ضمانات عقد بيع عقار على التصاميم في التشريع الجزائري

مﻧﺎﻐﺗﺳﻣﺑ سﯾدﺎﺑ نﺑ دﯾﻣﺣﻟا دﺑﻋ ﺔﻌﻣﺎﺟ

ﺔﯾﺳﺎﯾﺳﻟا موﻠﻌﻟاو قوﻘﺣﻟا ﺔﯾﻠﻛ

صﺎﺧﻟا نوﻧﺎﻘﻟا مﺳﻗ

ﺔﺣورطأ

ﺔﻣدﻘﻣ

ةدﺎﻬﺷ لﯾﻧﻟ

ﻩاروﺗﻛد

ثﻟﺎﺛﻟا روطﻟا

نوﻧﺎﻗ صﺻﺧﺗ

يرﺎﻘﻋ

ﺔﻣوﺳوﻣ

ﺑ

: ناوﻧﻌ

: ﺔﺑﻟﺎطﻟا دادﻋإ نﻣ : فارﺷإ تﺣﺗ نﺎﻧﺣ ناوﺗﺷ ةذﺎﺗﺳﻷا روﺗﻛدﻟا ةرﺿﻧ شودد نﺑ يرﺎﻣﻗ ة :ﺦﯾرﺎﺗﺑ تﺷﻗوﻧ 29 / 12 / 2020 ﺔﺷﻗﺎﻧﻣﻟا ﺔﻧﺟﻟ ءﺎﺿﻋأ بﻘﻠﻟاو مﺳﻻا ﺔﯾﻣﻠﻌﻟا ﺔﺟردﻟا ﺔﯾﻌﻣﺎﺟﻟا ﺔﺳﺳؤﻣﻟا ﺔﻔﺻﻟا نﯾﻣأ دﻣﺣﻣ نﺎﯾزﻣ ذﺎﺗﺳأ مﻧﺎﻐﺗﺳﻣ ﺔﻌﻣﺎﺟ ﺎﺳﯾﺋر ةرﺿﻧ شودد نﺑ يرﺎﻣﻗ ةذﺎﺗﺳأ مﻧﺎﻐﺗﺳﻣ ﺔﻌﻣﺎﺟ اررﻘﻣو ﺎﻓرﺷﻣ نﺎﻣﺛﻋ شﯾﻧﻘﺑ ذﺎﺗﺳأ مﻧﺎﻐﺗﺳﻣ ﺔﻌﻣﺎﺟ ﺎﺷﻗﺎﻧﻣ اوﺿﻋ ﺔﺷﺋﺎﻋ مزﻋوﺑ ذﺎﺗﺳأ ة " ةرﺿﺎﺣﻣ أ" مﻧﺎﻐﺗﺳﻣ ﺔﻌﻣﺎﺟ ﺎﺷﻗﺎﻧﻣ اوﺿﻋ قاوﺷأ رودﻫز ذﺎﺗﺳأ ة رﺿﺎﺣﻣ ة "أ" نارﻫو ﺔﻌﻣﺎﺟ 2 اوﺿﻋ ﺎﺷﻗﺎﻧﻣ ﺔﻧﯾﻣﯾ ﺢﺑارﺑ ةذﺎﺗﺳأ " ةرﺿﺎﺣﻣ أ" ﺔﻌﻣﺎﺟ نازﯾﻠﻏ ﺎﺷﻗﺎﻧﻣ اوﺿﻋ : ﺔﯾﻌﻣﺎﺟﻟا ﺔﻧﺳﻟا 2020 / 2021

مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ رﺎﻘﻋ ﻊﯾﺑ دﻘﻋ تﺎﻧﺎﻣﺿ

يرﺋازﺟﻟا ﻊﯾرﺷﺗﻟا ﻲﻓ

ءادﻫإ

ﺔﯾﻓﺎﻌﻟا و ﺔﺣﺻﻟﺎﺑ ﷲ ﺎﻣﻫدﻣأ نﯾﺑﯾﺑﺣﻟا يدﻟاو ﻰﻟإ

ﻲﺗاوﺧأ و ﻲﺗوﺧإ ﻰﻟإ

ﻲﺋﺎﺑﺣأ و ﻲﺗﻠﺋﺎﻋ لﻛ ﻰﻟإ

نﺎـــــــــﻧﺣ

ب

رﯾدﻘﺗ و رﻛﺷ

ﻲﻟ ﻪﻘﯾﻓوﺗ ﻰﻠﻋ ﺔﻧﻣﻟا و رﻛﺷﻟا ﻩذﻫ مﺎﻣﺗإ ﻰﻠﻋ لﺿﻓ نﻣ كﻟذﻓ ﺎﻧﺑﺻأ نﺈﻓ ،ﺔﺣورطﻷا نإ و ﺎﻧﯾﻠﻋ ﷲ قﻓوﻣﻟا ﷲ و ﺎﻧﺳﻔﻧأ نﻣﻓ ﺎﻧﺄطﺧأ . :ﻰﻟإ نﺎﻧﺗﻣﻹا و رﻛﺷﻟﺎﺑ مدﻘﺗﻧ ﺎﻧﻧﺈﻓ لﺿﻔﻟا لﻫﻷ ارﯾدﻘﺗ وﺗ و ﺎﻬﻓارﺷإ ﻰﻠﻋ ةرﺿﻧ شودد نﺑ يرﺎﻣﻗ ةروﺗﻛدﻟا ةذﺎﺗﺳﻷا ﻊﯾﺟﺷﺗﻟا نﻣ لﺧﺗ مﻟ ﻲﺗﻟا ﺎﻬﺗﺎﻬﯾﺟ ﻊﻓر و ﻲﻣﻠﻌﻟا ثﺣﺑﻠﻟ تﺎﯾوﻧﻌﻣﻟا . صﺎﺧ رﻛﺷ و ﻩاروﺗﻛدﻟا ﻲﻓ ﻲﻟ لﯾﺟﺳﺗ لوأ نﻣ ﺎﻬﯾﺟوﺗ ﻲﻧﻘﻓار يذﻟا نﯾﻣأ دﻣﺣﻣ نﺎﯾزﻣ روﺗﻛدﻟا ذﺎﺗﺳﻷا ﻰﻟإ .ﺔﺣورطﻷا ﻩذﻫ مﯾوﻘﺗ لﯾﺑﺳ ﻲﻓ ﻪﺣﺋﺎﺻﻧﺑ ﻲﻟ ﻪﺗدﻋﺎﺳﻣ بﯾوﺻﺗ لﺟأ نﻣ مﻬﺗﻗو نﻣ ءزﺟ صﯾﺻﺧﺗ و ﺔﺣورطﻷا ﻩذﻫ ﺔﺷﻗﺎﻧﻣ اوﻠﺑﻗ نﯾذﻟا ﺔﺷﻗﺎﻧﻣﻟا ءﺎﺿﻋأ ةذﺗﺎﺳﻷا ﻪﺋارﺛإ و لﻣﻌﻟا اذﻫ . ة)نﯾﻣأ ةدﯾﺳﻟا ﻰﻠﻋ ﻲﺗﺳارد و ﻲﻠﻣﻋ ﻲﻓ ﻲﻟ ةزﻔﺣﻣ و ﺎﻧﯾﻌﻣ تﻧﺎﻛ ﻲﺗﻟا شﺎﻣﺎﻣ ﻲﺳﺎﺣ تﺎﯾدﻠﺑﻟا ﺔﻧﯾزﺧ ( لﯾﻠﻘﻟﺎﺑ وﻟو ﻲﻧوﻧﺎﻋأ نﯾذﻟا نﯾﻔظوﻣﻟا ﻲﺋﻼﻣز ﻰﻟإ و ،ءاوﺳ . :ذﺎﺗﺳﻷا ﻲﻧدﻣأ ﺎﻣﻟﺎط يذﻟا نﯾدﻌﺳ دﺎﻣﻋ ﺎﻬﯾﻠﻋ لوﺻﺣﻟا ﻲﻠﻋ رذﻌﺗ ﻲﺗﻟا ﻊﺟارﻣﻟا و بﺗﻛﻟﺎﺑ . ﻟودﻟا كﻼﻣأ ﺔﯾرﯾدﻣ ، ﺔﯾرادﻹا تﺎﺋﯾﻬﻟا ﻲﻔظوﻣ ﯾﻋ ﺔﯾﻻوﻟ ﺔ دﻠﺑﻟ ﺔﻟودﻟا كﻼﻣأ ﺢﻟﺎﺻﻣ ،تﻧﺷوﻣﺗ ن ،نارﻏزﻣ ﺔﯾ ﺔﺣورطﻷا نﻣ ﻲﻠﻣﻌﻟا بﻧﺎﺟﻟا ءارﺛإ ﻲﻓ مﻬﺗﻣﻫﺎﺳﻣ و ،ﺔﻠﻗرو ﺔﯾﻻوﻟ نﯾﯾرادإ نﯾﻔظوﻣ و نﯾﯾرﺎﻘﻋ نﯾﻗرﻣ .نوﺎﻌﺗﻟا حور ﻰﻠﻋ يرﺎﻘﻋ نوﻧﺎﻗ ﺔﻌﻓد لوأ ﻩاروﺗﻛد ﺔﺑﻠط ﻲﺋﻼﻣز و ﻲﺗﻼﯾﻣز ﻣﻋ ﷲ لﻌﺟ لوﻗأ ،ﻲﻧﻣﻠﻋ و ﻲﻧﻧﺎﻋأ نﻣ لﻛ ﻰﻟإ .تﺎﻧﺳﺣﻟا نازﯾﻣ ﻲﻓ مﻛﻠ

نﺎـــﻧﺣ

يرﺋازﺟﻟا ﻲﻧدﻣﻟا نوﻧﺎﻘﻟا ج.م.ق ﺔﻌﺑطﻟا ط ﺔﯾﻣﺳر ةدﯾرﺟ ر.ج ﺔﺣﻔﺻ ص ﻲﺳﻧرﻔﻟا ﻲﻧدﻣﻟا نوﻧﺎﻘﻟا ف.م.ق ةرﻘﻓ ف Les abréviations : - Art : Article - N : Numéro - P : Page - Lp : Logements promotionnels

- LPA : Logements promotionnels aidés - LPP : Logements promotionnels publique - VSP : vente sur plans

- CNL : la caisse nationale du logement

- FGCMPI : Fonds se garantie et de caution mutuelle de l’activité de promotion immobilière.

- FNPOS : Fonds nationale de péréquation des œuvres sociales. - POS : plan d’occupation des sols

وﺻﺣﻟا ﻲﻓ نطاوﻣ لﻛ قﺣ ذﯾﻔﻧﺗ دﺻﻘﻣ ﺢﺑﺻأ دﻘﻟ تﺎﯾرورﺿﻟا نﻣ نﻛﺳ ﻰﻠﻋ ل ﺔﯾﺳﺎﺳﻷا دﻼﺑﻟا ﺎﻬﺗﻓرﻋ ﻲﺗﻟا ﺔﻣزﻸﻟ ةزرﺎﺑﻟا مﻟﺎﻌﻣﻟا ىدﺣإ ﻩرﯾﻓوﺗ لﻛﺷﻣ ﺢﺑﺻأ تﻗو ﻲﻓ مدﻋ ﻰﻟإ ﺎﺳﺎﺳأ ﻊﺟرﺗ لﻣاوﻋ ةدﻌﻟ ﺎﺟﺎﺗﻧ تﻧﺎﻛ ﻲﺗﻟاو ،ﺎﻬﻓرط نﻣ ﺔﻟوذﺑﻣﻟا دوﻬﺟﻟا نﻣ مﻏرﻟا ﻰﻠﻋ طﻟا و ضرﻌﻟا نﯾﺑ نزاوﺗﻟا ﺔﯾﻧﺑﻣﻟا تﺎﻧﻛﺳﻟا ﻊﯾزوﺗ ءوﺳو ،بﻠ زﻛرﻣﺗو ، نﺎﻛﺳﻟا ددﻋ دﯾازﺗ و ﻲﻓ نﺎﻛﺳﻟا ﺔﻧﯾزﺧﻟا تﺎﯾﻧﺎﻛﻣإ نﻣ دﺣ ﺎﻣ ﺔﻣﯾدﻘﻟا تﺎﯾﺎﻧﺑﻟا روﻫدﺗ و ،ﺔﯾﻟﺎﻋ ﺔﻓﺎﺛﻛ تاذ قطﺎﻧﻣ .ﺔﯾﻧﻛﺳﻟا ﺞﻣارﺑﻟا لﯾوﻣﺗ نﻣ طﺎﯾﺗﺣﻻاو رﯾﻓوﺗﻠﻟ ﻲﻧطوﻟا قودﻧﺻﻟا و ،ﺔﯾﻣﻧﺗﻠﻟ ﺎططﺧ ﺎﻬﺗﺎﯾﻟوؤﺳﻣ و ﺎﻬﺗﺎﯾوﻟوأ نﻣﺿ ﻊﺿﺗ نأ ﺔﻟودﻟا ﻰﻠﻋ ضرﻓ يذﻟا رﻣﻷا ﻟإ لﻼﻘﺗﺳﻻا نﻣ ةدﺗﻣﻣﻟا ةرﺗﻔﻟا ﻲﻓ ﻪﻧأ رﯾﻏ ﺔﻧﺳ ﺔﯾﺎﻏ ﻰ 1976 تﺎﻧﻛﺳﻟا نﻋ ثدﺣﺗﻟا نﻛﻣﯾ ﻻ فرﻌﯾ مﻟو ،ﺔﯾﻔﯾظو تﺎﻧﻛﺳ و ﺔﯾﻛارﺗﺷا ىرﻗ نﻣ طﻘﻓ ﻩزﺎﺟﻧإ مﺗ ﺎﻣ ﻻإ ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟا رﺎطإ ﻲﻓ رﻣﻷا رودﺻﺑ ﺎﻬﻟ ﺎﺣﯾﻣﻠﺗ ءﺎﺟ ﺎﻣ ﻻإ ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟﺎﺑ فرﻌﯾ ﺎﻣ كاذﻧآ 76 / 92 مﯾظﻧﺗﺑ قﻠﻌﺗﻣﻟا يرﺎﻘﻌﻟا نوﺎﻌﺗﻟا 1 ءﺎﻧﺑﻟا تﺎﯾﻠﻣﻋ مظﻧ يذﻟا نﻛﺳﻟا ﺔﯾﻗرﺗ ﻰﻟإ فدﻬﺗ ﺔﯾرﺎﻘﻋ تﺎﯾﻧوﺎﻌﺗ قﯾرط نﻋ نﺳ ﻰﻟإ ﻰﻌﺳ دﻗ ﻪﻧﺈﻓ ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟا طﺎﺷﻧ طﺑﺿ ﻰﻟإ يرﺋازﺟﻟا عرﺷﻣﻟا نﻣ ﺎﯾﻌﺳ و .ﻲﻠﺋﺎﻌﻟا نوﻧﺎﻘﻟا رودﺻ رﺛإ ﻰﻠﻋ تﺎﻧﯾﻧﺎﻣﺛﻟا ةرﺗﻓ ﻲﻓ ﺎﻬﺿﻌﺑ دﺳﺟﺗ ﺔﯾﻧوﻧﺎﻘﻟا صوﺻﻧﻟا نﻣ دﯾدﻌﻟا 86 / 07 ﻲﻓ خرؤﻣﻟا 04 / 03 / 1986 ﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟﺎﺑ قﻠﻌﺗﻣﻟا ﺔﯾرﺎ 2 رﺎطﻹا دﯾدﺣﺗﻟ عرﺷﻣﻟا نﻣ ﺔﻟوﺎﺣﻣ ﻲﻓ ، اذﻫ ﻲﻓ ﺎﻬﺗﺳرﺎﻣﻣﺑ ﺢﻣﺳﯾ ﻲﺗﻟا تﺎﯾﻠﻣﻌﻟا مﻫﺄﺑ ﺔﺻﺎﺧﻟا دﻋاوﻘﻟا طﺑﺿ و ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻠﻟ مﺎﻌﻟا ،نﻛﺳﻟا ﺔﻠﻛﺷﻣ ﺔﻬﺟاوﻣ دﺻﻗ ﺔﺻﺎﺧﻟا تاردﺎﺑﻣﻠﻟ لﺎﺟﻣﻟا ﻪﻟﻼﺧ نﻣ عرﺷﻣﻟا ﺢﺳﻓو ، طﺎﺷﻧﻟا ﻟ ﺢﺷرﺗﻣﻟا وأ بﺗﺗﻛﻣﻟا حﻼطﺻا طﺎﺷﻧﻟﺎﺑ مﺋﺎﻘﻟا ﻰﻠﻋ قﻠطأو تﺎﻧﻛﺳﻟا ﻩذﻫ تﻟوﻣو ، ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻠ ﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟا تﺎﺳﺳؤﻣ ﻩزﺎﺟﻧﺈﺑ تﻠﻔﻛﺗو ، طﺎﯾﺗﺣﻻاو رﯾﻓوﺗﻠﻟ ﻲﻧطوﻟا قودﻧﺻﻟا فرط نﻣ ﺔﯾرﺎ ﻲﻠﺋﺎﻌﻟا نﻛﺳﻟا ﺔﯾﻗرﺗ ﺔﺳﺳؤﻣﻛ صاوﺧﻟا و تﺎﯾدﻠﺑﻟا ،يرﺎﻘﻌﻟا رﯾﯾﺳﺗﻟاو ﺔﯾﻗرﺗﻟا نﯾواودو . 1 رﻣﻷا 76 -92 ﻲﻓ خرؤﻣﻟا 23 / 10 / 1976 ﺑ قﻠﻌﺗﻣﻟا مﯾظﻧﺗ نوﺎﻌﺗﻟا ﻘﻌﻟا ددﻌﻟا ر.ج ،يرﺎ 12 ﺔﺧرؤﻣ ، ﻲﻓ 10 / 02 / 1976 . 2 نوﻧﺎﻘﻟا 86 -07 ﻲﻓ خرؤﻣﻟا 04 / 03 / 1986 ددﻌﻟا ر.ج ،ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟﺎﺑ قﻠﻌﺗﻣﻟا 10 ﺔﺧرؤﻣ ﻲﻓ 05 / 03 / 1986 .(ﻰﻐﻠﻣﻟا )

