NOTICE DESCRIPTIVE
POUR LES MAISONS INDIVIDUELLES Lieu dit : PARAMART
05200 Embrun
MAISONS TRADITIONNELLES DE QUALITE, EN TOUTE SECURITE A ISOLATION REFORCEE
I – D E S C R I P T I F
A) HORS D'EAU - HORS D'AIR – TRAVAUX INTERIEURS
* LOT N° 1 TERRASSEMENT - MACONNERIE - GROS OEUVRE
• Terrassement de masse sur la surface du bâtiment suivant niveaux définis sur les plans, y compris évacuation des terres excédentaires à la décharge publique
• Fouilles en rigoles pour fondations des murs périphériques et de refends suivant étude béton, profondeur à partir du terrain fini extérieur (profondeur hors gel)
• Semelles filantes suivant étude béton
• Fondations des murs périphériques et de refend en béton dosé suivant étude béton, coulées à pleines fouilles avec armatures périphériques
• Barrière étanche entre les fondations et les murs pour éviter les remontées d'eau par capillarité.
• Escaliers intérieurs en béton armé prêts à recevoir un habillage en carrelage pour l'escalier du rez de chaussée (entrée) à l'étage
• Plancher en béton armé isolé pour l'habitation vide sanitaire et cave
• Murs extérieurs du vide sanitaire en béton banché de 18 cm d'épaisseur
• Murs en agglomérés ciment de 20 cm d'épaisseur pour murs porteurs extérieurs
• Dallage de garage avec forme de pente vers l’extérieur en béton armé sur hérisson de cailloux
• Plancher en béton sur rez-de-jardin avec poutrelles et hourdis béton
• Ouvrages en béton armé dosé à 350 kg/m3 calculés en respectant les normes parasismiques en vigueur pour poutres, poteaux, linteaux, chevêtres, chaînages verticaux dans les angles et chaînages rampants sur pannes de charpente
• Canalisations dans vide sanitaire pour eaux usées, compris attentes pour raccordement des chutes intérieures en PVC diamètre 100 mm
• Regard en béton 40 x 40 à l'extérieur avec tampon fonte, compris raccordement des canalisations pour eaux usées et eaux vannes
• Ventilations pour vide sanitaire y compris réservation dans murs, fourreaux et grilles en façade.
• Scellement de la charpente et divers.
• Ancrage de la charpente à l'ensemble de l'ossature béton par poutre en béton armé coulée entre chevrons et reliée aux chaînages d'angles verticaux.
• Conduit de fumée pour cheminée en double parois en boisseaux de pouzzolane 25x25 de section intérieure compris souche en toiture maçonnée solins, enduits et toutes sujétions.
• Appuis de baies et seuils en béton moulé avec chape ciment lissé et rejingot d'étanchéité.
* MAÇONNERIE DE FINITIONS
• Enduits extérieurs avec finition colorée
• Enduits "dito" pour tableaux et linteaux compris dressage des arrêtes
• Pose et scellement des grilles de protection métalliques
• Pas et scellement des volets, suivant plans
• Solin au mortier avec profil métallique pour remontées de toiture contre murs
LOT N° 2 CHARPENTE COUVERTURE
• Charpente traditionnelle en sapin avec pannes, chevrons, traverses
• Couverture en tuiles mécaniques béton du type prestige de couleur gris
• Pare-vapeur armé posé sous tuiles pour éliminer la condensation
• Habillage de toutes les dépassées de toiture par des panneaux de batipin rainurés cloués sur chevrons sur le rampant,
• Accessoires de couverture (faîtage, bandeaux, rives, abergements de cheminée) en tôle prélaquée de même teinte que la couverture.
• Ossature bois pour balcons suivant plans
• Solivage bois non apparent, pour plafond étage pour support de plaque de plâtre, de sections calculées en fonction des portées, en parties horizontales
• Consoles bois si nécessaires fixées contre mur en maçonnerie pour support dépassée de toiture.
