Poursuite de la hausse des autorisations

(1)

la construction neuve en Auvergne

Les Logements Les Locaux

Poursuite de la hausse des autorisations

Le nombre d’autorisations progresse sur les 12 derniers mois de 11 % par rapport aux 12 mois précédents pour atteindre un score de 12 139 logements autorisés.

Cette progression s’applique à une année 2006 déjà très exceptionnelle et malgré un mois de février en demi-teinte (seulement 792 logements autorisés).

Forte augmentation du secteur collectif

Avec 1 134 appartements, le secteur collectif enregistre une hausse de 32 % ce trimestre par rapport au trimestre équivalent de 2006. Seul le département du Puy De Dôme stagne avec 585 logements collectifs pour 588 en 2006.

La construction individuelle connaît une baisse de 8.5 % en passant de 1 975 à 1 807 autorisations ce trimestre.

Ceci est notamment dû à une importante chute des autorisations dans le département de l’Allier avec 321 maisons individuelles pour 512 au 1^ertrimestre 2006.

Une construction très localisée

Plus de la moitié des autorisations de ces 3 derniers mois est concentrée sur une quarantaine de communes parmi les 1310 de la région.

Des marchés stables

Ce début d’année 2007 confirme les résultats 2006 avec toujours une forte part de la promotion privée (29 % du nombre total d’autorisations) impactée par l’Allier qui offre avec 360 unités la moitié de ses logements à la vente.

Les secteurs locatifs public et privé représentent chacun 11 % des autorisations. L’accession à la propriété reste, avec 49 %, équivalente aux 2 années passées.

Léger recul des mises en chantier

Les résultats de ce premier trimestre traduisent une légère baisse des mises en chantier de 4.7 % par rapport au premier trimestre 2006.

Tandis que les ouvertures de chantier de maisons individuelles baissent de 11 %, le secteur collectif connaît une hausse avec 959 appartements mis en chantier ce trimestre pour 895 l’an passé.

Stabilité des surfaces autorisées

Avec 438 292 m² de locaux autorisés sur les 3 premiers mois de 2007, les surfaces de locaux marquent un début d’année supérieur de près de 18 % à celui de 2006, année pourtant exceptionnelle en terme d’autorisation de surface de locaux.

Le secteur agricole perd de son importance dans la répartition des surfaces par secteur avec 165 000 m² soit 38 % de la surface totale.

Le secteur secondaire connaît un net repli avec 20 % de surfaces autorisées en moins ce trimestre.

Le secteur tertiaire s’envole avec 200 000 m² et occupe ainsi 45 % de la surface totale autorisée. Trois opérations importantes (2 lycées et le centre hospitalier du Puy en Velay) concourent à ce résultat avec plus de 50 000 m² de surface autorisée.

Les surfaces mises en chantier des bâtiments non résidentiels diminuent de manière conséquente en passant de 362 000 m² au 1^ertrimestre 2006 à 298 000 m² aujourd’hui.

Un maintien à haut niveau des logements autorisés avec 12 139 logements sur les 12 derniers mois.

Légère baisse de la construction individuelle ce trimestre mais nouvelle hausse du collectif.

Les ouvertures de chantiers déclarées diminuent de 5 % ce trimestre par rapport à la même période 2006.

De nombreux projets dans les bâtiments non résidentiels avec plus de 438 000 m² de surface autorisée en 3 mois.

SITADEL (Système d’Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et locaux) fournit des informations sur la construction neuve, le nombre de logements autorisés ou commencés selon le type de construction, le mode d’utilisation, le maître d’ouvrage. Sont également disponibles les surfaces de locaux autorisés ou commencés, réparties par catégorie de maître d’ouvrage et par type d’ouvrage. Cette application recense l’ensemble des opérations de construction ayant fait l’objet d’une demande de permis de construire. SITADEL est une base de données exhaustive, contrôlée et enrichie tous les mois. Les données issues de SITADEL sont disponibles pour la France entière, les régions, les départements et les communes.

N° 6

1

^er

trimestre 2007

(2)

Variation

03-2005 03-2006 03-2007 2007/2006 Créations Variation* Créations Variation

2 815 2 836 2 941 3,7% 2 941 3,7% 12 139 10,9%

dont individuels 1 650 1 975 1 807 -8,5% 1 807 -8,5% 7 183 6,0%

dont collectifs 1 165 861 1 134 31,7% 1 134 31,7% 4 956 18,9%

2 026 2 558 2 438 -4,7% 2 438 -4,7% 9 460 -2,6%

dont individuels 1 469 1 663 1 479 -11,1% 1 479 -11,1% 6 154 -4,3%

dont collectifs 557 895 959 7,2% 959 7,2% 3 306 0,7%

Cumul annuel 3 derniers mois Année mobile

* évolution par rapport au trimestre équivalent de l'année n-1 L

O G E M E N T S

AUTORISES

DECLARES COMMENCES

unité : logement

Les logements

Logements en année mobile

5000 6000 7000 8000 9000 10000 11000 12000 13000

04-2005 05-2005 06-2005 07-2005 08-2005 09-2005 10-2005 11-2005 12-2005 01-2006 02-2006 03-2006 04-2006 05-2006 06-2006 07-2006 08-2006 09-2006 10-2006 11-2006 12-2006 01-2007 02-2007 03-2007

