ÉDITION 2014 BRICE ROBERT LYON ESPACES. Entreprises. 1er RÉSEAU PARTENAIRE

(1)

BRICE ROBERT LYON

ÉDITION 2014

1 e r R É S E A U P A R T E N A I R E

ESPACES

Entreprises

(2)

Le marché des Bureaux

Après la performance exceptionnelle réalisée sur les 6 premiers mois de l’année 2013, le mar- ché de bureaux affiche des résultats en repli de 26% sur un an. La baisse des volumes est essentiellement due au manque de très grandes transactions. Cependant avec 108.000 m² placés à fin juin, le volume d’acti- vité reste au-dessus de la tendance observée ces 5 dernières années.

A l’opposé du fort ralentissement du marché des grands utili- sateurs, le segment des petites et moyennes surfaces s’est bien tenu et atteste du dynamisme des PME/PMI de la région.

Les prix moyens dans le neuf (220 € HT/m²/an) et le seconde- main (150 € HT/m²/an) suivent une tendance stable grâce à une bonne adéquation entre l’offre et la demande. Toutefois, on constate une diminution du stock immédiat dans le neuf : Il faudra attendre le milieu d’année 2015 pour voir arriver un nombre significatif de programmes neufs ou restructurés sur le marché.

L’attractivité de l’agglomération lyonnaise ne se dément pas et son activité économique tire son épingle du jeu par rapport aux autres régions, permettant ainsi au marché de l’immobilier tertiaire de conserver son dynamisme.

Le marché des Locaux d’Activités

Le marché des locaux d’activités s’est légère- ment contracté au cours du 1

^er

semestre 2014 pour s’établir à 146 300 m² placés, soit -10% par rapport au 1

^er

semestre 2013.

On observe la même tendance que sur le mar- ché tertiaire : les volumes placés sur le segment des grandes surfaces (> 2 500 m

²

) se sont contractés de près de 30% par rapport à l’année dernière.

Le stock de locaux disponible à quant à lui diminué avec une offre disponible légèrement inférieure à 500 000 m

²

.

Dans le contexte économique actuel, le marché devient de plus en plus sélectif. Les preneurs recherchent des actifs de bonne qualité. Les propriétaires, aussi bien que les investis- seurs, devront en tenir compte pour anticiper la réhabilitation ou la rénovation de leur patrimoine.

Le marché lyonnais des locaux d’activités devrait confirmer son dynamisme en 2014 avec un volume d’environ 300 000 m

²

placés.

PRIX MOYENS DES BUREAUX

LOCATION VENTE

SECTEURS NEUF

(Euros/HT/m²/an)

2^NDEMAIN (Euros/HT/m²/an)

NEUF (Euros/HT/m²)

2^NDEMAIN (Euros/HD/m²)

Part-Dieu * 174 * 2 678

Villeurbanne /

Carré de Soie 168 111 * 860

Lyon 7° /

Gerland 212 145 * 1 585

Vaise /

Fourvière 202 135 2 189 2 451

Hôpitaux /

Lyon 8° 158 125 * *

Tonkin /

Saint Clair 175 149 * 1 939

Lyon 6° /

Préfecture * 187 * 2 162

Presqu’Île * 204 * 3 678

Confluence 240 163 2 448 *

Plateau Nord * 196 * 1 839

Grand Lyon

Nord Ouest 153 116 2 100 1 781

Grand Lyon

Sud Ouest 120 130 * *

Grand Lyon

Est 128 122 2 545 1 202

Grand Lyon

Nord Est 155 127 * *

Grand Lyon

Sud Est 140 80 * *

Autres extérieurs 147 135 * 1 136

Euros/HT/m²/an

PRIX MOYENS DES LOCAUX D’ACTIVITÉS

LOCATION

SECTEURS NEUF

(Euros/HT/m²/an)

2^NDEMAIN (Euros/HT/m²/an)

NEUF (Euros/HT/m²)

2^NDEMAIN (Euros/HD/m²)

Est 80-85 40-60 900-950 450-650

Sud 75-85 40-55 900-950 400-500

Lyon /

Villeurbanne 100-120 60-80 1 100-1 300 750-1000

Nord Est 55-65 40-60 820-900 250-400

Nord Ouest 100-120 60-85 1 100-1 400 950-1 200

Sud Ouest 80-85 40-55 850-900 550-700

Nord Isère 80-95 35-45 800-850 350-450

Extérieurs Ouest 75-85 35-55 * 480-650

VENTE

Euros/HT/m²/an

* Pas de référence

Jean-Pascal DENYS Directeur Associé Valérie MELON Consultante Associée

(3)

1

19 - Patricia GRANGEON Secrétaire Général : 06.76.92.59.36 20 - Quentin DENAIS Études : 06.87.31.84.74

18 8

15 12

13

14

7 20

16

9 10

11 19 17

2 3

4 5 6

NOTRE ÉQUIPE _Arthur ^Robert ^Brice

Loyd

1 - Brice ROBERT Investissements Montage d’Affaires 2 - Maryse CADEGROS Manager : 06.11.40.35.76

3 - Valérie MELON Consultante Montage d’Affaires : 06.11.14.85.49 4 - Brice SORGUES Consultant : 06.25.93.34.51

5 - Johanne LEPINE-DEVOLFE Consultante : 06.18.69.65.33 6 - Jonathan GARCIA Consultant : 06.10.07.21.80 7 - Pierre LABOPIN Consultant : 06.14.18.00.81

