etce,endérogationàlarègle d’insertion PPCMOI – Autoriser l’ajout dedeuxétagesàunbâtiment d’un étageexistant

(1)

Consultation écrite

8 au 22 juillet 2020

PPCMOI

– Autoriser l’ajout de deux étages à un bâtiment d’un étage existant

et ce, en dérogation à la règle

d’insertion

4535, avenue Papineau

Division de l’urbanisme, du patrimoine et des services aux entreprises

Direction du développement du territoire et des études techniques

(2)

Demande

Projet

Analyse

Le bâtiment existant

d’un étage est uniquement dédié à l’usage

commercial et comprend un centre de conditionnement physique.

L’immeuble est implanté sur presque la totalité du terrain.

Le projet

d’agrandissement consiste à ajouter deux étages au

volume existant:

• La vocation commerciale du bâtiment serait conservée au

rez-de-chaussée.

• L’agrandissement permettrait de créer 18 unités de logements

de typologie diversifiée, soit de type studio (6), dune chambre

(10) et de deux chambres (2);

• Les logements comporteraient des espaces de vie extérieurs

privés. Le toit du bâtiment existant serait végétalisé;

• Il n’y a aucune unité de stationnement qui serait aménagée en

sous-sol et à

l’extérieur.

(3)

L’ajout du nouveau volume entraînerait :

• aucun impact au niveau de l’ensoleillement des bâtiments

voisins arrière, à l’est, durant le solstice d’été;

• la perte de 1h30 d’ensoleillement (entre 13h30 et 15h00)

sur les cours arrières et le rez-de-chaussée des bâtiments

voisins arrière, à l’est, durant le solstice d’hiver;

• la perte de 1 heure d’ensoleillement (entre 16h30 et

17h30) sur les cours arrières des bâtiments voisins arrière,

à l’est, durant l'équinoxe.

Demande

Projet

(4)

Demande

Projet

Analyse

Le projet déroge à la disposition suivante du Règlement

d’urbanisme

de

l’arrondissement du Plateau-Mont-Royal (01-277) :

- Article 19 : La hauteur en étages

d’un bâtiment situé entre 2

bâtiments adjacents

d’un même secteur de hauteur en étages ne doit

pas :

2º être supérieure à la hauteur en étages du bâtiment adjacent le

plus haut.

Hauteur autorisée de 2 étages

Hauteur proposée de 3 étages

(5)

Demande

Projet

Analyse

Rencontre d’information voisinage

• 13 personnes ont assisté à la rencontre;

• 6 courriels à la boîte courriel infoplateauvoisinage@ville.montreal.qc.ca;

• Enjeux soulevés:

• Préoccupations liées au bruit (terrasse);

• Préoccupations liées à l’intimité (vues);

• Perte des vues;

• Inquiétudes liées à la perte des heures d’ensoleillement;

• Perte de la disponibilité du stationnement sur rue;

• Augmentation du trafic dans la ruelle;

(6)

Analyse

Demande

Contexte

Photos

Plans

Localisation

Projet

(7)

Vue de la façade

Analyse

Demande

Contexte

Photos

Plans

Projet

(8)

Vues de la façade arrière

Analyse

Demande

Contexte

Photos

Plans

Projet

(9)

AVENUE PAPINEAU

AVE MONT-ROYAL E

H

M

H

M

G+H

G

T

BQ

M

RUE GÉNÉREUX

M

H

R

C

R

M

C+B

C

C+B

R+G

M

T

R+H

M

H

M

H

R+H

N

NOUV.

APPARTEMENTS

4535 PAPINEAU

LÉGENDE

H HABITATION

C COMMERCE

G GYMNASE

BQ BANQUE

M COMMERCE +

HABITATION

B BUREAU

R RESTAURANT

76'-2" 10'-0" 16'-4" 59'-11"

PLAN DU SECTEUR ET D'IMPLANTATION

1/32''=1'-0''

ARIEL AARON ARCHITECTE

6830 Korczak | Cote-St-Luc (QC) | H4W 2W5 ac@arielaaron.com | 514-290-9017

7 Mai 2020

(10)

RUELLE: 20'-0" E.B.

E.B.

GYM CARDIO ROOM GYM OFFICE OFFICE E.B. GYM ZONE DE FUTURE LOBBY ET SALLE À DÉCHETS POUR APPARTEMENTS 390PC ZONE DE FUTURE ISSUE POUR APPARTEMENTS 250PC FENÊTRE EXISTANTE À DÉMOLIR POUR NOUVELLE PORTE ENTRÉE APPARTEMENTS

RUELLE

AVENUE PAPINEAU

ENTRÉE EXISTANTE SALLE DE GYM GARDE-CORPS À ENLEVER POUR AGRANDISSEMENT PLATEFORME SURÉLEVÉE EXISTANTE

ARIEL AARON ARCHITECTE

AMÉNAGEMENT EXISTANT / DÉMO

REZ-DE-CHAUSSÉE

1/8''=1'-0''

7 Mai 2020

(11)

NOUVELLE

DÉPENDANCE POUR

STATIONNEMENT DE

VÉLOS (18 UNITÉS

POUR 18

APPARTEMENTS)

NOUVELLE SALLE À DÉCHETS AVEC SAS, EN PRESSION NÉGATIVE RUELLE: 20'-0" NOUV. COLONNE

2 NOUVEAUX PETITS

ARBUSTRES EN MARGE

ARRIÈRE

E.B.

GYM CARDIO ROOM GYM OFFICE OFFICE

3'-7"

8'-7"

15'-6"

18'-0"

15'-6"

17'-0"

21'-9"

18'-0"

STATIONNEMENT VÉLOS (18x)

6'-3"

8'-0"

3'-7"

14'-4"

E.H. 36cm

9'-5"

E.B.

NOUVEL ESCALIER

D'ISSUE POUR

APPARTEMENTS

GYM

NOUVELLE

TOILETTE

RELOCALISÉE

NOUV. COLONNES

3'-7"

8'-9"

15'-7"

RUELLE

AVENUE PAPINEAU

NOUVELLE

ENTRÉE APPARTEMENTS ENTRÉE EXISTANTE

SALLE DE GYM

NOUVEAU PAVÉ-UNI:

- PERMACON MODÈLE CASSARA,

COULEUR GRIS SCANDINA (GRIS CLAIR)

- INDICE RÉFLECTANCE SOLAIRE = 27

- POSE LINÉAIRE

NOUV. FENÊTRE GYM ET NOUVELLE PORTE ENTRÉE APPARTEMENTS E.H. 36cm DÉCHETS R P P P C C R R R 12'-1" 12'-10" 5'-3" 4'-6" 11'-10"

NOUV. BOÎTES AUX LETTRES

AIRE DE LIVRAISON COMMERCE

NOUVEAU LOBBY POUR ENTRÉE APPARTEMENTS PLATEFORME SURELEVÉE EXISTANTE AGRANDIE SUR CÔTÉ ET NOUVEAU GARDE-CORPS TEL QU'EXISTANT

4'-1"

2'-8"

ARIEL AARON ARCHITECTE

AMÉNAGEMENT PROPOSÉ

REZ-DE-CHAUSSÉE

1/8''=1'-0''

7 Mai 2020

05

(12)

TERRASSE

1 CHAMBRE 850 SQ. FT. E.B. 36cm E.H. 18cm

TERRASSE

BALCON

E.B. 36cm E.H. 18cm 2 CHAMBRES 909 SQ. FT. 1 CHAMBRE 817 SQ. FT. 1 CHAMBRE 716 SQ. FT. 1 CHAMBRE 905 SQ. FT. STUDIO 565 SQ. FT. STUDIO 511 SQ. FT. 1 CHAMBRE 920 SQ. FT. BALCON BALCON BALCON BALCON BALCON STUDIO 672 SQ. FT.