ﺳﻻا ﺔﺋﺑﻌﺗ لﺎﺟﻣ ﻲﻓ ﺔﯾﻋوﻧ ةزﻔﻗ ﺔﺑﺎﺛﻣﺑ نوﻧﺎﻘﻟا اذﻫ رﺑﺗﻋا نإ و ﺔﯾﻗرﺗﻟا نادﯾﻣ ﻲﻓ رﺎﻣﺛﺗ قوﺳﻟا دﺎﺻﺗﻗا مﺎظﻧ ﺔﻟودﻟا دﺎﻣﺗﻋا لظ ﻲﻓ ﻪﺗﻋﺎﺟﻧ مدﻋو ﻩروﺻﻗ تﺑﺛأ ﺎﻣ نﺎﻋرﺳ ﻪﻧأ ﻻإ ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا بﺑﺳﺑ ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟا ﺞﻣارﺑ لﯾوﻣﺗ ﻰﻠﻋ ةردﻘﻟا مدﻌﻟ نﻛﺳﻟا ﺔﺳﺎﯾﺳ و ﺔﯾﻟﺎﻣﻟا تﻼﻣﺎﻌﻣﻟا ﻲﻓ رﺣﻟا ﻗرﺗﻟا ﻊﯾرﺎﺷﻣﻟا زﺎﺟﻧإ فﻗوﺗ اذﻛو ، ﺔﯾﻟﺎﻣﻟا دراوﻣﻟا ﺔﯾدودﺣﻣ صﯾﺻﺧﺗ و ﺔﯾدﻠﺑﻟا تاردﺎﺑﻣ ﻰﻠﻋ ﺔﯾو .ﻊﯾرﺎﺷﻣﻟا ﻩذﻫ ءﺎﻧﺑﻟ ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺎﻬﺗﺎطﺎﯾﺗﺣا ﺗﻌﯾ و نوﻧﺎﻘﻟا رﺑ 86 / 07 ﺎﻣ لوأ روﻛذﻣﻟا ﻊﯾﺑﻟا دﻘﻋ ةروﺻ ﻲﻓ نﻛﺳﻟا ﺔﻐﯾﺻ ثدﺣﺗﺳ نﯾﺗدﺎﻣﻟا بﺟوﻣﺑ مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ 30 و 39 وﻫ يذﻟا نﻛﺳﻟا زﺟﺣﺑ نطاوﻣﻠﻟ ﺢﻣﺳ يذﻟاو ﻪﻧﻣ ﺔﻣﺣازﻣﻟ ﺎﯾدﺎﻔﺗ زﺎﺟﻧﻻا روط ﻲﻓ ﻰﻟإ ﺔﺟﺎﺣﻟا عارﯾ مﻟ ىرﺧأ ﺔﻬﺟ نﻣ ﻪﻧأ ﻻإ ، ﻪﺋﺎﻧﺗﻗا ﻲﻓ رﯾﻐﻟا ﻲﻓرﺣﻟا وأ يرﺎﺟﺗﻟا وأ ﻲﻧﻬﻣﻟا لﺎﻣﻌﺗﺳﻼﻟ ﺔﻬﺟوﻣﻟا تﻼﺣﻣﻟﺎﻛ ﺔﯾﻧﻛﺳﻟا رﯾﻏ تﻼﺣﻣﻟا ءﺎﻧﺗﻗا ﺔﯾوﻟوﻷا ﻰطﻋأ ﻪﻧأ كﻟذﻛ نوﻧﺎﻘﻟا اذﻫ تﺎﯾﺑﻠﺳ نﻣ و .لﯾﺎﺣﺗﻟا و بﻋﻼﺗﻟا بﺎﺑ ﺢﺗﻓ يذﻟا رﻣﻷا ﻣﺳﺗا و رﺎﺟﯾﻹا بﺎﺳﺣ ﻰﻠﻋ ﻊﯾﺑﻠﻟ ﻩزﯾﻔﺣﺗ مدﻋ و رﻣﺛﺗﺳﻣﻟا ﻰﻠﻋ قﯾﯾﺿﺗﻟاو ،ﺔﻣارﺻﻟﺎﺑ ﻪﻣﺎﻛﺣأ ت ) ﺔﻧﺳ لﻼﺧ ﻩزﺎﺟﻧإ مﺗ ﺎﻣ ﻊﯾﺑ ﻰﻠﻋ ﻪﻣازﻟﺈﺑ كﻟذو ، ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟا لﺎﺟﻣ ﻲﻓ رﺎﻣﺛﺗﺳﻻا ﻰﻠﻋ 6 ( ﺔﻠﺛﻣﺗﻣﻟا و ﺔﯾﻣوﻣﻌﻟا تﺎطﻠﺳﻟا كﻟذ ﻲﻓ ﻪﻠﺣﻣ تﻠﺣ ﻻإ و لﺎﻣﻋﻷا مﺎﻣﺗﻹ ﺔﯾﻟاوﻣﻟا رﻬﺷأ ﺔﯾدﻠﺑﻟا ﻲﻓ 1 . ﻟ ﻪﻧأ ﺎﻣﻛ نوﻧﺎﻘﻟﺎﻛ ،نﯾﻧاوﻗ نﻣ نﺳ ﺎﻣ ﻊﻣ رﯾﺎﺳﯾ م 90 / 25 يرﺎﻘﻌﻟا ﻪﯾﺟوﺗﻟا نﻣﺿﺗﻣﻟا نوﻧﺎﻘﻟا ردﺻ ﺎﻣﻛ ،ﺔﯾدﻠﺑﻠﻟ ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔظﻓﺎﺣﻠﻟ ادﯾدﺟ ﺎﻣﯾظﻧﺗ ﻰطﻋأ يذﻟا 90 / 11 ضﻘﻧﻟﺎﺑ قﻠﻌﺗﻣﻟا نوﻧﺎﻘﻟا مﺎﻛﺣأ لﻌﺟ ﺎﻣ ،ضرﻘﻟاو 86 / 07 ﺔﯾﻗرﺗﻟا لﯾوﻣﺗ لﺎﺟﻣ ﻲﻓ ﺔﺻﺎﺧ ﻪﻣﺎﻛﺣأ و ﻰﺷﺎﻣﺗﺗ ﻻ ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا 2 . ﺳﻟا ﻩذﻫ لﻛ ﻲﻌﯾرﺷﺗﻟا موﺳرﻣﻟا رادﺻإ ءارو تﻧﺎﻛ تﺎﯾﺑﻠ 93 / 03 ﻲﻓ خرؤﻣﻟا 01 سرﺎﻣ 1993 يرﺎﻘﻌﻟا طﺎﺷﻧﻟا مﯾظﻧﺗ نﻣﺿﺗﻣﻟا و 3 و دﯾدﺟ ﻪﺟوﺗ دﺎﻣﺗﻋا ﻰﻟإ عرﺷﻣﻟا نﻣ ﻰﻌﺳﻣ ﻲﻓ ، ةدﺎﻋﺈﺑ ، صﺎﺧﻟاو مﺎﻌﻟا نﯾﻋﺎطﻘﻟا ﻲﻓ ةرﺣﻟا ﺔﺳﻓﺎﻧﻣﻠﻟ لﺎﺟﻣ ﺢﺗﻔﻓ ،قﺑﺎﺳﻟا نوﻧﺎﻘﻟا صﺋﺎﻘﻧ يدﺎﻔﺗ ﺔﯾوﻗرﺗﻟا تﺎﻧﻛﺳﻠﻟ رﺎﺑﺗﻋﻻا مﺎظﻧ ﺔﻟودﻟا ﻲﻧﺑﺗ سﻛﻌﺗ ﻲﺗﻟا ﺔﯾدﺎﺻﺗﻗﻻا تﻻوﺣﺗﻟا و ﻰﺷﺎﻣﺗﯾ ﺎﻣﺑ 1 ةدﺎﻣﻟا 44 نوﻧﺎﻘﻟا نﻣ 86 / 07 ﻲﻓ خرؤﻣﻟا 04 / 03 / 1986 ﻟا ﻰﻐﻠﻣﻟا ،ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟﺎﺑ قﻠﻌﺗﻣ . 2 نﺎﻣﯾإ ﺔﺗﺳوﺑ ، ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻠﻟ ﻲﻧوﻧﺎﻘﻟا مﺎظﻧﻟا ،رﺋازﺟﻟا ،ﺔﻠﯾﻠﻣ نﯾﻋ ،ىدﻬﻟا راد ، 2011 ص ، 45 3 ددﻌﻟا ، ﺔﯾﻣﺳر ةدﯾرﺟ 14 ﻲﻓ خرؤﻣ 03 / 03 / 1993 .

لﻛﻟ نﯾﯾرﺎﻘﻌﻟا نﯾﻗرﻣﻟا ﻰﻟإ ﺔﯾوﻗرﺗﻟا تﺎﻧﻛﺳﻟا زﺎﺟﻧإ ﺔﻣﻬﻣ تﻠﻛوأو ،مﻬﺗﯾﻛﻠﻣ ددﻬﯾ رطﺧ يأ نود صﺎﺧﻟا و مﺎﻌﻟا نﯾﻋﺎطﻘﻟا نﻣ تﺎطﺎﺷﻧﻟا ﺔﺳرﺎﻣﻣﻟ صاوﺧﻠﻟ لﺎﺟﻣﻟا ﺢﺳﻓ دﻗ عرﺷﻣﻟا نوﻛﯾ كﻟذﺑو ، ةدﺎﻣﻟا صﻧ ﻰﻠﻋ ﺎﺳﯾﺳﺄﺗ مﻬﯾﻠﻋ ﺔﯾرﺎﺟﺗﻟا ﺔﻔﺻﻟا ءﺎﻔﺿإ و ﺔﯾوﻗرﺗﻟا 03 ﻲﻌﯾرﺷﺗﻟا موﺳرﻣﻟا نﻣ .روﻛذﻣﻟا مﯾظﻧﺗﻟ ﺔﺻﺎﺧ ﺔﯾوﻟوأ و ﺔﯾﻣﻫأ ءﺎطﻋإ ﻰﻟإ دﻣﻋ ﺎﻣﻧإ كﻟذﺑ يرﺋازﺟﻟا عرﺷﻣﻟا فﺗﻛﯾ مﻟ و ،مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ ءﺎﻧﺑ ﻊﯾﺑﻟا ﺔﻐﯾﺻ ﻊﯾﺑﻟﺎﺑ ﻪﯾﻠﻋ ﺢﻠطﺻﯾ نﺎﻛ ﺎﻣدﻌﺑ ﺔﯾﻣﺳﺗﻟا ﻩذﻬﺑ ﻪﯾﻠﻋ ﺢﻠطﺻاو دﻘﻌﻟا ﻰﻐﻟأ ﺎﻣدﻌﺑ ﻪﺑ لوﻣﻌﻣﻟا دﯾﺣوﻟا دﻘﻌﻟا ﻪﻠﻌﺟو ،دﻘﻌﻟا اذﻫ نﻋ رﯾﺑﻌﺗﻠﻟ تﺎططﺧﻣﻟا ﻰﻠﻋ نﯾﻠﻣﺎﻌﺗﻣﻠﻟ لﺎﺟﻣﻟا عرﺷﻣﻟا ﺢﺳﻓ موﺳرﻣﻟا اذﻫ ﻰﺿﺗﻘﻣﺑ و ،قﺣﻟا ظﻔﺣ دﻘﻌﺑ فورﻌﻣﻟا يدﯾﻬﻣﺗﻟا ﻌﻟا ﻩذﻫ لﺛﻣ مارﺑﻹ ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟا ﻲﻓ ﻲﻔﻛﺗ ﺔﯾﻟﺎﻣو ﺔﯾﻧﻘﺗ تﺎﻧﺎﻣﺿ رﯾﻓوﺗ ﺔطﯾرﺷ ﺎﻫزﺎﺟﻧإ لﺑﻗ دوﻘ ، نﯾﻠﻣﺎﻌﺗﻣﻟا فﺳﻌﺗ نﻣ يرﺗﺷﻣﻟا ﺔﯾﺎﻣﺣﻟ موﺳرﻣﻟا طﺑﺿﯾ مﻟ ﺔﻣﺎﻋ ﺔﻔﺻﺑ و ﻪﻧأ ﻻإ 93 / 03 ،ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟا طﺎﺷﻧ ﺔﺳرﺎﻣﻣ طورﺷ ددﺣﯾ مﻟ ﺎﻣﻛ ، طﺎﺷﻧﻟا ﺔﺳرﺎﻣﻣ ﻲﻓ بﻏارﻟا لﻣﺎﻌﺗﻣﻟا ﻲﻓ ﺎﻫرﻓاوﺗ بﺟاوﻟا طورﺷﻟا مظﻧﯾ مﻠﻓ تﺎﻣازﺗﻟا زﺎﺟﻧإ دﻧﻋ تازوﺎﺟﺗ لﯾﺟﺳﺗ ﻲﻓ تﻻﺎﺣﻟا نﻣ رﯾﺛﻛ ﻲﻓ بﺑﺳﺗ و ، تﺎﻧﺎﻣﺿﻟا و فارطﻷا لﺎﻛﺷﻹا ﻲﻘﺑو ،ﻪﻟ ﺔﻘﺣﻻ لﺣارﻣ ﻲﻓ ﻰﺗﺣ و ذﯾﻔﻧﺗﻟا ﺔﻠﺣرﻣ ﻲﻓ ءاوﺳ ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟا ﻊﯾرﺎﺷﻣ ىدﻣو ،ﻪﻧﻋ ﺔﺑﺗرﺗﻣﻟا ﺔﯾﻧوﻧﺎﻘﻟا رﺎﺛﻵﺎﺑ ﺎﺳﺎﺳأ ﺎﻘﻠﻌﺗﻣ مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ ﻊﯾﺑﻟا دﻘﻋ نﺄﺷﺑ ﺎﺣورطﻣ ﺎﻣﺣﻟا ﻪﻘﯾﻘﺣﺗ ﻰﻠﻋ تﺎﻣازﺗﻟا ضرﻓ و تﺎﻧﺎﻣﺿﻟ عرﺷﻣﻟا رارﻗإ نﻣ مﻏرﻟﺎﺑﻓ .ﺎﻬﻣدﻋ نﻣ يرﺗﺷﻣﻠﻟ ﺔﯾ تﻣاد ةدﻣﻟ و ﻊﻗاوﻟا نأ رﯾﻏ ،نﯾﻓرطﻟا ﻲﺗﺣﻠﺻﻣ نﯾﺑ نزاوﺗ قﯾﻘﺣﺗ كﻟذﺑ ﻻوﺎﺣﻣ يرﺎﻘﻌﻟا ﻲﻗرﻣﻟا ) رﺷﻋ نﻣ رﺛﻛﻷ 10 ﺟﻬﺗﻧا ﻲﺗﻟا ﺔﺳﺎﯾﺳﻟا نأ تﺎﺑﺛﻹ ﺔﻠﯾﻔﻛ تﻧﺎﻛ ، تاوﻧﺳ ( صوﺻﺧﺑ ﺔﻟودﻟا ﺎﻬﺗ نﻛﺳﻟا رﯾﻓوﺗ ﺗ مﻟ و صﻘﻧﻟا نﻣ رﯾﺛﻛﻟا ﻪﻔﻧﺗﻛﯾ موﺳرﻣﻟا لظﻓ ،لﺛﻣﻷا ﻪﺟوﻟا ﻰﻠﻋ ﺎﻬﻓدﻫ قﻘﺣ .ﻲﻧوﻧﺎﻘﻟا ﻪﺑﻧﺎﺟ ﻲﻓ ضوﻣﻐﻟا مﻗر ﻲﻌﯾرﺷﺗﻟا موﺳرﻣﻟا ءﺎﻐﻟإ مﺗﻓ 93 / 03 ) رﺷﻋ ﺔﯾﻧﺎﻣﺛ دﻌﺑ ادﯾدﺣﺗ ،يرﺎﻘﻌﻟا طﺎﺷﻧﻟﺎﺑ قﻠﻌﺗﻣﻟا 18 ( نوﻧﺎﻘﻟا بﺟوﻣﺑ كﻟذو ،ﻩرودﺻ نﻣ ﺔﻧﺳ 11 / 04 ﻲﻓ خرؤﻣﻟا 17 / 02 / 2011 ا دﻋاوﻘﻠﻟ ددﺣﻣﻟا ﻲﺗﻟ

ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟا طﺎﺷﻧ مظﻧﺗ 1 عرﺷﻣﻟا ﺎﻬﻟﻼﺧ نﻣ ﻻوﺎﺣﻣ ﺔﯾﻣﯾظﻧﺗﻟا مﯾﺳارﻣﻟا نﻣ ﺔﻋوﻣﺟﻣ ﻪﺗﻠﺗ ، ﺔﯾﻗرﺗﻟا طﺎﺷﻧ مﺎﻛﺣأ طﺑﺿ ةدﺎﻋﺈﺑ ،روﻛذﻣﻟا ﻲﻌﯾرﺷﺗﻟا موﺳرﻣﻟا تﻠﻣﺷ ﻲﺗﻟا صﺋﺎﻘﻧﻟا ﺔﯾطﻐﺗ ﻣازﻟﺈﺑ مﻬﺗﺎطﺎﺷﻧ زﺎﺟﻧإ طارﺗﺷاو ،صاوﺧﻟا مﻬﯾﻓ ﺎﻣﺑ نﯾﯾرﺎﻘﻌﻟا نﯾﻗرﻣﻟا طﺎﺷﻧ ﻊﯾﺳوﺗو ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾ ﺔﺳرﺎﻣﻣﻟ صﯾﺧرﺗﻛ نﯾﯾرﺎﻘﻌﻟا نﯾﻗرﻣﻠﻟ ﻲﻧطوﻟا لودﺟﻟا ﻲﻓ لﯾﺟﺳﺗﻟا و، دﺎﻣﺗﻋا ﻰﻠﻋ لوﺻﺣﻟا ﺔﻟﺎﻔﻛﻟاو نﺎﻣﺿﻟﺎﺑ صﺎﺧﻟا قودﻧﺻﻟا ﻰﻟإ مﻬﺑﺎﺳﺗﻧا كﻟذ ﻰﻠﻋ بﺗرﺗﯾو ،ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟا طﺎﺷﻧ ﺔﯾرادإ تﺎﺑوﻘﻋ ﺔﻠﺋﺎط تﺣﺗ يرﺎﻘﻌﻟا ﻲﻗرﻣﻠﻟ تﺎﯾﻟوؤﺳﻣو تﺎﻣازﺗﻟا بﯾﺗرﺗ ﻰﻟإ ﺔﻓﺎﺿﻹﺎﺑ ،ﺔﻟدﺎﺑﺗﻣﻟا ازﺟو .ﺔﯾﺋ مﯾظﻧﺗ ﻰﻠﻋ ﻪﺻرﺣ و ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟا طﺎﺷﻧﻟ ﻲﻧوﻧﺎﻘﻟا رﯾطﺄﺗﻟا دﯾﻌﯾ نﺄﺑ عرﺷﻣﻟا نﻣ ةوطﺧ تﻧﺎﻛﻓ نﻋ ﺔﺑﺗرﺗﻣﻟا تﺎﻣازﺗﻟﻼﻟ قﯾﻗد ﺎﻣﻟ ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟا طﺎﺷﻧ ﺔﺳرﺎﻣﻣ دﯾدﺣﺗ ﻲﻓ رود نﻣ ﺎﻬﻟ عورﺷﻣﻟا زﺎﺟﻧإ ﺎﻬﺑ رﻣﯾ ﻲﺗﻟا لﺣارﻣﻟا فﻠﺗﺧﻣ ﻲﻓ يرﺎﻘﻌﻟا ﻲﻗرﻣﻟا ﻰﻠﻋ ﻊﻘﺗ ﻲﺗﻟا تﺎﯾﻟوؤﺳﻣﻟا طﺑﺿ ﻰﻠﻋ ﻪﯾﻓ صرﺣ ﺎﯾﻣﯾظﻧﺗ ﺎﺻﻧ عرﺷﻣﻟا صﺧ كﻟذ لﺟﻷو ،مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ ﻊﯾﺑﻟا دﻘﻋ ﻲﻓ ﻔﻧﺗﻟا موﺳرﻣﻟا بﺟوﻣﺑ كﻟذ نﺎﻛ و يرﺎﻘﻌﻟا ﻲﻗرﻣﻠﻟ تﺎﯾﻟوؤﺳﻣﻟا و تﺎﻣازﺗﻟﻻا فﻠﺗﺧﻣ يذﯾ 12 / 85 يذﯾﻔﻧﺗﻟا موﺳرﻣﻟا ﻲﻓ لﺛﻣﺗ رﺧآ ﺎﯾﻣﯾظﻧﺗ ﺎﺻﻧ ردﺻأ ﺎﻣﻛ 13 -431 دﻘﻋ ﻲﺟذوﻣﻧ ددﺣﯾ يذﻟا ﻊﯾﺑﻟا عوﺿوﻣ كﻠﻣﻟا رﻌﺳ دودﺣ اذﻛ و ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا كﻼﻣﻸﻟ مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ ﻊﯾﺑﻟا دﻘﻋ و قﺣﻟا ظﻔﺣ ﻲﺗﻟا دوﻧﺑﻟا مﻫﻷ نﻣﺿﺗ يذﻟا ،ﺎﻬﻌﻓد تﺎﯾﻔﯾﻛ و لﺎﺟآ و رﯾﺧﺄﺗﻟا ﺔﺑوﻘﻋ ﻎﻠﺑﻣ و مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ ﻰﻠﻋ ﻊﯾﺑﻟا دﻘﻋ ﻲﺗﯾﻧﻘﺗ نﯾﺑ ﻪﻟﻼﺧ نﻣ عرﺷﻣﻟا ﻊﻣﺟ ،ﻊﯾﺑﻟا لﺎﺟﻣ ﻲﻓ نﺎﻓرطﻟا ﺎﻬﯾﻠﻋ قﻔﺗﯾ نﻛﻟ و ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟا لﺎﺟﻣ ﻲﻓ ةرﺷﺗﻧﻣﻟا عوﯾﺑﻟا نﻣ ﺎﻣﻫرﺎﺑﺗﻋﺎﺑ قﺣﻟا ظﻔﺣ دﻘﻋ و مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا نوﻧﺎﻘﻟا بﺟوﻣﺑ ﺎﻘﺑﺎﺳ اررﻘﻣ نﺎﻛ ﺎﻣﻋ ﺔﻔﻠﺗﺧﻣ مﺎﻛﺣﺄﺑ 86 / 07 ،(ﻰﻐﻠﻣﻟا) ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟﺎﺑ قﻠﻌﺗﻣﻟا ﻌﻓ ﻊﻓد لﺑﺎﻘﻣ ﺞﯾردﺗﻟﺎﺑ ﻪﺗﯾﻛﻠﻣ لﻘﻧ و زﺎﺟﻧﻹا روط ﻲﻓ رﺎﻘﻋ ﻊﯾﺑﺑ ﺢﻣﺳﯾ مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ ﻊﯾﺑﻟا دﻘ يذﻟا قﺣﻟا ظﻔﺣ دﻘﻋو ،دﻘﻌﻟا ﻲﻓ ﺎﻧوﻧﺎﻗ ةددﺣﻣ بﺳﻧﺑ و لﺎﻐﺷﻷا مدﻘﺗ لﺣارﻣﻟ ﺎﻌﺑﺗ ﺎطﺎﺳﻗأ نﻣﺛﻟا مﺗﻫا ﺎﻣﻛ ،زﺎﺟﻧﻹا مﺎﻣﺗإ دﻌﺑ دﻘﻌﻟا مرﺑﯾ نأ ﻰﻠﻋ قﯾﺑﺳﺗ لﺑﺎﻘﻣ ﻩزﺎﺟﻧإ لﺑﻗ رﺎﻘﻋ زﺟﺣﺑ ﺢﻣﺳﯾ ا ﺎﻫرﯾﯾﺳﺗ لﯾوﺣﺗ و زﺟﻧﻣﻟا رﺎﻘﻌﻟا مﯾﻠﺳﺗ دﻌﺑ ﺔﻧﯾﻌﻣ ةدﻣﻟ ﺎﻬﺗرادإ و ﺔﻛرﺗﺷﻣﻟا ﺔﯾﻛﻠﻣﻟا مﯾظﻧﺗﺑ عرﺷﻣﻟ .ﺔﺻﺎﺧ ةزﻬﺟأ ﻰﻟإ 1 ددﻋ ،ر.ج 14 ﻲﻓ ﺔﺧرؤﻣ ، 06 / 03 / 2011

لﻛ لﺧد ﻊﻣ بﺳﺎﻧﺗﯾ ﺎﻣﺑ ﺔﯾﻧﻛﺳﻟا ﻎﯾﺻﻟا ﻊﯾوﻧﺗ و ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟا ﻊﯾﺟﺷﺗﺑ ﺔﯾﻛﻠﻣ ﻰﻠﻋ ﻪﺗردﻗ و درﻓ ﺔﻠﺣرﻣ تﻓرﻌﻓ ،نﻛﺳﻟا 2001 -2004 -2014 ﻊﯾﺑﻟا تﺎﻧﻛﺳ ﺎﻫزرﺑأ نﻣ ةدﯾدﺟ ﺔﯾﻧﻛﺳ ﺎطﺎﻣﻧأ ) رﺎﺟﯾﻹﺎﺑ AADL ) ﻲﻣﻫﺎﺳﺗﻟا ﻲﻋﺎﻣﺗﺟﻻا نﻛﺳﻟاو ، ( LSP مﻋدﻣ يوﻗرﺗ نﻛﺳ ﻰﻟإ لوﺣﺗ يذﻟا ( ) LPA ﺎﻧﻛﺳﻟﺎﻛ ىرﺧأ ﺔﯾﻧﻛﺳ ﻎﯾﺻ تﺛدﺣﺗﺳا ﺎﻣﻛ ، ( ت ،ﻲﻔﯾرﻟا حوزﻧﻟا ﺔﺑرﺎﺣﻣ دﺻﻗ ﺔﯾﻔﯾرﻟا ﺔﻓﺎﺿإ ) ﺔﯾرﺎﺟﯾﻹا ﺔﯾﻋﺎﻣﺗﺟﻻا تﺎﻧﻛﺳﻟا ﻰﻟإ LPL ) ﻲﻣوﻣﻌﻟا يوﻗرﺗﻟا نﻛﺳﻟا ،( LPP يوﻗرﺗﻟا نﻛﺳﻟا ، ( ) رﺣﻟا LP .( رﺎطإ ﻲﻓ رﺣﻟا يوﻗرﺗﻟا نﻛﺳﻟا و مﻋدﻣﻟا يوﻗرﺗﻟا نﻛﺳﻟا ﺔﻐﯾﺻ ﻰﻠﻋ ﺎﻧﺗﺳارد رﺻﺗﻘﺗﺳ و ﺎﺗدﻬﺷ ءﺎﻧﺑﻟا روط ﻲﻓ رﺎﻘﻋ ﻊﯾﺑ نادﺳﺟﺗ نﺎﺗرﻫﺎظ ﺎﻣﻫرﺎﺑﺗﻋﺎﺑ مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ ﻊﯾﺑﻟا دﻘﻋ ﺎﻋوﻧ ﺔﻬﺟ نﻣ نﻛﺳ كﻼﺗﻣا ﻲﻓ ﺔﺑﻏرﻟا و ﺔﺟﺎﺣﻟا لﻣﺎﻋ لﺿﻔﺑ ةرﯾﺧﻷا ﺔﻧوﻵا ﻲﻓ عوﯾﺷﻟاو ﻊﺳوﺗﻟا نﻣ و ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا مﻬﺗﺎﺟوﺗﻧﻣ قﯾوﺳﺗﻟ ﻼﯾﺑﺳ ﺔﻘﯾرطﻟا ﻩذﻫ ﻲﻓ نورﯾ نﯾذﻟا نﯾرﺎﻘﻌﻟا نﯾﻗرﻣﻟا ةردﺎﺑﻣ و رﺷﻣﻠﻟ ﻲﺗاذﻟا لﯾوﻣﺗﻟا ردﺎﺻﻣ نﻣ اردﺻﻣ لﯾوﻣﺗ ﺔﯾﻧﻘﺗ يأ نﻋ ادﯾﻌﺑ عو اذﻫ نﻣازﺗﻓ ،ﻲﻛﻧﺑ ﺔﺣﻠﺻﻣﻠﻟ بﯾﺟﺗﺳﯾ ﺎﺑوﻠﺳأ ﻩرﺎﺑﺗﻋﺎﺑ مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ تﻼﺣﻣﻟا و تﺎﻧﻛﺳﻟا ﻊﯾﺑ ةرﻫﺎظﻟ رﺎﺷﺗﻧﻻا بﺳﺣ نﻣﺛﻟا نﻣ ءزﺟ ءﺎﻔﯾﺗﺳا ﻊﻣ لﺣارﻣ ﻰﻠﻋ ﻩزﺎﺟﻧإ مﺗﯾ ،نﻛﺳﻟا ﺔﻣزأ نﻣ فﯾﻔﺧﺗﻟا ﻲﻓ ﺔﻣﺎﻌﻟا ﻊﻓدﯾ نﻛﺳ كﻼﺗﻣا نﻣ ءارﺷﻟا ﻲﻓ بﻏارﻟا ﺔﺣﻠﺻﻣو ،يرﺎﻘﻌﻟا ﻲﻗرﻣﻟا فرط نﻣ ءﺎﻧﺑﻟا لﺎﻐﺷأ مدﻘﺗ ﺑ ﻪﻧﻣﺛ .طﯾﺳﻘﺗﻟﺎ نوﻧﺎﻘﻟا نﻷو 11 / 04 مﺎﻛﺣﺄﺑ قﺣﻟا ظﻔﺣ دﻘﻋ و مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ ﻊﯾﺑﻟا ةروﺻﻟ ﻪﯾﻧﺑﺗ ددﺟ دﻗ موﺳرﻣﻟا بﺟوﻣﺑ ﺎﻘﺑﺳﻣ اررﻘﺗ ﺎﻣدﻌﺑ ﺔﻗرﻔﺗﻣ 93 / 03 نﻣ ﻰﻌﺳﻣ ﻲﻓ ،يرﺎﻘﻌﻟا طﺎﺷﻧﻟﺎﺑ قﻠﻌﺗﻣﻟا نﺎﻣﺿﻟ تﺎﻧﺎﻣﺿﻟا نﻣ ﺔﻋوﻣﺟﻣﺑ ﺎﻣﻬﺗطﺎﺣٕاو ،تﻼﻣﺎﻌﻣﻟا نﻣ عوﻧﻟا اذﻫ مﯾظﻧﺗ ةدﺎﻋﻹ عرﺷﻣﻟا وﺗﻟا عرﺷﻣﻟا نﺳﻓ ،ىرﺧأ ﺔﻬﺟ نﻣ نﯾرﺎﻘﻌﻟا نﯾﻗرﻣﻟا ﺢﻟﺎﺻﻣ و ﺔﻬﺟ نﻣ نﯾﻧﺗﻘﻣﻟا ﺢﻟﺎﺻﻣ نﯾﺑ نزا ﺎﻬﺗﻐﯾﺻ و ﺎﻬﻓادﻫﺄﺑ لﻛ لﺣارﻣ ﻰﻠﻋ مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ ﻊﯾﺑﻟا دﻘﻋ مارﺑﻹ دﻋاوﻘﻟا نﻣ ﺔﻋوﻣﺟﻣ ﻪﺑﺳﻛﯾو ، تﺎﻣازﺗﻟﻻا نﻣ ﺔﻋوﻣﺟﻣ ﻪﻘﺗﺎﻋ ﻰﻠﻋ بﺗرﯾ ﺎﯾﻧوﻧﺎﻗ ازﻛرﻣ دﻗﺎﻌﺗﻣ لﻛ ﺎﻬﯾﻓ لﺗﺣﯾ .ﺔﯾدﻗﺎﻌﺗﻟا ﻣ ﺔﻋوﻣﺟﻣ نﺎﻣﺿﺑ ﺎﻔﻠﺳ دﻌﻣ ﺞﻣﺎﻧرﺑ قﻓو زﺎﺟﻧﻹا ﺔﯾﻠﻣﻋ ذﯾﻔﻧﺗﺑ تﺎﻣازﺗﻟﻻا ﻩذﻫ طﺑﺗرﺗ ، قوﻘﺣﻟا ن ءﺎﻬﻧإ و ﺔﯾرورﺿﻟا تﺎﻧﯾﻣﺄﺗﻟا ﻪﺑﺎﺗﺗﻛا قﯾرط نﻋ ﻲﻧﺗﻘﻣﻟا نﻣ ﺎﻬﯾﻠﻋ لﺻﺣﺗﯾ ﻲﺗﻟا طﺎﺳﻗﻷا ﺔﯾدﻗﺎﻌﺗﻟا تﺎﻣازﺗﻟﻻا مﻫأ نﻣ دﻌﺗ ﻲﺗﻟاو ،ﻲﻧﺗﻘﻣﻠﻟ ﻪﺗﯾﻛﻠﻣ لﻘﻧو ،ةددﺣﻣﻟا لﺎﺟﻵا لﻼﺧ عورﺷﻣﻟا

