1 IDENTIFICATION DU SITE ET DU PROJET

(1)

PROJET DE PÉRENNISATION D’UNE EXPLOITATION MARAÎCHÈRE VOLET PAYSAGER

août 2017

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(2)

> porteur du projet EURL HUITRIC PRODUCTEUR Congor 44350 GUƒRANDE

> rŽalisation du dossier DE LONG EN LARGE bureau dÕŽtude en paysage 8, rue Charles Brunelli•re 44100 NANTES

> avec le soutien de Chambre dÕAgriculture de Loire-Atlantique

& Cap Atlantique ȾɏՏHWɡʣʦɠȵHɡPʋUʋLɡ

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(3)

1 IDENTIFICATION DU SITE ET DU PROJET

1.1

NATURE DU PROJET

Le projet, objet de cette Žtude, ˆ pour but de pŽrenniser une exploitation mara”ch•re existante (lÕEARL Huitric Producteur).

Il consiste en :

> la crŽation de nouveaux b‰timents mara”chers avec une recherche de bonne insertion paysag•re et de compacitŽ,

> le rŽamŽnagement des installations existantes,

> la rŽalisation dÕamŽnagements paysagers des abords du site.

1.2

LOCALISATION

Le site dÕŽtude se trouve au lieu-dit Congor, sur la commune de GuŽrande :

> ˆ moins de 4 km du bourg de GuŽrande,

> ˆ une vingtaine de kilom•tres de Saint-Nazaire

> ˆ environ 80 kilom•tres de Nantes.

Il se situe au niveau du piŽmont du coteau guŽrandais, ˆ la croisŽe de deux paysages distincts. Au nord-est le paysage est ˆ dominante rurale, constituŽ de grandes parcelles agricoles avec ponctuellement quelques haies bocag•res, tandis quÕau sud et ˆ lÕouest, les marais salants offrent un paysage littoral caractŽristique, reconnu et protŽgŽ. LÕurbanisation nÕest pas absente du paysage puisquÕon peut apercevoir de nombreux ŽlŽments b‰tis, que ce soit au niveau du coteau guŽrandais ou des marais salants.

> carte de localisation

localisation du site sur la carte touristique, Žchelle ŽloignŽe

source : gŽoportail / IGN localisation du site

vers HERBI- GNAC

vers SAINT-NA-

ZAIRE

vers BATZ-SUR- MER / LE CROISIC

N

(4)

1.3

COMPOSANTES PAYSAGÈRES DU SITE ET DE SES ABORDS

Les grandes unitŽs paysag•res ˆ proximitŽ du site sont :

> les marais salants : ce paysage (rŽsultat dÕune intime interaction entre lÕhomme et son environnement) est

caractŽrisŽ par des horizons ouverts, la prŽsence de lÕeau, VHVUH̦HWVVRQ«YROXWLRQF\FOLTXHWUªVU«JXOLªUHU\WKPHV quotidiens et saisonniers), les structures gŽomŽtriques des salines...Il sÕagit dÕun paysage reconnu et dont les reprŽsentations sont diffusŽes ˆ lÕŽchelle nationale.

> le coteau guŽrandais est quand ˆ lui caractŽrisŽ par la prŽsence de parcelles cultivŽes, de haies arbustives et arborŽes, de hameaux et villages. En lÕabsence de haies, le fort dŽnivelŽ en surplomb des marais permet de tr•s belles vues.

Au delˆ des grandes composantes paysag•res caractŽristiques de chaque unitŽ, on remarque des ŽlŽments ponctuels qui marquent le paysage local et permettent de sÕy repŽrer :

au niveau du coteau guŽrandais

!OD̦ªFKHGHODFROO«JLDOH6DLQW$XELQ au niveau des marais salants

> la coopŽrative terre de sel, plus particuli•rement ses stocks de sel visibles de loin,

> lÕusine de traitement des eaux (Livery)

> des b‰timents et activitŽs isolŽs qui ÇtranchentÈ dans le paysage (b‰timent CTO)

... et au-delˆ

> la silhouette des immeubles baulois,

> les clochers de Batz-sur-Mer et le Croisic,

> les ch‰teaux dÕeau.