• Bardage sapin de 18 mm d'épaisseur cloué sur ossature bois vissée avec chevilles dans les murs pour habillage des façades suivant plans compris toutes finitions en rives ou sous toiture
• Profil en tôle pour étanchéité entre le mur et la toiture en façade compris joints d'étanchéité
• Traitement insecticide, fongicide, hydrofuge des pièces de charpente.
• Ancrage dans les murs des pannes sablières à l'aide de ferrures tire-fonnées dans les pannes et scellées dans les murs
* LOT N° 3 MENUISERIES Menuiseries extérieures :
• Menuiseries isolantes classement A3, E3, V2, (air, eau, vent), épaisseur 58 mm pour fenêtres et portes-fenêtres en bois, sauf baie coulissante, avec fourrures, compris accessoires, posées sur pièces d'appuis en béton avec interposition d'un joint d'étanchéité entre le rejingot et la menuiserie.
• Double vitrage pour fenêtres et portes-fenêtres posé avec joint d'étanchéité conformément à la réglementation, 4/16/4 mm
• Fourniture et pose d’une baie coulissante alu 2.40 x 2.15 comprenant un vantail semi coulissant, + 1 coulissant, avec tablier volet roulant manuel, ton bois.
• Volets bois ou persiennes en bois fixés sur précadre métallique, fermeture par crémone suivant indications sur plans.
• Porte d'entrée en bois, style régional, classement A3, E3, V2, épaisseur 58 mm avec serrure de sécurité à cylindre 3 points.
• Porte de garage basculante, compris serrure de sécurité à cylindre et accessoires.
Tablier métallique laqué.
• Grilles de protection métalliques pour châssis sans volet au rez-de-chaussée à sceller dans la maçonnerie.
• Quincaillerie pour l'ensemble avec garnitures en aluminium anodisé "ton champagne".
Menuiseries intérieures :
• Portes de communication intérieures post formées pré peintes.
• Porte du séjour post formée pré peinte avec 6 petits carreaux
• Portes de placards coulissantes du type sogal, pose sans précadre bois toute hauteur avec 1 étagère à 1,60 cm et tringle pour penderie.
• Quincaillerie pour l'ensemble avec garnitures en aluminium anodisé ton champagne.
• Serrures à clés pour les chambres.
• Serrures à condamnation pour WC et salle de bains.
• Butées de portes caoutchouc fixées au sol.
• Claustra à lames de bois pour escalier ou garde corps bois suivant plans.
• Garde corps bois avec lisse pour 1er étage.
* LOT N° 4 PLATRERIE – CLOISONS - DOUBLAGE
• Isolation des murs extérieurs par panneaux isolants THS32 100 mm + 13 mm d'épaisseur fixées par plots de colle, compris jointement par bandes adhésives
• Cloisons de séparation de type placostyl 70 mm d’épaisseur suivant plans Scellement des huisseries intérieures
• Enduit plâtre ou plaques de plâtre sur murs de refends
• Plaques de plâtre BA13 fixées sur ossature métallique et goussets métalliques coincées entre les hourdis de la dalle haute du RDC
• Traitement adapté pour zones humides.
• Plafond de l’étage en plaques de plâtre BA13 avec pare vapeur, fixées sur ossature métallique, lequel est fixé sur le solivage du charpentier.
• Isolation en plafond 240 mm avec pare vapeur
• Bandes armées pour protection des angles saillants
• Nettoyage des sols après plâtres.
* LOT N° 5 ELECTRICITE
- L'installation sera conforme aux normes en vigueur norme C15100 et promotelec et elle comprendra :
- Les fils conducteurs tirés sous gaines plastiques fixées au sol et noyées dans les cloisons en appartement, sous tubes apparents dans les annexes.
- Le petit appareillage encastré en appartement, en saillie dans les annexes de marque LEGRAND, ALOMBARD ou techniquement équivalent avec garniture au choix.
- Les douilles pour les foyers lumineux suivant norme.
- Toutes sujétions inhérentes à l'installation, trous, percements, saignées, rebouchage, raccords, etc....
