La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes 1er trimestre 2011

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La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes, 1er trimestre 2011

Direction Régionale de l'Environnement, de l'Aménagement et du Logement Rhône-Alpes Source : SOeS-DREAL-ECLN

La commercialisation des logements neufs en Rhône-Alpes 1

^er

trimestre 2011

Quelques points de repère pour utiliser ce dossier

Ce dossier présente les résultats de l’Enquête Commercialisation des Logements Neufs (ECLN).

L’objectif de cette enquête est le suivi trimestriel de l’évolution du marché des logements neufs offerts à la vente dans l'ensemble de la région Rhône-Alpes.

Cette publication comprend :·

une analyse détaillée des principales zones de marché ;

des données concernant les zones touristiques de montagne (« stations »).

Les indicateurs de référence sont le nombre de logements réservés, le nombre de logements mis en vente ainsi que le nombre de logements disponibles en fin de trimestre. Cette enquête permet également de connaître les prix moyens en euros par m² de surface habitable pour les appartements et en euros par lot pour les maisons.

Toutes ces informations peuvent être commandées auprès de la DREAL pour des niveaux géographiques infra régionaux sous réserve de respect du secret statistique.

Sommaire

SYNTHESE

RÉSULTATS DE L’ENQUÊTE o Rhône-Alpes

o Rhône-Alpes hors stations o Stations

o 18 Zones de Marché

o Composition communale des zones de marché

NOTE METHODOLOGIQUE QUELQUES DÉFINITIONS POUR EN SAVOIR PLUS

La reproduction partielle ou totale de ce document est autorisée sous réserve de mentionner la source :

SOeS-DREAL Rhône-Alpes-ECLN

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Évolution du marché du logement neuf

Rhône-Alpes, actualisation mars 2011, données annuelles glissantes source SOeS-DREAL Rhône-Alpes ECLN

Appartements Évolution

des mises en vente, réservations

et logements disponibles

0 5 000 10 000 15 000 20 000 25 000

91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 Mis en vente Réservés Disponibles

Évolution du prix au

m² en euros courants

0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000

91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 Prix m² collectif

Maisons individuelles Évolution

des mises en vente, réservations

et logements disponibles

0 500 1 000 1 500 2 000 2 500

91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 Réservés Mis en vente Disponibles

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Une tendance indécise pour les ventes comme pour les mises sur le marché

Après une année 2010 très favorable, soutenue par l'investissement locatif, les premiers mois de 2011 sont marqués par des tendances contradictoires. Les ventes des derniers trimestres sont en baisse, mais le cumul de la dernière année glissante reste supérieur à celui des douze mois précédents. Les mises en vente ont connu une reprise sensible début 2011 après deux trimestres peu dynamiques.

Individuel et collectif Rhône-Alpes

Après la conjoncture immobilière exceptionnelle du second et du troisième trimestre 2010, les ventes de logements neufs sont redescendues au niveau qu'elles avaient atteint en 2009 après la dernière crise de fin 2008. Au premier trimestre 2011, 4 540 logements neufs ont été réservés en Rhône- Alpes, en baisse modérée de 5,5 % par rapport au même trimestre de l'année précédente. D'avril 2010 à mars 2011 les ventes de logements ont atteint 20 400 unités soit une tendance restant positive de +10,6 %, la dernière période annuelle glissante intégrant le pic de mi- 2010. La croissance des réservations a été plus importante pour les maisons (18,4 %) que pour les appartements (9,9 %). La part des réservations aboutissant à une vente effective s'est maintenue à un niveau très élevé (96,3 %).

