L’apport de la densification écologique au Centre urbaine défavorisé: cas de l’acl d’Oudjana wilaya de Jijel

(1)

République Algérienne Démocratique et Polaire

Ministère de l’Enseignement Supérieur et de la Recherche Scientifique Université Mohamed Seddik BENYAHIA – Jijel

Faculté des Sciences et de la Technologie Département d’Architecture

Mémoire présenté pour l’obtention du diplôme de : MASTER ACADEMIQUE

Filière : ARCHITECTURE

Spécialité :

ARCHITECTURE ET ENVIRONNEMENT URBAIN Présenté par :

Halima HELLIS Leila CHEBBAH Rafika AISSOUS

Date de la soutenance : 24/06/2018

THEME :

L’APPORT DE LA DENSIFICATION ECOLOGIQUE AU CENTRE URBAINE DEFAVORISÉ :

CAS DE L’ACL D’OUDJANA WILAYA DE JIJEL

Composition du Jury :

Ammar BOUCHAIR Pr, Université Mohamed Seddik BENYAHIA, Jijel, Président du jury

Said GRIMES MAA, Université Mohamed Seddik BENYAHIA, Jijel, Directeur de mémoire Warda GUESSOUM MAA, Université Mohamed Seddik BENYAHIA, Jijel, Membre du Jury

(2)

REMERCIEMENTS

Avant tout, Nous remercions le bon Dieu qui nous a donné le courage, la patience, la force et la volonté pour faire ce modeste travail.

Nous adressons nos remerciements à tous les membres du département d’architecture de Jijel pour le temps précieux qu’ils consacrent aux étudiants durant leur cycle.

Nous tenons à exprimer notre profonde reconnaissance à notre directeur de mémoire Mr GRIMES Said, d’avoir accepté d’encadrer notre mémoire de fin d’études.

Nos remerciements iront également aux membres du jury :

Pr BOUCHAIR Ammar, aussi notre encadreur du projet de fin d’étude, et Mme GESSOUM warda pour avoir accepté d’évaluer ce modeste travail de recherche.

A tous nos collègues du département d’architecture à Jijel et particulièrement les étudiants de la promotion 2017/2018.

A vous tous on dit MERCI.

Rafika, Halima et Leila 2018

(3)

DEDICACES

Je remercie dieu toute puissant de m’avoir donné la force et le courage de finir ce modeste travail que je dédie :

A mes chers parents qui m'ont toujours soutenus et encouragé pendant toute ma scolarité : A celle qui a attendu avec patience les fruits de sa bonne éducation, son affection, …. À ma

mère, ma mère, ma mère.

A celui qui m’a indiqué la bonne voie en me rappelant que la volonté fait toujours les grands hommes … à mon père.

A mes très chers et adorables frères RABEH, RABIA, AHCEN et RACHID, et mes chers sœurs FATIHA et NASSIMA avec tous mes vœux de bonheur, de santé et de réussite.

A mon encadreur Mr. GRIMES Said, pour ses précieux conseils, son aide, sa disponibilité et sa contribution générale à l’élaboration de ce travail.

A mes binômes RAFIKA et HALIMA pour leurs patience et leurs persistance et avec lequel j’ai partagé mes bons et mauvais moments inoubliables.

A tous ceux que j’aime beaucoup, qui m’ont toujours soutenus et étaient toujours à mes côtés, mes chères amies : NESRINE, RIMA, AMEL FADILA, BESMA, IBTISSEM,

SOUMIA, FATIMA, ASMA A mes collègues de la promotion 2017-2018.

LEILA

(4)

DEDICACES

Je remercie dieu toute puissant de m’avoir donné la force et le courage de finir ce modeste travail que je dédie :

A la personne la plus digne de mon estime et de mon respect, qui s’est toujours sacrifié pour me voir réussir, qui éclaire mon chemin et m’illumine de douceur et d’amour, qui m’a toujours

poussé, m’encourager et qui motivé dans mes études, mon soutien moral et financier et ma source de joie et de bonheur, que dieu te garde pour nous ‘’Mon père’’.

A ma très chère ‘’ma mère’’ en signe d’amour, de reconnaissance, de tendresse et de gratitude pour tous les soutiens et les sacrifices dont elle a fait preuve à mon égard et qui n’a

pas cessé de m’encourager et de prier pour moi, celle à qui je souhaite une longue vie.

A mes très chers et adorables frères ABD ELFETEH, MOHEMMED, SAID, ZOHIR et ZAKARIA

A mes chères sœurs GANIA, MASSOUDA, FADILA, MERIEM, ZINEB, AICHA avec tous mes vœux de bonheur, de santé et de réussite.

A mon encadreur Mr. GRIMES Said, pour ses précieux conseils, son aide, sa disponibilité et sa contribution générale à l’élaboration de ce travail.

A mes binômes LEILA et RAFIKA, pour leurs patience et leurs persistance et avec lequel j’ai partagé mes bons et mauvais moments inoubliables.

A tous ceux que j’aime beaucoup, qui m’ont toujours soutenue et étaient toujours à mes côtés, mes chères amies : RIMA, AMEL FADILA, BESMA, IBTISSEM, SOUMIA,

FATIMA, ASMA

A mes collègues de la promotion 2017-2018.

HALIMA

(5)

DEDICACES

Je remercie dieu toute puissant de m’avoir donné la

force et le courage de finir ce modeste travail que je dédie : A la personne la plus digne de mon estime et de mon respect, qui s’est toujours sacrifié pour

me voir réussir, qui éclaire mon chemin et m’illumine de douceur et d’amour, qui m’a toujours poussé, m’encourager et qui motivé dans mes études, mon soutien moral et financier et ma

source de joie et de bonheur, que dieu te garde pour nous ‘’papa’’.

A ma très chère ‘’maman’’ en signe d’amour, de reconnaissance, de tendresse et de gratitude pour tous les soutiens et les sacrifices dont elle a fait preuve à mon égard et qui n’a

pas cessé de m’encourager et de prier pour moi, celle à qui je souhaite une longue vie.

A mes très chers et adorables frères RIAD et ABDALALI, et mes chères sœurs avec tous mes vœux de bonheur, de santé et de réussite. Surtout la petite princesse de maison Israa.

A L’oiseau de la famille Takieddine

A mon encadreur Mr. GRIMES Said, pour ses précieux conseils, son aide, sa disponibilité et sa contribution générale à l’élaboration de ce travail.

A mes binômes LEILA et HALIMA, pour leurs patience et leurs persistance et avec lequel j’ai partagé mes bons et mauvais moments inoubliables.

A tous, mes chères amies : Ibtissem, Chahira, Bessma, Soumia, widad, samira A mes collègues de la promotion 2017-2018.

A tous ceux qui ont contribué de près ou de loin pour ce travail soit possible, je vous dis MERCI.

