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Academic year: 2022

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(1)

Clés en main

CLÉS EN MAIN SPIRIT

(2)

Clés en main

Carmen ROBERT

> Directrice Générale Déléguée SPIRIT Entreprises

Yannick BONET

> Directeur Pôle Clé en Main

Alix BERTINETTI

> Directeur commercial Parcs locatifs

Guillaume BORJEIX

> Directeur developpement

Sébastien MURIE

> Directeur commercial Parcs VEFA

Une équipe d’experts au service

du développement économique des territoires.

(3)

SPIRIT Entreprises fait partie du groupe SPIRIT, qui réalise un chiffre d’affaires annuel de plus de 200 millions d’euros. Au sein de cette société, SPIRIT Entreprises conçoit et réalise des parcs d’activités et des opérations clés en main, bâti des immeubles de bureaux et d’activités destinés à la location comme à la vente.

Les deux métiers de SPIRIT Entreprises, celui de promoteur pour les parcs d’activités et celui de constructeur pour les bâtiments clés en main se complètent en totale synergie.

SPIRIT Entreprises se positionne au cœur de ces marchés, ancrant ses succès dans le respect de ses engagements, l’accompagnement de ses clients et l’élégance architecturale de ses bâtiments.

Cherchant à tirer le meilleur parti de chaque site, nous adoptons une approche résolument innovante du métier.

SPIRIT, créé il y a 30 ans, est un des principaux acteurs nationaux sur le marché de l’immobilier. Groupe indépendant, SPIRIT, est organisé autour de trois métiers : la promotion résidentielle, la promotion en immobilier d’entreprise et l’investissement.

La conjugaison de ces savoir-faire s’exprime sur des opérations mixtes traduisant une approche globale logement-tertiaire ou combinant la vision du promoteur et celle de l’investisseur. SPIRIT est présent en France, mais aussi aux Etats-Unis et en Espagne.

SPIRIT Entreprises Le groupe SPIRIT

88

2016 2017

100 113 129

2018 2019 2020

147

M€

212

2016 2017

266 295 350

2018 2019 2020

371

M€

Bâtiments clés en main 44 % Parcs d’activitésVEFA

37 % Parcs d’activités locatifs

19 % M

155 112 119 137

2015 2016 2017 2018

175 175

2019 2020

(4)

SELVA

Fabricant d’emballages en matière plastique pour les secteurs du luxe et de la cosmétique, l’entreprise Selva a choisi le Parc international d’Entreprises de Val d’Europe pour y implanter son futur siège social.

n Architecte : ORY et Associés

n Aménageur : EPA Marne/ Euro Disney

SPIRIT BUSINESS CLUSTER

Bailly-Romainvilliers > 7 200 m

2

Val d'Europe (77)

n Architecte : ORY et Associés

n Aménageur : EPA Marne / Euro Disney

Le Parc à clés en main de Bailly-Romainvilliers de 7 200 m2 de bureaux et locaux d’activités se situe au sein du SPIRIT BUSINESS CLUSTER Val d’Europe, un projet d’envergure, pensé comme un écoquartier et mettant à l’honneur la qualité de vie au travail.

Bailly-Romainvilliers > 5 800 m

2

Val d'Europe (77)

(5)

Bardusch est une entreprise familiale internationale spécialisée en prestation de blanchisserie industrielle et de services. L’entreprise a choisi le Parc international d’Entreprises de Val d’Europe pour y implanter sa future implantation en Île-de-France.

n Architecte : ORY et Associés

n Aménageur : EPA Marne / Euro Disney

PARC A CLÉS EN MAIN

Serris (77) > 10 000 m

2

Situé à Serris, le Parc à clés en main offre la possibilité de 7 bâtiments indépendants clés en main à partir de 1 000 m². Ces bâtiments seront disponibles à la vente ou à la location.

n Architecte : ORY et Associés n Aménageur : EPA Marne

BARDUSCH

Bailly-Romainvilliers > 5 000 m

2

Val d'Europe (77)

(6)

LA POSTE

Bois-d’arcy (78) > 4 500 m

2

Clé en main locatif

n Architecte : Seura

n Aménageur : Grand Paris Aménagement

Cet immeuble a été édifié pour La Poste, entreprise ayant une activité de transports de colis et courriers dans la ZAC de la croix Bonnet. Ce clé en main locatif a pour investisseur SPIRIT REIM.

SCHAFER + PETERS

Bois d’Arcy (78) > 3 600 m

2

Ayant réalisé un premier bâtiment pour cette entreprise distributrice de visserie, SPIRIT Entreprises réalise l’extension dans la même ambiance architecturale : façades qualitatives, espaces verts et grandes surfaces vitrées.

n Architecte : Pastia & Paunescoux n Aménageur : Grand Paris Aménagement

PASTIA

& PAUNESCOUX

(7)

HILTI

Bois d’Arcy (78) > 9 000 m

2

Clé en main locatif

n Architectes : Mathieu Vermeulen n Aménageur : Grand Paris Aménagement

Le groupe Hilti, leader mondial dans la conception, la fabrication et la commercialisation de produits hautes-performances pour les professionnels de la construction et de la rénovation de bâtiments, s'est implanté pour une durée ferme de 12 ans dans le cadre d’un clé en main locatif dans la ZAC de la Croix Bonnet. L’investissement est porté par SPIRIT REIM, la Foncière du Groupe SPIRIT.