UNITÉ #1 UNITÉ #2 UNITÉ #3

UNITÉ #4 UNITÉ #5 UNITÉ #7 UNITÉ #8 UNITÉ #9 UNITÉ #6 RANGEMENT CHAMBRE CHAMBRE CHAMBRE

CHAMBRE CHAMBRE CHAMBRE 1

CHAMBRE 2 L/S L/S L/S L/S L/S L/S L S DEPOT

10'-0"

7'-4"

1'-8"

DEPOT L S L S

2 NOUVEAUX ARBRES DE TAILLE

MOYENNE SUR TOIT VERT

(VOIR ARCH. PAYSAGE)

TOIT VÉGÉTALISÉ EN BORDURE

AVEC IRRIGATION AUTOMATISÉE

(VOIR ARCH. PAYSAGE)

PIERRES DE RIVIÈRE SUR 20''

AU PÉRIMÈTRE DU TOIT-VERT

ET DEVANT LES MURS EXTÉR.

(VOIR ARCH. PAYSAGE)

AVENUE PAPINEAU

RUELLE

9'-3"

11'-4"

4'-0"

RANGEMENT PUITS MÉCANIQUE POUR COMMERCE RDC

BAC DE PLANTATION EN MÉTAL 42''H

(VOIR ARCH. PAYSAGE)

7'-9"

BAC DE PLANTATION EN MÉTAL 42''H

(VOIR ARCH. PAYSAGE)

NOUVEAU PARAPET

(VOIR ÉLÉVATION)

4'-8"

PARAPET EXISTANT

RESTAURÉ EN SOLIN

MÉTALLIQUE TEL

QU'EXISTANT

1'-8"

DALLE DE BÉTON PRÉFABRIQUÉ SUR PLÔTS AJUSTABLES (VOIR ARCH. PAYSAGE)

22'-5" 49'-9"

PAROI D'INTIMITÉ

(VOIR COUPE LATÉRALE)

GARDE-CORPS 42''H

GARDE-CORPS

42''H

GARDE-CORPS 42''H

RUELLE: 20'-0" PUITS MÉCANIQUE (VOIR ING.) 16'-4" 20'-8"

ARIEL AARON ARCHITECTE

AMÉNAGEMENT PROPOSÉ

2e NIVEAU

1/8''=1'-0''

7 Mai 2020

06

(13)

1 CHAMBRE 850 SQ. FT. E.B. 36cm E.H. 18cm E.B. 36cm E.H. 18cm 2 CHAMBRES 909 SQ. FT. 1 CHAMBRE 817 SQ. FT. 1 CHAMBRE 716 SQ. FT. 1 CHAMBRE 905 SQ. FT. STUDIO 565 SQ. FT. STUDIO 511 SQ. FT. 1 CHAMBRE 920 SQ. FT. STUDIO 672 SQ. FT. RANGEMENT CHAMBRE CHAMBRE CHAMBRE

CHAMBRE 2 L/S L/S L/S L/S L/S L/S L S DEPOT DEPOT L S L S

UNITÉ #13 UNITÉ #14 UNITÉ #16 UNITÉ #17 UNITÉ #18 UNITÉ #15 BALCON BALCON BALCON BALCON BALCON

10'-0"

BALCON

AVENUE PAPINEAU

RUELLE

PUITS MÉCANIQUE POUR COMMERCE RDC RUELLE: 20'-0" RANGEMENT PUITS MÉCANIQUE (VOIR ING.) 16'-4" 20'-8"

ARIEL AARON ARCHITECTE

AMÉNAGEMENT PROPOSÉ

3e NIVEAU

1/8''=1'-0''

7 Mai 2020

07

(14)

NOUVEAU JOINT DE BASSIN MEMBRANE DE TOITURE EN PVC BLANCHE AVEC ISOLANT DE PENTE 2% VERS DRAINS NOUVEAU DRAIN TYPIQUE: NIVEAU BAS MEMBRANE : 139'-01

2''

NIVEAU HAUT MEMBRANE : 139'-6'' UNITÉS MÉCANIQUES EXISTANTES #1 ET 2 RELOCALISÉES (VOIR MÉCANIQUE) UNITÉS MÉCANIQUE EXISTANTES #3 ET 4 RELOCALISÉES (VOIR MÉCANIQUE) NOUVELLE UNITÉ MUA1

(VOIR MÉCANIQUE) E.B. 18cm PENTE 2% PENTE 2% PENTE 2% PENTE 2% PENTE 2% PENTE 2% PENTE 2% PENTE 2% PENTE 2% PENTE 2% _{PENTE 2%} PENTE 2% PENTE 2% PENTE 2% PENTE 2% PENTE 2%

AVENUE PAPINEAU

RUELLE

1'-3" 3'-0" 15'-11" 20'-2" 9'-5" EV EV EV EV EV EV EV

ÉVENTS DE TOIT (VOIR PLAN MÉCANIQUE)

RUELLE: 20'-0"

NOUVEL ÉCRAN ACOUSTIQUE 88''H COMPOSÉ DE PANNEAUX AcoustiGuard DE WILREP, DE TYPE ABSORBANT (VOIR RAPPORT ACOUSTIQUE POUR SPÉCIFICATIONS) UNITÉ#1 UNITÉ#2 UNITÉ#3 UNITÉ#4 UNITÉ #MUA1 158x85x46H 150x90x60H 90x60x46H 120x60x46H 90x60x46H 4'-8" 39'-9" 11'-8" 16'-4" 60'-5" 4'-2" 2'-0" 7'-9" [2350] 6'-7" [2000]

ARIEL AARON ARCHITECTE

PLAN DE TOITURE

PROPOSÉ

1/8''=1'-0''

7 Mai 2020

09

(15)

39'-7" [12050]

HAUTEUR MAXIMUM PERMISE : 41'-0''[12500]

41'-0" [12495]

HAUTEUR MAXIMUM PERMISE

100'-0'' 117'-8 1/2'' 139'-6'' 128'-2'' 129'-2'' 137'-8'' 138'-7'' 119'-8'' 8'-6" 8'-6" 2'-0"

Niveau toit proposé

NIVEAU 2 :

PLANCHER PROPOSÉ

PLANCHER RDC

NIVEAU DESSUS PONTAGE TOIT EXISTANT (À CONSERVER) NIVEAU 2 : PLAFOND PROPOSÉ NIVEAU 3 : PLANCHER PROPOSÉ

NIVEAU 3 :

PLAFOND PROPOSÉ TOIT : DESSUS PONTAGE

B

NOUVELLE ENTRÉE APPARTEMENTS ENTRÉE EXISTANTE SALLE DE GYM

B1

M1

GARDE-CORPS EN VERRE 42''H NOUVELLE PORTE D'ENTRÉE VERS APPARTEMENTS AVEC NOUVELLE MARQUISE ET ADRESSE. MARQUISE 12'' EN RETRAIT DE LA FAÇADE

TOIT VERT SUR TOUTE LA LARGEUR DE LA FAÇADE (VOIR PLAN ET ARCH. PAYSAGE)

NIVEAU HAUT MEMBRANE : 139'-6'' NIVEAU BAS MEMBRANE : 139'-01_2''