RAFIKA

(6)

I

TABLE DES MATIERES

LISTE DES FIGURES ... VIII LISTE DES IMAGES ... XI LISTE DES TABLEAUX ... XIII LISTE DES ABRIVIATIONS ... XIV

INTRODUCTION GENERALE

1. Préambule ... 01

2. Choix et intérêt du thème ... 01

3. Problématique ... 02

4. Hypothèses de recherche ... 03

5. Objectifs de recherche ... 03

6. Méthodologie de recherche ... 03

7. Structure du mémoire ... 04

PARTIE I : APPROCHE THEMATQUE CHAPITRE 1 : A PROPOS DU CENTRE URBAIN DEFAVORISE

... 05

1.1. Introduction ... 05

1.2. Le centre-ville, un effet urbain ... 05

1.2.1. Définitions ... 05

1.2.2. L’espace urbain et ses composants ... 06

1.2.2.1. Les voies ... 06

1.2.2.2. Les limites ... 06

1.2.2.3. Les quartiers ... 06

1.2.2.4. Les nœuds ... 06

1.2.2.5. Les points de repères ... 07

1.2.3. Les fonctions précises d’un centre urbain ... 07

1.2.3.1. Administration et vie civique ... 07

1.2.3.2. Activités tertiaires ... 07

(7)

II

1.2.3.3. Vie sociale et culturelle ... 07

1.2.3.4. Vie culturelle ... 08

1.3. La centralité ... 08

1.3.1. définition ... 08

1.3.2. L’évolution historique de la centralité ... 08

1.3.2.1. L'antiquité ... 08

1.3.2.2. La ville médiévale ... 09

1.3.2.3. La ville préindustrielle ... 10

1.3.2.4. La ville industrielle ... 10

1.3.2.5. L’époque moderne (XVIe – XVIIIe) ... 10

1.3.2.6. Les tendances actuelles ... 11

1.3.3. Les critères de la centralité... 11

1.4. Le centre urbain défavorisé en milieu rural ... 12

1.4.1. L’espace rural ... 12

1.4.2. Les ressources de développement du milieu rural ... 12

1.4.3. Les problèmes autour des centres urbains défavorisés ... 13

1.4.3.1. L’enclavement ... 13

1.4.3.2. L’étalement urbain ... 14

1.5. La disparité entre milieu rural et milieu urbain... 14

1.6. Le centre urbain en milieu rural, quelle rurbanité ? ... 15

1.7. Conclusion ... 15

CHAPITRE 2 : LA DENSIFICATION COMME UN ENJEU DE LA DURABILITE.

... 16

2.2. Le développement durable ... 16

2.2.1. Définition du concept de développement durable... 16

2.2.2. La naissance de développement durable ... 16

2.2.3. Les objectifs de développement durable ... 17

2.2.3.1. L’efficacité économique ... 17

2.2.3.2. L’équité sociale... 17

2.2.3.3. La protection de l’environnement... 17

(8)

III

2.2.4. Les principes de développement urbain durable ... 17

2.3. La densification, un enjeu du développement urbain durable ... 18

2.3.1. Définitions et notions ... 18

2.3.1.1. La densité ... 18

2.3.1.2. La densification ... 18

2.3.2. La ville diffuse et la ville dense ... 19

2.3.3. Evolution historique de la densité ... 20

2.3.4. Le but de la densité ... 22

2.3.5. Les echelles de la densité urbaine ... 22

2.3.5.1. L’échelle de la parcelle ... 22

2.3.5.2. L’échelle de l’ilot ... 23

2.3.5.3. L’échelle de la ville, la densité brute de brute ... 23

2.3.5.4. L’échelle du quartier ... 23

2.3.6. Les différents éléments de mesure de la densité ... 24

2.3.6.1. Le coefficient d’occupation du sol ... 24

2.3.6.2. La densité bâtie ... 25

2.3.6.3. La densité nette ... 27

2.3.6.4. La densité brute ... 27

2.3.6.5. La densité résidentielle (ou densité de logements) ... 27

2.3.6.6. La densité de population ... 28

2.3.6.7. Densité de contenant ou decontenu ... 28

2.3.7. Les critères de la densité... 29

2.3.7.1. La mobilité ... 29

2.3.7.2. La mixité des formes et des fonctions ... 29

2.3.7.3. L’espace public ... 30

2.3.7.4. La variété typologique ... 30

2.3.7.5. Le traitement paysager... 30

2.3.7.6. La mixité sociale ... 30

2.3.7.7. La qualité environnementale ... 30

2.3.7.8. La densité et la forme urbaine ... 30

2.3.7.9. La densité et la qualité de vie ... 31

(9)

IV

CHAPITRE 3 : L’APPROCHE ECOLOGIQUE

... 33

3.2. Définitions ... 33

3.2.1. L’écologie ... 33

3.2.2. L’écologie urbaine ... 33

3.3. L’écoconception ... 34

3.3.1. Définition ... 34

3.3.2. Les enjeux de l’éco-conception ... 34

3.3.2.1. Les enjeux réglementaires ... 35

3.3.2.2. Les enjeux environnementaux ... 35

3.3.2.3. Les enjeux économiques ... 35

3.3.3. Objectifs de l’éco-conception ... 36

3.3.4. Les bénéfices de l’éco-conception ... 36

3.3.4.1. Des gains environnementaux ... 36

3.3.4.2. Bénéfices économiques ... 36

3.3.4.3. Impacts sur la qualité ... 36

3.3.5. L’éco-conception urbaine ... 36

3.4. L’écoaménagement ... 37

3.4.1. Définition ... 37

3.4.2. Les objectifs de l’écoaménagement... 37

3.4.2.1. Formes urbaines, utilisation rationnelle de l’espace ... 37

3.4.2.2. Cohésion sociale, usage et mixité ... 37

3.4.2.3. Respect de la biodiversité et intégration paysagère ... 38

3.4.2.4. Accessibilité et modes de déplacements doux ... 39

3.4.2.5. Réduction dubruit et des nuisances ... 39

3.4.2.6. Respectdu cycle de l’eau ... 39

3.4.2.7. La prise en compte du climat et de la géographie ... 40

3.4.2.8. Prise en compte des caractéristiques du sol ... 40

3.4.2.9. Gestion maitrisée de l’énergie ... 40

3.4.2.10. Gestion des déchets ... 41

3.4.2.11. Choix approprié des matériaux ... 41

3.4.3. Les axes respectés pour l’aménagement de la montagne ... 41

(10)

V

3.5. Ecotourisme ... 43

3.5.1. Définitions ... 43

3.5.2. Les caractéristiques de l’écotourisme ... 44

3.5.3. Principes de l’écotourisme ... 44

3.6. Ecotourisme de l’espace montagne ... 45

3.6.1. La Montagne ... 45

3.6.1.1. Définition ... 45

3.6.2. L’écotourisme montagnard ... 45

3.6.2.1. Définition ... 45

3.6.2.2. Eléments de l’écotourisme de l’espace montagne ... 46

PARTIE II : APPROCHE ANALYTIQUE CHAPITRE 4 : ANALYSE DES EXEMPLES

... 47

4.2. Eco quartier Vauban Freiburg -Allemagne ... 47

4.2.1. Présentation ... 47

4.2.2. Situation ... 47

4.2.3. Le plan de masse ... Erreur ! Signet non défini. 4.2.4. Les concepts écologiques utilisés dans le quartier Vauban ... 50

4.2.4.1. Circulation ... 50

4.2.4.2. Gestion d’eau ... 51

4.2.4.3. Espaces verts et environnement ... 51

4.2.4.4. Déchets ... 51

4.2.4.5. Le choix de matériaux ... 52

4.2.4.6. Réduction des besoins énergétiques ... 52

4.2.4.7. La mixité sociale et fonctionnelle ... 52

4.3. Eco quartier Clichy-Batignolles ... 53

4.3.1. Présentation du projet ... 53

4.3.2. Situation ... 53

4.3.3. Plan de masse ... 53

(11)

