Villa Noaïlles
À Castelnau-le-Lez, en lisière de Montpellier
PROMOTION IMMOBILIERE!
LIVRAISON PRÉVUE 3ÈME TRIMESTRE 2014
19 appartements
et duplex de
standing de 1 à 3
pièces au cœur d’un
quartier élégant de
Castelnau-le-Lez, à
quelques minutes du
centre-ville de
Montpellier.
Ses logements bénéficient d’équipements haut de gamme et des dernières innovations en matière d’habitat écologique.
Baignées de lumière, orientées au sud-ouest, ses terrasses spacieuses offrent une vue dégagée.
La façade côté rue de son rez-de-chaussée accueillera un local commercial à usage de bureau.
Son emplacement de choix et ses appartements ensoleillés satisferont tant une clientèle résidentielle que des investisseurs avisés.
Librement inspirée par l’œuvre avant- gardiste du grand architecte Robert Mallet-Stevens, la
V N
offre 19 logements de grand standing en plein cœur d’un quartier résidentiel de Castelnau-le-Lez très prisé des montpelliérains.
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Les parties communes de V N
bénéficient d’une sécurité renforcée et d’un grand confort :
•! Principe de clé unique permettant l’ouverture des portes des parties communes.
•! Porte d’entrée principale du hall
d’entrée actionnée par un système VIGIK.
•! Portail automatique avec émetteur
individuel commandé à distance.
•! Parking en sous-sol fermé par porte télécommandée.
•! Eclairage par détecteur de présence.
•! Vidéophone couleur.
•! Ascenseur design.
Tous les appartements disposent d’une belle terrasse à la vue
dégagée.
Et celles des duplex en font de véritables
maisons sur le toit…
Les appartements, tous orientés sud-ouest
et traversants, sont baignés de lumière…
Plan illustré du 2 pièces
n°23
V
N (
Placards de la chambre et de l’entrée aménagés
Faïence toute hauteur Meuble
vasque design Robinetterie et sanitaires de qualité Douche avec receveur extra plat
Cuisine entièrement équipée : évier, frigo,
plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, meubles
Peinture blanche satinée
Carrelage en grès émaillé
45 x 45 cm dans toutes les pièces (au choix dans la gamme proposée)
Porte d’entrée avec serrure 3 points Vidéophone couleur
Ouvrants avec double vitrage isolant
Occultation par volet roulant électrique
Terrasse pour chaque appartement avec sol en lames de résine imputrescible esprit teck !
PIERMONT, société de promotion immobilière basée à Montpellier, est le fruit des 35 ans d'expérience de son fondateur : elle totalise depuis 1999 une vingtaine de réalisations dans l'agglomération, auxquelles on peut ajouter les presque 150 programmes réalisés par
son gérant lorsqu'il dirigeait GEPIC promotion. Plus de 3000 propriétaires lui ont ainsi accordé leur confiance.
Son ancienneté sur le marché et son expérience du terrain font de PIERMONT un acteur reconnu des professionnels de l'immobilier : architectes, bâtisseurs, organismes financiers, institutionnels et gestionnaires de patrimoine.!
PROMOTION IMMOBILIERE!
Idéalement placée dans un quartier résidentiel privilégié de Castelnau-le-Lez, Villa Noaïlles bénéficie
de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et loisirs de Castelnau-le-Lez, tout en étant reliée en moins de 10 minutes au centre-ville de Montpellier par le tramway.
En lisière de Montpellier et à quelques minutes à peine de l’autoroute A9 et des principaux axes de circulation, vous pouvez rejoindre très facilement votre lieu de travail, ou vous aérer en profitant de l’animation de la ville ou de la beauté du littoral montpelliérain.
Ce label permet de réaliser des économies d’énergie d’environ 50% par rapport à la réglementation en vigueur, vous offrant ainsi de nombreux avantages : outre l’économie d’énergie et la contribution au respect de l’environnement, l’habitat BBC assure un meilleur confort de vie et constitue un excellent produit d’avenir pour les investisseurs. Pour atteindre ces objectifs, nous mettons en œuvre les meilleures pratiques énergétiques :
•!Conception “bioclimatique” : optimisation de l’orientation sud et compacité du bâtiment.
•!Isolation renforcée : meilleure étanchéité à l’air avec une isolation thermique par l’extérieur, menuiseries à double vitrage à faible émissivité, ouvrants à la française, volets roulants monoblocs isolés.
•!Ventilation auto-régulée en fonction du taux d’humidité.
•!Production d’eau chaude sanitaire “propre”
via l’installation de panneaux solaires en toiture pour limiter les émissions de gaz à effet de serre et réaliser des économies d’énergie.
V N
sera une résidence certifiée PROMOTELEC, label BBC / Effinergie.
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Cette reconnaissance est le fruit de convictions toujours respectées : exigence sur le choix des emplacements, soin apporté aux réalisations, et conception de résidences à taille humaine préservant les espaces verts, qui permettent à PIERMONT de proposer aux futurs propriétaires et investisseurs des placements sûrs et rentables.!
www.piermont.fr
COMMERCIALISATION
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MAÎTRISE D’OUVRAGE
•!Boulangerie, pharmacie, à moins de 200 m, supermarché à 500 m
•!Bureau de poste, mairie à moins de 1 km
•!Centres commerciaux à moins de 1 km
•!Piscine municipale, stade, gymnase, club de tennis à 500 m de la résidence
•!Clinique du Parc à moins de 2 km
•!Place de la Comédie à 7 arrêts de tram
•!Zoo de Lunaret à 3 km
•!Plages à 15 km
•!Arrêt de tramway ligne 2
‘’Clairval’’ au pied de la résidence (30 mètres)
•!À 8 arrêts de tram de la gare de Montpellier Saint Roch
•!À 5 minutes de l’autoroute A9
•!À 10 km de l’aéroport international Montpellier Méditerranée
•!Ligne 6 de tramway à l’étude entre les parcs d’activités de Castelnau et Antigone
TRANSPORTS COMMODITES ECOLES
•!Zone d'activités P.A.
CASTELNAU 2000 à moins de 1 km
•!Parcs d'activités du Millénaire / Eurêka, (plus grand marché tertiaire de l'agglomération de Montpellier : Dell, IBM, Orange, EDF, ….) à moins de 5 km
BASSIN D’EMPLOIS
•!Crêche, école maternelle et primaire à moins de 1 km
•!Collège Frédéric Bazille à moins de 1 km
•!Lycée G. Pompidou à moins de 3 km
•!EPICOM (BTS banque, assurance, immobilier) à 2,5 km (3 arrêts de tram)
•!Ecole des Beaux-Arts à 2,3 km (5 arrêts de tram)
•!Université Montpellier III à 3,5 km
•!Université Montpellier II à 5 km
PROMOTION IMMOBILIERE!
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www.piermont.fr
