ZONING BY-LAW NO

(1)

RÈGLEMENT DE ZONAGE N

^o

2011-143

Amendant le Règlement de zonage n

^o

2006-3

Corporation de la Cité de Clarence-Rockland

241 avenue Sterling

rédigé par

Cité de Clarence-Rockland 1560, rue Laurier Rockland (Ontario)

K4K 1P7 (613) 446-6022

ZONING BY-LAW NO. 2011-143

Amending Comprehensive Zoning By-Law No. 2006-3

Corporation of the City of Clarence-Rockland

241 Sterling Avenue prepared by

City of Clarence-Rockland 1560 Laurier Street

Rockland, Ontario

K4K 1P7

(613) 446-6022

(2)

LA CORPORATION DE LA CITÉ DE CLARENCE-ROCKLAND RÈGLEMENT N^o 2011-143

RÈGLEMENT AMENDANT LE RÈGLEMENT DE ZONAGE N^o 2006-3, TEL QU'AMENDÉ;

ATTENDU QU’EN vertu de l’article 34, paragraphe 1 de la Loi sur l’aménagement du territoire, les conseils des municipalités locales peuvent adopter des règlements municipaux de zonage;

ATTENDU QUE le Règlement de zonage n^o 2006-3 réglemente l'utilisation des terrains, la construction et l'utilisation des bâtiments et structures sur le territoire de la Cité de Clarence-Rockland et;

ATTENDU QU'UNE demande a été déposée en vue de modifier le zonage d’un certain terrain sur le territoire de la Cité de Clarence-Rockland;

ET ATTENDU QUE le Conseil de la Corporation de la Cité de Clarence-Rockland considère qu'il est opportun d'amender le Règlement de zonage n^o 2006-3, tel qu'il suit;

IL EST RÉSOLU QUE le Conseil de la Corporation de la Cité de Clarence-Rockland donne force de loi à ce qui suit:

Article 1: La propriété décrite comme étant le 241 avenue Sterling, identifiée en noir sur le plan cédule « A » ci-joint et faisant partie du présent règlement, sera la propriété concernée par le présent règlement.

Article 2: La cédule « B » du Règlement de zonage n^o 2006-3, est par la présente amendée, en modifiant de « Zone résidentielle urbaine de deuxième densité – exception 16 (R2-16) » à « Zone résidentielle urbaine de deuxième densité – exception 25 (R2-25) », telle qu’identifiée à la cédule « A » ci-jointe, et faisant partie intégrante du présent règlement.

(3)

Article 3: L’article 6.2 (3) (y) est par la présente ajouté au Règlement de zonage n^o 2006-3 et se lit comme suit :

« (y) R2-25, 241 avenue Sterling

Nonobstant les dispositions de l’article 2.62 (b), 3.1 (g) et 6.2 et à moins de dispositions contraires, la propriété désignée R2-25 à la cédule « B » de ce règlement sera aussi développée selon la disposition suivante:

(i) usages accessoires permis : appartement accessoire de 115 m² répartit sur

deux planchers seulement de la résidence unifamiliale (dont un plancher peut être au sous-sol).

(ii) l’appartement accessoire peut être bâti au même moment que la résidence unifamiliale.

(iii) aucun appartement accessoire additionnel sera permis.

(iv) l’unité d’habitation principale et l’appartement accessoire doivent partager la même aire de stationnement.

Article 4: Sujet à l’avis d’adoption de ce règlement conformément aux dispositions de l’article 34(18) de la Loi sur l’aménagement du territoire, L.R.O. 1990 tel qu’amendé, le présent règlement entrera en vigueur à la date de son adoption par le Conseil de la Corporation de la Cité de Clarence-Rockland sous réserve de l’approbation de la Commission des Affaires municipales de l'Ontario ou suite à la date limite pour le dépôt des avis d'opposition conformément à l’article 34(21), selon le cas.

FAIT ET ADOPTÉ EN RÉUNION PUBLIQUE, CE 8^ième JOUR D’AOÛT, 2011.

(Originale signée par) (Originale signée par) Marcel Guibord, maire Monique Ouellet, greffière

(4)

THE CORPORATION OF THE CITY OF CLARENCE-ROCKLAND BY-LAW NO. 2011-143

BEING A BY-LAW TO AMEND ZONING BY-LAW No. 2006-3, AS AMENDED;

WHEREAS under subsection 1 of section 34 of the Planning Act, zoning by-laws may be passed by the councils of local municipalities;

WHEREAS By-Law No. 2006-3, the Comprehensive Zoning By-Law, regulates the use and erection of buildings and structures in the City of Clarence-Rockland;

WHEREAS an application has been received to change the zoning of a certain parcel of land in the City of Clarence-Rockland;

AND WHEREAS the Council of the Corporation of the City of Clarence-Rockland considers appropriate to amend Zoning By-Law No. 2006-3, as described;

NOW THEREFORE, the Council of the Corporation of the City of Clarence-Rockland enacts as follows:

Section 1: The property described as 241 Sterling Avenue as identified in black on Schedule “A”, attached hereto and forming part of this by-law, shall be the property affected by this by-law.

