Du r é e : 2 h e u r e s — Co e f f i c i e n t ; 3
On a d it q u e la civ ilisatio n ac tu e lle é ta it « la civ ilisatio n de l'im a g e ». D ites en q u o it c e tte défin itio n c o rre p so n d à la ré a lité de n o tr e te m p s. E tu d ie z ég a lm e n t les d a n g e rs q u e p ré s e n te é v e n tu e lle m e n t p o u r l’e s p rit c e tte p ré p o n d é ra n c e de l’im age. B. E. C. S E S S IO N NORMALE DE 1966 Du r é e
ECONOMIE
3 0 m i n u t e s . — Co e f f i c i e n t ; B A. A’, C, D : 2 : 1.R é p o n d r e à deux, et à d e u x s e u l e m e n t , des questions su ivante s :
La n o rm a lisa tio n : d éfinition, av a n ta g es.
I I
D ans le c a d re d ’u n e p o litiq u e d ’in v e stisse m e n t, l’e n tre p re n e u r se doit de d é te rm in e r la re n ta b ilité des d iv ers p r o je ts d ’in v e stisse m e n t. Q uels so n t les é lé m e n ts q u i v o n t p e r m e ttr e de m e s u re r la re n ta b ilité esco m p tée d ’un p r o je t ? Q uelles so n t les p ré c a u tio n s à p re n d r e lo rs de l’in te rp ré ta tio n des r é s u lta ts ain si ch iffrés ?
I l l
Le tra v a il e s t sp é cia lisé e t divisé de m a n iè re à ra tio n a lis e r l’a c tiv ité h u m a in e. A près av o ir ra p p e lé les c o n séq u e n ces de la divisio n d u tra v a il, in d iq u e r q uelles so n t les lim ite s de d é c o m p o sitio n des tâch es.
B. E. C.
S E S S IO N NORMALE DE 1966
ORGANISATION
D u r é e ; 1 h. 30. — C o e f u c i e n t
La S ociété de D év elo p p em en t E co n o m iq u e (S.D.E.) d o n t le siège social est à B eauvais, a p o u r o b je t de r é a lis e r la c o n s tru c tio n d ’e n sem b les im m o b ilie rs ou ré sid e n ce s, d a n s le d é p a rte m e n t de l ’O ise e t de les g érer.
T ro is ré sid e n c e s o n t é té réa lisé e s, à ce jo u r , d a n s la ville de B eau v ais. Les a p p a rte m e n ts s o n t de 3, 4 e t 5 pièces. C h aq u e résid e n ce e s t co m p o sée de deux ou tro is im m e u b le s désignés p a r les p re m iè re s le ttre s de l’a lp h a b e t. E x em p le : R ésid en ce de la F o rê t, im m e u b le A.
L a p lu p a rt des a p p a rte m e n ts so n t v en d u s à des p a rtic u lie rs . Les a u tre s (u n e c in q u a n ta in e e n v iro n ) r e s te n t la p ro p rié té d ’u n e S ociété im m o b iliè re de P aris, p ro m o te u r e t a c tu e lle m e n t p rin c ip a l a c tio n n a ire de la S.D.E. ; ils so n t loués à des p a rtic u lie rs . Les ré s id e n ts o n t à le u r d isp o sitio n , au choix, so it des g ara g es in d iv id u els, so it u n bo x d a n s u n g ara g e collectif.
La S.D.E. e s t ch a rg é e ;
— d ’a s s u re r l’e n tre tie n de ces im m e u b le s : p a y e m e n t des co n cierg es, n etto y ag e des cages d ’esca lier, chauffage, e n tre tie n des ja rd in s ;
— de r é p a r ti r le m o n ta n t des c h a rg e s e n tre les o c c u p a n ts, les c h a rg e s diffé r a n t avec les ré sid e n c e s ;
— d ’e n c a isse r ces ch a rg e s (celles-ci s o n t r é c a p ittu lé e s en ce q u i co n c ern e c h a q u e p r o p rié ta ire s u r u n relev é trim e s trie l, en ce q u i co n c e rn e ch a q u e lo c a ta ire s u r sa q u itta n c e m e n su e lle de lo y e r) ;
— de fa ire p a y e r les lo y ers p o u r le c o m p te de la S o ciété im m o b iliè re ;
— de s a tis fa ire aux ré c la m a tio n s de to u te s so rte s des o cc u p a n ts, en ce qui c o n c e rn e l’e n tre tie n .
P o u r fa c ilite r c e tte g estio n , v o tre chef, le D ire c te u r de la S.D.F., vous d em a n d e de c ré e r des d o ssie rs p o u r les r é s id e n ts , qui so n t a c tu e lle m e n t 250.