15 - Raphaël DE OLIVEIRA Manager : 06.26.32.66.07 16 - Cyril ARJONA Consultant : 06.17.70.79.88 17 - Arthur MUSY Consultant : 06.24.93.10.22

18 - Stéphanie GAGNAIRE Consultante : 06.64.34.30.47 Cécilia ROSSI Consultante : 06.82.26.18.73

8 - Jean-Pascal DENYS Manager : 06.09.85.60.31 9 - François SALLES Consultant : 06.25.46.65.71 10 - Arthur ROBERT Consultant : 06.46.44.12.12 11 - Grégory SALICHON Consultant : 06.14.37.40.18

12 - Louis-Robert LAJUGIE Directeur : 06.20.73.47.56 13 - Nicolas CHOMETTE Directeur : 06.25.70.82.17 14 - Martin MONNET Analyste : 06.15.08.25.65

BUREAUX

LOCAUX D’ACTIVITÉS

INVESTISSEMENTS

AGENCE VIENNE NORD-ISÈRE

COMMERCES

(4)

- Immeuble BBC RT 2012 à la Part-Dieu privilégiant la gestion de l’énergie et le confort d’usage optimal avec la lumière naturelle en premier jour pour l’intégralité des postes de travail

- Situation idéale à proximité de la gare TGV avec la station tram T4 en pied d’immeuble

- Chaque niveau bénéficie de terrasses accessibles - Confort visuel et acoustique optimisé

- Renouvellement d'air neuf traité et controlé

- Lauréat de l’Immobilier d’Entreprise : prix Pyramide d’Argent Immeuble locatif de 10 365 m

²

divisibles

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✆

Maryse CADEGROS Tél : 04.72.83.08.13 - GSM : 06.11.40.35.76 marysecadegros@bricerobert.com DPE en cours

Equinox

LYON 3

^ÈME

6

^ÈME

PART-DIEU

Le Phénix

421 m

²

- A 5 minutes à pied de la gare - Immeuble tertiaire récent - 400 m²sur 1 plateau

rénové et lumineux

- Emplacements de parking en sous-sol

DPE en cours Réf. JL461421

Le 6

^ème

Part-Dieu

1 298 m

²divisibles à partir de 295 m²

- Situation stratégique entre les Brotteaux et le quartier d’affaires

- Architecture de caractère - Bureaux lumineux - Bon ratio de parking

Rue Garibaldi

357 m

²

- A 2 pas du Palais de Justice - Plateau indépendant - Bureaux récents

- Nombreux emplacements de parking en sous-sol

Classe énergie : E Réf. JG466196

Les Emeraudes

283 m

²

- A proximité des Brotteaux - Bureaux lumineux et traversants - Rafraîchissement d’air - Accès PMR

DPE en cours Réf. JG465910

A LOUER A LOUER

A LOUER A VENDRE

L’Atrium Part-Dieu

A LOUER 5 821 m

²divisibles à partir de 528 m²

Immeuble tertiaire répondant aux plus grandes exigences de confort et de qualité

- Hall d’entrée majestueux et ascenseurs panoramiques - Cloisonnement modulable haut de gamme

- Excellent ratio de parking en sous-sol

DPE en cours Réf. MC455501

(5)

Brice Robert Arthur Loyd

- Situation idéale à 2 pas de la gare TGV au coeur du quartier d’affaires de Lyon Part-Dieu

- Desserte optimale organisée autour du hub multimodal de la gare

- 7 plateaux modulables de 1 200 m

²

et rationalité des espaces - Espaces propices à l’échange : jardin, terrasses, working bar, hall

d’accueil

- Nombreuses prestations techniques de haute qualité et

démarche environnementale : RT2012 privilègiant la gestion des énergies et le confort des utilisateurs, HQE + Breeam Very Good, Effinergie+

Plus d’informations sur : http://www.terralta.fr Disponibilité : Fin 2015

A LOUER 10 574 m

²

divisibles à partir de 865 m

²

✆

Maryse CADEGROS Tél : 04.72.83.08.13 - GSM : 06.11.40.35.76 marysecadegros@bricerobert.com

Rue de Bonnel

252 m

²

- A 2 pas de la Préfecture - Immeuble Hausmannien - Prestations haut de gamme - Idéal professions libérales

DPE en cours

Réf. VM469479

Le Rodin

186 m

²

- Place de l’Europe à proximité immédiate de Lafayette - Immeuble récent

- Surface entièrement rénovée - Emplacements de parking en

sous-sol

DPE en cours

Réf. JL461214

A LOUER

Quai Sarrail

240 m

²

- Immeuble emblématique sur les quais du Rhône

- Bureaux lumineux aux prestations de qualité : parquets et moulures Disponible : début 2015

DPE en cours Réf. BS470728

A LOUER

Le Bonnel

703 m

²divisibles en 2 lots

304 et 399 m

²

- Immeuble aux normes interna- tionnales au pied de la gare - Prestations haut de gamme - Plateaux remis à neuf ou

bureaux cloisonnés en bon état

DPE en cours Réf. VM462216

A LOUER OU A LOUER

CONTACT 04.72.83.08.08 contact@bricerobert.com Plus de 600 offres sur bricerobert.com

L’Orient

A LOUER

3 317 m

- Au sein de la gare TGV - Bureaux cloisonnés - Accès PMR

- Nombreux services à proximité : Transports, hôtels, restaurants...