M2

APPENTIS AU TOIT POUR ESCALIER D'ACCÈS 4535A FAÇADE EXISTANTE EN PIERRE CALCAIRE GRISE ET PARAPET À CONSERVER W1 W1 W1

M1

6'-2" 5'-11" 7'-4" 3'-4"

NOUVEL ÉCRAN ACOUSTIQUE 88''H AUTOUR DES UNITÉS MÉCANIQUES

(VOIR PLAN DE TOIT POUR EMPLACEMENT ET SPECS) NOUVEAU PANNEAU TYMPAN TYPE M1 7'-0" 1'-0" UNITÉS MÉCANIQUES RELOCALISÉES #3-4 (VOIR MÉCANIQUE) 100'-0'' 117'-8 1/2''

119'-0'' NIVEAU TOIT EXISTANT (À DÉMOLIR)

PLANCHER RDC

NIVEAU DESSUS PONTAGE TOIT EXISTANT (À CONSERVER)

A

ENTRÉE EXISTANTE SALLE DE GYM FAÇADE EXISTANTE EN PIERRE CALCAIRE GRISE ET PARAPET À CONSERVER ENTRÉE VERS SALLE DE

GYM EXISTANTE À CONSERVER

VITRINE EXISTANTE À MODIFIER POUR NOUVELLE ENTRÉE VERS APPARTEMENTS

B2

B1

M1

W1

BRIQUE B1

BRIQUE INTERSTATE, PEWTER MODULAIRE

BRIQUE B2

BRIQUE BOWERSTON, #1445 MISSION BLEND, MODULAIRE

REVÊTEMENT MÉTALLIQUE M1

PANNEAUX ARCHITECTURAUX EN ALUMINIUM OU SOLINAGE MÉTALLIQUE, COULEUR GENTEK MINERAI DE FER 5P6

LÉGENDE DES FINIS EXTÉRIEURS

REVÊTEMENT DE BOIS EXTÉRIEUR W1

JUSTE DU PIN, COLLECTION ÄKTA ANTIQUÉ, COULEUR CÈDRE

www.justedupin.com

M2

PANNEAUX ARCHITECTURAUX EN ALUMINIUM OU SOLINAGE MÉTALLIQUE, COULEUR GENTEK GRIS GRANITE 536 (PÂLE)

ARIEL AARON ARCHITECTE

3/32''=1'-0''

ÉLÉVATION AVANT PROPOSÉE

3/32''=1'-0''

ÉLÉVATION AVANT EXISTANTE

10

(16)

100'-0'' 117'-8 1/2''

119'-0'' NIVEAU TOIT EXISTANT (À DÉMOLIR)

PLANCHER RDC

NIVEAU DESSUS PONTAGE TOIT EXISTANT (À CONSERVER)

CHEMINÉES À DÉMOLIR

PORTE, ESCALIER ET

MARQUISE À DÉMOLIR BRIQUE À CONSERVER

REVÊTEMENT MÉTALLIQUE À CONSERVER ET À POURSUIVRE DANS AGRANDISSEMENT TEL QU'EXISTANT

100'-0'' 117'-8 1/2'' 128'-2'' 129'-2'' 137'-8'' 138'-7'' 119'-8'' 8'-6" 8'-6" 2'-0" NIVEAU 2 : PLANCHER PROPOSÉ PLANCHER RDC

NIVEAU DESSUS PONTAGE TOIT EXISTANT (À CONSERVER) NIVEAU 2 : PLAFOND PROPOSÉ NIVEAU 3 : PLANCHER PROPOSÉ

NIVEAU 3 :

PLAFOND PROPOSÉ TOIT : DESSUS PONTAGE

M1

B2

NOUVEAU TOIT VERT AVEC SUBSTRAT VÉGÉTAL MIN 30'' PROFOND (VOIR PLAN)

PORTE GARAGE EXISTANTE CONSERVÉE

GARDE-CORPS EN ACIER PRÉPEINT NOIR 42''H BALCONS EN ACIER FINI M1 ET SOFFITE VENTILÉE EN ALUMINIUM PERFORÉ NOUVELLE BRIQUE À GAUCHE TEL QUE BRIQUE EXISTANTE CONSERVÉE À DROITE

M1

139'-6''

NIVEAU HAUT MEMBRANE : 139'-6'' NIVEAU BAS MEMBRANE : 139'-01_2''

M2

APPENTIS AU TOIT POUR ESCALIER D'ACCÈS 6'-2" NOUVEAUX LUMINAIRES MURAUX NOUV. LUMINAIRES MURAUX BAC DE PLANTATION 42''H (VOIR ARCH. PAYSAGE)

5'-11"

NOUVEL ÉCRAN ACOUSTIQUE 88''H AUTOUR DES UNITÉS MÉCANIQUES (VOIR PLAN DE TOIT POUR EMPLACEMENT ET SPECS)

B1

6'-2" 2'-2" 7'-2"

B2

B1

M1

W1

BRIQUE B1

BRIQUE B2

M2

ARIEL AARON ARCHITECTE

3/32''=1'-0''

ÉLÉVATION ARRIÈRE EXISTANTE

3/32''=1'-0''

ÉLÉVATION ARRIÈRE PROPOSÉE

11

(17)

10'-0"

B1

W1 W1

PENTE 2%

TOIT VERT EN COUR AVANT (VOIR ARCH. PAYSAGE) 8'-6" 8'-6" 8'-6" 8'-6" PENTE 2% M2

APPENTIS AU TOIT POUR ESCALIER D'ACCÈS

7'-3"

4'-0"

BAC DE PLANTATION (VOIR ARCH. PAYSAGE)

PANNEAU D'INTIMITÉ EN BOIS TRAITÉ 48''H

7'-10"

PENTE 2%

UNITÉS MÉCANIQUE EXISTANTES #3 ET 4 RELOCALISÉES (VOIR MÉCANIQUE) UNITÉS MÉCANIQUE RELOCALISÉES #1 ET 2 ET NOUVELLE UNITÉ (VOIR MÉCANIQUE) 3'-6" 5'-0" 3'-6" 3'-6"

NOUVEL ÉCRAN ACOUSTIQUE 88''H AUTOUR DES UNITÉS MÉCANIQUES (VOIR PLAN DE TOIT)

16'-4"

B2

B1

M1

W1

BRIQUE B1

BRIQUE B2

M2

ARIEL AARON ARCHITECTE

COUPE PROPOSÉE B-B

AVENUE PAPINEAU BÂTIMENT EXISTANT CONSERVÉ

COUPE LONGITUDINALE

PROPOSÉE

13 7 Mai 2020

(18)

E.B.

GYM CARDIO ROOM GYM OFFICE OFFICE STATIONNEMENT VÉLOS (18x) E.H. 36cm E.B. GYM NOUVELLE ENTRÉE APPARTEMENTS ENTRÉE EXISTANTE SALLE DE GYM E.H. 36cm DÉCHETS AIRE DE LIVRAISON COMMERCE E.B. 43" x 17" E.B. 67" x 17" E.B. RE 43" x 17" 43" x 17" 32" x 12" 18" x 8" GR GR ER RE SE (3KW) 9" x 8" 9" x 6" BV-14 ER BV-15 ER VCF VCF VCF S VCF VCF S VCF VCF VCF SE (3KW) ER VCF E.H. 56" x 17" TYPIQUE VE1

GP

10"X8" A 200 18"X6" A 220 20"X16" A 230 20"X16" C 10"X16" A 50 EH E.B. 43" x 17" E.B. 67" x 17" EAR DÉMOLIR JUSQU' A CE POINT

DÉMOLIR JUSQU' A CE POINT

UNITÉ EXISTANTE À RELOCALISER

DÉMOLIR JUSQU' A CE POINT

DÉMOLIR JUSQU' A CE POINT EAC E.B. EAR DÉMOLIR JUSQU'A CE POINT

RDC- EXISTANT

E.B.