La tendance baissière qui affecte la série des ventes de logements neufs depuis deux trimestres est largement imputable à l'évolution des ventes en investissement locatif. Selon les réponses à l'enquête de la DREAL, les achats intervenant dans le

cadre du Scellier ou d'autres dispositifs de même nature, qui ont pu représenter jusqu'à 40,0 % des transactions en septembre 2010, ont compté pour moins d'un achat sur trois (30,1 %) début 2011. Il est vrai que le dispositif Scellier a fait l'objet d'une évolution à compter du 1^er janvier 2011 selon laquelle le taux de réduction d'impôt est passé de 25 % à 22 % ou 13 % selon l'existence ou non du label BBC (bâtiment basse consommation).

5 620 logements neufs ont été mis en vente au premier trimestre 2011, un chiffre élevé après deux trimestres peu dynamiques traduisant une tendance indécise du marché.

Par rapport au même trimestre de l'année 2010, l'évolution reste favorable à +20,0 %. En un an, 19 900 logements ont été mis en vente en Rhône- Alpes, soit une tendance toujours haussière de +34,7 % par rapport à l'année précédente. Les mises sur le marché ont davantage progressé pour les appartements (36,1 %) que pour l'individuel groupé (+23,0 %).

Dans un contexte de mises en ventes de nouveau supérieures aux réservations, les stocks de logements neufs ont recommencé à augmenter faiblement début 2011. 11 700

logements étaient disponibles à la vente au premier trimestre 2011, un chiffre restant en baisse par rapport à la même période de l'année précédente (-11,9%). Le délai d’écoulement des stocks s'est allongé pour atteindre 7,5 mois pour les appartements, restant à 7,2 mois pour les maisons.

A 3 650 euros/m², les prix moyens des logements collectifs neufs ont augmenté de 8,0 % en glissement annuel.

Les maisons se sont négociées à 257 000 € le lot en moyenne, un prix en augmentation de 1,3 % par rapport à l'année précédente.

La conjoncture de l’immobilier est restée mieux orientée en Rhône-Alpes que dans le reste de l’hexagone avec un écart de 7,8 points pour les réservations et de 8,5 points pour les mises en vente. La baisse des stocks a été plus importante en Rhône-Alpes que dans la moyenne des régions, l'écart s'établissant à 5,4 points. Les prix se sont établis à un niveau moins élevé en Rhône-Alpes, mais la croissance des prix y a été supérieure.

Collectif par zone de marché hors stations

Hors stations de montagne, les réservations d'appartements neufs ont augmenté de 8,2 % sur la dernière période

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annuelle glissante. Les ventes ont connu une forte progression à Grenoble mais elles ont régressé à Lyon.

Durant la même période, les mises en vente d'appartements neufs ont globalement progressé de 33,5 % avec une poussée importante à Grenoble tandis que le marché était orienté à la baisse à Lyon (ville).

L'encours de logements collectifs proposés à la vente s'est inscrit à la baisse par rapport au premier trimestre 2010 (-12,5 %) avec un repli marqué à Annecy alors que les stocks progressaient dans le Grand Lyon.

Les prix des appartements neufs hors stations se sont établis en moyenne à 3 480 € le m², soit une augmentation annuelle de 8,3 %. Les prix ont toutefois diminué dans le Grand Lyon (hors Lyon), à Grenoble et surtout Annecy.

Collectif en stations en Isère, Savoie et Haute- Savoie

Dans les stations de montagne, la croissance annuelle glissante des réservations a atteint +35,2 %. Le marché

s'est montré particulièrement dynamique dans les stations de ski iséroises alors que l'évolution des ventes était très défavorable en Haute-Savoie.

En glissement annuel les mises en vente de logements collectifs dans les stations ont augmenté de 72,3 % avec une progression sensible en Savoie et une baisse en Haute-Savoie.

L'encours de logements collectifs neufs proposés à la vente a diminué de 4,1 % par rapport au premier trimestre 2010, essentiellement dans les stations d’Isère et Haute- Savoie.

Le prix des appartements neufs en station a atteint une moyenne de 5 690 € le m², soit une hausse de 3,0 % en glissement annuel. Les prix les plus élevés ont été observés dans les stations de Haute- Savoie. Les progressions de prix les plus importantes ont concerné l'Isère et la Haute- Savoie.