VI

4.3.4. Programme d’aménagement ... 54

4.3.4.1. Le parc Martin Luther King ... 55

4.3.4.2. Au niveau urbanistique (l’environnement) ... 55

4.3.4.3. Sur le plan économique ... 55

4.3.4.4. Sur le plan résidentiel ... 56

4.3.5. Les principes du projet ... 56

4.3.5.1. Eau ... 56

4.3.5.2. Le transport ... 56

4.3.5.3. Déchets ... 56

4.3.5.4. Energies renouvelables ... 56

4.3.5.5. La Biodiversité ... 57

4.3.5.6. Éco-matériaux ... 57

4.3.5.7. La mixité sociale ... 57

4.4. Conclusion……….58

CHAPITRE 5 : LA PRESENTATION DU CAS D’ETUDE (ACL D’OUDJANA) ET LA METHODE D’INVESTIGATION

... 59

5.1. La présentation du cas d’étude... 59

5.1.1. Aperçu historique ... 59

5.1.2. L’histoire du développement du territoire ... 59

5.1.3. Situation et limites ... 59

5.1.4. Superficie ... 60

5.1.5. Population ... 61

5.1.6. La morphologie urbaine ... 61

5.1.7. Servitudes et risques ... 61

5.1.7.1. Les servitudes Naturelles ... 61

5.1.8. Les servitudes Artificielles... 61

5.1.8.1. Servitude du réseau routier ... 62

5.1.8.2. Autres servitudes ... 62

5.1.9. Climat ... 63

5.1.10. Pluviométrie ... 63

5.1.11. Température et ensoleillement ... 63

(12)

VII

5.1.12. Vents ... 63

5.1.13. Environnement et pollution ... 63

5.1.14. Ressources de développement ... 64

5.1.14.1. Ressources naturels... 64

5.1.15. Le site d’intervention ... 66

a. Situation ... 66

b. Accessibilité ... 67

c. L’occupation de sol ... 67

d. Le tissu urbain ... 68

5.2. La méthode d’investigation ... 68

5.2.1. L’enquête par questionnaire ... 68

5.2.1.1. Définition ... 68

5.2.1.2. Le formulaire des questions ... 69

5.2.1.3 L‘échantillon sélectionné... 69

5.2.1.4. Lesdifficultés ... 69

5.3. Les résultats et les interprétation d‘enquête ... 70

5.4. Conclusion………79

CHAPITRE 6 : MODELE D’AMENAGEMENT RETENUE POUR LE CENTRE-VILLE D’OUDJANA

... 80

6.1. Introduction : ... 80

6.2. Schéma de principe ... 80

6.3. Plan d’aménagement proposé ... 82

6.4. Les principes d’aménagement pour les zones défavorisé ... 84

6.5. Conclusion………84

CONCLUSION GENERALE………87

Références bibliographique………89 Annexe

Abstract صخلملا Résumé

(13)

VIII

LISTE DES FIGURES

Figure 1: Centre historique de l’agora d’Athènes ... 09

Figure 2 : Le forum roumaine... 09

Figure 3 : Extension de la ville médiévale ... 09

Figure 4 : Les composants de l’espace rural ... 13

Figure 5 : Les piliers du développement durable ... 17

Figure 6 : Schéma explicatif de l’échelle de l’îlot (densité nette) ... 23

Figure 7 : Schéma explicatif de l’échelle de la ville... 23

Figure 8 : : Schéma explicatif de l’échelle du quartier (densité brute)... 24

Figure 9 : : Le coefficient d’occupation du sol ... 25

Figure 10 : La densité bâtie ... 25

Figure 11 : La densité bâtie ... 26

Figure 12 : La densité brute et nette ... 27

Figure 13 : La densité et la forme urbain... 28

Figure 14: modulations morphologiques de la densité ... 31

Figure 15 : Forme de densité ... 31

Figure 16 : Représentation du cycle de vie d’un produit ... 34

Figure 17 : Enjeux environnementaux. ... 35

Figure 18: Interaction entre les acteurs de l'écotourisme ... 43

Figure 19 : Plan de masse.. ... 47

Figure 20 : Plan de situation de quartier Vauban ... 47

Figure 21: Spatialand chronological développement ?... 48

Figure 22: Diagnostic de plan de masse ?. ... 49

Figure 23 : Dessin autocad represente le zoning de quartier Vauban. ... 50

Figure 24: Situation clé, un quartier connecté. ... 53

Figure 25: Carte represente les déferents secteurs,... 53

Figure 26 : Le futur quartier des Batignolles accordera une large place aux espaces verts.. ... 54

Figure 27: Situation et limites administratifs ... 60

Figure 28 : Vue aérienne du chemin de wilaya et de Commune. ... 60

Figure 29: La topographie du site. ... 62

Figure 30 : Moynne mensuelle des tempértures max et min journalière et températures moynne mensuelle période 1988-2007 ... 63

(14)

IX

Figure 31 : Ressources naturels ... 64

Figure 32 : Le site d’intervention ... 66

Figure 33 : La voie principale... 67

Figure 34 : Le rapport bati et non bati ... 67

Figure 35 : Represente le tissu urbain du site.. ... 68

Figure 36 : Enquête sur Le désenclavement du centre d’Oudjana. ... 70

Figure 37 : Information concernant les faiblesses et les obstacles qui empêchent le développement local d’Oudjana. ... 70

Figure 38 : Sondage pour la nécessaire de protéger l’environnement. ... 70

Figure 39 : Etude sur L'utilisation des énergies renouvelables. ... 71

Figure 40 : Observation concernant les moyens de déplacementpréféré dans le centre. ... 71

Figure 41 : Prospection sur les ressources minières exploitables dans le cadre de la création de l’emploi. ... 71

Figure 42 : Investigation relatif à défendre la biodiversité dans les aménagements à Oudjana. ... 72

Figure 43 : Sondage concernant la protection de la biodiversité à Oudjana. ... 72

Figure 44 : Expertise à propos de La mise en place de trames vertes et bleues urbaine à Oudjana. ... 72

Figure 45 :Instruction surl’échange des produits à Oudjana. ... 73

Figure 46 : L’opinion des interrogés sur les aménagements écologiques à Oudjana. ... 73

Figure 47 : Approfondissement touchant la limitationde croissance du village ou favoriser l’étalement urbain. ... 73

Figure 48 : L’opinion des interrogés sur la création d’un quartier écologique au centre d’Oudjana. ... 74

Figure 49 : Information touchant les bénéfices à gagner par l’utilisation de ce type des matériaux. ... 74

Figure 50 : Recherche à la hauteur convenable des bâtiments pour le village d’Oudjana. ... 74

Figure 51 : Expertise surle type d’habitat préférer à Oudjana. ... 75

Figure 52 : Investigation relatif au type de densité recommander. ... 75

Figure 53 : L’opinion des interrogés sur la capacité d’Oudjana de recevoir une zone urbaine plus dense et plus écologique. ... 75

Figure 54 : Sondage concernant l’acceptation de la densification écologique dans les centres urbains défavorisés. ... 76

Figure 55 : Observation relatif au frein principal qui empêche de pratiquer la densification écologique. ... 76

Figure 56 : : Investigation à la stratégie de développement d’un centre rural défavorisé. ... 77

(15)

X

Figure 57: Prospection concernant les solutions pour animer le centre urbain défavorisé. ... 77

Figure 58 : Observation sur la densification écologique d’un village rural. ... 78

Figure 59 : Sondage sur les potentialités naturelles disponibles à la commune. d’Oudjana ... 78

Figure 60: Enquête concernant la densification écologique comme solution pour développer la commune d'Oudjana. ... 78

Figure 61 : Schéma de principe ... 80

Figure 62 : Le plan d’aménagement ... 82

Figure 63 : Le plan de site d’intervention... 82

Figure 64 : Dessin autocad represente Ilot 1 ... 83

Figure 65 : Dessin autocad represente Ilot 2 ... 83

(16)

XI

LISTE DES IMAGES

Image 1: Paysage urbain du centre-ville... 05

Image 2 : L'approche écologique dans les villes. ... 33

Image 3 : Créer des espaces publics conviviaux, ... 38

Image 4: Proposer une variété de logements Une population diversifiée Jeunes ménages, personnes âgées. ... 38

Image 5 : Assurer la continuité des milieux naturels existants... 38

Image 6 : Transport en commun.. ... 39

Image 7: Travailler sur un plan de composition qui privilégie la vue sur les espaces verts... 39