GYM CARDIO ROOM GYM OFFICE OFFICE E.B. GYM ENTRÉE EXISTANTE SALLE DE GYM

TABLEAU DES PERSIENNES, GRILLES ET DIFFUSEURS

IDENTIFICATION

_USAGE

B

SÉLECTION

ACCESSOIRES

NOTES

Price Modèle DF1W

14" x 24"

ajustables avec volet

coupe-feu

Grille de retour

Couleur au choix de l'architecte.

C

Price Modèle ATGH-1BF

ajustables avec volet

coupe-feu

Grilles de porte

Coordonner avec fournisseur

de portes

Price Modèle DF1W

ajustables avec volet

coupe-feu

Diffuseur mural

Couleur au choix de l'architecte.

A

Note1:

Coordonner l' emplacement exact du puit mécanique avec les

plans d' architecture.

HBI EXPERTS CONSEILS INC.

8550 Chemin de-la-côte de liesse suite 205 Montréal, 514 819 0699

MECANIQUE

DESSINÉ: A.J.

PRÉPARÉ : M.D.

CONCEPTION

DESSIN

PROJET

DESCRIPTION

ÉMIS POUR COORDINATION

N°

20-047

CLIENT

DATE:

1 ÉCHELLE: 1/8" =1'-0"

VÉRIFIÉ: M.D.

RDC - VENTILATION

4535 AVENUE PAPINEAU

M-003

SCEAU

NE PAS UTILISER

POUR CONSTRUCTION

TOUTE L'INGENIERIE EST LA PROPRIÉTÉ DE HBI ET NE

PEUT ETRE UTILISÉE SANS SON APPROBATION PRÉALABLE.

FÉVRIER 2020

10 Février 2020

ARCHITECTE

NOM DE LA FIRME

ARIEL AARON ARCHITECTE

STRUCTURE

NOM DE LA FIRME

ARCHITECTE PAYSAGISTE

Zarrabi et associés

245, avenue Victoria

Suite 530

Westmount, QC H3Z 2M5

RDC / NOUVEAU

ÉCHELLE: 1 /8 = 1' - 0"

RDC/ EXISTANT

ÉCHELLE: 1 /8 = 1' - 0"

ÉMIS POUR PERMIS ET

SOUMISSION

(19)

E.B.

GYM CARDIO ROOM GYM OFFICE OFFICE STATIONNEMENT VÉLOS (18x) E.H. 36cm E.B. GYM NOUVELLE ENTRÉE APPARTEMENTS ENTRÉE EXISTANTE SALLE DE GYM E.H. 36cm DÉCHETS

L1

_T1

DP3

x

RAI

Note1

x

RAE

CE3

CU1

DP2

DP

DP4

DP2

DP

1 M004

2 M004

E.B.

GYM CARDIO ROOM GYM OFFICE OFFICE E.B. GYM ENTRÉE EXISTANTE SALLE DE GYM DP

Note1

L1 _T1

Note1:

Enlever la toilette et lavabo existant. Caper.

Prolonger les tuyeau d' alimentation d'eau chaude et froide ainsi que la conduite

de drainage sanitaire. Prolonger les services jusqu' à la nouvelle toilette et raccorder

le nouveau lavabo et la nouvelle toilette.

BOÎTIER AVEC GRILLAGE

REVÊTEMENT

BORDURE

GRAVIER

VOIR DÉTAIL

ARCHITECTURE POUR

ÉTANCHÉITÉ

DÉTAIL DRAIN PLUVIAL

M004

1

ANCRÉE AU MUR

RACCORD FILETÉ DN3/4 ISOLATION VOIR DEVIS

36" (900)

TUYAUTERIE DN3/4

ROBINET D'ARRÊT WATTS SÉRIE B6095

EMBOUT FILETÉ

ANTISIPHON WATTS SÉRIE 8 B

SUPPORT À BOYAU TYPE INDUSTRIEL EN ACIER SUPPORT MURAL "GRINNELL"

FIG.103 BAGUE ESPACEUR EN NÉOPRÈNE

HBI EXPERTS CONSEILS INC.

MECANIQUE

DESSINÉ: A.J.

PRÉPARÉ : M.D.

CONCEPTION

DESSIN

PROJET

DESCRIPTION

ÉMIS POUR COORDINATION

N°

20-047

CLIENT

DATE:

1 ÉCHELLE: 1/8" =1'-0"

VÉRIFIÉ: M.D.

RDC - PLOMBERIE

4535 AVENUE PAPINEAU

M-004

SCEAU

NE PAS UTILISER

POUR CONSTRUCTION

TOUTE L'INGENIERIE EST LA PROPRIÉTÉ DE HBI ET NE

PEUT ETRE UTILISÉE SANS SON APPROBATION PRÉALABLE.

FÉVRIER 2020

10 Février 2020

ARCHITECTE

NOM DE LA FIRME

ARIEL AARON ARCHITECTE

STRUCTURE

NOM DE LA FIRME

ARCHITECTE PAYSAGISTE

Zarrabi et associés

245, avenue Victoria

Suite 530

Westmount, QC H3Z 2M5

ROBINET D' ARROSAGE EXTÉRIEUR

2

M004 ÉCHELLE: AUCUNE ÉCHELLE: AUCUNE

TOIT / NOUVEAU

ÉCHELLE: 1 /8 = 1' - 0"

RDC / EXISTANT

ÉCHELLE: 1 /8 = 1' - 0"

ÉMIS POUR PERMIS ET

SOUMISSION

(20)

TERRASSE

1 CHAMBRE E.B. 36cm E.H. 18cm

TERRASSE

BALCON

E.B. 36cm E.H. 18cm 2 CHAMBRES 1 CHAMBRE 1 CHAMBRE 1 CHAMBRE STUDIO 565 SQ. FT. STUDIO 1 CHAMBRE BALCON BALCON BALCON BALCON BALCON STUDIO

CHAMBRE 2 L/S L/S L/S L/S L/S L/S L S DEPOT DEPOT L S L S RANGEMENT

AC

H1

S

H1

S

H1

VCF EH

S

H1

S

12"X10" C

GP

12"X10" C

VE1

7"X6" A 130

ECH1

SOUFFLAGE L'ARCHITECTURE E.B. 43" x 17" 1 CHAMBRE E.B. 36cm E.H. 18cm E.B. 36cm E.H. 18cm 2 CHAMBRES 1 CHAMBRE 1 CHAMBRE 1 CHAMBRE STUDIO STUDIO 1 CHAMBRE STUDIO RANGEMENT CHAMBRE CHAMBRE CHAMBRE

BALCON

RANGEMENT 56" x17" 56" x17" PUIT EXISTANT POUR PASSAGE CONDUITES SYSTÈMES A3- A4 56" x17"

SOUFFLAGE PAR L'ARCHITECTE(48" x 24") PUIT POUR PASSAGE CONDUITES SYSTÈMES A1- A2

AC

H1

S

H1

S

H1

VE1

SOUFFLAGE PAR L'ARCHITECTE(24" x 8") PUIT NOUVEAU POUR PASSAGE CONDUITES SYSTÈMES MUA1 VCF EB

S

H1

S

12"X10" C

GP

12"X10" C

VE1

7"X6" A 130

ECH1

ENTRE-PLAFOND

125Ø

VERS SORTIES

AU TOIT

BOÎTE À CHARPIE

(RACCORDS 100Ø)

TRANSITION

100Ø-125Ø

SÉCHEUSE

100Ø

DÉTAIL SÉCHEUSE(TYPIQUE)

ech.:aucune

TUYAUTERIE DE RÉFRIGÉRANT. CALORIFUGER SUR TOUTE LA LONGUEUR.

