Nome do Utente: Carla Rafael (funcionária) – Centro de Dia Latino Coelho do CCD
Caraterização sumária do edifício:
• Localização: Rua Latino Coelho, 295
• Tipologia: Porto Liberal – século XIX (Casa Burguesa mono-funcional) • Elementos arquitetónicos:
Fachada tripartida;
Janela central em sacada no primeiro piso (reforço do eixo central);
Porta de entrada esguia com a mesma largura dos vãos e a mesma altura das padieiras das janelas do primeiro piso;
As paredes exteriores da habitação são revestidas em azulejos de formato retangular (com dimensões aproximadas a um tijolo);
Vãos de portas e janelas com a mesma largura, ou seja, 1,10 a 1,20 metros e molduras em cantaria entre 0,15 a 0,20 m.;
Cave sobrelevada.
• Estado de conservação: razoável x bom
• Edifício polifuncionais: habitação comércio escritórios armazéns • Unifamiliar ou Plurifamiliar? Não aplicável
• Nº de agregados familiares? Não aplicável
• Regime de propriedade: proprietário x arrendatário
• A casa fica vazia ou fechada? Durante o dia, fins de semana ou época de férias? A casa fica aberta durante o dia, horário expediente 9h – 17h.
Caráter genérico:
• Realiza trabalhos de manutenção com frequência no edifício? sim x não
• Quais são os trabalhos mais frequentes?
É efetuado um trabalho diário, desinfeção de toda a casa uma vez por semana e a limpeza do pavimento em madeira.
• Quais os motivos que levaram à necessidade dos trabalhos referidos? Como é um centro de dia, tem muito movimento, são 20 pessoas por dia e com posto médico, como tal, é necessário fazer sempre limpezas diárias.
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• Teve dificuldade(s) em realizar os referidos trabalhos? sim não x
Se sim, quais (contratação, seleção de empresas, profissionais habilitados, etc.)? ________________________________________________________________
• Considera a manutenção uma atividade importante a ter em conta na conservação dos
edifícios? sim x não
• Considera a prática da manutenção mais onerosa do que a substituição pelo novo? sim x não
Anomalias e a sua relação com hábitos de manutenção:
• Quais as anomalias, avarias mais frequentes na sua casa?
Inicialmente tivemos avarias com a carga elétrica devido ao tipo de serviço. Sendo uma habitação com cerca de 150 anos não apresenta muitas avarias.
• Quando foi a última vez que efetuou uma inspeção e limpeza dos telhados e algerozes? Há um ano foi realizado a inspeção do telhado e quando necessário são substituídas algumas telhas.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos?
Uma vez por ano devido à chuva.
Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado?
Profissional habilitado.
Em que época do ano foi executado este trabalho?
Quando é necessário, sobretudo antes da época de inverno. • Qual foi a última data de limpeza generalizada das fachadas?
Há três anos.
Qual foi o motivo que levou à realização destes trabalhos?
Foi necessário fazer a substituição dos azulejos exteriores.
Em que consistiu (limpeza de cantarias, azulejos, cachorros ou mísulas, cornijas, platibandas e óculos)?
Só substituição de azulejos e a limpeza das varandas.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos?
Todos os meses são limpas as varandas devido às gaivotas.
Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado?
Os próprios funcionários.
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• Quando foi a última vez que efetuou uma inspeção e limpeza da porta exterior, das
caixilharias e vidros do exterior? Há três anos foi necessário restaurar a porta exterior
devido ao seu peso e o regular uso diário.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? Quando é necessário.
Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Profissional
habilitado.
Em que época do ano foi executado este trabalho? Na época chuvosa.
• Quando foi a última vez que efetuou uma inspeção e pintura das guardas e barreiras de
proteção (elementos metálicos)? Nunca foi verificado, mas há 11 anos foi pintada as
guardas.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? Não.
Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Profissional
habilitado.
Em que época do ano foi executado este trabalho? No verão.
• Quando foi a última vez que efetuou uma inspeção e limpeza da claraboia e lanternim? Há três meses foi substituída a claraboia devido às infiltrações.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? Como é ainda muito recente
ainda não foi feita qualquer limpeza.
Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Profissional
habilitado.
Em que época do ano foi executado este trabalho? No verão.
• Qual foi a última data de pintura das paredes interiores e tetos? Há três anos foi feita a pintura interior das paredes e de tetos com uma tinta específica antifogo.
Qual foi o motivo que levou à sua realização? Foi uma questão de segurança. Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? Quando é necessário.
Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Profissional
habilitado.
Em que época do ano foi executado este trabalho? No verão.
• Qual foi a última data de pintura dos caixilhos interiores e portadas? Há onze anos.
Qual foi o motivo que levou à sua realização? Foi uma questão de segurança e já estava a
precisar. E também pelo interesse em manter a casa.
Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Profissional
habilitado.
Em que época do ano foi executado este trabalho? No verão.
• Qual foi a última data de pintura dos rodapés, lambrins? Há pouco tempo, três meses.
Qual o motivo que levou à sua realização? Por motivos de segurança e de manter em bom
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Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? Depende das divisões
interiores devido às necessidades e ocorrências de infiltrações.
Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Profissional
habilitado.
Em que época do ano foi executado este trabalho? Em setembro.
• Quando foi a última vez que efetuou uma inspeção e limpeza das escadas? Todas as semanas.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? Mais do que uma vez por
semana devido ao movimento.
Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Funcionários. Em que época do ano foi executado este trabalho? Todo o ano.
• Quando foi a última vez que efetuou uma inspeção e limpeza das caleiras, tubos de queda
e tubagens? Pelo menos uma vez por ano e quando é necessário.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? Todos os anos.
Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Profissional
habilitado.
Em que época do ano foi executado este trabalho? Todo o ano.
• Quando foi a última vez que efetuou uma inspeção e limpeza do sifão ou caixa de
limpeza? Atualmente não, mas anteriormente era feito quando necessário porque agora já
não é utilizada a cozinha.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? Não.
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ANEXO IV – Rua Costa Cabral, 92