Section 2: Schedule “B” of Zoning By-Law No. 2006-3 is hereby amended by changing the zoning from “Urban Residential Second Density – Exception 16 (R2-16) Zone” to “Urban Residential Second Density – Exception 25 (R2-25) Zone”, as identified on Schedule “A” of the map attached hereto and fully integrated as part of this by-law.

(5)

Section 3: Section 6.2 (3) (y) is hereby added to Zoning By-Law No. 2006-3 and reads as follows:

“(y) R2-25, 241 Sterling Avenue

Notwithstanding the provisions of Section 2.62 (b), 3.1 (g) and 6.2 hereof to the contrary, the land zoned R2-25 on Schedule ‘A’ hereto, shall be used in accordance with the following provisions:

(i) Permitted accessory uses: accessory apartment of 115 square metres divided into two storeys only of the single detached dwelling (one of which can be part of the basement).

(ii) The accessory apartment can be built at the same time as the single detached dwelling.

(iii) No additional accessory apartments are permitted.

(iv) The principal dwelling unit and the accessory apartment must share one common driveway.

Section 4: Subject to the giving of notice of passing of this by-law, in accordance with Section 34(18) of the Planning Act, R.S.O. 1990 as amended, this by-law shall come into force on the date of passing by the Council of the Corporation of the City of Clarence-Rockland where no notice of appeal or objection is received, pursuant to Section 34(21) of the Planning Act, R.S.O. 1990 as amended.

DATED AND PASSED IN OPEN COUNCIL, THIS 8^TH DAY OF AUGUST, 2011.

(Original signed by) (Original signed by) Marcel Guibord, Mayor Monique Ouellet, Clerk

(6)

NOTE EXPLICATIVE

But et effet du Règlement

La propriété concernée par cette modification au Règlement de zonage n^o 2006-3 est décrite comme étant le 241 avenue Sterling à Rockland.

La modification a pour objet de changer la catégorie de zonage de « Zone résidentielle urbaine de deuxième densité – exception 16 (R2-16) » à « Zone résidentielle urbaine de deuxième densité –exception 25 (R2-25) » telle qu’illustrée sur la carte ci-jointe.

La modification au règlement de zonage est requise afin de permettre la construction d’un appartement accessoire ayant une superficie de 115 m² à l’intérieur de la maison unifamiliale proposée. De plus, la modification ne permettra pas l’installation d’appartement accessoire additionnel et exigera que l’unité principale et l’appartement accessoire partage la même aire de stationnement.

Pour tous renseignements supplémentaires relativement à cette modification au Règlement de zonage n^o 2006-3, veuillez communiquer avec Mme Marie-Eve Bélanger, urbaniste municipale, à son bureau à l'Hôtel de Ville de la Cité de Clarence-Rockland, 1560, rue Laurier, ou par téléphone au numéro (613) 446- 6022, poste 2250.

EXPLANATORY NOTE Purpose and Effects of By-Law

The property affected by this amendment to Zoning By-Law No. 2006-3 is described as 241 Sterling Avenue.

The purpose of the amendment is to change the zoning category of the affected property from “Urban Residential Second Density – Exception 16 (R2-16) Zone” to

“Urban Residential Second Density- Exception 25 (R2-25) Zone” as shown on the attached map.

The zoning amendment is required in order to permit the construction of an accessory apartment of 115 square metres within the proposed single detached dwelling. In addition, the amendment will not permit additional accessory apartments and will require the principal dwelling unit and accessory apartment to share a common driveway.

For further information concerning this amendment to Zoning By-Law No. 2006-3, Mrs. Marie-Eve Bélanger, Municipal Planner, may be contacted at her office, at the Clarence-Rockland Town Hall, 1560 Laurier Street or by telephone at (613) 446- 6022, ext. 2250.

(7)

CÉDULE « A » / SCHEDULE “A”

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JASPER CR

DOCTEUR CORBEIL BV

MERCURY ST

DO RIN

A S AR

AZ

R1-h R1-h R1-hR1-h R1-h R2-16

R2-16 R2-16 R2-16 R2-16

R2-16-h R2-16-hR2-16-hR2-16-hR2-16-h

R2-16 R2-16R2-16R2-16R2-16

De/From R2-16 à/to R2-25 Certificat d'authenticité

Certificate of Authenticity

Ceci constitue le plan Cédule “A” du Règlement de zonage n^o 2011-143, adopté ce 8^ième jour d’août 2011.

This is plan Schedule “A” to Zoning By- Law No. 2011-143, passed the 8^th day of August, 2011.

(Originale signée par)

(Original signed by) Marcel Guibord, Maire / Mayor

Plan Cédule “A” du règlement n^o 2011-143

Schedule “A” to By-Law No. 2011-143

241 avenue Sterling Avenue Cité de Clarence-Rockland City Préparé par / prepared by Cité de Clarence-Rockland City 1560, rue Laurier Street

Rockland, Ontario K4K 1P7

Pas à l’échelle/Not to scale

(Originale signée par)

(Original signed by) Monique Ouellet, Greffière / Clerk