Toujours un haut niveau des logements autorisés avec 11 550 logements sur les 12 derniers mois.

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la construction en Auvergne

N° 8 3

^ème

trimestre 2007

Les Logements Ordinaires Les Locaux

Toujours un haut niveau des logements autorisés avec 11 550 logements sur les 12 derniers mois.

Un secteur collectif très actif ce trimestre, avec un marché de la promotion privée qui constitue 32 % des autorisations.

Les ouvertures de chantiers déclarées progressent fortement par rapport au trimestre précédent (+ 35 %) et en année mobile.

Pour les bâtiments non résidentiels, la tendance se réoriente à la hausse en année mobile (+ 4 %), malgré la baisse des secteurs agricole et industriel. Le secteur tertiaire et en particulier de santé soutient le haut niveau global des autorisations.

Haut niveau des surfaces autorisées

Avec 1 217 648 m² ces 9 derniers mois les autorisations de surfaces non résidentielles sont à un très haut niveau, comparable à celui de 2005 pourtant exceptionnel.

En année mobile, 1 594 481 m² de surfaces de locaux ont été autorisés, soit 4 % de plus que les 12 mois précédents. Les secteurs agricole et secondaire perdent respectivement 4 % et 13 % alors que le tertiaire, impacté par une importante opération de plus de 24 300 m² autorisée ce trimestre (CHU Gabriel Montpied de Clermont- Ferrand), progresse de 30 % avec 612 268 m².

Forte progression des mises en chantier

Durant ces 3 mois, 392 869 m² de surfaces ont été commencés pour seulement 291 905 m² au trimestre précédent. Deux secteurs sont concernés par cette progression avec + 47 % pour l’agricole et + 62 % pour le tertiaire. Le secteur secondaire fléchit de 10 %.

Sur les 12 derniers mois, la surface commencée (1 327 299 m²) reste toutefois inférieure de 7 % à celle des 12 mois précédents.

Maintien des autorisations à haut niveau

Après un 2^ème trimestre 2007 en retrait par rapport au précédent, le nombre d’autorisations repart à la hausse ce trimestre et permet ainsi d’atteindre le seuil des 11 550 logements autorisés sur les 12 derniers mois.

La poursuite de ce rythme trimestriel moyen, pourrait conduire à un nombre de logements autorisés pour l’année 2007 aux alentours des 11 500 logements soit environ 500 de moins qu’en 2006.

Légère baisse par rapport à la tendance nationale

Malgré un bon 3^ème trimestre en Auvergne, le nombre d’autorisations de logements recule de 3,5 points sur les 12 derniers mois tandis qu’il progresse légèrement sur la France entière (+ 1 %).

Explosion du secteur collectif dans le Puy de Dôme

Avec 947 logements collectifs autorisés au cours du trimestre, du fait notamment d’une opération de plus de 300 logements, le Puy de Dôme enregistre à lui seul près de 74 % de la part du collectif en Auvergne (1 282 logements).

Dans l’Allier, le Cantal et la Haute- Loire, la part de l’individuel ce trimestre est quasi équivalente au trimestre précédent avec respectivement 480, 231 et 406 maisons individuelles autorisées.

Seul le Puy de Dôme progresse de 11 % avec 834 logements individuels autorisés.

Un tiers des logements autorisés destiné à la vente

Directement lié au secteur collectif, le marché de la promotion rassemble 32 % des autorisations trimestrielles contre 18 % le trimestre précédent. L’accession à la propriété perd 9 points (47 %) et les marchés locatifs public et privé représentent respectivement 11 et 10 % des logements autorisés.

Forte hausse des mises en chantier

Avec 3 059 logements commencés ce trimestre (+ 35 % par rapport au trimestre précédent), le nombre des mises en chantier atteint 10 110 logements sur les 12 derniers mois, soit près de 3 % de plus que sur les 12 mois précédents.

Avec 7 738 logements depuis le début de l’année, le nombre de mises en chantier pourrait franchir la barre des 10 000 logements sur l’année 2007, ce qui constituerait un niveau jamais atteint ces 20 dernières années.

SITADEL (Système d’Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et locaux) fournit des informations sur la construction neuve, le nombre de logements autorisés ou commencés selon le type de construction, le mode d’utilisation, le maître d’ouvrage. Sont également disponibles les surfaces de locaux autorisés ou commencés, réparties par catégorie de maître d’ouvrage et par type d’ouvrage. Cette application recense l’ensemble des opérations de construction ayant fait l’objet d’une demande de permis de construire. SITADEL est une base de données exhaustive, contrôlée et enrichie tous les mois. Les données issues de SITADEL sont disponibles pour la France entière, les régions, les départements et les communes.

