DOSSIER MINUTE
Avril 2008
Commune d’Andernos-les-Bains - Projet d’Aménagement et de Développement Durable Dessein de Ville - Architectes Urbanistes - Avril 2008
Commune d’Andernos les bains
Révision du PLU
P P P R RO R O OJ J JE E ET T T D D D ’ ’ ’ A A A M M M E E E N N N A A A G G G E E E M M M E E E N N N T T T E E ET T T
D D D E E E D D D E E E V V V E E E L L L O O O P P P P P P E E E M M M E E E N N N T T T D D D U U U R R R A A A B B B L L L E E E
Préambule : synthèse du diagnostic
• Un territoire principalement occupé par un habitat pavillonnaire.
• Un espace urbanisé limité, avec un foncier désormais rare et donc peu accessible à tous.
• Une histoire et un patrimoine bien identifiés, marqués par la diversité des activités maritimes et sylvicoles, artisanales, commerçantes et de services.
• Un cadre de vie naturel qui mérite d’être mis en valeur.
Les 4 orientations générales du Projet d’Aménagement et de Développement Durable
1- Favoriser l’intégration harmonieuse de la ville dans son espace naturel 2- Faciliter la diversité et l’accessibilité à l’habitat sans dépasser un seuil
démographique établi autour de 12 000 habitants permanents 3- Faciliter les déplacements urbains
4- Contribuer au développement d’activités diversifiées pour soutenir la croissance et l’emploi local
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1- Favoriser l’intégration harmonieuse de la ville dans son espace naturel
• Protéger les espaces naturels et paysagers d’intérêt local dans le respect des dispositions légales et réglementaires
> les eaux du Bassin d’Arcachon,
> la qualité de l’estran,
> les cours d’eau et leurs abords,
> les entités forestières.
• Mettre en valeur le patrimoine naturel
> Faciliter la découverte du littoral.
> Maintenir les ouvertures visuelles sur le Bassin d’Arcachon.
> Edifier des points d’information sur l’environnement naturel de la ville.
> Mettre en valeur le bois du Broustic pour l’intégrer dans la cité.
> Créer un bois d’agrément (arboretum) entre le Bd Daniel Digneaux, le nouveau cimetière et le ruisseau le Bétey.
> Faciliter la découverte et la gestion des ruisseaux pénétrant la ville.
> Ouvrir de nouveaux espaces forestiers privés à la promenade publique.
• Réhabiliter le patrimoine historique local
> Restaurer et mettre en valeur les ruines gallo-romaines, l’Eglise Saint Eloi et ses abords.
> Aménager le quartier du port ostréicole dit « quartier des traditions »
> Restaurer les fontaines publiques.
> Préserver le patrimoine bâti remarquable.
> Prolonger la jetée jusqu’à la limite de la basse mer pour favoriser le cabotage en toutes saisons.
> Conforter la qualité paysagère des entrées de ville et des placettes de quartier.
• Préciser les limites de l’habitat pour maîtriser l’étalement urbain
• Prévenir les risques
> Poursuivre les actions visant à éviter la pollution des eaux du bassin.
> Intensifier l’entretien des espaces forestiers.
> Prévenir le risque d’inondation.
2- Faciliter la diversité et l’accessibilité à l’habitat sans dépasser le seuil démographique établi autour de 12 000 habitants permanents
• Maintenir
> Sur place, les ménages, notamment jeunes, à la capacité d’investissement mesurée, grâce à la réalisation de programmes résidentiels communaux.
> Dans leur environnement, les personnes âgées par la réalisation d’une résidence médicalisée.
• Accueillir
> Les résidents de passage en soutenant l’hôtellerie traditionnelle et de plein air, en rationalisant le stationnement des camping-cars et en recherchant des possibilités d’implantation hôtelière.
> les gens du voyage conformément aux prescriptions légales en vigueur.
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3- Faciliter les déplacements urbains
• Favoriser la circulation piétonne en centre ville notamment par la rénovation complète des trottoirs
• Favoriser les déplacements à vélo par la création de nouvelles pistes cyclables
> Intégrer ces modes de déplacement dans la conception de l’espace public.
• Limiter et gérer la place de la voiture en ville
> Fluidifier le trafic de transit par un parcours de contournement.
> Aménager des aires de stationnement autour de l’hypercentre (Place Camille Goubet, place du 08 mai, à la périphérie du Parc du Broustic).
4- Contribuer au développement d’activités diversifiées pour soutenir la croissance et l’emploi local
• Renforcer les activités économiques traditionnelles
> L’ostréiculture et la pêche par la modernisation du port ostréicole.
> L’exploitation de la forêt selon un plan de gestion.
• Diversifier l’offre économique en matière d’artisanat, de commerce et de services
> Favoriser les activités artisanales par l’extension du Centre d’Activités Artisanales et Semi-Industrielles (CAASI).
> Favoriser les activités commerciales par l’embellissement constant de la ville.
> Renforcer les services publics autour du Centre Administratif.
> Réserver des emplacements pour divers équipements publics complémentaires (scolaire, de sécurité).
• Conforter le tourisme des « 4 saisons »
> Moderniser et agrandir le port de plaisance du Bétey.
> Etendre le centre sportif Jacques ROSAZZA.
> Ouvrir un espace privé à la réalisation d’un golf avec accompagnement résidentiel de loisirs.
> Créer autour du Casino Miami un pôle d’activités touristiques, économiques, de loisirs et de sports.
> Adapter l’aérodrome à une circulation aérienne de tourisme moderne.