Pour en savoir plus

Chiffres et statistiques, observations et statistiques, Ministère de l'Écologie, du développement durable, des Transports et du Logement,

Commissariat général au développement durable, Service de l'observation et des statistiques

N°220, mai 2011, commercialisation des logements neufs, résultats au premier trimestre 2010

Lecture

Cette analyse porte sur la commercialisation des logements neufs faisant suite à des dépôts de permis de construire portant sur 5 logements et plus.

Les stations de montagne représentent une faible part

des appartements

commercialisés mais ils

comportent des

caractéristiques spécifiques qui conduisent en faire une présentation séparée.

Par ailleurs le logement collectif représentant la plus grande partie de la commercialisation des logements du champ de l'enquête, les analyses relatives aux zones de marché ne portent que sur ce type de logements, sans tenir compte des maisons individuelles.

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Unité Données Statistiques

Unité Données Statistiques

Source : DREAL Enquête ECLN

D.R.E.A.L.

Rhône-Alpes C.E.P.E.

ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) du 1er trimestre 2010 au 1er trimestre 2011

Zonage: ECLN RA Stations Hors-Stations - Zone: RA RHONE-ALPES

Délais d'écoulement en mois

logts individuels logts collectifs

10T1 10T2 10T3 10T4 11T1

0 3 6 9 unité : Nombre de logements

Individuel (total) Collectif (par taille)

Logements mis en vente

*

1 et 2 pièces 3 pièces 4 pièces et + Total

Logements individuels

Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente*

Logements collectifs

Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T)

1 819 1 613 750

2 444 1 816 761

1 784 1 417 563

2 320 2 088 832 5 021

1 968 1 520 541

4 029 3 764 5 240

501 563 470 419 381

4 182

10T1 10T2 10T3 10T4 11T1

N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers

8,4 8,6

7,1 7,0 7,2 7,2

7,9 6,5 6,2 7,5

10T1 10T2 10T3 10T4 11T1

ind tot col 1-2 col 3p col 4p 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 0

500 1000 1500 2000 2500

Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre

unité : Nombre de logements

1 225

4 171 4 833

1 220 1 157 1 114 1 023

4 567 3 860 3 513 3 900

4 694 4 389 4 233 4 533

2 841 2 522 2 269 2 284

12 102 10 771 10 015 10 717 3 095

12 099

10T1 10T2 10T3 10T4 11T1

Logements réservés

Individuel (K€/lot) Collectif (€/m²)

Surface moyenne des logements (m²) Nombre de logements

Prix moyen des logements 1 et 2 pièces 3 pièces 4 pièces et + Total

1 et 2 pièces 3 pièces Total 4 pièces et +

254,0

3 609 3 301 3 287

265,4 261,5 258,3 257,4

3 719 3 261 3 330

4 032 3 753 3 735

3 809 3 544 3 354

3 772 3 605 3 590

3 420 3 844 3 547 3 647

3 378 37,8 65,9 89,7 91,0

59,0

37,7 64,9 90,3 88,0

57,9

37,3 64,6 89,4 54,4 94,0

36,7 65,4 91,4 56,5 89,0

38,9 65,2 90,5 58,3 88,0 554

1 783 1 589 879

481 506 413 454

2 125 2 636 2 098 1 780

1 817 1 743 1 587 1 571

925 774 790 734

4 867 5 153 4 475 4 085

4 251

10T1 10T2 10T3 10T4 11T1

Encours lgt proposé à la vente

1000 2000 3000 4000 5000

Evolution du prix moyen

Prix moy en k€ / lot (ind)

10T1 10T2 10T3 10T4 11T1

0 50 100 150 200 250 300

500 1000 1500 2000 2500 3000

Prix moy en € / m2 (col)

col 1-2p col 3p col 4p+

10T1 10T2 10T3 10T4 11T1

0 1000 2000 3000 4000 5000

Encours de logts proposés

D.R.E.A.L. Rhône-Alpes - C.E.P.E. - Unité Données Statistiques 69509 - LYON cedex 03

Tél. : 04.37.48.36.62 - Télécopie : 04.37.48.36.08 - Mél : colette.baroux@developpement-durable.gouv.fr Géokit2 (c)

06/06/2011

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D.R.E.A.L.

