Très haut niveau de l’ensemble des secteurs

(1)

la construction neuve en Auvergne

Les Logements Les Locaux

Nouveau record des autorisations

Après une année 2005 exceptionnelle caractérisée par une progression des autorisations de 13 % par rapport à 2004, l’année 2006 amplifie encore cette tendance avec 12 035 logements autorisés, ce qui traduit une augmentation de 9 % et un niveau record, plus observé depuis plus de 30 ans.

Très haut niveau de l’ensemble des secteurs

7 362 maisons ont été autorisées dans l’année, ce qui constitue une augmentation de 13 % par rapport à l’année dernière et un niveau comparable à celui des années 80.

L’orientation de ce secteur est à la hausse dans les 4 départements auvergnats.

Avec 4 673 appartements, le secteur collectif progresse de 3 % par rapport à 2005 et atteint un niveau et une proportion historiques. Toutefois, la conjoncture de ce secteur diffère selon les départements pour connaître dans l’Allier, avec 1 345 logements, une envolée de 47 % et à l’inverse, un recul

de 14 % dans le Puy-De-Dôme avec 2 719 appartements. Dans ces deux départements, le poids du secteur collectif oriente directement la tendance globale.

Des marchés qui évoluent

En termes de marchés, l’accession directe à la propriété reste majoritaire mais sa part s’érode depuis plusieurs années et elle ne représente que 47 % de l’ensemble des autorisations en 2006. La promotion privée, soutenue par le dispositif « De Robien » connaît un essor très important avec 32 % des autorisations, alors que le locatif privé rassemble 10 % des initiatives et le locatif public 11 %.

Progression des mises en chantier

Les mises en chantier déclarées en 2006 avec 9 579 logements affichent une progression annuelle de 4 % et atteignent aussi un niveau remarquable.

Le secteur individuel reste stable par rapport à 2005 avec 6 319 maisons mises en chantier alors que le secteur collectif progresse de 11 % avec 3 260 appartements commencés cette année.

Baisse des surfaces autorisées

1 483 000 m² de locaux ont été autorisés sur les 12 derniers mois, ce qui marque un repli de 10.5 % par rapport à 2005 qui était une année record en Auvergne pour les bâtiments non résidentiels.

Le secteur agricole qui représente 47 % des surfaces autorisées recule de 2 %.

Le secteur secondaire, très impacté en 2005 par deux opérations exceptionnelles de stockage, diminue de 27 % avec 297 000 m² de locaux autorisés.

Le secteur tertiaire avec 495 000 m² autorisés baisse de 9 %, orientation partagée par l’ensemble de ses composantes, dont : - 26 % pour les bureaux, - 3 % pour les commerces et - 5 % pour l’enseignement, culture, santé, loisirs et autres domaines.

Toutefois, le résultat de ce secteur reste élevé avec des surfaces autorisées supérieures de 37 % à celles enregistrées en 2004.

Une conjoncture historique de la construction de logements en 2006.

12 035 logements autorisés en Auvergne en 2006, soit une augmentation de 9 % par rapport à 2005.

La promotion privée, soutenue par le dispositif

« De Robien », représente 32 % des autorisations et progresse de 14 % en nombre de logements.

Les ouvertures de chantiers déclarées sont supérieures en 2006 de 4 % à celles de 2005.

Les surfaces de locaux autorisés avec 1 483 000 m² diminuent de 10.5 % après avoir atteint un niveau record en 2005.

SITADEL (Système d’Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et locaux) fournit des informations sur la construction neuve, le nombre de logements autorisés ou commencés selon le type de construction, le mode d’utilisation, le maître d’ouvrage. Sont également disponibles les surfaces de locaux autorisés ou commencés, réparties par catégorie de maître d’ouvrage et par type d’ouvrage. Cette application recense l’ensemble des opérations de construction ayant fait l’objet d’une demande de permis de construire. SITADEL est une base de données exhaustive, contrôlée et enrichie tous les mois. Les données issues de SITADEL sont disponibles pour la France entière, les régions, les départements et les communes.

N° 5

4

^ème

trimestre 2006

(2)

Variation

12-2004 12-2005 12-2006 2006/2005 Créations Variation* Créations Variation

9 812 11 054 12 035 8.9% 2 757 2.3% 12 035 8.9%

dont individuels 6 528 6 505 7 362 13.2% 1 588 4.7% 7 362 13.2%

dont collectifs 3 284 4 549 4 673 2.7% 1 169 -0.8% 4 673 2.7%

8 707 9 182 9 579 4.3% 2 363 -9.7% 9 579 4.3%

dont individuels 5 540 6 233 6 319 1.4% 1 627 0.1% 6 319 1.4%

dont collectifs 3 167 2 949 3 260 10.5% 736 -25.7% 3 260 10.5%

Cumul annuel 3 derniers mois Année mobile

* évolution par rapport au trimestre équivalent de l'année n-1 L

O G E M E N T S

AUTORISES

DECLARES COMMENCES

unité : logement

Les logements

Logements en année mobile

5000 6000 7000 8000 9000 10000 11000 12000 13000

01-2005 02-2005 03-2005 04-2005 05-2005 06-2005 07-2005 08-2005 09-2005 10-2005 11-2005 12-2005 01-2006 02-2006 03-2006 04-2006 05-2006 06-2006 07-2006 08-2006 09-2006 10-2006 11-2006 12-2006

Autorisés Déclarés commencés

Logements autorisés en année mobile

0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000

01-2005 02-2005 03-2005 04-2005 05-2005 06-2005 07-2005 08-2005 09-2005 10-2005 11-2005 12-2005 01-2006 02-2006 03-2006 04-2006 05-2006 06-2006 07-2006 08-2006 09-2006 10-2006 11-2006 12-2006

Allier Cantal Haute-Loire Puy de Dôme

Destination des logements autorisés Année 2006

47% 10%

11%

32% Vente

Locatif public Locatif privé Accession

Nombre de logements autorisés Année 2006

0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500

Allier Cantal Haute-Loire Puy de Dôme

Individuel Collectif

Résultats régionaux

* La hausse des "Déclarés Commencés" entre mars et juin 2006 n'est pas significative au plan statistique car elle résulte d'une modification ponctuelle du système de relance réalisé auprès des pétitionnaires en l'absence de déclaration spontanée.