Image 8 : Gérer les apports amont. ... 39

Image 9 : Agir sur l’orientation de la voirie, du parcellaire et du bâtiment en respectant les principes bioclimatiques. ... 40

Image 10 : : Réaliser une étude géotechnique. ... 40

Image 11 : Prévoir un éclairage public performant et adapté aux besoins ... 40

Image 12: Favoriser la valorisation des déchets. ... 41

Image 13: Inciter à l’utilisation de matériaux locaux dans l’aménagement des espaces communs.. ... 41

Image 14 : Ligne de tramway ... 50

Image 15: Citerne de récupération d'eau, ... 51

Image 16 : : Tranche pour la récupération, ... 51

Image 17: L’espace vert, ... 51

Image 18 : Tri sélectif, ... 51

Image 19: L’utilisation de bois au niveau des construction et au niveaux des aménagements extérieurs. ... 52

Image 20: Capteurs photovoltaïques. ... 52

Image 21 : projet Clichy-Batignolles. ... 53

Image 22 : Le Parc Martin Luther King. ... 55

Image 23: L’espace vert. ... 55

Image 24: Le parc Martin Luther King ... 56

Image 25 : Une borne pour collecter les déchets ... 56

Image 26 : 1/ Le faune dans le parc. 2/ La diversité de la flore dans le parc ... 57

Image 27: La place de détente. ... 57

(17)

XII

Image 28: La commune d’OUDJANA ... 59

Image29 : Chemin wilayal 142 ... 60

Image 30 : Chemin communal ... 60

Image 31 : Vue aérienne sur la commune d'0udjana ... 61

Image 32 : Les principaux types d’arbres de la commune d’Oudjana ... 65

Image 33 : Oued djen djen ... 65

Image 34 : 1/Paysage Nord 2/Paysage Sud ... 65

Image 35: Vue sur le site d’intervention ... 66

Image 36: Vue aiérien sur le site d’intervention... 66

Image 37: CW142 ... 67

(18)

XIII

LISTE DES TABLEAUX

Tableau 1 : Les caractéristiques des déférents types de compagne ... 12 Tableau 2 : La comparaison entre le centre urbain en ville et en compagne. ... 14 Tableau 3 : Les résultats et les interprétations de l’enquête ... 70

(19)

XIV

LISTE DES ABRIVIATIONS

ACL :

Agglomération Chef-lieu

AEE :

Agence Européenne de l’Environnement

CES :

Coefficient d’emprise au Sol

COS :

Coefficient d’Occupation du Sol

CV :

Cycle de Vie

CW :

Chemine de Wilaya

DB :

Densité Bâtie

LOF :

Loi d’Orientation Foncière

H.T :

Haute Tension

PDAU :

Plan Directeur d’Aménagement et d’Urbanisme

POS :

Plan d’occupation de sol

PRU :

Projets de Rénovation Urbaine

SDP :

Surface de Planchée

ZAC :

Zone d’Activité Concerté

ZUP :

Zones à Urbaniser en Priorité

(20)

XV

(21)

INTRODUCTION GENERALE

1

1. Préambule

Les formes de l’étalement urbain sont diverses et dépendent des caractéristiques géographiques du territoire. Ce phénomène peut aller de l’étalement des grandes villes en passant par l’éclatement puis la dispersion territoriale dans les secteurs ruraux. Les moyennes villes et villages se développent et consomment un foncier souvent nécessaire à l’agriculture et au maintien de la biodiversité. Il est de plus en plus fréquent de constater une banalisation du paysage avec des lotissements et des constructions standardisées qui se reproduisent à l’infini, sans souci du contexte local. Cette avancée de l’étalement urbain a des conséquences sur l’environnement.

A l’heure où le développement durable devient un concept fondateur de la pensée urbaine, l’étalement urbain, fait l’objet de nombreuses études et politiques. Outre une accumulation d’outils réglementaires dépassés par l’ampleur de ce phénomène, l’étalement urbain est également encouragé par la puissance de la maison individuelle, qui se propage essentiellement dans les milieux ruraux.

Ainsi, l’une des principales exigences d’un aménagement urbain durable est de répondre à la question de la densité urbaine écologique qui est au centre des études et des débats sur les politiques urbaines durables, qui se concentre plutôt sur les relations société-nature qui sert à limiter l’empreinte écologique.

Selon ( CHARLOT-VALDIEU et al, 2011) la densité apparait comme un compromis entre la demande d'espaces individuels, d’une part, et la rareté du foncier, la volonté de préserver les espaces naturels et agricoles, le développement de la mixité sociale et urbaine et le souci de stopper l'étalement urbain d'autre part.

En effet, la densité urbaine contribue à rendre la ville plus durable, elle permet de limiter la consommation des espaces naturels par l’urbanisation raisonnée et dense.

2. Choix et intérêt du thème

- Orienter vers un nouveau mode d’aménagement qui est la densification écologique qui vise à réduire au minimum les effets négatifs de l’étalement urbain résultant de la disposition et de la nature d’habitat dans les centres urbains ruraux et qui entraine des effets négatifs sur l'environnement et les espaces agricoles et la biodiversité.

- Le thème reflète les intérêts qui portent à l’environnement, il s’inspire les données et les contraintes du site, et porte sur sa préservation par le biais d’une démarche écologique.

- Voir dans quelles mesures peut-on optimiser la relance des centres ruraux, la valorisation des territoires et cultures locales, à travers un aménagement durable et équitable.

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2 - Une telle diversité écologique a engendré une richesse de paysage et de milieux naturels

de grande qualité, qui confère à la région un patrimoine naturelle exceptionnel.

3. Problématique

Les difficultés générées par l’étalement urbain et la prise de conscience des populations par rapport à la surconsommation des terres, la dégradation de l’environnement et des paysages naturels a ramené la question de la densité au centre du débat sur la conception des formes urbaines.

La croissance démographique demande toujours plus de foncier pour la construction de logements et différents équipements d’accompagnement. Aujourd'hui, la situation urbaine et environnementale des villes montagnardes est effrayante et connait une croissance anarchique et désordonnée dans les sens fonctionnel et spatial qui pose des contraintes de surconsommation des terres agricoles et la destruction des écosystèmes.

Ces problèmes causés par une extension démesurée des tissus urbains obligent les décideurs à rectifier complètement la manière de réaliser et gérer les centres urbains défavorisés.

Face à une situation de désordre total avec la crise multidimensionnelle démographique et spatiale, la destruction des paysages et des écosystèmes, les pollutions et les déchets que connaissent nos centres ruraux et qui sont le signe d’un développement urbain non durable. Notre contribution pour trouver une alternative durable et écologique au problème suscité par des nouveaux modèles d’aménagement urbains durables fondés essentiellement sur la notion de la densité urbaine ou bien à densité écologique et durable. Et à ce niveau nous nous interrogeons sur le devenir de la ville montagnarde défavorisée :

Faire des interventions sur le site de Oudjana de façon écologique et durable afin d’obtenir un tissu urbain dense, cohérent et multifonctionnel, combinant l’habitation et le travail et qui contribue à réduire la surconsommation des terres agricoles et sans influence sur l’environnement est au centre de cette problématique :

- Comment peut-on, dans un cadre urbain défavorisé, préserver la biodiversité et densifier l’existant ?

- Comment exploiter et en même temps préserver et valoriser le patrimoine naturel local au service d’un développement local écologique ?

- De quelle façon peut-on assurer la mutation d’une zone montagnarde défavorisée en un lieu d’attractivité écotouristique ?

- Quelle forme de densification écologique et d’écoaménagement durable pour le développement du centre urbain défavorisé de la commune d’Oudjana en optant pour le concept de faire la ville sur la ville ?

(23)

3

4. Hypothèses de recherche

L’application d’un nouveau mode d’aménagement durable en vue de densifier l’urbain et construire la ville sur la ville en préservant l’environnement, peut être la solution la plus efficace pour résoudre le problème de l’extension urbaine démesurée.