Ces derniers ŽlŽments sont des rep•res du paysage ŽloignŽ.

Dans ce contexte, il est intŽressant de noter que

lÕexploitation mara”ch•re ÇHuitric ProducteurÈ est quasiment imperceptible. Ceci est essentiellement dž ˆ la prŽsence de haies arbustives et arborŽes aux abords des b‰timents et des installations annexes de lÕexploitation.

A

B

C

> carte de localisation des points de rep•res du paysage localisation des photos prŽsentŽes page suivante

collégiale Saint-Aubin

POLO club

SCEA du Beslonneau Terre de Sel

Livery CTO

(5)

clocher de Batz-sur-Mer chateau d’eau de Batz-sur-Mer

Livery

POLO club

clocher de Batz-sur-Mer

POLO club

collégiale Saint-Aubin coopérative terre de sel

A

B

C

EARL Huitric Producteur

(6)

1.4

HISTORIQUE ET ORGANISATION DE L’EXPLOITATION

LÕexploitation initialement implantŽe ˆ La Baule ˆ ŽtŽ dŽplacŽe sur le site actuel de Congor, en 1989, dans le cadre du SchŽma Directeur dÕAmŽnagement et dÕUrbanisme. En 1996 et 2006, se succ•dent le classement des marais salants guŽrandais puis leur protection au titre de la loi littoral. Depuis, le site de lÕexploitation est inclus dans ces pŽrim•tres de protection.

> 1980

installation dŽplacement site classŽ loi littoral

LÕexploitation est initialement installŽe ˆ la Baule au niveau de ce qui deviendra la zone dÕactivitŽ de Beslon.

> 1989 > 1996 > 2006

Le SchŽma Directeur dÕAmenagement et dÕUrbanisme (SDAU) provoque le dŽplacement de lÕexploitation de La Baule vers le bas du coteau guŽrandais (situation actuelle).

Le grand paysage des marais salants de GuŽrande devient site classŽ (arr•tŽ du 13/02/1996 au tire de la loi du 02 mai 1930 sur les sites et paysages).

La loi littoral sÕapplique, notamment sur le secteur des marais salants guŽrandais.

LÕensemble du site des marais salants est considŽrŽ en espaces remarquables.

> historique de lÕexploitation spatialisation

(7)

A bâtiment d’exploitation (conditionnement, stockages,

logistique, bureaux) B

serre verre

C

multichapelles : installations démontables

D

tunnels : installations démontables haie doublée :

> chênes verts côté exploitation

> cyprès côté Polo Club

E haie mixte

saules, chênes verts, aulnes, noisetiers ...

haie de cyprès du Polo Club

Polo Club hameau de Congor

Organisation et contexte paysager immŽdiat

/ȤH[SORLWDWLRQE«Q«̥FLHGȤXQHRUJDQLVDWLRQFRPSDFWHOȤHQVHPEOH des b‰timents, serres et tunnels Žtant regroupŽs sur un m•me site. Le contexte immŽdiat est caractŽrisŽ par la prŽsence de haies arbustives arborŽes aux abords des ŽlŽments construits (que ce soit les b‰timents dÕexploitation ou ceux du hameau voisin de Congor). Dans ce contexte, lÕexploitation est tr•s peu perceptible aux Žchelles du grand paysage et du paysage local.

> organisation de lÕexploitation

LGHQWL̥FDWLRQGHVE¤WLPHQWVHWKDLHVH[LVWDQWVOHVUHSªUHVUHQYRLHQWDX[SKRWRVSU«VHQW«HVSDJHVXLYDQWH muret existant avec

végétation spontannée haie existante de roseaux

(8)

> organisation de lÕexploitation

A / b‰timent principal dÕexploitation servant au stockage, au conditionnement, ˆ la livraison et de bureau B / serre verre

C & D / mutlichapelle ˆ lÕarri•re-plan et chenilles mara”ch•res au premier plan E / haie de saule au printemps

