COPROPRIETE 37-39, Av. J. JAURES Paris 19 ème

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COPROPRIETE

37 - 39, Av. J. JAURES Paris 19 ^ème

COMPTE RENDU DE RENDEZ-VOUS

N° 50

30 MAI 2018

PROCHAIN RDV :

10 MAI à 9h00

Présents : Destinataire : Convoqué prochain RDV :

Mme GOURMAUD Syndic CITYA PECORARI Tél.: 01 40 36 82 20 Pt. : 06 75 69 58 26 ngourmaud@citya.com M. SIMON Architecte ITEM Architecture Tél.: 01 53 85 81 00 Pt. : 06 20 08 08 33 contact@itemarchitecture.fr M. BANCAREL Coordonnateur S.P.S. Tél.: 03 25 37 35 48 Pt. : 06 07 78 10 05 bdnc.jmbancarel@wanadoo.fr M. PAQUEMAR Bureau contrôle Qualiconsult Tél.: 01 40 83 75 75 Pt. : 06 christophe.paquemar@qualiconsult.fr

M. PETIT Gardien Tél.: 01 40 40 04 92 Pt. : 06 76 29 53 78 petit.jeanlouis@9online.fr MEMBRES DU C.S. Mme Kurkdjian - M. Simon -

M. THIBAULT MARTEAU Ravalement Tél.: 01 48 58 83 90 Ptb. 06 61 93 53 82 marteau@marteau.fr M. FERREIRA MARTEAU Ravalement Tél.: 01 48 58 83 90 Ptb. 06 60 13 18 79 marteau@marteau.fr M. MEFTAH / FRADI MARTEAU Ravalement Ptb. 06 06 60 21 41 Ptb. 06 69 10 08 82 decorativ2@gmail.com

M. LEFEVRE A. M. P. Serrurerie Tél.: 02 37 82 66 71 Ptb. 06 26 23 60 13 ateliermetaldupatrimoine@orange.fr M. CHERIF A. M. P. Serrurerie Tél.: 02 37 82 66 71 Ptb. 06 52 87 16 54 l.mendes@btppatrimoine.fr M. MARQUES Etanchéité C.E.M.I. BAT Tél. 01 43 02 88 00 Ptb 06 21 14 15 94 contact@cemibat.fr

Sans observations sous huitaine, le présent compte rendu est réputé accepté par les intervenants et annexé aux pièces contractuelles.

Chaque Entrepreneur est tenu de lire l’intégralité du compte rendu et non pas seulement ce qui est en regard de son lot afin d’être informé des interactions possibles.

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PREPARATION

Information copropriété :

Pour information les équipes Marteau travailleront sur le pignon SAMEDI et probablement les jours fériés à venir – L’entreprise ne fera pas les ponts.

Afin d’éviter l’effet léopard sur la mignonette, l’entreprise Marteau propose un traitement alternatif des nez de balcon par Enduit type plasten d’une granulométrie et d’une teinte similaire à la mignonette. Echantillons présentés ce jour – le plus proche est le STOSUPERLIT – 414 - le bandeau du R+1 au 39 cours sera réalisé en témoin. Témoins validé et OK

Pour mémoire : Il est demandé aux occupants possédant des stores bannes électriques de les déconnecter pour permettre la dépose provisoire en phase chantier.

Dégât des eaux des balcons :

Les appartements concernés : Mise à jour du 30 mars 2018 LEVY - N°2 - Passage le 17 mai vers 10h00

ACKERMAN - En cours

CUENOT - En cours

REUILLON - N°2 - Pris en charge par marteau GOLDSTEIN - Pris en charge par marteau

P.M. : Le cours Florent à fait une déclaration d’assurance sur l’ensemble des dégâts des eaux l’ayant impacté.

Problèmes sur les vitrages :

L’entreprise MARTEAU a indiqué qu’elle prendrait à sa charge le coût du remplacement des vitres endommagées.

Les appartements concernés :

Double vitrage Fe : Assurance LEMOINE 39 -

BREHERET 37 -

CLOUET 37 - (R+9G) GIULIANO 37 -

Simple vitrage : Pris en charge par Marteau hors assurance

GARNIER : 37 - (R+12 G) – Problèmes d’impacts.

DELPOZZO : 06 72 92 93 74 : 37 - (R+7 M) – Pb de taches.

