BLAGNAC Esprit Nature
La ville au naturel
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* Depuis le 1er juillet 2010, tous les permis de construire déposés par Bouygues Immobilier font l’objet d’une demande de label BBC- , Bâtiment Basse Consommation, auprès de l’organisme certificateur Cerqual.
L’église Saint-Pierre
Carrefour économique à seulement 10 minutes en voiture de Toulouse, Blagnac s’impose comme une commune où il fait bon vivre, offrant à ses 22 000 habitants un cadre de vie exceptionnel. Accueillant le Pôle Aéroconstellation, la ville de Blagnac est considérée comme le centre économique du Nord Ouest Toulousain. L’aéronautique européenne tient une place centrale et entraîne dans son sillage bon nombre d’équipementiers et autres emplois tertiaires.
Desservie par le tramway et les lignes bus, Blagnac appartient au cercle très fermé des communes les plus prisées de France et propose à ses habitants un large panel d’activités sportives, associatives et culturelles (centre culturel Odyssud, patinoire, salle de concerts, cinéma…).
Les amoureux de la nature seront séduits par les nombreux espaces de détente et de loisirs comme le Parc du Ritouret, le Parc du Grand Noble ou le Parc des Ramiers.
À Blagnac,
une qualité de vie incomparable
Des accès rapiDes :
Autoroute A621, puis D902 (Voie Lactée)
: Tramway, ligne T1, Toulouse Arènes - Aéroconstellation, arrêt Andromède Lycée : Bus : arrêt Andromède Lycée
- Ligne 17 reliant Mondonville-Église à Andromède Lycée
- Ligne 30 reliant l’Aéroport Toulouse-Blagnac à Fenouillet-Centre Commercial - Ligne 70 reliant Toulouse Jeanne d’Arc (métro ligne B) à Andromède Lycée - Ligne 71 reliant Andromède Lycée à Aussonne-Agassines
À Andromède, la ville
devient votre seconde nature
Centre de Loisirs de Barricou
Le confort de vie au quotidien
En dédiant un tiers (70 hectares) de sa superficie aux espaces verts, le quartier Andromède offre un cadre de vie naturel.
Situé entre Blagnac et Beauzelle, à 10 minutes en voiture des berges de la Garonne, le premier éco-quartier du Grand Toulouse allie qualité architecturale, exigences environnementales et confort de vie.
Infrastructures, équipements publics, commerces et bureaux se côtoient pour vous faciliter le quotidien : crèche Cassiopée, centre de Loisirs de Barricou, Lycée Saint-Exupéry, Groupe scolaire Le Ferradou, gendarmerie, complexe sportif, centre commercial, cinéma…
Gendarmerie
Ecole
BEAUZELLE
BLAGNAC Voie Lac
tée (R D 902)
Le premier éco-quartier du Grand Toulouse
Esprit Nature
Vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant des avantages d’une grande ville et accueillir logements, commerces et bureaux, telles sont les ambitions du quartier Andromède.
Grâce aux réseaux de bus et de tramway, le centre historique de Blagnac et ses bords de Garonne sont à seulement 10 minutes, la Ville Rose à un peu plus de 20 minutes (station les Arènes, métro ligne A).
En outre, tout a été pensé pour favoriser les modes de déplacement doux. Des pistes cyclables et des allées piétonnes sont aménagées le long des coulées vertes.
Que ce soit à vélo ou à pied, chaque déplacement devient une occasion de flâner, respirer et profiter de chaque instant.
Andromède,
Un quartier dynamique
couleur nature
L’alliance originale entre nature et modernité
Une architecture contemporaine et élégante, des espaces généreux, la résidence Esprit Nature vous propose de vous épanouir dans un environnement où la sérénité est de mise.
Équilibre des volumes, diversité urbaine, recherche des meilleures implantations et exploitation des dernières technologies environnementales, elle s’inscrit véritablement dans les problématiques de son époque.
Offrez-vous un cadre de vie préservé pour profiter de chaque instant en toute quiétude.
s O N
E
Esprit Nature
les villas et les appartements
Parc des Ramiers Le tramway
Des appartements du studio au 4 pièces
Répartis sur 3 bâtiments, les 69 appartements d’Esprit Nature ont été conçus pour améliorer votre quotidien tout en vous apportant tranquillité et bien-être.
D’une grande fonctionnalité et bien agencés, ces espaces de vie lumineux et spacieux sont prolongés pour la plupart de balcons ou terrasses. Véritable havre de paix sécurisé par vidéophone et digicode, Esprit Nature vous assure un confort et une qualité de vie à la hauteur de vos attentes.