ﻋ ةﺎﻘﻠﻣﻟا ﻰﻟإ كﻟذﻛ ةرﺎﺷﻹاو ،ﺔﻘﺑﺎﺳﻟا نﯾﻧاوﻘﻟا ﻲﻓ ﺔﺟردﻣ نﻛﺗ مﻟ ﻲﺗﻟا يرﺎﻘﻌﻟا ﻲﻗرﻣﻟا قﺗﺎﻋ ﻰﻠ دﻘﻌﻟا ﻲﻓ ةددﺣﻣ ﺔﯾﻧﻣز ﺔﻟودﺟ قﻓو طﺎﺳﻗﻷا ءادﺄﺑ مزﻠﻣ وﻬﻓ ﻲﻧﺗﻘﻣﻟا ﺎﻣأ ،يرﺎﻘﻌﻟا ﻲﻗرﻣﻟا ﺔﯾﻟوؤﺳﻣ . لﺎﻐﺷﻷا مدﻘﺗ ﻲﻋارﺗ نوﻧﺎﻘﻟا لﻼﺧ نﻣ عرﺷﻣﻟا ﻰﻌﺳﯾ نﯾﻓرطﻟا ﺢﻟﺎﺻﻣ مﺿﺧ ﻲﻓو 11 / 04 دﺎﺟﯾإ ﻰﻟإ قوﻘﺣ نﯾﺑ نزاوﺗ ﻩﺎﺟﺗ ﻪﻣازﺗﻟﺎﺑ ﺎﻣﻫدﺣأ لﺧأ اذإ ﻲﻧﺗﻘﻣﻟا صﺧﻷﺎﺑو ،ﺔﯾﻧوﻧﺎﻗ ﺔﯾﺎﻣﺣ ﺎﻣﻬﻧﻣ لﻛﻟ لﻔﻛﯾﻟ نﯾﻓرطﻟا .رﺧﻵا فرطﻟا زﺟﻧ ﺎﻣ و ﺔﯾوﻗرﺗ ﻊﯾرﺎﺷﻣ زﺎﺟﻧإ لﺎﺟﻣ ﻲﻓ ظوﺣﻠﻣﻟا ﻊﺳوﺗﻟا وﻫ عوﺿوﻣﻟا ﺎﻧرﺎﯾﺗﺧا ﻊﻓاود مﻫأ نﻣﻓ ﻰﻟإ تﻻﺎﺣﻟا نﻣ رﯾﺛﻛ ﻲﻓ بﺑﺳﺗﻟا و ،ﺔﯾﻠﻣﻋ تﻻﺎﻛﺷإ نﻣ ﺎﻬﻧﻋ ﺔﺟﺗﺎﻧ تﻧﺎﻛ تﺎﻋازﻧ ثودﺣ مﻋدﻣﻟا يوﻗرﺗﻟا ﺔﻐﯾﺻﺑ ﺎﻬﻧﻣ ﺔﻘﻠﻌﺗﻣﻟا ﺎﻣﯾﺳﻻ ﺔﯾﻧﻛﺳﻟا ﻊﯾرﺎﺷﻣﻟا مﯾﻠﺳﺗ و زﺎﺟﻧإ ﻲﻓ رﯾﺧﺄﺗﻟا نﻋ ) LPA ﺔﻓﺎﺿﻹﺎﺑ ،ﻊﯾرﺎﺷﻣﻟا ﻩذﻬﻟ قﯾوﺳﺗﻟا وأ ءﺎﻧﺑﻟا ﺔﻠﺣرﻣ ﻲﻓ ﺔﻠﺻﺎﺣﻟا رارﺿﻷا ﻊﺳوﺗو ،( نﯾﯾوﺗﺳﻣﻟا ﻰﻠﻋ لﻛﻛ ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟا عوﺿوﻣ ﻪﺑ زﯾﻣﺗﯾ ﺎﻣ ﻰﻟإ فرﺻﺑ و ،ﻲﻠﻣﻌﻟا و يرظﻧﻟا دﻗ عرﺷﻣﻟا نﺈﻓ ، مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ ﻊﯾﺑﻟا رﺎطإ ﻲﻓ زﺟﻧﺗ ﻲﺗﻟا ةرﺣﻟا ﺔﯾوﻗرﺗﻟا ﻊﯾرﺎﺷﻣﻟا نﻋ رظﻧﻟا ﺔﻐﯾﺻ نﻋ ﻪﯾﻠﺧﺗ دﻌﺑ (ةدﯾدﺟﻟا ﺔﻣﯾدﻘﻟا ) ﺔﻣﻋدﻣﻟا ﺔﯾوﻗرﺗﻟا تﺎﻧﻛﺳﻟا ﺔﻐﯾﺻ ثﻌﺑ ةدﺎﻋإ ﻰﻟإ دﻣﻋ ) لدﻋ AADL ﻘﻟا ﻎﯾﺻﻟا تﺳﻣ ﻲﺗﻟا صﺋﺎﻘﻧﻟا لﻛ كرادﺗ ﻪﻟﻼﺧ نﻣ ﻻوﺎﺣﻣ( نأ رﺎﺑﺗﻋﺎﺑﻓ ، ﺔﻣﯾد نﻣ كﻟذﺑ ﻰﺣﺿﺄﻓ ﻊﻣﺗﺟﻣﻟا نﻣ ﺔﺣﯾرﺷ رﺑﻛأ سﻣﺗ ﻎﯾﺻﻟا ﻩذﻫ ﺎﻣﻟ ﺔﺳاردﻟا قﺣﺗﺳﺗ ﻲﺗﻟا ﻊﯾﺿاوﻣﻟا ﻲﺗﻟا تﺎﻧﺎﻣﺿﻟا و ﺔﯾﺎﻣﺣﻟا نطاوﻣ طﺑﺿ ﻲﻓ ﺔﯾﻣﻫأ نﻣ ﻪﻟ .يوﻗرﺗﻟا طﺎﺷﻧﻟا ﺔﺳرﺎﻣﻣ نﻋ بﺗرﺗﺗ نوﻧﺎﻘﻟا رودﺻ دﻌﺑ عوﺿوﻣﻟا اذﻫ رﺎﯾﺗﺧا مﺗ دﻘﻟ و 11 / 04 اذﻫ ،لوﻌﻔﻣﻟا يرﺎﺳﻟا رﯾﺧﻷا يرﺎﻘﻌﻟا ﻲﻗرﻣﻟا مﯾظﻧﺗ و ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟا طﺎﺷﻧ رﯾطﺄﺗ لوﺎﺣ يذﻟا ﻲﻗرﻣﻟا تﺎﯾﻟوؤﺳﻣ طﺑﺿ و و ﻪﺗﺎﻣازﺗﻟا و يرﺎﻘﻌﻟا تﺎﻧﺎﻣﺿﻟا نﻣ ﺔﻠﻣﺟﺑ ﻪﯾﻓ عوﯾﺑﻟا ﺔطﺎﺣٕا نﯾﻌﻣ بﻧﺎﺟ ﺔﺳارد ﺎﻧﯾﺄﺗرﺎﻓ ، نﻣ ﯾادﺑ ﺎﻧﺛﺣﺑ عوﺿوﻣ نﺎﻛ يذﻟا مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ ﻊﯾﺑﻟا عوﺿوﻣ وﻫو ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟا طﺎﺷﻧ ﻪﻧأ رﯾﻏ ،ﺔ ﺑ ﺎﻧﻣﻗ نوﻧﺎﻘﻟا اذﻫ تادﺟﺗﺳﻣ ﻲﻓ ثﺣﺑﻟا ﻲﻓ ﺎﻧﻣ ﺔﺑﻏر ﻰﻟإ ﺔﺣورطﻷا ناوﻧﻋ ﻰﻠﻋ فﯾﻔط لﯾدﻌﺗ رﺎﻘﻋ ﻊﯾﺑ دﻘﻋ تﺎﻧﺎﻣﺿ ثﺣﺑﻟا عوﺿوﻣﺑ سﺎﺳﻣﻟا نود يرﺋازﺟﻟا ﻊﯾرﺷﺗﻟا ﻲﻓ مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ .عوﺿوﻣﻟا اذﻫ بﻧاوﺟ فﻠﺗﺧﻣﺑ ﺔطﺎﺣﻹا فدﻬﺑ

ﺋازﺟﻟا ﻲﻓ ﺔﯾﻓﺎﻛﻟا ﺔﯾﻧوﻧﺎﻘﻟا تﺎﺳاردﻟﺎﺑ ظﺣﯾ مﻟ دﻘﻌﻟا اذﻫ نأ رﺎﺑﺗﻋا ﻰﻠﻋ ، نﯾﻌﺟرﻣ وأ ادﺣاو ﻻإ ر تارﻛذﻣﻟا ضﻌﺑو ﺔﻠﺻﻟا تاذ تﺎﺣورطﻷا ضﻌﺑ ﻪﺗﺎﻫ ءارﺛﻹ ﺎﻬﺑ ﺎﻧﻌﺗﺳا ﻲﺗﻟا تﺎﻣﯾﻠﻌﺗﻟا و .ﺔﺳاردﻟا ﻧاوﻘﻟا فﻠﺗﺧﻣﺑ ﺔﻠﺻ ﺔﺳاردﻟا عوﺿوﻣﻟ و و نﯾ و تﺎﻣﯾظﻧﺗﻟا ضﻌﺑ سﻣﺗ ﻲﺗﻟا ىرﺧأ ﺎﻧﺎﯾﺣأ ﺎﻬﺑﯾﺗرﺗ ﺔﻟﺄﺳﻣ بﻠطﺗﺗ ىرﺧأ ﺎﻧﺎﯾﺣأ و رﯾﺳﯾﻟا رﻣﻷﺎﺑ سﯾﻟ ﻪﯾﻓ ثﺣﺑﻟا ﺔﻟﺄﺳﻣ نﻣ لﻌﺟﯾ ﺎﻣ ،ﺎﻬﺑﻧاوﺟ .ﺎﺗﻗو ضﻌﺑﻟا ءﺎﻧﺛﺗﺳﺎﺑ مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ ﻊﯾﺑﻟا دﻘﻌﺑ ﺔﻘﻠﻌﺗﻣﻟا ﺔﯾﻓﺎﻛﻟا ﺔﯾﺋﺎﺿﻘﻟا تارارﻘﻟا نﻣ دﺟﻧ مﻟ ﺎﻧﻧأ ﺎﻣﻛ ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟﺎﺑ ﺔﻘﻠﻌﺗﻣﻟا ﺎﻬﻧﻣ ﻲﻌﯾرﺷﺗﻟا موﺳرﻣﻟا رﺎطإ ﻲﻓ 93 -03 ﺎﻣأ ،يرﺎﻘﻌﻟا طﺎﺷﻧﻟﺎﺑ قﻠﻌﺗﻣﻟا نوﻧﺎﻘﻟﺎﺑ ﺔﻘﻠﻌﺗﻣﻟا ﺔﯾﺋﺎﺿﻘﻟا تارارﻘﻟا 11 / 04 تﻧﺎﻛ نإ مزﺟﻟا ﻊطﺗﺳﻧ مﻟو ،ﺎﻬﻧﻣ ﺎﯾأ دﺟﻧ مﻠﻓ ﺔﯾﺋﺎﺿﻗ تارارﻗ دوﺟوﻟ مأ ،مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ ﻊﯾﺑﻟا دﻘﻌﺑ ﺔﻘﻠﻌﺗﻣ تﺎﻋازﻧ دوﺟو مدﻋ بﺑﺳﺑ بﺎﺑﺳﻷا ﻓ لاوﺣﻷا لﻛ ﻲﻔﻓ ،ةروﺷﻧﻣ رﯾﻏ .ﺎﻬﯾﻠﻋ لوﺻﺣﻟا ﺎﻧﯾﻠﻋ رذﻌﺗ ﻪﻧﺈ تارﻛذﻣ و ﻩاروﺗﻛد تﺎﺣورطأ دوﺟو نﻣ ﻊﻧﻣﯾ مﻟ اذﻫ نأ ﻻإ ﺔﯾﻬﻘﻔﻟا تﺎﻔﻟؤﻣﻟا ﺔﻠﻗ نﻣ مﻏرﻟﺎﺑﻓ مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ ﻊﯾﺑﻟا دﻘﻋ عوﺿوﻣ ﻰﻟإ ضرﻌﺗ ﺎﻣ ﺎﻬﻧﻣ رﯾﺗﺳﺟﺎﻣ ﺎﻬﺗﺳارد ﻰﻟإ ﺔﻘﺑﺎﺳ تﻧﺎﻛ ﻲﺗﻟا و و ﻟإ قرطﺗ ﺎﻬﻧﻣ ضﻌﺑﻟا ﻰ ،لﻛﻛ ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟا عوﺿوﻣ ﻫ نﻣ رﻛذﻧ فﻟؤﻣ ، تﺎﻔﻟؤﻣﻟا ﻩذ نﺎﻣﯾإ ﺔﺗﺳوﺑﻟ ﺔﻧﺳﻟ ﺔﯾﻗرﺗﻠﻟ ﻲﻧوﻧﺎﻘﻟا مﺎظﻧﻟا عوﺿوﻣ ﺞﻟﺎﻌﯾ 2011 ﻲﻧوﻧﺎﻘﻟا مﯾظﻧﺗﻠﻟ ﺔﻗرطﺗﻣ ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟا عوﺿوﻣ لوﺣ ﺎﻬﻟ ﻩاروﺗﻛد ﺔﺣورطأ و ، ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟا طﺎﺷﻧ بﻧاوﺟ فﻠﺗﺧﻣﻟ ﻷا بﺑﺳﻟا رﺑﺗﻌﯾ يذﻟا صاوﺧﻟا طﺎﺷﻧ ﻲﻓ ﺔﻘﻣﻌﺗﻣ يرﺋازﺟﻟا ﻊﯾرﺷﺗﻟا ﻲﻓ ﺔﺻﺎﺧﻟا دﺎﻣﺗﻋﻻ ﻲﺳﺎﺳ ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟا رﺧآ فﻟؤﻣ و رﺎﻣﻋ نﯾدﻟا روﻧ ﺔﺟوﺧﻟ ﻲﻧﺎﺑﻣﻟا مﯾﻣﺻﺗ تﺎﯾدﺎﺻﺗﻗا و ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟﺎﺑ نوﻧﻌﻣﻟا ﺔﻧﺳ ﻲﻓ روﺷﻧﻣﻟا ﺔﯾﻧﻛﺳﻟا 2016 .ﺔﯾﻧوﻧﺎﻗ ﺎﻬﻧﻣ رﺛﻛأ ﺔﯾﻧﻘﺗ ﺔﺳارد تﻧﺎﻛ ﻪﺗﺳارد نأ رﯾﻏ ﺔﻧوﻧﻌﻣﻟا نﺎﺑﻌﺷ ﻲﺷﺎﯾﻋ ثﺣﺎﺑﻠﻟ ﻩاروﺗﻛدﻟا ﺔﺣورطأ رﻛذﻧ تﺎﺣورطﻷا نﻣو ﻰﻠﻋ ءﺎﻧﺑ ﻊﯾﺑﻟا دﻘﻌﺑ ﺔﯾﻌﻣﺎﺟﻟا ﺔﻧﺳﻠﻟ ﻲﺳﻧرﻔﻟا نوﻧﺎﻘﻟا و يرﺋازﺟﻟا نوﻧﺎﻘﻟا نﯾﺑ ﺔﻧرﺎﻘﻣ ﺔﺳارد ن مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا 2011 / 2012 دﻘﻋ رﺎﺛآ ﺔﺳاردﺑ ﻪﺻﺧﻓ ﻲﻧﺎﺛﻟا بﺎﺑﻟا مأ ،دﻘﻌﻟا ﺔﻌﯾﺑط ﻰﻟإ لوﻷا بﺎﺑﻟا ﻲﻓ ﺎﻬﯾﻓ ضرﻌﺗ ﻲﺗﻟا