LEROY : 01 42 49 10 76 : 37 - (R+1 G) – Pb de taches.

MAITRISE D'OUVRAGE :

• Faire une information aux deux copropriétés voisines du 39, Jaurès pour les prévenir d’une installation d’échafaudage et de nacelles à partir du 30 Avril 2018 ou début mai. Confirmer si les voisins sont au courant.

• Etat des lieux d’huissier avec les voisins du 37, Jaurès (2ème pignon) : à diffuser.

Qui/Quand

COPRO.

CITYA

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Points de blocages :

• Au R+6 Droite : Demande à l’occupants de fermer son robinet de puisage.

• Au R+7 Droite : Problème de stores très vétustes et trop long : donner les coordonnées de l’occupant pour discuter de la repose.

Reliquat Loire :

• La société ELIEZ a transmis son nouveau D.G.D. pour les travaux du quai de la Loire.

• Le Cbt ITEM a validé le D.G.D. remanié – En attente de la version définitive pour facturation.

• Le D.G.D. sera soldé à 50 % et seulement à 100 % une fois les reprises faites, En accord avec Eliez

MAITRISE D'ŒUVRE :

• Planning recale et rediffusé version 11.

Reliquat Loire :

• Voir ci-dessus.

• Sur le balcon Lambert du R+6 Loire Ouest - un ou deux joints de piètement de GC seront réalisés par AMP. Mme Lambert 06 98 46 49 29 / AMP prendra contact

BUREAU DE CONTROLE :

• Visite BC ce jour – Voir fiche de visite à venir.

COORDONATEUR S.P.S. :

• Migration partielle terminée.

CHANTIER

DEGRADATIONS PRIVATIVES :

• Côté cour : L’étanchéité a été percée au niveau du pied d’échafaudage côté cour de l’extrémité ouest, (suite à la chute d’un élément au démontage de l’échafaudage) – une réparation de fourniture a été faite par les ravaleurs – Prévoir de faire intervenir ALABRI pour réfection de la zone.

• Côté cour : L’E.P. extrémité ouest est engorgée – en attente désengorgement (M. Petit fait intervenir l’entreprise en charge de l’immeuble).

• Côté rue : Une infiltration a eu lieu derrière les miroirs de l’entrée du 39, suite à une infiltration depuis la toiture terrasse.

• Les couvertines en alu naturel des murets d’étanchéité ont été dégradées sur la courbe intérieure de la rampe ainsi que sur le linéaire au pied du bâtiment. Marteau fera une remise en état en fin de travaux.

• MO et MOE réfléchissent à un autre principe plus pérenne. Voir avec Cemibat s‘il existe des solutions en maçonnerie préfabriqué.

ITEM

QUALICONS

BDNC

T.C.E.

MARTEAU

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INSTALLATION DE CHANTIER : Fluides et énergie :

• Relevé initial des compteurs d’eau : 15 258 L côté cour

• Pose d’un compteur sur le tuyau d’eau nouvellement installé côté rue (au R+14) – prendre un relevé initial en photo et le fournir à ITEM.

Intempéries :

• Justificatifs d’intempéries fournis – Janvier et février à venir avec la situation de Mars

• Novembre : 9 jours

• Décembre : 12 jours

• Janvier : 20 jours

• février : 19 jours

• Mars à venir Base vie :

• Effectif cette semaine : 67 Ravaleurs + 0 Echafaudeurs + 0 Serrurier.

• Effectif maxi estimé : 10

• Pose de cantonnement dans l’allée du 39, à Gauche : A finir (vestiaire) Administratif :

• Vérifier et rendre compte que tous les documents administratifs sont sur site.

• RAPPEL : Le classeur de chantier est dans la base vie. Il devra y rester pendant toute la durée du chantier et devra être régulièrement mis à jour.

• Laisser dans le bureau de chantier une copie du courrier de POSTE IMMO autorisant nos travaux en surplomb de leur cour pour, si besoin, présentation à la directrice du bureau de poste.

Pour mémoire :

• 2 Télécommandes du portail parking à MARTEAU

• 1 Télécommande du portail parking à A.M.P.

ECHAFAUDAGE :

• Démontage cour terminé – Evacuer la dernière nacelle…

• IMPORTANT : Voir avec AMP comment se passera la livraison des garde-corps cote rue.