La préservation de patrimoine naturel et la biodiversité et l’intégration paysagères au domaine forestier pourrait avoir des retombées positives sur l’image de la ville.

5. Objectif de recherche

Le présent travail s’inscrit dans le cadre du développement durable qui sert à reconquérir le centre urbain défavorisé par l'application de l'approche de densification écologique. Notre travail consiste alors à :

- Reconquérir le centre-ville et sa densification sans compromettre les terres agricoles, - Redynamiser la ville de façon durable,

- S’inspirer des expériences étrangères en matière d’aménagement urbain durable,

- Découvrir les enjeux de la densité écologique pour la ville et les solutions à développer pour un équilibre urbain écologique et éthique,

- Redéployer l'activité économique au profit des zones montagneuses, - Rééquilibrer de l'armature urbaine rurale.

6. Méthodologie de recherche

Le thème se rapporte à la problématique des centres urbains défavorisés en milieu rural. Il est surtout question dans ce travail de proposer un modèle d’aménagement qui tiendra compte de l’environnement de ces centres, en valorisant les notions acquises du développement durable et en particulier sur la notion de densification écologique. Le travail est divisé en deux approches, à savoir une approche de recherche théorique suivie par une deuxième approche d’analyse et d’investigation sur le cas d’étude :

Approche théorique

La recherche doit d’abord s’intégrer dans une perspective théorique générale. Cette approche se base sur une étude exploratoire fondée sur un état de l’art exhaustif et une recherche bibliographique et documentaire de diverses sources : ouvrages, travaux de recherche, actes de séminaires, article des journaux, la consultation des sites web, qui sont en relation avec les aspects théoriques clés du thème.

(24)

4

Approche analytique

Comprenant le diagnostic de l’état de l’art basé sur la collecte des données sur l’état des lieux de la commune d’Oudjana, à partir de l’observation in situ et du questionnaire de recherche, la consultation des différents documents de plusieurs administrations concernées.

L’étude des exemples et des expériences étrangères afin de tirer des recommandations et des conclusions sur l’utilisation de l’approche écologique comme élément d’aménagement durable.

7. Structure du mémoire

Le présent mémoire comporte deux parties avec six chapitres précédés d’une introduction générale et clôturé par une conclusion générale.

L’introduction générale comporte la présentation de la problématique dans laquelle nous présentons les questions de recherche, les hypothèses, les objectifs de recherche et la méthodologie suivie.

La première partie aborde le cadre théorique de l’étude liée au thème de densification écologique du centre urbain rural défavorisé. Elle comporte trois chapitres. Le premier chapitre comporte le diagnostic des centres urbains en milieu rural pour fixer les problèmes autour des centres ruraux. Le deuxième chapitre aborde la notion de densification urbaine pour donner une idée sur le concept de densité et ses impacts sur la ville et sur sa durabilité. Le troisième chapitre présente l’approche écologique.

La deuxième partie se compose de trois chapitres. Le quatrième chapitre concerne l’étude des exemples et des expériences étrangères. Le cinquième chapitre concerne la présentation de la commune d’Oudjana comme cas d’étude, et la présentation des méthodes utilisées dans l’investigation à travers le questionnaire et le recueil des données à partir des échantillons choisis ainsi que la présentation des interprétations des résultats. Le sixième chapitre présente les recommandations et le modèle retenus pour l’aménagement de l’ACL d’Oudjana.

Enfin, une conclusion générale permettant d’affirmer nos hypothèses de départ et la synthèse des principaux résultats auxquels nous sommes parvenus.

(25)

CHAPITRE 1 : A PROPOS DU CENTRE URBAIN DEFAVORISE

5 Chaque ville possède un centre plus au moins complexe, présentant des caractéristiques diverses, et que ce centre joue un rôle particulier dans la vie urbaine. Ce centre est constitué un axe de développement et de transformation sans égal pour son milieu environnant. Il joue du reste le même rôle que la ville. Donc, il s’agit dans ce premier chapitre d’élaborer une étude théorique sur le thème du centre urbain et la centralité. Elle consiste à explorer les concepts et les approches utilisées dans les domaines de l’urbanisme en rapport avec les notions de centre et de centralité et les différentes périodes d’évolution du concept de la centralité.et nous représentons aussi les centres urbains en milieu rural ou bien des centres urbains défavorisés et retiré les problèmes et leur disparité entre milieu urbain et milieu rural afin de tirer leurs caractéristiques.

Le centre

« Le centre est un regroupement d’équipements de nature diverse et d’un nombre variable organisé et intégré dans un réseau d’infrastructure. Il assure des prestations des services d’un certain niveau, il favorise les échanges et les diffusions des informations, il participe à la distribution, consommation de certains biens pour une population donnée, distribuée dans une aire urbaine déterminée et délimitée.» (Zucchelli, 2013).

C’est le noyau urbain originel, historique et fonctionnel, comportant les édifices et les monuments ayant annoncé et constitué la première étincelle de la ville. Il est le quartier le plus central et le plus dynamique et animé d'une ville est un lieu d’agglomération, de rassemblement de concentration de population, d’emploi, d’activités économiques et/ou culturelles, de création de richesse, de connaissances, de capacités d’innovation, de l’information et de son traitement, du pouvoir de décider et de contrôler, dans l’ordre politique, juridique ou économique. Le centre est ainsi le lieu où est aggloméré l’élément le plus important.

Image 1: Paysage urbain du centre-ville. (Source www.googel image.com)

(26)

6 Le centre urbain est la partie fondamentale de l’organisation urbaine, celle qui en assure la vie et l’activité, qui assure le développement urbain et régit les rapports avec la périphérie urbaine et rurale.

La structure urbanistique d'un centre-ville se caractérise notamment par un habitat dense quadrillé de voies urbaines (rue, avenue, boulevard, etc.), et agrémentés de places ou d'esplanades.

La composition urbaine comme l'un des instruments pertinents de mise en forme de la ville, elle a eu pour rôle de définir l’organisation de l’espace de la ville ou du quartier à aménager.

Selon J.P. Lacaze « La composition urbaine correspond au champ professionnel le plus ancien et le plus durable de la planification urbaine. Elle a pour rôle de définir physiquement l’organisation de l’espace de la ville ou du quartier à aménager. Elle répond à deux objectifs principaux : d’une part, fournir une image globale de la ville ou du quartier qui serve l’identité de celle-ci, et d’autre part, fixer les règles relatives à la localisation, à l’implantation et à l’élaboration des projets successifs de construction. »(Ministére du l'equipements de logement, 1996).

Les voies

Les voies sont les passes le long des quels l’observateur se déplace habituellement, occasionnellement ou potentiellement : rues, allés piétonnière, voies de métropolitain, des canaux des voies de chemin de fer.

Les limites

Ce sont les éléments, de même caractère que les voies mais de fonctions différentes, elles sont considérées comme des frontières entre deux phases, les solutions des continuités linéaires : virages, tranchées de voies ferrées, limites d’extension, murs. etc.

Les quartiers

Les quartiers sont des parties de la ville, d’une taille assez grande qu’on représente comme un espace à deux dimensions, ou un observateur peut pénétrer par la pensé, et qui se reconnaissent par qu’elles ont un caractère général qui permet de les identifier. Cette identification est possible grâce à son homogénéité sur le plan morphologique. Un quartier peut s’identifier à travers la pratique sociale, les lieux d’activités, les services d’équipements.

Les nœuds

Les nœuds sont des points stratégiques d’une ville, un nœud peut être un point de jonction, un endroit où on change de système de transport, un croissement ou un point de convergence de voies, ils tirent leur importance du fait qu’ils sont une concentration de certaines fonctions urbaines.