ﺻوﺻﺧﻟا ﺎﻬﻧﯾﺑ نﻣ ﺞﺋﺎﺗﻧﻟا نﻣ ﺔﻠﻣﺟ ﻰﻟإ لﺻوﺗ و ، مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ ﻊﯾﺑﻟا ﺎﻬﺑ زﯾﻣﺗﯾ ﻲﺗﻟا تﺎﯾ نوﻧﺎﻘﻟا بﺟوﻣﺑ ﻪﺗﻌﯾﺑط تﻔﻠﺗﺧا نﯾﺣ ﻲﻓ مارﺑﻹا لﺑﻗ ﺔﯾدﯾﻬﻣﺗ ﺔﻠﺣرﻣﺑ رﻣﯾ دﻘﻌﻟا نأ و ،دﻘﻌﻟا 11 / 04 . ﺔﺛﺣﺎﺑﻠﻟ ﺔﺣورطأ و مﺎﻬﺳ رﻛﺳﻣ تﺎﻧﻛﺳﻟا ﻊﯾﺑ لﻋ ﺔﺑﺗرﺗﻣﻟا يرﺎﻘﻌﻟا ﻲﻗرﻣﻟا تﺎﻣازﺗﻟﺎﺑ ﺔﻧوﻧﻌﻣﻟا و ﺔﯾﻧﻬﻣﻟا يرﺎﻘﻌﻟا ﻲﻗرﻣﻟا تﺎﻣازﺗﻟا طﺑﺿ ﻰﻠﻋ تزﻛر ﻲﺗﻟا ﺔﯾوﻗرﺗﻟا دﻘﻋ نﺎﻛ ءاوﺳ دﻘﻌﻠﻟ ﺔﯾدﻗﺎﻌﺗﻟا .دﻗﺎﻌﺗﻟا ﻰﻠﻋ ﺔﻘﺣﻻ و لﺣارﻣ ﻲﻓو قﺣﻟا ظﻔﺣ دﻘﻋ وأ مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ رﺎﻘﻋ ﻊﯾﺑ نأ ﺎﻣﺑو تﻻﺎﺣﻟا نﻣ رﯾﺛﻛ ﻲﻓ حرطﯾ و ﺔﯾﻣﻫﻷا نﻣ ﻪﻟ مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ ﻊﯾﺑﻟا دﻘﻋ عوﺿوﻣ :لءﺎﺳﺗﻧ ﺎﻧﻧﺈﻓ عورﺷﻣﻟا ذﯾﻔﻧﺗ دﻧﻋ ﺔﺻﺎﺧ تﻻﺎﻛﺷإ ﻲﻓ عرﺷﻣﻟا ﺎﻫددﺣ ﻲﺗﻟا تﺎﻧﺎﻣﺿﻟا لﻫ نوﻧﺎﻘﻟا 11 / 04 ﺔﻘﺣﻼﻟا تﺎﻣﯾظﻧﺗﻟا و ، ﻰﻠﻋ رﺎﻘﻋ ﻊﯾﺑ دﻘﻋ ﻲﻓ ﻲﻧﺗﻘﻣﻠﻟ ﺔﯾﺎﻣﺣ قﯾﻘﺣﺗﻟ ﺔﯾﻓﺎﻛ ﺗ لﻫ و ؟مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻼﻛ ﺢﻟﺎﺻﻣ نزاوﺗ نﻣﺿ نﯾﻓرطﻟا ؟ﻪﻣدﻋ نﻣ لﻼﺧ نﻣ روﺻﻘﻟا و ﺔﯾﺎﻣﺣﻟا نطاوﻣ ﻰﻠﻋ فوﻗوﻟا ﻲﺿﺗﻘﺗ لؤﺎﺳﺗﻟا ﻰﻠﻋ ﺔﺑﺎﺟﻹا لﻌﻟ و نوﻧﺎﻘﻟا 11 / 04 ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟا طﺎﺷﻧﻟ مظﻧﻣﻟا ﻩذﻫ ﺔﺟﻟﺎﻌﻣ ﺔﻟوﺎﺣﻣو ،ﻪﺑ ﺔﻘﻠﻌﺗﻣﻟا تﺎﻣﯾظﻧﺗﻟا و ﻓ ، حورطﻣﻟا لاؤﺳﻠﻟ ﺔﯾﻓﺎﻛﻟا ﺔﺑﺎﺟﻹا مﯾدﻘﺗﻟ ﺔﯾﻣﻠﻋ ﺔﺟﻟﺎﻌﻣ ﺔﺳاردﻟا ﻲﻠﯾﻠﺣﺗﻟا ﺞﻬﻧﻣﻟا كﻟذ ﻲﻓ ﺎﻧﻌﺑﺗﺎ بﺳﺎﻧﻣﻟا عوﺿوﻣﻠﻟ ﻪﺣرﺷ و ﺔﯾﻧوﻧﺎﻘﻟا صوﺻﻧﻟا لﯾﻠﺣﺗﺑ ﺔﯾﻧﺎﻛﻣإ ىدﻣو ، ﺎﻬﻧﯾﺑ ﺎﻣﯾﻓ ﺔﻗﻼﻌﻟا نﺎﯾﺑو ، وﺷﻧﻣﻟا فدﻬﻟا قﯾﻘﺣﺗ ﻲﻓ ﺎﻬﺗﻣﻫﺎﺳﻣ ﻊﯾﺑﻟا دﻘﻋ ﻲﻓ ﻲﻧﺗﻘﻣﻠﻟ ةررﻘﻣﻟا ﺔﯾﺎﻣﺣﻟا ردﻗ ﻲﻓ لﺛﻣﺗﻣﻟا و د تارﺎﺑﺗﻋا ﻰﻟإ رظﻧﻟا نود صوﺻﻧﻟا كﻠﺗ قﯾﺑطﺗ ﺎﻫزرﻓأ ﻲﺗﻟا تﻼﻛﺷﻣﻟا اذﻛ و ،مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ .يرﺎﻘﻌﻟا ﻊﻗاوﻟا نوﻧﺎﻘﻟﺎﻛ عوﺿوﻣﻟﺎﺑ طﺎﺑﺗرا ﺎﻬﻟ ﻲﺗﻟا نﯾﻧاوﻘﻟا ضﻌﺑ ﻰﻠﻋ عﻼطﻻا ﺎﺿﯾأ ﺎﻧﻟوﺎﺣ ﺎﻣﻛ ﻘﻟا ضﻌﺑ و ﻲﻧدﻣﻟا ﺔﺻﺎﺧﻟا نﯾﻧاو مﺎﻛﺣﻷا ضﻌﺑ و ﺔﯾﻧوﻧﺎﻘﻟا صوﺻﻧﻟا ضﻌﺑﺑ ﺎﻧﺳﻧﺄﺗﺳا ﺎﻣﻛ ، نﻣ سﯾﻟ نﻛﻟ ىرﺧﻷا ﺔﯾﻧوﻧﺎﻘﻟا ﺔﻣظﻧﻷا ضﻌﺑﻟ ﺔﯾﺋﺎﺿﻘﻟا ةدﺎﻔﺗﺳﻼﻟ ﺎﻣﻧٕاو ،ﺔﻧرﺎﻘﻣﻟا بﺎﺑ ضﻌﺑ نﻣ .ﻲﺑرﻐﻣﻟا و يرﺻﻣﻟا و ﻲﺳﻧرﻔﻟا ﻊﯾرﺷﺗﻟﺎﻛ ﺔﯾﻧوﻧﺎﻘﻟا ﺎﻬﺑﻧاوﺟ ﺑ زﺟﻧﺗ مﻟ ﺔﯾﻧﻛﺳ ةدﺣوﺑ طﺑﺗرﻣ مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ ﻊﯾﺑﻟا دﻘﻋ عوﺿوﻣ نﻷ و ﻲﻫ وأ دﻌ ﺎﺳﯾﺳﺄﺗ و ، ﺔﯾﻧﻬﻣ ىرﺧأ و دﻘﻌﻟا ﻲﻓرط ﻼﻛﻟ ﺔﯾدﻗﺎﻌﺗ تﺎﻣازﺗﻟا نﻣﺿﺗﯾ ﻪﻧﺈﻓ زﺎﺟﻧﻹا روط ﻲﻓ ﻣﺳﻗ كﻟذ ﻰﻠﻋ و يدﯾﻬﻣﺗ لﺻﻓ ﻰﻟإ ﺔﺳاردﻟا ﻩذﻫ ﺎﻧ ،ﺔﻣﺗﺎﺧ مﺛ نﯾﻠﺻﻓ نﻣﺿﺗﯾ بﺎﺑ لﻛ ، نﯾﺑﺎﺑ

ﺢﯾﺿوﺗو ، ﺔﯾﻧوﻧﺎﻘﻟا ﻪﺗﻌﯾﺑط دﯾدﺣﺗ و دﻘﻌﻟا اذﻬﺑ دوﺻﻘﻣﻟا نﺎﯾﺑ ،ﺔﺻﺎﺧﻟاو ﺔﻣﺎﻌﻟا دﻋاوﻘﻟا ءوﺿ ﻲﻓ نﯾﺑ فﻼﺗﺧﻻاو ﻪﺑﺎﺷﺗﻟا ﻪﺟوأ ﻪﻟ ﺔﻬﺑﺎﺷﻣﻟا ﺔﯾﻧوﻧﺎﻘﻟا تﺎﻓرﺻﺗﻟا بﺟوأ دﻗ عرﺷﻣﻟا نأ مﻠﻌﻟا ﻊﻣ ، ﺔﯾﻧﻟا نﺳﺣ ﺔﻧﯾرﻗ ضﺣد و رﯾﻐﻟا ﻲﻓ ﺔﺻﺎﺧ ﺔﯾﺟﺣ ءﺎﻔﺿﻹ دوﻘﻌﻟا مارﺑﻹ ﺔﺻﺎﺧ ﺔﯾﻠﻛﺷ ﻹ ءﺎﻔﺿ و ﻲﻧﺗﻘﻣﻠﻟ ﺔﯾﻧوﻧﺎﻗ ﺔﯾﺎﻣﺣ ﻰﻟإ ﻊﺋﺎﺑﻟا نﻣ رﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻛﻠﻣ لﻘﻧﻟ بﺎﺑﺳﻷا مﻫأ نﻣ ﺔﯾﻠﻛﺷﻟا رﺑﺗﻌﺗ اذﻬﺑ مارﺑﻹ مﻬﺗﯾﻠﻫأ ىدﻣ و دﻗﺎﻌﺗﻟا فارطأ و صﺎﺧﺷأ نﯾﺑﯾ يذﻟا وﻫ بوﺗﻛﻣﻟا دﻘﻌﻟا نﻷ ،يرﺗﺷﻣﻟا لﻛ ﻪﯾﻓ جردﺗ و ، نﯾدﻗﺎﻌﺗﻣﻟا نﻣ فرط لﻛ قﺗﺎﻋ ﻰﻠﻋ ةﺎﻘﻠﻣﻟا تﺎﻣازﺗﻟﻻا نﯾﺑﯾو ، دﻘﻌﻟا تﺎﻧﺎﯾﺑﻟا ..ﻪﻓﺎﺻوأ و ﻪﺗﺣﺎﺳﻣ و ﻪﻌﻗوﻣ و ﻩدودﺣﻛ ﻊﯾﺑﻣﻟا رﺎﻘﻌﻟا نﯾﯾﻌﺗﺑ ﺔﺻﺎﺧﻟا ﺎﻣأ لوﻷا بﺎﺑﻟا ﺔﺳاردﻟ ﻪﺻﺻﺧﻧﻓ تﺎﻧﺎﻣﺿ ةدﻌﺑ نوﻧﺎﻘﻠﻟ ﺎﻘﻓو مﺗﺗ ﻲﺗﻟا و دﻘﻌﻟا اذﻫ دﻗﺎﻌﺗﻟا ﻰﻠﻋ ﺔﻘﺑﺎﺳ ﺔﻠﺣرﻣﺑ أدﺑﺗ لﺣارﻣ لوأ لﺻﻓ ﻲﻓ (ﺔﯾرﯾﺿﺣﺗ ﺔﻠﺣرﻣ) ، دوﺟو ضرﺗﻔﺗ ﻲﺗﻟاو نﻣﻓ ،دﻘﻌﻟا ﻲﻓرط ﻼﻛﻟ تﺎﻧﺎﻣﺿ لﺎﺟﻣﻟا ﻲﻓ ارﻣﺛﺗﺳﻣ ﻪﺗﻔﺻﺑ و يرﺎﻘﻌﻟا ﻲﻗرﻣﻟا نأ دﺟﻧ ﺔﻬﺟ ﺔﻣزﻼﻟا صﯾﺧارﺗﻟا ﻰﻠﻋ لوﺻﺣﻟا دﻌﺑ ﻻإ ﺔﻧﻬﻣﻟا ﻩذﻫ سرﺎﻣﯾ نأ ﻪﻧﻛﻣﯾ ﻻ يرﺎﻘﻌﻟا لوﺻﺣﻟا و ﺔﯾﻧﻬﻣ ةءﺎﻔﻛ و فﺎﻛ لﺎﻣﺳأر ﻪﻟ نأ تﺑﺛﯾ نأو ، دﺎﻣﺗﻋﻻا ﻰﻠﻋ ، يرﺎﻘﻌﻟا ﻲﻗرﻣﻟا ذﯾﻔﻧﺗ فﻗوﺗﯾ ﻻ و ﻟا مﻠﻌﯾ ﺎﻣﻧٕاو ،تﺎﻣازﺗﻟﻻا ﻩذﻬﻟ ﻲﻓ ﺎﯾﺳﯾﺋر ارﺻﻧﻋ دﻌﺗ ﻲﺗﻟا تﺎﻣوﻠﻌﻣﻟﺎﺑ (ﻲﻧﺗﻘﻣﻟا) رﺧﻵا فرط ﺎﻣﻛ ، ﻪﯾﻓ لﻣﺎﻌﺗﻣﻟا رﺎﻘﻌﻟﺎﺑ ﺎﻣﺋاد تﺎﻣوﻠﻌﻣﻟا كﻠﺗ قﻠﻌﺗﻟ ارظﻧ ،دﻗﺎﻌﺗﻟا مﺎﻣﺗﻹ ﻪﻌﻓد و ﻪﺋﺎﺿر نﯾوﻛﺗ .قﺣﻟا ظﻔﺣ دﻘﻋ رﺎطإ ﻲﻓ ﺔﯾدﻗﺎﻌﺗﻟا تﺎﻣازﺗﻟﻻا ﻰﻟإ قرطﺗﻧ ﺔﻠﺣرﻣ ﻲﻓ تﺎﻧﺎﻣﺿﻟا ﻲﻓ ثﺣﺑﻠﻟ ﻩﺎﻧﺻﺻﺧﻓ ﻲﻧﺎﺛﻟا لﺻﻔﻟا ﺎﻣأ ﻲﺿﺗﻘﺗ ﻲﺗﻟا و دﻘﻌﻟا مارﺑإ ددﺻﺑ وﻫو يرﺎﻘﻌﻟا ﻲﻗرﻣﻟا ﺎﻬﺑﺗﺗﻛﯾ ﻲﺗﻟا تﺎﻧﯾﻣﺄﺗﻟا ﻰﻟإ ضرﻌﺗﻟا مﺛ ،ﻩرﯾرﺣﺗ دﻋاوﻗ نﺎﯾﺑ ﻰﻟإ ﻪﺗﺳارد .عورﺷﻣﻟا ﻩزﺎﺟﻧإ مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ ﻊﯾﺑﻟا دﻘﻋ مارﺑإ ﺔﻠﺣرﻣ دﻌﺑ تﺎﻧﺎﻣﺿﻟا ﺔﺳاردﻟ ﻲﻧﺎﺛﻟا بﺎﺑﻟا صﺻﺧﻧﺳ و ﺳﺗ دﻧﻋ دﻘﻌﻟا ﻲﻓرطﻟ ةررﻘﻣﻟا تﺎﻧﺎﻣﺿﻟا ﻪﯾﻓ ﺎﻧﻟوﺎﻧﺗﻓ زﺎﺟﻧﻹا ﺔﻠﺣرﻣ ﻲﻠﺗ ﻲﺗﻟا كﻠﺗ و ةﺄﺷﻧﻣﻟا مﯾﻠ رطﺗ ﺎﻣﻛ ،ﻲﻠﻣﻌﻟا قﯾﺑطﺗﻟا ﻲﻓ ةددﻌﺗﻣ تﺎﯾﻟﺎﻛﺷإ ﻰﻟإ ﺎﻣﻬﺑ ءﺎﻓوﻟا مدﻋ تﻻﺎﺣ يدؤﺗ ﻲﺗﻟا و ﺎﻧﻗ و زﺎﺟﻧﻹﺎﺑ مازﺗﻟﻻا ﻲﻓ ﺔﻠﺛﻣﺗﻣﻟا ىرﺧأ تﺎﻣازﺗﻟا ﻰﻟإ ﺔﺳاردﻟﺎﺑ قﺎﻔﺗﻻا قﺑﺳ ﺎﻣﻟ ﺎﻘﻓو قﺑﺎطﻣﻟا مﯾﻠﺳﺗﻟا ﻲﻓ ﻲﻧﺗﻘﻣﻟا مازﺗﻟا ددﺣﺗﯾ و ،ﻪﯾﻠﻋ .مﻠﺳﺗﻟﺎﺑ مازﺗﻟﻻا و نﻣﺛﻟﺎﺑ ءﺎﻓوﻟﺎﺑ لﺑﺎﻘﻣﻟا

ﻲﻠﺗ ﺔﻠﺣرﻣ ﻲﻫو ،مﯾﻠﺳﺗﻟا و زﺎﺟﻧﻹا دﻌﺑ ﺎﻣ تﺎﻧﺎﻣﺿ مﻫﻷ لﻘﺗﺳﻣ لﺻﻓ ﻲﻓ قرطﺗﻧ ﺎﻣﻛ .ﻪﺋﺎﻧﺑ نﻣ ءﺎﻬﺗﻧﻻا دﻌﺑ رﺎﻘﻌﻟا مﯾﻠﺳﺗ ﺎﻬﯾﻟإ لﺻوﺗﻣﻟا ﺞﺋﺎﺗﻧﻟا مﻫأ تﻧﻣﺿﺗ ﺔﻣﺎﻋ ﺔﻣﺗﺎﺧﺑ ﺔﺳاردﻟا ﻩذﻫ ﺞﯾوﺗﺗ رﯾﺧﻷا ﻲﻓ و ﻘﺗﻌﻧ تﺎﺣارﺗﻗا ﺎﻧﻣدﻗ و .نﯾﻓرطﻟا نﯾﺑ يدﻘﻋ نزاوﺗ قﻠﺧ ﻲﻓ مﻬﺳﺗ ةدﯾﻔﻣ ﺎﻬﻧﺄﺑ د

