DOSSIER DE PRESSE

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16 avril 2014. Dossier de presse contrat concession salle de spectacle 1/7

DOSSIER DE PRESSE

Une salle de spectacle à Floirac en 2017

Le contrat de concession relatif à la construction et l'exploitation de la grande salle de spectacle de Floirac a été formellement signé ce jour, 16 avril 2014, entre la Cub et la société Senso SAS. A ce stade, l'ouverture de ce grand équipement d'intérêt métropolitain est prévue courant 2017.

1/ Un contrat de concession pour la réalisation de la salle de spectacle à Floirac Le 14 février dernier, le Conseil de Communauté a autorisé Vincent Feltesse à signer un contrat de concession de travaux publics pour la construction et l'exploitation de la grande salle de spectacle qui va être érigée à Floirac.

Le concessionnaire, SENSO SAS, est l'émanation du groupement Lagardère Unlimited Live Entertainment (mandataire) / DV Construction / Bouygues énergies services / Rudy Ricciotti qui a présenté la meilleure offre, au vu des critères établis par La Cub. Il s'agit d'une société par actions simplifiée, dont Lagardère Unlimited Live Entertainment détient 99,9 % du capital. Sur la base de ce contrat, SENSO SAS contracte une obligation de résultat, celle de construire et entretenir la salle, dans le respect du projet établi par Rudy Ricciotti. En contrepartie, La Cub consent un droit d'exploitation pendant toute la durée du contrat qui est fixée à 20 ans. Autre engagement, elle s'engage à verser 49,2 M€ HT à la société concessionnaire, selon un échéancier acté par les deux parties, ainsi que 7 M€ HT à l'expiration du contrat, au moment du transfert de la salle.

Le traité a, par ailleurs, valeur de bail emphytéotique administratif : La Cub met à disposition de SENSO SAS une parcelle de 21 044 m², située avenue de la Garonne à Floirac, mais cette dernière deviendra propriétaire de plein droit, de toutes les constructions édifiées sur le site, à échéance du contrat. De son côté, le concessionnaire reste propriétaire de l'ouvrage pendant toute la durée de la concession.

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Les dates clés

 Juillet 2012 : décision de la CUB de réaliser une grande salle de spectacle au moyen d’une concession de travaux publics

 Janvier 2013 : publication de l'avis d'appel à concurrence,

 Mars 2013 : les trois candidats sont autorisés à déposer une offre, les mandataires des groupements en lice étant respectivement 4A, Lagardère Unlimited Live Entertainment et Véga,

 Avril 2013 : ouverture de la concertation publique,

 Juillet 2013 : ouverture des offres initiales des candidats,

 Septembre et octobre 2013 : négociations avec les candidats,

 Novembre 2013 : ouverture des offres finales des candidats,

 Décembre 2013 : Vincent Feltesse décide d'engager la mise au point du traité de concession avec le groupement piloté par Lagardère, après que la commission ad hoc se soit prononcée à l'unanimité en faveur de ce projet,

 Janvier 2014 : clôture de la concertation publique,

 Février 2014 : le Conseil de la Cub approuve à l’unanimité le choix de l’offre variante du groupement Lagardère, ainsi que le traité de concession

 Avril 2014 : signature du traité de concession de travaux publics

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16 avril 2014. Dossier de presse contrat concession salle de spectacle 3/7 2/ Le choix par la CUB du projet du groupement piloté par Lagardère Unlimited Live Entertainment

Les résultats de l'analyse technique comparative menée par la CUB ont été favorables à l'offre présentée, sous sa forme variante, par le groupement piloté par Lagardère Unlimited Live Entertainment.

Critère 1. Qualité architecturale, fonctionnelle et environnementale du projet

Lagardère Unlimited Live Entertainment propose une salle frontale de type Zénith dotée d'une forte modularité, la jauge pouvant aller de 2 500 à 11 340 spectateurs en configuration maximale assis/debout (65 % de places assises). L’équipement garantit une polyvalence d’usages le tout dans des conditions de confort optimales. L’un des atouts majeurs de cette salle réside dans son geste architectural particulièrement fort ainsi que son intégration urbaine réussie. La salle est intégrée dans son environnement immédiat grâce à la couverture totale de sa cour technique et à sa qualité acoustique particulièrement satisfaisante.

Critère 2. Qualité et crédibilité du montage juridique et financier.

Le montage financier proposé se caractérise par sa stabilité et sa simplicité.

L’investissement sera notamment porté à 100% par le groupe Lagardère sans recours aux banques. La CUB bénéficiera par ailleurs d’un intéressement aux performances économiques du projet.

Critère 3. Cohérence et qualité du projet d'exploitation.

Cette nouvelle salle aura pour vocation d’accueillir les grands spectacles en tournée en France, qu’il s’agisse de spectacles de variétés au sens large ou sportifs. 118 événements sont prévus en moyenne par an, dont 102 spectacles et 9 événements sportifs, pour 440 000 spectateurs annoncés en prévisionnel. Le concessionnaire prévoit par ailleurs une programmation dense et diversifiée, plus un recours aux prestataires locaux. Son offre se démarque par ailleurs sur plusieurs points : la création d'un 1 % du chiffre d’affaire annuel réinvesti dans le soutien à la scène artistique locale et au mouvement sportif, la mise en place d’un évènement triennal consacré à la scène musicale régionale, l’accompagnement de la scène sportive indoor et la mise en avant des clubs locaux.

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3/ Le projet de grande salle de spectacle : un engagement fort de Lagardère Unlimited Live Entertainment

Pour Lagardère Unlimited Live Entertainment, une salle performante est avant tout une salle bien ancrée dans son environnement, et ce dès la phase de conception. Une intégration optimale implique de tenir compte de la proximité des riverains. La future salle et son équipe d’exploitation mesurent les attentes des floracais(e), des métropolitains et des aquitains. Avec son parvis ouvert, orienté vers le futur pont Jean- Jacques Bosc, la salle tend les bras au public, et constituera un nouveau lieu de vie urbaine, inséré dans un quartier en plein développement.

L’émergence de grands projets en France est devenue difficile, mais le groupement a su relever ce défi et cette journée marque le démarrage de cette aventure commune.

L’ambition du groupement est d’offrir une salle moderne, dotée d’une forte modularité, se démarquant par ses qualités architecturales et par une intégration urbaine réussie mais aussi par la vie qu’elle apportera au quotidien. La volonté du groupe Lagardère est donc de proposer à la métropole bordelaise la plus belle salle de spectacle française, offrant à la fois une programmation populaire, évènementielle et ambitieuse, mais assurant également aux productions, aux artistes et aux sportifs, un accueil irréprochable et confortable.

La salle offrira au public une expérience unique à chaque représentation, tant grâce à l’accueil qu’elle proposera qu’aux nombreux services qu’elle offrira. En effet, les spectateurs bénéficieront d’un accès aux espaces de détente de la salle, lieux d’expositions, d’interactivité et de restauration.

Enfin, conscient de la nécessité de promouvoir la scène musicale locale, et d’encourager les clubs de sport indoor, Lagardère Unlimited Live Entertainment s’attachera à leur ouvrir les portes de la grande salle.

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