Autorisés Déclarés commencés

Logements autorisés en année mobile

0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000

04-2005 05-2005 06-2005 07-2005 08-2005 09-2005 10-2005 11-2005 12-2005 01-2006 02-2006 03-2006 04-2006 05-2006 06-2006 07-2006 08-2006 09-2006 10-2006 11-2006 12-2006 01-2007 02-2007 03-2007

Allier Cantal Haute-Loire Puy de Dôme

Destination des logements autorisés (flux trimestriel)

49% 11%

11%

29% Vente

Locatif public Locatif privé Accession

Nombre de logements autorisés (flux trimestriel)

0 200 400 600 800 1000

Allier Cantal Haute-Loire Puy de Dôme

Individuel Collectif

Résultats régionaux

(3)

Puy de Dôme

47% 11%

28%

14% ^Vente

Locatif public Locatif privé Accession

Haute-Loire

16%

74%

8% 2%

Vente Locatif public Locatif privé Accession

Destination des logements autorisés par département (flux trimestriel)

Cantal

9%

60%

16%

15%

Allier

8%

34%

9%

49%

Résultats nationaux

Evolution des logements par région en année mobile (Février 2007)

Source : DAEI / SESP 13,4 14,5

26,7 3,7

14,5 25,2

10,2 -5,9

4,7 -12,8

1,9 3,8

1,5

0,6

-1,6 15,4

1,8 4,1 7,1

0,7 17,3

9,8

-13,8 -6,7 24 6,3

-1,7 4,7

21,6 -3,7

20,1 -6

-13,7 -1

2,5

-5,8

-9

-4,7

-2,4 1,1 -0,6

14 17,1

3,9

(4)

Variation

03-2005 03-2006 03-2007 2007/2006 Créations Variation* Créations Variation

285 356 371 711 438 292 17,9% 438 292 17,9% 1 546 012 -11,5%

127 545 166 145 164 854 -0,8% 164 854 -0,8% 689 146 -7,2%

70 206 91 426 73 220 -19,9% 73 220 -19,9% 279 442 -35,2%

87 605 114 140 200 218 75,4% 200 218 75,4% 577 424 0,7%

dont bureaux 15 546 15 392 19 882 29,2% 19 882 29,2% 84 628 -21,6%

dont commerces 24 649 30 255 50 592 67,2% 50 592 67,2% 155 080 2,3%

dont autres 47 410 68 493 129 744 89,4% 129 744 89,4% 337 716 7,6%

271 130 362 201 297 767 -17,8% 297 767 -17,8% 1 354 489 5,0%

117 573 140 274 114 483 -18,4% 114 483 -18,4% 576 725 -13,3%

49 890 53 855 53 690 -0,3% 53 690 -0,3% 345 658 57,4%

103 667 168 072 129 594 -22,9% 129 594 -22,9% 432 106 6,8%

dont bureaux 21 354 13 248 23 893 80,4% 23 893 80,4% 102 859 157,9%

dont commerces 43 591 33 306 24 031 -27,8% 24 031 -27,8% 111 676 -8,8%

dont autres 38 722 121 518 81 670 -32,8% 81 670 -32,8% 217 571 -10,2%

unité : surface en m²

Cumul annuel 3 derniers mois Année mobile

* évolution par rapport au trimestre équivalent de l'année n-1 L

O C A U X

AUTORISES Agricole Secondaire

Tertiaire & hébergement

DECLARES COMMENCES Agricole

Secondaire

Tertiaire & hébergement

Les locaux

Locaux en année mobile (en m²)

700 000 900 000 1 100 000 1 300 000 1 500 000 1 700 000 1 900 000

04-2005 05-2005

06-2005 07-2005

08-2005 09-2005

10-2005 11-2005

12-2005 01-2006

02-2006 03-2006

04-2006 05-2006

06-2006 07-2006

08-2006 09-2006

10-2006 11-2006

12-2006 01-2007

02-2007 03-2007

Locaux autorisés en année mobile (en m²)

0 100 000 200 000 300 000 400 000 500 000 600 000 700 000 800 000

04-2005 05-2005

06-2005 07-2005

08-2005 09-2005

10-2005 11-2005

12-2005 01-2006

02-2006 03-2006

04-2006 05-2006

06-2006 07-2006

08-2006 09-2006

10-2006 11-2006

12-2006 01-2007

02-2007 03-2007

Allier Cantal Haute-Loire Puy de Dôme

Types de locaux autorisés (flux trimestriel)

17%

45%

38%

Agricole Secondaire Tertiaire &

hébergement

Evolution des surfaces autorisées (flux tri. / flux tri. équivalent N-1)

-40%

-20%

0%

20%

40%

60%

80%

Agricole Secondaire Tertiaire &

hébergement

Directeur de la publication Christian PITIÉ

Conception DRE / DHC Cellule Statistiques

Rédaction DRE / DHC Cellule Statistiques

Contact DRE Auvergne 7 Rue Léo Lagrange 63000 Clermont Ferrand stat.dre-auvergne@equipement.gouv.fr