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Variation

09-2005 09-2006 09-2007 2007/2006 Créations Variation* Créations Variation

8 359 9 274 8 789 -5.2% 3 233 2.5% 11 550 -3.5%

dont individuels 4 986 5 778 5 561 -3.8% 1 951 -0.2% 7 146 -2.1%

dont collectifs 3 373 3 496 3 228 -7.7% 1 282 6.9% 4 404 -5.8%

6 576 7 210 7 738 7.3% 3 059 47.6% 10 110 2.8%

dont individuels 4 609 4 715 4 937 4.7% 1 935 25.9% 6 568 3.6%

dont collectifs 1 967 2 495 2 801 12.3% 1 124 109.7% 3 542 1.4%

Cumul annuel 3 derniers mois Année mobile

* évolution par rapport au trimestre équivalent de l'année n-1 L

O G E M E N T S

AUTORISES

DECLARES COMMENCES

unité : logement

Les logements

Logements en année mobile

5000 6000 7000 8000 9000 10000 11000 12000 13000

10-2005 11-2005 12-2005 01-2006 02-2006 03-2006 04-2006 05-2006 06-2006 07-2006 08-2006 09-2006 10-2006 11-2006 12-2006 01-2007 02-2007 03-2007 04-2007 05-2007 06-2007 07-2007 08-2007 09-2007

Autorisés Déclarés commencés

Logements autorisés en année mobile

0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000

10-2005 11-2005 12-2005 01-2006 02-2006 03-2006 04-2006 05-2006 06-2006 07-2006 08-2006 09-2006 10-2006 11-2006 12-2006 01-2007 02-2007 03-2007 04-2007 05-2007 06-2007 07-2007 08-2007 09-2007

Allier Cantal Haute-Loire Puy de Dôme

Destination des logements autorisés (flux trimestriel)

47% 10%

11%

32% _Vente

Locatif public Locatif privé Accession

Nombre de logements autorisés (flux trimestriel)

0 200 400 600 800 1000

Allier Cantal Haute-Loire Puy de Dôme

Individuel Collectif

Résultats régionaux

(3)

Puy de Dôme

8%

36%

51%

5%

Vente Locatif public Locatif privé Accession

Haute-Loire

14%

76%

5% 5%

Destination des logements autorisés par département (flux trimestriel)

Cantal

10%

74%

2% 14%

Allier

12%

46%

29%

13%

Résultats nationaux

Evolution des logements par région en année mobile (Août 2007)

Source : DAEI / SESP -1,1 8,8

34,8 0,9

4,8 7,4

-11,6 10,6

-8,1 -16,1

10,5 0,9

-3,7

0,4

-0,2 5,2 -13,9

11,3 -1,9

4,5 -11,2

-10

-3,6 -9 61 14,5

-5,8 9

-11,8 -12,2

-10,3 -8,2

-3,4 4 -5,8

-8

-3,7 -11,4

11,6

6,6 1

4,1 10

-9,4

(4)

Variation

09-2005 09-2006 09-2007 2007/2006 Créations Variation* Créations Variation 1 225 853 1 097 622 1 217 648 10.9% 366 012 17.6% 1 594 481 4.3%

544 818 528 337 496 926 -5.9% 161 676 3.2% 657 827 -4.3%

274 668 235 182 263 282 11.9% 72 295 -3.8% 324 386 -12.5%

406 367 334 103 457 440 36.9% 132 041 66.6% 612 268 30.0%

dont bureaux 78 993 48 449 74 776 54.3% 17 310 108.4% 99 975 27.9%

dont commerces 92 267 107 007 110 232 3.0% 35 453 -1.5% 141 555 -9.4%

dont autres 235 107 178 647 272 432 52.5% 79 278 126.9% 370 738 56.7%

851 640 1 072 067 974 839 -9.1% 392 869 37.7% 1 327 299 -6.9%

458 343 443 580 375 993 -15.2% 155 674 -0.3% 536 691 -14.6%

142 236 295 054 222 203 -24.7% 79 757 66.8% 275 088 -25.9%

251 061 333 433 376 643 13.0% 157 438 93.3% 515 520 21.1%

dont bureaux 34 188 47 010 71 220 51.5% 32 335 169.7% 116 352 88.7%

dont commerces 99 104 88 527 101 850 15.0% 41 599 62.0% 134 155 8.8%

dont autres 117 769 197 896 203 573 2.9% 83 504 90.8% 265 013 10.0%

unité : surface en m²

Cumul annuel 3 derniers mois Année mobile

* évolution par rapport au trimestre équivalent de l'année n-1 L

O C A U X

AUTORISES Agricole Secondaire

Tertiaire & hébergement

DECLARES COMMENCES Agricole

Secondaire

Tertiaire & hébergement

Les locaux

Locaux en année mobile (en m²)

700 000 900 000 1 100 000 1 300 000 1 500 000 1 700 000 1 900 000

10-20 05

11-20 05

12-20 05

01-20 06

02-20 06

03-20 06

04-20 06

05-20 06

06-20 06

07-20 06

08-20 06

09-20 06

10-20 06

11-20 06

12-20 06

01-20 07

02-20 07

03-20 07

04-20 07

05-20 07

06-20 07

07-20 07

08-20 07

09-20 07

Locaux autorisés en année mobile (en m²)

0 100 000 200 000 300 000 400 000 500 000 600 000 700 000 800 000

10-2005 11-2005

12-2005 01-2006

02-2006 03-2006

04-2006 05-2006

06-2006 07-2006

08-2006 09-2006

10-2006 11-2006

12-2006 01-2007

02-2007 03-2007

04-2007 05-2007

06-2007 07-2007

08-2007 09-2007

Allier Cantal Haute-Loire Puy de Dôme

Types de locaux autorisés (flux trimestriel) 20%

36%

44%

Agricole Secondaire Tertiaire &

hébergement

Evolution des surfaces autorisées (flux tri. / flux tri. équivalent N-1)

-40%

-20%

0%

20%

40%

60%

80%

Agricole Secondaire Tertiaire &

hébergement

Directeur de la publication Christian PITIÉ

Conception DRE / DHC Cellule Statistiques

Rédaction DRE / DHC Cellule Statistiques

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