24 septembre 2014. Dossier de presse contrat concession salle de spectacle - page 1/5
DOSSIER DE PRESSE
Une salle de spectacle à Floirac fin 2017
MM. Alain Juppé, maire de Bordeaux, président de la Communauté urbaine de Bordeaux et Jérôme Langlet, président de Lagardère Unlimited Live Entertainment, mandataire du groupement SENSO SAS, ont signé aujourd’hui, jeudi 25 septembre 2014, l’accord d’entrée en vigueur du traité de concession de la grande salle de spectacle à Floirac.
Toutes les clauses de ce contrat deviennent applicables, à partir de cette signature, qui permet également de lancer la phase de concertation. L'ouverture de ce grand équipement d'intérêt métropolitain est prévue fin 2017.
1/ Pourquoi cette signature ?
Le 14 février dernier, le Conseil de Communauté a autorisé le président de La Cub à signer un contrat de concession de travaux publics pour la construction et l'exploitation de la grande salle de spectacle qui va être érigée à Floirac. Le traité de concession a été signé le 16 avril dernier entre Vincent Feltesse, président de la Communauté urbaine de Bordeaux et Jérôme Langlet, président de Lagardère Unlimited Live Entertainment, mandataire du groupement SENSO SAS. Il a été ensuite notifié au groupement le 6 juin 2014.
Une clause de 6 mois de latence des stipulations du traité était incluse dans le document signé, qui repoussait le démarrage réel du traité au mois de décembre 2014. Cette période a été mise à profit pour aplanir les incertitudes fiscales qui subsistaient : la Communauté urbaine a ainsi obtenu l’assurance de la direction générale des Finances Publiques de ne pas avoir à débourser environ 10 M€ de TVA en sus.
En parallèle, les risques de recours contre le traité s’avèrent forclos depuis le 13 août 2014.
24 septembre 2014. Dossier de presse contrat concession salle de spectacle - page 2/5 2/ Les effets de cette signature
Le groupement SENSO SAS peut lancer, dès à présent, la concertation sur ce projet auprès des riverains et des habitants de Floirac. Il peut également engager les démarches avec les équipes chargées du projet de pont Jean-Jacques Bosc, afin d’organiser une véritable synergie entre ces deux opérations.
Dès cet automne, le groupement piloté par Lagardère Unlimited Live Entertainment travaillera sur la programmation 2018 de la salle. Il devrait, dans ce cadre, prendre les premiers contacts avec les opérateurs culturels et sportifs de la métropole bordelaise.
3/ Le calendrier et le coût
Trois rendez-vous principaux sont à retenir, qui constituent autant de jalons constitutifs de la réalisation de cet équipement d’envergure métropolitaine :
. Fin décembre 2014 : dépôt de la demande de permis de construire,
. Fin janvier 2016 : démarrage des travaux,
. Fin décembre 2017 : mise en service de la grande salle de spectacle à Floirac
Côté Cub, le coût de revient de cette opération est stabilisé à 77 M€. Il intègre la construction de la salle (58,1 M€), la réalisation d’un parking de 5 niveaux et d’un parking poids lourd (14,9 M€), divers coûts comme la réalisation de voies nouvelles ou la cession gratuite de foncier (3,9 M€).
4/ Le contrat de concession pour la réalisation de la salle de spectacle à Floirac
Le concessionnaire, SENSO SAS, est l'émanation du groupement Lagardère Unlimited Live Entertainment (mandataire) / DV Construction / Bouygues énergies services / Rudy Ricciotti qui a présenté la meilleure offre, au vu des critères établis par La Cub. Il s'agit d'une société par actions simplifiée, dont Lagardère Unlimited Live Entertainment maîtrise 99,9 % du capital. SENSO SAS contracte une obligation de résultat : celle de construire et entretenir la salle, dans le respect du projet établi par Rudy Ricciotti. En contrepartie, La Cub consent un droit d'exploitation pendant toute la durée du contrat qui est fixée à 20 ans.
Autre engagement pour la collectivité : le versement de 49,2 M€ HT à la société concessionnaire, selon un échéancier acté par les deux parties, ainsi que 7 M€ HT à l'expiration du contrat, au moment du transfert de la salle. Le traité a, par ailleurs, valeur de bail emphytéotique administratif : La Cub met à disposition de SENSO SAS une parcelle de 21 044 m², située avenue de la Garonne à Floirac, mais deviendra propriétaire de plein droit, de toutes les constructions édifiées sur le site, à échéance du contrat.
24 septembre 2014. Dossier de presse contrat concession salle de spectacle - page 3/5 5/ Pratique
. Un bâtiment de plus de 17 000 m2 de surface utile dont un hall de 2000 m².
. Des espaces réceptifs modernes et modulables destinés à faire vivre la salle avant, pendant et après le spectacle (café des sens, salons de réception…).
. Une qualité acoustique particulièrement soignée et une intégration qui tient compte la présence de riverains à proximité.
. Près de 20 scénarii d’aménagement de la salle spectacles et sports, allant de 2500 places assises à plus de 11 000 places assis/debout.
. Un équipement scénique permettant d’accueillir les plus grosses productions internationales.
. Un outil culturel au profit de l’économie locale et de l’emploi : 40 équivalents temps plein personnes en retombées économiques directes, dont 12 permanents au sein de la grande salle.
. Une moyenne de 118 évènements par an et 440 000 spectateurs attendus.
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© Rudy Riccioti
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