• Montage du 37, Jaurès - côté rue en cours.

• RAPPEL : Il n’y a pas de connexion avec la colonne 3 (extrémité Est) – voir s’il est possible d’en aménager 2 ou 3 sur console dans la hauteur.

• Chaque soir avant de quitter le chantier, merci de veiller à remonter systématiquement les échelles d’accès à l’échafaudage, cote Jaurès aussi.

RAVALEMENT :

IMPORTANT :

• Afin de récupérer une partie des importants retards de chantier (principalement à cause des intempéries du début d’année), il est demandé à l’entreprise Marteau d’augmenter ses effectifs, il faudrait passer à une dizaine de personnes minimum. Actuellement entre 7 et 9 personnes.

Généralités :

• Voir remarque BC (BR consult) sur sa fiche de visite et prendre en considération.

MARTEAU

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• RAPPEL : Voir remarque BC sur sa fiche de visite et avis suspendu.

• Pour l’E.P. de l’extrémité Est : feu vert pour rebrancher avec une réduction.

TRAVAUX COTE JAURES

Afin d’éviter les désordres de DDE connus côté parking, merci de procéder : RAPPEL N°1 :

• Le nettoyage se fera de haut en bas et avant les démolitions

• Bien protéger les vitrages des projections de produit de lavage des mignonettes.

RAPPEL N°2 :

• Lors des travaux de purge au marteau piqueur, une plaque de protection doit être posée côté intérieur afin d’éviter les dégradations des menuiseries, des vitrages et de la pierre par des projections d’éclats.

Façade du 39 Jaurès :

• IMPORTANT : Début de la pose des garde-corps le 28 mai, sur la 1^ère travée.

• Lavages divers terminés.

• Réparation béton 95 %.

• Démolition chapes 40 %.

• Réalisation nouvelle chapes 30 %.

• Réalisation et réfection des joints en cours.

• Préparation peinture en cours avec couche d’accrochage sous-face balcon.

• Bien protéger les entrées d’EP (siphon) pour éviter les engorgements.

• Dégager tous les crochets, vis, etc. parasites rouillés.

• L’appartement du R+4D est peint… Voir si on peut récupérer la pierre. Ponçage, général ?

• L’appartement du R+8C : 2 pierres sont pourries – voir si une greffe est possible

• L’appartement du R+11D : Store en très mauvais état – Photos prises ce jour.

Pour mémoire :

• Les appartements Lemoine R+10G (vérifier si l’étage est bon) et Berger R+3D sont équipés de fenêtres à vitrages traités (faire un EDL avant lavage et bien les protéger (Pb des vitrages attaqués)). Rendre compte

• L’étanchéité des dalles de terrasses en surplomb du Cour Florent côté Jaurès, sera traitée en fin de travaux, une fois l’échafaudage enlevé. La société Alabri repassera en fin de chantier pour organiser ses travaux.

TRAVAUX COTE COUR

Remise en état des abords :

• Nettoyage des « jardinières » - repose des boites à eau – curage des moignons d’E.P. voir plus haut pour percement de l’étanchéité.

• Commencer à réfléchir à la remise état de la dalle parking : les garde-corps techniques, couvertines en alu anodisé. Voir avec AL’ABRIS. Soit reprise pour remise en état - soit remplacement par des couvertines neuves en alu laqué.

Cas particulier des rez-de-dalle côté cour :

• RECEPTION : voir tableau des réserves à lever.

Pignon cour du 37 coté POSTE :

• Enduit en cours : 5 étages terminés en 1^ère couche.

• Travail sur pignon prévu demain.

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• Terminer ce pignon pour une réception la semaine prochaine.

• Ne pas oublier de faire un joint à chaque niveau.

Pignon cour du 39 coté Voisin :

• Planifié pour mai

Peinture des menuiseries privatives :

• Liste complète fournie.

SERRURERIE :

Cas particulier des rez-de-dalle côté cour :

• RECEPTION dernier zone côté cour : voir tableau des réserves à lever RESERVES COUR :

• Prendre contact avec M. Martin R+5D – un des absents de la campagne du 24 mars – pour retouche de finitions. 06 11 22 99 48

• Prendre contact avec M. Dutamby R+2D – un des absents de la campagne du 24 mars – pour retouche de finitions. 06 50 87 16 34

Généralités :

• La technique de travail se fera par empilement et non par étage, à l’inverse du côté cour.