يدﯾﻬﻣﺗ لﺻﻓ مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ رﺎﻘﻋ ﻊﯾﺑ دﻘﻌﻟ ﻲﻧوﻧﺎﻘﻟا فﯾﯾﻛﺗﻟا نـﻣ ﺔـﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﺣﺎـﺳﻟا ﻪﻓرﻌﺗ مﻟ يذﻟا عوﯾﺑﻟا نﻣ دﯾدﺟ عوﻧ مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ رﺎﻘﻋ ﻊﯾﺑ دﻘﻋ دﻌﯾ عرــــﺷﻣﻟا ﻪــــﻣظﻧ ثــــﯾﺣ ، ﺎﺛﯾدــــﺣ ﻻإ ﻲﻧوﻧﺎــــﻘﻟا مﯾــــظﻧﺗﻟا ثــــﯾﺣ نوﻧﺎــــﻘﻟا بــــﺟوﻣﺑ ةرــــﻣ لوﻷ يرــــﺋازﺟﻟا 86 / 07 ﻲـﺗﻟا ﺔـﺛﯾدﺣﻟا ﺔـﯾدﻗﺎﻌﺗﻟا ﻎﯾـﺻﻟا نـﻣ رﺑﺗﻌﯾ دوﻘﻌﻟا نﻣ عوﻧﻟا اذﻬﻓ ، ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟﺎﺑ قﻠﻌﺗﻣﻟا ﻲـــﻗرﻣﻟا نـــﻣ لـــﻛ نﯾـــﺑ ﺔـــﯾدﻗﺎﻌﺗﻟا ﺔـــﻗﻼﻌﻟا ﻪـــﯾﻓ ﻊـــﺿﺧﺗ ﻲـــﺗﻟاو ،ﺎـــﻧﻌﻣﺗﺟﻣ ﻲـــﻓ ﻲـــﻠﻣﻌﻟا ﻊـــﻗاوﻟا ﺎﻬـــﺿرﻓ ،ﻲــﻧﺗﻘﻣﻟاو يرﺎــﻘﻌﻟا 11 / 04 ظﻧــﺗ ﻲــﺗﻟا دــﻋاوﻘﻠﻟ ددــﺣﻣﻟا موــﺳرﻣﻟا ﻰــﻐﻟأ يذــﻟا ﺔــﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔــﯾﻗرﺗﻟا طﺎــﺷﻧ م ﻲﻌﯾرﺷﺗﻟا 93 / 03 ﻲﻓ خرؤﻣﻟا 01 / 03 / 1993 نوﻧﺎـﻘﻟا ﻰـﻐﻟأ ﻩرودـﺑ يذﻟاو يرﺎﻘﻌﻟا طﺎﺷﻧﻟﺎﺑ قﻠﻌﺗﻣﻟا 86 / 07 ﻲﻓ خرؤﻣﻟا 04 / 03 / 1986 .ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟﺎﺑ قﻠﻌﺗﻣﻟا ﺔﻔـﺻﺑ مـﺳﺗﺗ ﺎـﻬﻠﻌﺟو ، ﺔـﺻﺎﺧ مﺎـﻛﺣﺄﺑ دوـﻘﻌﻟا نـﻣ عوـﻧﻟا اذـﻫ صـﺧ دـﻗ يرﺋازﺟﻟا عرﺷﻣﻟا نإ مزـﻠﻣﻟا ﻲﻧوﻧﺎـﻘﻟا مﯾـظﻧﺗﻟا اذـﻫ نـﻣ فدﻬﻟاو ،ﺎﻬﻓﻼﺧ ﻰﻠﻋ قﺎﻔﺗﻻا دﻘﻌﻟا ﻲﻓرطﻟ زوﺟﯾ ﻻ ثﯾﺣ مازﻟﻹا ءاوـﺳ ، رـﯾﺧﻷا اذـﻫ قوـﻘﺣ لﺎـﻔﻏإ نود ﻊﺋﺎـﺑﻟا ﻊـﻣ ﻪـﺗﻗﻼﻋ ﻲـﻓ فﯾﻌـﺿﻟا فرـطﻟا ﻲـﻧﺗﻘﻣﻟا ﺔﯾﺎﻣﺣ وﻫ .ﻪﻟﺎﻣﺗﻛا دﻌﺑ وأ ءﺎﻧﺑﻟا زﺎﺟﻧإ ﺔﻠﺣرﻣ لﻼﺧ كﻟذ نﺎﻛ ــﻠﻋ رﺎــﻘﻌﻟا ﻊــﯾﺑ دــﻘﻋ ﺔــﺛادﺣ نأ كــﺷ ﻻو رﻣﻷﺎــﺑ سﯾــﻟ ﻪــﯾﻓ ثــﺣﺑﻟا نــﻣ لــﻌﺟﺗ دــﻗ مﯾﻣﺎــﺻﺗﻟا ﻰ ﻊـﻧﻣﯾ ﻻ اذـﻫ نأ رـﯾﻏ تﺎﻓرـﺻﺗﻟا نـﻣ ﻩرـﯾﻏ نـﻋ حوـﺿوﺑو ازـﯾﻣﺗﻣ دـﻘﻌﻟا اذـﻫ نوـﻛﯾ ﺎـﻣ ﺎـﺑﻟﺎﻐﻓ ،رﯾﺳﯾﻟا دــﻘﻋو ﻊــﯾﺑﻟا دــﻘﻋ نﯾـﺑ لــﺻﺣﯾ يذــﻟا لﺧادــﺗﻟا ﺎﻣﯾـﺳﻻ سﺎــﺑﺗﻟاو ﻪﺑﺎــﺷﺗ ﺎــﻬﯾﻓ لـﺻﺣﯾ تﻻﺎــﺣ دوــﺟو نـﻣ . ﺔﻟوﺎﻘﻣﻟا ﻊـﯾﺑﻟا دـﻘﻋ فـﯾﯾﻛﺗ ﻰـﻠﻋ فرﻌﺗﻟا ﺔﯾﻐﺑو يدـﯾﻬﻣﺗﻟا لـﺻﻔﻟا اذـﻫ ﺎﻧـﺻﺻﺧ دـﻘﻓ مﯾﻣﺎـﺻﺗﻟا ﻰـﻠﻋ موﻬﻔﻣ ﻲﻓ ثﺣﺑﻠﻟ ثـﺣﺑﻣ ﻲـﻓ) ﻪﺗﺎﯾـﺻوﺻﺧ و ﻪـﻣوﻬﻔﻣ ﻲـﻓ ثـﺣﺑﻧﻓ ،مﯾﻣﺎـﺻﺗﻟا ﻰـﻠﻋ رﺎﻘﻌﻟا ﻊﯾﺑ دﻘﻋ .(ﻲﻧﺎﺛ ثﺣﺑﻣ ) ﻪﻓارطأ و ﺔﯾﻧوﻧﺎﻘﻟا ﻪﺗﻌﯾﺑط ﻲﻓ ثﺣﺑﻟا مﺛ ،(لوأ

:لوﻷا ثﺣﺑﻣﻟا دﻘﻋ موﻬﻔﻣ مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ رﺎﻘﻌﻟا ﻊﯾﺑ رﺎﻘﻌﻟا ﻊﯾﺑ دﻘﻋ ﺔﺛادﺣ نإ ﺔﺛدﺣﺗـﺳﻣﻟا ﺔـﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔـﯾﻗرﺗﻟا تﺎـﯾﻧﻘﺗ نـﻣ ﻩرﺎـﺑﺗﻋاو ، مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ ﻲﻌﯾرــــﺷﺗﻟا موــــﺳرﻣﻟا بــــﺟوﻣﺑ 93 -03 ﻲــــﻓ خرؤــــﻣﻟا 01 / 03 / 1993 ، يرﺎــــﻘﻌﻟا طﺎــــﺷﻧﻟﺎﺑ قــــﻠﻌﺗﻣﻟا نوﻧﺎﻘﻟا بﺟوﻣﺑ ﻰﻐﻠﻣﻟاو 11 / 04 ﻪﺑﯾـﺻﻧ ذـﺧﺄﯾ مـﻟ ادﻘﻋ ﻪﻧﻣ تﻠﻌﺟ ، ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟا طﺎﺷﻧﻟ ددﺣﻣﻟا ، دـﯾدﺣﺗﻟا و فـﯾرﻌﺗﻟا نـﻣ رﻓوﻷا ﻰـﻟإ عوﺟرﻟﺎـﺑ ﻪـﻟ قـﯾﻗد موـﻬﻔﻣ دـﯾدﺣﺗ مﺎـﻘﻣﻟا اذـﻫ ﻲـﻓ ﺎـﻣازﻟ نﺎـﻛ اذـﻟ . ﻲﻧدﻣﻟا نوﻧﺎﻘﻟا ﻲﻓ ﺎﻬﯾﻠﻋ صوﺻﻧﻣﻟا كﻠﺗ ﺎﻣﯾﺳ ﻻو ، ﻊﯾﺑﻟا مﻛﺣﺗ ﻲﺗﻟا ﺔﯾﻧوﻧﺎﻘﻟا صوﺻﻧﻟا لـظ ﻲـﻓ ﺎـﺻوﺻﺧ ةدﯾدﺟﻟا عﺎﺿوﻷاو مءﻼﺗﯾ ﺎﻣﺑ عوﯾﺑﻟا نﻣ عوﻧﻟا اذﻫ ﻰﻧﺑﺗ دﻗ يرﺋازﺟﻟا عرﺷﻣﻟا نإ ﻛﺳﻟا ددﻋ دﺎﯾدزاو نﻛﺳﻟا ﺔﻣزأ .رﻣﺗﺳﻣ لﻛﺷﺑ نﺎ ، ﻩرـــﺻﺎﻧﻋ دــﯾدﺣﺗو ،دــﻘﻌﻟا اذــﻫ فــﯾرﻌﺗ ﻰــﻟإ ضرـــﻌﺗﻟا ﺎــﻧﻣ مزﻠﺗــﺳﯾ عوــﺿوﻣﻟا اذــﻫ ﻲــﻓ ثــﺣﺑﻟا نإ و يذـﻟا نوﻧﺎـﻘﻟا اذـﻫ رارـﻗإ نـﻣ عرـﺷﻣﻟا فدـﻫ ﻰﻟإ ةرﺎﺷﻹا ﻊﻣ ، ﺔﻬﺑﺎﺷﻣﻟا تﺎﻓرﺻﺗﻟا ﻲﻗﺎﺑ نﻋ ﻩزﯾﯾﻣﺗو ﺎﻗٕاو ، ﻲـــﻠﻣﻌﻟا ﻊـــﻗاوﻟا ﺎﻫدﻬـــﺷﯾ ﻲـــﺗﻟا ﺔـــﯾرﺎﻘﻌﻟا تادﺟﺗـــﺳﻣﻟا ﺔـــﺑﻛاوﻣﻟ ﺔـــﻟﺎﺣﻣ ﻻ ردـــﺻ ﻲــــﻓ نزاوـــﺗ ﺔـــﻣ ﻲــﺗﻟا ﺔــﯾرﺎﻘﻌﻟا تﺎﺑرﺎــﺿﻣﻟا ﻰــﻠﻋ ءﺎــﺿﻘﻟاو ﻲــﻧﺗﻘﻣﻟاو يرﺎــﻘﻌﻟا ﻲــﻗرﻣﻟا نــﻣ لــﻛ نﯾــﺑ ﺔــﯾدﻗﺎﻌﺗﻟا ﺔــﻗﻼﻌﻟا .ةدﺋﺎﺳ تﻧﺎﻛ مﯾﻣﺎـــــﺻﺗﻟا ﻰـــــﻠﻋ ﻊـــــﯾﺑﻟا دـــــﻘﻋ فـــــﯾرﻌﺗ ﻰـــــﻟإ قرـــــطﺗﻟا ثـــــﺣﺑﻣﻟا اذـــــﻫ لﻼـــــﺧ نـــــﻣ لوﺎﺣﻧـــــﺳ ﻪـــــﯾﻠﻋ و .نﯾﯾﺗﻵا نﯾﺑﻠطﻣﻟا ﻲﻓ ﻪﺗﯾﺻوﺻﺧو ﻰﻠﻋ رﺎﻘﻌﻟا ﻊﯾﺑ دﻘﻋ فﯾرﻌﺗ : لوﻷا بﻠطﻣﻟا .ﻪﺻﺋﺎﺻﺧ و مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا -ﻲﻧﺎﺛﻟا بﻠطﻣﻟا .ﻪﻓارطأ و مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ ﻊﯾﺑﻟا دﻘﻌﻟ ﺔﯾﻧوﻧﺎﻘﻟا ﺔﻌﯾﺑطﻟا :

فﯾرﻌﺗ : لوﻷا بﻠطﻣﻟا مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ رﺎﻘﻋ ﻊﯾﺑ دﻘﻋ ﻪﺻﺋﺎﺻﺧ و ﻲـﻓ نﯾﺛﺣﺎـﺑﻟاو ءﺎـﻬﻘﻔﻟا فرـط نـﻣ ﺎـﻣﺎﻣﺗﻫا ﻰـﻗﻻ مﯾﻣﺎـﺻﺗﻟا ﻰـﻠﻋ رﺎﻘﻌﻟا ﻊﯾﺑ دﻘﻋ عوﺿوﻣ نإ نوﻛﯾ كﻟذﻟ ، ةددﻌﺗﻣ ﺔﯾﻓرﻌﻣ لوﻘﺣ دـﻘﻌﻟا اذـﻬﻟ ﻲﻌﯾرـﺷﺗﻟاو ﻲـﻬﻘﻔﻟا فـﯾرﻌﺗﻟا نـﻋ ثﺣﺑﻟا دﯾﻔﻣﻟا نﻣ و ﺔﻣﺛ نﻣ صﺋﺎﺻﺧﻟا نﻣ ﺔﻋوﻣﺟﻣ صﻼﺧﺗﺳا :نﯾﯾﺗﻵا نﯾﻋرﻔﻟا ﻲﻓ كﻟذو :لوﻷا عرﻔﻟا مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ رﺎﻘﻌﻟا ﻊﯾﺑ دﻘﻋ فﯾرﻌﺗ :ﻲﻠﯾ ﺎﻣﻛ ،ﻪﻟ ﺔﯾﻬﻘﻔﻟا تﺎﻔﯾرﻌﺗﻟا ﻰﻟإ مﺛ ،مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ ﻊﯾﺑﻟا دﻘﻌﻟ ﻲﻌﯾرﺷﺗﻟا فﯾرﻌﺗﻟا ﻰﻟإ قرطﺗﻧ :ﻻوأ مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ رﺎﻘﻌﻟا ﻊﯾﺑ دﻘﻌﻟ ﻲﻌﯾرﺷﺗﻟا فﯾرﻌﺗﻟا نوﻧﺎـﻘﻟا لـظ ﻲـﻓ يرﺎـﻘﻌﻟا ﻲـﻗرﻣﻟا لـﻣﺎﻌﺗﯾ ﺔـﯾوﻗرﺗ تﺎﻧﻛـﺳ ءﺎـﻧﺗﻗا لـﺟأ نـﻣ و ﻪـﻧأ ﺔـﯾادﺑ ةرﺎـﺷﻹا ردﺟﺗ 11 / 04 ﻲﻧﺎــﺛﻟا دــﻘﻌﻟاو ،ﺎــﻫزﺎﺟﻧإ مﺎــﻣﺗ دــﻌﺑ ﺔــﯾﺎﻧﺑﻟا ﻊــﯾﺑ ﻪــﯾﻓ ضرــﺗﻔﯾ مﺎــﺗ ﻊــﯾﺑ دــﻘﻋ ،دوــﻘﻌﻟا نــﻣ نﯾﻋوــﻧﺑ ا روــط ﻲــﻓ ﺔـــﯾﺎﻧﺑ ﻊــﯾﺑ دــﻘﻋ وــﻫ و قـــﺣﻟا ظــﻔﺣ دــﻘﻋ ةروـــﺻ ، نﯾﺗروــﺻ لﻛــﺷ ذــﺧﺄﯾ يذـــﻟا و زﺎــﺟﻧﻹ مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ ﻊﯾﺑﻟا دﻘﻋ ةروﺻ ، اذﻫ ﺄﺟﻠﯾ ﺎﻣ اردﺎﻧ نﺎﻛ ن ٕاو يرﺋازﺟﻟا عرﺷﻣﻟا ﻪﻓرﻋ يذﻟا رﯾﺧﻷا ةدﺎـــﻣﻟا ﻰـــﺿﺗﻘﻣﺑ ،ﻪــﻘﻔﻟا صﺎـــﺻﺗﺧا نـــﻣ رــﻣﻷا نأ رﺎـــﺑﺗﻋﺎﺑ ،كـــﻟذ ﻰــﻟإ 28 روﻛذـــﻣﻟا نوﻧﺎـــﻘﻟا نــﻣ ﻲـﻓ وأ ﺎـﻫؤﺎﻧﺑ ررـﻘﻣ ﺔـﯾﺎﻧﺑ نـﻣ ءزـﺟ وأ ﺔـﯾﺎﻧﺑﻟ مﯾﻣﺎـﺻﺗﻟا ﻰـﻠﻋ رﺎـﻘﻌﻟا ﻊـﯾﺑ دـﻘﻋ" نأ ﻰـﻠﻋ تـﺻﻧ ﻲﺗﻟا فرـط نـﻣ تﺎـﯾﺎﻧﺑﻟا ﺔـﯾﻛﻠﻣ و ضرﻷا قوـﻘﺣ لـﯾوﺣﺗ سرـﻛﯾ و نﻣـﺿﺗﯾ ﻲـﺗﻟا دـﻘﻌﻟا وـﻫ ، ءﺎـﻧﺑﻟا روط ﻲﻗرﻣﻟا رﻌـﺳﻟا دﯾدـﺳﺗﺑ بـﺗﺗﻛﻣﻟا مزـﺗﻠﯾ لـﺑﺎﻘﻣﻟا ﻲـﻓو ،لﺎﻐـﺷﻷا مدـﻘﺗ ﻊﻣ ةازاوﻣ بﺗﺗﻛﻣﻟا ةدﺋﺎﻔﻟ يرﺎﻘﻌﻟا ."زﺎﺟﻧﻻا مدﻘﺗ ﺎﻣﻠﻛ مــﻗر ﻲﻌﯾرـــﺷﺗﻟا موـــﺳرﻣﻟا مﺎــﻛﺣأ ﻰـــﻟإ عوﺟرﻟﺎــﺑو 93 / 03 قـــﻠﻌﺗﻣﻟا يرﺎـــﻘﻌﻟا طﺎــﺷﻧﻟﺎﺑ قـــﻠﻌﺗﻣﻟا ذـﻫ موـﻬﻔﻣ ددـﺣﯾ ﺎـﻣ دـﺟﻧ ﻻ ، ﻪﻟ ﺔﯾﻘﯾﺑطﺗﻟا مﯾﺳارﻣﻟاو ،ﻰﻐﻠﻣﻟا يرﺎﻘﻌﻟا طﺎﺷﻧﻟﺎﺑ ﻩدروأ ﺎـﻣ ﻻإ ، دـﻘﻌﻟا ا تﺎـــﻣازﺗﻟﻻ ةﺎـــﻋارﻣ نود ﻊﺋﺎـــﺑﻟا تﺎـــﻣازﺗﻟﻻ ﻩزارـــﺑإ لﻼـــﺧ نـــﻣ ، ﻪـــﻧﻣ ةدﺎـــﻣﻟا صـــﻧ لﻼـــﺧ نـــﻣ عرـــﺷﻣﻟا

