A VENDRE
MAISON D’ARCHITECTE
CHF 1’150’000.-
€ 1’070’000.-
Cette maison d’architecte est idéalement située à la frontière Franco-Suisse à Crassy (coté français de Crassier), dans le lotissement de la Châtaigneraie.
A 5 minutes de Nyon et 5 minutes de Divonne-les-Bains.
LES ATOUTS DE CETTE MAISON
La nature Vue dégagée
Maison d’architecte
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Terrain 1580 m2
Surface de la maison 300 m2
Surface habitable 180 m2
Surface utile secondaire 2 greniers | cave | buanderie
Adresse 576 rue Etienne Deprez
F-01220 Crassy
Places de parc 2 x garage intérieur
4 x places extérieures
Salles d’eau 1x WC visiteur au rez
2 x Salles de bain avec WC 1 x Buanderie
Chauffage Poêle à catelles au bois
+chauffageélectriqueausol
Adoucisseur d’eau Oui
Frais de copropriété 400 Euros/an
Ce sont des frais pour l’entretien du lotissement.
Année de construction 1983
SITUATION
CRASSY
CRASSIER CH
La maison est bien placée sur le terrain de 1580 m2 avec une magnifique vue dégagée sur les champs et les Alpes.
Les terrains en face de la maison ne sont pas constructibles.
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SITUATION
Cette maison est située à Crassy (côté français de Crassier), sur la frontière Suisse, dans le lotissement de la Châtaigneraie.
A 5 minutes de Nyon et 5 minutes de Divonne-les-Bains.
LES EXTÉRIEURS
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LES EXTÉRIEURS
Une allée en dalle vous mène à l’entrée de la maison et au garage sur le côté.
Possibilité de garer 2 voitures devant la porte d’entrée sans gêner le passage
au garage fermé pour 2 voitures.
LES EXTÉRIEURS
Un grand potager pour les mains vertes et son cabanon pour ranger les outils et la tondeuse. Un verger avec cerisier, pommier, poirier et petits fruits.
La piste cyclable passe devant le jardin. Vous pourrez ainsi vous rendre à vélo à Nyon ou à Divonne-les-Bains.
Les terrains en face de la maison ne sont pas constructibles.
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LES EXTERIEURS
Le jardin est grand et « piscinable ».
Le terrain clôturé sur 3 côtés vous permet d’avoir vos animaux en toute tranquillité.
VÉRANDA
CÔTÉ CHAMPS
CUISINE SALLE à MANGER
SÉJOUR
ENTRÉE
BUANDERIE ATELIER GARAGE
CÉLIER
SURFACES
16m2
ENTRÉE 27m2 CUISINE +
S.A.M
33m2 SÉJOUR
15m2 VÉRANDA
50m2 GARAGE BUANDERIE
ATELIER
LE REZ DE CHAUSSÉE
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LE SÉJOUR
La partie séjour avec une vue panoramique sur l’extérieur.
Elle est ouverte sur la salle à manger et la véranda
LA SALLE A MANGER
La salle à manger est ouverte sur le salon et la cuisine. Avec accès à la véranda.
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Derrière la cuisine se trouve le célier. Hyper pratique avec le congélateur et de nombreux rangements pour vos provisions.
LA CUISINE
LA VÉRANDA
Une véranda très agréable pour la mis-saison qui donne accès au jardin.
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L’ENTRÉE
Une grande entrée lumineuse, avec de nombreux placards.
ÉTAGE INFÉRIEUR
MEZZANINE
couloir CHAMBRE 4
CHAMBRE 3 BALCON
CHAMBRE 1 CHAMBRE 2
BALCON
couloir placards
placards
VIDE SUR SÉJOUR
VIDE SUR ENTRÉE CÔTÉ CHAMPS
SURFACES
11m2 CHAMBRE 1
13m2 CHAMBRE 2
13m2 CHAMBRE 3
6m2 SD BAIN
L’étage est séparé en 2 parties distinctes via un demi-niveau.
Sur la droite les 3 chambres pour les enfants avec leur salle de bain.
Les deux chambres donnant côté jardin ont un balcon commun.
Toutes les chambres ont des placards intégrés.
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CHAMBRE 1
CHAMBRE 2
CHAMBRE 3
SALLE DE BAIN AVEC WC
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ÉTAGE SUPÉRIEUR
Sur la gauche on trouve la mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin télé.
La mezzanine est ouverte sur le séjour d’un côté et sur l’entrée de l’autre côté.
A la suite, se trouve la grande chambre parentale avec son balcon privé ainsiquesasalledebainattenante.
MEZZANINE
couloir CHAMBRE 4
CHAMBRE 3 BALCON
CHAMBRE 1 CHAMBRE 2
BALCON
couloir placards
placards
VIDE SUR SÉJOUR
VIDE SUR ENTRÉE CÔTÉ CHAMPS
SURFACES
23m2 CHAMBRE 4
6m2 SDB BAIN
17m2
MEZZANINE
CHAMBRE PARENTALE
avec balcon
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SALLE DE BAIN
attenante à la chambre
MEZZANINE
ouverte sur le salon
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