A VENDRE

(6)

LYON 3

^ÈME

6

^ÈME

PART-DIEU

Baly Building

587 m

²

Immeuble tertiaire bénéficiant d’une restructuration récente complète

- En plein coeur de Villeurbanne à proximité du Métro A Station Gratte-Ciel

- Jardin intérieur - Parking en sous-sol

VILLEURBANNE

Cours Gambetta

3 317 m

- Immeuble indépendant à rénover

- Situé au métro Saxe-Gambetta - Emplacements de parking

possible au LPA Bonnefoi à 5 minutes à pied

Avenue Foch

861m

- Immeuble récent au coeur du 6^èmearrondissement

- Bureaux aménagés avec cloisonnement amovible - Très bon ratio de parking

A LOUER A VENDRE

A VENDRE

Front de Parc

1 271 m

- Immeuble récent en face du Parc de la Tête d’Or - Bureaux lumineux - Excellente visibilité

Classe énergie : D Réf. MC455651

L’Echo

Immeuble tertiaire en construction à proximité de la gare de Villeurbanne

- Belle visibilité depuis la ligne de tramway T3 - Très grande modularité des

aménagements des plateaux

- Projet répondant aux exigences de la règlementation RT2012, label Oxygen - Soin particulier apporté au traitement des

espaces intérieurs A LOUER 6 500 m

²

divisibles à partir de 1 330 m

²

✆

Maryse CADEGROS

Tél : 04.72.83.08.13 - GSM : 06.11.40.35.76 marysecadegros@bricerobert.com

Le PDG

A LOUER

1 440 m

- Immeuble tertiaire à proximité de la gare TGV - Bureaux refaits à neuf

- Contrôle d’accès

A LOUER

Disponibilité : Décembre 2015

(7)

Confluence

1 348 m

- Au coeur du nouveau quartier de Confluence

- Locaux rénovés - Prestations soignées

- Au pied du tramway T1 station Sainte-Blandine

A LOUER

CONTACT 04.72.83.08.08 contact@bricerobert.com Plus de 600 offres sur bricerobert.com

Milky Way

A LOUER

448 m

Immeuble tertiaire bénéficiant d’une réhabilitation d’exception - Idéalement situé à Confluence dans la continuité de la

Presqu’île à 2 pas de la gare TGV de Perrache - Norme BBC

- Nombreux emplacements de parking

Classe énergie : A Réf. MC461169

A LOUER 799 m

²

divisibles à partir de 92 m

²

Rue Auguste Comte - Le 27AC

Hôtel particulier du XIX

^ème

siècle bénéficiant d’une restructuration d’excep- tion en bureaux et commerces par le cabinet Wilmotte & Associés

- Prestations haut de gamme - Grande flexibilité des plateaux - Jardin intérieur privatif aménagé

- Environnement commerçant, à proximité de la Place Bellecour - Emplacements de parking en sous-sol

Disponibilité : Fin 2014

✆

Johanne LEPINE DEVOLFE Tél : 04.72.83.61.42 - GSM : 06.18.69.65.33 johannelepine@bricerobert.com

PRESQU’ÎLE CONFLUENCE

Au coeur du nouveau quartier Confluence à deux pas de la gare de Perrache, le K bénéficie d’une situation exceptionnelle, faisant le lien entre les quartiers traditionnels et les nouveaux aménagements urbains :

- Architecture originale

- Bureaux lumineux et fonctionnels - Vastes plateaux, terrasses

- Prestations d’exception Disponibilité : 1

^er

trimestre 2015 A VENDRE OU A LOUER 2 776 m

Le K

^{A VENDRE}

Rue du Bât d’Argent - Presqu’île

A VENDRE OU A LOUER

1 879 m

Hôtel particulier dans le carré d’or lyonnais bénéficiant d’une conception alliant standing et bien-être

- Un bâtiment répondant aux normes BBC rénovation - La proximité de nombreux stationnements, lieux de vie et

transports en commun - Site sécurisé

Disponibilité : 18 mois après accord

Réf. VM462238

Brice Robert Arthur Loyd

A VENDRE

Le Progrès Bellecour

359 m

- Immeuble ancien en plein coeur de la Presqu’île - Bureaux cloisonnés

- Emplacements de parking dans l’immeuble

A LOUER

Réf. JL464762

(8)

LYON 5

^ÈME

LYON 9

^ÈME

VAISE

Immeuble tertiaire bénéficiant d’une restructuration complète

- Immeuble BBC en plein coeur de Lyon et à proximité de Perrache avec une vue imprenable sur la Saône

- Architecture valorisante au design sobre et épuré offrant terrasses et espaces de convivialité

- Des plateaux lumineux de plus de 1 000 m

²

entièrement modulables s’adaptant à tous les souhaits d’aménagements

- Immeuble sécurisé

- Nombreux emplacements de parking couverts Disponibilité : Octobre 2014

A LOUER 10 312 m

²

divisibles à partir de 558 m

²

Ô’ Saône - Quai des Etroits

✆

Valérie MELON Tél : 04.72.83.07.91 GSM : 06.11.14.85.49 valeriemelon@bricerobert.com

Universaône - Quai Sédaillan

A LOUER

7 704 m

²

divisibles à partir de 224 m

²

En plein coeur de Vaise et en façade sur les quais de Saône, immeuble tertiaire neuf de grand standing s'inscrivant dans le projet de requalification des berges - Environnement tertiaire haut de gamme de sièges sociaux ou sociétés de

renom

- Nombreux services à proximité : hôtels, restaurants...