Zonage: ECLN RA Stations Hors-Stations - Zone: RA-hs RHONE-ALPES Hors Stations

10T1 10T2 10T3 10T4 11T1

0 2 4 6 8 unité : Nombre de logements

*

1 742 1 397 657

2 425 1 806 744

1 727 1 334 530

2 132 1 777 721 4 975

1 648 1 237 465

3 350 3 591 4 630

468 547 468 419 370

3 796

10T1 10T2 10T3 10T4 11T1

7,8 8,0

6,7 6,8 6,9 6,8

7,4 6,2 5,9 6,8

10T1 10T2 10T3 10T4 11T1

500 1000 1500 2000 2500

1 100

3 700 4 125

1 104 1 063 1 029 947

4 164 3 443 3 086 3 447

4 097 3 784 3 601 3 788

2 438 2 173 1 937 1 944

10 699 9 400 8 624 9 179

2 671 10 496

10T1 10T2 10T3 10T4 11T1

249,9

3 538 3 070 3 117

261,6 254,6 253,3 254,0

3 675 3 139 3 220

3 696 3 225 3 218

3 767 3 326 3 284

3 695 3 409 3 386

3 326 3 392 3 445 3 484

3 218 37,9 66,6 90,4 92,0

59,2

37,7 65,4 90,8 89,0

58,1

37,4 65,4 89,8 54,2 95,0

36,6 65,6 91,7 56,3 89,0

39,0 66,1 91,6 58,5 88,0 535

1 687 1 459 801

457 484 408 444

2 046 2 329 2 052 1 676

1 699 1 462 1 525 1 427

889 645 741 664

4 634 4 436 4 318 3 767

3 947

10T1 10T2 10T3 10T4 11T1

1000 2000 3000 4000 5000

10T1 10T2 10T3 10T4 11T1

0 50 100 150 200 250 300

500 1000 1500 2000 2500

10T1 10T2 10T3 10T4 11T1

0 1000 2000 3000 4000

06/06/2011

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D.R.E.A.L.

Zonage: ECLN RA Stations Hors-Stations - Zone: RA-s RHONE-ALPES Stations

10T1 10T2 10T3 10T4 11T1

0 5 10 15 20 25 30 35 unité : Nombre de logements

*

77 216 93

19 10 17

57 83 33

188 311 111 46

320 283 76

679 173 610

33 16 2 0 11

386

10T1 10T2 10T3 10T4 11T1

28,9 17,0

16,2 12,3 18,9 30,4

15,7 8,7 9,6 19,4

10T1 10T2 10T3 10T4 11T1

50 100 150 200 250 300 350

125

471 708

116 94 85 76

403 417 427 453

597 605 632 745

403 349 332 340

1 403 1 371 1 391 1 538

424 1 603

10T1 10T2 10T3 10T4 11T1

370,5

4 928 5 889 5 478

337,9 413,8 663,0 407,0

4 846 6 783 5 124

6 598 6 473 6 660

5 438 7 041 5 229

5 041 5 718 5 981

5 428 6 589 6 047 5 686

5 520 36,1 58,1 82,6 72,0

57,4

38,2 57,6 78,2 70,0

54,2

37,1 60,2 87,2 55,2 78,0

42,8 59,5 86,6 63,1 93,0

38,0 55,8 80,4 55,4 95,0 19

96 130 78

24 22 5 10

79 307 46 104

118 281 62 144

36 129 49 70

233 717 157 318

304

10T1 10T2 10T3 10T4 11T1

200 400 600 800

10T1 10T2 10T3 10T4 11T1

0 100 200 300 400 500 600 700

50 100 150 200 250 300 350

10T1 10T2 10T3 10T4 11T1

0 2000 4000 6000 8000

06/06/2011

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Détail des Zones

sur 12 trimestres

Prix Moyen des Logements Individuels Détail Logements Collectifs

GRAND LYON 08T2 08T3 08T4 09T1 09T2 09T3 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 INDIVIDUELS

