CARRERE
Saint-Nazaire,
une ville maritime
AUX PORTES DE L’OCÉAN ATLANTIQUE, l’agglomération nazairienne, réputée pour ses chantiers navals, est le berceau des paquebots de croisière et des bateaux de haute technicité.
Saint-Nazaire jouit d’un tissu économique important grâce à une politique de diversification autour du domaine maritime. Cette stratégie a permis le développement des énergies marines renouvelables, la création d’une Microalgue Valley et la croissance de la filière nautique. De plus, le Centre Industriel de Réalité Virtuelle, une référence en Europe, est au service des grands groupes (Chantiers de l’Atlantique, Airbus…). Saint-Nazaire met également à disposition plusieurs espaces de co- working pour offrir un encadrement idéal aux startups.
Cette stratégie de diversification et sa proximité avec Nantes renforcent l’attractivité économique de la ville auprès des investisseurs et des entreprises.
Saint-Nazaire
39 000 EMPLOIS 72 000 HABITANTS
3 250 EMPLOIS DANS LES CHANTIERS DE L’ATLANTIQUE
ENVIRONNEMENT
À 35 MIN DE NANTES
CARRERE
UNE VILLE ATTRACTIVE
À seulement quelques minutes du Parc naturel régional de Brière, Saint-Nazaire s’ouvre sur un vaste front de mer de 3 km. La ville entretient une relation particulière avec l’océan, acteur majeur du développement économique de Saint-Nazaire. Les infrastructures ont été pensées afin de s’ouvrir sur la façade littorale de la commune. Tout au long de l’année, des événements sont organisés afin de sensibiliser les habitants dès le plus jeune âge à la culture et au sport grâce à de nombreux équipements : cinémas, théâtres, activités nautiques, festivals…
Le territoire nazairien est également réputé pour la qualité de son enseignement supérieur et son riche vivier d’étudiants réparti dans 60 formations supérieures au cœur du pôle universitaire de Saint-Nazaire.
UNE VILLE CONNECTÉE
Une politique d’aménagement a été mise en place par la ville afin de diminuer la circulation en voiture et ainsi favoriser les modes de déplacement doux. Saint- Nazaire bénéficie d’une offre complète de transports permettant de rejoindre les centres d’intérêt de la ville et des communes avoisinantes :
Bus : 11 lignes de bus + développement de bus à haute fréquence ;
gare SNCF de Saint-Nazaire : Nantes à 35 min et Paris à seulement 2h45 en TGV ;
La N171 permet aux habitants de Saint- Nazaire de rejoindre le riche tissu économique nantais en moins de 40 minutes.
Pont de Saint-Nazaire
Jetée de Saint-Nazaire
Parc naturel régional de Brière
Une ville
dynamique
OFFRE SPORTIVE ET CULTURELLE
COMPLÈTE 3 KMDE FRONT DE MER
À 2H45 DE PARIS À MOINS DE 40 MIN
DU TISSU ÉCONOMIQUE NANTAIS
ENVIRONNEMENT
RÉSIDENCE
MODERNE ET ÉLÉGANTE Entre l’océan Atlantique et le Parc naturel régional de Brière, la résidence RoseO se compose de 21 logements, au cœur d’un quartier pavillonnaire dans la paisible commune de Trignac.
L’architecture contemporaine de la résidence se caractérise par des façades aux tons clairs blanc et gris beige, un soubassement en pierre traditionnelle de la région, des garde-corps vitrés ou en maçonnerie et une toiture métallique.
Les 21 appartements sont répartis sur un bâtiment de trois étages plus un attique desservis par un ascenseur. La résidence est équipée d’un local deux roues ainsi que d’un parking aérien. De plus, le hall d’entrée est sécurisé afin d’apporter calme et sérénité aux résidents.
RoseO, une résidence
où il fait bon vivre
21 APPARTEMENTS T2 ET T3
PARKING AÉRIEN
ASCENSEUR ARCHITECTURE MODERNE EN R+3+ATTIQUE
CONSTRUCTION RT 2012
RÉSIDENCE ROSEO
ROSEO
Boulevard Léon Blum
Salle des fêtes Supermarché
Mairie
PosteLa
Coiffeur Boulangerie
Tabac Pizzeria
Complexe sportif
Stade Lesviere
Crèche Maison du
Patrimoine Médiathèque
Maternelle
Groupe scolaire Pharmacie
Tabac
Médecin
Mairie
Tabac - Presse La Poste Salle des fêtes Coiffeur Supermarché Crèche
Boulangerie Ecole primaire Ecole maternelle Médiathèque Pizzeria Arrêt de bus
Pharmacie À moins de 10 min à pied À moins de 5 min à pied
RÉSIDENCE
UNE OFFRE COMPLÈTE ET VARIÉE La charmante commune de Trignac dispose d’un riche tissu commerçant répondant aux besoins du quotidien. À moins de 800 mètres de la résidence, on retrouve de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles. À 5 min en voiture, la Savine, 2e zone commerciale du département, se compose de plus de 200 enseignes et vient compléter l’offre de la ZAC de la Fontaine au Brun.