- Bureaux livrés terminés non cloisonnés

- Possibilité de grandes surfaces : plus de 2 000 m

²

par étage - Espace vert protégé

- Nombreux emplacements de parking en sous-sol Disponibilité : Immédiate

DPE en cours

Espace 84

A LOUER

3 417 m

Immeuble neuf avec vue imprenable sur les quais de Saône - Proximité des services de Lyon Métropôle

- Confort de travail exceptionnel - Flexibilité des aménagements

- Nombreux emplacements de parking en sous-sol et extérieurs

LYON 4

^ÈME

✆

Valérie MELON Tél : 04.72.83.07.91 GSM : 06.11.14.85.49 valeriemelon@bricerobert.com

(9)

LYON 7

^ÈME

GERLAND

LYON NORD

CONTACT 04.72.83.08.08 contact@bricerobert.com Plus de 600 offres sur bricerobert.com

Brice Robert Arthur Loyd

Caluire Le Saint-Clair

640 m

²

- Immeuble de bureaux face à la Cité Internationale - Hall d’accueil valorisant - Bureaux refaits à neuf

DPE en cours

Caluire - Cité Park

495 m

²divisibles

- Situation stratégique dans le prolongement du Tonkin face à la Cité Internationale

- Plateaux en très bon état - Parties communes récentes - Accès direct au Périphérique

DPE en cours

Réf. JL460771 Réf. BS458070

A LOUER

Villefranche-sur-Saône - Rue Boiron

A VENDRE

251 m

- En plein centre ville à 2 pas de la rue Nationale - Immeuble historique de la Caisse d’Epargne - Entièrement restructuré

- Label BBC 2005

- Parking public à proximité

DPE en cours Réf. PL466210

A VENDRE

Le Sunway

Bel emplacement et accessibilité optimale pour cet immeuble tertiaire répondant à des critères environnementaux et

énergétiques exigeants

- Au carrefour de deux axes majeurs : avenues Debourg et J.Jaurès - Très bon ratio de surface par poste de travail

- Plateaux lumineux de 900 m

²

- Station Debourg Métro B au pied de l’immeuble et tramway T1 A LOUER 4 274 m

²

divisibles à partir de 171 m

²

✆

Maryse CADEGROS Tél : 04.72.83.08.13 - GSM : 06.11.40.35.76 marysecadegros@bricerobert.com Classe énergie : B

Le Quatuor

A LOUER 1 222 m

Deux immeubles neufs offrant des prestations de haute qualité et bénéficiant d’une architecture soignée :

- Au coeur du Technopôle de Gerland : environnement riche en services, hôtels et restaurants variés

- Plateaux lumineux avec une grande flexibilité d’aménagement

- Emplacements de parking en sous-sol

Classe énergie : B Réf. MC461308

L’Initial

A VENDRE 2 232 m

Très bel immeuble neuf au coeur du 7

^ème

et proche de toutes les commodités :

- Architecture valorisante

- Flexibilité des surfaces selon les besoins des utilisateurs - Nombreuses prestations qualitatives

- Emplacements de parking en sous-sol

A VENDRE

(10)

LYON EST

Saint-Priest Le First Park

436 m

²divisibles à partir de 218 m² - Parc tertiaire neuf

- Prestations haut de gamme - Proche stations Tramway T2 - T4

ISÈRE 38

Vénissieux - Parc du Moulin à Vent

A VENDRE OU A LOUER 2 147 m

- Parc clos et sécurisé

- Parc arboré et paysager

- Bureaux avec possibilité de mixte et clés en main - Restaurant inter-entreprises, crêche

- Stationnement extérieur gratuit et illimité

Classe énergie : E Réf. JL455706

Bourgoin-Jallieu - Synergy Office

A VENDRE

3 574 m

- Immeuble neuf aux portes de l’Isère - Consommation énergétique maîtrisée - Nombreux emplacements de parking en silo - Proximité Médipôle

Disponibilité : Immédiate

DPE en cours A VENDRE

OU A LOUER A VENDRE

Saint-Priest Woodstock

2 720 m

- Parc clos avec pôle services : restauration, garderie, concièrgerie

- Prestations techniques de qualité

DPE en cours

Réf MC465070

Bron

854 m

²

- Dans un parc tertiaire - Bâtiment indépendant - Bureaux cloisonnés très

lumineux - Accès PMR

- Nombreux emplacements de parking extérieurs

A VENDRE

Sain-Priest Eden Roc

579 m

²divisibles à partir de 177 m² - Nouveau parc tertiaire - En façade de la Rocade Est - Prestations de qualité

DPE en cours

Réf. BS464817

A LOUER

Réf. BS464780

Vénissieux - Le Miroir

A VENDRE OU A LOUER

2 841 m

- Programme de bureaux de grand standing, à construire

- Norme RT2012

- Au pied de la gare de Vénissieux

Disponibilité : Mars 2015

Réf. BS465461 A VENDRE

(11)

St-Didier-au-Mont d’Or Parc de Crécy

1 046 m

- Dans parc tertiaire arboré au coeur de Techlid

- Immeuble récent de bon standing

- Plateaux rénovés

Limonest - Les Bureaux de l’Etang

A VENDRE OU A LOUER

3 736 m

Immeuble en cours de rénovation dans un environnement de qualité, boisé et au pied d’un étang :