COLONNE DE DRAINAGE DE CONDENSÉ

DÉTAIL / INSTALLATION DES CLIMATISEURS(THERMOPOMPES)

Éch.: aucune

NOTES:

ALIMENTATION BUANDERIE, SALLE DE SÉJOUR, SALLE À MANGER ET CUISINE.

ALIMENTATION CHAMBRE #1. ALIMENTATION CHAMBRE #2.SI REQUIS AIR DE COMPENSATION POUR ÉVACUATION DE LA HOTTE DE CUISINE.

SERPENTIN ÉLECTRIQUE 3 KW (220/1/60) C/A INTERRUPTEUR À PRESSION DIFFÉRENTIEL ET THERMOSTAT DE GAINE (AJUSTÉ À 60°F).

POUR ACCÈS AU SERPENTIN ÉLECTRIQUE. PORTE D'ACCÈS ARCHITECTURALE 18"x18" PAR ENTREPRENEUR EN VENTILATION. 1 2 3 4 5 SÉCHEUSE E1 ÉVACUATION TOILETTE HOTTE CUISINE 150 PCM (LOGEMENT) (LOGEMENT) (TOIT) ÉCHANGEUR ECH1 1 ÉVACUATION AIR FRAIS CONDENSEUR UC 1 1/4"Ø CLIMATISEUR 5"Ø 2x5"Ø 5"Ø 4"Ø 5"Ø 5"Ø CALORIFUGER LES ÉVACUATIONS SUR UNE LONGUEUR DE 6 PI.

CALORIFUGER SUR TOUTE LA LONGUEUR 5"Ø 5"Ø 4"Ø FILTRE À CHARPIE 5"Ø CLAPET _5"Ø 5"Ø 5"Ø ENTREPLAFOND OU SOUFFLAGE P/A 18"x18" 5 GRILLE 6"x8" 5"Ø 6 AC H1 TOIT 2 3 4 6 S

Notes: Toutes les sorties d'évacuation et prises d'air

sont au toit (voir plan toiture).

HBI EXPERTS CONSEILS INC.

MECANIQUE

DESSINÉ: A.J.

PRÉPARÉ : M.D.

CONCEPTION

DESSIN

PROJET

DESCRIPTION

ÉMIS POUR COORDINATION

N°

20-047

CLIENT

DATE:

1 ÉCHELLE: 1/8'' = 1'-0''

VÉRIFIÉ: M.D.

ÉTAGES - VENTILATION

4535 AVENUE PAPINEAU

M-005

SCEAU

NE PAS UTILISER

POUR CONSTRUCTION

TOUTE L'INGENIERIE EST LA PROPRIÉTÉ DE HBI ET NE

PEUT ETRE UTILISÉE SANS SON APPROBATION PRÉALABLE.

FÉVRIER 2020

10 Février 2020

ARCHITECTE

NOM DE LA FIRME

ARIEL AARON ARCHITECTE

STRUCTURE

NOM DE LA FIRME

ARCHITECTE PAYSAGISTE

Zarrabi et associés

245, avenue Victoria

Suite 530

Westmount, QC H3Z 2M5

2e ÉTAGE - NOUVEAU

ÉCHELLE: 1 /8 = 1' - 0"

3e ÉTAGE - NOUVEAU

ÉCHELLE: 1 /8 = 1' - 0"

ÉMIS POUR PERMIS ET

SOUMISSION

(21)

1 CHAMBRE E.B. 36cm E.H. 18cm E.B. 36cm E.H. 18cm 2 CHAMBRES 1 CHAMBRE 1 CHAMBRE 1 CHAMBRE STUDIO STUDIO 1 CHAMBRE STUDIO RANGEMENT CHAMBRE CHAMBRE CHAMBRE

BALCON

RANGEMENT

E1

LV

E1

LV

E1

LV

E1

LV

_E1

LV

E1

_LV

LAV

L1 T1

L1

T1

L1 T1 L1 T1

L1

T1

L1

T1

L1

T1

E1

LV

E1

_LV

L1

T1

LAV

L1

T1

LAV

CEV6

CEA6

CS6

CEV8

CEA8

CS8

CEV9

CEA9

CS9

CEV5

CEA5

CS5

D1

CE2

LAV

D1

DP

DP DP

DP

CEV1

CEA1

CS1

DP

CE2

E1

LV

CE1

CE2

CEV4

CEA4

CS4

CEV7

CEA7

CS7

CEV2

CEA2

CS2

CEV3

CEA3

CS3

DP

TERRASSE

1 CHAMBRE E.B. 36cm E.H. 18cm

TERRASSE

BALCON

E.B. 36cm E.H. 18cm 2 CHAMBRES 1 CHAMBRE 1 CHAMBRE 1 CHAMBRE STUDIO 565 SQ. FT. STUDIO 1 CHAMBRE BALCON BALCON BALCON BALCON BALCON STUDIO

CHAMBRE 2 L/S L/S L/S L/S L/S L/S L S DEPOT DEPOT L S L S RANGEMENT

E1

LV

E1

LV

E1

LV

E1

LV

_E1

LV

E1

_LV

LAV

L1 T1

L1

T1

L1 T1 L1 T1

L1

T1

L1

T1

L1

T1

E1

LV

E1

_LV

L1

T1

LAV

L1

T1

LAV

CEV6

CEA6

CS6

CEV8

CEA8

CS8

CEV9

CEA9

CS9

CEV4

CEA4

CS4

CEV5

CEA5

CS5

D1

CE2

LAV

D1

DP

DP DP

DP

CEV1

CEA1

CS1

CEV7

CEA7

CS7

DP

CE2

E1

LV

CE1

CE2

CEV2

CEA2

CS2

CEA3

_CEV3

CS3

DP

CE1/CE2 40/60 GAL. 19Ø 13Ø LAVABO LAVEUSE ÉVIER(S) LAVE-VAISSELLE TOILETTE

ALIMENTATION EAU DOMESTIQUE EAU FROIDE / EAU CHAUDE LOGEMENTS

EC EF DOUCHE CEA 25Ø DIAMÈTRE DU SIPHON, POUCE LONGUEUR « A »², EN MÈTRE 1 1/2 2 3 1.8 2.4 3.6 OPTION B PLANCHER COMPTOIR ÉVIER TUBULURE DE SORTIE A DIAMÈTRE IMMÉDIATEMENT SUPÉRIEUR À CELUI DU SIPHON A PLANCHER COMPTOIR ÉVIER TUBULURE DE SORTIE A TUYAU DE VENTILATION OPTION A CLAPET D'ADMISSION D'AIR ÉVIER D'ÎLOT éch.: aucune C C A A B B EAU DOMESTIQUE ÉTANCHÉITÉ ACOUSTIQUE

COUSSIN NÉOPRÈNE GAUFRÉ

ÉLÉVATION COUPE C-C COUSSIN NÉOPRÈNE GAUFRÉ TUYAU A EAU DOMESTIQUE (RENVOI OU ÉGOUT) ANNEAU "ARMAFLEX" COUPE B-B DALLE TUYAU COUSSIN "ARMAFLEX" TUYAU TUBE NÉOPRÈNE RONDELLE DE CIRE APPAREIL COUPE A-A SCELLANT COUPE-FEU DE MARQUE HILTI SCELLANT AUTONIVELANT DE MARQUE HILTI INSONORISATION-TOILETTE ET TUYAUTERIE éch.:aucune

NOTES GÉNÉRALES:

-Consulter les plans d' architecture pour la position

exacte de tous les équipements de plomberie tel que

les chauffe eau.