- Mise en place d'un câble cuivre, pour prise de terre générale, noyé dans la terre en fond de fouille des fondations de la construction ou dans les fouilles des réseaux.
- Tableau général de distribution avec mini disjoncteurs de protection pour chaque ligne, interrupteur général pour chauffe-eau, non compris disjoncteur (posé par l'EDF). Liaison coffret de comptage tableau général positionné dans le cellier.
Contrôle de l'installation par le CONSUEL et fourniture du document d'attestation de conformité.
* VENTILATION MÉCANIQUE CONTRÔLÉE
• mise en place d'une ventilation mécanique contrôlée simple Flux comprenant :
• entrée d'air autoréglable dans les menuiseries des pièces principales
• bouches d'extraction de type à réglage fixe pour cuisine, WC, salle de bains
• gaines de type spirale depuis les bouches d'extraction jusqu'au groupe d'aspiration
• caisson en plaque de plâtre ou en bois à peindre pour habillage des gaines dans les parties apparentes
• groupe d'extraction dans les combles avec refoulement en façade
* CHAUFFAGE ELECTRIQUE
. Par radiateurs de type radiant de puissance calculée en fonction du volume de chaque pièce, avec thermostat et interrupteur incorporés.
. Alimentation et raccordement de l'installation.
. Tableau général avec mini disjoncteurs de protection et interrupteur général.
(complément du tableau électrique).
* CHAUFFAGE DE BASE
. Mise en place d'un chauffage de base, réalisé par câbles chauffants, armés, incorporés dans la dalle du rez de chaussée uniquement, accumulant les calories la nuit, à tarif réduit.
. Contrôle et réglage de la température de la dalle par sonde de sol. Commande de la base par régulation simple pente électronique avec sonde relevant la température extérieure, compris protections différentielles, interrupteur de coupure. Puissance moyenne de la base installée : 110 Watts/m².
* LOT N° 6 PLOMBERIE SANITAIRES
• Alimentation en tubes cuivre gainés ou en tubes polyéthylène haute résistance pour les parties encastrées et sur collier pour les parties apparentes sans soudure ni assemblage encastrés.
• Évacuation en tuyaux PVC résistants à la chaleur compris ventilation de chute en façade ou sur clapet.
• Production d'eau chaude par un chauffe-eau électrique de 200 litres raccordé sur tableau électrique avec fusibles de protection et contacteur automatique 3 positions (ARRET, JOUR, NUIT).
• Robinetterie mitigeuse respectant les normes acoustiques NF.
• Appareils sanitaires blancs suivant les plans comprenant :
- baignoire de 160/70 en acryl, simple coque du type ALLIA ou similaire
- évier grés émaillé de 120, 2 bacs, un égouttoir sur meuble stratifié blanc
- lavabo en grès émaillé sur colonne du type ALLIA ou similaire - WC en grès émaillé avec réservoir de chasse double effet fixé sur
cuvette et abattant complet, du type ALLIA ou similaire
- Arrivée d'eau et évacuation avec siphon spécial pour lave linge et lave vaisselle.
• Robinet de puisage pour le jardin
* LOT N° 7 CHAPES CARRELAGES FAIENCES
. Carrelages grès monocuisson 20 x 20 ou 30 x 30 de coloris variés posés à bain de mortier dans toutes les pièces y compris, SAS d’entrée, cellier, débarras, pallier d’arrivée, sauf dans les chambres revêtement en moquette, plinthes assorties.
. Faïence couleur décorée pour salle de bains, 7 m2 par salle de bains, à choisir dans la gamme proposée par le carreleur
. Pas de faïence dans les cuisines (à voir suivant aménagement) . Dans les WC faïence 1 m² autour du lave mains
. Plinthes avec bord arrondi assorties au carrelage
. Joints de dilatation périphériques entre murs, cloisons et carrelage
. Habillage de la baignoire en maçonnerie prête à recevoir la faïence avec trappe de visite invisible.