- Bureaux de seconde-main proposés en l’état ou rénovés - Prix attractif

- Nombreux parking Disponibilité immédiate

A VENDRE

Dardilly Le Damier

712 m

²divisibles à partir de 130 m² - Immeuble neuf équipé de

climatisation

- Environnement tertiaire - Prestations de qualité - Possibilité de balcon

A VENDRE

Francheville Green Valley

1 660 m

- Programme neuf RT2012 au coeur d’un bel espace vert - Situé à proximité immédiate des

commerces, restaurants et services à la personne

A VENDRE

Limonest Les Séquoïas

876 m

²

- Immeuble tertiaire indépendant - Bureaux en très bon état - Puits de lumière

- Nombreux emplacements de parking

Disponibilité : Janvier 2015

OU A LOUER

Limonest - Le K Ouest

A LOUER

2 764 m

- Au sein d’un parc verdoyant et en bordure d’un étang - Immeuble entièrement réhabilité

- Hall d’entrée spacieux - Nombreux parking

Classe énergie : F Réf. VM455754

Brice Robert Arthur LYON OUEST Loyd

CONTACT 04.72.83.08.08 contact@bricerobert.com Plus de 600 offres sur bricerobert.com

Réf. VM465095

A VENDRE OU A LOUER 16 735 m

²

à construire divisibles à partir de 1 404 m

²

Limonest - Plug and Play

- Architecture fonctionnelle et contemporaine - Environnement d’exception au coeur de TECHLID - Réalisation HQE - BBC

- Locaux d’activités en RDC

A VENDRE

(12)

Parc d’activités Lyon Sud - A VENDRE OU A LOUER 3 588 m

²

divisibles à partir de 259 m

²

Nouveau parc d’activités à 2 minutes du boulevard Périphérique

- Nombreuses prestations de qualité - Transports en commun : Bus et Métro D Disponibilité : 1

^er

trimestre 2015

Parc Jacquard

Parc Annapurna

À VENDRE OU À LOUER

Nouveau parc d’activités de 6 585 m

²

idéalement situé ZI Mi-Plaine

LOTS À PARTIR DE 183 M

²

- Desserte par l’A43, l’A46 et la Rocade Est - Transports en commun Bus

Livraison 1

^ère

tranche : 1

^er

trimestre 2015

Réf. JPD458637

✆

Jean-Pascal DENYS

Tél : 04.72.83.08.12 - GSM : 06.09.85.60.31 jeanpascaldenys@bricerobert.com

✆

Jean-Pascal DENYS Tél : 04.72.83.08.12 - GSM : 06.09.85.60.31 jeanpascaldenys@bricerobert.com

À VENDRE OU À LOUER

587 m

²

divisibles à partir de 125 m

²

- Accès direct par la RN6 et à proximité de la Rocade Est - Bureaux aménagés avec air rafraîchi

- Disponibilité immédiate

Réf. JPD459804

✆

CHASSIEU

SAINT-PRIEST

A VENDRE

VÉNISSIEUX - SAINT-FONS

(13)

Décines-Charpieu Pivolles

1 597 m

²divisibles à partir de 203 m² avec bureaux

- Dans un parc d’activités récent - Sur un axe passant

Genas 2 000 m

²

dont 300 m²de bureaux rénovés et climatisés

- Très bien situé à proximité de Saint-Exupéry

- Porte sectionnale électrique - Quai

Décines-Charpieu Pivolles

1 750 m

²

dont 750 m²de bureaux en mezzanine et en atelier

RARE

- Terrain clos de 4 000 m²avec possibilité d’extension

Décines-Charpieu 290 m

²

dont 50 m²de bureaux - Idéal pour artisan - Possibilité show-rom ou

commerce

- Accès camionnettes plain-pied

LYON EST

A VENDRE

Réf. ARO459207 Classe énergie : C

Corbas

ZAC de Corbèges 3 119 m

²

dont 350 m²de bureaux climatisés

- Desserte par la Rocade Est et le Bd Urbain Sud

- 2 Quais

Réf. FS465827 DPE en cours

Réf. GS462189 DPE en cours

A VENDRE OU A LOUER 6 273 m

²

divisibles à partir de 327 m

²

Corbas

- En façade du Boulevard Urbain Sud

- Parc entièrement clos sur un terrain indépendant - Grande modularité des surfaces

allant de 2 200 à 335 m

²

- Prestations de qualité

- Quais disponibles sur des petites surfaces

Décines-Charpieu 7 chemins

200 m

²

dont 60 m²de bureaux - Belle visibilité au coeur de la

Zone Commerciale

- Proche transports en commun

Réf. ARO462947 Classe énergie : A

A LOUER

A VENDRE

Réf. JPD465588 Classe énergie : D

A VENDRE OU A LOUER 1 090 m

²

Décines-Charpieu - Pivolles

dont 460 m

²

de bureaux climatisés et locaux sociaux

- Très bien situé entre le Périphérique et la Rocade Est

- Terrain indépendant

- Transports en commun à proximité

A VENDRE

OPPORTUNITÉ

Brice Robert Arthur Loyd

CONTACT

04.72.83.08.08 contact@bricerobert.com

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(14)

Meyzieu

10 800 m

²divisibles à partir de 5 520 m² - Lot 1 :5 280 m²rénovés sur

4 700 m²de terrain

- Lot 2 :5 520 m²sur 4 920 m²de terrain

- Stockage extérieur - Possibilité pont roulant

Idéalement situé

A VENDRE

Réf. JPD460195 DPE en cours

OU A LOUER

Mions 650 m

²

- Dans un parc entièrement rénové

- Locaux entièrement rénovés Idéal négoce

Réf. ARO458953

A LOUER

Vénissieux - Parc Odyssée

À VENDRE OU À LOUER

1 466 m² divisibles à partir de 417 m²

Nouveau parc d’activités en Zone Franche Urbaine avec un accès direct au Périphérique