Prix Moyen K€/lot (Lgt+Terrain) 345 358 403 255 296 293 287 293 284 293 322 261 COLLECTIFS

Mis en Vente 806 819 654 488 1 058 1 103 925 1 786 2 414 1 212 1 795 1 777 Réservés 1 015 567 741 1 401 2 008 1 642 1 363 1 590 2 111 1 780 1 770 1 172 Disponibles 6 358 6 577 6 322 5 083 3 835 3 235 2 658 2 855 3 083 2 477 2 486 2 990 Prix Moyen €/m² (Lgt) 3 331 3 495 3 344 3 520 3 525 3 575 3 553 3 414 3 525 3 683 3 732 3 624

Délai d'Ecoulement en mois 17 25 29 14 7 5 5 6 5 4 4 6

Source : DREAL / ECLN

Ville de LYON 08T2 08T3 08T4 09T1 09T2 09T3 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 INDIVIDUELS

Prix Moyen K€/lot (Lgt+Terrain) 333 - 440 312 368 354 388 389 464 518 467 - COLLECTIFS

Mis en Vente 187 317 294 234 440 413 454 409 1 158 519 601 434

Réservés 458 190 303 707 824 694 578 377 775 816 603 410

Disponibles 1 940 2 112 1 997 1 534 1 152 894 797 837 1 125 848 846 860 Prix Moyen €/m² (Lgt) 3 856 3 916 3 712 3 798 3 801 3 762 3 885 3 945 4 026 4 096 4 041 4 104

VILLEFRANCHE/SAÔNE 08T2 08T3 08T4 09T1 09T2 09T3 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 INDIVIDUELS

Prix Moyen K€/lot (Lgt+Terrain) - 205 325 - - - - 233 390 353 495 430

COLLECTIFS

Mis en Vente 0 32 74 0 0 0 0 0 125 58 0 0

Réservés 29 23 15 29 21 18 84 30 40 18 45 37

Disponibles 393 408 450 381 283 257 173 147 180 225 138 120

Prix Moyen €/m² (Lgt) 3 030 3 115 2 764 2 766 2 752 2 749 2 883 2 694 3 017 2 734 2 746 3 750

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Détail des Zones

sur 12 trimestres

GRENOBLE (METRO) 08T2 08T3 08T4 09T1 09T2 09T3 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 INDIVIDUELS

Mis en Vente 188 300 128 138 161 479 597 404 350 277 190 603

Réservés 194 172 96 251 318 310 423 499 440 423 419 543

Disponibles 908 1 029 1 023 879 625 754 892 818 736 623 413 498

Prix Moyen €/m² (Lgt) 3 359 3 227 3 117 3 351 3 225 3 312 3 408 3 264 3 273 3 490 3 579 3 485

VOIRONNAIS 08T2 08T3 08T4 09T1 09T2 09T3 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 INDIVIDUELS

Prix Moyen K€/lot (Lgt+Terrain) 233 258 177 - 151 155 155 153 166 255 278 - COLLECTIFS

Mis en Vente 38 0 0 0 0 0 88 64 0 29 16 18

Réservés 41 7 9 35 24 11 127 64 23 22 33 21

Disponibles 252 250 235 167 147 136 76 76 58 65 48 46

Prix Moyen €/m² (Lgt) 2 910 2 513 2 793 2 866 2 674 2 815 3 247 2 689 2 772 2 938 2 626 2 672