* LOT N°8 PEINTURES EXTÉRIEURES Boiseries
Application de trois couches de lasure comprenant : 2 couches d'imprégnation et une couche de finition de lasure de bonne qualité sur toutes les boiseries extérieures,
Sont à considérer comme boiseries extérieures :
- Dépassées de toiture avec pannes, consoles, pendillards, arbalétriers, chevrons, etc...
- Bardage en façade suivant plans.
- Barrières de balcon, escaliers extérieurs, terrasses, suivant plans.
- Séparation de terrasse et balcons suivant plans.
- Menuiseries, persiennes, cadres bois, volets bois suivant plans.
Serrureries
Application de 2 couches de peinture glycérophtalique noire sur les pièces métalliques de fixation des boiseries, compris retouches d'antirouille si nécessaire.
- Grilles de défense, sabots, grilles de ventilation et toutes pièces métalliques apparentes.
B) TRAVAUX EXTERIEURS
RACCORDEMENT DE LA CONSTRUCTION AUX RESEAUX
• Travaux de terrassement et mise en place des canalisations et fourreaux pour raccordement aux réseaux d’eau, d’électricité, égout et téléphone.
• Non compris travaux effectués par les services publics et taxes de branchements.
REGLAGE DES ABORDS
• Nettoyage et réglage des abords du chantier en fin de travaux, mise à niveau du terrain, épandage et réglage de la terre végétale stockée sur place, sans apport
• Réalisation de terrasses gravillonées sur 3.00 m de largeur au droit de la baie du séjour, par mise en place de gravier concassé 0.315 sur une épaisseur moyenne de 5 cm
VOIRIE COMMUNE
• Décapage de la terre végétale
• Fondation en tout venant 0/80, mise en œuvre de semi concassée compris cylindrage
• Impregnation et revêtement bitumineux tri-couche
• Délimitation entre la voirie et les parties privatives par mise en place de rondins bois posés au sol
II – TRAVAUX NON PREVUS
• Clôtures et haies périphériques et séparatives, ratissage, engazonnement, plantations, portillon ou portail d’accés aux jardins privatifs
• Peintures intérieures
• Revêtement de sol souple ou parquet dans les chambres
OPTIONS AU CHOIX DU CLIENT
• Lot n°4 – CLOISONS-DOUBLAGE Remplacement de l’isolation
- sur murs extérieurs : augmentation de l’épaisseur de l’isolant des panneaux TH32 collés contre les murs prévus en 100+13, remplacés par des panneaux TH32 en 120 + 13 (gain R = 0.65)
- isolation des combles : augmentation de l’épaisseur de laine de verre prévue en 240 mm (gain R = 1.5) PLUS VALUE POUR L’ENSEMBLE, TTC
- POUR LA VILLA 1 1 403.69
- POUR LA VILLA 2 1 118.11
• ENERGIES RENOUVELABLES - Option n° 1
* Production d’eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique VITOCAL 160-A utilisant l’énergie de l’air entrant dans les pièces WC, salle de bains, cuisine ainsi que le vide sanitaire.
Compris déduction de la VMC ainsi que du chauffe-eau prévus au présent devis
PLUS VALUE TTC 3 473.55
Crédit d’impôt possible donné à titre indicatif (base 2011) : 1 198.44 € - Option n° 2
* Production d’eau chaude par pompe à chaleur AIR/EAU VITOCAL 2005 AWS de chez VIESMANN avec mise en place d’un plancher chauffant à circulation d’eau sur l’ensemble de la maison, associé à un ballon VITOCELL 100 V, pour la production d’eau chaude sanitaire.
Compris fourniture et pose des planes d’isolation plancher, fourniture et pose du plancher en tube PE 13/16, radiateur sèche-serviette pour les salles de bains. Ce prix comprend aussi la déduction du chauffage de base et des radiateurs électriques prévus au présent devis
PLUS VALUE POUR L’ENSEMBLE TTC
- VILLA 1 21 363.75
Crédit d’impôt possible donné à titre indicatif (base 2011) : 2 669.70 €
- VILLA 2 19 919.18
Crédit d’impôt possible donné à titre indicatif (base 2011) : 2 567.84 €
Fait à Briançon, le 13 septembre 2011