- Accès PL, portail automatique

- Desserte transports en commun Bus et Métro - Avantages fiscaux

Disponibilité immédiate

ZONE FRANCHE

Feyzin ZI de l’Isle 1 237 m

²

- Idéalement placé en bordure d'un axe passant et de l’A7 - Terrain indépendant de 4 308 m² - Grande aire de stockage - Aire de lavage

A LOUER

LYON EST

✆

Saint-Bonnet-de-Mure Parc du Chanay

A VENDRE OU A LOUER

33 000 m

²

de terrain divisibles à partir de 4 000 m

²

- Réalisation de bâtiments clés en main selon votre cahier des charges

- Accès direct par la RN 6 - Desserte TCL

A VENDRE

✆

DPE en cours

Saint-Pierre de Chandieu ZAC des Portes du Dauphiné

Terrain de 10 930 m

²

- Parcelle située en zone NAib destinée à l’installation d’acti- vités artisanales, industrielles ou commerciales

A VENDRE

(15)

Brice Robert Arthur Loyd

CONTACT 04.72.83.08.08 contact@bricerobert.com Plus de 600 offres sur bricerobert.com

Vénissieux Parc République 100 m

²

dont 25 m²de bureaux climatisés - Dans un parc clos et sécurisé - A 2 minutes du Périphérique - Cour de chargement

Vénissieux Parc Joliot Curie 578 m

²divisibles à partir de 213 m² avec bureaux climatisés - 2 lots rénovés

- Bus et Tramway à proximité

Réf. ARO463463

Classe énergie : A Classe énergie : E Réf. ARO455359

Vaulx-en-Velin 660 m

²divisibles à partir de 220 m² avec bureaux climatisés - A 2 minutes du Périphérique - Accès PL plain-pied - Belles prestations

Vaulx-en-Velin Poudrette 930 m

²

dont 130 m²de bureaux en R+1 Idéal stockage extérieur - Terrain indépendant de 3 800 m²

avec possibilité de louer 700 m² supplémentaires

- Cour en concassé

A LOUER

Réf. ARO465948 DPE en cours

Vaulx-en-Velin Zone Franche 630 m

²divisibles à partir de 200 m² avec bureaux climatisés - Dans un parc récent - A 2 minutes du Périphérique - Accès PL

- Desserte TCL

A LOUER

Vaulx-en-Velin ZAC Roosevelt 430 m

²

dont 230 m²de bureaux - À proximité des 7 Chemins - Lot rénové

- Très belles prestations

A LOUER

Réf. JPD461969 Classe énergie : D

Saint-Priest 318 m

²

avec bureaux climatisés - Dans un parc d’activités rénové

situé en façade de la Rocade Est

- Cour de déchargement

A LOUER

Saint-Priest Pierre Blanche 580 m

²

avec bureaux climatisés - Ensemble neufaccessible

directement par la RN6 - Mezzanine

- Accès PL

- Cour de chargement

Saint-Priest - Parc Industriel Pierre Blanche

A VENDRE A LOUER

15 000 m

²

de terrain

divisibles à partir de 4 000 m²

- Bâtiments clés en mains

- Idéal pour des activités d’approvisionnement, négociant, grossiste

- Accès par la Rocade Est Disponible rapidement

Réf. JPD464474

A VENDRE

(16)

Dardilly 652 m

²

dont 222 m²de bureaux climatisés RARE

- Terrain indépendant et clos - Cour de chargement

352 m

²

LYON OUEST TECHLID LYON NORD

A LOUER

Arnas Parc Acti 4 710 m

dont 310 m²de bureaux en R+1 - Bâtiment neuf

- Show-room - Accès PL

- Parking VL en façade

A LOUER

Champagne 600 m

²

- Dans un parc d’activités récent et boisé

- Accès par A6/RN6 - Accès PL

Champagne 364 m

²

Local industriel situé sur la Route Nationale 6

- Accès PL plain-pied - Cour de chargement

Réf. GS464413

DPE en cours Classe énergie : C Réf. GS458264

Limonest

Parc des Bruyères 500 m

²

dont 350 m²de bureaux cloisonnés

LOCAUX MIXTES Très bien situés à proximité de l’A6 et de l’échangeur

A LOUER

Tassin 280 m

²

- Bâtiment indépendant - Cadre verdoyant - Desserte TCL

A LOUER

Lentilly 3 000 m

²

- Ensemble industriel récent très bien situé sur un terrain de 11 000 m²

- Aire de manoeuvre importante - Pont roulant 5T.

A LOUER

Dommartin

Parc des Grandes Terres 2 641 m

²divisibles

à partir de 111 m² LOCAUX MIXTES - A proximité immédiate de la

Zone Techlid

- Bâtiment neuf de trés bonne qualité

- Environnement naturel remarquable Réf. JPD464184

Dardilly 2 155 m

²

RARE

- Bâtiment indépendant sur un terrain de 2 079 m²

- Accès PL

- Cour de chargement et quai

A LOUER

A VENDRE

Lucenay

Les ateliers du Golf 3 866 m

²

de terrain

divisibles à partir de 1 206 m² - Proximité de l’A6 et de la RN6 - Très bons accès

- Idéal pour une activité artisanale, industrielle, commerciale ou hôtelière

Réf. JPD463033 A VENDRE

(17)

