur toute la hauteur

 Plinthes en céramique assorties d'une valeur de 13,00 €/TVAC dans les locaux carrelés hormis la SDB

 Appuis intérieurs en pierre naturelle de type "Moleanos" dans les locaux plafonnés

F. Installation sanitaire

 Un WC suspendu "Hammock" – abattant avec système douceur – système fixe "Geberit"

 Un meuble lavabo "Sleurs Atmoz" ou équivalent d'une valeur de 1.969,88 € TVAC comprenant deux colonnes, un tiroir, un meuble miroir avec lampe et un mitigeur de la marque "Hansgrohe"

 Un meuble lave-mains "Sanijura Primaro" et un robinet eau froide "Van Marcke Lana"

 Un sol de douche carrelé avec robinetterie pour une douche pluie "Hansgrohe Euphoria", avec douchette à main "Grohe Euphoria" et un mitigeur thermostatique "ShowerSelect"

 Un meuble de rangement comprenant une vasque et un mélangeur EC + EF dans la buanderie

 Une arrivée et décharge pour évier de cuisine et lave-vaisselle

 Une arrivée et décharge pour une machine à laver

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Liers, Domaine Charles Martel – Appartement A10 Version du 23 décembre 2021 4

 Un raccordement à la chaudière

 Un raccordement au compteur

G. Installation électrique

 Hall d’entrée : 1 PL à 2 directions + 1 prise de courant ordinaire + 1 détecteur de fumée

 Cave : 1 PL à 1 direction + 1 armature hermétique Led de 1 x 30W + 2 prises de courant ordinaires

 Buanderie :1 PL à 1 direction + 4 prises de courant ordinaires + 1 prise pour la chaudière + 1 prise pour le séchoir + 1 prise pour la VMC

 WC : 1 spot à 1 direction

 Cuisine : 3 PL en // à 2 directions + 1 alimentation pour un store + 1 prise de courant pour cuisinière électrique + 2 prises double + 4 prises ordinaires + 1 prise pour le four + 1 prise pour le four à microonde + 1 prise pour le lave-vaisselle + 1 alimentation pour un store

 Living : 1 PL à 1 direction + 1 PL à 2 directions + 2 prises de courant double + 3 prises de courant ordinaires + 1 prise TV + 1 prise téléphone + 1 prise ADSL + 1 sonnerie + 1 vidéophone + 2 alimentations pour un store

 Balcon à l'avant : 2 PL en // à 1 direction avec appareils d'éclairage + 1 prise de courant ordinaire

 Balcon à l'arrière : 1 PL à 1 direction avec appareil d'éclairage + 1 prise de courant ordinaire

 SDB : 1 PL en applique au-dessus du lavabo + 1 PL à 1 direction + 1 spot encastré & étanche dans la douche + 2 prises de courant + 1 ventilo-convecteur de 2 KW + 1 alimentation pour un store

 Hall de nuit : 3 spots encastrés en // à 3 directions + 1 prise de courant ordinaire

 Chambre n° 01 : 1 double prise + 4 prises de courant ordinaires + 1 PL à 1 direction + 1 alimentation pour un store + 1 prise TV + 1 prise ADSL

 Chambre n° 02 : 1 PL à 1 direction + 1 alimentation pour un store + 2 prises ADSL + 1 prise TV + 1 triple prise + 1 double prise + 3 prises de courant ordinaire

 Une prise pour machine à lessiver

 Un coffret avec fusibles automatiques en quantité suffisante

 Les prises (avec terre) sont prévues pour une puissance de 16 ampères

 Les tubages sont prévus encastrés dans les locaux plafonnés et apparents dans les locaux non plafonnés.

 La réception de l'installation est prévue par un organisme agréé

 Une ventilation mécanique contrôlée (VMC) Healthbox de chez Renson

 Les appareils d'éclairage dans les divers locaux

H. Chauffage au gaz

 Une chaudière murale à condensation de la marque "Bulex Thermomaster F29", avec brûleur premix pour le chauffage central et la production d'eau chaude sanitaire

 Chauffage par le sol dans le hall d'entrée, la buanderie, la SDB, le WC, le séjour, et la cuisine

 Une commande à distance modulante est prévue dans le living pour le chauffage par le sol

 Tous les accessoires de sécurité sont prévus.