A B C & D E

(9)

0 25 50 100m N

* *

LŽgende :

A / b‰timent principal Çen durÈ

*

B / serre en verre

C / tunnels dŽmontables

C / serre dŽmontable type multichapelle point de vente direct cabane dŽmontable

cuve ˆ eau

quai de livraison

espace de stockage

parking pour le personnel

stationnement informel pour les visiteurs

haie de conif•res

E / haie mixte

bande de plantation dans bac bŽton dŽlimitation du site

du projet

fossŽ

acc•s vŽhicule

liaison piŽtonne Bosquet noisetiers

+ aulnes saule marsault principalement

+ ch•ne vert Peupliers noirs +

arbustes

Haie d ŽveloppŽe d

e c h•ne v

ert Haie d

e t huya e t c

upres

sus

> organsiation interne de lÕexploitation

LGHQWL̥FDWLRQGHVGLII«UHQWVW\SHVGHE¤WLPHQWVHWGHVIRQFWLRQQDOLW«V Organisation interne de lÕexploitation

LÕentrŽe du site agricole regroupe plusieurs fonctions variŽes. On y retrouve les espaces de stockage ( ), les cuves ˆ eau ( ), le quai de livraison de marchandise ( ) ainsi que le magasin de point de vente direct ( ). Un seul acc•s permet aux vŽhicules lŽgers comme aux poids-lourds dÕentrer et de sortir du site. De plus, le magasin ne poss•de pas de rŽel stationnement, ce qui fait que les particuliers se stationnent de fa•on informelle le long de la haie ˆ lÕest du site ( ).

Le parking du personnel ( ) poss•de quant ˆ lui son propre acc•s avec un usage bien distinct du reste du site. Le personnel, en revanche, doit traverser le bosquet puis la zone de stockage ( ) pour accŽder ˆ lÕentrŽe du b‰timent.

ƒtant donnŽ que lÕentrŽe du site va conserver la majoritŽ de ses fonctions actuelles, lÕamŽnagement futur doit permettre une meilleure OLVLELOLW«GXVLWHHQG«̥QLVVDQWFODLUHPHQWOHVHVSDFHVHQIRQFWLRQGH OHXUVXWLOLW«V/HVJUDQGHVPRGL̥FDWLRQVVHURQWOHUHJURXSHPHQWGHV espaces de stockage uniquement au nord du b‰timent principal ( ) et le dŽplacement du magasin ( ) dans ce m•me b‰timent.

Il est attendu de lÕamŽnagement quÕune ouverture soit rŽalisŽe dans la haie ˆ lÕest du site pour permettre une sortie plus aisŽe des poids- lourds (syst•me de rotation plut™t que de retournement en interne du site), la mise ˆ disposition de 6 places de stationnements (dont 1 PMR) pour les clients le long de la haie ˆ lÕest ainsi que quelques places supplŽmentaires pour du stationnement occasionnel au sud de lÕentrŽe ˆ lÕemplacement actuel de lÕespace de stockage.

Les amŽnagements rŽalisŽs devront •tre simples, robustes et qualitatifs. Les rev•tements de sols utilisŽs seront permŽables.

La palette vŽgŽtale utilisŽe sera constituŽe dÕessences adaptŽes aux conditions locales (sol, ensoleillement, vent, pluviomŽtrie) et devra

•tre cohŽrente avec lÕactivitŽ de mara”chage qui sÕappuie sur la lutte biologique intŽgrŽe. Dans ce cadre, on pŽrennisera notamment les haies existantes qui constituent de tr•s bons rŽservoirs de biodiversitŽ et accueillent les auxiliaires de culture.

retrouve les espaces de stockage ( ), les cuves ˆ eau ( ), le quai

(10)

coopérative terre de sel

1.5

LES VUES POSSIBLES SUR LE SITE DE L’EXPLOITATION

Les points de vue sur lÕexploitation sont restreints. La prŽsence dÕune vŽgŽtation arbustive et arborŽe ˆ ses abords, explique en partie cette faible visibilitŽ. Si on ne la cherche pas activement, elle passe totalement inaper•ue. D•s lors quÕon y pr•te attention, on peut apercevoir le pignon du E¤WLPHQWSULQFLSDORXOHUH̦HWGHODVHUUHYHUUH