Parc du Vert Buisson 197 m

²

dont 40 m²de bureaux climatisés - Dans un parc sous vidéo

surveillance - Accès PL

- Cour de chargement Disponibilité : Octobre 2014

Parc Emmanuel Lenne 587 m

²

- Accessibilité idéale: Périphérique et tramway - Bâtiment récent en très bon état - Cour de chargement

- Portail automatique

Proximité Périphérique 1 656 m

²divisibles à partir de 350 m² avec bureaux climatisés - Dans un parc entièrement

rénové - Accès PL

Parc Atlantique 1 222 m

²divisibles avec bureaux neufs aménagés

- Idéalement situéà l’intérieur du Périphérique

- Tram T3 et Métro A à proximité

VILLEURBANNE

Réf. ARO463912

Réf. JPD464685 Classe énergie : E

A VENDRE

A LOUER

Neyron 1 300 m

²

dont 600 m² bureaux climatisés - Ensemble immobilier récent de

bonne qualité

- Très bonne situationà proximité d’un échangeur sur la

Rocade Est

A LOUER OU A LOUER

DPE en cours

Pressensé 390 m

²

- Au coeur de Villeurbanne - Cour de chargement - Desserte TCL

Réf. GS471001

A LOUER

DPE en cours

Parc du Vert Buisson 1 770 m

²

avec bureaux climatisés - A proximité du Périphérique - Cour de chargement

Idéal négoce et distribution Disponibilité : Février 2015

Réf. JPD463533

A LOUER

Classe énergie : E

LYON SUD

Saint-Genis-Laval Parc Chapoly 600 m

²

- Dans un parc récent - A proximité immédiate de

l’A450 - Desserte TCL

Réf. JPD455373 Classe énergie : E

OU A LOUER

Miribel - Les Echets 4 413 m

²

- Idéalement situé en façade de la Nationale - 11 quais niveleurs

4 500 m

²

- Bureaux climatisés - Idéal pour toute activité de

manutention

- 4 ponts roulants de 15 T.

AIN 01

A LOUER

A VENDRE OU A LOUER

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Brice Robert Arthur Loyd

A VENDRE

Brignais

ZAC de Sacuny 560 m

2 lots de qualité de 280 m²dont 90 m²de bureaux sur 2 niveaux - Accès PL

- Cour de chargement - A 2 minutes de l’A450

A LOUER

(18)

Saint-Quentin-Fallavier 19 552 m

²divisibles à partir de 1 868 m²

- Accessibilité exceptionnelle par l’A43 (double échangeur) - Site clos et sécurisé - Quais

- Prestations de qualité

Réf. FS466296

La Verpillère ZI Malatray 850 m

²

dont 400 m²de bureaux - Idéalement placé en bordure

d’un axe passant

- Grand terrain pour stockage extérieur de 5 547 m² - Accès PL plain pied

Vienne Sud 1 020 m

²

- A proximité du centre-ville - Bâtiment sécurisé

- Nombreux emplacements de parking

A VENDRE

Réf. SG2 DPE en cours

Chasse-sur-Rhône 1 180 m

²

dont 480 m²de bureaux

- Terrain indépendant et clos de 6 000 m²

- Bâtiment récent

- A proximité des grands axes de communication

Réf. SG465958

A LOUER

OU A LOUER

DPE en cours

Saint-Quentin-Fallavier 2 163 m

²

dont 367 m²de bureaux climatisés et 417 m²de bureaux et locaux sociaux en RDC - En bordure de la RN7 - Accès PL plain-pied - Quais filants 4 portes

Réf. FS461143

A LOUER

DPE en cours

Saint-Quentin-Fallavier 719 m

²

En façade de l’A43 - Bâtiment neuf

Réf. JPD460998

OU A LOUER

DPE en cours DPE en cours

A VENDRE

LOIRE 42 - Saint-Étienne ISÈRE 38

Ricamarie - ZI Bayon 3 093 m

²

dont 640 m²de bureaux climatisés - Entrepôt de messagerie - Terrain clos de 14 440 m² - 51 quais PL

- 7 quais VL avec rampe - Extension possible

Proximité Rocade Est 950 m

²

dont 250 m²de bureaux et locaux sociaux

EMPLACEMENT RARE ET EXCEPTIONNEL - Terrain clos de 2 800 m² - À proximité du Périphérique Est

sortie Montreynaud

A VENDRE A VENDRE

Réf. GG465702

Classe énergie : H DPE en cours Réf. GG466216

Proximité Bellevue 5 772 m

²

VASTE TENEMENT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL - Sur un terrain clos de 11550 m² - Hall exposition : 637 m² - Bureaux locaux sociaux : 637 m² - Ateliers, stockage : 4 520 m² - Parking : 200 places environ

Technopôle 1 110 m

²divisibles à partir de 215 m² - Bureaux situés dans un

ensemble immobilier - Bureaux R+1 et R+2 - Vaste parking VL - Proximité A72 sortie

Montreynaud

A VENDRE

Réf. GG463698

DPE en cours DPE en cours Réf. GG461741

(19)

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Brice

Robert

Arthur

Loyd

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BRICE ROBERT LYON

15 rue Bossuet 69006 Lyon

Tél. 04 72 83 08 08 Fax : 04 72 83 08 09

E-mail : contact@bricerobert.com www.arthur-loyd.com

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CONCEPTION RÉALISATION : BRICE ROBERT - SIRET 31978448400028 - EE N°28 - DOCUMENT NON CONTRACTUEL

CONSEIL

EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE

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Compiègne Soissons

Périgueux Niort

Agen

ÉDITION 2014 BRICE ROBERT LYON ESPACES. Entreprises. 1er RÉSEAU PARTENAIRE

BRICE ROBERT LYON

ÉDITION 2014

1 e r R É S E A U P A R T E N A I R E

ESPACES

Entreprises

Le marché des Bureaux

A l’opposé du fort ralentissement du marché des grands utili- sateurs, le segment des petites et moyennes surfaces s’est bien tenu et atteste du dynamisme des PME/PMI de la région.