SATIN 08T2 08T3 08T4 09T1 09T2 09T3 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 INDIVIDUELS

Prix Moyen K€/lot (Lgt+Terrain) 280 - - 197 206 228 231 215 210 216 203 202 COLLECTIFS

Mis en Vente 92 0 101 25 0 66 6 40 155 64 44 76

Réservés 49 18 25 69 54 49 61 70 66 103 61 40

Disponibles 340 338 421 347 291 245 189 148 211 176 163 201

Prix Moyen €/m² (Lgt) 2 591 2 435 2 561 2 567 2 520 2 456 2 326 2 506 2 396 2 600 2 547 2 600

(12)

Détail des Zones

sur 12 trimestres

ST ETIENNE (SEPAS) 08T2 08T3 08T4 09T1 09T2 09T3 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 INDIVIDUELS

Mis en Vente 105 129 111 102 70 88 94 38 76 192 139 58

Réservés 89 67 86 138 90 114 141 98 153 130 175 60

Disponibles 885 884 884 837 828 775 711 641 583 598 534 532

Prix Moyen €/m² (Lgt) 2 524 2 541 2 381 2 400 2 579 2 438 2 528 2 497 2 620 2 659 2 579 2 502

CHAMBERY-AIX 08T2 08T3 08T4 09T1 09T2 09T3 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 INDIVIDUELS

Prix Moyen K€/lot (Lgt+Terrain) 253 263 - 264 252 239 226 224 217 238 245 231 COLLECTIFS

Mis en Vente 412 132 65 114 92 63 286 71 34 172 107 91

Réservés 133 101 77 139 208 164 242 147 145 227 140 121

Disponibles 713 664 672 643 531 387 460 427 321 273 245 225

Prix Moyen €/m² (Lgt) 3 201 3 138 3 035 3 149 3 106 3 210 3 248 3 269 3 209 3 195 3 294 3 550

ANNECY 08T2 08T3 08T4 09T1 09T2 09T3 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 INDIVIDUELS

Prix Moyen K€/lot (Lgt+Terrain) - 503 259 227 285 206 250 248 287 292 273 370 COLLECTIFS

Mis en Vente 67 92 97 30 172 155 174 259 422 336 263 148

Réservés 91 147 154 129 200 225 246 230 339 350 305 259

Disponibles 954 893 779 649 612 544 447 505 547 483 471 365

Prix Moyen €/m² (Lgt) 3 812 3 912 3 968 3 667 3 998 4 059 4 001 3 807 4 117 3 959 4 490 4 226

(13)

Détail des Zones

sur 12 trimestres

ANNEMASSE 08T2 08T3 08T4 09T1 09T2 09T3 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 INDIVIDUELS

Mis en Vente 199 136 119 144 159 190 104 114 312 196 0 308

Réservés 138 111 96 169 273 278 178 213 173 247 201 252

Disponibles 780 734 721 742 647 611 572 496 637 574 375 423

Prix Moyen €/m² (Lgt) 3 608 3 456 3 429 3 109 3 407 3 225 3 214 3 313 3 221 3 365 3 259 3 744

St JULIEN en GENEVOIS 08T2 08T3 08T4 09T1 09T2 09T3 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 INDIVIDUELS

Mis en Vente 101 16 50 26 33 49 209 65 230 216 100 173

Réservés 44 21 32 47 59 71 94 86 178 191 112 170

Disponibles 316 204 185 172 151 134 245 233 287 319 308 313

Prix Moyen €/m² (Lgt) 3 705 3 744 3 537 3 501 3 285 3 414 3 417 3 570 3 725 3 639 3 816 3 602

THONON-EVIAN 08T2 08T3 08T4 09T1 09T2 09T3 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 INDIVIDUELS

Mis en Vente 386 66 7 22 77 26 62 71 51 17 73 249

Réservés 143 65 37 93 102 101 87 96 123 76 80 193

Disponibles 710 666 530 334 315 323 319 296 239 184 182 239

Prix Moyen €/m² (Lgt) 3 354 3 180 3 148 2 993 3 188 3 481 3 403 3 623 3 180 3 314 3 160 3 555