* * *

*

(3)

Puy de Dôme

42% 9%

33%

16%

Vente Locatif public Locatif privé Accession

Haute-Loire

13%

68%

16% 3%

Destination des logements autorisés par département Année 2006

Cantal

9%

57%

25%

9%

Allier

9%

40%

9%

42%

Résultats nationaux

Evolution des logements par région en année mobile (Novembre 2006) (en %)

Source : DAEI / SESP

4 4 4 4

4 4

4 4 4 4

4 4 4 4 4

4

15,2 10,3 20 8,5

4,9 33,3

19,9 -6

20,6 -1,2

5,6 6,1 4,2

6,7

3,2 16,6

1,7 9,9 16,7

15,4

40,9

19,1

4 4 4 4

4 4

4 4 4 4

4 4 4 4 4

4

4 17,2 12,7 23,9

2,4 5,6

23,5 0,3

14,8 -2

-11,4 3,5

9

1,3

-1,6 1,8

4,4

10,7 8,9

10,5

16

0,4

(4)

Variation

12-2004 12-2005 12-2006 2006/2005 Créations Variation* Créations Variation 1 203 457 1 656 090 1 482 711 -10.5% 384 420 -10.7% 1 482 711 -10.5%

603 018 703 608 690 084 -1.9% 160 901 1.1% 690 084 -1.9%

237 339 409 163 297 361 -27.3% 62 261 -53.8% 297 361 -27.3%

363 100 543 319 495 266 -8.8% 161 258 18.1% 495 266 -8.8%

dont bureaux 70 881 107 978 80 037 -25.9% 31 560 10.6% 80 037 -25.9%

dont commerces 127 420 142 684 138 189 -3.2% 31 358 -37.8% 138 189 -3.2%

dont autres 164 799 292 657 277 040 -5.3% 98 340 70.9% 277 040 -5.3%

1 149 903 1 198 694 1 417 942 18.3% 351 858 1.1% 1 417 942 18.3%

571 840 643 215 604 058 -6.1% 160 698 -13.1% 604 058 -6.1%

240 073 214 100 343 944 60.6% 52 885 -26.4% 343 944 60.6%

337 990 341 379 469 940 37.7% 138 275 51.8% 469 940 37.7%

dont bureaux 88 603 47 846 91 939 92.2% 45 162 230.7% 91 939 92.2%

dont commerces 85 640 133 906 120 372 -10.1% 31 697 -8.9% 120 372 -10.1%

dont autres 163 747 159 627 257 629 61.4% 61 416 44.1% 257 629 61.4%

DECLARES COMMENCES Agricole

Secondaire

Tertiaire & hébergement

unité : surface en m²

Cumul annuel 3 derniers mois Année mobile

* évolution par rapport au trimestre équivalent de l'année n-1 L

O C A U X

AUTORISES Agricole Secondaire

Tertiaire & hébergement

Les locaux

Locaux en année mobile (en m²)

700 000 900 000 1 100 000 1 300 000 1 500 000 1 700 000 1 900 000

01-20 05

02-20 05

03-20 05

04-20 05

05-20 05

06-20 05

07-20 05

08-20 05

09-20 05

10-20 05

11-20 05

12-20 05

01-20 06

02-20 06

03-20 06

04-20 06

05-20 06

06-20 06

07-20 06

08-20 06

09-20 06

10-20 06

11-20 06

12-20 06

Locaux autorisés en année mobile (en m²)

0 100 000 200 000 300 000 400 000 500 000 600 000 700 000 800 000

01-20 05

02-20 05

03-20 05

04-20 05

05-20 05

06-20 05

07-20 05

08-20 05

09-20 05

10-20 05

11-20 05

12-20 05

01-20 06

02-20 06

03-20 06

04-20 06

05-20 06

06-20 06

07-20 06

08-20 06

09-20 06

10-20 06

11-20 06

12-20 06

Allier Cantal Haute-Loire Puy de Dôme

Types de locaux autorisés Année 2006 20%

33%

47%

Agricole Secondaire Tertiaire &

hébergement

Evolution des surfaces autorisées (flux 2006 / flux 2005)

-30%

-25%

-20%

-15%

-10%

-5%

0%

Agricole Secondaire Tertiaire &

hébergement

Directeur de la publication Christian PITIÉ

Conception DRE / DHC Cellule Statistiques

Rédaction DRE / DHC Cellule Statistiques

Contact DRE Auvergne 7 Rue Léo Lagrange 63000 Clermont Ferrand stat.dre-auvergne@equipement.gouv.fr

* La hausse des "Déclarés Commencés" entre mars et juin 2006 n'est pas significative au plan statistique car elle résulte d'une modification ponctuelle du système de relance réalisé auprès des pétitionnaires en l'absence de déclaration spontanée.

* * * *