رﻓاوــﺗ ةرورــﺿ بــﺟوأ ﺎــﻣﻛ ، عوــﯾﺑﻟا نــﻣ عوــﻧﻟا اذــﻫ لــﺛﻣ ﻲــﻓ يرﻫوــﺟﻟا رــﺻﻧﻌﻟا لــﺛﻣﺗ ﻲــﺗﻟا يرﺗــﺷﻣﻟا ﻩدﻌﺑو زﺎﺟﻧﻻا مﺎﻣﺗ لﺑﻗ يرﺎﻘﻌﻟا ﻲﻗرﻣﻟا ﻲﻓ ﺔﯾﻧﻘﺗو ﺔﯾﻟﺎﻣ تﺎﻧﺎﻣﺿ 1 . ﺎﻣأ ﻟا نـﻣ نﯾﻋوـﻧ مـظﻧ دـﻘﻓ ﻲـﺳﻧرﻔﻟا عرـﺷﻣﻟا ةدﺎـﻣﻟا صـﻧ ﻰـﺿﺗﻘﻣﺑ عوـﯾﺑ 1601 نوﻧﺎـﻘﻟا نـﻣ ﻲـﺳﻧرﻔﻟا ﻲﻧدـﻣﻟا لـﺟؤﻣﻟا ﻊـﯾﺑﻟا ﺎـﻣﻫو ، la vente a terme ، ﻲﻠﺑﻘﺗـﺳﻣﻟا زﺎـﺟﻧﻻا ﺔـﻟﺎﺣ ﻲـﻓ ﻊـﯾﺑﻟاو la

vente en l’état futur d’achèvement . ـﺑﺟوﻣﺑ لﺟؤﯾ ،لﺟأ ﻰﻠﻋ قﻠﻌﻣ تﺎﺑ رﯾﻏ دﻘﻋ ﻪﺑ دﺻﻘﯾ لﺟؤﻣﻟا ﻊﯾﺑﻟﺎﻓ ﺔـﻠﺛﻣﺗﻣﻟا ﻊـﯾﺑﻟا رﺎـﺛآ ﻪ ﺔﯾﺎﻧﺑﻠﻟ ﻲﺋﺎﻬﻧﻟا زﺎﺟﻧﻻا مﺎﻣﺗإ ﺔﯾﺎﻐﻟ ﺔﯾﻛﻠﻣﻟا لﻘﻧو ،نﻣﺛﻟا ﻊﻓدو ،مﯾﻠﺳﺗﻟا نﻣ لﻛ ﻲﻓ 2 . ةدﺎـﻣﻟا ﺎـﻬﺗﻣظﻧ دـﻘﻓ ،ﺔﯾﻠﺑﻘﺗـﺳﻣﻟا ﺔـﻟﺎﺣﻟا ﻲﻓ ﻊﯾﺑﻟا ﺎﻣأ 1601 / 3 ﻲـﺳﻧرﻔﻟا ﻲﻧدـﻣﻟا نوﻧﺎـﻘﻟا نـﻣ ﻲــﻓ نﻣﺛــﻟا ﻊـﻓد مﺗــﯾ نأ ﻰـﻠﻋ ، ﻰــﻧﺑﻣﻟا دﯾﯾــﺷﺗ دـﻧﻋ ﺔــﯾﻛﻠﻣﻟا لـﻘﻧ ﻪــﯾﻓ مﺗــﯾ يذـﻟا ﻊــﯾﺑﻟا كـﻟذ ﺎــﻬﺑ دـﺻﻘﯾو .ءﺎﻧﺑﻟا ﺔﯾﻠﻣﻋ لﯾوﻣﺗ نﻣ نﻛﻣﺗ ﻲﺗﻟاو ، لﺎﻐﺷﻷا ﻲﻓ مدﻘﺗﻟا ﻊﻣ بﺳﺎﻧﺗﺗ طﺎﺳﻗأ لﻛﺷ ﻪـﯾﻓ ددـﺣﺗﯾ مﯾﻣﺎـﺻﺗﻟا ﻰـﻠﻋ رﺎـﻘﻋ ﻊـﯾﺑ دـﻘﻋ نأ ،رﻛذـﻟا ﺔﻘﺑﺎـﺳﻟا فﯾرﺎـﻌﺗﻟا لﻼـﺧ نـﻣ ظﺣﻼﯾ ﻟﻻا : نﺎﻣازﺗﻟا .نﻣﺛﻟا ﻊﻓدﺑ مازﺗﻟﻻاو ، ﺔﯾﻛﻠﻣﻟا لﻘﻧﺑ مازﺗ ةدﺎــﻣﻟا صــﻧ لﻼــﺧ نــﻣ ،ﻪــﯾﻟإ ةرﺎــﺷﻹا ردــﺟﺗ ﺎــﻣ نأ رــﯾﻏ 28 نوﻧﺎــﻘﻟا نــﻣ 11 / 04 فﻟﺎــﺳﻟا ﻲـــﻗرﻣﻟا موـــﻘﯾ نأ لـــﻘﻌﯾ ﻼـــﻓ ،ةددـــﺣﻣ لﺎـــﺟآ ﻲـــﻓ و ﻪـــﯾﻠﻋ قـــﻔﺗﻣﻟا ءﺎـــﻧﺑﻟا ﺔـــﻣﺎﻗإ ﺔﻟﺄـــﺳﻣ عرـــﺷﻣﻟا لﺎـــﻔﻏإ ا ﻰـــﻟإ ﺔـــﯾﺎﻧﺑو يرﺎـــﻘﻋ ءﺎـــﻋو ﻰـــﻠﻋ بـــﺻﻧﯾ ﻲـــﻧﯾﻋ قـــﺣ لـــﯾوﺣﺗﺑ يرﺎـــﻘﻌﻟا زﺎـــﺟﻧﺈﺑ مﺎـــﯾﻘﻟا نود بـــﺗﺗﻛﻣﻟ لﺎﻐـﺷﻷا مدـﻘﺗ بـﺳﻧ بـﺳﺣ نﻣﺛـﻟا طﺎـﺳﻗأ ﻊﻓدﺑ رﯾﺧﻷا اذﻫ مازﺗﻟا نﻋ ثدﺣﺗﻟا نﻛﻣﯾ ﻻ و ،عورﺷﻣﻟا ﻧأ نود .يرﺎﻘﻌﻟا ﻲﻗرﻣﻟا فرط نﻣ ءﺎﻧﺑﻟا ﺔﻣﺎﻗإ مازﺗﻟﻻا اذﻫ لﺑﺎﻘﯾ موـﻘﯾ ﺔـﯾدﻗﺎﻌﺗ ادوـﻧﺑ مﯾﻣﺎـﺻﺗﻟا ﻰـﻠﻋ ﻊـﯾﺑﻟا دﻘﻋ نﻣﺿﺗﺑ عرﺷﻣﻟا رﯾرﻘﺗ نأ ،ىرﺧأ ﺔﻬﺟ نﻣ و سﺑــﻠﻟا و ضوــﻣﻐﻟا نــﻣ ﻪــﯾﻓ بــﺗﺗﻛﻣﻟا ةدــﺋﺎﻔﻟ تﺎــﯾﺎﻧﺑﻟا ﺔــﯾﻛﻠﻣ و ضرﻷا قوــﻘﺣ لــﯾوﺣﺗ سﺎــﺳأ ﻰــﻠﻋ 1 ةدﺎﻣﻟا صﻧﺗ 09 ﻲﻌﯾرﺷﺗﻟا موﺳرﻣﻟا نﻣ 93 / 03 ﺔﯾﻗرﺗﻟا ﻲﻓ لﻣﺎﻌﺗﻣﻠﻟ نﻛﻣﯾ :ﻪﻧأ ﻰﻠﻋ يرﺎﻘﻌﻟا طﺎﺷﻧﻟﺎﺑ قﻠﻌﺗﻣﻟا ﺔﯾﻟﺎﻣو ﺔﯾﻧﻘﺗ تﺎﻧﺎﻣﺿ مﯾدﻘﺗ ﺔطﯾرﺷ ،زﺎﺟﻧﻹا مﺎﻣﺗإ لﺑﻗ ﺔﯾﺎﻧﺑﻟا نﻣ ءزﺟ وأ ﺔﯾﺎﻧﺑ نﯾرﺗﺷﻣﻟا دﺣﻷ ﻊﯾﺑﯾ نأ ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ...ﺔﯾﻓﺎﻛ 2

article1601/2 du code civil : la vente à terme est le contrat par lequel le vendeur s’engage à livrer l’immeuble à son achèvement, l’acheteur s’engage à en prendre livraison et à en payer le prix à la date de livraison

نﯾﺛﺣﺎـﺑﻟا ضـﻌﺑ يأر بـﺳﺣ ، مﯾﻣﺎـﺻﺗﻟا ﻰـﻠﻋ ﻊـﯾﺑﻟا دـﻘﻋ ﻲـﻓ ﺔـﯾﻛﻠﻣﻟا لـﻘﻧ ﺔﻟﺄﺳﻣ ﻲﻓ دـﺻﻗ لـﻬﻓ ، كﻟذ نﻣ عرﺷﻣﻟا ﺔـﻣزﻼﻟا ﺔـﯾﻧوﻧﺎﻘﻟا تاءارـﺟﻹا ﻊـﻣ ﻲﻓﺎـﻧﺗﻟا ﻲﻟﺎـﺗﻟﺎﺑو ،لـﺣارﻣ ﻰﻠﻋ مﺗﯾ ﺔﯾﻛﻠﻣﻟا لﻘﻧ نأ ﺔــﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔــﯾﻛﻠﻣﻟا لــﻘﻧﻟ 2 ﺎــﻣ ﻊــﻣ ضرﺎــﻌﺗﻟا ﻲﻟﺎــﺗﻟﺎﺑو ، ﺎﻫرﻬــﺷﺑ طﺑﺗرــﯾ ﺔــﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔــﯾﻛﻠﻣﻟا لﺎــﻘﺗﻧا نأ كــﻟذ نـﻋ ﺔـﯾﺎﻧﺑﻟا ﺔـﯾﻛﻠﻣ لـﻘﻧ لـﺻﻓ ﻰـﻟإ ﻪﺟﺗﯾ عرﺷﻣﻟا دوﺻﻘﻣ نﺎﻛ اذإ ﺎﻣأ .ﻲﻧدﻣﻟا نوﻧﺎﻘﻟا ﻲﻓ ررﻘﻣ وﻫ ،ﻪـﺳﻔﻧ ءارـﺟﻹا ﻰـﻟإ ﺎﻌـﺿﺧ ﻻإ و ﻪـﺳﻔﻧ دـﻘﻌﻟا ﻲـﻓ نﻣـﺿﺗﯾ نأ بـﺟﯾ ﻻ كـﻟذ نﺈـﻓ ضرﻷا ﺔﯾﻛﻠﻣ لﻘﻧ ﺎــﺻﺗﻟا ﻰــﻠﻋ ﻊــﯾﺑﻟا دــﻘﻋ ﻲــﻓ روــﺻﺗﻣ رــﯾﻏ رــﻣأ وــﻫو ﯾ ﺎــﯾﺟذوﻣﻧ ادــﻘﻋ ﻩرﺎــﺑﺗﻋﺎﺑ مﯾﻣ ﺔــﯾﻛﻠﻣ لــﻘﻧ لﻣــﺷ ﺎــﻌﻣ ﺔــﯾﺎﻧﺑﻟا و ضرﻷا 3 ةدﺎــﻣﻟا ﻪــﺗدﻛأ ﺎــﻣ وــﻫو ، 34 ف 1 نوﻧﺎــﻘﻟا نــﻣ 11 / 04 ﻲــﺗﻟا دــﻋاوﻘﻠﻟ ددــﺣﻣﻟا ﻧ مظﻧﺗ :ﺎﻬـﺻﻧﺑ ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟا طﺎﺷ » و ﻲﻣـﺳرﻟا لﻛـﺷﻟا ﻲـﻓ مﯾﻣﺎـﺻﺗﻟا ﻰـﻠﻋ ﻊـﯾﺑﻟا دﻘﻋ دادﻋإ مﺗﯾ و ءﺎــﻧﺑﻟا تــﻗوﻟا ســﻔﻧ ﻲــﻓ صــﺧﯾو ،رﺎﻬــﺷﻹا و لﯾﺟــﺳﺗﻟﺎﺑ ﺔــﺻﺎﺧﻟا ﺔــﯾﻧوﻧﺎﻘﻟا تﺎﯾﻠﻛــﺷﻠﻟ ﻊــﺿﺧﯾ ءﺎـﻧﺑﻟا ﺎـﻬﯾﻠﻋ دﯾـﺷ ﻲـﺗﻟا ﺔﯾﺿرﻷا « ، ﺢﯾـﺿوﺗ ﻰـﻟإ يرـﺋازﺟﻟا عرـﺷﻣﻟا ضرـﻌﺗﯾ نأ بـﺳﻧﻷا نـﻣ نﺎـﻛﻓ و ﺔﻟﺄﺳﻣﻟا ﻩذﻫ ﺔﻏﺎﯾﺻ ةدﺎﻋإ ،ضوـﻣﻏ و سﺑﻟ لﻛ لﯾزﯾ لﻛﺷﺑ ةدﺎﻣﻟا رـﺧﻵا ضﻌﺑـﻟا نأ نﯾـﺣ ﻲـﻓ 4 رـــﻣﻷا قـــﻠﻌﺗ ءاوـــﺳ ﺔـــﯾﻛﻠﻣﻟا قوـــﻘﺣ لـــﯾوﺣﺗﺑ يرﺎـــﻘﻌﻟا ﻲـــﻗرﻣﻟا مازﻟﺈـــﺑ يرـــﺋازﺟﻟا عرـــﺷﻣﻟا ﻩرـــﻗأ ﺎـــﻣ دـــﯾؤﯾ ﻲــﻧﻌﯾ ﺎــﻣﻣ ،لﺎﻐــﺷﻷا تﻣدـﻘﺗ ﺎــﻣﻠﻛ يرﺗــﺷﻣﻟا ةدــﺋﺎﻔﻟ ﺎـﻬﯾﻠﻋ ةدﯾــﺷﻣﻟا تﺎــﯾﺎﻧﺑﻟا ﺔــﯾﻛﻠﻣ وأ ضرﻷا ﺔـﯾﻛﻠﻣﺑ ﺻﯾ يرﺗﺷﻣﻟا نأ .لﻣﺗﻛﺗ ﻰﺗﺣ ﺔﯾﺎﻧﺑﻠﻟ ﺎﻛﻟﺎﻣ ﺢﺑ 1 رطأ ،مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ ءﺎﻧﺑ ﻊﯾﺑﻟا دﻘﻋ ﻲﻓ ءﺎﻧﺑﻟا كﻟﺎﻣﻟ ﺔﯾﻧوﻧﺎﻘﻟا ﺔﯾﺎﻣﺣﻟا ،ﺔﺷﺋﺎﻋ بﯾط نوﻧﺎﻗ عرﻓ ﻩاروﺗﻛد ﺔﺣو ،بﻠﺣد دﻌﺳ ﺔﻌﻣﺎﺟ ،قوﻘﺣﻟا ﺔﯾﻠﻛ ، يرﺎﻘﻋ ،ةدﯾﻠﺑﻟا 2012 ص ، 11 2 دﺎﻣﻟا تﺻﻧ ة 793 ج.م.ق نﻣ ءاوﺳ ،رﺎﻘﻌﻟا ﻲﻓ ىرﺧﻷا ﺔﯾﻧﯾﻌﻟا قوﻘﺣﻟاو ﺔﯾﻛﻠﻣﻟا لﻘﺗﻧﺗ ﻻ " :نﺄﺷﻟا اذﻫ ﻲﻓ ا ﺎﻬﯾﻠﻋ صﻧﯾ ﻲﺗﻟا تاءارﺟﻹا تﯾﻋور اذإ ﻻإ ،رﯾﻐﻟا قﺣ ﻲﻓ وأ نﯾدﻗﺎﻌﺗﻣﻟا نﯾﺑ كﻟذ نﺎﻛ صﺧﻷﺎﺑو ،نوﻧﺎﻘﻟ ﺔﯾﻛﻠﻣ لﺎﻘﺗﻧﻻ ﻪﻧأ ﻰﻟإ ةدﺎﻣﻟا ﻩذﻫ لﻼﺧ نﻣ رﺎﺷأ يرﺋازﺟﻟا عرﺷﻣﻟﺎﻓ . " يرﺎﻘﻌﻟا رﻬﺷﻟا ﺔﺣﻠﺻﻣ رﯾدﺗ ﻲﺗﻟا نﯾﻧاوﻘﻟا ﺔظﻓﺎﺣﻣﻟﺎﺑ ﻊﯾﺑﻟا دﻘﻋ لﯾﺟﺳﺗﺑ كﻟذو يرﺎﻘﻌﻟا رﺎﻬﺷﻹا تاءارﺟإ ةﺎﻋارﻣ نﻣ دﺑﻻ ،يرﺎﻘﻌﻟا ﻲﻧﯾﻌﻟا قﺣﻟا وأ رﺎﻘﻌﻟا ﯾﺑ ﺔﯾﻧوﻧﺎﻗ رﺎﺛآ دﻟوﯾ ﻲﻛ ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا .رﯾﻐﻠﻟ ﺔﺑﺳﻧﻟﺎﺑو ةدﻗﺎﻌﺗﻣﻟا فارطﻷا ن 3 مﻗر نوﻧﺎﻘﻟا رﺎطإ ﻲﻓ مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ ﻊﯾﺑﻟا دﻘﻋ وﺗﻛ ﺔﯾﻣﻻ 11 / 04 ﺔﯾﻗرﺗﻟا طﺎﺷﻧ مظﻧﺗ ﻲﺗﻟا دﻋاوﻘﻠﻟ ددﺣﻣﻟا ،وزو يزﯾﺗ ﺔﻌﻣﺎﺟ ،ﺔﯾﺳﺎﯾﺳﻟا موﻠﻌﻟا و قوﻘﺣﻟا ﺔﯾﻠﻛ ،ﺔﯾﻟوؤﺳﻣﻟا و دوﻘﻌﻟا عرﻓ ،رﯾﺗﺳﺟﺎﻣ ﺔﻟﺎﺳر ،ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا 2013 ص 36 ، 37 . 4 ،رﺋازﺟﻟا ،رﺷﻧﻠﻟ سﯾﻘﻠﺑ راد ،ﻰﻟوﻷا ﺔﻌﺑطﻟا ،يرﺋازﺟﻟا ﻊﯾرﺷﺗﻟا ﻲﻓ ﻊﯾﺑﻟا دﻘﻋ ،ﺔﻧﯾﻣﯾ وﺣوﺣ 2016 ص ، 118