(14)

Détail des Zones

sur 12 trimestres

PAYS de GEX 08T2 08T3 08T4 09T1 09T2 09T3 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 INDIVIDUELS

Mis en Vente 52 5 38 76 56 155 6 171 178 42 144 183

Réservés 89 62 43 137 153 143 89 119 195 128 119 172

Disponibles 543 496 499 424 211 225 144 198 185 103 130 154

Prix Moyen €/m² (Lgt) 3 582 3 712 3 413 3 608 3 515 3 561 3 476 2 809 3 013 3 263 3 701 3 873

VALENCE 08T2 08T3 08T4 09T1 09T2 09T3 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 INDIVIDUELS

Prix Moyen K€/lot (Lgt+Terrain) 185 - 363 175 - 191 184 169 184 177 173 179 COLLECTIFS

Mis en Vente 12 0 0 80 9 20 43 27 71 45 78 54

Réservés 51 30 20 81 57 53 58 60 47 82 68 36

Disponibles 414 390 380 352 253 238 233 205 237 178 188 208

Prix Moyen €/m² (Lgt) 2 476 2 600 2 656 2 430 2 540 2 428 2 500 2 638 2 831 2 488 2 527 2 490

ROMANS 08T2 08T3 08T4 09T1 09T2 09T3 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 INDIVIDUELS

Prix Moyen K€/lot (Lgt+Terrain) - - 182 - 174 - - 160 - 180 157 144

COLLECTIFS

Mis en Vente 18 19 0 0 0 0 50 17 0 0 0 26

Réservés 8 9 7 3 11 3 27 31 7 12 3 8

Disponibles 70 81 62 46 35 33 56 42 23 13 10 28

Prix Moyen €/m² (Lgt) 2 294 2 146 2 219 2 142 2 349 3 024 2 377 2 258 2 341 2 326 2 261 2 435

(15)

Détail des Zones

sur 12 trimestres

Stations ISERE 08T2 08T3 08T4 09T1 09T2 09T3 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 INDIVIDUELS

Prix Moyen K€/lot (Lgt+Terrain) 354 - - - - 275 215 330 - 415 250 322

COLLECTIFS

Mis en Vente 0 27 23 15 21 30 0 64 0 6 0 97

Réservés 12 17 20 12 27 13 9 50 33 18 15 27

Disponibles 190 207 214 195 191 213 205 216 185 173 159 189

Prix Moyen €/m² (Lgt) 3 773 4 013 3 373 3 900 4 573 3 530 4 872 6 203 5 713 5 468 6 068 4 664

Stations SAVOIE 08T2 08T3 08T4 09T1 09T2 09T3 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 INDIVIDUELS

Prix Moyen K€/lot (Lgt+Terrain) 469 384 316 420 553 1 005 500 - 331 369 908 365 COLLECTIFS

Mis en Vente 28 116 9 138 57 72 62 170 19 114 88 320

Réservés 89 104 62 139 154 93 95 110 94 103 83 152

Disponibles 746 742 706 716 644 588 569 634 576 596 603 672

Prix Moyen €/m² (Lgt) 5 001 5 335 4 891 4 892 4 761 5 237 4 938 5 212 4 861 4 866 5 257 5 516

Stations Haute SAVOIE 08T2 08T3 08T4 09T1 09T2 09T3 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 INDIVIDUELS

Mis en Vente 96 110 70 75 25 86 136 152 27 559 85 193

Réservés 82 65 65 98 122 108 129 144 106 596 59 139

Disponibles 871 885 875 816 731 714 727 753 642 602 629 677

Prix Moyen €/m² (Lgt) 4 629 5 990 5 200 4 430 5 811 5 186 5 582 5 515 5 783 6 914 6 865 6 004