Exemple d’aménagement appartement 3 pièces Surface : 58,65 m2 loggia : 15,20 m2 (lot A404),
Dans la limite des stocks disponibles.
Vendu non meublé.
Réduisez votre consommation d’énergie.
Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie) conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d’atteindre l’ultra performance du bâtiment et d’en limiter ses besoins en ressources.
Tous nos programmes font l’objet d’une
demande de labellisation
BBC-effinergie
® (1)• Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver.
• Des économies de chauffage et d’éclairage grâce à la qualité des équipements et à l’utilisation d’énergies renouvelables.
• Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.
A B
C D
E
51 à 90 Kwh
< 50 Kwh
91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh
> 450 Kwh
F G
Logement énergivore
Bâtiments neufs actuels (2)
Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Etiquette énergétique
Logement économe
Esprit NaturE
Valeur en Kwhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffagge, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
(1) Répondant aux caractéristiques du label BBC défini par l’arrêté du 8 mai 2007 relatif au contenu et conditions d’attribution du label.
(2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur.
(3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.
Des équipements adaptés :
• Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l’énergie
• Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l’air
• Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été
• Mise en place d’équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d’énergie
Faites le choix d’un habitat en harmonie avec la nature
L’environnement tient une place prépondérante dans la conception de votre lieu de vie. L’orientation des villas et des appartements a été minutieusement optimisée pour diminuer votre consommation d’énergie tout au long de l’année et profiter d’un maximun d’ensoleillement.
Esprit nature porte bien son nom !
Des villas innovantes et modulables
Confortables et fonctionnelles, les 21 maisons d’Esprit Nature se démarquent par leur approche novatrice et leur modularité.
Déclinées en 3, 4 ou 5 pièces, elles disposent toutes de parcelles privées propices aux loisirs et à la détente en famille. Agrémentées de places de stationnement sur l’avant de chaque parcelle pour faciliter vos allées et venues journalières, le transport d’objets lourds ou sécuriser vos déplacements avec les enfants, la plupart d’entre elles sont également équipées de garages individuels.
Pour s’adapter à vos projets de vie et d’agrandissement, certaines villas 4 pièces ont été pensées pour évoluer en 5 pièces.
Laissez libre cours à vos envies !
Exemple d’aménagement villa 4 pièces duplex 89 m2 environ (lot V010)
Dans la limite des stocks disponibles.
Exemple d’aménagement avec extension
villa 5 pièces duplex 98,50 m2 environ (lot V010)
Dans la limite des stocks disponibles.
Vendue non meublée
Vendue non meublée
L’expertise et la qualité Bouygues Immobilier
Au cœur des actions et des engagements de Bouygues Immobilier se trouve une politique d’innovation axée sur la satisfaction des besoins et des attentes de ses clients.
Choisir Bouygues Immobilier c’est l’assurance d’un logement contrôlé dans un cadre réglementaire strict et certifié NF logements.
Optez pour votre bien-être
Les appartements
• Peinture lisse et carrelage dans toutes les pièces.
• Volets roulants.
• Balcons, terrasses, loggias pour certains appartements.
• Meuble vasque et sèche-serviettes dans les salles de bain.
• Faïence avec frise assortie.
• Chauffage au gaz.
Les villas
• Chauffage au gaz individuel.
• Façade bois, métal ou enduit.
• Jardins privatifs pour toutes les villas.
• Garages clos pour certaines maisons.
• Terrasses pour toutes les maisons.
• Possibilité d’extension de certaines villas(1).
(1) Valable uniquement pour les villas n° 1, 6, 7, 10, 16, 17, 18, 19 et 21.
Nous vous accompagnons à chaque moment clé
de votre projet :
Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement.
Choisissez
votre harmonie
Profitez d’un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client.
Réalisation : Agence - Bouygues Immobilier - SA au capital de 138.577.320 € - RCS Nanterre 562 091 546 . Architecte : TGT & Associés atelier d’architecture et d’urbanisme. Illustrations : Archiculture, TGT & Associés. Document, photos et illustrations non contractuels. Crédits Photos : P.L. Douère, Bienvenue à Bord, ShutterStock, iStockphoto, Henrike Stahl, L. Fons, T. Tulic. Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé. Tirage à 800 ex. - Août 2012.
Opérateur engagé dans la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.
Bouygues Immobilier à été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France.
Bouygues Immobilier,
un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans
Nos engagements :
• L’accompagnement client
• La certification NF Logement
• Tous nos programmes font
l’objet d’une demande de labellisation BBC-effinergie
®Des logements tournés vers l’avenir
PRIx D’uN APPeL LoCAL
