Chaussée Roosevelt Montegnée Tél.: À VENDRE MAISON DE MAITRE. Rue des Hirondelles Liège

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Etude Françoise Wera, Candice Collard, Didier Timmermans, notaires associés

Chaussée Roosevelt 274 – 4420 – Montegnée

Tél.: +3242475339 – E-mail : francoise.wera@belnot.be

À VENDRE

MAISON DE MAITRE

Rue des Hirondelles 55 4000 Liège

Située juste à côté du phare de Liège, cette maison de maître se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, de 3 pièces en enfilades composées d'un salon de 12 m², d'une sàm de 12 m² et d'un 2ème salon de 12 m², d'une cuisine de 10 m². L'étage se compose d'un palier, d'une salle de bain de 3.5 m² avec wc et de 2 ch de 11 m² chacunes. Le 2ème étages se compose d'un palier et de 2 ch de 12 et 17 m². Un sous-

sol composé de 3 caves offrent 31 m² de rangement. Un jardin en longueur de 2.87 a complète ce bien nécessitant des travaux.

› Mise à prix :

175 000 €

^{128.48 m}² ^{3.92 a.} ^{4 ch.} ^{1 Sdb.} ^{1 Voit.}

Référence du bien : 22AM0129/IS PEB NO.20220310010784

Début des enchères : 31/05/2022 à | Fin des enchères : 08/06/2022 à

A vendre online sur Code du bien sur biddit.be :

— Plus de renseignements en l’étude —

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Photos

ADRESSE DU BIEN : 55 Rue des Hirondelles 4000 Liège DOCUMENT SOUMIS À TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL

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Photos

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Situation

Adresse

Rue & N° Rue des Hirondelles 55 Code Postal & Ville 4000 Liège

Cadastre

Commune LIEGE 14 DIV

Division 62814

Section C

4

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Situation

Urbanisme

Zone Habitat Nombre d’unité d’habitation

Facilités

Commerce 855 m

Arrêt de bus 672 m

Train 672 m

Hôpital 2866 m

Université 2086 m

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Description générale

Généralités

Etat général Travaux à prévoir

Surface habitable 128.48 m²

Superficie terrain 392 m

²

Nombre d’étages 2

Nombre de chambres 4

Nombre de salles de bain 1

Nombre de WC

Zone urbanistique Habitat

Nombre de logements 1

Fiche technique

› Façade

Matériau Briques rouges

› Châssis

Porte d’entrée Bois

Fenêtres/Portes-fenêtres Bois

› Toiture

Matériau Roofing/Shingle

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Plans

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Description intérieure

Chambre

Superficie 11.69 m²

Hauteur sous-plafond 2.86 m

Châssis Bois double vitrage

Sol Linoléum

Eclairage Suspension(s)

Chambre

Superficie 11.12 m²

Hauteur sous-plafond 2.85 m

Châssis Bois double vitrage

Sol Linoléum

Eclairage Suspension(s)

Chambre

Superficie 17.05 m²

Hauteur sous-plafond 2.99 m

Châssis Bois double vitrage

Sol Moquette

Eclairage Suspension(s)

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Chambre

Superficie 11.92 m²

Hauteur sous-plafond 3.04 m

Châssis Bois double vitrage

Sol Linoléum

Eclairage Suspension(s)

Cuisine

Superficie 10.08 m²

Hauteur sous-plafond 2.96 m

Châssis Bois double vitrage

Sol Carrelage

Eclairage Suspension(s)

Salle à manger

Superficie 12.14 m²

Hauteur sous-plafond 3.09 m

Châssis

Sol Parquet

Eclairage Suspension(s)

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Salle de bain

Superficie 3.49 m²

Hauteur sous-plafond 2.85 m

Châssis Bois double vitrage

Sol Carrelage

Eclairage Spot(s)

Salon

Superficie 11.72 m²

Hauteur sous-plafond 3.07 m

Châssis Bois double vitrage

Sol Parquet

Eclairage Suspension(s)

Salon

Superficie 12.08 m²

Hauteur sous-plafond 3.01 m

Châssis Bois double vitrage

Sol Carrelage

Eclairage Inexistant

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Description extérieure

Superficie(s)

Terrain 392 m² Jardin 287 m²

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Contrôles légaux

Certificat PEB

N° du certificat 20220310010784

Date 10/03/2022

Consommation totale

d’énergie primaire

^(KWh/an)

57676 Consommation spécifique

d’énergie primaire

(kWh/m².an)

366.00 Classe énergétique E

Validité jusqu’au 10/03/2032

Réalisé par CERTINERGIE, organisme de contrôle agréé Tél. 0800 82 171 | contact@certinergie.be | www.certinergie.be

Contrôle électrique

N° du rapport 54/2022/57689/01

Agent visiteur Patrick Braham

Date de la visite 10/03/2022

Conclusion Non Conforme

A mettre aux normes avant le

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Contrôle citerne

N° du rapport Agent visiteur Date de la visite Conclusion

A mettre aux normes avant le

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Votre notaire

Nom Etude Françoise Wera, Candice Collard, Didier Timmermans, notaires associés

Rue et n° Chaussée Roosevelt 274

Code postal & ville 4420 Montegnée

Téléphone général +3242475339

Fax

Mail francoise.wera@belnot.be

Site web https://www.notaire.be/Notaire/francoise-wera

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Etude Françoise Wera, Candice Collard, Didier Timmermans, notaires associés

Chaussée Roosevelt 274 - 4420 - Montegnée

Tél.: +3242475339 | Fax : | Mail : francoise.wera@belnot.be https://www.notaire.be/Notaire/francoise-wera

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