-Dans les logements avec accessibilité universelle,

adapter l' installation de tous les équipements et

appareils sanitaires. consulter les plans d' architecture

-Les colonnes de plomberie:

CEA: Eau domestique

CS: Sanitaire

CEV: Évent

sont montrées à titre indicatif. La quantité et la

localisation doivent être adaptées sur le site.

NOTES IMPORTANTES :

· Coordonner la position des sorties des évents avec les

équipements mécaniques sur le toit

· Les emplacements de tous les équipements sont montrés

à titre indicatif seulement. Coordonner la position exacte

sur le site avec les autres disciplines.

HBI EXPERTS CONSEILS INC.

MECANIQUE

DESSINÉ: A.J.

PRÉPARÉ : M.D.

CONCEPTION

DESSIN

PROJET

DESCRIPTION

ÉMIS POUR COORDINATION

N°

20-047

CLIENT

DATE:

1 ÉCHELLE: 1/8" =1'-0"

VÉRIFIÉ: M.D.

ÉTAGES - PLOMBERIE

4535 AVENUE PAPINEAU

M-006

SCEAU

NE PAS UTILISER

POUR CONSTRUCTION

TOUTE L'INGENIERIE EST LA PROPRIÉTÉ DE HBI ET NE

PEUT ETRE UTILISÉE SANS SON APPROBATION PRÉALABLE.

FÉVRIER 2020

10 Février 2020

ARCHITECTE

NOM DE LA FIRME

ARIEL AARON ARCHITECTE

STRUCTURE

NOM DE LA FIRME

ARCHITECTE PAYSAGISTE

Zarrabi et associés

245, avenue Victoria

Suite 530

Westmount, QC H3Z 2M5

2e ÉTAGE - NOUVEAU

ÉCHELLE: 1 /8 = 1' - 0"

3e ÉTAGE - NOUVEAU

ÉCHELLE: 1 /8 = 1' - 0"

ÉMIS POUR PERMIS ET

SOUMISSION

(22)

E.B. 18cm E.B. 24" x 8"

UC1

UC10

UC2

UC11

UC3

UC12

UC4

UC13

UC5

UC14

UC6

UC15

UC7

UC16

UC8

UC17

UC9

UC18

UNITÉ A1

ER

NOTE 1

UNITÉ A2

UNITÉ A3

UNITÉ A4

UNITÉ VE

ER

NOTE 1

ER

NOTE 1

ER

NOTE 1

ER

NOTE 1

A

6,15

A

7,16

A

8,17

A

9,18

A

2,11

A

1,10

A

3,12

A

4,13

A

5,14

B

6,15

B

7,16

B

8,17

B

9,18

B

2,11

B

3,12

B

4,13

B

5,14

B

1,10

E.B. 18cm E.B. 18cm

NOUVELLE UNITÉ MUA1

1 M007

ÉCRAN ACOUSTIQUE

(Note2)

9m

7m

E.B. 43" x17"

2m

UNITÉ A1

EAR

NOTE 1

UNITÉ A2

UNITÉ A3

UNITÉ A4

UNITÉ VE

EAR

NOTE 1

EAR

NOTE 1

EAR

NOTE 1

EAR

NOTE 1

Note 1:

Système de ventilation existants à relocaliser:

Système A1: Unité de toiture au gaz

Système A2 : Unité de toiture au gaz Carrier

Système VE : Ventilateur d'évacuation au gaz

Système A3: Unité de toiture au gaz York

Système A4: Unité de toiture au gaz York

Travaux: Enlever les unités existantes et les entreposer conserver les conduites d'air existantes au RDC

Lorsque la nouvelle toiture sera prête, réinstaller les unités sur le toit.

Raccorder aux conduites au point de raccordement existantes au RDC. Prolonger les conduites du RDC

Jusqu'au nouveau toit en utilisant les shafts disponibles (voir architecture).

Raccorder les services( contrôles bas voltages) tel que l'existant

LÉGENDE

V

OLET MOTORISÉ ENTRÉE D'AIR. OUVERTURE ET FERMETURE PAR CONTRÔLES INTERNES DE L'UNITÉ.

FILTRE TRANSMETTEUR DE PRESSION DIFFÉRENTIEL PAR DIVISION 25.

N/A

SONDE DE TEMPÉRATURE (55°F).

SERPENTIN ÉLECTRIQUE. MODULATION (SCR) DU SERPENTIN PAR DIVISION 25.

INTERRUPTEUR DE PRESSION DIFFÉRENTIEL PAR MANUFACTURIER DE L'UNITÉ.

VENTILATEUR AVEC VFD FOURNI PAR MANUFACTURIER DE L'UNITÉ.

BASSE LIMITE PAR DIVISION 25.

SONDE DE TEMPÉRATURE.

SONDE DE PIÈCE (CORRIDOR).

N/A

TRANSMETTEUR À PRESSION DIFFÉRENTIEL.

1

2

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1 EA 2 5 6 7 EA SA VFD EB EB SB SA 8 10 EA 9 B.L. EB A/F 11 EA 11 EA SA SA

3 NIV2

NIV3

TOIT BAS

VCF

SYSTÈME MUA-1

ech.:aucune

NIV1

11 SA

VCF

EA GAINE D'ÉVACUATION

PUITS À L 'ÉPREUVE DU FEU (PAR ENTREPRENEUR GÉNÉRAL)

TOIT

SOLIN PAR ENTREPRENEUR GÉNÉRAL DESSUS AMOVIBLE REMPLISSAGE DE LAINE MINÉRAL CAPUCHON AVEC VOLET À GRAVITÉ

GAINE EN ACIER GALVANIÉ PAR ENTREPRENEUR EN VENTILATION POUR DIMENSIONS SE RÉFÉRER AUX PLANS

600 mm min. 450 mm min. E E S S T T H H E S T H AF AF AF Évacution Échangeurs ( 5'' Ø) Évacution Sécheuse ( 5'' Ø) Évacution salle de bain ( 5'' Ø) Évacution Hotte de cuisine ( 2x 5'' Ø) Prise au frais échangeurs ( 5'' Ø)

TYPIQUE APP. 10,11,12,13,14,15,16,17,18 TYPIQUE APP. 1,2,3,4,5,6,7,8,9 TYPIQUE APP. 1,2,3,4,5,6,7,8,9 TYPIQUE APP. 10,11,12,13,14,15,16,17,18 min. 36'' B A NOTE 2:

Installer une enceinte acoustique tel que les spécifications en architecture.

TABLEAU UNITÉ D'APPORT D'AIR NEUF EN TOITURE

IDENTIFICATION DESCRIPTIONS

UNITÉ DE COMPENSATION / CLIMATISATION/ CHAUFFAGE

Une unité de compensation à 100% d'air neuf refroissement à expension directe intégrée et une section de chauffage électrique comprenant une section ventilateur avec roulement lubrifiable t support en acier soudé, poulies ajustables pour les moteurs de 5 H.P. ou moins ou fixes, 7.5 H.P. et plus . Des portes d'accèes sur charnières avec accès rapide sans outils requis, approbation C-ETL le tout pour installation extérieure et tels que:

PCM 400 pression statique externe 0.74"

Capacité refroidissement total 12MBH capacité refroidissement sensible : 3MBH Capactié de chauffage électrique : 12KW

Tension : 575 /3 / 60 Poids Approx: 2000LBS MCA: 19A c/a Ventilateur d'alimentation: 9

7

Moteur: 1H.P.