Au niveau des marais salants

> lÕabsence de relief entra”ne des vues ouvertes et pourtant tr•s vite limitŽes par la vŽgŽtation. CÕest depuis les marais salants que lÕexploitation pourrait thŽoriquement •tre bien visible. Cependant, ˆ lÕissue des diffŽrentes sorties terrain rŽalisŽes nous avons relevŽ tr•s peu de points de vue depuis OHVTXHOVOȤH[SORLWDWLRQHVWSHUFHSWLEOH/HVYXHVLGHQWL̥«HVHW prŽsentŽes dans le document sont les points de vue C, D et E localisŽs sur la carte ci-contre : ils se trouvent sur la D92, petite route qui traverse les marais salants.

Depuis le coteau guŽrandais

> les vue en surplomb permettraient de beaux points de vue sur lÕexploitation, mais elle est masquŽe par la haie de ch•nes verts, doublŽe de la haie de thyuas plantŽe au niveau du Polo Club. La vue A tŽmoigne de cela.

Depuis les axes routiers principaux

> la D774a permet de relier la voie express ˆ la c™te (La Baule ouest, Le Pouliguen, Batz-sur-Mer, la presquÕ”le du Croisic). Cette route emprunte le coteau guŽrandais avant de traverser les marais salants. MalgrŽ lÕintŽr•t du paysage quÕelle traverse, elle est jalonnŽe de plusieurs points de rep•re proches dont certains sont peu qualitatifs : le b‰timent CTO et la station de traitement de lÕeau de Livery notamment. Depuis cette route, des vues tr•s ponctuelles VRQWSRVVLEOHVVXUOȤH[SORLWDWLRQVRQLGHQWL̥FDWLRQQ«FHVVLWH un important effort dÕattention. Les points de vue F et G prŽsentent ces points de vue possibles.

A

B

F

G C

D

E

> carte de localisation des points de rep•res du paysage localisation des photos prŽsentŽes pages suivantes

POLO club

Livery CTO

(11)

station de traitement des eaux de Livery

D

E

F

collégiale Saint-Aubin station de traitement

des eaux de Livery Saillé

(12)

F

D774a

2 PROJET

2.1

RAPPEL DU PROJET D’EXPLOITATION

LÕEARL Huitric Producteur a ŽtŽ rŽcemment reprise par un MHXQHH[SORLWDQW$̥QGHS«UHQQLVHUFHWWHDFWLYLW«PDUD°FKªUH et de continuer ˆ dŽvelopper une production de qualitŽ, les installations existantes nŽcessitent dÕ•tre amŽliorŽes et optimisŽes. De plus, la volontŽ de dŽvelopper la vente directe des produits (du producteur au consommateur) va O«JªUHPHQWPRGL̥HUOHVXVDJHVHWFLUFXODWLRQVDXVHLQGX site. Par consŽquent, une logique de mise en valeur globale de lÕexploitation doit •tre mise en place.

Dans un contexte paysager de grande qualitŽ, conscient que le SD\VDJHHVWXQELHQFRPPXQODYRORQW«GHSUR̥WHUGHFHWWH Žvolution de lÕexploitation pour en amŽliorer lÕinsertion paysag•re est donc bien rŽelle. Elle sÕinscrit dans un projet global qui vise lÕexcellence de la production et de lÕinsertion dans le territoire.

LÕŽvolution envisagŽe est mesurŽe mais nŽanmoins nŽcessaire ˆ la pŽrennistation de cette activitŽ. Le projet architectural et paysager rŽpond ˆ ces diffŽrentes attentes puisquÕil a pour but dÕoptimiser et de valoriser lÕexploitation, avec un VRXFLGȤLQVHUWLRQGDQVXQSD\VDJHTXLE«Q«̥FLHGȤXQHIRUWH reconnaissance.