(27)

7 Les points de repères

Les points de repères sont un autre type de référence ponctuelle, mais dans ce cas, l’observateur n’y pénétrant pas, ils sont externes. Ce sont généralement des objets physiques et certains points de repères sont des objets éloignés. (BOUCHAIR, 2017)

Il s’agit des fonctions, qui contribueraient à en faire d’un centre un organe spécialisé.

Administration et vie civique

Comme il en a toujours ainsi, la première fonction d’un centre d’une ville, est évidemment l’administration. Les édifices représentatifs de la fonction administrative sont : Hôtel de ville, salle de réception ou de fête, sièges des assemblés, palais de justice, logis et bureaux des personnalités municipales de premier plan, souvent dans les centres nouveaux, ces services municipaux sont regroupés dans un ou plusieurs bâtiments.

Activités tertiaires

Ces activités groupent tout ce qui est travail de bureau ou de magasin, ainsi que les services.

Ces activités se groupent sous trois rubriques :

- Les affaires : L’une des activités pour lesquelles le groupement de leurs éléments dans le centre d’une ville présente le plus d’intérêts, d’ailleurs, les bureaux d’affaires ou se trouvent réunis les sièges sociaux de sociétés commerciales ou industrielles, les banques et établissements de crédit, les assurances.

- Activités commerciales : Pour ces activités, le centre a un très grand rôle à jouer ; il essaye d’offrir des marchandises et des services d’une espère et d’une qualité impossible à obtenir ailleurs : c’est le rôle essentiel du centre en matière de commerce et la base de sa prospérité.

- Services : Il est bien évident que les fonctions de services sont représentées au centre, étant liées aux autres fonctions : bureaux de poste et organisme de fonction de toutes sortes, restaurants, cafés, coiffeurs, cordonniers, teinturiers, ateliers de réparation, stations- réparation, stations-service, etc. ont leur place au centre de la ville.

Vie sociale et culturelle

Les échanges intellectuels ou affectifs, individuels ou collectifs, multiples et infiniment variés, qui forment la vie sociale et culturelle, constituent un aspect important de la vie urbaine. Ce sont eux, qui en grande partie, créent cet élément spirituel, difficile à définir, mais primordial : l’âme de la ville. Ce qui présente la vie culturelle et sociale ajoute, par leur caractère architectural, à la beauté et prééminence de ce centre. Les édifices culturels sont certainement le plus notables de noyau de la ville.

(28)

8 Vie culturelle

Comme dans les villes anciennes, ou le centre est presque toujours dominé par un édifice religieux, dans les nouvelles villes. La vie culturelle est également représentée au centre : néo moine la tendance parait être à les placer plutôt dans les quartiers résidentiels dominant ainsi à la vie religieuse un lieu plus étroit avec la vie familiale, une certaine intime. (RAHMANI , 2013)

Selon le dictionnaire de politique Toupictionnaire « la centralité est la combinaison à un moment donné d'activités économiques, de fonctions politiques et administratives, de pratiques sociales, de représentations collectives, qui concourent au contrôle et à la régulation de l'ensemble de la structure de la ville ».

En matière d'urbanisme, la centralité est un concept proposé par Walter Christaller¹ (1933). Il définit la centralité comme "la propriété conférée à une ville d'offrir des biens et des services à une population extérieure".

Contrairement au centre qui est défini par sa position géographique, la centralité est définie par ses fonctionnalités et son contenu (administratif, commercial, culturel, économique, financier, politique, etc.) et sa capacité à proposer des biens et services à des populations extérieures.

L'antiquité

Cette période caractérisée par deux périodes, le période romain et la période grecque. Au début de l'existence de la ville, la manifestation de la centralité est concrétisée par une concentration de pouvoir entre les mains des rois-prêtres. Cette centralité est caractérisée par un aménagement d'espace symbolisant la présence de la divinité ; des édifices religieux, le temple et le palais de résidence du souverain sont le centre de la vie religieuse, politique et intellectuelle.

- La ville Grèce

On distingue alors la ville haute : l’acropole où se trouvent les temples des dieux, centre politique et religieux, généralement située sur les hauteurs, elle est à la fois le centre visuel et le centre organisateur de la ville, (elle domine tout la ville elle est consacré au dieu protecteur de la ville, à l’origine c’était foyer du palais du roi puis il devient un lieu symbolique l’acropole était

1 Walter Christaller : géographe allemand, dans son ouvrage "La théorie des lieux centraux"

(29)

9 vraiment le cœur de la cité et le lieu de ses

activités les plus importantes. Nous avons trouvé aussi la ville basse. L’acropole et l’agora sont les principaux éléments originaux de la ville grecque. Qui matérialise la fonction de la conscience politique, économique, sociale et religieuse de la communauté.

- La ville romaine

Cette ville s’organise autour d’un centre vital marqué par le forum qui est une vaste place d’allées entourées de portique à la rencontre du cardo et décumanus, c’était un lieu privilégié de la communication et d’échange, il rassemblait la fonction juridique, religieuse, politique, culturelle et commerciale.

La ville médiévale

Une structure non concentrique : la ville caractérisé par un ensemble de petites cités qui affirment la poly-centralité du tissu urbain, l’espace public de la ville médiévale a une structure complexe, car il est le lieu des différents pouvoirs ; ainsi une ville relativement grande n’a jamais un seul centre : elle a un centre religieux (avec la cathédrale et le palais épiscopal).Un centre civil (avec le palais communal), un ou plusieurs centres commerciaux avec les ‘loggias’ et les palais des associations marchandes. Le pouvoir civil et le

pouvoir religieux qui n’existe pas dans l’antiquité est toujours plus moins marqué. Donc la ville médiévale est caractérisée par la polycentrique.

Vers la fin de moyen âge que les villes médiévales tendent à se centraliser spatialement : à s’organiser autour d’un hall. Le centre ici reflète des principes d’unités profondes symboliques, il

Figure 2 : Le forum roumaine, (Source : KHENCHOUCh, 2012)

Figure 3 : Extension de la ville médiévale Source : Cours théorie de l’urbanisme master 2.

Figure 1: Centre historique de l’agora d’Athènes, (Source : www.google.ru)

(30)

10 exprime la volonté d’un dedans qui étend se partager de ses entours, il est le point le plus antérieur de la ville.

La ville préindustrielle

C’est à la fin du moyen âge que la fonction commerciale devient prépondérante dans le centre- ville. Le centre-ville se distinguait par un tracé géométrique souvent régulier et une occupation maximale des parcelles. La grande place du marché occupait le centre géométrique de centre-ville, c’est un lieu de convergence des rues principales constituées de commerces et d’habitats. Durant cette période plusieurs centres villes se sont créés près des voies naviguables pour l’échange commercial. La marchandise remplace les divinités de l’antiquité, le centre-ville était devenu un lieu de communication et de concentration de différents types d’activités.

La ville industrielle

Le développement des forces productrices et matrices, l’exode rural et le transport mécanique ont provoqué une transformation sans précédent des centres villes. Les villes s’étendent dans toutes les directions et une nouvelle zone construite se forme autour du noyau ancien : la périphérie.

L’émergence de la centralité moderne a été donc accompagnée par un bouleversement de la ville dans son entier. Cette centralité qui apparaît, ne se produit pas au centre mais à côté, se fixant autour des boulevards c.-à-d. en bordures de l’ancienne ville. Cette nouvelle centralité ne porte pas en elle des principes d’unités symboliques ou politiques, et ne s’édifie pas autour des édifices du pouvoir.

L’excentration du pouvoir politique engendre un profond changement dans l’organisation spatiale du nouveau centre : c’est la circularité et l’accessibilité de la marchandise qui procèdent à son élaboration. Cette nouvelle polarisation qui marginalise spatialement les édifices du pouvoir, trouve un support adéquat dans l’activité commerciale produisant ainsi un centre essentiellement commercial.

