Pablo Donzé
Sous la direction de Dr. Manfred Perlik
Travail de Master
Développement territorial et systèmes d’infrastructure février 2010
II
Table des matières
1 Introduction et problématique ... 3
1.1 Introduction ... 3
1.2 La Ville de Bienne – Contextualisation ... 4
2 Le quartier et son développement – partie théorique ...12
2.1 Le renouvellement urbain ... 12
2.2 La gentrification ... 15
2.3 Le quartier comme unité de recherche ... 19
2.4 La vieille ville dans la ville ... 21
2.5 Hypothèses de recherche ... 24
2.6 Méthodologie ... 25
3 Partie empirique I – La vieille ville de Bienne ...27
3.1 Développement historique de la vieille ville ... 28
3.2 Initiative «Sauver la Vieille Ville» ... 30
3.3 La Ville de Bienne ... 31
3.4 Analyse de l’espace social de la vieille ville ... 36
3.5 Structure commerciale – Affectation du rez-de-chaussée ... 38
3.6 Synthèse ... 43
4 Partie Empirique II - Les acteurs ...45
4.1 Théorie ... 45
4.2 Acteurs de la vieille ville biennoise ... 47
4.3 Synthèse ... 58
5 Conclusion ...59
5.1 Relation entre les acteurs locaux ... 59
5.2 Vérification des hypothèses ... 61
5.3 Conclusion ... 64
III
7 Entretiens ...70
V
Résumé
Le but de ce travail de Master est de démontrer que des intérêts contradictoires peuvent être conciliés.
Pour cela nous étudions la structure de la vieille ville de Bienne dans le contexte du dévelop- pement d’une ville moyenne suisse. Livrée à elle-même, elle est incitée par la Ville à valoriser ses structures commerciales et d’habitation afin que son patrimoine soit maintenu à un haut niveau de conservation, ce qui est bénéfique pour la promotion touristique de la capitale see- landaise. De plus, sa structure commerciale gentrifiée permettrait d’atteindre la masse critique de fréquentation qui la rendrait économiquement intéressante.
Dans une première partie théorique, une étude documentaire permet de mettre à jour nos con- naissances sur le renouvellement urbain et la gentrification tout en allant chercher des élé- ments de traitement du côté de la Quartierforschung.
Les hypothèses de travail qui aboutissent de cette recherche sont les suivantes:
H1: Une gentrification partielle est nécessaire pour assurer le maintien de la qualité ar- chitecturale et patrimoniale en vieille ville.
H2: L’exclusion des résidents de couches de population défavorisées doit être évitée afin de maintenir un «esprit» particulier de la vieille ville. Une gentrification totale nuirait à l’attractivité du quartier historique.
Pour les valider, nous avons effectué une série d’entretiens avec des acteurs représentatifs de la vieille ville ainsi qu’une étude de sa structure.
Les zones déjà touchées ultérieurement par la gentrification se démarquent par leur qualité ar- chitecturale. En y ajoutant les discussions, on se rend compte qu’un laisser-aller provoque une spirale négative où la structure commerciale échappe à ses acteurs et provoque à terme une dégradation du cadre bâti et de l’image du quartier historique.
Cependant, le contexte local des «décideurs» de la vieille ville biennoise fait qu’ils sont atta-
chés au caractère social mixte du quartier, d’où leur position surprenante sur les axes de scé-
nario (Ill. ci-dessous).
VI
Ce travail ne permet pas d’impliquer les acteurs défavorisés, mais il démontre que dans des conditions particulières propres au fonctionnement des quartiers, des divergences de vision a priori inconciliables peuvent se rejoindre pour un développement consensuel satisfaisant pour les habitants défavorisés et les investisseurs.
Résultat Positionnement des groupes par rapport aux axes de scénario
Source: Pablo Donzé, 2010.