> organisation de lÕexploitation projet

(13)

bâtiment d’exploitation remanié cf. projet architectural réorganisation de l’espace d’accueil

et des abords immédiats

serre verre

mutlichapelles (démontables) muret existant avec

végétation spontannée

haie conservée

haie confortée réservoir de biodiversité

> projet dÕorganisation de lÕexploitation LGHQWL̥FDWLRQGHVSURMHWVE¤WLPHQWVHWDERUGV

haie de roseaux conservée

(14)

2.2

LE PROJET DE PAYSAGE GLOBAL : UNE RECHERCHE DE COMPACITÉ ET DE SOBRIÉTÉ

$̥QGHU«SRQGUHDX[DWWHQWHVGȤLQVFULSWLRQGDQVOHVLWHOH projet est pensŽ de mani•re ˆ •tre le plus compact possible.

Ainsi les extensions de la serre verre et du b‰timent sÕadossent ˆ lÕexistant de fa•on ˆ former une nouvelle

Žpaisseur sans sÕŽtendre au delˆ des limites actuelles du site.

A > le b‰timent principal

LÕextension est lÕoccasion de penser un renouvellement de lÕorganisation et de la fa•ade donnŽe ˆ voir depuis lÕentrŽe de lÕexploitation. La volumŽtrie du projet sÕinscrit en prolongement de lÕexistant.

B > la serre verre

Comme en tŽmoigne lÕobservation de lÕexistant, la serre verre sÕins•re particuli•rement bien dans le paysage des marais salants. Per•ue de fa•on tr•s ponctuelle, elle renvoie la OXPLªUHHWFU«HGHUH̦HWVVHPEODEOHV¢FHX[GHOȤHDX$

lÕŽchelle rapprochŽe, le graphisme et les effets de lumi•res de la serre verre sont intŽressants.

C > les multichapelles

Il sÕagit dÕinstallations dŽmontables dont les hauteurs sont mesurŽes (4,5 m•tres de haut) elles ne sont perceptibles quÕˆ lÕŽchelle du site et Žventuellement depuis certains points de vue dŽgagŽs du coteau.

D > lÕaccueil et les abords du site

le projet dÕamŽnagement proposŽ reste sobre que ce soit dans son organisation gŽnŽrale ou dans les choix de matŽriaux et de vŽgŽtaux mis en oeuvre. Il prŽvoit de permettre une meilleure LGHQWL̥FDWLRQGHVGLII«UHQWHVIRQFWLRQVGHOȤHVSDFHDFFXHLO stationnement, livraisons...et vise ˆ renforcer la prŽsence du vŽgŽtal sur le site. A lÕŽchelle de lÕexplotiation, le vŽgŽtal prŽsente un triple intŽr•t : intŽr•t en terme de biodiversitŽ, dÕinsertion paysag•re et en terme dÕesthŽtique gŽnŽrale. De plus, Žtant donnŽ la vocation de lÕexploitation la mise en valeur par le vŽgŽtal para”t particuli•rement importante.

> plan masse du projet

LGHQWL̥FDWLRQHWORFDOLVDWLRQGHVSURMHWV

A C

B D

(15)

2.3

LE PROJET BÂTIMENT

le projet de b‰timent est caractŽrisŽ par les points suivants :

> Sa volumŽtrie est identique ˆ celles existantes (serres et b‰timents de production) et le projet sÕinscrit en continuitŽ exacte de lÕexistant.

> LÕhorizontalitŽ dŽjˆ donnŽe par la volumŽtrie est renforcŽe par le traitement de la fa•ade : un bardage ajourŽ posŽ ˆ lÕhorizontal . Cette trame rappelle dÕailleurs les salines proches.

> Les fa•ades font lÕobjet dÕun traitement qualitatif aux dŽtails soignŽs. Les menuiserie seront en aluminium gris foncŽ (RAL 7037).