BIO C’ BON

Athis Mons (91) > 12 500 m

2

La société Bio c’ Bon est un acteur reconnu dans la distribution de produits Bio en magasins spécialisés en France et en Europe. Cet ensemble de 12 500 m2 regroupe leurs activités demessagerie, laboratoire et bureaux aux pieds des pistes d’Orly.

n Architecte : ORY et Associés n Aménageur : Groupe ADP

(8)

ITRON

Massy (91) > 6 200 m

2

n Architecte : Shema Architectes n Aménageur : SEM Massy

Itron est un groupe international, leader en solutions technologiques dans le domaine de la plasturgie à destination des acteurs majeurs de l’énergie et de l’eau. Ce locataire long terme s’est installé grâce à SPIRIT dans la ZAC de La Bonde. L’investisseur étant SPIRIT REIM.

Clé en main locatif

LA HULOTTE

Villebon-sur-Yvette (91) > 1 800 m

2

La Hulotte, société familiale spécialisée dans la fabrication de yaourts artisanaux, a choisi d'implanter son siège social au sein du SPIRIT BUSINESS CLUSTER.

n Architecte : ORY et Associés n Aménageur : SASPA

LA HULOTTE

(9)

TEDIS

Villebon-sur-Yvette (91) > 6 000 m

2

Ce siège social de 6 000 m2 de bureaux et locaux d’activités se situe dans le SPIRIT BUSINESS CLUSTER. Cette entreprise internationale est spécialisée dans la distribution de matériel médical et de produits pharmaceutiques.

n Architecte : ORY et Associés n Aménageur : SASPA

(10)

BAFA

Bondoufle (91) > 4 000 m

2

n Architecte : ORY et Associés n Aménageur : Grand Paris Sud

Cet immeuble est le siège social de la société Bafa, grossiste et détaillant en visserie.

La particularité de l’édifice réside dans sa façade en bois de robinier.

(11)

LE PÉRICLÈS

Bobigny (93) > 5 300 m

2

Ce siège social de l’OPH de Seine-Saint-Denis est situé dans la ZAC de l’Hôtel de Ville. Cet édifice participe à la mutation du centre ville de Bobigny.

Programme d’une Haute Performance Environnementale, ce projet développe des surfaces qualitatives au sein d’une parcelle exiguë et participe au renouvellement du quartier.

n Architecte : Pablo Katz

n Aménageur : Sequano Aménagement n HQE Certification : Très bon

(12)

MANULOC

Tremblay-en-France (93) > 2 900 m

2

Fondé en 1964, Manuloc est un groupe de service aux entreprises français, spécialisé dans les métiers de la manutention.

Le groupe a choisi d'implanter ses activités au sein du SPIRIT BUSINESS CLUSTER sur l'opération Aerolians.

n Architecte : ORY et Associés

n Aménageur : Grand Paris Aménagement

n Architecte : ORY et Associés

n Aménageur : Grand Paris Aménagement

NOVADELTA

Tremblay-en-France (93) > 2 200 m

2

La société portuguaise NOVADELTA, spécialisée dans la distribution de café et de machines à café, plus connue sous le nom de sa marque Delta Cafés implante son nouveau siège social France au sein du SPIRIT BUSINESS CLUSTER sur l'opération Aerolians.

(13)

n Architecte : ORY et Associés

n Aménageur : Grand Paris Aménagement

HMD Tremblay-en-France (93) > 1 400 m

2

HMD est une PME exerçant le commerce de gros dans l'habillement et de chaussures.

Pour ses besoins de développement, l'entreprise a choisi de s'implanter au sein du SPIRIT BUSINESS CLUSTER.

PACKDIS

Tremblay-en-France (93) > 5 100 m

2

Packdis, société spécialisée dans la création d’emballages, recyclables et recyclés, a choisi d’implanter son siège social au sein du SPIRIT BUSINESS CLUSTER afin d’être à proximité de l’aéroport et de ses clients internationaux.

n Architecte : ORY et Associés

n Aménageur : Grand Paris Aménagement

HMD

(14)

FOLIOPLAST

Groslay (95) > 2 800 m

2

FOLIOPLAST est une entreprise spécialisée dans l’extrusion plastique, technique qui permet d’obtenir des produits longs à section constante.

L’entreprise a choisi d’implanter ses activités au sein du Parc SPIRIT des Monts du Val d’Oise.