L’époque moderne (XVIe – XVIIIe)

Jusqu’à l’apparition en 1933 de

‘

’la charte d’Athènes’’¹

,

fondée sur l’hygiénisme et le fonctionnalisme, la ville a fonctionné sur trois composantes multifonctionnelles et indissociables : la rue, la parcelle et la maison. Mais un changement radical de ce système de formes urbaines, opéré par le courant fonctionnaliste, est accéléré grâce à l’essor technologique du début du XXe siècle : de la voiture, de l’ascenseur, de l’acier et du béton.

1 Charte d’Athènes : Texte jetant les bases de l’urbanisme progressiste défini par les quatre fonctions élémentaires : habiter, travailler, se recréer, circuler… Il est élaboré dans le cadre des CIAM, en 1933 ; D’après l’Encyclopédie Encarta 2006.

(31)

11 Les formes urbaines édifiées par le mouvement moderne sont caractérisées par :

- L’esprit rationnel des conceptions, de sorte qu’en France (Vers 1945), on considère officiellement que l’angle droit est la règle naturelle du plan, il satisfait à la fois l’esprit et l’économie ;

- La pratique du zoning comme moyen de mettre de l’ordre, sans toutefois repenser à fond la structure urbaine héritée du passé.

Les tendances actuelles

Aujourd’hui, L’extension et l’étalement urbain fait appel à de nouveaux modes d’urbanisation. villes nouvelles, villes satellites, grands ensembles, zones périurbaines, zones suburbaines, banlieues

,

villes transformées en agglomération jusqu’à obtenir des conurbations et des mégalopoles¹.

Une véritable révolution urbaine à lieu, bouleversant les villes et leurs territoires : spatialement, économiquement et socialement.

L’apparition d’un polycentrisme sous la forme d’un véritable réseau urbain gravitant autour du centre originel. Désormais, la centralité des noyaux anciens est partagée voire concurrencée.

Leur pouvoir d’attraction, de convergence ou de rayonnement se dilue. Donc son centre-ville tend à la spécialisation de ses fonctions. En effet, cela explique le fait que la centralité à un lieu unique que dans les petites villes denses et unitaires.

Il découle aussi, de l’évolution de la centralité, que les fonctions du centre ont beaucoup changée : certaines fonctions ont disparu alors que des nouvelles se sont installées.

On parle aujourd’hui de plus en plus de centres d’affaires, au sens large du terme englobant de nombreux domaines : politique, administration, commerce, finances, tourisme urbain, industrie culturelle, etc.

- La centralité politique ; - La centralité économique ; - La centralité commerciale ; - La centralité d'accessibilité ; - La centralité sociale.

1 « Mégalopole, vaste région urbanisée regroupant des villes de tailles différentes et entretenant entre elles d’étroites relations, essentiellement économiques et financières, mais également sociales ou culturelles… ».

(32)

12 Selon l’Encyclopédie de L'Agora, l'espace rural se caractérise par une densité de population relativement faible, par un paysage à couverture végétale prépondérante (champs, prairies, forêts, autres espaces naturels), par une activité agricole relativement importante, du moins par les surfaces qu'elle occupe.

Philippe Perrier-Cornier identifie trois types d'utilisation des zones rurales selon la définition des zones ruraux de 1999 : « campagne cadre de vie », « campagne de ressources » et « campagne nature ». (PERRIER-CORNET, 2003)

Tableau 1 : Les caractéristiques des déférents types de compagne. (PERRIER-CORNET, 2003) Type de

campagne

Campagne cadre de vie Campagne des ressources

Campagne de nature

Caractéristique -Une campagne résidentielle -Une campagne choisie par les habitants de la ville qui viennent s'installer dans les zones semi-urbaines,

-Impliquant la diffusion de la population autour des villes, -La présence des équipements dans ces zones.

Une campagne

productive pour les produits agricoles

et de biens

industriels.

Comprend des

espaces naturels plus ou moins protégés, tels que des parcs

nationaux et

régionaux, diverses réserves naturelles.

L'espace rural, ce n'est pas seulement l'agriculture et la sylviculture, mais aussi le tourisme et les loisirs, les milieux naturels, le paysage, l'urbanisation, l'habitat, les transports, les infrastructures, les activités économiques, etc. Tous ces domaines et fonctions se combinent pour former l'espace rural. Mais malheureusement on ne trouve pas ces foncions. (BESSAOUD, 2006) dont les espaces ruraux Souffrez de la marginalisation et du manque d'équipement de base qui aide à vivre un bien- être avec toutes les commodités de vie.

- L’agriculture : - Le paysage naturel - Le tourisme

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13 Le tourisme peut en effet aider à échapper à la désertification rurale en créant des emplois au niveau local. Dans les zones rurales, le tourisme est utilisé pour soutenir les modes de vie et maintenir les populations locales menacées par l’exode rural.

- La biodiversité - Les forets

Il y a plusieurs raisons qui ont mené au déclin de ces centres urbains, le plus important c’est la situation géographique qui en empêche l'accès, en plus d'autres raisons dont ils

L’enclavement

Dans certains cas, l’enclavement est dû à des facteurs naturels, donc d’ordre physique, facilement perceptibles sur le terrain. D’autres cas d’isolement peuvent trouver leur origine dans des choix politiques, voire dans la combinaison de différents facteurs : physiques, économiques, politiques, etc. ( (BENSAAD, 2012)

D’autre part l’enclavement est provoqué par la localisation des services publics et économiques dans les villes et par la défaillance du système de transport.

Donc l’accessibilité des agglomérations rurales isolées constitue une contrainte majeure au développement local et régional. Si « l’enclavement n’est souvent qu’un synonyme supplémentaire des situations d’isolement spatial à dépasser » (DEBRIE, 2001)

Figure 4 :Les composants de l’espace rural,

(source :http://www.cdu.urbanisme.equipement.gouv.fr/IMG/pdf/composition_urbaine_cle013737.pdf) Environnement Dangers naturels

Urbanisation

Tourisme et loisirs

Transport et communication

Constructions et installations d’intérêt public

Agriculture Nature, paysage et forets

Approvisionnemen t

(34)

14 Trois éléments semblent donc caractériser l’enclavement des zones rurales dans les pays en voie de développement : une dispersion de la population, un manque relatif d’infrastructures économiques et administratives et une dépendance au système de transport.

L’approche de l’enclavement des milieux ruraux devrait donc commencer par l’étude du réseau de transport, en particulier le réseau local, qui permet de rompre cet isolement et d’assurer l’intégration de l’espace dans un processus d’ouverture. (YESGUER, 2009)

L’étalement urbain

On parle donc d’étalement urbain quand le processus d’urbanisation conduit à une diminution de la densité des zones urbanisées, du fait du développement de zones d’urbanisation peu denses en périphérie des pôles urbains et/ou, parfois, d’une diminution de la population en centre-ville.

(SAINTENY, 2008).

L’étalement urbain est défini par l’Agence européenne de l’environnement (AEE) comme un phénomène d’expansion géographique des aires urbaines par l’implantation en périphérie, au détriment de larges zones principalement agricoles, de types d’habitat peu denses (banlieues pavillonnaires, maisons individuelles). Cette dilatation de l’espace urbain se traduit par une

Diminution de la densité des zones urbanisées du fait d’une extension géographique plus rapide que la croissance démographique.(AUGUSTIN, 2013/2014).

La disparité entre les espaces urbains et les espaces ruraux sont dues à plusieurs facteurs : les types de regroupements, la nature et la diversité des fonctions qui les caractérisent, les lieux géographiques, le dynamisme économique, les effets plus ou moins ressentis des mutations sociétales tels l’individualisation des comportements, la structure d’âge des populations, les valeurs écologiques, les niveaux de revenu des ménages, les exigences de qualité de vie, les atouts naturels des milieux, la gamme et la qualité des services offerts, etc.

