Nome do Utente: António Almeida Caraterização sumária do edifício:
• Localização: Rua Costa Cabral, 92
• Tipologia: Porto Liberal – século XIX (Casa Burguesa mono-funcional) • Elementos arquitetónicos:
Fachada tripartida;
Janela central em sacada no primeiro piso (reforço do eixo central);
Porta de entrada esguia com a mesma largura dos vãos e a mesma altura das padieiras das janelas do primeiro piso;
As paredes exteriores da habitação são revestidas em azulejos de formato quadrangular;
Vãos de portas e janelas com a mesma largura, ou seja, 1,10 a 1,20 metros e molduras em cantaria entre 0,15 a 0,20 m.;
Cave sobrelevada.
• Estado de conservação: razoável x bom
• Edifício polifuncionais: habitação x comércio escritórios armazéns • Unifamiliar ou Plurifamiliar? Plurifamiliar (Hospedaria Costa Cabral) • Nº de agregados familiares? 4 pessoas (2 proprietários e 2 hóspedes) • Regime de propriedade: proprietário x arrendatário
• A casa fica vazia ou fechada? Durante o dia, fins de semana ou época de férias? A casa fica sempre aberta. Quando vou de férias dou a chave aos hóspedes.
Caráter genérico:
• Realiza trabalhos de manutenção com frequência no edifício? sim x não • Quais são os trabalhos mais frequentes?
Principalmente compor os tetos, as portas e janelas interiores.
• Quais os motivos que levaram à necessidade dos trabalhos referidos?
Os tetos por serem antigos todos os anos devem ser sujeitos a trabalhos de manutenção, sendo que o principal motivo é quando algumas partes do gesso desagregam. As portas e janelas interiores todos os anos devem ser pintadas com tinta esmalte para conservar.
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• Executa trabalhos de manutenção com periodicidade? sim x não • Teve dificuldade(s) em realizar os referidos trabalhos? sim não x
Se sim, quais (contratação, seleção de empresas, profissionais habilitados, etc.)? __________________________________________________________________________ • Considera a manutenção uma atividade importante a ter em conta na conservação dos
edifícios? sim x não
• Considera a prática da manutenção mais onerosa do que a substituição pelo novo? sim x não
Anomalias e a sua relação com hábitos de manutenção:
• Quais as anomalias, avarias mais frequentes na sua casa? Praticamente os tetos.
• Qual a forma mais frequente da sua resolução? Substituição parcial dos tetos com gesso.
• Quando foi a última vez que efetuou uma inspeção e limpeza dos telhados e algerozes? Há 1 ano.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? 2 em 2 anos.
Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Profissional
habilitado.
Em que época do ano foi executado este trabalho? Verão.
• Qual foi a última data de limpeza generalizada das fachadas? Há 2 anos.
Qual foi o motivo que levou à realização destes trabalhos? Sujidade na fachada principal.
Em que consistiu (limpeza de cantarias, azulejos, cachorros ou mísulas, cornijas, platibandas e óculos)? Limpeza de cantarias e tijoleira.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? Quando necessário.
Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Profissional
habilitado.
Em que época do ano foi executado este trabalho? Sempre no Verão.
• Qual foi a última data de pintura das fachadas? A fachada anterior, a cave e o rés-do-chão foram pintados há 2 anos.
Qual foi o motivo que levou à sua realização? A tinta começou a estalar, por isso, nas
paredes uso tinta de água e nas portas, janelas e corrimões tinta de esmalte.
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Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Profissional
habilitado.
Em que época do ano foi executado este trabalho? Verão.
• Quando foi a última vez que efetuou uma inspeção e limpeza da porta exterior, das
caixilharias e vidros do exterior? Há 2 anos.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? Quando é necessário. Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Próprio. Em que época do ano foi executado este trabalho? Verão.
• Quando foi a última vez que efetuou uma inspeção e pintura das guardas e barreiras de
proteção (elementos metálicos)? Também há 2 anos.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? Quando é necessário. Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Pintor. Em que época do ano foi executado este trabalho? Sempre no Verão.
• Quando foi a última vez que efetuou uma inspeção e limpeza da claraboia e lanternim?
Há 2 anos, devido a uma infiltração.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? Todos os anos.
Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Profissional
habilitado.
Em que época do ano foi executado este trabalho? Verão.
• Qual foi a última data de pintura das paredes interiores e tetos? Ano passado.
Qual foi o motivo que levou à sua realização? Por ser tetos tão antigos o gesso começa a
estalar e é necessário fazer pequenas reparações.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? Todos os anos é necessário
fazer.
Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Em que época do ano foi executado este trabalho? O teto da cozinha eu próprio o pintei, os restantes foi
um pintor.
• Qual foi a última data de pintura dos caixilhos interiores e portadas? Ano passado.
Qual foi o motivo que levou à sua realização? Pintura começou a fragmentar. Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Pintor. Em que época do ano foi executado este trabalho? Verão.
• Qual foi a última data de pintura dos rodapés, lambrins? Ano passado.
Qual o motivo que levou à sua realização? Igual aos caixilhos.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? Todos os anos. Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Pintor. Em que época do ano foi executado este trabalho? Verão.
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• Quando foi a última vez que efetuou uma inspeção e limpeza das escadas? Há semana passada.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? Todas as semanas. Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Próprio. Em que época do ano foi executado este trabalho? Todo o ano.
• Quando foi a última vez que efetuou uma inspeção e limpeza das caleiras, tubos de queda
e tubagens? Ano passado.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? Todos os anos.
Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Profissional
habilitado.
Em que época do ano foi executado este trabalho? Antes das chuvas.
• Quando foi a última vez que efetuou uma inspeção e limpeza do sifão ou caixa de
limpeza? Mês passado.
Tem alguma periodicidade na realização destes trabalhos? Todos os meses. Quem executou esta tarefa, o próprio ou empresa/profissional habilitado? Próprio. Em que época do ano foi executado este trabalho? Todo o ano.
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ANEXO V – Rua da Constituição, 1405