• Voir s’il est pertinent de travailler différemment, c’est à dire au lieu de faire une dépose repose comme sur la cour, il ne serait pas mieux de faire une dépose en série car il n’y a pas de travail à la nacelle…

Façade du 39 Jaurès :

• IMPORTANT : Début de la pose des garde-corps le 28 mai, sur la 1^ère travée.

• Valider la livraison et l’approvisionnement avec Marteau.

Reprises en garantie du quai de Loire :

• Sur le balcon Lambert du R+6 Loire Ouest - un ou deux joints de piètement de GC seront réalisés par AMP. Mme Lambert 06 98 46 49 29 / AMP prendra contact

GARDE-CORPS TEHNIQUE DE TERRASSE :

• A l’occasion : donner un avis sur les couvertines d’acrotère de parking.

• Immeuble du 39 : intervention à planifier.

AMP

CEMIBAT

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BATIMENT 39, cour Travée Ouest : ETAT DES TRAVAUX – RESERVES : 01/12/2017

BATIMENT 39, cour Travée Milieu : ETAT DES TRAVAUX – RESERVES : 08/12/2017

BATIMENT 39, cour Travée Est : ETAT DES TRAVAUX – RESERVES : 01/12/2017

BATIMENT 37, cour Travée Est : ETAT DES TRAVAUX – RESERVES : Réception du 16/03/2018

BATIMENT 37, cour Travée Milieu : ETAT DES TRAVAUX – Réception finale du 23/03/2018

BATIMENT 37, cour Travée Ouest : ETAT DES TRAVAUX – RESERVES : Réception du 16/03/2018

Niv. Nom Contact Objet Qui

GENERALITE Tous niveaux

R+1 20 avril 2018

• Vérification du bandeau mignonette – finition joints et maquillage

• Faire les maquillages de pierre derrière la chute EP.

• Finir la peinture du socle autour de l’EP

• Petits maquillages de pierre à finir (au niveau des joints par ex).

• Voir si possibilité de limer l’entrée de pissette coté balcon.

• Pose des capuchons tête de boulons

Marteau Marteau Marteau Marteau Marteau AMP

R+1 20 avril 2018

• Complément de joint au niveau d’une platine de pied

• Reprise des joints de carrelage ouverts

• Faire des légers maquillages de pierre ponctuels. (derrière GC)

• Nettoyage des quelques taches de carrelage

AMP AMP Marteau Marteau Marteau

GENERALITE Tous niveaux R+1 20 avril 2018

• Reprise de l’angle supérieure bandeaux R+1 jonction avec balcon.

• Même remarque sur l’entrée de pissette.

AMP Marteau Marteau

R+1 03 mai 2018 • Finir les maquillages de pierre

• Ok pour retouche en Plasten

Marteau Marteau

R+1 03 mai 2018

• Finir les maquillages de pierre

• Retouche du garde-corps par rajout d’un barreau vissé aux extrémités – Voir ITEM

Marteau AMP

R+1 03 mai 2018 • Finir les maquillages de pierre

• Faire un maquillage avec métacryl teinté au-dessus de la plinthe.

Marteau Marteau

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RELIQUAT DE L’IMMEUBLE DU 30/32 QUAI DE LA LOIRE :

Le Cbt ITEM a validé le D.G.D. remanié – En attente de la version définitive pour facturation.

Le D.G.D. sera soldé à 50 % et seulement à 100 % une fois les reprises faites, En accord avec Eliez

La société ELIEZ doit remédier aux désordres apparus dans le cadre de sa garantie de parfait achèvement : Désordre N° 1 :

Sous-face du balcon du 2^ème étage, au droit de la descente d’E.P. de droite. La traversée de dalle qui a été trop bridée ce qui entraine un éclatement de la peinture lors de la dilatation de la descente d’E.P.

Désordre N° 2 :

Reprise des joints de carrelage sur le balcon de l’appartement de M. BOLAY.

Désordre N° 3 : A confirmer après visite ITEM

Reprise des joints de carrelage éclatés et affouillés sur le balcon de l’appartement de M. Lambert R+6. Rajout d’un joint su un pied de GC