L’attractivité de l’agglomération lyonnaise ne se dément pas et son activité économique tire son épingle du jeu par rapport aux autres régions, permettant ainsi au marché de l’immobilier tertiaire de conserver son dynamisme.

Le marché des Locaux d’Activités

Le marché des locaux d’activités s’est légère- ment contracté au cours du 1

semestre 2014 pour s’établir à 146 300 m² placés, soit -10% par rapport au 1

semestre 2013.

On observe la même tendance que sur le mar- ché tertiaire : les volumes placés sur le segment des grandes surfaces (> 2 500 m

) se sont contractés de près de 30% par rapport à l’année dernière.

Le stock de locaux disponible à quant à lui diminué avec une offre disponible légèrement inférieure à 500 000 m

.

Dans le contexte économique actuel, le marché devient de plus en plus sélectif. Les preneurs recherchent des actifs de bonne qualité. Les propriétaires, aussi bien que les investis- seurs, devront en tenir compte pour anticiper la réhabilitation ou la rénovation de leur patrimoine.

Le marché lyonnais des locaux d’activités devrait confirmer son dynamisme en 2014 avec un volume d’environ 300 000 m

placés.

PRIX MOYENS DES BUREAUX

PRIX MOYENS DES LOCAUX D’ACTIVITÉS

19 - Patricia GRANGEON Secrétaire Général : 06.76.92.59.36 20 - Quentin DENAIS Études : 06.87.31.84.74

NOTRE ÉQUIPE Arthur Robert Brice

Loyd

1 - Brice ROBERT Investissements Montage d’Affaires 2 - Maryse CADEGROS Manager : 06.11.40.35.76

3 - Valérie MELON Consultante Montage d’Affaires : 06.11.14.85.49 4 - Brice SORGUES Consultant : 06.25.93.34.51

5 - Johanne LEPINE-DEVOLFE Consultante : 06.18.69.65.33 6 - Jonathan GARCIA Consultant : 06.10.07.21.80 7 - Pierre LABOPIN Consultant : 06.14.18.00.81

15 - Raphaël DE OLIVEIRA Manager : 06.26.32.66.07 16 - Cyril ARJONA Consultant : 06.17.70.79.88 17 - Arthur MUSY Consultant : 06.24.93.10.22

18 - Stéphanie GAGNAIRE Consultante : 06.64.34.30.47 Cécilia ROSSI Consultante : 06.82.26.18.73

8 - Jean-Pascal DENYS Manager : 06.09.85.60.31 9 - François SALLES Consultant : 06.25.46.65.71 10 - Arthur ROBERT Consultant : 06.46.44.12.12 11 - Grégory SALICHON Consultant : 06.14.37.40.18

12 - Louis-Robert LAJUGIE Directeur : 06.20.73.47.56 13 - Nicolas CHOMETTE Directeur : 06.25.70.82.17 14 - Martin MONNET Analyste : 06.15.08.25.65

BUREAUX

LOCAUX D’ACTIVITÉS

INVESTISSEMENTS

AGENCE VIENNE NORD-ISÈRE

COMMERCES

- Immeuble BBC RT 2012 à la Part-Dieu privilégiant la gestion de l’énergie et le confort d’usage optimal avec la lumière naturelle en premier jour pour l’intégralité des postes de travail

- Situation idéale à proximité de la gare TGV avec la station tram T4 en pied d’immeuble

- Chaque niveau bénéficie de terrasses accessibles - Confort visuel et acoustique optimisé

- Renouvellement d'air neuf traité et controlé

- Lauréat de l’Immobilier d’Entreprise : prix Pyramide d’Argent Immeuble locatif de 10 365 m

divisibles

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Equinox

LYON 3

6

PART-DIEU

Le Phénix

421 m

Le 6

Part-Dieu

1 298 m

Rue Garibaldi

357 m

Les Emeraudes

283 m

L’Atrium Part-Dieu

A LOUER 5 821 m

Immeuble tertiaire répondant aux plus grandes exigences de confort et de qualité

- Hall d’entrée majestueux et ascenseurs panoramiques - Cloisonnement modulable haut de gamme

- Excellent ratio de parking en sous-sol

Brice Robert Arthur Loyd

- Situation idéale à 2 pas de la gare TGV au coeur du quartier d’affaires de Lyon Part-Dieu

- Desserte optimale organisée autour du hub multimodal de la gare

- 7 plateaux modulables de 1 200 m

et rationalité des espaces - Espaces propices à l’échange : jardin, terrasses, working bar, hall

d’accueil

- Nombreuses prestations techniques de haute qualité et

démarche environnementale : RT2012 privilègiant la gestion des énergies et le confort des utilisateurs, HQE + Breeam Very Good, Effinergie+

Plus d’informations sur : http://www.terralta.fr Disponibilité : Fin 2015

A LOUER 10 574 m

divisibles à partir de 865 m

✆

Rue de Bonnel

252 m

Le Rodin

186 m

Quai Sarrail

240 m

NOTRE ÉQUIPE _Arthur ^Robert ^Brice