> Le bardage prŽvu sur la fa•ade se dŽcline par un jeu sur les pleins et les vides en lien avec les diffŽrents usages du b‰timents : bardage opaque gris foncŽ au niveau du stockage, bois ajourŽ pour la fa•ade c™tŽ vente, accroche visuelle par la dŽmatŽrialisation de la trame et la mise en oeuvre de vitrages au niveau de OȤHVSDFHGHYHQWHGLUHFWHHWHQ̥QHIIHWGHWUDQVSDUHQFH (auvent clos par simple rŽsille bois ) au niveau de la livraison.

> vue axonomŽtrique du b‰timent dÕexploitation remaniŽ - modelisation 3D -

projet

> coupe sur la fa•ade Sud du b‰timent dÕexploitation projet

> coupe sur le pignon Est de lÕexploitation projet

(16)

> vue sur la nouvelle entrŽe du b‰timent dÕexploitation remaniŽ - modelisation 3D localisation des photomontages prŽsentŽs pages suivantes

> vue sur la nouvelle entrŽe du b‰timent et son pignon Est - modelisation 3D localisation des photomontages prŽsentŽs pages suivantes

(17)

2.4

LE PROJET D’AMÉNAGEMENT DES ABORDS

Le projet dÕamŽnagement des abords de lÕexploitation est volontairement simple. Il consiste en lÕamŽnagement des abords immŽdiats du nouveau b‰timent (voir plan masse ci-dessous) avec :

> une rŽorganisation des circulations et du stationnement visiteurs

> la mise en valeur et le confortement de la trame vŽgŽtale du site.

vŽgŽtation :

A > haie et bosquets existants conservŽs B > ouverture ˆ crŽer

C > plantations en pied de b‰timent :

dŽlimitations par fascines ou tressage (saule, gaulette de ch‰taignier...) palette vŽgŽtale composŽe de grimpantes et dÕinspiration potag•re

D > engazonnement rustique

E > plantation de deux arbres au niveau du stationnement (ch•ne vert, saule, noisetier)

F > haie de petits fruitiers (framboises, cassis, groseilles...)

> plan des amŽnagements extŽrieurs projet

20 m

0 5 10 15

rev•tements de sol et petits ouvrages :

*!E«WRQEDOD\«SHUPHWWDQWGȤLGHQWL̥HUOȤDFFªVDXPDJDVLQHWDV- surant une bonne accessibilitŽ

H > terre pierre engazonnŽ permettant le stationnement occasionnel

I > dŽlimitation par des bastaings de bois naturellement impu- trescible (section 10x20 cm)

J > piquets de ch‰taignier permettant de dŽlimiter les espaces .!JUDYHVWDELOLV«H̥QLWLRQVDEO«HSHUPHWWDQWOH passage des vŽhicules lourds

A A A

D

E E

B G

E

H

H C

I

J Nord

K

(18)

> coupe schŽmatique sur les espaces extŽrieurs projet dÕorganisation des espaces

stationnement visiteurs > 6 places dont 1 PMR

espace circulŽ haie existante conservŽe chemin + fossŽs conservŽs

principe de plantations en pied de b‰timent Palette vŽgŽtale proposŽe

Rappel : lÕexploitation mara”ch•re met en oeuvre une lutte biologique intŽgrŽe. De plus, elle se trouve ˆ proximitŽ du site des marais salants guŽrandais. Les esp•ces vŽgŽtales utilisŽes prŽsentent donc un enjeu particulier. Elles devront •tre non invasives, adaptŽes aux conditions locales et, de prŽfŽrence, dŽjˆ prŽsentes sur le site et ses abords.

Nous Žviterons Žgalement les esp•ces dont les graines sont tr•s facilement portŽes par le vent.