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Liers, Domaine Charles Martel – Appartement A10 Version du 23 décembre 2021 5

I. Menuiseries intérieures

 Portes intérieures en mélaminé à âme tubulaire laquées en blanc ou avec placage imitation bois

 La porte d'entrée de l'appartement sera une porte renforcée avec quincaillerie de sécurité

 Cache-tuyaux

 Fourniture et placement d'un parquet stratifié avec plinthes assorties dans les chambres à coucher et dans le hall de nuit

 Une armoire/placard de rangement sur mesure dans la buanderie

 Une armoire/placard vestiaire sur mesure dans le hall d'entrée

J. Raccordements

Les raccordements à l'eau, au gaz, chez Proximus, chez VOO et à l'électricité sont prévus dans l'entreprise

K. Balcon à l'avant et balcon à l'arrière

 A l'avant : pose sur plots de carrelages – format 60/60 dans les tons de gris choisis par le Promoteur et l'Architecte d'une valeur de 48,00 €/m² TVAC

 A l'arrière : balcon façade arrière : structure en acier métallisé poudré RAL 7016 – plancher & bardages en profil "BEWOOD

L. Décoration intérieure

 Mise en peinture au latex blanc de l'ensemble des plafonds des locaux de l'appartement

 Pose de papiers peints d'une valeur moyenne de 24,20 €/rlx TVAC comprise sur l'ensemble des murs des locaux hormis dans la SDB et dans la buanderie

 Les murs et le plafond de la buanderie seront peints au latex blanc

M. Cuisine équipée

Fourniture et placement d'une cuisine d'origine allemande de la marque "Beeck" équipée d'appareils électro- ménagers de la marque "Bosch" d'une valeur de 18.251,13 € TVAC

N. Zones communes

 Pose d'une membrane en fibre de verre lisse sur les murs des halls communs au rez-de-chaussée et dans les étages et mise en peinture de ces derniers au latex

 Pose de quatre spots encastrés dans les halls communs au rez-de-chaussée et dans les halls communs situés au premier et au second étage

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Liers, Domaine Charles Martel – Appartement A10 Version du 23 décembre 2021 6

 Système de sonnettes multiples

 Système de boîtes aux lettres multiples

 Ascenseurs de la marque "Gearless"

 Les locaux du sous-sol sont réalisés sur une dalle lissée à l'hélicoptère

 Les appareils d'éclairage dans les divers locaux communs du sous-sol et dans les parkings

 Un boiler électrique de 10 l dans chaque local compteurs

 Un vidoir dans chaque local compteur en tôle émaillée blanche avec robinet mélangeur EC + EF

 Les portes au sous-sol sont des modèles à peindre

 Réalisation de la pelouse et plantation d'une haie

Liers, Domaine Charles Martel – Appartement A10 Version du 23 décembre 2021 7

2. Détail du prix (Tous frais compris)

DESCRIPTION Appartement 10 PRIX

Appartement de +/-91,00 m² - balcon de +/- 18 m² - balcon de +/- 9 m² 321.500,00 € - cave A10/10 - parking P20/4

TVA 21% 67.515,00 €

TOTAL Construction 389.015,00 €

Frais divers de l'acte de vente 1.210,00 €

Frais d'acte de base 750,20 €

Frais de mesurage 201,67 €

Honoraires du notaire sur la vente 3.015,53 €

TOTAL Frais (TVAC 21 %) 5.177,40 €

TOTAL Tous frais compris 394.192,40 €

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M

Carole HERMAN

 0474/520.468

 Décoration intérieure

 Menuiseries intérieures

 Carrelages & parquet

 Cuisine équipée (18.251,13 € TVAC)

 Terrasse de 18 m²

 Balcon suspendu de 9 m²

 Cave

 Place de parking intérieur

 Vestiaire sur mesure

 Rangement buanderie sur mesure

EQUIPEMENTS INCLUS DANS LE PRIX