Tableau 2 : La comparaison entre le centre urbain en ville et en compagne.

Le centre urbain en ville Le centre urbain en milieu rurale Au niveau social La concentration de la

population et du travail.

L’extension du chômage et de la pauvreté.

Au niveau économique La répartition des activités économiques.

Revenus basée sur l’agriculture Absence de l’économie.

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15 Pour rendre le centre urbain en milieu rural accessible et plus urbanisé il faut intégrer quelque stratégie :

- Développer et implanter des stratégies et des mesures adaptées en fonction de la situation de chaque région rurale pour que un développement de centralité à travers l'injection de plusieurs activités commerciales, touristiques ...qui doit apporter une valeur et beaucoup d'avantage au niveau du centre,

- Les activités secondaires : industrie qui lié à l’activité rurale par exemple la fabrication du liège, commerce, etc.

- La multiplicité des fonctions est nécessaire, un centre doit être administratif et civique d’affaires, commerciale et culturel.

Après avoir présenté les différents problèmes situés autour des centres urbains défavorisés ou bien ruraux, et notamment l’enclavement et l'étalement urbain qui devient un phénomène polémique dans le domaine d’aménagement et d’urbanisme.

Des différentes démarches et moyens stratégiques inscrits dans la notions de développement durable telles que la revitalisation de centre, la ville compacte ou bien la densification sont mis en œuvre actuellement pour maîtriser ce processus et pour limité l'impact négatif sur l’environnement notamment, dans l’espace rural.

Au niveau spatial -Le territoire urbanisé de façon compacte, avec une forte densité.

-Réseau de communication développé.

-Le territoire urbanisé de façon éclatée, moins dense, ce qui consomme beaucoup d’espace.

-Réseau de communication moins développé.

Au niveau fonctionnel -La mixité des différentes fonctions dont les services publics supérieurs en santé, éducation, sports et culture, l’habitat, commerce.

-Dégradation au niveau des fonctions qu’il contient quelques équipements administratifs, avec une manque des services publics et commerciaux.

(36)

CHAPITRE 2 : LA DENSIFICATION COMME UN ENJEU DE LA DURABILITE

16 La densification urbaine est maintenant en hausse. Il est déjà présenté comme une mesure majeure du développement durable des villes, d'autant qu'il est lutté contre l'étalement urbain tout en construisant des logements et en encourageant l'utilisation de moyens doux.

La question de la densification est particulièrement aiguë dans les zones périurbaines, car elle est considérée comme plus difficile du point de vue de son acceptation sociale, mais aussi en raison de l'importance de ces lieux dans la lutte contre l'urbanisation. (DARLEY, TOUATI, 2013)

“Le développement durable est un mode de développement qui répond aux besoins des générations présentes sans compromettre la capacité des générations futures à répondre aux leurs”. (BRUNDTLAND, 1987)

Le développement durable constitue une véritable nécessité pour un développement Humain tenant compte des dimensions économiques par l’amélioration de l’efficacité économique, sociales amélioration de l’équité sociale et la lutte contre l’exclusion et la pauvreté et Environnementales à travers le maintien de l’intégrité de l’environnement. A ces trois dimensions se greffe la dimension démocratique par la participation des citoyens.

- Impact négatif de l’industrialisation et début de grandes catastrophes écologiques vers la fin des années 60 occasionnées par des activités économiques (effets de la pollution à Minimata au Japon) et les premières marées noires,

- Cris d’alarme et prise de conscience aux problèmes environnementaux,

- Première conférence internationale sur l’environnement de Stockholm en 1972 signalant le taux de la croissance économique et démographique,

- Premier choc pétrolier de 1973 qui a poussé les Etats à diversifier leurs ressources énergétiques ;

- Publication du rapport du club de Rome 1973 soulignant sérieusement les dangers écologiques de la croissance économique que connait le monde à cette époque et l’épuisement des ressources ;

- Diffusion du rapport de Brundtland en 1987 et l’adoption de la notion de « sustainable développement », officiellement développement durable ;

(37)

17 - Déclaration de Toronto en 1991 sur les villes et leur environnement qui lance le concept

de l’écosystème urbain ;

- Le sommet de la Terre de Rio de Janeiro sur l’environnement et le développement mettant en place un plan d’action pour le XXI siècle nommé Agenda 21.

2.2.3.1. L’efficacité économique

Replacer le développement d’activités au service des besoins humains, en privilégiant la création d’emplois et le respect de l’environnement. Cela signifie notamment une utilisation efficace des ressources naturelles, financières et humaines.

2.2.3.2. L’équité sociale

Satisfaire les besoins humains et répondre à un objectif d’équité sociale, en favorisant la participation de tous les groupes sociaux sur les questions de santé, logement, consommation, éducation, emploi, culture, etc.

2.2.3.3. La protection de l’environnement

Préserver, améliorer et valoriser l’environnement et les ressources naturelles sur le long terme, en maintenant les grands équilibres écologiques, en réduisant les risques et en prévenant les impacts environnementaux.

- Des réponses à la crise de l’action politique ; - La recherche de la densification optimale ;

- Réduire l’empreinte écologique de l’urbanisation ; - La recherche des politiques intégrées à petite échelle ;

- La prise en compte des temps différents des acteurs et des projets ; l’évaluation et le suivi.

Figure 5 : Les piliers du développement durable. (Source : www.google.dz)

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2.3. La densification, un enjeu du développement urbain durable

2.3.1.1. La densité

Vincent Fouchier¹ définit le terme de densité comme une mesure, comme un degré d’occupation, de remplissage du site urbain. Selon lui, elle exprime :

« Un rapport théorique entre une quantité ou un indicateur statistique (nombre d’habitants, d’emplois, d’entreprises, de mètres carrés de plancher, etc.) et l’espace occupé (surface de terrain brute ou nette, surface de terrain cessible ou autres indicateurs de superficie à différentes échelles géographiques) » (FOUCHIER, 1997)

La densité est un rapport entre un élément quantifiable (un habitant, un emploi, etc.) et la surface d’un espace de référence (en hectare, en kilomètre carré, etc.).

Densifier signifie aménager ou construire davantage sur un même espace.

La densité peut être synonyme de confort et de qualité, et ces nouvelles politiques de développement appellent au renouvellement des villes plutôt qu'à leur étonnante durée. La compacité urbaine permet de meilleures fonctions et améliore l'efficacité du réseau, le transport et l'énergie. Le concept d'environnement a été intégré dans ses projets, guidant ainsi les zones vers une urbanisation durable.

2.3.1.2. La densification

La densification consiste à orienter le développement des territoires à l’intérieur de leurs enceintes bâties. L’objectif final étant de densifier les espaces déjà urbanisés et de limiter l’ouverture à l’urbanisation.

La densification permet d’optimiser l’utilisation des réseaux, de réduire le coût des constructions et des équipements publics, de réduire la consommation énergétique, de favoriser les modes de déplacement doux, de redynamiser les centres villes, etc.

La densification ne concerne pas uniquement les centres villes, mais aussi les franges urbaines, les cœurs de bourgs, les hameaux, même si elle est plus délicate à mettre en œuvre. C’est la raison pour laquelle son approche entre la ville et les territoires ruraux doit être différente.

La densification permet le renouvellement des territoires sur eux-mêmes, propose les avantages de la ville compacte avec la concentration des usages et des pratiques, favorise l’accessibilité et la mobilité tout en préservant l’environnement et les ressources naturelles.

1 Vincent Fouchier: docteur en urbanisme, diplômé de l’université de Paris VIII. Il est actuellement directeur général adjoint de l’Institut d’aménagement et d’urbanisme d’Ile-de-France (IAU- IdF).