L étude immobilière et locative Nîmes ( )

Un référencement

II

L’étude immobilière et locative Nîmes (30 000 )

L’étude immobilière Nîmes (30 000)

N î m e s d a n s son m a r c h é

Prix m² appartements

Ancien

Prix m² appartements

Neuf Prix mini

1 537 €/m²

Prix maxi 2 644 €/m² Prix moyen

2 096 €/m²

(1) Prix Immobilier TTC, hors parking et hors mobilier Prix mini

3 032 €/m²

Prix maxi 4 825 €/m² Prix moyen

3 613 €/m² Les Garrics II

Nîmes 3 411 €/m² ⁽¹⁾

Un référencement

Ancien Neuf

Le m a r c h é immobilier neuf

NEUF

Les Garrics II

⁽¹⁾

Opalia

T2 T3

Livraison 3^ème trimestre 2020 Prix moyen au m² :

3 411 €

Résidence le Patio de Diane

Domuci T1 T2

Livraison 3^èmetrimestre 2019 Prix moyen au m² :

3 595 €

Domaine du Mont Duplan

Cogedim

T2, T3 Livraison 4 T 2019

Prix moyen au m² :

4 095€

Les Garrics II

⁽¹⁾

3 409 €/m²

Prix moyen 3 613 €/m²

(1) Prix Immobilier TTC, hors parking et hors mobilier Source : Leemo

Dhuoda Republique

Urbat T1 T2 T3 Livraison 4 T 2019 Prix moyen au m² :

3 525 €

Le Parvis des Olivier

Urbat T2, T3, T4 Livraison 1^ertrimestre 2018 Prix moyen au m² :

3 235 €

Un référencement

Le marché immobilier ancien T2

ANCIEN

Moyenne T2 ANCIEN : 1 859 €

Lieu Type Surface Prix de Vente

TTC Description Prix

(en € au m²) VACQUEROLLES

GOLF

T2 44 m² 95 000 €

Résidence arborée de 87 logements, idéal investisseur ou 1er achat, proches des commerces, appartement de type 2 de 44.27m² composé d'un séjour, coin kitchenette équipée, avec cellier, 1

chambre avec placard, Salle de Bains, WC. Parking privé.

2 159 €

CASTANET

T2 39 m² 64 900 €

Appartement. Nîmes, à proximité du centre commercial de Castanet, dans la résidence sécurisée 'Le Méridien', P2 de 40 m², Exposé Est, terrasse fermée de 8 m² avec vue sur le Ventoux et les Alpilles, Belle pièce de vie, cuisine indépendante, chambre, Salle de bains, WC indépendant. Chauffage gaz.

Parking privatif .

1 664 €

CAMPLANIER

T2 54 m² 83 000 €

Dans une résidence de 105 lots dont 86 appartements, type 2 traversant très lumineux de 55 m² LC, entièrement refait. Vue dégagée. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une

cuisine ouverte aménagée, d'un vaste salon séjour de 30m², d'une salle d'eau, d'une chambre avec placard. Possibilité de Garage

1 537 €

VALDEGOUR

T2 52 m² 89 000 €

Dans résidence avec ascenseur, Vue dégagée pour cet appartement de type 2, d'environ 53m², comprenant un hall, un séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de

bains et un WC. Possibilité de parking.

1 712 €

VALDEGOUR

T2 58 m² 92 000 €

Appartement. Dans résidence de 56 logements avec ascenseur, vue panoramique pour cet appartement de type 2, d'environ 58m²,composé d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de

bains avec WC, terrasse et cave. 1 586 €

VALDEGOUR

T2 45 m² 119 000 €

Secteur prisé, quartier Route de Sauve, appartement P2 entièrement rénové situé au 1er et dernier étage, composé d'une entrée avec WC indépendant, un double séjour avec coin cuisine équipée et coin repas, espace détente-tv, chambre avec coin salle d'eau. La chambre et le séjour ont un accès

direct sur une terrasse de près de 13 m2.

2 644€ Un référencement

Source : bien ici

Le marché immobilier ancien T3

ANCIEN

Moyenne T3 ANCIEN : 2 334 €

Lieu TypePrix de Vente

TTC Surface Description Prix ( en € au

m²)

VACQUEROLLES

T3 162 750 € 67 m²

Appartement de 3 pièces dans une résidence récente, en RDC surélevé, lumineux appartement de type 3 de 67,12m2 en très bon état, exposé plein sud, avec terrasse de

10m2 et 2 places de parkings sécurisées.

2 429 €

VACQUEROLLES

T3 127 000 € 59 m²

Appartement Nîmes 3 pièces(s) 59 m2. Dans une copropriété sécurisée de 31 lots, joli T3 de 59m²

avec terrasse sur séjour, cuisine séparée équipée, deux belles chambres avec placards et

2 places de stationnement.