Margelle de toit 16" de hauteur non isolée

Prise d'air double avec louvre d'entrée d'air et grillage Volets motorisés à deux positions

Contrôleur de climatisation électronique avec 1 stages Entre-barrage climatisation/chauffage

Sonde de temperature de pièce avec point de consigne ajustable Dérivation des gaz chauds

Protection basse limite avec contournement au démarrage

Section filtre et filtres 2", 30% d'efficacité et jetables avec cadre métallique individuel 1 Compresseur de type Scroll au réfrigérant r-410

Chaque compresseur ayant son circuit de réfrigération individuel Bac de condensant en acier inoxydable

Serpentin électrique 12kw avec control SCR intégré Panneau à distance

Volet Tamco 1000

MUA1

Débits d'air 400 PCM 0.75 po P.S. Moteur du ventilateur: 1 Hp

(600/3/60).

Notes: L'arrangement montré aux plans a été fait avec une unité typique

approuvée de marque Engineered Air. L'Entrepreneur

devra valider toutes les dimensions en fonction du manufacturier qui sera choisi. Ceci inclut la validation avec, l'alimentation électrique et tout autre élément mécanique ( conduits de ventilation, etc) et architectural. L'Entrepreneur devra coordonner la localisation des accès de l' unité et s'assurer des dégagements requis pour fin de maintenance.

Fabricant Engineered Air. Modèle FWE1/ K/O

_35''

7358 ROOF BREAKS 24838 832916

11 7/8

22 -5/8

SORTIE D'AIR ACCÈS BLOWER/MOTOR SECTION ELECTRICITÉ SECTION COMPRESSEUR ELECTRICAL CONNECTION SERPENTIN

37''

SECTION CHAUFFAGE SERPENTIN REFROIDISSEMENT 1-1/2''ØDRAINAGE ACCÈS VOLET FILTRE LOUVRE AIR FRAIS 1-1/2''ØSTAINLESS DRAINAGE LOUVRE FRAIS AIR

85''

42''

4''

15 47''

846 516 CONDENSER COIL AIR FRAIS REFROIDISSEMENT

158''

445212

Unité MUA1= Elévations

4''

69''

1 M007

HBI EXPERTS CONSEILS INC.

MECANIQUE

DESSINÉ: A.J.

PRÉPARÉ : M.D.

CONCEPTION

DESSIN

PROJET

DESCRIPTION

ÉMIS POUR COORDINATION

N°

20-047

CLIENT

DATE:

1 ÉCHELLE: 1/8" =1'-0"

VÉRIFIÉ: M.D.

TOIT - VENTILATION

4535 AVENUE PAPINEAU

M-007

SCEAU

NE PAS UTILISER

POUR CONSTRUCTION

TOUTE L'INGENIERIE EST LA PROPRIÉTÉ DE HBI ET NE

PEUT ETRE UTILISÉE SANS SON APPROBATION PRÉALABLE.

FÉVRIER 2020

10 Février 2020

ARCHITECTE

NOM DE LA FIRME

ARIEL AARON ARCHITECTE

STRUCTURE

NOM DE LA FIRME

ARCHITECTE PAYSAGISTE

Zarrabi et associés

245, avenue Victoria

Suite 530

Westmount, QC H3Z 2M5

DÉTAIL DE SORTIE D'ÉVACUATION AU TOIT

ÉCHELLE: AUCUNE

TOIT / EXISTANT

ÉCHELLE: 1 /8 = 1' - 0"

TOIT / NOUVEAU

ÉCHELLE: 1 /8 = 1' - 0"

SORTIES ÉVACUATION / AIR FRAIS, TOIT

ÉMIS POUR PERMIS ET

SOUMISSION

(23)

E.B. 18cm DT1 EV1 EV2 EV3 EV4 EV5 EV6 EV7 DT2 DT4 DT3

1 M008

2 M008

DÉBIT DRAINAGE PLUVIAL (TOITURE )

SURFACE (PI²)

SURFACE (M²)

CHARGE HYDRAULIQUE (LITRE)

DIAMÈTRE (PO)

DT-1 DT- 2 DT- 3 1910.39 2003.43 1959 1797.06 177.48 186.02 182 166.95

TOTAL:

4082 4186 4278 3818 3 3 3 3 DT- 4 7669.88 712.45 16364

DÉSIGNATION

DÉTAIL D'INSTALLATION TYPIQUE

D'UN DRAIN DE PLANCHER

ÉCHELLE: AUCUNE

DRAIN ENTONNOIR (SI REQUIS)

PLANCHER FINI

DÉTAILTYPE D'ÉVENT AU TOIT

ÉCHELLE: AUCUNE

NOTE: LA COLONNE D' ÉVENT

AU TOIT SE DOIT D 'ÊTRE

UN DIAMÈTRE SUPÉRIEUR

AU CONDUIT D 'ÉVENT

SOLIN D' ALLUMINIU PAR

ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

TOIT

(18")(457 mm)

ÉVENT

(4")(102 mm) (4" Ø) MIN.(102 mm)

DÉTAIL D'INSTALLATION TYPIQUE

D'UN DRAIN DE TOIT

ÉCHELLE: AUCUNE DRAIN VERTICAL ET ISOLANT (VOIR DEVIS) DRAIN HORIZONTAL ET ISOLANT (VOIR DEVIS) DÉCALAGE ISOLANT THERMIQUE DÔME (ALUMINIUM) ÉTRIER DE SERRAGE 2-45° OU 90° GRAND RAYON POUR COMPOSITION DE TOIT (VOIR ARCHITECTE) ASSIETE D'APPUI (EN CUIVRE)

MEMBRANE D'ÉTANCHÉITÉ

HBI EXPERTS CONSEILS INC.

MECANIQUE

DESSINÉ: A.J.

PRÉPARÉ : M.D.

CONCEPTION

DESSIN

PROJET

DESCRIPTION

ÉMIS POUR COORDINATION

N°

20-047

CLIENT

DATE:

1 ÉCHELLE: 1/8" =1'-0"

VÉRIFIÉ: M.D.

TOIT - PLOMBERIE

4535 AVENUE PAPINEAU

M-008

SCEAU

NE PAS UTILISER

POUR CONSTRUCTION

TOUTE L'INGENIERIE EST LA PROPRIÉTÉ DE HBI ET NE

PEUT ETRE UTILISÉE SANS SON APPROBATION PRÉALABLE.

