Nome do Utente: Maria Antónia Ferro Caraterização sumária do edifício:
• Localização: Rua da Constituição,1405
• Tipologia: Porto Liberal – século XIX (Casa Burguesa mono-funcional) • Elementos arquitetónicos:
Fachada tripartida;
Janela central em sacada no primeiro piso (reforço do eixo central);
Porta de entrada esguia com a mesma largura dos vãos e a mesma altura das padieiras das janelas do primeiro piso;
As paredes exteriores da habitação são revestidas em azulejos de formato rectangular;
Vãos de portas e janelas com a mesma largura, ou seja, 1,10 a 1,20 metros e molduras em cantaria entre 0,15 a 0,20 m.;
Cave sobrelevada.
• Estado de conservação: razoável bom x
• Edifício polifuncionais: habitação x comércio escritórios armazéns • Unifamiliar ou Plurifamiliar? Unifamiliar
• Nº de agregados familiares? 2 pessoas
• Regime de propriedade: proprietário x arrendatário
• A casa fica vazia ou fechada? Durante o dia, fins de semana ou época de férias? A casa nunca fica vazia.
Caráter genérico:
• Realiza trabalhos de manutenção com frequência no edifício? sim x não • Quais são os trabalhos mais frequentes?
Fazer a manutenção das portas e janelas e revisão dos telhados.
xxiii
• Quais os motivos que levaram à necessidade dos trabalhos referidos?
As madeiras começam a dilatar e é necessário raspar e deitar uma massa própria de madeiras para unir.
• Executa trabalhos de manutenção com periodicidade? sim x não • Teve dificuldade(s) em realizar os referidos trabalhos? sim não x
Se sim, quais (contratação, seleção de empresas, profissionais habilitados, etc.)? __________________________________________________________________________ • Considera a manutenção uma atividade importante a ter em conta na conservação dos
edifícios? sim x não
• Considera a prática da manutenção mais onerosa do que a substituição pelo novo? sim x não
Anomalias e a sua relação com hábitos de manutenção:
• Quais as anomalias, avarias mais frequentes na sua casa? Telhado.
• Qual a forma mais frequente da sua resolução?
Mudança de telhas partidas e algumas fora do sitio e caleiras entupidas.
• Quando foi a última vez que efetuou uma inspeção e limpeza dos telhados e algerozes? Ano passado.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? Todos os anos.
Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Próprietário. Em que época do ano foi executado este trabalho? Verão, fim de agosto e inícios de
setembro.
• Qual foi a última data de limpeza generalizada das fachadas? Há 5 anos.
Qual foi o motivo que levou à realização destes trabalhos? Janelas estavam a ficar
estragadas do temporal e da chuva.
Em que consistiu (limpeza de cantarias, azulejos, cachorros ou mísulas, cornijas, platibandas e óculos)? Limpeza de azulejos e madeira.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? 5 em 5 anos.
Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Profissional
habilitado.
Em que época do ano foi executado este trabalho? Verão.
• Qual foi a última data de pintura das fachadas? A fachada anterior, foi pintada há 6 anos.
Qual foi o motivo que levou à sua realização? A fachada já tinha algumas manchas. Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? Quando é preciso.
xxiv
Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Profissional
habilitado.
Em que época do ano foi executado este trabalho? Verão.
• Quando foi a última vez que efetuou uma inspeção e limpeza da porta exterior, das
caixilharias e vidros do exterior? Há 5 anos.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? 5 em 5 anos.
Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Profissional
habilitado.
Em que época do ano foi executado este trabalho? Verão.
• Quando foi a última vez que efetuou uma inspeção e pintura das guardas e barreiras de
proteção (elementos metálicos)? Também há 5 anos, pintura da cave e varanda. Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? 5 em 5 anos.
Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Profissional
habilitado.
Em que época do ano foi executado este trabalho? Verão.
• Quando foi a última vez que efetuou uma inspeção e limpeza da claraboia e lanternim? Por dentro e por fora é todos os anos revista.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? Todos os anos.
Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Profissional
habilitado.
Em que época do ano foi executado este trabalho? Verão.
• Qual foi a última data de pintura das paredes interiores e tetos? Há 6 anos.
Qual foi o motivo que levou à sua realização? Havia buracos na parede dos quadros e
algumas fissuras.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? 10 em 10 anos.
Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Em que época do ano foi executado este trabalho? Pintor.
• Qual foi a última data de pintura dos caixilhos interiores e portadas? Há 6 anos.
Qual foi o motivo que levou à sua realização? Descasque da tinta.
Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Profissional
habilitado.
Em que época do ano foi executado este trabalho? Verão.
• Qual foi a última data de pintura dos rodapés, lambrins? Há 6 anos, mesma altura.
Qual o motivo que levou à sua realização? Mesmo motivo.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? 10 em 10 anos. Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Pintor. Em que época do ano foi executado este trabalho? Verão.
xxv
• Quando foi a última vez que efetuou uma inspeção e limpeza das escadas? 3 vezes por semana é aspirada. A cave há 6/7 anos a madeira levou um tratamento anti caruncho – Cuprinol.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? 3 vezes por semana. Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Próprio. Em que época do ano foi executado este trabalho? Todo o ano.
• Quando foi a última vez que efetuou uma inspeção e limpeza das caleiras, tubos de queda
e tubagens? Todos os anos.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? Todos os anos.
Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Profissional
habilitado.
Em que época do ano foi executado este trabalho? Verão.
• Quando foi a última vez que efetuou uma inspeção e limpeza do sifão ou caixa de
limpeza? Ao longo do ano.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? Várias vezes ao ano.
Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Câmara – saneamento.
Em que época do ano foi executado este trabalho? Todo o ano.