Art. 89,5° et Modification au Art. 89,5° et Modification au
Plan d’urbanisme Plan d’urbanisme - -
5540, avenue Louis
5540, avenue Louis - - Collin Collin
Dossier : 1030 611 020 Dossier : 1030 611 020
Ordre de la présentation Ordre de la présentation
1.1. ContexteContexte
2.2. Réglementation applicableRéglementation applicable 3.3. Changements proposésChangements proposés
4.4. Présentations des modificationsPrésentations des modifications
1.1. Règlement modifiant le Plan d’urbanismeRèglement modifiant le Plan d’urbanisme 2.2. Règlement modifiant le Règlement Règlement modifiant le Règlement
d’urbanisme d’urbanisme
5.5. Position de la VillePosition de la Ville
1. 1. Contexte Contexte
5540, avenue Louis
5540, avenue Louis - - Colin Colin
5540, avenue Louis
5540, avenue Louis - - Colin (suite) Colin (suite)
5540, avenue Louis
5540, avenue Louis - - Colin (suite) Colin (suite)
5540, avenue Louis
5540, avenue Louis - - Colin (suite) Colin (suite)
5540, avenue Louis
5540, avenue Louis - - Colin (suite) Colin (suite)
5540, avenue Louis
5540, avenue Louis - - Colin (suite) Colin (suite)
2. 2. Réglementation en vigueur Réglementation en vigueur
2912L0-122E 2903L0-022E 2931-33
2935-37 2E 2E
2L 2L 2833
2825
3E 4E
10L 38L
2955 2943 2E
2E
1L 3L 2841
2849 19L
2960 2915
2950 2930
29104E 5540
5550
28506L
2935
2945
2955
2975
2985 2965
2970
50L 2757-674E
2785
2815 4E
3E 29L 2L
2800-06
2816 2805-07
2815-17
2832-34 2828-30
28202L
2843-45 2839-41
2825-27
2967-693L 2990
3009
3E
3E17L 2E
2E 6L
2L 2E
2E 2E
2L 3E2L
2E 3E
3L 2L
12L 2E 2E
3E
2L 2L 3E
3E2L
2E 3E
5E 50L
29L
5E 3E
28L 11L
8L3E 21L4E
3E
3E
3E 19L
12L
19L
3E 3E
19L 20L
3E14L 3E15L
boulevard Édouard-M ontpetit
chemin de la Rampe
avenu e La
combe avenue
Louis-C olin avenue
Willow dale
voie Non
-nom mée
Utilisation du sol
Utilisation du sol
H.2-4 H.2
E.4(1) E.4(3)
H.5-7
E.4(1) E.4(3)
H.2 C.2A:
32,34 H.2-4 H.2
E.4(3)
E.4(1) E.4(3) E.4(1)
avenue Willowdale ave
ll avenue
Louis-C olin
rue M cKenna
avenue Willowd ale dson
avenue No rthmo
unt
avenue Lacombe
boulevard Édouard-M ontpetit
ave nu
e Lo
uis -Co
lin avenue
de Dar lington chemin de la Côte-S
chemin de la Côte-Sainte-Catherine
erine
ington
ch em avenue
de W
oodbury
chem
in de la Tou
chemin de la Rampe
Usages
Usages
S: 1 587,6 2 176 567 S: 1 049,3
S: 2 13 4,1
24,41 4,76
23,57
R: 3 ,05
S: 532,6
S: 531,3
S: 267,9
26,82 27,43
S: 368,0
S: 644,2 S: 654,2
2 172 824 2 172 824
34,99 35,04
7,62 22,86
12 2 172 823
2 172 822 26,12
4,76 13,72
4,69
R: 3,05
2 482 327
15,24 27,43
15,24
9,87 20,12
2,72 15,24
2,72
18,14 20,84 15,24 34,91
34,82
15,24 7,62
12,22 13
PC-10610
8
59,36
30,48 30,48
34,44 12,19 74,88
22,96
11,82
10,00
32,63 26,54
21,29
2 176 783
2 172 820
2 172 821
2 482 3 42
2 172 817
2 172 819
2 172 818
2 172 782 2 172 935
32,63
19,20
9,819,45
113,19
6,96 R: 2,80
31,04 20,13
5,75
20,42
2 172 867
S: 12 618,1 S: 802,5
S: 802,5 S: 335,2
377,5
S: 947,4 S: 4 199,3
S: 730,7
S: 388,9
34,41
30,48
30,48
33,53 30,58
8,72 35,05
6,38 16,75
19,05
18,75
2 2 172 8
18 2 342 34,27
2 172 818 2 172 817
3,81
10,64 7,69 0,75 18,44
19,05 10,00
12,94 68,38 11,05
09 8,69
0,18 4 53 0,18
3 1,00 7,69
LOUIS C OLIN
AVE
EDOUARD M ONTP
ETIT BOU
Cadastre
Cadastre
3. 3. Changements proposés Changements proposés
Objet de la demande Objet de la demande
• Permettre l'occupation du bâtiment à des fins d'équipement éducatif et culturel (E.4(3)) en vertu de l’article 89,5°
• Modifier le Plan d’urbanisme pour modifier l’aire d’affectation « Habitation » pour
« Équipement collectif et institutionnel »
Modifications autorisées vs modifications demandées Modifications autorisées vs modifications demandées
Avant la modification
Avant la modification Après la modificationAprès la modification Plan d’urbanisme
Plan d’urbanisme
Classe d’affectation
Classe d’affectation HabitationHabitation
(incluant le 5550, Louis
(incluant le 5550, Louis--Colin)Colin)
Équipement collectif et Équipement collectif et
institutionnel institutionnel
Réglementation d’urbanisme Réglementation d’urbanisme
Usages
Usages HabitationHabitation Équipement culturel et éducatif –Équipement culturel et éducatif – Université (E.4(3))
Université (E.4(3))
4.1 Règlement modifiant 4.1 Règlement modifiant
le Plan d’urbanisme
le Plan d’urbanisme
Modification proposée
Modification proposée
4.2 Règlement modifiant
4.2 Règlement modifiant
le Règlement d’urbanisme
le Règlement d’urbanisme
Modification proposée Modification proposée
•• Remplacer la catégorie d’usages habitation;Remplacer la catégorie d’usages habitation;
•• Ajouter la catégorie d’usages «Ajouter la catégorie d’usages « équipement équipement éducatif et culturel
éducatif et culturel –– UniversitéUniversité » (E.4(3))» (E.4(3))
•• Cette catégorie d’usages permettra Cette catégorie d’usages permettra
l’occupation du bâtiment du 5540, avenue l’occupation du bâtiment du 5540, avenue
Louis
Louis--Colin à des fins de chaire de rechercheColin à des fins de chaire de recherche
5. 5. Position du Service Position du Service
Recommandation du Service Recommandation du Service
•• Bâtiment visé pour chaires de recherche (5540, Bâtiment visé pour chaires de recherche (5540, Louis
Louis--Colin) est situé à même le site des HEC;Colin) est situé à même le site des HEC;
•• Vocation particulière du bâtiment : logement Vocation particulière du bâtiment : logement pour des étudiants étrangers;
pour des étudiants étrangers;
•• Impact mitigé du retrait de ces logements sur le Impact mitigé du retrait de ces logements sur le quartier;
quartier;
•• Sans impact au niveau de la circulation Sans impact au niveau de la circulation automobile.
automobile.