SPIRIT BUSINESS CLUSTER

Cormeilles-en-Parisis (95) > 7 700 m

2

Situé au sein de la ZAC des Bois Rochefort, le Parc à clés en main offre la possibilité de 4 bâtiments indépendants clés en main à partir de 1 700 m2 de surface de plancher.

n Architecte : ORY et Associés n Aménageur : Sémavo Aménagement

n Architecte : ORY et Associés

n Aménageur : Grand Paris Aménagement

(15)

SITOUR

Cormeilles-en-Parisis (95) > 7 500 m

2

Fondée dans les années 60 avec l’apparition du libre-service, l’entreprise Sitour contribue depuis son origine à clarifier l’offre et à faciliter la communication au sein des points de vente. Ses innovations les plus connues font aujourd’hui partie du quotidien des points de vente, dans les domaines de l’étiquetage, de la signalétique ou de la théâtralisation et des outils de merchandising.

n Architecte : ORY et Associés

n Aménageur : Grand Paris Aménagement

Clé en main locatif

(16)

ESI

Louvres (95) > 6 600 m

2

n Architecte : ORY et Associés

n Aménageur : Grand Paris Aménagement

Fondé en 1984, le groupe ESI se développe dans les domaines du transport d’expositions, d’œuvres d’art, des formalités de douane, de l’emballage et de l’entreposage.

Grâce à ses différents axes de développement, le groupe ESI offre, dans le monde entier, une prestation complète et sur mesure couvrant l’ensemble des besoins logistiques de ses clients.

HAUDECOEUR

Louvres (95) > 9 500 m

2

Fondée en 1932, la société familiale Haudecoeur a su s’imposer sur le marché de l’importation et de la distribution alimentaire en créant six marques propres dont

« Riz du monde » ou «Samia ».

n Architecte : ORY et Associés

n Aménageur : Grand Paris Aménagement

(17)

> SPIRIT s’engage pour des projets respecteux de l’environnement

n Collaborations avec des paysagistes renommés n Des espaces de stationnement paysagés n Des noues plantées

n Des essences diversifiées avec des sujets arrivés à maturité, signal dans le paysage

n Des limites avec l’espace public qualitatives avec des haies persistantes de plusieurs essences n Des espaces de convivialité pour les entreprises

n Des projets certifiés

n Isolations et systèmes de chauffage performants n Suivi et diminution des consommations énergétiques n Utilisation des énergies renouvelables

Des espaces extérieurs qualitatifs

Une conception qui intègre le développement durable

(18)

> Les Parcs SPIRIT en Île-de-France

n 30 opérations réalisées ces 10 dernières années n 20 opérations en cours de commercialisation n Un maillage homogène sur le territoire francilien

Parc SPIRIT de Lamirault, Collégien (77), 21 000 m², Architectes Brenac et Gonzalez

Parc SPIRIT Séverine, Pierrefitte-sur-Seine (93), 11 500 m², Seura Architectes

Parc SPIRIT de la Clé Saint-Pierre, Saint-Pierre-du-Perray (91), 18 000 m², Architectes Anne Carcelen, François Leclercq Parc SPIRIT Graham Bell, Bussy-Saint-Georges (77), 24 000m², Architectes Pania & Paunescoux, Valéry Totescot Parc SPIRIT Neuville Université, Neuville-sur-Oise (95), 9 000 m²,

Studios d’Architecture ORY et Associés

Parc SPIRIT du Canal de l’Ourcq, Noisy-le-sec (93), 7 000 m², Architectes Richez Associés

(19)

> Les SPIRIT BUSINESS CLUSTER

Le SPIRIT BUSINESS CLUSTER est un projet d’envergure mettant à l’honneur la qualité de vie au travail. Pensée comme un écoquartier, l’opération propose une offre immobilière complète composée d’un parc d’activités à la vente et à la location, un campus et de bâtiments clés en main.

SPIRIT BUSINESS CLUSTER, Bailly-Romainvilliers (77),

Val d'Europe, 36 500 m², Studios d'Architecture ORY et Associés SPIRIT BUSINESS CLUSTER, Frépillon (95), 25 000 m²,

Architectes Brenac et Gonzalez

SPIRIT BUSINESS CLUSTER, Méliès II et Méliès III, Bois d’Arcy (78), SPIRIT BUSINESS CLUSTER, Cormeilles-en-Parisis (95), 55 000 m², Studios d'Architecture ORY et Associés

SPIRIT BUSINESS CLUSTER, Villebon-sur-Yvette (91), 50 000 m², Studios d’Architecture ORY et Associés

SPIRIT BUSINESS CLUSTER, Tremblay-en-France (93), 75 000 m², Architectes Anne Carcelen, François Leclercq, Land’Act

(20)

SPIRIT Entreprises 68 rue de Villiers 92300 Levallois-Perret

Tél. : 01 41 40 80 80

www.spirit.net

SPIRIT Entreprises

Clés en main SPIRIT BUSINESS CLUSTER Implantations de clés en mains en Île-de-France

Références

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