:ﺎﯾﻧﺎﺛ مﯾﻣﺎﺻﺗﻟا ﻰﻠﻋ رﺎﻘﻌﻟا ﻊﯾﺑ دﻘﻌﻟ ﻲﻬﻘﻔﻟا فﯾرﻌﺗﻟا لودــﻟا ﻲــﻓ ﻪﺗﺎﯾﻣــﺳﺗ تددــﻌﺗ "مﯾﻣﺎــﺻﺗﻟا ﻰــﻠﻋ رﺎــﻘﻌﻟا ﻊــﯾﺑ" ﺢﻠطــﺻﻣ نأ ﺔــﯾادﺑ ةرﺎــﺷﻹا ردــﺟﺗ رﯾوــطﺗﻟا " ﺢﻠطــﺻﻣ وأ "ءﺎــﺷﻧﻹا تــﺣﺗ ﻲﻧﺎــﺑﻣﻟا " ﺔﯾﻣــﺳﺗ لﻣﻌﺗــﺳﺗ ﻲــﺑرﻌﻟا قرــﺷﻣﻟا لودــﻓ ، ﺔــﯾﺑرﻌﻟا "يرﺎﻘﻌﻟا 1 ، ..."زﺎﺟﻧﻹا روط ﻲﻓ رﺎﻘﻌﻟا " ﺔﯾﻣﺳﺗ دﻣﺗﻌﺗﻓ ﻲﺑرﻌﻟا برﻐﻣﻟا لود ﺎﻣأ ةدــﯾدﺟ ، يرــﺋازﺟﻟا عرــﺷﻣﻟا فرــط نــﻣ " مﯾﻣﺎــﺻﺗﻟا ﻰــﻠﻋ رﺎــﻘﻌﻟا ﻊــﯾﺑ " ﺔﯾﻣــﺳﺗ دﺎــﻣﺗﻋا نإ و ﻲﻧوﻧﺎـــﻘﻟا ﻊـــﻗاوﻟا ﻰـــﻠﻋ ، مـــﻗر نوﻧﺎـــﻘﻟا ﻰـــﺿﺗﻘﻣﺑ ﺔﺛدﺣﺗـــﺳﻣﻟا 86 / 07 مـــﺛ ،ﺔـــﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔـــﯾﻗرﺗﻟﺎﺑ قـــﻠﻌﺗﻣﻟا مـــﻗر ﻲﻌﯾرــﺷﺗﻟا موـــﺳرﻣﻟا بــﺟوﻣﺑ 93 / 03 يرﺎــﻘﻌﻟا طﺎـــﺷﻧﻟﺎﺑ قــﻠﻌﺗﻣﻟا ،قﺑﺎـــﺳﻟا نوﻧﺎـــﻘﻟا ﻰــﻐﻟأ يذـــﻟا بﺟوﻣﺑ ﺎﻫدﻌﺑ مﻗر نوﻧﺎﻘﻟا 11 / 04 .ﺔﯾرﺎﻘﻌﻟا ﺔﯾﻗرﺗﻟا طﺎﺷﻧ مظﻧﺗ ﻲﺗﻟا دﻋاوﻘﻠﻟ ددﺣﻣﻟا ﻰـــﻠﻋ ، عوــﯾﺑﻟا نــﻣ عوــﻧﻟا اذــﻬﻟ ﻲﻧوﻧﺎــﻗ فـــﯾرﻌﺗ يأ ءﺎــطﻋإ ﻰــﻟإ يرــﺋازﺟﻟا عرــﺷﻣﻟا ردﺎــﺑﯾ مــﻟ ﺣﺗ ﺔـــﻣﻬﻣ ﻪـــﻘﻔﻟا ﻲﻟوـــﺗ وـــﻫ دﺋﺎـــﺳﻟا أدـــﺑﻣﻟا نأ رﺎـــﺑﺗﻋا ﺔـــﯾﻧوﻧﺎﻘﻟا صوـــﺻﻧﻟا ءوـــﺿ ﻲـــﻓ فﯾرﺎـــﻌﺗﻟا دـــﯾد ﻰــﻠﻋ رﺎــﻘﻌﻟا ﻊــﯾﺑﻟ ﺔﯾﺋﺎــﺿﻗو ﺔــﯾﻬﻘﻓ فﯾرﺎــﻌﺗ ةدــﻋ دورو ﻰــﻟإ ﺎــﻣﺗﺣ يدؤــﯾ يذــﻟا ءﻲــﺷﻟا ،ﺎــﻬﺑ ﺔــﻘﻠﻌﺗﻣﻟا اذــﻫ ﻲــﻓ ﺔــﯾﺑرﻌﻟا و ﺔــﯾﺑرﻐﻟا تﺎﻌﯾرــﺷﺗﻟا ضــﻌﺑ ﻪــﯾﻟإ تــﺑﻫذ ﺎــﻣﻋ ارــﯾﺛﻛ فــﻠﺗﺧﺗ ﻻ ﻲــﺗﻟاو ،مﯾﻣﺎــﺻﺗﻟا .لﺎﺟﻣﻟا : ﻪــﻧﺄﺑ دــﻘﻌﻟا اذــﻫ فرــﻋ مﻬﻧــﻣ ضﻌﺑﻟﺎــﻓ » ا دــﻘﻌﻟا ،دــﻌﺑ ﻩؤﺎــﺷﻧإ مﺗــﯾ مــﻟ لــﺣﻣ ﻰــﻠﻋ درــﯾ يذــﻟ ﺎﻫددـــﺣﺗ ﺔــﻧﯾﻌﻣ جذﺎـــﻣﻧﻟ ﺎــﻘﻓو ﺔـــﻧﯾﻌﻣ ةدــﺣو وأ نﯾـــﻌﻣ رﺎــﻘﻋ ءﺎـــﺷﻧﺈﺑ (ﻊﺋﺎــﺑﻟا) كـــﻠﻣﻣﻟا دــﻬﻌﺗﯾ ﻪــﺑﺟوﻣﺑو ﻩﺎﯾإ ﻪﻣﯾﻠﺳﺗو بﺳﺗﻛﻣﻟا ﻰﻟإ رﺎﻘﻌﻟا اذﻫ ﺔﯾﻛﻠﻣ لﻘﻧﺑ دﻬﻌﺗﯾ ﺎﻣﻛ ،دﻘﻌﻟا قﺋﺎﺛو « 2 . 1 نﻋ ةرﺎﺑﻋ ﻪﻧﺄﺑ رﯾﺧﻷا اذﻫ فرﻋ ثﯾﺣ ،يدوﻌﺳﻟا و ﻲﺗارﺎﻣﻹا نوﻧﺎﻘﻟا ﻲﻓ فورﻌﻣ يرﺎﻘﻌﻟا رﯾوطﺗﻟا ﺢﻠطﺻﻣ ﻧﻛﺳﻟا ضارﻏﻸﻟ تﺎﻌﻣﺟﻣﻟا وأ قﺑاوطﻟا ةددﻌﺗﻣﻟا تﺎﯾﺎﻧﺑﻟا دﯾﯾﺷﺗ ﻊﯾرﺎﺷﻣ .ﺔﯾرﺎﺟﺗﻟا و ﺔﯾ ،ﻲﺑظ وﺑأ ،ءﺎﺿﻘﻟا راد ،ﻰﻟوﻷا ﺔﻌﺑطﻟا ،ﺔﻧرﺎﻘﻣ ﺔﺳارد ،يرﺎﻘﻌﻟا رﯾوطﺗﻟا ، مﯾﻫارﺑا دﻣﺣﻣ نﯾدﻟا ءﻻو ،تارﺎﻣﻹا 2014 ص ، 14 ﺔﺿﻬﻧﻟا راد ،ﻲﺑد ةرﺎﻣإ نﯾﻧاوﻗ ءوﺿ ﻲﻓ ﺔﺳارد ،يرﺎﻘﻌﻟا روطﻣﻠﻟ ﺔﯾﻧدﻣﻟا ﺔﯾﻟوؤﺳﻣﻟا ،يروﺑﺟﻟا دﯾﻣﺣ سدﻧﺳ ،ةرﻫﺎﻘﻟا ،ﺔﯾﺑرﻌﻟا 2015 ص ، 14 2 ﯾﻣﺳ ، ﺔﯾﻧﻛﺳﻟا تادﺣوﻟا يرﺗﺷﻣﻟ ﺔﺻﺎﺧﻟا تﺎﻧﺎﻣﺿﻟاو ءﺎﺷﻧﻹا تﺣﺗ ءﺎﻧﺑﻟا تادﺣو كﯾﻠﻣﺗ ،ندوﻷا ﻊﯾﻣﺳﻟا دﺑﻋ ر ،رﺻﻣ ،ﺔﯾﻧﻔﻟا عﺎﻌﺷﻹا ﺔﻌﺑطﻣ و ﺔﺑﺗﻛﻣ ،ﻰﻟوﻷا ﺔﻌﺑطﻟا 2001 ص ، 09

ــﻧﺑﻟﺎﺑ مازــﺗﻟﻻا ﻰــﻟإ فــﯾرﻌﺗﻟا اذــﻫ رﯾــﺷﯾ ﺔــﯾﻛﻠﻣﻟا لــﻘﻧﺑ مازــﺗﻟﻻاو ءﺎ ناذــﻠﻟا دــﻘﻋ ارﻫوــﺟ نارــﺑﺗﻌﯾ ﻰــﻟإ ﻻو ، نﻣﺛــﻟا ﻊﻓدــﺑ بــﺗﺗﻛﻣﻟا مازــﺗﻟا ﻰــﻟإ رــﺷﯾ مــﻟ كــﻟذ لــﺑﺎﻘﻣ ﻲــﻓ ﻪــﻧأ رــﯾﻏ ،مﯾﻣﺎــﺻﺗﻟا ﻰــﻠﻋ ﻊــﯾﺑﻟا .ﻪﺳﺎﺳأ ﻰﻠﻋ طﺳﻘﯾ يذﻟا قﺳﻧﻟا وأ ، ﻪﻌﻓد ﺔﻘﯾرط : ﻪــﻧأ ﻰــﻠﻋ مﯾﻣﺎــﺻﺗﻟا ﻰــﻠﻋ رﺎــﻘﻌﻟا ﻊــﯾﺑ دــﻘﻋ فــﯾرﻌﺗ ﻰــﻟإ بــﻫذ نــﻣ كﺎــﻧﻫ و » يذــﻟا دــﻘﻌﻟا ﻲــﻌﯾﺑط صﺧــﺷ ﻩﺎــﺿﺗﻘﻣﺑ مزــﺗﻠﯾ ءﺎــﻧﺑﻟا قــﺣ كــﻠﻣﯾ ضرأ وأ ،ﻪــﺿرأ ﻰــﻠﻋ نﺎــﺑﻣ دﯾﯾــﺷﺗﺑ يوــﻧﻌﻣ وأ ، ﺎـــﻬﯾﻠﻋ قـــﻔﺗﻣﻟا تﺎﻔـــﺻاوﻣﻟا بـــﺳﺣ ﻩﺎـــﯾإ ﻪﻣﯾﻠـــﺳﺗو ، ﻪـــﻟ ﺎـــﻬﺗﯾﻛﻠﻣ لـــﻘﻧ و ، يرﺗـــﺷﻣﻟا بﺎـــﺳﺣﻟ ﺎـــﻬﯾﻠﻋ لﺎــﻣﻋأ ﻲــﻓ مدــﻘﺗﻟا بــﺳﺣ ﻊﻓدــﺗ طﺎــﺳﻗأ لــﺑﺎﻘﻣ ﺔــﻟوﻘﻌﻣ ةدــﻣ ﻲــﻓ وأ ، ﺎــﻬﯾﻠﻋ قــﻔﺗﻣ ﺔــﯾﻧﻣز ةدــﻣ لﻼــﺧ ةددﺣﻣ ﺔﯾﻧﻣز تارﺗﻓ ﻰﻠﻋ وأ ءﺎﻧﺑﻟا « 1 . ـــﻫو رﻫوـــﺟ نـــﻣ لـــﻌﺟﯾﻓ ، مﯾﻣﺎـــﺻﺗﻟا ﻰـــﻠﻋ رﺎـــﻘﻌﻟا ﻊـــﯾﺑ دـــﻘﻋ موـــﻬﻔﻣ نـــﻣ طـــﺳﺑﯾ فـــﯾرﻌﺗﻟا اذ يرﺗـﺷﻣﻟاو يرﺎـﻘﻋ ﻲـﻗرﻣ نﻛﺳﻠﻟ ﻊﺋﺎﺑﻟا دﻌﯾﻓ ، ﻪﯾﻓرط نﯾﺑ طﺑرﺗ ﻲﺗﻟا ﺔﯾﻧوﻧﺎﻘﻟا ﺔﻗﻼﻌﻟا وﻫ ﻪﯾﻓ مازﺗﻟﻻا ، يرﺗــﺷﻣﻟا ةدــﺋﺎﻔﻟ تﺎـﯾﺎﻧﺑﻟا ﺔــﯾﻛﻠﻣ و ضرﻷا قوــﻘﺣ لـﯾوﺣﺗﺑ لوﻷا فرــطﻟا مزــﺗﻠﯾ ثـﯾﺣ ،ﻲــﻧﺗﻘﻣﻟا وـﻫ ﺎﻘﻣ ﻲﻓو ﺎـﻬﺑ ءﺎـﻓوﻟا طرـﺷ ﻰـﻠﻋ نﻛـﺳﻟا نـﻣﺛ مـﻛﺣ ذـﺧﺄﺗ ﻲﺗﻟا طﺎﺳﻗﻷا ﻊﻓدﺑ رﯾﺧﻷا اذﻫ مزﺗﻠﯾ كﻟذ لﺑ .دﻘﻌﻟا ﻲﻓ ةددﺣﻣﻟا ةدﻣﻟا لﻼﺧ ﻰــــﻠﻋ رﺎـــﻘﻌﻟا ﻊــــﯾﺑ دـــﻘﻋ نأ ﻰـــﻠﻋ ﻪــــﺗﺎﻔﯾرﻌﺗ لـــﺟ تــــﻌﻣﺗﺟا دـــﻘﻓ ﻲـــﺳﻧرﻔﻟا ﻪــــﻘﻔﻠﻟ ﺔﺑـــﺳﻧﻟﺎﺑ ﺎـــﻣأ ا فرــﻋ ثــﯾﺣ ، ﻩدﯾﯾــﺷﺗ مﺗــﯾ مــﻟ وأ ، دﯾﯾــﺷﺗﻟا روــط ﻲــﻓ لــﺣﻣﺑ قــﻠﻌﺗﻣ دــﻘﻋ وــﻫ مﯾﻣﺎــﺻﺗﻟا :ﻪــﻧ » كــﻟذ ﺔــﯾﻛﻠﻣﻟا لــﻘﻧﺑ مازــﺗﻟﻻاو زﺎــﺟﻧﻹﺎﺑ ﻩﺎــﺿﺗﻘﻣﺑ ﻊﺋﺎــﺑﻟا مزــﺗﻠﯾ ، دــﻌﺑ دﯾــﺷﯾ مــﻟ رﺎــﻘﻋ ﻰــﻠﻋ ﻊــﻘﯾ يذــﻟا ﻊــﯾﺑﻣﻟا ﻊـﯾﻣﺟﺗ ﻲـﻓ ﻩدﻋﺎـﺳﺗ ﻲـﺗﻟا ﺔـﯾﻟﺎﻣﻟا ﺔﻟوﯾـﺳﻟا ﻰـﻠﻋ لوـﺻﺣﻟا نـﻣ دﯾـﺷﻣﻠﻟ ﺢﻣﺳﺗ ﺔﻘﯾرطﻟا ﻩذﻫ ، يرﺗﺷﻣﻠﻟ زﺎﺟﻧﻹا لﺣارﻣ ءﺎﻧﺛأو لﺑﻗ رﺎﻘﻌﻟا ﻊﯾﺑﺑ كﻟذو ،عورﺷﻣﻟا لﺎﻣﺳأر « 2 . ظﺣﻼﯾ و :ﺎـﻣﻫو دـﯾدﺟﻟا دـﻘﻌﻟا اذـﻫ مﺎـﯾﻘﻟ نﯾﯾـﺳﺎﺳأ نﯾرـﺻﻧﻋ نﻣﺿﺗ ﻪﻧأ فﯾرﻌﺗﻟا اذﻫ ﻰﻠﻋ دﺎـﺟﯾإ ﻰـﻠﻋ لـﻣﻌﻟا ﻊﺋﺎـﺑﻟا نـﻣ ﻲﻋدﺗﺳﯾ ﺎﻣ اذﻫو ، ءﺎﻧﺑﻟﺎﺑ ﻪﻣازﺗﻟا بﻧﺎﺟ ﻰﻟإ ﺔﯾﻛﻠﻣﻟا لﻘﻧﺑ ﻊﺋﺎﺑﻟا مازﺗﻟا ﻬﯾﻠﻋ ءﺎﻧﺑﻟا ﺔﻣﺎﻗإ دﻌﺑ ﺎﻬﺗﯾﻛﻠﻣ لﻘﻧ مﺛ نﻣو ،دﻘﻌﻟا ﺎﻫددﺣﯾ ﻲﺗﻟا ةدﻣﻟا لﻼﺧ ﻪﯾﻠﻋ دﻗﺎﻌﺗﻣﻟا رﺎﻘﻌﻟا .ﺎ 1 ،نﺎﻧﺑﻟ ،م.م.ش ﺔﯾﺑدﻷاو ﺔﯾﻗوﻘﺣﻟا نﯾز ﺔﺑﺗﻛﻣ ،ﻰﻟوﻷا ﺔﻌﺑطﻟا ،ءﺎﺷﻧﻹا تﺣﺗ ﻲﻧﺎﺑﻣﻟا ﻊﯾﺑ دﻘﻋ ،ﻲﻠﻋ نﯾﺳﺣ ءﻼﻋ 2011 ص ، 22 . 2

Philippe Malinvaud et Philippe Jestaz, droit de la promotion immobilière, 2eme édition, Dalloz, paris, 1980, p 02