Nous prŽconisons les esp•ces suivantes.

pour les haies et arbres : ch•ne vert - Quercus ilex noisetier - Corylus avelana saule marsault - Salix caprea aulne glutineux - Alnus glutinosa argousier - Hippophae rhamnoides tamaris - Tamarix anglica

arbousier - Arbutus unedo

orme - Ulmus resista ÔSapporo Autumn GoldÕ

noisetier ch•ne vert

tamaris

arbousier orme

aulne glutineux aulne glutineux

argousier

saule marsault

(19)

> coupe schŽmatique sur les espaces extŽrieurs principe de plantation en pied de b‰timent

plantations ornementales et potag•res dŽlimitŽes par des fascines

dŽlimitation simple des espaces gr‰ce aux rev•tements de sol et piquets de bois pour les plantations en pied de b‰timent :

nous proposons une palette vŽgŽtale plus ÇornementaleÈ et inspirŽe des plantes potag•res et aromatiques, par exemple :

lavandes, sauges, fenouil, aneth, artichaut, chou dÕornement, camomille romaine, rhubarbe, ... qui ont un intŽr•t ornemental avŽrŽ.

Ces plantations seraient rŽalisŽes en pied de b‰timent dans les bacs dŽjˆ existants et dans de nouveaux bacs rŽalisŽs en fascines (dÕosier ou de ch‰taignier). Les fascines forment un dispositif intŽressant car elles sont dÕune mise en oeuvre simple, cohŽrentes avec les fa•ades envisagŽes HWIRQWRI̥FHGȤK¶WHO¢LQVHFWHFHTXLSHXW¬WUHYDORULV«GDQVOHFDGUH de la lutte biologique.

Images de rŽfŽrences / ambiances

(20)

2.5

INSERTION DU PROJET DANS LE PAYSAGE

Sur la base des panoramiques prŽsentŽs, nous avons rŽalisŽ des photomontages permettant dÕapprŽcier lÕinsertion du projet envisagŽ dans le paysage.

Quatre points de vue ont ŽtŽ sŽlectionnŽs pour cela.

Les autres points de vue ont ŽtŽ mis de c™tŽ car ils ne permettait pas de percevoir lÕŽvolution du paysage liŽe au projet. Cela traduit une rŽalitŽ : la tr•s faible visibilitŽ de lÕexploitation en tout point du territoire. Les photomontages prŽsentŽs permettent dÕenvisager une faible visibilitŽ de lÕextension du b‰timent principal de lÕexploitation. En effet, ce b‰timent prŽsente les hauteurs les plus importantes ˆ lÕŽchelle de lÕexploitation. LÕextension de la serre verre sera tr•s peu perceptible : du fait de leur faible hauteur, elle est tr•s rapidement masquŽe par un ŽlŽment des premiers ou seconds plans. LorsquÕelle est visible, elle renforce

O«JªUHPHQWOHVHIIHWVGHEULOODQFHGHUH̦HWG«M¢FRQVWDW«VVXU site et liŽs aux serres existantes. Le photomontage D traduit cela.

Globalement, lÕimpact du projet sur le paysage est tr•s rŽduit, comme ˆ lÕheure actuelle, il ne sera rŽellement perceptible quÕˆ ses abords immŽdiats. Les vues depuis des points plus ŽloignŽs seront possibles pour un observateur averti.

A

G D

E

POLO club

Livery CTO

> insertion du projet dans le paysage - carte

localisation des photomontages prŽsentŽs pages suivantes

(21)

E

D

> insertion du projet dans le paysage - photomontage point de vue D - depuis les marais salants

> insertion du projet dans le paysage - photomontage point de vue E - depuis les marais salants Etat initial

Projet

Etat initial Projet

(22)

F

D774a

> insertion du projet dans le paysage - photomontage point de vue D - depuis la route principale

> insertion du projet dans le paysage - photomontage point de vue B - depuis le coteau guŽrandais Etat initial

Projet

Etat initial Projet

clocher de Batz-sur-Mer chateau d’eau de Batz-sur-Mer

Livery

POLO club

A

(23)

> porteur du projet EURL HUITRIC PRODUCTEUR Congor 44350 GUƒRANDE

> rŽalisation du dossier DE LONG EN LARGE bureau dÕŽtude en paysage 8, rue Charles Brunelli•re 44100 NANTES

> avec le soutien de Chambre dÕAgriculture de Loire-Atlantique

& Cap Atlantique ȵHɡQʝʦɃHʋʦɧEˉʤʖȷʑQWɡ