GARE WINDSOR
1100, avenue des Canadiens-de-Montréal
• Un des immeubles de bureau les plus emblématiques de Montréal
• Construite en plusieurs phases de 1888 à 1924 par le Chemin de fer Canadien Pacifique
• Transférée au Répertoire du patrimoine culturel du Québec en 2009
• Désignée lieu historique national en 1975
La Gare Windsor répond à cette nouvelle exigence concernant l’emplacement comme peu d’autres immeubles à Montréal. Les deux lignes de train de banlieue, deux stations de métro et le terminus d’autobus de la Rive-Sud sont tous à moins de cinq minutes de marche de la Gare Windsor par le réseau souterrain. De plus, la Gare Windsor est facilement accessible par les pistes cyclables qui longent le canal Lachine, et les bretelles d’accès à l’autoroute dans toutes les directions sont à quatre rues ou moins.
À proximité, le Quartier de l’Innovation est un « laboratoire vivant » situé entre le boulevard René-Lévesque (au nord), le canal de Lachine (au sud), la rue McGill (à l’est) et l’avenue Atwater (à l’ouest). Il vise à accroître les collaborations et les partenariats avec les acteurs locaux afin d’avoir des retombées économiques et sociales significatives et de faire de Montréal une vitrine de l’innovation de renommée internationale.
LA GARE WINDSOR
AMÉNAGEMENT
La disponibilité d’une gamme de services dans l’immeuble contribue grandement à la
productivité et à la qualité de vie des occupants.
SERVICES DE L’ÉDIFICE
› Deux banques d’ascenseurs
› Des douches avec vestiaires
› Une garderie publique (CPE), pouvant accommoder jusqu’à 60 enfants
› Restaurant et café
› La Cour Rio Tinto ouverte à tous les locataires de la Gare Windsor et de la Tour Deloitte, utilisée comme aire de repos ou comme espace de travail à l’extérieur. Des évènements peuvent également y être organisés
› Support à vélos intérieur et extérieur
STATIONNEMENT
› Stationnement intérieur à la Tour Deloitte
et plusieurs parcs de stationnements extérieurs sur la rue St-Antoine sont disponibles
INITIATIVES ET RÉNOVATIONS
› Les refroidisseurs et tours de refroidissement assurant la ventilation et la climatisation ont été entièrement remplacés en 2012
› Le programme LE VERT ÇA RAPPORTE a été mis en place comme initiative d’économie d’énergie afin d’agir pour la protection de l’environnement en réduisant la consommation globale dans l’immeuble grâce à la gestion des déchets et l’approvisionnement responsable
› La Gare Windsor a obtenu la certification de niveau 2 du programme BOMA BEST® en avril 2015
SÉCURITÉ
› Système d’accès par carte
› Possibilité d’installer son propre système de sécurité › Agents de sécurité présents dans l’immeuble 24/7 › Réseau de caméras de surveillance en circuit fermé
EXEMPLE
D’AMÉNAGEMENT
ADAPTEZ LES
ESPACES SELON
VOS BESOINS
La Gare Windsor, constituée de l’édifice Price et des ailes Maxwell et Painter, comprend les adresses municipales suivantes : 1100, avenue des Canadiens-de-Montréal, 900, rue Peel, 910, rue Peel et 1111, rue Saint-Antoine Ouest, à Montréal. La Gare Windsor offre une superficie louable de plus de 325 000 pieds carrés.
La Salle des Pas Perdus, située au niveau C, est utilisée comme hall principal et peut se transformer en une salle de réception de plus de 25 000 pieds carrés unique en son genre. Les étages 1 à 4 ont une superficie d’environ 50 000 pieds carrés. Des espaces plus petits, entre 2 500 et 3 600 pieds carrés, sont accessibles dans la section de la tour entre les étages 6 et 11. Il y a également des espaces commerciaux et de bureau à caractère unique, situés aux niveaux G, A, B et C.
Niveau Unité Superficie Disponibilité
G G001 4 453 pi2 (Novembre 2019)
G003A 2 061 pi2
8 596 pi2 contigus
G003 6 535 pi2
B B43 2 000 pi2 (Novembre 2019)
C C30 1 553 pi2
Voûte V020 5 251 pi2
PARAMÈTRES FINANCIERS
Loyer net demandé: Négociable
Taxes : 5,51 $ / pi²
Frais d’exploitation : 17,78 $ / pi² Total loyer additionnel (estimé 2020): 23,29 $ / pi²
Électricité : Incluse
Entretien ménager : Inclus
LES ESPACES
DISPONIBLES
Niveau Unité Superficie Disponibilité
G G001 4 453 pi2 (Novembre 2019)
G003A 2 061 pi2
8 596 pi2 contigus
G003 6 535 pi2
B B43 2 000 pi2 (Novembre 2019)
C C30 1 553 pi2
Voûte V020 5 251 pi2
RUE S AINTE-CA
THERINE
La Gare Windsor offre un choix inégalé d’options pour le transport, assurant ainsi une accessibilité optimale aux employés, clients et visiteurs des locataires. Elle est reliée par le réseau souterrain à la gare Lucien-L’Allier, à la gare Centrale, à deux stations de métro (Bonaventure et Lucien-L’Allier) et au terminus d’autobus de la Rive-Sud (1000, De La Gauchetière), et est située près des principales artères est-ouest (rues St-Jacques et
St-Antoine) ainsi que des bretelles d’entrée et de sortie de toutes les autoroutes qui desservent le centre- ville. De plus, l’accès immédiat à la piste cyclable du canal Lachine répond à une demande croissante quant au choix d’un transport actif.
Bus STM et Terminus de la Rive-Sud
Gares Centrale et Lucien-L’Allier Stations de métro
Bonaventure et Lucien-L’Allier
ACCÈS ET
LOCALISATION
Accès rapide aux principales autoroutes
QUAD WINDSOR PLACE
DU CANADA SQUARE
DORCHESTER
GARE WINDSOR
BONAVENTURE
LUCIEN-L’ALLIER
GARE CENTRALE
GARE LUCIEN-L’ALLIER
10
720
720 720
RUE P EEL
RUE DE L A MONT
AGNE RUE S
T-ANT OINE O.
BOUL. RENÉ-LÉVE SQUE
AV. DE
S CANADIENS-DE-MONTRÉAL
RÉSO
MONTRÉAL SOUTER RAIN
RUE NO TRE-D
AME O.
1000 DE LA GAUCHETIÈRE
PLACE BONAVENTURE
CENTRE BELL
CAMPUS ÉTS TOUR
DELOITTE
TERMINUS DE LA RIVE-SUD
NOUS JOINDRE
COLLIERS
INTERNATIONAL
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