Présentation électronique du projet

(1)

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Tour résidentielle au nord

Tour résidentielle au nord- -ouest de ouest de Drummond et De Maisonneuve Drummond et De Maisonneuve

Projet particulier et modification au Projet particulier et modification au plan d’urbanisme

plan d’urbanisme OCPM

OCPM - - Mars 2004 Mars 2004

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

^{no C}

ollin / Ville de Montréalno Collin / Ville de Montréal

(2)

2 Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Bruno Collin / Ville de MontréalBruno Collin / Ville de Montréal

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

_Bruno Collin / Ville de MontréalBruno Collin / Ville de Montréal

(3)

Le projet autorisé Le projet autorisé (permis émis) : (permis émis) :

• • 117 logements; 117 logements;

• • 180 places de 180 places de stationnement;

stationnement;

• • Hauteur de 60 m, avec Hauteur de 60 m, avec retrait d’alignement à retrait d’alignement à la hauteur de 44 m;

la hauteur de 44 m;

• • Densité (ISP) de 9; Densité (ISP) de 9;

• • Projet conforme au Projet conforme au zonage.

zonage.

60 m 60 m

44 m 44 m

Le programme proposé : Le programme proposé :

• • 168 logements; 168 logements;

• • 227 places de stationnement; 227 places de stationnement;

• • Hauteur de 80 m, sans retrait Hauteur de 80 m, sans retrait d’alignement au niveau de la d’alignement au niveau de la hauteur sur rue;

hauteur sur rue;

• • Densité (ISP) de 11,8 Densité (ISP) de 11,8

80 m 80 m

60 m 60 m

no Collin / Ville de Montréalno Collin / Ville de Montréal

(4)

4

Les dérogations : Les dérogations :

• • Densité (ISP) de 11,8 dans un Densité (ISP) de 11,8 dans un secteur de 9;

secteur de 9;

• • Hauteur de 80 m, dans un Hauteur de 80 m, dans un secteur de 60 m;

secteur de 60 m;

• • Absence de retrait Absence de retrait

d’alignement au niveau de la d’alignement au niveau de la hauteur sur rue, qui est de 30 hauteur sur rue, qui est de 30 à 44 m;

à 44 m;

80 m 80 m

60 m 60 m

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

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Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Secteurs de

Secteurs de surhauteur surhauteur

^B^ru^{no C}^o^{llin / V}

ille de MontréalBruno Collin / Ville de Montréal

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE Secteur

Secteur significatif significatif Bishop Bishop- -Crescent Crescent

Secteurs de

Secteurs de surhauteur surhauteur

^{no C}^o^{llin / V}

ille de Montréalno Collin / Ville de Montréal

(6)

6 Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Secteurs de

Secteurs de surhauteur surhauteur

Secteur Secteur significatif significatif Bishop Bishop- -Crescent Crescent

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

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Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

^{no C}

(8)

8 Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

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Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

^{no C}

(10)

10 Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

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Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Édifices d’intérêt patrimonial Édifices d’intérêt patrimonial

Intéressant Exceptionnel Classé ou reconnu

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

12 12 9 9

9 9 6 6

6 6

3 3

Limites de densité (ISP) du Plan d’urbanisme

^{no C}^o^{llin / V}

(12)

12 Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

120 m 120 m 60 m

60 m

44 m 44 m 25 m 25 m

25 m 25 m 16 m

16 m

60 m 60 m Limites de hauteur du Plan d’urbanisme

Limites de hauteur du Plan d’urbanisme

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Plafond de hauteur du règlement (en mètres)

(13)

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE Modification Modification proposée proposée

Plafond de hauteur du règlement (en mètres)

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

30 m 30 m 42 m 42 m

14 m

14 m 42 m 42 m

62 m 62 m

no Collin / Ville de Montréalno Collin / Ville de Montréal

(14)

14 Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE 36 m 36 m

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE 120 m

120 m 52 m 52 m

45 m 45 m

40 m 40 m

39 m 39 m

(15)

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE 36 m 39 m 36 m

39 m

80 m 80 m

33 m 33 m

60 m 60 m

Élévation du projet à l’étude

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE 36 m 36 m 33 m

33 m 39 m 39 m

60 m 60 m

44 m 44 m

Élévation du projet autorisé (permis émis)

^{no C}^o^{llin / V}

(16)

16 36 m 33 m 36 m

33 m 39 m

39 m

60 m 60 m

44 m 44 m

Élévation du projet à l’étude

36 m 36 m 33 m

33 m 39 m 39 m

60 m 60 m

44 m 44 m

Élévation du projet autorisé (permis émis)

(17)

1949 1949

2003 2003

1949 1949

2003

2003 Encadrement inexistant ou déficient Encadrement inexistant ou déficient Façade sur rue

Façade sur rue

^{no C}^o

llin / Ville de Montréalno Collin / Ville de Montréal

(18)

18 Encadrement inexistant ou déficient Encadrement inexistant ou déficient Façade sur rue

Façade sur rue

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

(19)

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Boulevard de Maisonneuve vers l’est

^{no C}^o^{llin / V}

(20)

20 Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Boulevard de Maisonneuve vers l’ouest

Upper

Upper West Side West Side

86 86 ^e ^e rue rue

^B^ru^{no C}

ollin / Ville de MontréalBruno Collin / Ville de Montréal

(21)

West

West End End Avenue Avenue

79 79 ^e ^e rue rue

^{no C}^o^{llin / V}

(22)

22 Broadway, vers le sud

Broadway, vers le sud

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Boulevard de Maisonneuve vers l’ouest

(23)

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

(24)

24 Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

3 3

6 6 9 9

12 12

(25)

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

Ville de Montréal

ARRONDISSEMENT DE VILLE-MARIE

^{no C}

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