Dans le but de pouvoir avoir un espace de vie extérieur d’une plus grande superficie, la propriétaire du bâtiment souhaite aménager une terrasse sur le toit de son

Consultation écrite du 3 au 17 février 2021

Dérogation mineure – Autoriser la construction d’un escalier à l’arrière du bâtiment en dérogeant à la projection maximale d’une saillie prescrite du Règlement d’urbanisme (01-277)

4003, avenue Hôtel-de-Ville

Jacqueline Benitez

Agente de recherche en urbanisme Division de l’urbanisme, du patrimoine et des services aux entreprises Direction du développement du territoire et des études techniques

Demande

Projet

Analyse

Dans le but de pouvoir avoir un espace de vie extérieur d’une plus grande superficie, la propriétaire du bâtiment souhaite aménager une terrasse sur le toit de son

bâtiment. Toutefois, afin de pouvoir permettre l’accès à

cette terrasse, un escalier doit être installé à l’arrière du

bâtiment. Étant donné que l’immeuble est implanté dans la

totalité de son lot, le nouvel escalier, avec une projection

totale de 0,90 m, empiéterait de 0,30 m de plus sur le

domaine public de la ruelle.

Demande

Projet

Analyse

Le projet déroge à la disposition suivante du Règlement d’urbanisme de l’arrondissement du Plateau-Mont-Royal (01-277) :

Article 348 : Les constructions en saillie autres que

celles mentionnées aux articles 345, 346, 347 et 347.1 sont autorisées sur le domaine public aux conditions suivantes :

2º ne pas projeter à plus de 0,6 m.

Localisation

Analyse Demande

Contexte

Photos

Plans

Projet

Façade avant

Analyse Demande

Contexte

Photos

Plans

Projet

Façade arrière

Analyse Demande

Contexte

Photos

Plans

Projet

Demande

Projet

Analyse

La direction est favorable au projet proposé pour les motifs suivants :

• Le nouvel escalier permettrait de donner accès à un nouvel espace de vie extérieur aux occupants;

• L'aménagement d'un escalier intérieur réduirait la superficie des espaces habitables, dont la salle de séjour et la chambre à

coucher;

• L'aménagement d'un escalier droit sans empiétement sur le domaine public n'est pas possible en raison du dégagement insuffisant du balcon;

• Le nouvel escalier se situerait à plus de 4 m du niveau du sol, ce

qui permettrait de ne pas entraver la circulation dans la ruelle.

Demande

Projet

Analyse

La direction propose d’assujettir l’autorisation du projet aux conditions suivantes :

• Que le garde-corps du nouveau escalier et du pallier donnant

accès à la terrasse soit de 42 pouces de haut, en aluminium soudé, peint en noir, avec lisse haute et lisse basse avec des barrotins

droits avec un espacement de 4 pouces;

• Que le nouvel escalier soit en acier galvanisé;

• Que la projection totale maximale du nouvel escalier soit de 0,90 m;

• Que la nouvelle terrasse au toit soit aménagée à une distance minimale de 1 m 20 des limites latérales;

• Que des bacs de plantation permanents en planches de bois

comportant des végétaux plantés en pleine terre d’une superficie

minimale de 4,0 m² soient installés sur la terrasse.