À proximité, le Parc naturel régional de Brière permet la pratique de nombreuses activités de loisirs aux habitants et touristes : balades en chaland, randonnées…
Trignac se tourne vers l’avenir avec de nombreux projets : création d’une nouvelle base nautique du Brivet, création d’un site touristique sur l’ancienne
fonderie de Trignac, symbole du passé industriel de la commune…
À PROXIMITÉ DES BASSINS D’EMPLOI Commune limitrophe à Saint-Nazaire, Trignac bénéficie de l’engouement économique de cette dernière. En effet, Saint-Nazaire dispose d’une notoriété internationale pour ses chantiers navals et la création de géants des mers. Le complexe industrialo-portuaire de Nantes Saint-Nazaire, 3e grand port maritime de France et 4e pour le trafic, emploie plus de 24 400 personnes. Au total, 7 700 emplois sont répartis dans le secteur maritime et 16 700 emplois dans les activités non maritimes.
Trignac dispose également d’un accès rapide aux bassins d’emploi aéronautiques (Airbus, Daher Aérospace à moins de 10 min) et au tissu économique de Nantes, composé de 200 000 emplois.
Une adresse
particulièrement recherchée
À 5 MIN EN VOITURE DE LA ZONE COMMERCIALE
À 10 MIN
DES BASSINS D’EMPLOI AÉRONAUTIQUES 3e PORT MARITIME DE FRANCE
À 800 MÈTRES DES COMMERCES DU QUOTIDIEN
21 APPARTEMENTS T2 & T3
VUE DEGAGÉE LOGGIA OU TERRASSE
Des appartements
cosy
LOGEMENTS
Illustration à caractère d’ambiance.
Logements vendus non meublés. Visuel Non contractuel.
RÉSIDENCE ROSEO
La résidence RoseO propose
4 appartements T3 et 17 T2 aux volumes spacieux et confortables. Tous les logements sont prolongés par un espace de vie extérieur, loggia ou terrasse, pour profiter des bienfaits du soleil et de la douceur de vivre.
Chaque logement bénéficie de prestations modernes sélectionnées avec soin par une architecte d’intérieur et apportent une plus-value aux appartements : peinture lisse murs et plafonds, revêtement des sols en lames PVC dans toutes les pièces… Les logements sont équipés de baies-vitrées apportant une luminosité importante aux pièces.
Saint-Nazaire,
une agglomération attractive
UNE VILLE DYNAMIQUE Au cœur d’un territoire maritime important, l’agglomération saint-
nazairienne possède de nombreux atouts confortant les investisseurs à choisir l’agglomération :
Une situation géographique convoitée à 35 min de Nantes et 2h45 de Paris ; une nature omniprésente avec 3 km de
front de mer et le Parc naturel régional de Brière ;
une qualité de vie exceptionnelle ; une notoriété internationale pour ses
chantiers navals ;
un riche bassin économique de 39 000 emplois ;
une forte présence de grands groupes européens et mondiaux ;
une forte activité maritime ; une offre de transports complète.
UNE NATURE OMNIPRÉSENTE À 35 MIN DE NANTES
39 000 EMPLOIS
OFFRE DE TRANSPORTS COMPLÈTE
ÉTUDE LOCATIVE
Résidence RoseO
l’investissement tranquille
UNE FORTE DEMANDE LOCATIVE Au cœur de l’agglomération nazairienne, Trignac affiche des loyers moins
élevés qu’à Saint-Nazaire ou dans les villes balnéaires, générant une forte demande locative sur la commune.
Le pôle universitaire de Saint-Nazaire attire également de nombreux étudiants tout au long de l’année, privilégiant les communes avoisinantes à Saint-Nazaire pour habiter. De plus, l’océan Atlantique et le Parc naturel régional de Brière entraînent un important tourisme sur la région.
UNE ADRESSE RECHERCHÉE Entre terre et mer, la résidence RoseO dispose d’un emplacement idéal au cœur de la commune de Trignac. Les différents commerces du quotidien et les services de la commune sont
accessibles en moins de 5 min à pied.
Trignac ambitionne de devenir d’ici quelques années une ville touristique grâce à de nombreux aménagements urbains.
DES APPARTEMENTS T2 ET T3 La commune de Trignac attire des étudiants et de jeunes familles pour sa proximité avec Saint-Nazaire et l’océan mais également pour son cadre de vie paisible. Pour répondre à cette demande, la résidence RoseO propose 4 appartements T3 et 17 T2.
EN ADÉQUATION AVEC LE MARCHÉ Le loyer moyen de la résidence s’aligne sur les prix du parc immobilier neuf à Trignac et assure une mise en location rapide du bien.
T2, T3 RÉPONDANT
À LA DEMANDE LOCATIVE
MISE EN LOCATION RAPIDE
UN LOYER ALIGNÉ SUR LE MARCHÉ TOURISME
IMPORTANT
RÉSIDENCE ROSEO
ÉTUDE LOCATIVE