A l’in s ta lla tio n de ch a q u e p r o p rié ta ire d a n s son a p p a rte m e n t la S.D.E. lui re m e t, o u tre la copie d u c o n tr a t de v e n te d o n t un e x e m p la ire re s te à la S ociété, u n e x e m p la ire des s ta tu ts de la S ociété d o n t il fa it p a r tie en te m p s que c o -p ro p rié ta ire e t u n rè g le m e n t de co -p ro p rié té p o u r lesq u els elle lui fa it sig n e r u n reçu .
P o u r ch a q u e lo c a ta ire , il e s t é ta b li u n c o n tra t en tro is e x e m p la ires, d o n t un e s t c o n serv é p a r la S.D.E.
L ors de ch a q u e A ssem blée g é n é rale des sociétés, la se c ré ta ire réd ig e un co m p te re n d u , d o n t la copie e s t re m ise à c h a q u e ré sid e n t. E nfin ch a q u e ré sid e n t d o it fa ire c o n n a ître , p a r é c rit à la S.D.E., le n o m de la C om pagnie d ’a s s u ra n c e q u i le c o u v re c o n tre les ris q u e s lo c a tifs vis-à-vis des tie rs.
Tr a v a il a f a ir e . .
1" Q uels d o c u m e n ts rangerez-vous d a n s les d o ssie rs de ch a q u e r é s id e n t co lo c a ta ire ? C o m m en t les y classerez-vous ? . c
2° Quel o rd re de c la sse m e n t proposez-vous p o u r les d o ssie rs ? Ju stifiez v o tre choix.
3° Q uelle en s e ra it la sig n a lisa tio n ?
4° A près a v o ir ra p p e lé les d iffé ren ts m e u b les q u i p eu v e n t ê tre u tilisé s p o u r c la sse r des d o ssiers e t les av o ir d é c rits, lequel conseilleriez-vous p o u r le cas ci-
d essu s ? Ju stifie z v o tre choix. ,
S“ La g estio n des résid e n c e s vous a m èn e à a d re sse r, à l’ensernble des re s id e n ts ou à ch a q u e ca té g o rie , en p a rtic u lie r, d ss c irc u la ire s d ’in fo rm a tio n .
P o u r effec tu er ces tra v a u x , la S.D.E. envisage l ’a c h a t d ’a p p a re ils de re p r o d u c tio n e t vous d e m a n d e de lui in d iq u e r les ty p e s d ’a p p a re ils qui c o n v ie n d ra ie n t le m ieux. Justifiez v o tre choix.
B. E. G.
SES SIO N NORMALE DE 1966
DROIT COMMERCIAL
D u r é e : 30 m in u te s. — C o e f f i c i e n t : 1
R épon dre à eux, e t à d e u x s e u l e m e n t , des qu estio n s suivan tes.
I Le c o m m isio n n a ire a c h e te u r.
t D éfinition — ses o b lig a tio n s e n v e rs le c o m m e tta n t, e n v e rs le v e n d e u r — ses g a ra n tie s .)
II l ’aval de la le ttr e de change. ^D éfinition — fo rm e s — effets.)
I I I
L ’u tilis a tio n des liv res de co m m e rc e s o b lig a to ire s co m m e m oyen de preuve. B. E. C. S E S S IO N NORMALE DE 1966
CORRESPONDANCE COMMERCIALE
B.E.C. S E S S IO N NORMALE DE 1966 D u r é e : (2 h e u re s 30.) — C o e f f i c i e n t : 3 Le 15 m a i 1966, la S ociété G én é ra le re to u rn e au x é ta b lis s e m e n ts O p t ic a , un effet à 60 jo u rs , im p ay é à l’échéance, tir é s u r M. S ig ra n d , a rc h ite c te , 15, avenue de la g are à M o n treu il (S eine), en rè g le m e n t d ’u n e v en te effectuée p a r l’in te r m é d ia ire d e M. R ich an d , r e p r é s e n ta n t. D epuis u n a n q u e ce je u n e e t a c tif re p r é s e n ta n t tra v a ille p o u r la m aiso n , il en e s t à son cin q u ièm e im payé à l’é c h éa n ce ; en o u tre p lu sie u rs effets o n t d û ê tre p ro ro g é s. Il a p p a ra ît c e rta in q u e M. R ic h a rd m a n q u e de p ru d en c e. Les é ta b lis s e m e n ts O p t ic a lui é c riv e n t à ce s u je t, ils lui re c o m m a n d e n t en p a r tic u lie r de se re n se ig n e r s u r la so lv a b ilité des clien ts n o u v eau x a v a n t de tr a i te r à cré d it.Tr a v a il a f a ir e
1° La le ttr e à M. S ig ra n d p o u r lui d e m a n d e r u n p a ie m e n t im m éd ia t. 2° La le ttr e au r e p ré s e n ta n t.