2 153 €

VACQUEROLLES

T3 149 000 € 66 m²

NIMES / VACQUEROLLES - PROCHE DES COMMODITES, AU CALME ET DANS UN CADRE VERDOYANT, LUMINEUX APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 67M2 SITUE AU 1ER ETAGE SUR ESPACE GARAGES AVEC VUE DEGAGEE, COMPOSE DE 2 CHAMBRES, SEJOUR DE 24.19M2,

CUISINE EQUIPEE INDEPENDANTE, SALLE DE BAINS, BALCON DE 4.22M2

2 258 €

VACQUEROLLES

T3 165 000 € 67 m²

Idéal 1ère acquisition. Appartement traversant et lumineux de type 3 de 67.12 m² LC, dans résidence sécurisée. Le bien dispose : hall d'entrée, séjour au Sud ouvrant sur terrasse de 10 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, toilettes, 2 places de

stationnement privatives.

2 463 €

VACQUEROLLES

T3 122 000 € 52 m²

Dans résidence de 87 logements,

Idéal investissement appartement de type 3 loué avec balcon exposé plein sud, cuisine

aménagée, cellier. 2 chambres avec placard, Salle de Bains, WC. Parking privé

2 346 €

Un référencement

Source : bien ici

L’étude locative Nîmes (30 000 )

Source Descriptif Type Surface Prix

BIEN ICI

Dans une des plus jolies résidences du quartier de Vacquerolles, en bordure du golf. Beau P2 avec terrasse donnant directement sur le golf et cuisine americaine bien

agencée . Calme assuré dans un écrin de verdure; la résidence dispose d'une piscine privée. Location avec un

garage et un parking

T2 43 m² 650 €

BIEN ICI

GOLF DE VACQUEROLLES 2 pièces 57.19 m². GOLF DE VACQUEROLLES DANS RESIDENCE AVEC PISCINE APPARTEMENT AGREABLE PARKING entrée, séjour, mezzanine, chambre, salle de bains, WC, cuisine, balcon

T2 57 m² 621 €

BIEN ICI

Appartement. NIMES VACQUEROLLES - T2 avec BALCON et PARKING

Dans une jolie résidence arborée et sécurisée, au calme, bel appartement T2 de 45 m² offrant un séjour, une cuisine

aménagée avec une arrière cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Balcon et

parking privatif. Local Vélos.

T2 45 m² 550 €

BIEN ICI

NIMES/VAQUEROLLES - Appartement fonctionnel situé dans un quartier recherché de NIMES, dans une résidence

récente sécurisée, il comprend une grande pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine équipée de plaques de cuisson, frigo, évier. Une chambre avec placards de rangements aménagés, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Le plus : Un quartier privilégié, la proximité du supermarché et des transports

en communs, une place de parking et un extérieur

T2 44 m² 516 €

Loyer moyen mensuel Marché T2

584 € par mois

(1) Loyer mensuel prévisionnel pour 1 mois Source : bien ici

Les Garrics II

⁽¹⁾

525 € par mois

LOCATIF

Un référencement

Etude locative T2

Etude locative T3

Source Descriptif Type Surface Prix

BIEN ICI

Nîmes Golf de Vacquerolles Au cœur de la garrigue et à

quelques

minutes du centre de la ville de Nîmes, dans une résidence calme, très jolie villa sur un niveau avec une cuisine

aménagée, un vaste séjour et deux chambres; une salle de bains et WC séparés. Petit jardin

T3 75 m² 770 €

BIEN ICI

Appartement. NIMES ST CESAIRE T3 duplex, résidence proche fac de médecine, 1 séjour/cuisine équipée, 2 terrasses, 2 chambres, 1 SDB, WC indépendant, 1 place de

parking.

T3 61 m² 599 €

BIEN ICI

NIMES MONTAURY : Appartement T3 en rez-de-jardin avec parking sécurisé et terrasse situé dans une résidence de standing au cœur d'un quartier calme très proche du centre.

Cuisine aménagée, séjour, 2 chambres, salle de bains. Charges comprises : communs, eau froide.

T3 64 m² 699 €

BIEN ICI

Appartement. NIMES DEBUT ROUTE D'ALES / CIGALE : dans résidence sécurisée, très agréable appartement T3 avec

séjour ouvrant sur jardinet privatif, cuisine équipée, 2 chambres avec placard, salle de bains, balcon, et 2 places de

parking. Vue sur jardin et espaces verts, proche écoles, centre ville et tous commerces

T3 67 m² 693 €

Loyer moyen mensuel Marché T3

690 € par mois

Les Garrics II

⁽¹⁾

671 € par mois

LOCATIF

(1) Loyer mensuel prévisionnel pour 1 mois Source : bien ici

Un référencement

Les informations, photographies et visuels sont communiqués à titre indicatif et n’ont pas valeur contractuelle –Novembre 2018 Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l’opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu’à titre purement indicatif.