FÉVRIER 2020

10 Février 2020

ARCHITECTE

NOM DE LA FIRME

ARIEL AARON ARCHITECTE

STRUCTURE

NOM DE LA FIRME

ARCHITECTE PAYSAGISTE

Zarrabi et associés

245, avenue Victoria

Suite 530

Westmount, QC H3Z 2M5

2

M008

1

M008

TOIT / NOUVEAU

ÉCHELLE: 1 /8 = 1' - 0"

ÉMIS POUR PERMIS ET

SOUMISSION

(24)

(25)

(26)

(27)

(28)

DÉVELOPPEMENT 4535 PAPINEAU

secteur rdc - ruelle

concept d’aménagement

ruelle

stationnement

vélo

Pavé DE Béton PErMéaBlE

MoDèlE : hydra

coUlEUr : gris calcaire

Pavé DE Béton PErMéaBlE

MoDèlE : hydra

coUlEUr : gris calcaire

haiE arBUStivE

Diervilla lonicera

foUGèrE

aDiantum peDatum

haiE arBUStivE

Diervilla lonicera

foUGèrE

aDiantum peDatum

liMitE DE lot

(29)

secteur 2ème niveau - secteur ruelle

concept d’aménagement

ruelle

arBriSSEaU

amélanchier canaDensis

coUvrE-Sol

pachysanDra terminalis

variegata

GraMinéE

calamagrostis

acutiflora karl foerster

notE

L’ensembLe des bacs seront

irriguÉ avec un système d’irrigation

goute-à-goute

écran SéParatricE

(voir architEctUrE)

Bac DE Plantation En Métal

coUlEUr : gris

haUtEUr : 42’’

DallE SUr Plot DE Béton

PréfaBriqUé

MoDèlE : blu grande

coUlEUr : nickel grisé

ParaPEt

(voir architEctUrE)

n

GraMinéE

calamagrostis

acutiflora karl foerster

coUvrE-Sol

pachysanDra terminalis

variegata

DallE SUr Plot Béton PréfaBriqUé

MoDèlE : blu grande

coUlEUr : nickel grisé

Bac DE Plantation En Métal

coUlEUr : gris

haUtEUr : 42’’

arBriSSEaU

(30)

secteur 2ème niveau - ruelle

concept d’aménagement

ParaPEt

(voir architEctUrE)

Plantaton En Métal

Bac DE

(haUtEUr 42’’)

arBriSSEaU

aMélanchiEr

canaDEnSiS

coUvrE-Sol

PachYSanDra

tErMinaliS

variEGata

_{Plantaton En Métal}

Bac DE

(haUtEUr 42’’)

MaSSif DE

GraMinéE

calaMaGroStiS

acUtiflora Karl

foErStEr

DallE En Béton

PréfaBriqUé

(voir architEctUrE)

écran SéParatricE

notE

Le mobiLier est indiquÉ à titre

indicatif seuLement

(31)

notE

Le mobiLier est indiquÉ à titre

indicatif seuLement

secteur 2ème niveau - ruelle

(32)

secteur 2ème niveau - papineau

concept d’aménagement

rue papineau

GraMinéE

phalaris arunDinacea

‘feesey’

GraMinéE

calamagrostis

acutiflora karl foerster

notE

L’ensembLe des pLantation seront

irriguÉ avec un système d’irrigation

goute-à-goute

GarDE-corPS

(voir architEctUrE)

DallE SUr Plot DE Béton

PréfaBriqUé

MoDèlE : blu grande

coUlEUr : nickel grisé

ParaPEt

(voir architEctUrE)

BanDE DE 500MM

DE GalEt DE rivièrE

n

GraMinéE

calamagrostis

acutiflora karl foerster

DallE SUr Plot DE Béton PréfaBriqUé

MoDèlE : blu grande

coUlEUr : nickel grisé

GalEt DE rivièrE’

GraMinéE

phalaris arunDinacea

‘feesey’

(33)

secteur 2ème niveau - papineau

concept d’aménagement

MaSSif DE

GraMinéE

calaMaGroStiS

acUtiflora Karl

foErStEr

MaSSif DE

GraMinéE

PhalariS arUnDinacEa

‘fEESEY’

ParaPEt

(voir architEctUrE)

GarDE-corPS

(voir architEctUrE

(34)

coupe schématique

coupe et détails

r

uelle

r

ue

p

apinea

u

voir Détail

(35)

détail - bac de plantation

(36)

détail - toit terrasse

(37)

Vues de l’agrandissement – façade avant

Analyse

Demande

Contexte

Photos

Plans

Projet

(38)

Vues de l’agrandissement – façade arrière

Analyse

Demande

Contexte

Photos

Plans

Projet

(39)

Brique Bowerston, #1445 Mission

Blend, modulaire

Pin, Collection Akta antiqué,

couleur cèdre

Gentek minerai de fer 5P6

_{Brique interstate, Pewter}

modulaire revêtement façades

Analyse

Demande

Contexte

Photos

Plans

Projet

Matériaux

Teinte proposé

revêtement

métallique

appentis

(40)

La direction est

favorable

à la présente demande de projet

particulier pour les motifs suivants :

• Le bâtiment d’origine d’un étage est conservé de même

que sa vocation commerciale;

• Le projet permettrait une densification du site tout en

conservant le bâtiment

d’origine;

• Le projet s’intègre adéquatement dans le milieu en

respectant la hauteur des bâtiments existants;

• L’ajout de deux étages permettrait la création de

nouveaux

logements

présentant

des

typologies

diversifiées;

• Chaque logement posséderait un espace de vie extérieur;

• Il n’y a aucune unité de stationnement qui serait

aménagée en sous-sol du bâtiment et à

l’extérieur.

Demande

Projet

(41)

Demande

Projet

Analyse

La Direction recommande que

l’approbation soit assujettie aux

conditions suivantes:

Bâtiment :

• Que la hauteur maximale du bâtiment soit limitée à 3 étages et à

12,5 mètres;

• Que le taux d’implantation maximal de l’immeuble soit de 95 %;

•Que la cheminée en brique située à l’arrière du bâtiment existant

soit conservée;

• Qu’une salle d’entreposage de déchets, matières compostables et

recyclables intégrant un sas, ventilée ou réfrigérée,

d’au moins 15

m², soit localisée au rez-de-chaussée;

• Que les unités de stationnement pour vélo exigées soit localisées

à

l’intérieur du bâtiment existant, soit en sous-sol ou au

(42)

Demande

Projet

Analyse

La Direction recommande que

l’approbation soit assujettie aux

conditions suivantes (suite):

•Que des puits verticaux indépendants pour la mécanique des

logements soient prévus et, que

l’ensemble des équipements et

sorties mécaniques soient installées au toit de

l’immeuble;

• Que des puits verticaux indépendants pour la mécanique du local

commercial soient prévus, et que tous les équipements et sorties

mécaniques soient localisés au toit de

l’immeuble;

• Que la hauteur maximale des murs privatifs sur les terrasses à

l’arrière, au 2e étage, soit de 1,2 m.

(43)

Demande

Projet

Analyse

La Direction recommande que

l’approbation soit assujettie aux

conditions suivantes (suite):

Aménagement paysager:

 Que le projet intègre un toit vert sur la toiture du rez-de-chaussée

du bâtiment existant, incluant des surfaces végétalisées

d’une

superficie

minimale de 61 m² et comportant une irrigation

automatisée;

 Que des bacs de plantation permanents comportant des

végétaux plantés en pleine terre

d’une superficie totale minimale de

12 m² soient installés sur les terrasses du 2e étage;

 Qu’une superficie minimale de 50 m² de la marge arrière du

bâtiment fasse

l’objet d’un aménagement paysager avec des

végétaux plantés en pleine terre;

 Que le projet intègre des branchements d’eau protégés du gel

pour l'arrosage de la végétation sur la marge arrière du bâtiment et

des bacs de plantation sur les terrasses au 2e étage.

(44)

Demande

Projet

Analyse

Avis favorable du comité consultatif d’urbanisme (CCU)

2 juin 2020

Adoption du 1

er

_{projet de résolution (CA)}

_{6 juillet 2020}

Assemblée publique de consultation

8 au 22 juillet 2020

Adoption du 2

e

_{projet de résolution (CA)}

_{À déterminer}

Période pour demande d’approbation référendaire

À déterminer